RENOVAZI
8.73K subscribers
2.2K photos
196 videos
45 files
3.05K links
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.

Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot

https://telega.in/c/msk_5floors
Download Telegram
Дома по реновации включили в Реестр эффективных проектов. Теперь их можно строить на территории всей России. В список вошло 12 новостроек.

👇🏿Подготовили обзор, как выглядит то самое жилье, которое достойно быть в реестре. Спойлер - из 12 домов по высоте только один вписывается в критерии «от 6 до 14 этажей».

https://teletype.in/@msk_5floors/BkhKNh-DS

В конце 2018 г. этот перечень впервые пополнили два дома для реновации.

#минстрой #дгп #реестр
RENOVAZI
​​Реновационные дома: начало В Бабушкинском районе почти готов один из первых домов, построенных прицельно для реновации. Стартовая площадка находится на ул. Коминтерна, вл.12, вокруг – плотная застройка. Раньше здесь был пустырь. Теперь на его месте выросла…
👆🏿Департамент градостроительной политики (ДГП) рапортует о скорой сдаче новостройки в Бабушкинском районе. 17-этажку на ул. Коминтерна, вл. 12 город строил специально под программу реновации.
https://www.mskagency.ru/materials/2933103

По словам главы ДГП Сергея Левкина, в доме созданы специальные условия для маломобильных граждан.

©️«Такие дома серии «Доммос» с квартирами для инвалидов будут появляться и в других районах города в рамках программы реновации и других городских программ. Сейчас ведется строительство домов, где предусмотрены несколько расширенных однокомнатных и двухкомнатных квартир для людей с ограниченными возможностями».

Переселение в новостройку начнется до конца 2019 года. Серию дома разработала ГВСУ-центр в 2015. На сайте Архсовета есть рендеры будущих панелек. Интересно, что на картинках высота этих домов составляет 6-9 этажей, тогда как по реновации высота здания - в 2 раза выше.

https://archsovet.msk.ru/article/archcouncil/arhsovet-odobril-proekt-novoy-panel-noy-serii-gvsu-centr

#свао #бабушкинский #дгп #левкин
​​«В Московский фонд реновации жилой застройки поступило 404 обращения граждан о докупке дополнительной площади. В настоящее время уже подписано 363 договора», - сообщил глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

По его словам, с начала 2019 года в контактный центр Стройкомплекса поступило 4 тыс. звонков по условиям докупки жилплощади.

❗️363 договора из 4 тыс. обращений – конверсия на уровне 10%.

📌Как посмотреть доступные квартиры и цены на них?Заходите на сайт фонда реновации в раздел «докупка». На карте выбираете округ, дом и смотрите, какие квартиры есть в наличии. Если вы решите расширить новую квартиру, то ее площадь должна быть не более 100 кв.м с учетом купленных метров. Фонд реновации дает скидку 10%.

В качестве примера рассмотрим новостройку на Ленинском проспекте, 134. Переселение в нее стартовало в сентябре. Стоимость 1 кв.м колеблется от 179 тыс. до 196 тыс. руб. Со скидкой выйдет от 161 тыс. до 176 тыс. руб.

👉🏿А что выбрали бы вы?
- докупить жилплощадь 📄
- компенсацию и купить квартиру самостоятельно
💵

#дгп #левкин #докупка #фондреновации
​​©️«Необходимо отметить, что новые квартиры, предоставляемые переселенцам по программе реновации, существенно дороже и качественнее того жилья, из которого они выезжают. По нашим оценкам, стоимость новых однокомнатных квартир выше старых на 44%, а двухкомнатных — до 35%».

Заместитель руководителя департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй рассказывает про реновацию на выставке недвижимости Expo Real 2019 в Мюнхене.

👉🏿Какова реальная разница в ценах между вторичкой и реновационным жильем? Читайте здесь: https://t.me/msk_5floors/3206

#exporeal #дгп #валуй
#нампишут, В Зюзино очередная стартовая площадка появилась на месте детской площадки и куска футбольного поля. Адрес локации – Севастопольский пр-т, 79. Осенью 2018 года муниципальный депутат Александр Замятин направлял обращение в ДГП. Среди прочих вопросов он уточнил, планируют ли власти проводить слушания до начала строительства этого дома, на что получил положительный ответ от замглавы ДГП А.Валуя. На днях территорию огородили без каких-либо объявлений.

#юзао #зюзино #дгп #валуй #замятин #стартовые #строительство
💣На заседании Мосгордумы депутат Игорь Бускин спросил про график волнового переселения.

Ответил замглавы ДГП Андрей Валуй: «Дело в том, что сейчас мы находимся в процессе с учетом разработки градостроительной документации и поступающих замечаний. Сейчас статус такой, что сроки прорабатываются. Формируем квартирографию стартовых площадок для переселения ближайших домов. Уже непосредственно при старте переселения информируем жителей, кто поедет в эти дома. По большинству домов пока не можем ответить этот вопрос».

Прокомментировала председатель комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию: Елена Николаева: «Это самый больной вопрос, поскольку мы все ориентировались на конец 2019 года и все жители задают эти вопросы. Но это пока риторический вопрос».

🤷🏽‍♂️ Обещанного 3 года ждут.

#мосгордума #дгп #валуй #николаева #бускин #переселение #сроки
Мэрия подводит срез итогов по реновации

Сегодня на конференции в ТАСС глава ДГП Сергей Левкин и главный архитектор столицы Сергей Кузнецов рассказали о промежуточных итогах реновации и дальнейших планах.

Коротко о главном. Что наобещали:

🏙В проектах реновации доля высоток составит не более 2%.

🏗Вместо 16,4 млн кв.м пятиэтажек возведут 44 млн. кв.м новостроек. В пересчете на здания –-вместо 5,1 тыс. домов появится 2,5 тыс.

💬Власти не будут переселять в дома выше 24 этажей. Каждый сможет выбрать этаж для проживания.
👉🏿Похожая история была и с высотностью. Обещали от 6 до 14, потом уточнили, что появятся высотки, потом выгребали негатив от жителей и пошли на снижение высотности. Почему нельзя было на старте программы сказать об этом?

🚗Реновация увеличит на 15% число парковок. При этом почти все места будут платными.
👉🏿Кузнецов говорит, что Москва – один из лидеров по обеспеченности машинами. В то же время он умалчивает об увеличении населения в кварталах реновации. Все просто – больше народу = больше машин = нужно больше мест.

🏘Плотность в кварталах реновации вырастет не в 2-3 раза, а максимум на 20%.
👉🏿Кузнецов полагает, что в сети манипулируют цифрами. Однако все это – отголоски старой проблемы – отсутствие нормальной информированности. Люди узнают правдивую инфу из соцсетей быстрее, чем власти оповещают.

🌳Город сохранит взрослые деревья, создаст сады и скверы.
👉🏿Пока что видно обратное. Большинство пятиэтажек утопают в зелени. Когда на их месте возведут стартовые дома, % зелени в любом случае уменьшится. А новые деревья вырастут только через время.

🇪🇺Программу реновации представят на международной выставке недвижимости MIPIM и фестивале архитектуры WAF.
👉🏿Скорее такая программа была бы интересна азиатским странам, где все города застроены высотками. Кузнецов говорит об интересе немецких и турецких коллег. При этом вся Европа живет в малоэтажных домах.

🇷🇺Москва проконсультирует другие города по части реновации, чтобы они могли запустить аналогичные программы.

#тасс #левкин #кузнецов #дгп #москомархитектура #ппт #слушания #этажность #парковки #итоги2019
«Коммерсантъ» пишет, что вместо ушедшего на повышение Марата Хуснуллина московскую реновацию будет курировать глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Изначально он должен был стать главой Стройкомплекса. Однако карты переиграли и назначили на эту должность экс-главу департамента строительства Андрея Бочкарева. Левкину же накинули других бонусов, в числе которых – программа реновации. Новым руководителем депстроя стал Рафик Загрутдинов, который работал замом Хуснуллина в правительстве Татарстана.

👉🏿Эксперты полагают, что уход Хуснуллина:
– не изменит градостроительный курс Москвы. Бочкарев - человек из команды экс-заммэра, продолжит действующий курс.
– означает дополнительное усиление позиций Собянина, у которого в правительстве теперь есть три своих человека: Хуснуллин, Якушев и Решетников. Двое из них отвечают за стройку, что очень в карту московскому мэру.

В первый рабочий день, 21 января, Хуснуллин обозначил основные задачи, среди которых: строительная отрасль должна стать драйвером развития страны. Знакомые слова… Ждем всероссийской реновации?

#хуснуллин #бочкарев #левкин #загрутдинов #правительство #депстрой #дгп #строительство #реновациярф
​​Реновацию начнут преподавать в университетах

С осени 2020 года студенты Московского государственного строительного университета (МГСУ) будут изучать реновацию в качестве отдельной дисциплины. Об этом сообщил глава департамента градполитики, куратор программы реновации Сергей Левкин.

©️«Реновация выходит за рамки привычного восприятия. Теперь это еще и образовательный проект. Преподаватели МГСУ, которые будут вести соответствующий факультатив для студентов».

По словам Левкина, отдельные разделы преподаватели посвятят разработке граддокументации, сносу домов и утилизации отходов. Студентам обещают практику на задействованных в реновации предприятиях.

#мгсу #дгп #левкин #реновация
В Москве возобновили все стройки, в том числе по реновации, сообщил глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

На сегодня:
🏙 в работе по реновации - 242 дома (3,8 млн кв.м).
📐Из них - 76 домов проектируют (1,5 млн кв.м)
🏗В строительстве - 166 домов (2,3 млн кв.м)

📌Всего с 2017 г. введено 57 стартовых домов площадью 700 тыс. кв.м.

#строительство #левкин #дгп #стартовые
Куратор программы реновации, руководитель департамента градостроительной политики Сергей Левкин в интервью «Интерфаксу» рассказал о ходе программы.

Тезисно:
👉🏿 – за первое полугодие в Москве построили и ввели 1,89 млн кв.м жилья (52,5% от годового плана).
👉🏿 – стартовый дом на Профсоюзной, 98к2 впервые сдали в режиме онлайн.
👉🏿 – С 2017 года власти Москвы ввели 57 новостроек по реновации.
👉🏿 – До конца 2020 года в городе завершат строительство 67 домов для переселения.

#левкин #дгп #интервью
Глава департамента градполитики и куратор реновации Сергей Левкин поведал о числе переселяемых пятиэтажек – 134 хрущевки.

Некоторые федеральные СМИ решили немного накрутить цифры и написали – почти 135. Забавная логика. А почему не 136 или 142? 🤔

#переселение #левкин #дгп #медиазашквары
Ну а тем временем на месте двух других исторических зданий возведут новострой для переселенцев. Столичные власти подобрали еще 2 стартовые площадки в ЦАО: в Красносельском и Басманном районах.

❗️Стартовые дома построят на месте аварийного здания на ул. Бакунинская, 60с4 и бывшего жилого дома в стиле конструктивизма на Русаковской, 6. (на фото). Строения уже снесли, сообщил глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Вот, как город теряет исторический облик.

#левкин #дгп #красносельский #басманный #русаковка #снос #стартовые
Мэрия анонсировала новые переезды по реновации в ноябре

Руководитель ДГП и куратор реновации Сергей Левкин рассказал о ближайших переселениях. В этом месяце программа реновации придет в Черемушки, Северное Измайлово, Перово и Ростокино.

📌Жители 18 пятиэтажек переедут в стартовые дома по адресам:

1. Профсоюзная, 32, 22-этажка (Черемушки).
2. Сельскохозяйственная, 14,
11-этажка (Ростокино).
3. Зеленый проспект, 27А, 17-этажка (Перово).
4. ул. Константина Федина, 13-19, 29-31-этажка (Северное Измайлово).

#дгп #левкин #стартовые #переселение #черемушки #ростокино #перово #северноеизмайлово
Друзья! Подъехал новый выпуск рубрики #фонд_отвечает.

🔺Представители фонда реновации прислали ответы на ваши вопросы. Публикуем их по ссылке ниже в отдельном лонгриде.

https://teletype.in/@msk_5floors/4pkrJ9vD7

👉🏿 О чем там? О смотровых ордерах, оформлении земли в собственность, вопросы по конкретным стартовым домам.

Ну и по традиции внизу поста оцените, насколько полезные и информативные ответы.

↘️Бот
для ваших вопросов:
@msk_5floors_bot

#фонд_реновации #стартовые #переселение #дги #дгп
Ближайшие переселения

Глава департамента градполитики и куратор программы реновации Сергей Левкин анонсировал новые переезды в I квартале 2021 года. В новостройки переселят 2,9 тыс. человек из 14 пятиэтажек.

Жители получат уведомления через SMS, e-mail, личный кабинет на мос.ру.

🏙 Адреса стартовых домов:
1. Головинский, ул. Авангардная, вл10А. 12-19 этажей.

2. Обручевский, микрорайон 38А, к8. Бетонное гетто на месте пятиэтажек лужковской волны.

3. Бутырский, мкр. 78, к66. 19 этажей.

4. Филевский Парк, Береговой проезд, вл2; вл2, с18; вл2, с19. 9-28 этажей.

5. Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл10, к1. 16-17 этажей.

6. Обручевский, ул. Гарибальди, вл18. 19 этажей. Дом на месте парковки возле элитного ЖК.

#левкин #дгп #стартовые #обручевский #филевскийпарк #хорошевомневники #головинский #бутырский
#нампишут, что в скором времени свой пост может покинуть заместитель руководителя Департамента строительства Москвы Александр Ломакин.

На работу в столичный Стройкомплекс Ломакин (на фото - слева) пришел в мае 2017 г. из строительной компании «РЕМСТРОЙТРЕСТ», где занимал должность зама генерального директора. Девелопер превратил в гетто участвовал в реконструкции 38 квартала Обручевского района. А сегодня — это один из основных подрядчиков реновации. Что впрочем, неудивительно, ведь Ломакин на своей должности еще и курирует вопросы программы реновации.

👉🏿 Сам Александр Николаевич может перейти на федеральный уровень — на работу в Минстрой. В этом случае его сменит заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй. Он фигурирует в расследовании Ивана Голунова о программе реновации. За полгода до старта реновации летом 2016-го Валуй впервые публично упомянул о планах снести 24,5 млн кв.м хрущевок несносимых серий в Москве.

#ломакин #валуй #депстрой #дгп #минстрой
В марте начнется заселение в 7 реновационных новостроек, сообщил глава департамента градостроительной политики и куратор реновации Сергей Левкин.

Адреса новых стартовых домов (На фото — слева направо):

🏙 Варшавское шоссе, 139 (Южное Чертаново). 16-24 этажа, 345 квартир.

🏙 Ангарская, 33А (Западное Дегунино), 15 этажей, 112 квартир.

🏙 Оренбургская, 3 (Косино-Ухтомский), 10 этажей, 53 квартиры.

🏙 Черное озеро, 4 (Косино-Ухтомский), 9 этажей, 102 квартиры.

🏙 Шверника, 6к2 (Академический), 10-11 этажей, 131 квартира.

🏙 Парковая, 33 (Митино), 23-24 этажа, 301 квартира.

🏙 Волгоградский пр-т, 103А (Кузьминки), 22 этажа, 141 квартира. Летом 2020 года в доме произошел пожар.

#левкин #дгп #стартовые
Когда-то давно в 2017 году на старте программы реновации власти Москвы обещали сделать шоу-румы новых квартир в каждом районе. Чтобы жители могли посмотреть, куда переезжают. Звучит заманчиво, правда?

Однако шло время, а введенные для переселения новостройки периодически рождали негатив. В ответ на это мэрия выкатывала новые позитивные публикации и всячески старалась сделать красивую картинку по ТВ и в СМИ.

👉🏿 Спустя 4 года констатируем факт: никаких общедоступных шоу-румов так и не появилось. Зато московский фонд реновации водит выборочные экскурсии совместно с представителями ДГИ, о чем рапортует в соцсетях.

🤔 А теперь вопрос — как оцениваете идею с шоу-румами в каждом районе? Стоит ли куратору реновации Сергею Левкину вспомнить об обещании 2017 года?

#фонд_реновации #дги #дгп #левкин #шоурум #обещания
​​Власти Москвы задумались о применении датских технологий в программе реновации.

Стройматериалы резко подорожали. Мигрантов на стройках стало меньше. Пока Хуснуллин законодательно пробивает варианты завезти дешевую рабочую силу, столичные чиновники заинтересовались датским строительным опытом.

По итогам выставки АРХ Москва замглавы ДГП Олег Рындин сообщил:

©️«Для ускорения реализации программы реновации и повышения качества жилья власти Москвы заинтересованы в изучении опыта датских компаний и их российских партнеров в области разработки и применения индустриальных фасадных конструкций высокой степени заводской готовности с применением эффективных утеплителей».

👉🏿 Обратите внимание на фразу: «для ускорения реализации». То есть, столичные чиновники, понимают, что навряд ли уложатся в обещанные 15 лет. А потому уже сейчас просчитывают дальнейшие шаги.

👉🏿 Ну и про эффективные утеплители. Бесконечно можно смотреть на три вещи: как течет вода, как работают другие и как горят утеплители в реновационных домах. Видимо, даже власти устали смотреть на последний пункт.

#дгп #рындин #технологии