​​Для реновации изымают новые площади малого бизнеса

Программа масштабного переселения затронет каждого десятого москвича, заявлял в июле 2019 года Сергей Собянин в интервью федеральным каналам. На деле так и происходит: помимо тех, кто переезжает из пятиэтажек, реновация отражается и на соседних домах, рядом с которыми разворачивается стройка минимум на год. Еще одна категория – собственники нежилых помещений на первых этажах. По оценкам экспертов, снос затронет 2,5 тыс. объектов малого бизнеса, а это 100 тыс. предпринимателей.

Согласно закону о дополнительных гарантиях, собственникам бизнеса город заранее предоставляет равноценную денежную компенсацию или равноценное нежилое помещение на праве собственности.

👉🏿В начале 2019 года мэрия начала изымать первые площади в пятиэтажках под снос с формулировкой «для государственных нужд». Получилось 5 тыс. кв.м. В прошлую пятницу, 13-го сентября, реновация нагрянула к собственникам новой партии нежилых помещений в 7 районах, это почти 5,5 тыс. кв.м площадей:
🏠- Пресненский (8 домов);
🏠- Москворечье-Сабурово (3 дома);
🏠- Чертаново Южное (2 дома);
🏠- Северное Тушино (1 дом);
🏠- Северный (1 дом);
🏠- Бабушкинский (1 дом);
🏠- Обручевский (2 дома).

#бизнес #изъятие #дги #цао #юао #юзао #сзао #свао #сао

​​Реновация продолжается в Бескудниково

В выходные начали переезжать жители пятиэтажек на Бескудниковском бульваре, д. 48 к.1 и к.3. Город предлагает квартиры в 16-этажке на Дмитровском шоссе, 70 (на фото снизу). На выбор есть также варианты в домах, куда реновация пришла в 2018 году.

По словам главы департамента горимущества (ДГИ) Максима Гамана, 64% жителей района Бескудниково, попавших в реновацию, согласились переехать и заключили новые договора с департаментом и фондом реновации.

Кроме того, в хрущевке на Бескудниковском бульваре 48к.1 ДГИ изымает нежилые помещения. Соответствующее постановление от 13 сентября опубликовано на портале мэра сегодня.

#переселение #сао #бескудниково #дги #изъятие

​​Новые переселения на Вернадке

Реновация продолжается в ЗАО. Сегодня ДГИ начал предлагать жителям пятиэтажки на ул. Лобачевского, 60 несколько вариантов квартир. Это жилье в трех новостройках на проспекте Вернадского, 54, 56, 58 (на фото). Первые заселения в них стартовали в 2018 году.

❗️Эти дома изначально строили по другим городским программам, а затем передали под реновацию. Прошлой осенью один из жителей расселяемой пятиэтажки по ул. Удальцова, 49 составил претензию на квартиру, в которую власти предложили ему переехать. По его словам, жилье не соответствовало стандартам реновации: маленькие кухни и ванная, низкое качество стройматериалов др.

❗️В конце августа 2019 года в пятиэтажке на ул. Удальцова, 51 произошла другая занятная история. Судебные приставы заварили дверь в квартиру не желающей переезжать семье. Поскольку эти пятиэтажки еще не снесли, в пустующие квартиры ГБУ «Жилищник» заселяет гастарбайтеров. Подобную практику уже замечали жители других районов.

В начале сентября на проспекте Вернадского стартовало переселение из хрущевки на ул. Лобачевского, 36 в 22-этажку на Ленинском проспекте, 134.

👉🏿Самое интересное – об историях выше вы не узнаете из телевизора, газеты Metro, телеканала М24 и других официальных СМИ. А ведь такие инциденты происходят не только на проспекте Вернадского. Если уже в одном районе набралось столько отрицательных кейсов с переселением, то что говорить о других районах? Подобные истории играют в минус программе реновации, поэтому о них стараются не вещать на широкую публику.

#переселение #зао #вернадка #дги

Разговор короткий: как выселяют несогласных переезжать по реновации

Русская служба BBC выпустила репортаж о москвичах, которые отказываются переезжать в новостройки по реновации. Причины - низкое качество строительства, меньшая жилая площадь. Именно поэтому люди остаются жить в своих пятиэтажках. В ответ власти пытаются ухудшить жизнь несогласных: подселяют мигрантов, отключают воду и газ, иногда могут и заварить дверь. Если подобные меры не действуют, город подает в суд на выселение таких семей. При этом, зачастую ответчики не получают извещений, что ДГИ подал на них в суд.

❗️В сюжете - истории жителей Филевского парка, Коньково и Проспекта Вернадского. Одна из героинь в деталях рассказывает, через что ей пришлось пройти. В конце 2018 года жительнице пятиэтажки на западе Москвы предложили переехать в дом на Малой Филевской, 22. Женщина отказалась, а других вариантов власти так и не предложили. В августе 2019 года ДГИ подал в суд на выселение москвички. В сентябре жительница проиграла суд, который принудительно заселил ее в предложенную изначально квартиру.

По словам юристов, дел о принудительным выселении становится все больше, все они похожи друг на друга.

«Обычно дела, которые я вижу, выглядят так: ответчики в судебном процессе не участвуют, активной защиты нет, а за одно-два заседания суд полностью удовлетворяет требования департамента [городского имущества]», – поясняет адвокат Станислав Станкевич.

👉🏿Подробнее:
https://www.bbc.com/russian/features-49880567

📌Ранее о выселении:
https://t.me/msk_5floors/3203

#юзао #зао #коньково #филевскийпарк #вернадка #дги #выселение #суд #bbc

☝🏿В 22-этажку на Ленинском проспекте начали переселять жителей хрущевки с ул. Лобачевского, 36.

По словам главы ДГИ Максима Гамана, договора заключили 4 квартиры, еще 13 семей пригласили в департамент для подписи договоров.

❗️Проспект Вернадского является активным ньюзмейкером сразу в двух областях:
- по количеству переселений по реновации,
- по количеству негативных кейсов: выселение по суду с завариванием двери в квартиру, некачественные дома, нарушение московских гарантий и др.

Обо всем этом читайте по тематическим хештегам
#переселение #вернадка #дги

Реновация пришла в ЦАО

Переселение началось в Пресненском районе. В новостройку на Мукомольном проезде, 2 переезжают жители пятиэтажек по адресам:
- 1-й Красногвардейский пр-д, 20;
- 2-й Красногвардейский пр-д, 10;
- ул. Антонова-Овсеенко, 7 и 9.

©️«15 ноября сотрудники департамента городского имущества вручили 222-м семьям из четырех домов микрорайона «Камушки» письма с предложениями равнозначных квартир. За прошедшие выходные в Центре информирования по переселению, который открыт в новостройке, сотрудники департамента приняли первые согласия на переезд в предлагаемые квартиры от 85 семей», - сообщил глава ДГИ Максим Гаман.

#цао #пресненский #переселение #камушки #дги #гаман

В Мосгордуме завершилось заседание по реновации. Краткие итоги:

📌- Нужно уточнять налоговое законодательство, ст. 217.1 НК РФ (освобождение от налоогобложения доходов от продажи недвижимости);
📌- ДГИ проработает вопросы с предоставлением вариантов для переезда (с органичением срока);
📌- Провести ближайшие мероприятия – по регулированию этажности и публичных слушаний;
📌- Проработать вопросы предоставления больше информации по ППТ.

Также подготовлен проект резолюции круглого стола.

#мосгордума #реновация #дги #ппт #слушания

Китайцы могут зайти в реновацию

Подразделение китайской метростроительной компании CRCC хочет купить 49% акций АО «Моспроект».

«При покупке доли в проектной компании CRCC планирует продолжать развивать участие «Моспроекта» в проектировании домов для программы реновации в Москве», – отметил Замдиректора департамента по зарубежному бизнесу CRCC Real Estate Иван Ван.

Со второй половины 2018 г. «Моспроект» не мог участвовать в конкурсах фонда реновации, поскольку компания не отвечала новым правилам – для участия организация должна быть членом СРО в области инженерных изысканий и строительства.

Как отметил член совета директоров «Моспроекта» Алексей Шепель, в прошлом экс-советник главы Стройкомплекса Владимира Ресина, привлечение китайского партнера позволит компании участвовать в конкурсах фонда реновации.

👉🏿Однако есть одно «но»: сейчас «Моспроект» принадлежит ДГИ. До конца января пакет акций компании должен перейти «Мосинжпроекту». Шепель полагает, что раз появились и другие желающие в лице китайцев, то справедливо будет провести конкурс.

🏗Основное подразделение CRCC уже сотрудничает с Москвой. Компания строит участок Большой кольцевой линии метро на западе и юго-западе города.

#реновация #моспроект #дги #crcc #мосинжпроект #фонд_реновации

Реновация пришла на север

В районе Северный стартовало переселение по программе реновации. Переезжают жители пятиэтажки на 9-й Северной линии, д.1 в новостройки на Долгопрудной аллее, 15к2 и 15к3. В новых корпусах по 14-15 этажей.

«Для переселения в районе уже построено четыре жилых дома на Дмитровском шоссе, вл. 167, корп. 3А, 4А, 8А, 9А, куда в ближайшее время начнется переселение жителей района», – уточнил глава депстроя Андрей Бочкарев.

#сао #северный #переселение #дги #депстрой #бочкарев

​​Заседание РГ по реновации: кратко о главном

29 января в ГД прошло первое с октября 2018 года заседание рабочей группы (РГ) по реновации. На нем присутствовали представители Стройкомплекса, фонда реновации, Мосгордумы, Госдумы, а также жители пятиэтажек. Мероприятие вел один из авторов закона о реновации – депутат ГД Николай Гончар. Председатель РГ Петр Толстой отсутствовал, так как в это время находился в Страсбурге на заседании ПАСЕ.

📌Собрали для вас выжимку наиболее интересных моментов:
- ДГИ может начать предлагать переселенцам 3 варианта смотровых ордеров на выбор;

- Публичные слушания (ПС) предлагают перевести в электронный вид. Одна из причин – нехватка мест в залах, куда жители приходят на ПС;

- В НК РФ внесут поправки в части налогообложения компенсаций, которые жители получают, если соглашаются на квартиру меньшей площади;

- Председатель МГД Алексей Шапошников предложил по СВАО рассмотреть возможность переезда в другой район с согласия собственников;

- Глава комитета ГД по ЖКХ и жилищной политике Галина Хованская пожурила замглавы депстроя А. Ломакина, который принес извинения москвичам за шум от строек в ночное время и предложил «немного потерпеть»;

- Под обещаниями от 6 до 14 этажей имелась в виду средняя этажность. «Как средняя температура по больнице». Под реновацию для переселения идут дома до 24 этажей – главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов;

- В ближайший месяц планируется старт новой волны публичных слушаний. Власти представят жителям 30 оставшихся ППТ.

Цитата дня:
©️«Я поняла, что с жителями надо разговаривать, многие вещи нужно разъяснять».
Ю.Княжевская о прошедших в 2019 году публичных слушаниях.

☝🏿Странно, что подобное понимание пришло лишь на третий год реализации программы.

В выходные читайте расширенную версию статьи.

#госдума #стройкомплекс #мгд #дги #москомархитектура #депстрой #рабочаягруппа #толстой #шапошников #кузнецов #княжевская #хованская #валуй #слушания #ппт #переселение

Правозащитник Клим Лихачев съездил в один из эпицентров реновации – район проспект Вернадского – и пообщался с местными жителями. Получился информативный выпуск.

На примере этого района прослеживается основная линия поведения столичных чиновников. Впрочем, как говорится, ничего нового. Рекомендуем посмотреть как минимум для общего понимания, какая она – программа реновации.

📌Для вашего удобства мы сделали таймкод видео: https://youtu.be/2Jdw_1vB1OI

0:24 Общение с местными жителями (Какие варианты предложили).
1:41 Как ДГИ отреагировал на отказ жителей.
2:10 Какие косяки в предлагаемой новостройке.
2:40 Экспертиза подтвердила непригодность для проживания.
3:08 Власти пытаются переселить в другой непригодный дом.
3:45 Про шумоизоляцию в новых квартирах, лифты.
4:48 Сколько семей из отказавшихся переезжать сейчас живет в пятиэтажках?
6:21 Как обслуживают дом во время суда жителей с ДГИ?
7:00 Как ведет себя управляющая компания ГБУ «Жилищник»?
7:51 Жительница о предлагаемых вариантах и фонде реновации.
8:47 Как ДГИ присылает отписки.
9:12 Суть всей ситуации.
10:02 Заселенные в пятиэтажку мигранты.
11:41 Еще один.
12:47 Жительница отказалась от переезда в меньшую квартиру.
13:55 Как депутат МГД А.Козлов кормит своих избирателей обещаниями.
15:33 За домом под снос коммунальщики не следят.
16:38 Польза от общения с Козловым и властями (ее нет).
17:21 Замглавы управы района Демьян Диков и мертвые души.
18:00 В квартире мигрантов.
18:52 Новая реновационная квартира, в которую пытаются переселить по суду.

#лихачев #зао #вернадка #переселение #жилищник #дги #фонд_реновации #суд #выселение #козлов #диков

Во многих пятиэтажках под снос на первых этажах находятся магазины, аптеки, и др. малый бизнес. Что будет с собственниками нежилых помещений? На прошлой неделе на круглом столе по реновации этот вопрос задал депутат МГД Александр Соловьев.

По собственникам ответил Антон Сорокин из ДГИ. С арендаторами все гораздо печальнее. Надеяться им не на кого, Елена Николаева заявила об этом прямым текстом.

#мгд #круглыйстол #бизнес #расселение #дги #соловьев #сорокин #николаева

​​Ради реновации в Москве могут уничтожить особняк купца Кириллова

2 недели назад мэрия утвердила новые стартовые площадки по реновации. В списке оказался дом 1899 г. постройки в духе раннего классицизма – особняк купца Никиты Лаврентьевича Кириллова на ул. Доброслободская, 10с3 в Басманном районе.

👆🏿В советское время здание было жилым, а при Лужкове его признали аварийным и собирались реконструировать. Однако задумки так и не воплотили.

В Департаменте строительства подтвердили стартовую площадку, при этом сослались на ДГИ, мол, они предложили эту локацию, поскольку здание не является объектом культурного наследия. Интересно, что в начале 2018 г. дом вошел в список Правительства Москвы и Архнадзора. В перечне – архитектурные исторические здания, которые попали в реновацию, но рекомендованы к сохранению. Их не снесут, а расселят и реконструируют. После чего переделают под социальные объекты.

На вопрос «Коммерсанта» как так получилось, в ДГИ пояснили, что дом все-таки могут еще реконструировать, если примут такое решение. В интересное время живем.

#басманный #стартовые #депстрой #дги #коммерсантъ #архнадзор

​​Реновация пришла в новую Москву

В ТинАО стартовало переселение по программе реновации. Первыми переезжают жители 13 хрущевок из пос. Михайлово-Ярцевское. 14-этажные новостройки в пос. Шишкин Лес возвели за год. Среди них – первый дом по реновации на территории новой Москвы.

«В ближайшие дни в новое жилье заедут первые 60 семей. В процессе оформления находятся договоры еще на 72 квартиры. Полностью расселение первых 13 домов завершиться не позднее марта следующего года», – рассказал глава ДГИ Максим Гаман.

👉🏿На портале Стройкомплекса можно посмотреть доступные квартиры для докупки. Например, двушка на 8-м этаже 69,6 кв.м стоит 6,8 млн. руб.

Согласно закону, жителям ЗелАО и ТинАО предоставляют жилье в пределах округа, тогда как остальные москвичи переезжают в границах своего района.

На старте программы реновации глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин обещал первые переселения в начале 2019 г. Всего в ТинАО расселят 251 пятиэтажку.

#переселение #тинао #михайловско_ярцевское #дги #дрнт #жидкин #гаман