Власти пытаются поддержать промышленность. Например, мебельную.
На днях замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил о новой вероятной опции при покупке квартиры. По желанию можно будет выбрать меблировку жилья.
💬 «Сейчас министерство изучает имеющийся опыт ведущих застройщиков сдачи нового жилья, оборудованного мебелью», — заявил замминистра.
На днях замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил о новой вероятной опции при покупке квартиры. По желанию можно будет выбрать меблировку жилья.
💬 «Сейчас министерство изучает имеющийся опыт ведущих застройщиков сдачи нового жилья, оборудованного мебелью», — заявил замминистра.
Мэрия утвердила сроки расселения еще 25 пятиэтажек на 3,3 тыс. человек по программе реновации. 6 домов определили в I волну (2020-2024), еще 19 домов — в III волну (2029-2032).
👉🏿 Документ можно посмотреть здесь.
🗓 Изначально обещанный в 2017-м график переселения столичные власти опубликовали в августе 2020 года. Однако туда вошли не все адреса.
Сроки для еще 688 домов утвердили год назад.
✅ Сегодня власти Москвы финализировали вопрос со списками переезда жителей всех пятиэтажек.
👉🏿 Документ можно посмотреть здесь.
🗓 Изначально обещанный в 2017-м график переселения столичные власти опубликовали в августе 2020 года. Однако туда вошли не все адреса.
Сроки для еще 688 домов утвердили год назад.
✅ Сегодня власти Москвы финализировали вопрос со списками переезда жителей всех пятиэтажек.
RENOVAZI
Мэрия утвердила сроки расселения еще 25 пятиэтажек на 3,3 тыс. человек по программе реновации. 6 домов определили в I волну (2020-2024), еще 19 домов — в III волну (2029-2032). 👉🏿 Документ можно посмотреть здесь. 🗓 Изначально обещанный в 2017-м график…
🤔 Насколько справедливо в графике расселения распределены дома? Разберем ситуацию на конкретном примере.
👉🏿 В законе о реновации (ст.1 п.3 в) прописано: «Очередность сноса указанных многоквартирных домов определяется с учетом их технического состояния». Однако на деле это требование не соблюдается.
✔️ Один из наглядных тому примеров — жилой дом 1917 года постройки в Посланниковом переулке 9с2 (Басманный район). Здание с износом в 70% попало в III волну реновации (2029-2032).
Жители неоднократно обращались во многие инстанции: Прокуратуру, АП, Мэрию и ее департаменты, в префектуру и управу. Обращения заканчивались стандартными отписками. Летом 2021 года в управе Басманного района пообещали отремонтировать объект. Незадолго до выборов в ГД-2021 депутат партии «Новые люди» Олег Леонов обнадежил жителей дома в Посланниковом переулке заявлениями о готовности помочь.
🤷🏽♂️ Однако ни ремонта, ни обещанной помощи от новоиспеченного депутата герои этой истории так и не дождались. Юристы партии «Новые люди» ответили стандартной отпиской, в которой заявили, что «берут еще месяц на подумать».
🏗 Всего в Басманном утверждено 5 стартовых площадок:
— Госпитальный Вал, вл. 5, корп. 10 (еще не снесенный дом);
— Большая Почтовая ул., влд. 61-67;
— Бакунинская ул., влд. 60 (идет строительство);
— Посланников пер., влд. 18;
— Доброслободская ул., влд.10, стр.3.
👉🏿 Кроме того, КРОСТ возвел в районе первый стартовый дом реновации на ул. Бауманской, вл. 47/1. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов называл его «образцовым» объектом программы.
🏡 Символично, что 28 марта официально стартовало переселение в эту новостройку. Туда переезжают жители трех пятиэтажек на ул. Госпитальный вал, д.3 (1960 года), д.3к1 (1964 года) и д.5к10 (индивидуальный проект, 1933 г.). Эти дома расположены гораздо дальше от стартовой новостройки, чем здание в Посланниковом переулке, 9с2.
❗️Жители этого дома готовы в кратчайшие сроки отдать объект и взамен получить новые квартиры как в пределах своего, так и в другом районе.
👉🏿 В законе о реновации (ст.1 п.3 в) прописано: «Очередность сноса указанных многоквартирных домов определяется с учетом их технического состояния». Однако на деле это требование не соблюдается.
✔️ Один из наглядных тому примеров — жилой дом 1917 года постройки в Посланниковом переулке 9с2 (Басманный район). Здание с износом в 70% попало в III волну реновации (2029-2032).
Жители неоднократно обращались во многие инстанции: Прокуратуру, АП, Мэрию и ее департаменты, в префектуру и управу. Обращения заканчивались стандартными отписками. Летом 2021 года в управе Басманного района пообещали отремонтировать объект. Незадолго до выборов в ГД-2021 депутат партии «Новые люди» Олег Леонов обнадежил жителей дома в Посланниковом переулке заявлениями о готовности помочь.
🤷🏽♂️ Однако ни ремонта, ни обещанной помощи от новоиспеченного депутата герои этой истории так и не дождались. Юристы партии «Новые люди» ответили стандартной отпиской, в которой заявили, что «берут еще месяц на подумать».
🏗 Всего в Басманном утверждено 5 стартовых площадок:
— Госпитальный Вал, вл. 5, корп. 10 (еще не снесенный дом);
— Большая Почтовая ул., влд. 61-67;
— Бакунинская ул., влд. 60 (идет строительство);
— Посланников пер., влд. 18;
— Доброслободская ул., влд.10, стр.3.
👉🏿 Кроме того, КРОСТ возвел в районе первый стартовый дом реновации на ул. Бауманской, вл. 47/1. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов называл его «образцовым» объектом программы.
🏡 Символично, что 28 марта официально стартовало переселение в эту новостройку. Туда переезжают жители трех пятиэтажек на ул. Госпитальный вал, д.3 (1960 года), д.3к1 (1964 года) и д.5к10 (индивидуальный проект, 1933 г.). Эти дома расположены гораздо дальше от стартовой новостройки, чем здание в Посланниковом переулке, 9с2.
❗️Жители этого дома готовы в кратчайшие сроки отдать объект и взамен получить новые квартиры как в пределах своего, так и в другом районе.
Forwarded from Временное Правительство
У гордеевского ПИКа, оказывается, не только кадровые проблемы. Акции компании на фондовой бирже рухнули на 45% с начала года. Это огромный провал даже на фоне общего падения российского фондового рынка (ниже упала только СПБ Биржа, потерявшая 60% капитализации). Компанию не спасли ни бравурные заявления вице-премьера Хуснуллина о грядущем росте жилстроя, ни заморозка социальных строек, ни масштабные сокращения сотрудников.
Кстати, нынешние сокращения у "пиковцев", похоже, только начало. Космические ставки по ипотеке, отток зарубежных инвесторов, исход технологических компаний и рост стоимости стройматериалов ставят под вопрос дальнейшие перспективы одного из главных девелоперов страны. Впору оглядываться на китайский рынок, где крупнейшего застройщика Evergrande из-за кризиса начали буквально разбирать по частям.
Есть и другой сценарий. С учетом того, как правительство сейчас переписывает правила долевого строительства, ПИК может начать исправлять свое финансовое положение за счет новых тысяч и тысяч обманутых дольщиков, безнаказанно замораживая стройки. Благо, все барьеры для этого постепенно отменяются. Власти уже разрешили застройщикам не платить неустойку за срыв сроков, освободили от выплат за пользование деньгами дольщиков и защитило от исков. Для ПИК открываются широкие просторы для "кидков" своих клиентов.
Справедливости ради отметим, что ближайший конкурент ПИКа - ГК Самолет - также далеко не в шоколаде, падает и ЛСР. Но они пока увольнениями сотрудников не балуются так открыто, как Гордеев. Видимо, "пузырь" у ПИКа оказался самым раздутым.
Кстати, нынешние сокращения у "пиковцев", похоже, только начало. Космические ставки по ипотеке, отток зарубежных инвесторов, исход технологических компаний и рост стоимости стройматериалов ставят под вопрос дальнейшие перспективы одного из главных девелоперов страны. Впору оглядываться на китайский рынок, где крупнейшего застройщика Evergrande из-за кризиса начали буквально разбирать по частям.
Есть и другой сценарий. С учетом того, как правительство сейчас переписывает правила долевого строительства, ПИК может начать исправлять свое финансовое положение за счет новых тысяч и тысяч обманутых дольщиков, безнаказанно замораживая стройки. Благо, все барьеры для этого постепенно отменяются. Власти уже разрешили застройщикам не платить неустойку за срыв сроков, освободили от выплат за пользование деньгами дольщиков и защитило от исков. Для ПИК открываются широкие просторы для "кидков" своих клиентов.
Справедливости ради отметим, что ближайший конкурент ПИКа - ГК Самолет - также далеко не в шоколаде, падает и ЛСР. Но они пока увольнениями сотрудников не балуются так открыто, как Гордеев. Видимо, "пузырь" у ПИКа оказался самым раздутым.
Forwarded from РИА Недвижимость
⬆️⬆️⬆️Цены на стройматериалы в России выросли в марте 2022 года на 10%, говорится в материалах Росстата.
Линолеум подорожал на 21,8%, ламинат – на 18,7%, масляные краски – на 16,5%, мойки из нержавеющей стали – на 15,5%, керамическую плитка для внутренних работ – на 10,3%, рубероид – на 9,9%, красный кирпич – на 9,2%".
При этом с начала года стройматериалы выросли в цене на 11,45%, а за год - к марту 2021 года - на 32,45%. @ria_realty
Линолеум подорожал на 21,8%, ламинат – на 18,7%, масляные краски – на 16,5%, мойки из нержавеющей стали – на 15,5%, керамическую плитка для внутренних работ – на 10,3%, рубероид – на 9,9%, красный кирпич – на 9,2%".
При этом с начала года стройматериалы выросли в цене на 11,45%, а за год - к марту 2021 года - на 32,45%. @ria_realty
Типичный день инвестора в недвижимость
Проснулся в 10:20. Спешить некуда, встреча с клиентом на 12. Пообедал, приехал на объект. Клиенту понравилось, подписали договор. Продано за 10 млн. 30% себе в карман, на 70% покупаем новую квартиру под перепродажу.
Как выбрать объект, который гарантированно вырастет в цене? Где найти покупателя?
Ответы есть на канале Алексея Толкачева «За плечом инвестора». Он с нуля продал более 600 квартир и в блоге делится секретами заработка на недвижке.
Проснулся в 10:20. Спешить некуда, встреча с клиентом на 12. Пообедал, приехал на объект. Клиенту понравилось, подписали договор. Продано за 10 млн. 30% себе в карман, на 70% покупаем новую квартиру под перепродажу.
Как выбрать объект, который гарантированно вырастет в цене? Где найти покупателя?
Ответы есть на канале Алексея Толкачева «За плечом инвестора». Он с нуля продал более 600 квартир и в блоге делится секретами заработка на недвижке.
Друзья! Предлагаем переключиться с внешнеполитической повестки на ситуацию внутреннюю.
В 2022 году московская программа реновации отмечает 5-летний юбилей. А вместе с этим круглую дату празднует и канал «Снос пятиэтажек»! 🥳
👉🏿 С марта 2017-го и по сей день следим за перипетиями великого московского переселения. За это время произошло многое: от антиреновационного митинга и принятия закона до первых построенных домов и выселений по суду.
❗️По такому случаю мы подготовили материал о годовщине собянинской программы переселения. Поскольку не все из вас погружены столь глубоко в реновационную повестку, мы отразили наиболее значимые этапы программы за все 5 лет. Это позволит изучить вопрос в хронологическом порядке и сделать выводы.
✅ Лонгрид получился объемным. Понимаем, что осилить за один раз такую статью будет тяжело. Поэтому мы разделили материал на отдельные посты, которые будем публиковать в новой рубрике #какэтобыло #итоги5лет.
Узнайте историю московской реновации с самого начала!
В 2022 году московская программа реновации отмечает 5-летний юбилей. А вместе с этим круглую дату празднует и канал «Снос пятиэтажек»! 🥳
👉🏿 С марта 2017-го и по сей день следим за перипетиями великого московского переселения. За это время произошло многое: от антиреновационного митинга и принятия закона до первых построенных домов и выселений по суду.
❗️По такому случаю мы подготовили материал о годовщине собянинской программы переселения. Поскольку не все из вас погружены столь глубоко в реновационную повестку, мы отразили наиболее значимые этапы программы за все 5 лет. Это позволит изучить вопрос в хронологическом порядке и сделать выводы.
✅ Лонгрид получился объемным. Понимаем, что осилить за один раз такую статью будет тяжело. Поэтому мы разделили материал на отдельные посты, которые будем публиковать в новой рубрике #какэтобыло #итоги5лет.
Узнайте историю московской реновации с самого начала!
Пролог. Как родился канал «Снос пятиэтажек»
Начнем с того, что именно реновация и стала причиной создания нашего канала. В феврале-марте 2017-го на заре разработки программы в VK появился паблик «За снос». Его вели причастные к мэрии активисты, которые транслировали подписчикам нужные тезисы в пользу реновации. В это же время параллельно в Фейсбуке сформировалось протестное сообщество «Москвичи против сноса». За короткое время группа собрала около 30 тыс. противников программы реновации.
👉🏿 Однако проблема обоих источников заключалась в однобокой подаче информации. То есть, провластный паблик освещал реновацию только с позитивной стороны, преподнося программу как всеобщее благо. Противники реновации же наоборот наполняли группу новостями с негативным окрасом.
В комментарии под такими постами приходили мэрские боты и накидывали «засносных» комментариев. Подробнее об этом вы узнаете в главе, посвященной инфополю и соцсетям.
📣 В этих условиях мы посчитали, что важно видеть цельную новостную картину: слышать мнения и подачу той и другой стороны. Только таким образом читатель может сделать выводы о программе реновации и ее ходе.
❗️Так, в марте 2017-го мы завели в Телеграме канал о реновации в Москве. С самого создания и по сей день концепцией «Сноса пятиэтажек» остается объективное освещение реновационной повестки на основании информации из разных источников.
#какэтобыло #итоги5лет
Начнем с того, что именно реновация и стала причиной создания нашего канала. В феврале-марте 2017-го на заре разработки программы в VK появился паблик «За снос». Его вели причастные к мэрии активисты, которые транслировали подписчикам нужные тезисы в пользу реновации. В это же время параллельно в Фейсбуке сформировалось протестное сообщество «Москвичи против сноса». За короткое время группа собрала около 30 тыс. противников программы реновации.
👉🏿 Однако проблема обоих источников заключалась в однобокой подаче информации. То есть, провластный паблик освещал реновацию только с позитивной стороны, преподнося программу как всеобщее благо. Противники реновации же наоборот наполняли группу новостями с негативным окрасом.
В комментарии под такими постами приходили мэрские боты и накидывали «засносных» комментариев. Подробнее об этом вы узнаете в главе, посвященной инфополю и соцсетям.
📣 В этих условиях мы посчитали, что важно видеть цельную новостную картину: слышать мнения и подачу той и другой стороны. Только таким образом читатель может сделать выводы о программе реновации и ее ходе.
❗️Так, в марте 2017-го мы завели в Телеграме канал о реновации в Москве. С самого создания и по сей день концепцией «Сноса пятиэтажек» остается объективное освещение реновационной повестки на основании информации из разных источников.
#какэтобыло #итоги5лет
Хотите поделиться новостью?
Если кто-то думает, что реновация за 5 лет подутихла, и процесс проходит спокойно — это не так.
❗️ По-прежнему многие переселенцы из пятиэтажек сталкиваются со следующими проблемами:
— низкое качество новых квартир;
— отсутствие выбора смотровых ордеров;
— выселение людей из собственного жилья по суду;
— произвол при строительстве;
— точечная застройка во дворах и др.
🔎 Подобные вопросы важно придавать огласке. Однако зачастую это трудно сделать, поскольку федеральные СМИ не освещают такие ситуации.
🤔 Столкнулись с проблемой и хотите ею поделиться? Присылайте информацию нашему новостному боту @msk_5floors_bot. Наиболее актуальные и сложные вопросы опубликуем в ленте канала!
👉🏿 Пишите сюда: @msk_5floors_bot
Если кто-то думает, что реновация за 5 лет подутихла, и процесс проходит спокойно — это не так.
❗️ По-прежнему многие переселенцы из пятиэтажек сталкиваются со следующими проблемами:
— низкое качество новых квартир;
— отсутствие выбора смотровых ордеров;
— выселение людей из собственного жилья по суду;
— произвол при строительстве;
— точечная застройка во дворах и др.
🔎 Подобные вопросы важно придавать огласке. Однако зачастую это трудно сделать, поскольку федеральные СМИ не освещают такие ситуации.
🤔 Столкнулись с проблемой и хотите ею поделиться? Присылайте информацию нашему новостному боту @msk_5floors_bot. Наиболее актуальные и сложные вопросы опубликуем в ленте канала!
👉🏿 Пишите сюда: @msk_5floors_bot
RENOVAZI
Друзья! Предлагаем переключиться с внешнеполитической повестки на ситуацию внутреннюю. В 2022 году московская программа реновации отмечает 5-летний юбилей. А вместе с этим круглую дату празднует и канал «Снос пятиэтажек»! 🥳 👉🏿 С марта 2017-го и по сей день…
Как депутаты закон принимали. Часть 1.
В феврале 2017 года власти Москвы анонсировали беспрецедентную программу сноса и расселения ветхих хрущевок — реновацию. Инициативу пиарили из каждого утюга, даже обыгрывали в юмористических шоу и мультфильмах. Полностью завершить процесс обещали к 2032 году.
🧐 Однако в 2022-м, когда прошла треть запланированных сроков, реновация не выполнена даже на 25%. А в нынешних резко меняющихся условиях реализация программы рискует затормозиться и вовсе, хоть официальные лица и уверяют в обратном. Как прошли 5 лет реновации для властей и москвичей — продолжаем рассказывать в рубрике #итоги5лет #какэтобыло.
👉🏿 Впервые о реновации широко стало известно после встречи мэра Москвы Сергея Собянина с президентом РФ Владимиром Путиным 21 февраля 2017 года. Тогда столичный градоначальник, докладывая главе государства о результатах социально-экономического развития Москвы, посетовал на 25 млн кв.м ветхого жилья с отваливающимися балконами, прогнившими стенами и сыплющейся штукатуркой. Президент дал добро на законодательное решение этого вопроса и разработку отдельной программы.
Планы по обновлению старого жилфонда родились еще в 2014 году, подчеркивает журналист Иван Голунов в собственном расследовании о программе реновации. По его словам, идея запустить реновацию за год до президентских выборов и за полтора до мэрских принадлежала на тот момент вице-мэру Москвы Анастасии Раковой. Все было подано как инициатива снизу от муниципальных депутатов. При этом, вопрос о реконструкции не шел, поскольку этот процесс власти считали более дорогостоящим и доставляющим неудобство.
🏢 После первого чтения в Госдуме москвичи серьезно раскритиковали законопроект о реновации в текущем виде. (Хронологию читайте по хештегу #Iчтение.) Многих противников инициативы пугала скорость, с которой депутаты хотят принять закон, а также неопределенность в реализации: отсутствие сроков расселения, готовых домов и стартовых площадок.
🗳 Власти Москвы организовали голосование по включению пятиэтажек под снос в электронном виде через портал «Активный гражданин». Это вызвало дополнительный негатив из-за опасений в фальсификации результатов. За день до официального старта голосования произошло одно из знаковых событий 2017 года. Какое? Расскажем в следующей части.
В феврале 2017 года власти Москвы анонсировали беспрецедентную программу сноса и расселения ветхих хрущевок — реновацию. Инициативу пиарили из каждого утюга, даже обыгрывали в юмористических шоу и мультфильмах. Полностью завершить процесс обещали к 2032 году.
🧐 Однако в 2022-м, когда прошла треть запланированных сроков, реновация не выполнена даже на 25%. А в нынешних резко меняющихся условиях реализация программы рискует затормозиться и вовсе, хоть официальные лица и уверяют в обратном. Как прошли 5 лет реновации для властей и москвичей — продолжаем рассказывать в рубрике #итоги5лет #какэтобыло.
👉🏿 Впервые о реновации широко стало известно после встречи мэра Москвы Сергея Собянина с президентом РФ Владимиром Путиным 21 февраля 2017 года. Тогда столичный градоначальник, докладывая главе государства о результатах социально-экономического развития Москвы, посетовал на 25 млн кв.м ветхого жилья с отваливающимися балконами, прогнившими стенами и сыплющейся штукатуркой. Президент дал добро на законодательное решение этого вопроса и разработку отдельной программы.
Планы по обновлению старого жилфонда родились еще в 2014 году, подчеркивает журналист Иван Голунов в собственном расследовании о программе реновации. По его словам, идея запустить реновацию за год до президентских выборов и за полтора до мэрских принадлежала на тот момент вице-мэру Москвы Анастасии Раковой. Все было подано как инициатива снизу от муниципальных депутатов. При этом, вопрос о реконструкции не шел, поскольку этот процесс власти считали более дорогостоящим и доставляющим неудобство.
🏢 После первого чтения в Госдуме москвичи серьезно раскритиковали законопроект о реновации в текущем виде. (Хронологию читайте по хештегу #Iчтение.) Многих противников инициативы пугала скорость, с которой депутаты хотят принять закон, а также неопределенность в реализации: отсутствие сроков расселения, готовых домов и стартовых площадок.
🗳 Власти Москвы организовали голосование по включению пятиэтажек под снос в электронном виде через портал «Активный гражданин». Это вызвало дополнительный негатив из-за опасений в фальсификации результатов. За день до официального старта голосования произошло одно из знаковых событий 2017 года. Какое? Расскажем в следующей части.
Если Собянину когда-нибудь вдруг поставят памятник, то нужно сделать обязательно из плитки. И ее нужно будет менять как минимум 2 раза в год: зимой и летом 🤷🏽♂️
Новый поворот — что ожидать жителям векового дома в Басманном районе
В конце марта мы освещали очередной этап зависшей уже на несколько лет истории про жителей дома в Посланниковом переулке, 9с2. Подробнее вопрос можно изучить здесь.
👆🏿Спустя 2 недели с момента нашей публикации депутат ГД от партии «Новые люди» Олег Леонов (@leonovOlegTG) дал жителям дома официальный ответ на их обращение.
📢 И вот внезапно Олег Юрьевич сообщил, что направил обращение жителей префекту ЦАО Владимиру Говердовскому. Что ж — новый раунд затягиваний или шанс на реальные перемены? Вот и посмотрим. Отличная возможность понаблюдать за развитием этой истории в реальном времени. Тем более с учетом того, сколько раз жителей векового дома в Посланниковом пер., 9с2 уже кидали даже с элементарным ремонтом.
В конце марта мы освещали очередной этап зависшей уже на несколько лет истории про жителей дома в Посланниковом переулке, 9с2. Подробнее вопрос можно изучить здесь.
👆🏿Спустя 2 недели с момента нашей публикации депутат ГД от партии «Новые люди» Олег Леонов (@leonovOlegTG) дал жителям дома официальный ответ на их обращение.
Справочно:незадолго до выборов в Госдуму-2021 парламентарий обнадежил, мол, поможет решить ситуацию с переселением, а потом и вовсе пропал. Юристы партии отвечали лишь отписками.
📢 И вот внезапно Олег Юрьевич сообщил, что направил обращение жителей префекту ЦАО Владимиру Говердовскому. Что ж — новый раунд затягиваний или шанс на реальные перемены? Вот и посмотрим. Отличная возможность понаблюдать за развитием этой истории в реальном времени. Тем более с учетом того, сколько раз жителей векового дома в Посланниковом пер., 9с2 уже кидали даже с элементарным ремонтом.
Цифра дня
Куратор реновации и глава ДГП Сергей Левкин сообщил о снесенных пятиэтажках. За все время реализации программы власти Москвы пустили под ковш 91 дом в 10 административных округах.
🏚 Больше всего хрущевок демонтировали в 3 округах:
ЗАО — 19
ЮЗАО — 18
ТиНАО — 15
🏗 На месте 22 снесенных домов возводят новостройки для переселенцев.
Куратор реновации и глава ДГП Сергей Левкин сообщил о снесенных пятиэтажках. За все время реализации программы власти Москвы пустили под ковш 91 дом в 10 административных округах.
🏚 Больше всего хрущевок демонтировали в 3 округах:
ЗАО — 19
ЮЗАО — 18
ТиНАО — 15
🏗 На месте 22 снесенных домов возводят новостройки для переселенцев.
Рекомендуем Авторский Телеграм-канал Адвоката, к.ю.н Поликыржа Анастасии
☝🏻На канале:
1. Что надо знать про ДДУ;
2. Как получить квартиру (и не только) в 2022;
3. Штрафы, пени и неустойки на максималках;
4. Приемка объекта долёвки по новым правилам;
5. Использование мат.капитала;
6. Наследование и оформление;
7. Раздел имущества и согласование;
8. Перепланировки и налоговый вычет;
9. Регистрация и кадастр.
🏗 А также еженедельные бесплатные трансляции по вопросам банкротства застройщиков, обманутых дольщиков, работе наблюдательного совета фонда и достройки проблемных объектов
Адвокат в сфере недвижимости в теме строек и дольщиков без малого 15 лет!
Всё это на канале наших партнёров 👉🏻 https://t.me/advokat_polikirzha
☝🏻На канале:
1. Что надо знать про ДДУ;
2. Как получить квартиру (и не только) в 2022;
3. Штрафы, пени и неустойки на максималках;
4. Приемка объекта долёвки по новым правилам;
5. Использование мат.капитала;
6. Наследование и оформление;
7. Раздел имущества и согласование;
8. Перепланировки и налоговый вычет;
9. Регистрация и кадастр.
🏗 А также еженедельные бесплатные трансляции по вопросам банкротства застройщиков, обманутых дольщиков, работе наблюдательного совета фонда и достройки проблемных объектов
Адвокат в сфере недвижимости в теме строек и дольщиков без малого 15 лет!
Всё это на канале наших партнёров 👉🏻 https://t.me/advokat_polikirzha
Telegram
Адвокат Поликыржа о недвижимости
Авторский канал адвоката в сфере недвижимости
apadvokat.ru
Обсуждаем долевое строительство, девелоперов, правовые кейсы споров в рамках недвижимости, банкротства Застройщиков. Все грани недвижимости. Прямые трансляции и ответы на вопросы
apadvokat.ru
Обсуждаем долевое строительство, девелоперов, правовые кейсы споров в рамках недвижимости, банкротства Застройщиков. Все грани недвижимости. Прямые трансляции и ответы на вопросы
Как депутаты закон принимали. Часть 2.
👋🏻 В эфире рубрика #итоги5лет #какэтобыло.
За день до старта голосования — 14 мая 2017-го москвичи вышли на митинг против программы реновации. Организаторами стали журналистка Екатерина Винокурова, муниципальные депутаты Юлия Галямина и Елена Русакова, а также создатель паблика «Москвичи против сноса» Кэри Гуггенбергер. Митинг был заявлен как неполитический.
👨👨👧👧 Мероприятие прошло на проспекте Сахарова и собрало, по разным оценкам, около 30 тыс. человек, став крупнейшим протестным событием за последние годы. На митинг приехал даже «берлинский пациент». Да, бывали и такие времена! Однако правоохранители не пустили Навального выступить на сцену. Сейчас все кардинально изменилось. В январе этого года мэрия распорядилась проложить на проспекте Сахарова трамвайную линию — чтобы таким образом закрыть эпоху митингов. Ну а Алексею впаяли еще 9 лет строгача 🤷🏽♂️
📰 О митинге против закона о реновации и реакции столичной общественности написал ряд зарубежных СМИ: The Guardian, BBC, The Washington Post и другие авторитетные издания.
😏 После массового возмущения москвичей власти столицы решили создать имитацию того, что чиновники прислушиваются ко всем слоям населения, в том числе и к недовольным горожанам. Мэрия выпустила закон о дополнительных гарантиях москвичам при переселении из пятиэтажек. Документ включал такие пункты как расселение в границах квартала, отделка квартир комфорт-класса, благоустройство и др.
❗️Перед вторым чтением законопроекта в Госдуме прошли парламентские слушания. Этот вид обсуждений проводят для особо значимых вопросов. В ходе слушаний спикер ГД Вячеслав Володин предложил внести в закон поправку об очередности сноса пятиэтажек в соответствии с их техническим состоянием. Еще одна идея председателя думы — создать рабочую группу в Госдуме во главе с вице-спикером Петром Толстым и пригласить на заседания протестных жителей пятиэтажек.
Ну а затем власти быстренько за неделю протащили исправленный законопроект во II и III чтениях. Далее документ одобрил Совфед, а 1 июля 2017 года Владимир Путин подписал федеральный закон N141-ФЗ.
✅ Официально программа реновации стартовала спустя месяц — 1 августа 2017 года. Тогда же мэрия официально опубликовала сразу несколько важных документов: списки вошедших под снос пятиэтажек, требования к отделке будущих квартир и стандарты благоустройства кварталов. В декабре того же года был опубликован список стартовых площадок. А в итоге реновация стала словом 2017-го.
Однако главный вопрос так и остался открытым — очередность и график переселения. Как говорится, обещанного 3 года ждут. Сколько реально пришлось ждать жителям? Ответ читайте в следующих главах.
👋🏻 В эфире рубрика #итоги5лет #какэтобыло.
За день до старта голосования — 14 мая 2017-го москвичи вышли на митинг против программы реновации. Организаторами стали журналистка Екатерина Винокурова, муниципальные депутаты Юлия Галямина и Елена Русакова, а также создатель паблика «Москвичи против сноса» Кэри Гуггенбергер. Митинг был заявлен как неполитический.
👨👨👧👧 Мероприятие прошло на проспекте Сахарова и собрало, по разным оценкам, около 30 тыс. человек, став крупнейшим протестным событием за последние годы. На митинг приехал даже «берлинский пациент». Да, бывали и такие времена! Однако правоохранители не пустили Навального выступить на сцену. Сейчас все кардинально изменилось. В январе этого года мэрия распорядилась проложить на проспекте Сахарова трамвайную линию — чтобы таким образом закрыть эпоху митингов. Ну а Алексею впаяли еще 9 лет строгача 🤷🏽♂️
📰 О митинге против закона о реновации и реакции столичной общественности написал ряд зарубежных СМИ: The Guardian, BBC, The Washington Post и другие авторитетные издания.
😏 После массового возмущения москвичей власти столицы решили создать имитацию того, что чиновники прислушиваются ко всем слоям населения, в том числе и к недовольным горожанам. Мэрия выпустила закон о дополнительных гарантиях москвичам при переселении из пятиэтажек. Документ включал такие пункты как расселение в границах квартала, отделка квартир комфорт-класса, благоустройство и др.
❗️Перед вторым чтением законопроекта в Госдуме прошли парламентские слушания. Этот вид обсуждений проводят для особо значимых вопросов. В ходе слушаний спикер ГД Вячеслав Володин предложил внести в закон поправку об очередности сноса пятиэтажек в соответствии с их техническим состоянием. Еще одна идея председателя думы — создать рабочую группу в Госдуме во главе с вице-спикером Петром Толстым и пригласить на заседания протестных жителей пятиэтажек.
Ну а затем власти быстренько за неделю протащили исправленный законопроект во II и III чтениях. Далее документ одобрил Совфед, а 1 июля 2017 года Владимир Путин подписал федеральный закон N141-ФЗ.
✅ Официально программа реновации стартовала спустя месяц — 1 августа 2017 года. Тогда же мэрия официально опубликовала сразу несколько важных документов: списки вошедших под снос пятиэтажек, требования к отделке будущих квартир и стандарты благоустройства кварталов. В декабре того же года был опубликован список стартовых площадок. А в итоге реновация стала словом 2017-го.
Однако главный вопрос так и остался открытым — очередность и график переселения. Как говорится, обещанного 3 года ждут. Сколько реально пришлось ждать жителям? Ответ читайте в следующих главах.
Депутат МГД Елена Николаева порассуждала с москвичами в новом формате встреч «О реновации — профессионально», какого цвета фасады реновационных новостроек они хотят видеть.
❗️А гораздо полезнее было бы поднять вопрос, чтобы переселенцам предлагали не один единственный вариант жилья, а хотя бы 2-3 на выбор. Потому что представители ДГИ твердят словно мантру — ордера на квартиры формирует компьютер в случайном режиме и, мол, ничего нельзя сделать. И именно в этой проблеме Елена Леонидовна обещала разобраться еще в далеком январе 2020-го. Однако ничего так и не изменилось.
🧐 Странно, что этот вопрос не поднимали на встрече. Хотя, если подумать, какие именно «жители» были на встрече с Еленой Николаевой, то ответ может быть очевиден.
👆🏿В любом случае обращаем внимание московских властей на эту распространенную насущную проблему.
Ну а поскольку многие депутаты и политики завели тг-каналы, теперь им будет проще узнать о реальных обсуждаемых вопросах, а не о той повестке, которую формируют на Тверской, 13.
❗️А гораздо полезнее было бы поднять вопрос, чтобы переселенцам предлагали не один единственный вариант жилья, а хотя бы 2-3 на выбор. Потому что представители ДГИ твердят словно мантру — ордера на квартиры формирует компьютер в случайном режиме и, мол, ничего нельзя сделать. И именно в этой проблеме Елена Леонидовна обещала разобраться еще в далеком январе 2020-го. Однако ничего так и не изменилось.
🧐 Странно, что этот вопрос не поднимали на встрече. Хотя, если подумать, какие именно «жители» были на встрече с Еленой Николаевой, то ответ может быть очевиден.
👆🏿В любом случае обращаем внимание московских властей на эту распространенную насущную проблему.
Ну а поскольку многие депутаты и политики завели тг-каналы, теперь им будет проще узнать о реальных обсуждаемых вопросах, а не о той повестке, которую формируют на Тверской, 13.
RENOVAZI
Депутат МГД Елена Николаева порассуждала с москвичами в новом формате встреч «О реновации — профессионально», какого цвета фасады реновационных новостроек они хотят видеть. ❗️А гораздо полезнее было бы поднять вопрос, чтобы переселенцам предлагали не один…
Какая проблема в программе реновации беспокоит вас больше всего?
👉🏿 Напишите ответ нашему боту @msk_5floors_bot.
Соберем и опубликуем наиболее насущные и распространенные «боли»!
👉🏿 Напишите ответ нашему боту @msk_5floors_bot.
Соберем и опубликуем наиболее насущные и распространенные «боли»!
Глава 3. Реновация в соцсетях. Сторонники сноса (1/2)
Освещение собянинской программы расселения заслуживает отдельной главы в нескольких частях. Речь пойдет об освещении реновации в соцсетях.
💪🏻 Сразу же отметим факт — мощная информационная компания мэрии в итоге сплотила противников сноса. Многие москвичи впервые за долгое время «проснулись» и проявили гражданскую активность как минимум в сети.
📲 В соцсетях реновация стартовала с провластного паблика VK «За снос» (ныне — заброшенный паблик VK «Сноска»). Сообщество вел член центра молодежного парламентаризма Тихон Игнаткин. Все выглядело со стороны так, будто недовольные пятиэтажками москвичи объединились и активно топили за снос и скорейшее переселение. Участники группы транслировали нужные мэрии тезисы о новых просторных квартирах с хромированным полотенцесушителем, привлекая таким образом новых сторонников.
🤷🏽♂️ Однако большинство подписчиков оказались мэрскими ботами, поддерживающими реновацию. Этот факт вскрылся достаточно быстро, что и стало в дальнейшем причиной переименования и угасания паблика.
Со временем боты никуда не делись, однако провластный паблик выполнил идеологическую задачу по накачке москвичей нужными смыслами. Другое дело, что спустя время некоторые сторонники реновации разочаровались, когда увидели несоответствие ожиданий и реальности. Но это уже совсем другая история.
В следующей части расскажем о противниках реновации. Как меньше чем за месяц в Фейсбуке собралось около 30 тыс. недовольных москвичей? Следите за рубрикой #итоги5лет #какэтобыло.
_______
Великое московское переселение — 5 лет: читайте уже вышедшие посты
👉🏿 Вступление
👉🏿 Пролог
👉🏿 Как депутаты закон принимали ч.1
👉🏿 Как депутаты закон принимали ч.2
Освещение собянинской программы расселения заслуживает отдельной главы в нескольких частях. Речь пойдет об освещении реновации в соцсетях.
💪🏻 Сразу же отметим факт — мощная информационная компания мэрии в итоге сплотила противников сноса. Многие москвичи впервые за долгое время «проснулись» и проявили гражданскую активность как минимум в сети.
📲 В соцсетях реновация стартовала с провластного паблика VK «За снос» (ныне — заброшенный паблик VK «Сноска»). Сообщество вел член центра молодежного парламентаризма Тихон Игнаткин. Все выглядело со стороны так, будто недовольные пятиэтажками москвичи объединились и активно топили за снос и скорейшее переселение. Участники группы транслировали нужные мэрии тезисы о новых просторных квартирах с хромированным полотенцесушителем, привлекая таким образом новых сторонников.
🤷🏽♂️ Однако большинство подписчиков оказались мэрскими ботами, поддерживающими реновацию. Этот факт вскрылся достаточно быстро, что и стало в дальнейшем причиной переименования и угасания паблика.
Со временем боты никуда не делись, однако провластный паблик выполнил идеологическую задачу по накачке москвичей нужными смыслами. Другое дело, что спустя время некоторые сторонники реновации разочаровались, когда увидели несоответствие ожиданий и реальности. Но это уже совсем другая история.
В следующей части расскажем о противниках реновации. Как меньше чем за месяц в Фейсбуке собралось около 30 тыс. недовольных москвичей? Следите за рубрикой #итоги5лет #какэтобыло.
_______
Великое московское переселение — 5 лет: читайте уже вышедшие посты
👉🏿 Вступление
👉🏿 Пролог
👉🏿 Как депутаты закон принимали ч.1
👉🏿 Как депутаты закон принимали ч.2
Кому переезд, а кому трещина в доме
#нампишут жители дома в Большом Коптевском проезде, 14к4. Кирпичная пятиэтажка 1960 года постройки вошла во II волну реновации (2025 — 2028). На углу здания образовалась трещина с 1 по 5 этаж. Внутри дома также множество трещин. В одной из квартир установлены 4 деревянные подпорки для поддержания. Жители поставили на трещину несколько пломб с датами установки.
👆🏿 Впервые о проблеме стало известно еще в 2018-м. Тогда ДГП официально отказал переселять жителей этого дома в новостройки на ул. Самеда Вургуна, 7-11 и ул. Академика Ильшина, 12. Причина — объекты не включены в программу реновации и не соответствуют ее требованиям.
За это время инициативная группа обращалась в управу, префектуру, мэрию, направляла письма Президенту РФ и депутатам Госдумы. На место даже приезжали съемочные группы ТВ-каналов «Россия 1» и «Москва 24». Однако и это не принесло никаких подвижек.
❗️Что хотят жители: Как можно скорее переехать.
«У нас в районе есть 3 построенных дома на месте снесенных пятиэтажек, но они не входят в программу реновации! Есть 2 пустые площадки под снесенными пятиэтажками. Но ни построенные дома (там уже начали вселять кого то, но не все квартиры задействованы) ни пустые площадки не предназначены для переселения! Хотели бы переехать... но нам ничего не предлагают!», — заключают жители.
✅ Для этого властям Москвы нужно подобрать хотя бы одну стартовую площадку. Всего в районе Аэропорт в программу реновации вошло 10 пятиэтажек. Ждем дальнейшего развития событий.
Фото — ниже👇🏿
#нампишут жители дома в Большом Коптевском проезде, 14к4. Кирпичная пятиэтажка 1960 года постройки вошла во II волну реновации (2025 — 2028). На углу здания образовалась трещина с 1 по 5 этаж. Внутри дома также множество трещин. В одной из квартир установлены 4 деревянные подпорки для поддержания. Жители поставили на трещину несколько пломб с датами установки.
👆🏿 Впервые о проблеме стало известно еще в 2018-м. Тогда ДГП официально отказал переселять жителей этого дома в новостройки на ул. Самеда Вургуна, 7-11 и ул. Академика Ильшина, 12. Причина — объекты не включены в программу реновации и не соответствуют ее требованиям.
За это время инициативная группа обращалась в управу, префектуру, мэрию, направляла письма Президенту РФ и депутатам Госдумы. На место даже приезжали съемочные группы ТВ-каналов «Россия 1» и «Москва 24». Однако и это не принесло никаких подвижек.
❗️Что хотят жители: Как можно скорее переехать.
«У нас в районе есть 3 построенных дома на месте снесенных пятиэтажек, но они не входят в программу реновации! Есть 2 пустые площадки под снесенными пятиэтажками. Но ни построенные дома (там уже начали вселять кого то, но не все квартиры задействованы) ни пустые площадки не предназначены для переселения! Хотели бы переехать... но нам ничего не предлагают!», — заключают жители.
✅ Для этого властям Москвы нужно подобрать хотя бы одну стартовую площадку. Всего в районе Аэропорт в программу реновации вошло 10 пятиэтажек. Ждем дальнейшего развития событий.
Фото — ниже👇🏿