👆🏿Друзья, нужна ваша обратная связь касательно слушаний и наших мини-обзоров по кварталам.

Публиковать ли такие же разборы https://t.me/msk_5floors/3627 по новым районам? Насколько такой формат информативен и полезен?

Голосуем ниже.

На «Активном гражданине» обсуждают застройку «Горбушки»

Вместе с проектами реновации на общественные обсуждения выставлен ППТ территории, где находится легендарный для многих москвичей ТЦ «Горбушкин двор» или просто «Горбушка».

👉🏿На площади в 23,19 га планируется возвести 4 ЖК, корпуса образовательных учреждений, а также административно-общественные комплексы. Часть жилья отойдет для переселенцев по программе реновации.

🏗Примечательно, что на предлагаемой к обсуждению территории – на месте фабрики мороженого «Айс-Фили» – MR Group уже возводит ЖК Filicity с максимально допустимой высотой 200 м (~50 этажей) и плотностью 45 тыс. кв.м. /га.

🏙Другой комплекс расположится на месте бывшего завода «Филит». Его построит структура ГК ПИК – «Специализированный застройщик «Филит» – бывший одноименный московский трубный завод. Разрешенная высота застройки – 100 м (~25 этажей), плотность - 54 тыс. кв.м.

🏙Еще один ЖК построят на месте завода «Рубин», где располагается сама «Горбушка». Максимальная высота – 150 метров, плотность застройки – 53,6 тыс. кв.м/га.

Впервые о планах застроить «Горбушку» жильем стало известно в 2017 году. В феврале 2018 г. экс-заммэра Марат Хуснуллин рассказывал о переговорах с инвесторами и анонсировал снос ТЦ не ранее 2019 г. В июне того же года процесс отложили на неопределенный срок.

Судя по плотности и высоте застройки, задача – выжать максимум из небольшого участка земли – будет успешно достигнута.

#горбушка #филевскийпарк #строительство #ппт #слушания #аг #пик #mrgroup

Депутат Мосгордумы от районов Богородское, Преображенское и Соколиная гора Михаил Тимонов намерен добиваться живых публичных слушаний по проектам реновации вместо электронных обсуждений на «Активном гражданине».

Политик обратится в Москомархитектуру и контрольные органы, чтобы после карантина власти организовали очные процедуры публичных слушаний. Параллельно группа мундепов района Богородское открыла собственный сбор отзывов о ППТ реновационных кварталов. Документ выложат в открытом доступе.

https://t.me/m_timonov/1422

#мгд #тимонов #вао #богородское #мундепы #слушания #ппт

3 серии электронных слушаний по реновации во время пандемии: итоги в цифрах.

Вчера в Москве закончилась третья серия онлайн-слушаний по реновации. Сегодня в «Активном гражданине» уже нет доступных общественных обсуждений ни по программе реновации, ни по другим городским проектам. Посмотреть все проекты можно на сайте «Дома на Брестской». Обзоры доступны на портале renovation.help.

С 13 апреля по 31 мая жители рассмотрели 26 проектов планировок реновационных кварталов. То есть, сегодня в общей сложности прошли обсуждения по 85 ППТ из 89 обещанных. Еще 4 осталось провести. В каком виде они пройдут – пока вопрос. Как недавно упоминал депутат Мосгордумы Александр Козлов, публичные слушания могут пройти одновременно и в очном и в онлайн-формате. Вопрос остается открытым.

Краткая аналитика:
🏗Средняя плотность по всем 26 кварталам – 25,69 тыс. кв.м/га. То есть, чисто математически власти укладываются в обещанные параметры. Однако на деле в 12 проектах из 26 этот параметр превышает нормативы.

❗️Самая высокая плотность – Перово (мкр. 11-12, 21-22, 23-24) – 34 тыс. кв.м./га.
Коптево (кв. 95, 98, 100, 101, 99-102) – 32 тыс. кв.м/га.

🏙Средняя этажность – 70 м (~21 этаж).
Самые высокие дома – Пресненский (160 м), Кузьминки (мкр. 115, 116, 121) (150 м), Нижегородский (150 м).
Самая низкая средняя этажность – Богородское (кв. 15-16Б) – 52 м (~16 эт.).

#слушания #ппт #итоги #аг

Жители Зюзино просят Генпрокуратуру проверить действия Москомархетиктуры и отменить проект реновации района. Кроме того, в заключениях на «Активном гражданине» не учтены голоса против проекта.

https://t.me/OpenMedia/5953

#зюзино #слушания #москомархитектура #аг

Негатив вокруг онлайн-слушаний по реновации распространяется по сети. Теперь об этом пишет «Коммерсантъ».

Так, замечание о грядущем появлении «большого числа огромных домов» в Зюзино с вопросом «это насколько больше же людей в них будет?» было отклонено с формулировкой, что параметры плотности и высотности застройки «обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей», а вопрос о численности населения на территории «в проекте не ставился».

Кроме Зюзино, по той же схеме рекомендовали не учитывать отрицательные отзывы в Кузьминках и Останкино.

https://www.kommersant.ru/doc/4371914

#слушания #ппт #зюзино #кузьминки #останкинский #коммерсантъ

Елена Николаева отрабатывает негатив по электронным слушаниям. Говорит, всё делали для удобства москвичей, а «Активный гражданин» вдруг барахлить начал. Из-за этого люди стали меньше доверять электронной системе. Депутат предлагает организовать службу поддержки по телефону и принимать письменные предложения. Утверждает, что ни о каком втягивании новых домов речи не идет.

В заключение Николаева призвала москвичей обязательно входить в реновацию – это не только новая квартира, но и улучшенная инфраструктура района.

#николаева #слушания #аг

Мэрия утвердила проект реновационной застройки кварталов 2А и 2Б в Царицыно. Площадка входила в конкурс по реновации, который курировал главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. Победил проект бюро Сергея Скуратова, однако сам основатель отказался от участия. Скуратов посчитал невозможным построить 17-этажку в зеленой зоне.

В декабре 2018 г. мэрия объявила, что меняет победителя на проект ТПО «Резерв». Причина: при адаптации проект «Сергей Скуратов Architects» теряет слишком много качеств, за которые голосовали жители.

Видимо столичным властям ближе пришлась позиция, которую в декабре 2017 г. высказал один из участников конкурса, основатель архбюро Progress Петр Анурин. А звучала она очень просто: «Для окупаемости проекта на месте хрущевок необходимо построить в 2,5 раза больше жилья. Сама концепция включает в себя квартальную застройку с дворами без машин и башенный тип. Такую модель можно применять в любом районе Москвы».

👉🏿Посмотреть ППТ кварталов Царицыно можно здесь.

🤔Выходит, не зря архитектор Юрий Эхин называл конкурс всего лишь ширмой, а на месте пятиэтажек возведут новую порцию человейников.

Ну а теперь, как говорится, оглянитесь по сторонам.

#царицыно #слушания #ппт #мэрия #конкурс

На этой неделе мэр утвердил проекты планировки реновационных кварталов в районах: Нагорный, Гольяново, Царицыно, Выхино-Жулебино, Котловка, Покровское-Стрешнево, Очаково-Матвеевское, Ломоносовский и Донской.

Например, в Гольяново снесут почти 270 тыс. кв.м жилья, а возведут 710 тыс. кв.м. В остальных кварталах превышение застройки также примерно в 3-4 раза.

👉🏿Реальная ситуация такова: пока Собянин утверждает планировки кварталов реновации, жители Черемушек и других районов подают иски в суд о признании недействительным результатов общественных обсуждений.

#собянин #ппт #слушания

В Зюзино утвердили проекты реновации вопреки мнениям жителей

На днях мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление об утверждении проектов планировок 36,37,38 кварталов в Зюзино.

Публичные слушания по этим ППТ должны были пройти в марте. Однако из-за пандемии власти заменили слушания во всех районах на общественные обсуждения в интернете. Это возмутило многих. Зюзинцы устроили электронные пикеты – пришли в соцсети Собянина и в комментариях выразили протест. Причины все те же – проекты с уплотнительной застройкой. Например, в 37 квартале Зюзино на месте сквера запланированы три 24-этажных дома.

Несмотря на протесты, мэрия утвердила проекты планировок без изменений. По всем судам, которые проходили по обжалованию реновации, были приняты решения об отказе в удовлетворении требований. Тем не менее местные жители намерены идти в суд и добиваться справедливости.

👇🏿Специально для @msk_5floors ситуацию прокомментировал муниципальный депутат Зюзино Юрий Самгин.

©️«Поскольку все замечания жителей по проектам были отклонены в протоколах, утвержденные проекты № 1408-ПП от 01.09.2020 «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 36, 37, 38 района Зюзино города Москвы», № 1333-ПП от 18.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 7, 10, 14 района Зюзино города Москвы», № 1341-ПП от 20.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 25, 26, 31, 35, 36А района Зюзино города Москвы» оставили без изменения.

Еще не исчерпаны все правовые методы борьбы, в том числе, судебный метод защиты нарушенных прав. Сейчас после опубликования официальных документов проводится аналитическая работа.

Документы для обжалования действий государственных органов находятся в стадии подготовки. Я внимательно слежу за правоприменительной практикой и вижу, что основания для отказа скорее формальные, чем реально обоснованные, основанные на всестороннем исследовании материалов и обстоятельств дела.

После ознакомления с принятыми решениями, скорее всего, будет сформулирована правовая позиция с учетом актуальной наработанной судебной практики в части обжалования действий государственных органов».

#юзао #зюзино #ппт #слушания #самгин