Реновация без упоминаний

В Госдуму внесли законопроект о расселении ветхого жилья по всей России. По сути, это свод поправок в градостроительный, земельный и жилищный кодексы.

👉🏿Документ разработан на базе московской реновации. Однако сам термин «реновация» в законе не упоминается. Один из авторов – депутат ГД Евгений Москвичев – соавтор закона о реновации в столице.

Местные власти смогут составлять адресные программы сноса и определять порядок голосования. Вход в программу так же, как и в столичной реновации – если 2/3 голосов жителей дома ЗА, выход – если 1/3 против. К стройке будут привлекать частных застройщиков.

Вводится понятие «комплексного развития территории» (КРТ). Местные власти смогут принимать решение о КРТ и привлечении инвесторов, если 50% территории занимают дома и постройки из программы сноса.

❗️Формулировки этого законопроекта совпадают со скандальным законом 2018 г.
В целях комплексного развития территории предусматривалась возможность принудительно изымать любую недвижимость, даже неаварийные дома. Позже норму убрали из документа.

Параллельно в думской базе - два закона о всероссийской реновации. Один из них разрабатывала депутат ГД Галина Хованская. Другой – группа депутатов питерского заксобрания.

©️Депутат Хованская раскритиковала новую инициативу: «Авторы поправок хотят избежать процедуры правительственного отзыва на законопроект, указывая, будто его реализация не потребует бюджетных расходов».

#реновациярф #хованская #москвичев #крт #расселение #госдума #документ

Лидер «Справедливой России» Сергей Миронов прокомментировал законопроект о расселении ветхого жилья и сравнил его с аналогичной инициативой Галины Хованской.

«Наш законопроект защищает граждан, владельцев квартир, которые находятся в домах. А тот, что внесли сенаторы – это лоббирование интересов застройщиков.<…>. Я вас уверяю, на реновацию и реконструкцию пойдут дома в хороших местах, с хорошей инфраструктурой, в которых еще можно жить, а ветхие дома так и останутся ветхими».

#миронов #реновациярф #госдума #ср

Всероссийская реновация все больше напоминает московский кейс. Недаром столичное законодательство взяли за основу.

Здесь четко прослеживается доминирующий принцип: «сперва сделать, а потом подумать». Судите сами на примере принятия столичного закона. Для этого вернемся в 2017 г.:
👉🏿1. Депутаты внесли резонансный законопроект.
👉🏿2. Документ поднял мощную волну негатива в соцсетях.
👉🏿3. Все это привело к бурным обсуждениям закона в Госдуме и дальнейшим правкам.

Сегодня вице-премьер Марат Хуснуллин прокомментировал внесенный в понедельник закон о комплексном развитии территорий, где ни разу не упоминается слово «реновация»: «Сейчас идет активное обсуждение закона. Какие параметры будут утверждены в окончательной версии документа, будет понятно после обсуждения в первом и втором чтениях».

Аналогичным образом происходило и со столичной реновацией. В Госдуме прошли парламентские слушания, по результатам которых была создана рабочая группа по реновации под руководством Петра Толстого.

🤷🏽‍♂️Вот только что сейчас с этой группой и каков ее реальный профит? А что сейчас с московской реновацией? Если кратко – проекты кварталов утверждают вопреки мнениям жителей, реновационные дела в суде заворачивают не в пользу истцов, а на стройках периодически происходят ЧП вроде пожаров и обрушений.

❗️И вот в 2020 г. ситуация проецируется на федеральную повестку. Пока что на законодательном уровне. Возможно, термин «реновация» убрали из-за негативной коннотации. Иначе как объяснить факт, что в думской базе лежит 2 законопроекта, но вместо работы с ними, власти вносят еще один документ. Причем такого толка, что пригорает не только у людей, но и у депутатов. 🤔

Как говорится, всё в этом мире циклично.

#реновациярф #хуснуллин

Глава Минстроя Владимир Якушев поддерживает всероссийскую реновацию. Говорит, не будет она идти по московскому сценарию, ведь речь про комплексное развитие территорий.

Параллельно Якушев топит за сокращение сроков строительства – дескать, по времени за год строят дешевле, чем за два. А еще можно федеральные земли забирать почти бесплатно и застраивать их.

👉🏿Тут целое интервью.

#якушев #минстрой #интервью #реновациярф

27 октября Госдума примет рассмотрит в первом чтении законопроект о комплексном развитии территорий, или по-другому – закон о реновации в регионах РФ.

👆🏿При этом сам термин «реновация» в документе не употребляется.

На прошлой неделе в поддержку проекта выступило Правительство РФ.

🤔Несколькими днями позже, 23 октября Совет при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства не поддержал документ. По словам главы Совета и одного из авторов поправок в конституцию Павла Крашенинникова, основное замечание: проект направлен на принудительное ограничение и лишение права собственности, неприкосновенность которого гарантирована Конституцией.

©️«Законопроект не обеспечивает в должной степени имущественные и жилищные права граждан и во многих аспектах не позволяет улучшить их жилищные условия».

Весной 2017 г. тот же Совет резко раскритиковал законопроект о реновации в Москве. Впоследствии закон был принят и подписан президентом.

Интересно высказывание Крашенинникова про принудительное лишение права собственности. На примере московской реновации можно увидеть закономерность: тех, кто отказывается от реновационных квартир, ДГИ выселяет по суду и регистрирует право собственности на ту квартиру, который предложил департамент.

#реновациярф #госдума #правительство #крашенинников

Реновация РФ все ближе

Госдума приняла в третьем чтении закон о едином госзаказчике в строительстве. Все капитальное строительство теперь будет распределяться через оператора – ППК «Единый заказчик». Это один из двух важных для отрасли законов, которые парламент одобряет при новом главе Минстроя Иреке Файзуллине — человеке из команды вице-мэра Марата Хуснуллина.

👉🏿Тем временем 16 декабря – последний день, когда депутаты должны предоставить поправки к резонансному закону о комплексном развитии территорий. На следующей неделе документ могут рассмотреть в Госдуме во втором чтении, а затем быстренько принять в третьем.

👉🏿Таким образом Хуснуллин до конца года подготовит необходимую законодательную почву для всероссийской реновации. За основу взяли московскую программу реновации. Остается дождаться самих поправок ко второму чтению – они станут определяющим звеном и зададут новый тон дискуссии.

#госдума #хуснуллин #файзуллин #крт #ппк #реновациярф

⚡️Госдума приняла в третьем чтении закон о всероссийской реновации

Сегодня депутаты ГД одобрили в третьем чтении резонансный законопроект о комплексном развитии территорий. За его принятие топил лично вице-мэр Марат Хуснуллин.

Документ переработали, но в пользу чиновников, а не жителей. Например, добавили поправку, согласно которой в программу можно включать неаварийные дома с износом фундамента и крыши, если капремонт такого здания признают экономически нецелесообразным.

#реновациярф #госдума #хуснуллин

Путин на совместном заседании Госсовета и Совета по стратегическому развитию и нацпроектам дал Хуснуллину зеленый свет на реализацию всероссийской реновации.

«Эту позорную страницу надо закрывать, надо людей вытаскивать из трущоб и так, чтобы новые у нас не росли эти трущобы, чтобы объемы аварийного жилья не увеличивались», – отметил президент.

Вице-мэр подчеркнул, что закон о комплексном развитии территорий ускорит процесс.

❗️Документальная база для этого уже готова – депутаты приняли законы о КРТ, а также о создании единого заказчика в строительстве. Ну а Минстрой возглавляет человек из команды Хуснуллина.

Печально, что упор делается не на качество, а на количество. Напрашивается сравнение с Китаем. Если еще в 2000-х Поднебесная брала количеством продукции, то со временем оно перешло в качество. В случае с домостроением в России все происходит с точностью наоборот – с советских времен качество деградирует в угоду количеству.

#хуснуллин #реновациярф

6 главных событий реновации 2020

Подводим итоги программы реновации в Москве за уходящий год. Собрали 6 наиболее заметных в медиасфере и значимых событий. О каждом читайте в кратких тезисах.

1️⃣ Марат Хуснуллин стал вице-премьером по строительству. В январе 2020 г. экс-заммэра перешел на работу в Правительство РФ. Это позволило укрепиться татарскому клану и законодательно пролоббировать собственные интересы. Об этом узнаете ниже.

2️⃣ Публичные слушания заменили на общественные обсуждения. Причина и удобный повод – пандемия. Вместо очных собраний власти провели электронное голосование, которое вызвало негатив. Москвичи в суде оспорили результаты из-за возможных фальсификаций. Правосудие отклонило иски, город утвердил проекты без учета мнений жителей. Впрочем, как и всегда. Посмотрите на примере Горбушки, как появляются отзывы в протоколе электронных обсуждений.

3️⃣ Сергей Собянин опубликовал график переселения по реновации. Обещанного 3 года ждут. Именно по этой формуле столичные власти и опубликовали списки, кто и когда переедет. Вот только куда, пока неизвестно. Переселение разделили на 3 волны. Однако в документе оставили лазейку – «сроки ориентировочные и могут быть изменены».

4️⃣ ЧП в стартовых домах, которые возводит ПИК. За год сразу на нескольких стройплощадках произошли пожары и обрушения. Компания Сергея Гордеева ухудшила свой имидж настолько, что даже засносы и школьники устали от разноцветных человейников низкого качества.

5️⃣ Власти Москвы запустили новый архитектурный международный конкурс по кварталам реновации. Аналогичное мероприятие проводили в 2017-2018 гг. В результате проекты победителей отдали подведомственным институтам Москомархитектуры. Спустя 3 года мэрия делает новый заход.

6️⃣ Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Под конец года депутаты с подачи Хуснуллина протащили резонансный законопроект о комплексном развитии территорий. Месяцем ранее главой Минстроя стал человек из команды Хуснуллина – Ирек Файзуллин. Таким образом, подготовлена вся необходимая почва для реновации по всей стране уже с 2021 года.

#итоги2020 #хуснуллин #cобянин #файзуллин #госдума #мэрия #пик #слушания #конкурс #график #реновациярф

Правительство РФ назначило Марата Хуснуллина председателем наблюдательного совета единого заказчика в строительстве. Закон о публично-правовой компании (ППК) приняли в конце прошлого года. Финансировать все это дело будут из федерального бюджета. 🤑

Согласно положению о ППК, компания займется:
- инженерными изысканиями;
- строительством;
- реконструкцией;
- капремонтом;
- сносом объектов капитального строительства.

👆🏿Словом, «Единый заказчик в сфере строительства» получит самый вкусный и жирный кусок пирога в отрасли.

Гендиректором единого заказчика стал бывший замруководителя столичного депстроя Карен Оганесян. В состав набсовета также вошли соавторы резонансного закона о всероссийской реновации депутат Евгений Москвичев и сенатор Олег Мельниченко, глава Минстроя Ирек Файзуллин. Не обошлось и без молодой крови – в совет включили бывшего замглавы департамента градостроительной политики 31-летнего Максима Степанова, который 4 года назад только устроился на работу в столичный Стройкомплекс.

Таким образом, Марат Хуснуллин на государственном уровне сколотил команду из приближенных. Впрочем, ничего нового.

👉🏿 Положение о наблюдательном совете

И сотворил он реновацию российскую по московскому подобию

#хуснуллин #файзуллин #ппк #правительство #мишустин #реновациярф

Проблема с аварийным жильем в регионах — факт.

По словам Марата Хуснуллина, в России порядка 40 млн кв.м жилья вскоре могут превратиться из ветхого в аварийное.

Хуснуллин педалирует эту тему на ПМЭФ-2021 неспроста. Закон о всероссийской реновации принят, поэтому подобные заявления играют в пользу федерального закона.

А еще вице-премьер сообщил о послаблении для въезда мигрантов из-за рубежа. Поскольку из-за роста цен на стройматериалы не хватает рабочих на стройках.

#пмэф #хуснуллин #реновациярф

Подъехали новости про закон о КРТ (aka всероссийская реновация). Замминистра Никита Стасишин обозначил проблемы, которые мешают реализации закона:

👉🏿 Финансирование при расселении ветхих домов;
👉🏿 Изменение правил застройки приаэродромных зон;
👉🏿 Неурегулированность отдельных правовых вопросов.

По его словам, главная проблема — отсутствие инструментов финансирования во время расселения ветхого жилья.

©️ «Не побоюсь этого слова, это бич сегодняшнего жилищного строительства на территории нашей страны», — подчеркнул Стасишин

Однако на этом не все. Замминистра также включил в список тормозящих реализацию закона факторов нынешнюю плотность застройки — она в несколько раз меньше, чем комфортная плотность для городских районов.

©️ «Без увеличения площади жилья на каждой конкретной территории у инвесторов не сойдется экономика проекта», — заключил заместитель главы Минстроя.

#реновациярф #минстрой #стасишин

Цифры КРТ

Зампред Правительства Марат Хуснуллин привел статистику по всероссийской реновации.

📍 667 территорий в 77 регионах — в работе;

🏗 111 млн кв. м — потенциал для застройки этих земель;

🏘 Из этого числа 81 млн кв. м приходится на жилье;

📐 Еще 1200 территорий с градпотенциалом 221 млн кв. м рассматривают для застройки;

🏙 На них можно возвести 168 млн кв. м жилья;

Всего с начала 2024-го власти выдали 91 разрешение на строительство по КРТ.

#крт #реновациярф

RENOVAZI