Старый дом лучше новых двух?

24% попавших в реновацию москвичей планируют продать полученные по программе квартиры, чтобы впоследствии купить другое жилье. 6% намерены получить денежную компенсацию вместо квартиры. Такие данные привел аналитический центр НАФИ, который провел исследования по этому вопросу.

Опрошенные жители пятиэтажек до старта программы намеревались купить квартиры площадью порядка 60 кв.м. Ожидаемая стоимость за 1 кв.м была на отметке в 90-95 тыс. руб. По данным Росстата, в I квартале 2019 года стоимость одного квадрата в Москве составила 186 тыс. руб., что в 2 раза больше.

В этой связи вспоминаются слова главы столичного департамента градполитики Сергея Левкина в 2017 году, который обещал цену за 1 кв.м в районе 90 тыс. руб. Однако если смотреть доступные квартиры на сайте фонда реновации, то вы увидите совсем другие цифры. Например, цена 1 кв.м в однушке на втором этаже в доме на Проспекте Вернадского, 58 – почти 200 тыс. руб. Даже если взять скидку в 10%, которая доступна при докупке дополнительной жилплощади, то стоимость все равно будет далека от обещанных 90 тыс. руб.

Таким образом, если на старте программы многие задумывались о покупке еще одной квартиры в хрущевке, чтобы потом выменять ее на реновационное жилье, то на сегодня ситуация начинает меняться в обратную сторону.

А в это время на «МК» выходит интервью с Левкиным, в котором он говорит, что желающие купить квартиру москвичи выбирают между бизнес-классом либо новостройками в новой Москве. И именно реновация решит эту проблему, ведь в ходе программы появится качественное жилье средней ценовой категории в своих районах.

Парадокс?

#левкин #дгп #рынок #фонд_реновации #интервью

Флешбек реновации из 2017 года

Собянин вчера дал интервью М24. Там он затронул тему реновации. Все это очень походило на флешбек из 2017-го - уже знакомые изъезженные фразы и тезисы.

Вот только вся разница в том, что два года назад это были просто слова, в которые люди верили. А сегодня уже есть реальные результаты, по которым можно сравнить обещанное и полученное как «Ожидание – реальность». И здесь выходит расхождение. Не в пользу чиновников. Судите сами по некоторым цитатам мэра:

©️«Появится жилой качественный фонд, который будет служить москвичам десятилетия и столетия»

👉🏿Реальность: в уже введенных домах переселенцы сталкивались с плохим ремонтом, низким качеством строительства. Если брать строящиеся сейчас дома под реновацию, то львиную часть подрядов получил ПИК. У этого застройщика и в коммерческих проектах проблема с качеством, так что чего говорить о реновации. Вы поверите, что для переселения они внезапно станут строить на порядок лучше, заботясь о комфорте жителей?

©️«Одна из самых главных проблем Москвы — это не избыток, а недостаток жилья. По обеспеченности жильем Москва занимает последнее место среди всех крупнейших мегаполисов мира, отстает от Токио»

👉🏿Реальность: Недостаток жилья в городе, где за год вводят по 3-4 млн кв.м жилья, где большинство застройщиков дает скидки, дабы квартиры в коммерческих ЖК хоть как-то раскупали? Ну и традиционное сравнение Москвы с азиатскими мегаполисами, которые часто располагаются на ограниченном участке земли, отчего там и преобладает высотное строительство.

©️«Массового приезда мигрантов в Москву под эту программу не будет»

👉🏿Реальность: как минимум потоки мигрантов не снижаются. Интересно, а Сергей Семенович говоря уже 3-й год такую фразу: «Если бы мы не делали этого, то хрущевки превращались постепенно в трущобы, тогда точно там бы появилось огромное количество мигрантов» - в курсе историй про то, как в еще не выселенные пятиэтажки «Жилищник» незаконно заселяет гастарбайтеров? Что это - намеренная маргинализация хрущевок?

И после прочитанного невольно вспоминается песня группы «Сплин»: «а ты гни свою линию…».

#собянин #интервью #м24

Уплотнение как тренд для всей столицы

На прошедшем урбанфоруме архитекторы Сергей Скуратов и Илья Заливухин предложили увеличить плотность застройки внутри Садового кольца в 4 раза и разработать новый высотный регламент для центра Москвы. Спойлер: начнут с площади Курского вокзала. Вернее, уже приступили.

👆🏿 Помимо этого, один из архитекторов, с говорящей фамилией, выдвинул еще ряд интересных инициатив. Вся проблема - если за рубежом это успешно применяется годами, то в российской реальности все идеи искажаются до неузнаваемости и абсурда. От инициативы остается одно название. Это как в Москве - на стройках пишут реконструкция, но здание целиком сносят и с котлована возводят новое. В общем, рекомендуем прочитать сей материал. Узнаете, как дальше продолжит застраиваться преображаться златоглавая.

👉🏿 Читать полностью
#урбанфорум #заливухин #скуратов #интервью #строительство

👉🏿Все, что нужно знать о реновации по версии «ВМ». Благо, в которое жители просятся сами (на самом деле нет).

Чтобы открыть вторую волну, нужно подготовить почву. Чем власти и плотно занимаются, повторяя сей тезис в СМИ с начала 2019 года. Цитаты на скрине - еще раз это подтверждают. Хронологию смотрите по хештегу #втораяволна.

👉🏿Читать интервью главы общественного штаба по реновации Александра Козлова:
https://vm.ru/interview/751124-aleksandr-kozlov-deputat-ne-mozhet-terpet-kogda-lyudyam-morochat-golovu

#интервью #штаб #козлов #вм #втораяволна

👆🏿Помните про 72-этажную высотку в Покровском-Стрешнево? Ее прозвали башня «Реновация». Дом наделал столько шуму, что власти быстро открестились от него - «переселять по реновации туда не будем».

Инициатор строительства башни - глава архитектурно-планировочного объединения №3 Института Генплана Максим Гурвич в интервью «Коммерсант FM» рассказал подробнее, что это будет за башня и зачем она появилась в проекте.

©️«Зато какой вид откроется из окон башни «Реновация»: канал имени Москвы, Речной вокзал, Строгинская пойма. Верхние этажи и вовсе смогут смотреть футбол, «заглядывая» в чашу «Открытие Арены». Но местным жителям от этого обидно вдвойне: дом строится, чтобы окупить программу, — бесплатно их в него не переселят».

https://www.kommersant.ru/doc/4135804

#сзао #покровскоестрешнево #интервью #гурвич

Марат Хуснуллин на «Деловом завтраке» в «Российской газете» дал большое интервью.

Заммэра рассказал о запуске МЦД, строительстве метро, дорог и других темах. Отдельные вопросы касались реновации.
❗️👇🏿Тезисно собрали для вас главное:

🤔- 99% жителей переезжают в первую предложенную квартиру;

📢- В ближайшие полгода публичные слушания пройдут в 50 районах;

🏗- После этого начнется массовое строительство по реновации;

🏙- Первые дома по программе сдадут в конце 2020 года;

🤷🏽‍♂️- Москвичи сами торопят реновацию и хотят быстрее переехать. Поэтому власти позаботились и переделали под программу уже готовые дома, чтобы запустить переселение раньше. Иначе первых переездов пришлось бы ждать 5 лет.

#хуснуллин #рг #слушания #строительство #переселение #интервью

Вчера Собянин дал интервью Киселеву для «РИА Новости». Нас интересует раздел «о недвижимости», где градоначальник говорил и про реновацию. По сути, столичный мэр не сказал ничего нового.

❗️Из важного – власти планируют утвердить порядка 50 ППТ реновационных кварталов до конца 2019 года.

А теперь об уже знакомых репликах: «И сегодня одна из главных проблем, которая есть в Москве, помимо здравоохранения и экологии, — это жилье. Потому что количество метров на человека в Москве — одно из самых маленьких в стране и в мире: около 20 квадратных метров».

По мнению столичного градоначальника, жилье является «одной из главных проблем в Москве». Мэр говорит про низкую обеспеченность «квадратами», в то время как в городе продают квартиры площадью 11 кв.м. И ведущие на федеральных каналах с серьезной миной называют это жильем нового поколения. При этом многочисленные ЖК возводят уже чуть ли не в каждом дворе. По факту столичный рынок недвижимости перенасыщен жильем, а некоторые застройщики не могут распродать квартиры, даже снижая цены.

Еще одна знакомая фраза-мантра, которая звучит из уст московских чиновников третий год: «квартиры в новых домах будут дороже на 50%, чем в хрущевках». Вопрос - надолго ли?

Другое интересное высказывание Собянина касается доходов от туризма и реновации. Об этом мэр уже говорил год назад и вновь повторил:

©️«Это [доходы от туризма] сопоставимо с расходами на реновацию. По большому счету туризм зарабатывает на то, чтобы мы сносили пятиэтажки и давали людям комфортное жилье».

🤔Получается, что чем больше туристов приезжает в Москву, тем выше будут дома по реновации?

👉🏿P.S. Ну и напоследок еще одна цитата из интервью. Оффтоп:

©️«Москва по уровню безопасности превосходит другие города мира, в том числе европейские, во многом благодаря работникам правоохранительных органов».

No comments.

#интервью #собянин #реновация #строительство #рынок

Последние новости по реновации - кратко:

🏙В Москворечье-Сабурово построили дом по реновации на 313 квартир. Высота от 6 до 22 этажей. В новостройку вскоре начнется переселение.

🎤Собянин дал интервью Наиле Аскер-Заде на «России 2». Программу реновации мэр пообещал закончить к 2032 году. В октябре мэрия запустила голосование – нужно ли ускорить реновацию. По итогам карманного опроса «большинство» выступило «за». Однако официально об ускорении никто объявлял. Наоборот – как власти говорили изначально про 2032 год, так же заявляют и сейчас.

💬В Хорошево-Мневниках снизят этажность в проектах реновации. После протеста местных жителей власти пообещали внести изменения. Ключевое слово – пообещали. ❗️Однако это первый случай, когда чиновники вынуждены были пойти на компромисс и осветить ситуацию в СМИ.

🔥В Северном Медведково назревает конфликт между жителями и фондом реновации. На месте гаражей планируют возвести стартовый дом. При этом, вокруг нет пятиэтажек. Осенью в районе закрыли один из трех детских садов, что увеличило нагрузку на оставшиеся два учреждения. 15 декабря местные жители проведут встречу с депутатом ГД от КПРФ Д.Парфеновым.

📝17 депутатов Мосгордумы и 37 муниципальных депутатов Москвы подписали обращение к мэру с просьбой: уточнить постановление 282 о порядке проведения публичных слушаний; повторно провести ПС в тех районах, где проект планировки предоставлялся в усечённом виде; разместить полные проекты на сайтах префектур.

#юао #москворечье #собянин #интервью #сзао #хорошевомневники #свао #северноемедведково #фонд_реновации #парфенов #мгд #ппт #слушания

Экс-глава штаба по реновации Александр Козлов дал интервью ТАСС. Депутат распиарил цифровизацию слушаний, ОСС и других процессов. Дескать, новые форматы во время пандемии, актуальненько, все дела.

Особо остановился на электронных слушаниях. Допустил, что в будущем параллельно могут быть и очный и онлайн форматы. Похвастался, что собирается провести в инстаграме прямой эфир с жителями и завел канал в телеграме. Правда, ссылку на него не оставил.

#интервью #козлов #мгд

Куратор программы реновации, руководитель департамента градостроительной политики Сергей Левкин в интервью «Интерфаксу» рассказал о ходе программы.

Тезисно:
👉🏿 – за первое полугодие в Москве построили и ввели 1,89 млн кв.м жилья (52,5% от годового плана).
👉🏿 – стартовый дом на Профсоюзной, 98к2 впервые сдали в режиме онлайн.
👉🏿 – С 2017 года власти Москвы ввели 57 новостроек по реновации.
👉🏿 – До конца 2020 года в городе завершат строительство 67 домов для переселения.

#левкин #дгп #интервью

Вернемся к великому московскому переселению. На прошлой неделе главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов дал большое интервью «Российской газете».

Часть вопросов была посвящена программе реновации. Выделили этот фрагмент в отдельную статью. Прочитать ее можно по ссылке в конце поста.

Что нового сказал архитектор Кузнецов?
🤷🏽‍♂️- Архитектурный стиль реновации еще не определился;

🏙- Переселять выше 24 этажа не будут. Эти квартиры отдадут на продажу;

👨🏻‍🎨- По реновации могут запустить новый конкурс. Что стало с проектами предыдущего архитектурного конкурса? Их превратили в градостроительную документацию и запустили в работу;

🚫- Весь негатив по программе – вопрос привычки. Людям нужно время, чтобы привыкнуть к новому облику кварталов;

🏗- Средняя высота кварталов реновации сегодня – 11 этажей. Новая высота составит 12,5 этажей в среднем;

Не обошлось и без традиционных высказываний в духе 2017 г. про низкую обеспеченность жильем и низкую плотность застройки Москвы. Кузнецов по-прежнему уверяет, что население в районах реновации не вырастет.

https://telegra.ph/Sudit-o-renovacii-rano-09-21

#кузнецов #интервью #рг #реновация

Глава Минстроя Владимир Якушев поддерживает всероссийскую реновацию. Говорит, не будет она идти по московскому сценарию, ведь речь про комплексное развитие территорий.

Параллельно Якушев топит за сокращение сроков строительства – дескать, по времени за год строят дешевле, чем за два. А еще можно федеральные земли забирать почти бесплатно и застраивать их.

👉🏿Тут целое интервью.

#якушев #минстрой #интервью #реновациярф

Фрагмент интервью главы Стройкомплекса Андрея Бочкарева изданию «Деловой Петербург» о московской реновации и применении подобного опыта в северной столице.

🤷🏽‍♂️Высокие стандарты жилья?
Ха-ха! (нет). Расскажите это жителям зеленого крокодила на ул. Дмитрия Ульянова, 27, переселенцам из районов Коньково, Северный, Проспекта Вернадского и др.

🤷🏽‍♂️Реновация не предусматривает точечную застройку? Просто посмотрите новость выше.

#бочкарев #интервью #реновация

Столичный главный архитектор Сергей Кузнецов хотел бы родиться где-нибудь в Италии, потягивать ламбруску и рисовать картины. Но вырос в московских пятиэтажках, которые нанесли ему травму детства.

👉🏿 Очередное доказательство тому – упоротые по своей сути высказывания изданию Vtimes. Кузнецов назвал эгоистами с ментальностью дачника всех москвичей, которые хотят и дальше жить в пятиэтажных дворах с зеленью.

Депутат Мосгордумы от КПРФ Евгений Ступин с коллегами подписал обращение Собянину с просьбой уволить главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.

👉🏿 Читать #интервью полностью

#кузнецов #ступин #мосгордума

Когда за комфорт приходится бороться

Даже если ты ветеран ВОВ, который воевал за будущее родной страны, это не означает, что ты имеешь право на спокойную жизнь.

👆🏿 На скриншоте — показательный пример. Не только, потому что ордера выдает компьютер в случайном режиме. Но и потому что сотрудники ДГИ деревянные идут навстречу только тогда, когда к ситуации подключаются сторонние вышестоящие ведомства.

🤷🏽‍♂️ Самое интересное, что в интервью с уполномоченным по правам человека в Москве Татьяной Потяевой ситуация преподносится как успешно решенный кейс. Это так. Однако сколько еще таких ветеранов и их семей смирились с отказом ДГИ и молча выбрали предложенный вариант?

#дги #потяева #интервью

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: «Кварталы реновации станут застройкой 2020-х. Надеюсь, реновация станет примером того, как можно двигаться дальше».

👉🏿 Кварталы пятиэтажек с «хаотично высаженными деревьями» очень скоро покинут чат и предоставят место пиковским разноцветным человейникам в бетоне.

😱 Страшно за градостроительное будущее Москвы? Читайте полную версию интервью Кузнецова для ТАСС. Там про благоустройство, среднюю этажность, проект «Большого Сити» и много другой вкуснятины.

#интервью #кузнецов

Куратор реновации и глава ДГП Сергей Левкин дал КП интервью о реновации и городской среде. Говорит, программа построена по принципу Urban Health.

Ага. Когда в пиковских человейниках ломаются лифты и до 23 этажа нужно добираться пешком. Вот уж действительно Урбан хелс. По-русски 😏

#интервью #дгп #левкин