На «Активном гражданине» обсуждают застройку «Горбушки»

Вместе с проектами реновации на общественные обсуждения выставлен ППТ территории, где находится легендарный для многих москвичей ТЦ «Горбушкин двор» или просто «Горбушка».

👉🏿На площади в 23,19 га планируется возвести 4 ЖК, корпуса образовательных учреждений, а также административно-общественные комплексы. Часть жилья отойдет для переселенцев по программе реновации.

🏗Примечательно, что на предлагаемой к обсуждению территории – на месте фабрики мороженого «Айс-Фили» – MR Group уже возводит ЖК Filicity с максимально допустимой высотой 200 м (~50 этажей) и плотностью 45 тыс. кв.м. /га.

🏙Другой комплекс расположится на месте бывшего завода «Филит». Его построит структура ГК ПИК – «Специализированный застройщик «Филит» – бывший одноименный московский трубный завод. Разрешенная высота застройки – 100 м (~25 этажей), плотность - 54 тыс. кв.м.

🏙Еще один ЖК построят на месте завода «Рубин», где располагается сама «Горбушка». Максимальная высота – 150 метров, плотность застройки – 53,6 тыс. кв.м/га.

Впервые о планах застроить «Горбушку» жильем стало известно в 2017 году. В феврале 2018 г. экс-заммэра Марат Хуснуллин рассказывал о переговорах с инвесторами и анонсировал снос ТЦ не ранее 2019 г. В июне того же года процесс отложили на неопределенный срок.

Судя по плотности и высоте застройки, задача – выжать максимум из небольшого участка земли – будет успешно достигнута.

#горбушка #филевскийпарк #строительство #ппт #слушания #аг #пик #mrgroup

Депутат Мосгордумы от районов Богородское, Преображенское и Соколиная гора Михаил Тимонов намерен добиваться живых публичных слушаний по проектам реновации вместо электронных обсуждений на «Активном гражданине».

Политик обратится в Москомархитектуру и контрольные органы, чтобы после карантина власти организовали очные процедуры публичных слушаний. Параллельно группа мундепов района Богородское открыла собственный сбор отзывов о ППТ реновационных кварталов. Документ выложат в открытом доступе.

https://t.me/m_timonov/1422

#мгд #тимонов #вао #богородское #мундепы #слушания #ппт

3 серии электронных слушаний по реновации во время пандемии: итоги в цифрах.

Вчера в Москве закончилась третья серия онлайн-слушаний по реновации. Сегодня в «Активном гражданине» уже нет доступных общественных обсуждений ни по программе реновации, ни по другим городским проектам. Посмотреть все проекты можно на сайте «Дома на Брестской». Обзоры доступны на портале renovation.help.

С 13 апреля по 31 мая жители рассмотрели 26 проектов планировок реновационных кварталов. То есть, сегодня в общей сложности прошли обсуждения по 85 ППТ из 89 обещанных. Еще 4 осталось провести. В каком виде они пройдут – пока вопрос. Как недавно упоминал депутат Мосгордумы Александр Козлов, публичные слушания могут пройти одновременно и в очном и в онлайн-формате. Вопрос остается открытым.

Краткая аналитика:
🏗Средняя плотность по всем 26 кварталам – 25,69 тыс. кв.м/га. То есть, чисто математически власти укладываются в обещанные параметры. Однако на деле в 12 проектах из 26 этот параметр превышает нормативы.

❗️Самая высокая плотность – Перово (мкр. 11-12, 21-22, 23-24) – 34 тыс. кв.м./га.
Коптево (кв. 95, 98, 100, 101, 99-102) – 32 тыс. кв.м/га.

🏙Средняя этажность – 70 м (~21 этаж).
Самые высокие дома – Пресненский (160 м), Кузьминки (мкр. 115, 116, 121) (150 м), Нижегородский (150 м).
Самая низкая средняя этажность – Богородское (кв. 15-16Б) – 52 м (~16 эт.).

#слушания #ппт #итоги #аг