200 ГПЗУ для стартовых площадок

На данный момент из 236 локаций для строительства новых домов утверждены 190 градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Еще 46 остаются в работе. Утвердить все проекты планировки власти обещают к середине 2019 г. Публичные слушания начнутся этой осенью.

Ранее глава Фонда реновации Анатолий Константинов рассказал, что ГПЗУ для всех площадок оформят до конца 2018 г.

👆В продолжение темы стартовых площадок

По словам заместителя департамента градостроительной политики Андрея Валуя, в столице есть около 10 районов, где отсутствуют стартовые площадки. В этой десятке располагаются по большей части центральные районы: Арбат, Тверской, Хамовники, Замоскворечье, а также районы Сокол, Аэропорт и другие.

​​Не определился с квартирой? Суд поможет

Замруководителя департамента городского имущества Иван Щербаков сделал заявление, которое может поднять новую волну негатива в адрес программы реновации.

По словам чиновника, согласно закону о реновации, власти Москвы вправе подавать в суд иски к тем жителям, которые в течение трех месяцев так и не определятся с переездом в новые квартиры.

"Законом предусмотрен срок 90 дней с момента получения договора для принятия решения о переселении или непереселении. Но человек вправе согласиться ранее. Крайняя мера - федеральным законом предусмотрена судебная процедура". (с)

Щербаков выразил надежду, что в случае с переездом в новый дом на 5-й Парковой улице на востоке Москвы этого не произойдет, "учитывая качество дома и желание людей".

Возвращаясь к первому дому, давшему старт переселению по программе реновации, мнения жителей разделились. Приводим подборку публикаций на эту тему в разных СМИ.

"Я в глубоком шоке. Придя сюда, я столкнулась со знакомой из соседнего подъезда. И выяснилось, что ей дают квартиру на 64 квадратных метра, а мне — на 58. При этом сейчас у нас квартиры одинаковой площади. Объяснить, почему так вышло, в департаменте мне не смогли. Квартиры внутри сделаны небрежно — замазки и затирки, это все понятно. В той квартире, которую мне дали, кухня сделана безобразно. Заходишь туда — и натыкаешься на какой-то выступ. Мальчик, который показывал нам квартиру, сказал: „Ну, купите какую-нибудь полочку и поставите специи“

http://www.the-village.ru/village/city/gallery-city/301473-shelkach

Видеосюжет от РБК:
http://tv.rbc.ru/archive/main_news/5a7ef4209a7947a4bf9763d3

Портал Стройкомплекса:
https://stroi.mos.ru/photo_lines/piervyi-poshiel-nachalos-zasielieniia-startovogho-doma-po-proghrammie-rienovatsii

Репортаж АиФ:
http://www.aif.ru/realty/city/a_mozhno_vse_posmotret_kak_vyglyadyat_renovacionnye_kvartiry

Фотообзор в блоге Анны Николаевой:
https://anna-nik0laeva.livejournal.com/665349.html

Как пишет Сергей Митрохин, дом на 5-й Парковой изначально строился по другой программе и предназначался для очередников:
https://echo.msk.ru/blog/sergei_mitrohin/2146042-echo/

Не остался в стороне и "Дневник Хача". Амиран Сардаров тоже написал в инстаграме о первом реновационном доме. Самое интересное - в комментах
https://www.instagram.com/p/BfDurFIj5f3/?taken-by=amiran495

В новостройке на 5-й Парковой откроется шоу-рум по реновации

Посетить его смогут все участники реновации. Пока квартиры доступны только переселенцам с ул. Константина Федина.

"Одно дело посмотреть шоу-рум на ВДНХ, другое дело — своими руками потрогать, пощупать реальное жилье, настоящую квартиру, в которую можно въехать. В связи с этим рассматривается возможность организации шоу-рума в первом реновационном доме на 5-й Парковой улице", — сказал председатель комиссии МГД по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Сергей Зверев.

Интересный факт - об открытии шоу-рума в доме на Парковой стало известно еще в сентябре:
https://t.me/msk_5floors/1973

Осенью власти Москвы заявляли о планах открыть шоу-румы в каждом районе, куда придет реновация. Однако эта идея пока так и осталась нереализованной.
https://t.me/msk_5floors/2100

Москвичка Анна Маликова изначально выступала за реновацию. Она была среди тех, кто верил в успешную реализацию программы, кто убеждал окружающих, что все будет хорошо, пятиэтажки расселят, а взамен люди получат новые просторные квартиры. В беседе с корреспондентом "Свободной прессы" женщина рассказала о своих впечатлениях после просмотра квартир в новостройке в Измайлово.

"Мы понимаем, что дом первый, и что он изначально не предназначался для программы реновации. Но уж если взялись людей переселять согласно именно этому закону, то будьте добры ему соответствовать. Мы даже не берем ремонт, это дело все-таки индивидуальное, мы берем планировки квартир, недостаток площадей. А получается, что закон приняли, но его сами же и не соблюдают. Складывается такое впечатление, что нам сейчас пытаются впихнуть то, что не сумеют потом продать, потому что определенная часть квартир в этом доме, как я поняла, планируется выставить на продажу".

http://svpressa.ru/realty/article/193098/?rss=1

Объекты реновации будут регистрировать быстрее

В Росреестре было сформировано специальное подразделения, ответственное за постановку на кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, построенные по программе реновации.

Как сообщили в пресс-службе ведомства, сроки регистрации объектов сократились до трех дней с даты поступления в Росреестр заявления и прилагаемых документов.

https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/90791

Потрясающе конечно.
Собянин в интервью РБК сообщил, что москвичи уезжают жить в Подмосковье, «оставляют московскую прописку», потому что им негде жить.
А потом едут из Подмосковья в Москву и создают пробки.
Это большая проблема!
Москвичи должны жить там, где работают, а поэтому в Москве нужно строить и строить жильё.
Возвращать москвичам московскую прописку так сказать.
Подобные признания о провале социально-демографической политики Собяниным дорогого стоят.

Депутаты первым домом по программе реновации довольны, а переселенцев не устроил метраж санузлов.
Подробности: regnum.ru/news/2381370
Репостов: 1

Собянин 04/05/17: По нашему мнению, количество жителей в районах сноса в целом вырастет на 500 тыс.
Собянин 16/02/18: Мы не ожидаем вообще никакого увеличения населения Москвы за счет этого проекта.

Логотип Московского фонда реновации разработают создатели клипа с поющей Набиуллиной

https://www.facebook.com/tbcc.renovation/posts/1921775564792231:0

В 2019 году будут готовы 29 домов для переселения жителей пятиэтажек. Об этом рассказал глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Постановление 708-ПП предусматривает строительство 59 домов в период 2017-2019 годов, что обеспечит волновое переселение.

Таким образом, в 2018 году власти сдадут 30 домов, а в 2019 - 29 домов.

https://riamo.ru/article/269113/v-moskve-v-2019-godu-budut-gotovy-k-zaseleniyu-28-domov-po-programme-renovatsii.xl

На портале Стройкомплекса появился механизм расчета покупки дополнительной жиплощади

https://goo.gl/NkW3JS

Какие квартиры можно докупить

На сайте Стройкомплекса опубликовали механизм расчета покупки дополнительных квадратов.

На продажу выставлено 80 квартир в первом реновационном доме на 5-й Парковой, д.62. Интересно, что к покупке предлагаются лишь однушки и трешки. Двушек в продаже нет. Самая дешевая однокомнатная квартира площадью 38,7 кв.м стоит немногим более 6,3 млн руб. Самая дорогая - трехкомнатная квартира площадью 78,1 кв.м на 18 этаже - стоит более 12,9 млн руб.

По мнению управляющей компании "Метриум" Марии Литинецкой, реновационные дома не составят конкуренцию коммерческим проектам, т.к. качество жилья от застройщиков выше, чем в городских новостройках.

Учитывая тот факт, что двушки не продаются, жители однушек при желании увеличить жилплощадь, вынуждены будут покупать квадраты сразу в трешках. То есть, за разницу между однокомнатной и трехкомнатной квартирами, доплатить придется минимум 7,3 млн руб.

Сам механизм покупки дополнительных квадратов таков:
- Выбираете квартиру, подаете заявку в фонд реновации;
- В фонд реновации направляете квитанцию об оплате "обеспечительного взноса" в размере 100 тыс. руб + документы из списка на портале Стройкомплекса
- Фонд рассматривает заявку в течение пяти рабочих дней. Если за это время никто другой не подал заявку на квартиру, то единственный участник подписывает и оплачивает договор на новую квартиру в течение 10 рабочих дней.
- Если на квартиру претендуют более двух человек, то проводится аукцион. Далее победитель подписывает договор, а оставшимся участникам возвращают "обеспечительный взнос".

https://goo.gl/mfaPpJ

Промзоны: вместо домов паркинги

Глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская заявила, что власти не будут возводить дома по реновации в промзонах. Вместо жилья там могут построить паркинги для жителей новых кварталов.

"У нас нет ни одной стартовой площадки реновации, которая находилась бы в промышленной зоне. Но при планировании парковок для районов реновации мы будем искать свободные участки под гаражные комплексы в соседних промышленных, коммунальных или складских зонах" (с)

В начале декабря Княжевская рассказывала, что стартовые площадки могут появиться на месте некоторых долгостроев. Например, на месте больницы на Шоссе Энтузиастов и в поселке Мосрентген.
https://t.me/msk_5floors/2201

Хотелось бы отметить, что коммерческие застройщики уже передали часть своих земель в промзонах городу для строительства жилья по реновации. Например, Capital Group отдала 2 площадки: на территории Калибровского завода и в бывшей промзоне в Рязанском проспекте, где построят около 300 тыс. кв.м жилья.
https://t.me/msk_5floors/2208

Что касается паркингов, то они будут многоэтажными и платными. Об этом на прошлой неделе рассказывал Марат Хуснуллин
https://t.me/msk_5floors/2344

Слушания откладываются

Публичные слушания по проектам кварталов реновации пройдут ближе к концу года, рассказала Юлиана Княжевская.

"Сейчас мы одновременно разрабатываем 86 проектов планировок территории районов по программе реновации. Как только будут готовы первые проекты, мы сразу же представим их жителям на публичных слушаниях" (с)

Первые слушания могут пройти по пяти экспериментальным площадкам, которые участвуют в конкурсе по реновации.

Изначально итоги конкурса власти планировали подвести в I квартале 2018 года, однако на прошлой неделе стало известно, что это произойдет не раньше апреля.

Что касается слушаний, то они также должны были пройти в I квартале этого года. Об этом рассказывала Юлиана Княжевская в конце сентября.
https://t.me/msk_5floors/2010

Годовщине так называемой реновации посвящается. Архитектор Эхин «без купюр» назвал все злоупотребления и всех бенифициаров программы.
Подробности: regnum.ru/news/2381670
Репостов: 0

Годовщина реновации

Сегодня реновации исполняется год. В феврале 2017 г. Собянин на встрече с Путиным обсудил идею сноса всех московских пятиэтажек и переселения их жителей в новые дома. По итогам голосования на "Активном гражданине" из 8000 пятиэтажек оставили 4566. После заседания президиума правительства Москвы в программу окончательно вошел 5171 дом.

За это время был и протестный митинг на 14 тыс. человек, и конкурс на застройку пяти кварталов в разных районах, и обещания властей не строить дома выше 14 этажей.

Подробнее:
https://www.ridus.ru/news/271300

Аукцион на квартиры: в чем подвох?

«Чтобы получить нормальную квартиру, людям придётся толкаться локтями. По закону о реновации жилая площадь должна быть не меньше той, что у них была. Мы видим, что жители въезжают в квартиру вслепую, не представляя её площади – у них на руках нет никаких документов, нет экспликаций. Нам говорят, что квартиры распределяет компьютер, значит кому-то может достаться квартира побольше, а кому-то поменьше. И непонятна ситуация с аукционом – что это значит, что два человека претендуют на одну и ту же квартиру, при том, что квартир в доме достаточно? Я думаю, что фонд реновации создает эту ситуацию искусственно. Нет никакого льготного докупания площади, наоборот, за счёт этого аукциона цены хотят поднять», - поделилась мнением одна из участниц рабочей группы по реновации.

Жителей вынуждают подписать обязательство освободить старую квартиру в течение пяти дней. Срок для переезда в новый дом совершенно нереальный. Для чего такая спешка, куда так торопится фонд реновации?

«Мы только что общались с представителем Департамента городского имущества. Жителям на принятие решения дают 5 дней. Ни плана БТИ, ни экспликации им не выдают. Нет ни кадастрового номера, ни проекта договора, но за 5 дней они должны дать ответ. Это как с голосованием за вхождение в реновацию: сначала надо дать ответ, а потом ты узнаешь, на что ты подписался», – говорит другая участница рабочей группы.

При этом непонятно, кто же занимается расселением? Департамент городского имущества говорит, что всем занимается фонд реновации, а фонд реновации утверждает, что они занимаются только продажей дополнительной площади тем, кто готов доплачивать, и больше ни за что не отвечают.

http://activatica.org/blogs/view/id/4557/title/nou-hau-fonda-renovacii-aukcion-na-kvartiry

Дольщики в реновации: быть или не быть?

Участники программы реновации смогут покупать допольнительные квартиры в строящихся домах. В перспективе власти рассмотрят такую опцию. Об этом рассказал глава Стройкомплекса Марат Хуснуллин.

"Сегодня по закону участники программы могут купить дополнительную квартиру только в готовом доме. В законе четко прописано право приобретения жилых помещений, а не объектов долевого строительства, однако программа длительная, в перспективе возможны различные механизмы". (с)

По закону Фонд реновации может заключать договоры долевого участия.

По словам чиновника, на сегодняшний день приоритет - запуск первой волны переселения и отладка механизма всей программы.