💢دور باطل مدیریت شهری
🔸تاکنون به دور باطل سیاستهای شهرسازی و مدیریت شهری ما که دائما منتج به افزایش اختلاف طبقاتی میان مناطق بالاشهر و پایین شهر شده است توجه کرده‌اید؟
۱. سالهاست که گسترش افقی شهرهایمان را با طرحهایی نظیر طرحهای جامع شهری کاملا محدود کرده‌ایم.
۲. عدم گسترش افقی شهرها و اصرار بر حفظ کمربند فعلی آنها سبب ایجاد محدودیت شدید در عرضه زمین در شهرها و به ویژه کلانشهرها شده است.
۳. محدودیت شدید در عرضه زمین، سبب دامن زدن به ماهیت سرمایه‌ای زمین شده است و در عمل، منتج به شکل‌گیری پدیده‌ای به نام رانت زمین در شهرها و به ویژه کلانشهرها شده است.
۴. در اثر رانت زمین و تشدید ماهیت سرمایه‌ایِ زمین، جریان سرمایه، طی تمام سالهای اخیر به مناطقی از کلانشهرها هدایت شده است که از رانت قوی‌تری برخوردار باشند یعنی مناطق برخوردار و به اصطلاح بالاشهر.
۵. افزایش رقابت برای سرمایه‌گذاری در مناطق بالاشهر، سبب بی‌توجهی جریان سرمایه به مناطق متوسط و پایین شهر شده است و در نتیجه، این مناطق به مرور زمان با معضلی به نام فرسودگی کالبدی و عملکردی مواجه شده‌اند؛ به نحوی که اکنون اغلب بافتهای فرسوده در همین نوع مناطق مشاهده میشود.
۶. حالا همان سیاستگذاری که با سیاستهای اشتباهش سبب بی‌توجهی جریان سرمایه به مناطق فرسوده و تشدید فرسودگی این بافتها شده است، برای جبران و درمان فرسودگی بافت، بستههای تشویقی بافتهای فرسوده را ابلاغ کرده است؛ به این‌معنا که اگر ساکن این بافتها باشید و مجوز پلاک شما مثلا ۴ طبقه باشد، می‌توانید به جای ۴ طبقه، ۵ یا مثلا ۶ طبقه بسازید تا تشویق شوید به نوسازی پلاکتان.
۷. اما این بستههای تشویقی به مرور زمان سبب میشود بر تراکم موجود در بافتهای فرسوده افزوده شود و این بافتها که همین الان هم از تراکم بیش از حد و کمبود سرانه‌ها و خدمات در رنج هستند، طی سالهای آتی با رنج بیشتری که نتیجه تراکم بیشتر است مواجه شوند. در نتیجه زودتر از آنچه فکر می‌کنیم بستههای تشویقی، حقیقت خود را که در واقع بستههای تنبیهی است نشان خواهند داد.
۸. افزایش بیش از پیش تراکم و ازدحام موجود در بافتهای فرسوده طی سالهای آتی سبب خواهد شد تا کیفیت زندگی در این بافتها از آنچه اکنون است نیز بیشتر افت کند.
۹. در نتیجه، طی سالهای آتی با بافتهایی مواجه خواهیم شد که به دلیل افت بیش از پیش کیفیت زندگی در آنها، جریان سرمایه بیش از آنچه اکنون از این بافتها فراری است فراری شود و به تبعش، شدت رقابت برای فرار سرمایه از این بافتها به سمت مناطق بالاشهر بیشتر شود.
۱۰. این سیکل معیوب که در میان مدت، به فرسودگی بیشتر بافت و افزایش اختلاف طبقاتی بین مناطق بالاشهر و پایین شهر منتج خواهد شد هیچ حد یقفی ندارد و دائما با فرسودگی مستمر مناطق پایین شهر تکرار خواهد شد مگر آنکه پیش‌فرض اشتباهی که رکن اولیه این سیکل معیوب بوده است را کنار بگذاریم؛ به این معنا که اولا با بازکردن کمربند کلانشهرها و افزایش قابل توجه عرضه زمین، زمینه تضعیف تدریجی رانت زمین در شهرها را ایجاد نماییم تا پس از کاهش تدریجی ماهیت سرمایه‌ایِ زمین، جریان سرمایه به شکل متوازن‌تر و منطقی‌تری بین مناطق مختلف شهر (اعم از بالاشهر و پایین شهر) توزیع شود و ثانیا با تنظیم‌گریِ بازار با استفاده از ابزارهای مالیاتی، اجازه ندهیم که زمین‌های عرضه شده، به عاملی برای سوداگری و رانت مجدد تبدیل شوند.
✍حجت السلام دکتر مهدی عصمتی
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
🔸تاکنون به دور باطل سیاستهای شهرسازی و مدیریت شهری ما که دائما منتج به افزایش اختلاف طبقاتی میان مناطق بالاشهر و پایین شهر شده است توجه کرده‌اید؟
۱. سالهاست که گسترش افقی شهرهایمان را با طرحهایی نظیر طرحهای جامع شهری کاملا محدود کرده‌ایم.
۲. عدم گسترش افقی شهرها و اصرار بر حفظ کمربند فعلی آنها سبب ایجاد محدودیت شدید در عرضه زمین در شهرها و به ویژه کلانشهرها شده است.
۳. محدودیت شدید در عرضه زمین، سبب دامن زدن به ماهیت سرمایه‌ای زمین شده است و در عمل، منتج به شکل‌گیری پدیده‌ای به نام رانت زمین در شهرها و به ویژه کلانشهرها شده است.
۴. در اثر رانت زمین و تشدید ماهیت سرمایه‌ایِ زمین، جریان سرمایه، طی تمام سالهای اخیر به مناطقی از کلانشهرها هدایت شده است که از رانت قوی‌تری برخوردار باشند یعنی مناطق برخوردار و به اصطلاح بالاشهر.
۵. افزایش رقابت برای سرمایه‌گذاری در مناطق بالاشهر، سبب بی‌توجهی جریان سرمایه به مناطق متوسط و پایین شهر شده است و در نتیجه، این مناطق به مرور زمان با معضلی به نام فرسودگی کالبدی و عملکردی مواجه شده‌اند؛ به نحوی که اکنون اغلب بافتهای فرسوده در همین نوع مناطق مشاهده میشود.
۶. حالا همان سیاستگذاری که با سیاستهای اشتباهش سبب بی‌توجهی جریان سرمایه به مناطق فرسوده و تشدید فرسودگی این بافتها شده است، برای جبران و درمان فرسودگی بافت، بستههای تشویقی بافتهای فرسوده را ابلاغ کرده است؛ به این‌معنا که اگر ساکن این بافتها باشید و مجوز پلاک شما مثلا ۴ طبقه باشد، می‌توانید به جای ۴ طبقه، ۵ یا مثلا ۶ طبقه بسازید تا تشویق شوید به نوسازی پلاکتان.
۷. اما این بستههای تشویقی به مرور زمان سبب میشود بر تراکم موجود در بافتهای فرسوده افزوده شود و این بافتها که همین الان هم از تراکم بیش از حد و کمبود سرانه‌ها و خدمات در رنج هستند، طی سالهای آتی با رنج بیشتری که نتیجه تراکم بیشتر است مواجه شوند. در نتیجه زودتر از آنچه فکر می‌کنیم بستههای تشویقی، حقیقت خود را که در واقع بستههای تنبیهی است نشان خواهند داد.
۸. افزایش بیش از پیش تراکم و ازدحام موجود در بافتهای فرسوده طی سالهای آتی سبب خواهد شد تا کیفیت زندگی در این بافتها از آنچه اکنون است نیز بیشتر افت کند.
۹. در نتیجه، طی سالهای آتی با بافتهایی مواجه خواهیم شد که به دلیل افت بیش از پیش کیفیت زندگی در آنها، جریان سرمایه بیش از آنچه اکنون از این بافتها فراری است فراری شود و به تبعش، شدت رقابت برای فرار سرمایه از این بافتها به سمت مناطق بالاشهر بیشتر شود.
۱۰. این سیکل معیوب که در میان مدت، به فرسودگی بیشتر بافت و افزایش اختلاف طبقاتی بین مناطق بالاشهر و پایین شهر منتج خواهد شد هیچ حد یقفی ندارد و دائما با فرسودگی مستمر مناطق پایین شهر تکرار خواهد شد مگر آنکه پیش‌فرض اشتباهی که رکن اولیه این سیکل معیوب بوده است را کنار بگذاریم؛ به این معنا که اولا با بازکردن کمربند کلانشهرها و افزایش قابل توجه عرضه زمین، زمینه تضعیف تدریجی رانت زمین در شهرها را ایجاد نماییم تا پس از کاهش تدریجی ماهیت سرمایه‌ایِ زمین، جریان سرمایه به شکل متوازن‌تر و منطقی‌تری بین مناطق مختلف شهر (اعم از بالاشهر و پایین شهر) توزیع شود و ثانیا با تنظیم‌گریِ بازار با استفاده از ابزارهای مالیاتی، اجازه ندهیم که زمین‌های عرضه شده، به عاملی برای سوداگری و رانت مجدد تبدیل شوند.
✍حجت السلام دکتر مهدی عصمتی
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
Forwarded from عکس نگار
💢یک ویدیو ، کلی ابهام
🔺با توجه به سوتفاهاتی که بابت یادداشتهای های اخیر ، برای اعضای دفتر نماینده محترم مجلس پیش آمده بود ، بنا نداشتم فعلا در مورد دکتر محسن زنگنه مطلبی کار کنم .
🔸اما یک ویدیوی حدودا ۵ دقیقه ای ،در حوزه مدیریت شهری تربت حیدریه که از ایشان در کنار شهردار و رییس کمیسیون عمران و شهرسازی شورای شهر منتشر شد ، و مبحث کاملا تخصصی است ،بر آن شدم چند نکته و ابهام ایجاد شده را مطرح کنم .
🔺اینکه دکتر زنگنه در قامت یک کارشناس شهرسازی، عمران و آب ، به بر شمردن مختصات و مشخصات رود پارک ، که حدود ۵ سال پیش تعریف شده و این پروژه به لحاظ مطالعاتی پر از اشکالات کارشناسی به لحاظ فنی _مهندسی است ، جای سوال داشت.
🔸ایشان رود پارک را پروژه ای بزرگ، مهم و اثربخش در مبلمان شهری خواند که همگی گزاره های غلطی هستند
🔺بزرگ بودن ، یک پدیده ی نسبی است . پروژه نسبت به چه متر و معیاری بزرگ است ؟ چون در ادامه فرمودند به طول ۸۰۰ متر‼️
🔸مهم بودن رود پارک با مطالعات موجود نیز در ابهام است ، چه مولفه های این پروژه را که به لحاظ مطالعات دارای اشکال است را مهم کرده ؟
🔺اثر بخشی رود پارک فقط یک اصطلاح است ولی مشخص نیست میزان اثر بخشی آن در چه حوزه هایی است ، چون اگر کارشناسی به قضیه نگریسته شود در جاهایی آسیب زا ست نه اثر بخش ؟
🔸در ادامه ایشان تلویحا فرمودند ما برای اینکه به عدالت نزدیک باشیم فاز ابتدایی را از محلات کم برخوردار شروع کردیم . که خود این کلمه عدالت نیز جای سوال دارد ؟
🔺 اولا ایشان خود را در مقام قضاوت قرار داده و رای ؛ آن هم به زعم خود ، به عدالت صادر نموده اند ، در حالیکه همه ی قضات، مسایل فنی مهندسی را به کارشناس آن حوزه ارجاع میدهند تا کارشناسان فن نظر بدهند و رای قاضی در راستای این نظریه ی کارشناسی باشد نه نظریه ی شخصی و سلیقه ای .
🔸ابهام بعدی اینجاست که مشخص نیست دکتر زنگنه در چه جایگاه فنی به شرح ویژگی ها و مختصات فنی رود پارک پرداخته است ؟
جایگاه مشاور پروژه ؟
پیمانکار پروژه ؟
کارفرمای پروژه ؟
یا ...
🔺به نظر می رسید شایسته بود جناب شهردار یا رییس کمیسیون شهرسازی در جایگاه فنی و تخصصی به دکتر زنگنه ، به نمایندگی از مردم، گزارش بدهند نه بالعکس .
🔸 به هر ترتیب لازم به توضیح است که رود پارک با مطالعات وضع موجود ، نه اثر بخش است ، نه بزرگ است و نه مبلمان شهری است بلکه نیاز به بازنگری در مطالعات و بازطراحی ، بخصوص در حوزه ی مدیریت آب و بستر رود دارد ، تا انشالله شهر تربت حیدریه مجددا به لحاظ پروژه های خلق الساعه و سلیقه ای دچار آسیب نگردد.
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
🔺با توجه به سوتفاهاتی که بابت یادداشتهای های اخیر ، برای اعضای دفتر نماینده محترم مجلس پیش آمده بود ، بنا نداشتم فعلا در مورد دکتر محسن زنگنه مطلبی کار کنم .
🔸اما یک ویدیوی حدودا ۵ دقیقه ای ،در حوزه مدیریت شهری تربت حیدریه که از ایشان در کنار شهردار و رییس کمیسیون عمران و شهرسازی شورای شهر منتشر شد ، و مبحث کاملا تخصصی است ،بر آن شدم چند نکته و ابهام ایجاد شده را مطرح کنم .
🔺اینکه دکتر زنگنه در قامت یک کارشناس شهرسازی، عمران و آب ، به بر شمردن مختصات و مشخصات رود پارک ، که حدود ۵ سال پیش تعریف شده و این پروژه به لحاظ مطالعاتی پر از اشکالات کارشناسی به لحاظ فنی _مهندسی است ، جای سوال داشت.
🔸ایشان رود پارک را پروژه ای بزرگ، مهم و اثربخش در مبلمان شهری خواند که همگی گزاره های غلطی هستند
🔺بزرگ بودن ، یک پدیده ی نسبی است . پروژه نسبت به چه متر و معیاری بزرگ است ؟ چون در ادامه فرمودند به طول ۸۰۰ متر‼️
🔸مهم بودن رود پارک با مطالعات موجود نیز در ابهام است ، چه مولفه های این پروژه را که به لحاظ مطالعات دارای اشکال است را مهم کرده ؟
🔺اثر بخشی رود پارک فقط یک اصطلاح است ولی مشخص نیست میزان اثر بخشی آن در چه حوزه هایی است ، چون اگر کارشناسی به قضیه نگریسته شود در جاهایی آسیب زا ست نه اثر بخش ؟
🔸در ادامه ایشان تلویحا فرمودند ما برای اینکه به عدالت نزدیک باشیم فاز ابتدایی را از محلات کم برخوردار شروع کردیم . که خود این کلمه عدالت نیز جای سوال دارد ؟
🔺 اولا ایشان خود را در مقام قضاوت قرار داده و رای ؛ آن هم به زعم خود ، به عدالت صادر نموده اند ، در حالیکه همه ی قضات، مسایل فنی مهندسی را به کارشناس آن حوزه ارجاع میدهند تا کارشناسان فن نظر بدهند و رای قاضی در راستای این نظریه ی کارشناسی باشد نه نظریه ی شخصی و سلیقه ای .
🔸ابهام بعدی اینجاست که مشخص نیست دکتر زنگنه در چه جایگاه فنی به شرح ویژگی ها و مختصات فنی رود پارک پرداخته است ؟
جایگاه مشاور پروژه ؟
پیمانکار پروژه ؟
کارفرمای پروژه ؟
یا ...
🔺به نظر می رسید شایسته بود جناب شهردار یا رییس کمیسیون شهرسازی در جایگاه فنی و تخصصی به دکتر زنگنه ، به نمایندگی از مردم، گزارش بدهند نه بالعکس .
🔸 به هر ترتیب لازم به توضیح است که رود پارک با مطالعات وضع موجود ، نه اثر بخش است ، نه بزرگ است و نه مبلمان شهری است بلکه نیاز به بازنگری در مطالعات و بازطراحی ، بخصوص در حوزه ی مدیریت آب و بستر رود دارد ، تا انشالله شهر تربت حیدریه مجددا به لحاظ پروژه های خلق الساعه و سلیقه ای دچار آسیب نگردد.
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
💢حاشیه‌نشینی قانونی شد/صدور سند مالکیت برای سکونتگاههای غیر رسمی
🔸حاشیه‌نشین‌ها تا پایان سال برای گرفتن وام بانکی فرصت دارند.
🔺طرح سنددار کردن خانه‌های واقع در مناطق کم‌برخوردار و حاشیه شهرها که از شهریور سال گذشته با تصویب آیین‌نامه در حال اجراست، مزایایی نظیر برخورداری از خدمات شهری و معتبر شدن اسناد در نظام بانکی برای ساکنان این بافتها دارد.
👤مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران روز گذشته اعلام کرد:
🔸متقاضیان دریافت سند در سکونتگاههای غیررسمی و حاشیه‌نشین تا پایان اسفند امسال فرصت ثبت‌نام در سامانه ارائه تسهیلات بافت فرسوده را دارند.
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
🔸حاشیه‌نشین‌ها تا پایان سال برای گرفتن وام بانکی فرصت دارند.
🔺طرح سنددار کردن خانه‌های واقع در مناطق کم‌برخوردار و حاشیه شهرها که از شهریور سال گذشته با تصویب آیین‌نامه در حال اجراست، مزایایی نظیر برخورداری از خدمات شهری و معتبر شدن اسناد در نظام بانکی برای ساکنان این بافتها دارد.
👤مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران روز گذشته اعلام کرد:
🔸متقاضیان دریافت سند در سکونتگاههای غیررسمی و حاشیه‌نشین تا پایان اسفند امسال فرصت ثبت‌نام در سامانه ارائه تسهیلات بافت فرسوده را دارند.
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
💢مسولین ارشد کشور منتقد هیات های اجرایی از ردصلاحیت‌ها شدند
🔸انتقاد ابوترابی، امام جمعه موقت تهران از ردصلاحیت‌ها:
🔺تصمیمات بعضی از هیأت‌های اجرایی، خردمندانه و همسو با مبانی و اصول مشارکت و رقابت نبود
🔸این اتفاق مورد نقد مسئولین ارشد اجرایی کشور قرار گرفت
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
🔸انتقاد ابوترابی، امام جمعه موقت تهران از ردصلاحیت‌ها:
🔺تصمیمات بعضی از هیأت‌های اجرایی، خردمندانه و همسو با مبانی و اصول مشارکت و رقابت نبود
🔸این اتفاق مورد نقد مسئولین ارشد اجرایی کشور قرار گرفت
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
💢مهندسان عزیز تحت هیچ شرایطی مدرک تحصیلی خود را اجاره ندهید
🔸با توجه به مشکلات و گرفتاریهای حقوقی و مالیاتی زیادی که برای تعدادی از همکاران مهندس به واسطه اجاره دادن مدرک تحصیلی به شرکتها جهت رتبه بندی ایجاد شده و در برخی موارد به مصیبت ختم شده از مهندسان عزیز تقاضا میشود تحت هیچ شرایطی در شرکتهایی که خودشان اداره نمی کنند ، مدرک اجاره ندهند
🔺اگر با آگهی هایی با مضمون زیر روبرو شدید به هیچ وجه پیگیر ماجرا نشده و با بی توجهی از آن عبور کنید:
"از مهندسین عزیز جهت رتبه بندی دعوت بعمل می آید"
🔸زمانی که فردی با چنین آگهی هایی مواجه می شود، بنا به انگیزه های متعدد مالی و … ممکن است با شرکت آگهی دهنده تماس گیرد. در این قبیل موارد، شرکت های آگهی دهنده اعلام می نمایند که در ازای پرداخت مبلغی، خواهان اجاره مدرک شخص فارغ التحصیل می باشند.
🔺وسوسه دریافت چنین مبالغی، گاهاً لطمات جبران ناپذیری را به فرد وارد می نماید. این گونه قراردادها معمولا بصورت یک ساله یا دو ساله تنظیم می گردد و در این مدت، فردی که مدرک خود را به شرکت داده است، حق نخواهد داشت که در طول این زمان، از آن در شرکت دیگری استفاده نماید.
🔸در اغلب آگهی های فوق الذکر، قید می گردد که شرط استفاده از مدرک، داشتن مدرک مرتبط و سابقه بیمه می باشد. نکته قابل توجه این است که با ارائه مدرک، آن فرد، جزیی از پرسنل شرکت محسوب می شود و طبیعتا مسئول کلیه اتفاقات حادث گردیده خواهد بود.
🔺جهت استفاده از مدرک فرد فارغ التحصیل، اصل مدرک وی بانضمام کپی شناسنامه و کپی کارت ملی اخذ می گردد. شرکت پس از اخذ مدارک فرد، یک قرارداد (یک الی دو ساله) تنظیم نموده و هم چنین در یکی از دفاتر اسناد رسمی یک وکالت بلاعزل به همراه حق امضا از وی اخذ می نماید.
🔸 در واقع فرد متقاضی با اعطای وکالت بلاعزل به شرکت، تمامی تعهدات شرکت را قبول می نماید. این گونه شرکتها به فردی که مدرک خود را جهت رتبه بندی اجاره می دهد، اعلام می نمایند که با امضای او ذیل برگه ای بنام گواهی خروج محضری، دیگر از او سلب مسئولیت شده و تصمیمات شرکت متوجه او نخواهد بود.
🔺این صحبت از پایه و اساس غلط می باشد چراکه این برگه در دادگاه فاقد هرگونه ارزش قانونی می باشد.
🔸فی الواقع ماجرای استفاده از مدارک بدان نحو که در روزنامه ها آگهی می شود صرفا جنبه صوری دارد و این امر به نظر قانونی نمی آید و هیچ قراردادی هم وجود ندارد که بتوان بواسطه آن از زیر بار مسئولیت حقوقی اجاره مدرک، شانه خالی نمود.
‼️مسئولیت حقوقی ارائه دهنده مدرک
زمانی که فرد متقاضی، وکالت بلاعزلی را همراه با حق امضا به شرکت می دهد، در واقع جزیی از سهامداران آن شرکت محسوب می شود و هر اقدامی که شرکت انجام دهد، عواقب آن گریبانگیر آن فرد نیز خواهد بود چراکه شرکت با همان وکالتی که اخذ نموده، می تواند آن فرد را بعنوان مدیرعامل یا رییس هیات مدیره یا هر سمت دیگری منصوب نموده و بجای او تمامی اوراق را امضا نماید.
‼️مشکلات مالیاتی اجاره دهنده مدرک
ماهیت واقعی قراردادهای فروش و اجاره مدرک تحصیلی ، از مصادیق فصل چهارم قانون مالیات های مستقیم و به طور مشخص، از مصادیق تبصره ماده 93 قانون مالیات های مستقیم می باشد.
"
🔺مهندسانی که این نوع قراردادها را منعقد می کنند باید برابر ضوابط قانون مالیات های مستقیم، اقدام به نگهداری دفتر و هم چنین تسلیم اظهارنامه مالیات بر عملکرد نمایند و مالیات بر درآمد مشاغل، که بسیار بیشتر از 10 درصد می باشد را بپردازند.
🔸 مضاف بر اینکه آنان مشمول مسئولیت ها و تعهدات مالیاتی بسیار گسترده تری می شوند که عدم انجام آنها می تواند به تعلق جرایم مالیاتی منجر شود. فلذا موارد فوق الذکر در زمره مسئولیت هایی نیستند که بتوان با سند رسمی و قرارداد، از آنها شانه، خالی کرد و برای تبعات قانونی و مالی آن، از کسی، سلب مسئولیت نمود.
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
🔸با توجه به مشکلات و گرفتاریهای حقوقی و مالیاتی زیادی که برای تعدادی از همکاران مهندس به واسطه اجاره دادن مدرک تحصیلی به شرکتها جهت رتبه بندی ایجاد شده و در برخی موارد به مصیبت ختم شده از مهندسان عزیز تقاضا میشود تحت هیچ شرایطی در شرکتهایی که خودشان اداره نمی کنند ، مدرک اجاره ندهند
🔺اگر با آگهی هایی با مضمون زیر روبرو شدید به هیچ وجه پیگیر ماجرا نشده و با بی توجهی از آن عبور کنید:
"از مهندسین عزیز جهت رتبه بندی دعوت بعمل می آید"
🔸زمانی که فردی با چنین آگهی هایی مواجه می شود، بنا به انگیزه های متعدد مالی و … ممکن است با شرکت آگهی دهنده تماس گیرد. در این قبیل موارد، شرکت های آگهی دهنده اعلام می نمایند که در ازای پرداخت مبلغی، خواهان اجاره مدرک شخص فارغ التحصیل می باشند.
🔺وسوسه دریافت چنین مبالغی، گاهاً لطمات جبران ناپذیری را به فرد وارد می نماید. این گونه قراردادها معمولا بصورت یک ساله یا دو ساله تنظیم می گردد و در این مدت، فردی که مدرک خود را به شرکت داده است، حق نخواهد داشت که در طول این زمان، از آن در شرکت دیگری استفاده نماید.
🔸در اغلب آگهی های فوق الذکر، قید می گردد که شرط استفاده از مدرک، داشتن مدرک مرتبط و سابقه بیمه می باشد. نکته قابل توجه این است که با ارائه مدرک، آن فرد، جزیی از پرسنل شرکت محسوب می شود و طبیعتا مسئول کلیه اتفاقات حادث گردیده خواهد بود.
🔺جهت استفاده از مدرک فرد فارغ التحصیل، اصل مدرک وی بانضمام کپی شناسنامه و کپی کارت ملی اخذ می گردد. شرکت پس از اخذ مدارک فرد، یک قرارداد (یک الی دو ساله) تنظیم نموده و هم چنین در یکی از دفاتر اسناد رسمی یک وکالت بلاعزل به همراه حق امضا از وی اخذ می نماید.
🔸 در واقع فرد متقاضی با اعطای وکالت بلاعزل به شرکت، تمامی تعهدات شرکت را قبول می نماید. این گونه شرکتها به فردی که مدرک خود را جهت رتبه بندی اجاره می دهد، اعلام می نمایند که با امضای او ذیل برگه ای بنام گواهی خروج محضری، دیگر از او سلب مسئولیت شده و تصمیمات شرکت متوجه او نخواهد بود.
🔺این صحبت از پایه و اساس غلط می باشد چراکه این برگه در دادگاه فاقد هرگونه ارزش قانونی می باشد.
🔸فی الواقع ماجرای استفاده از مدارک بدان نحو که در روزنامه ها آگهی می شود صرفا جنبه صوری دارد و این امر به نظر قانونی نمی آید و هیچ قراردادی هم وجود ندارد که بتوان بواسطه آن از زیر بار مسئولیت حقوقی اجاره مدرک، شانه خالی نمود.
‼️مسئولیت حقوقی ارائه دهنده مدرک
زمانی که فرد متقاضی، وکالت بلاعزلی را همراه با حق امضا به شرکت می دهد، در واقع جزیی از سهامداران آن شرکت محسوب می شود و هر اقدامی که شرکت انجام دهد، عواقب آن گریبانگیر آن فرد نیز خواهد بود چراکه شرکت با همان وکالتی که اخذ نموده، می تواند آن فرد را بعنوان مدیرعامل یا رییس هیات مدیره یا هر سمت دیگری منصوب نموده و بجای او تمامی اوراق را امضا نماید.
‼️مشکلات مالیاتی اجاره دهنده مدرک
ماهیت واقعی قراردادهای فروش و اجاره مدرک تحصیلی ، از مصادیق فصل چهارم قانون مالیات های مستقیم و به طور مشخص، از مصادیق تبصره ماده 93 قانون مالیات های مستقیم می باشد.
"
🔺مهندسانی که این نوع قراردادها را منعقد می کنند باید برابر ضوابط قانون مالیات های مستقیم، اقدام به نگهداری دفتر و هم چنین تسلیم اظهارنامه مالیات بر عملکرد نمایند و مالیات بر درآمد مشاغل، که بسیار بیشتر از 10 درصد می باشد را بپردازند.
🔸 مضاف بر اینکه آنان مشمول مسئولیت ها و تعهدات مالیاتی بسیار گسترده تری می شوند که عدم انجام آنها می تواند به تعلق جرایم مالیاتی منجر شود. فلذا موارد فوق الذکر در زمره مسئولیت هایی نیستند که بتوان با سند رسمی و قرارداد، از آنها شانه، خالی کرد و برای تبعات قانونی و مالی آن، از کسی، سلب مسئولیت نمود.
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
#پیام_شهروندان
💢درخت کُشی در گورستان‼️
🔸چه کسانی و به چه دلیل این درختان سبز را قطع نموده اند؟
🔺در تصاویر فوق درختان سبز و قطع شده را در محوطه ی بهشت عسکری شاهد هستیم، حال چه کسانی و به چه دلیل اقدام به قطع آنها نموده اند جای سؤال است.
🔸 انتظار می رود شهرداری و شورای شهر موضوع را پیگیری نمایند تا خود در مظان اتهام قرار نگیرند.
✍الیاس اصغری
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
💢درخت کُشی در گورستان‼️
🔸چه کسانی و به چه دلیل این درختان سبز را قطع نموده اند؟
🔺در تصاویر فوق درختان سبز و قطع شده را در محوطه ی بهشت عسکری شاهد هستیم، حال چه کسانی و به چه دلیل اقدام به قطع آنها نموده اند جای سؤال است.
🔸 انتظار می رود شهرداری و شورای شهر موضوع را پیگیری نمایند تا خود در مظان اتهام قرار نگیرند.
✍الیاس اصغری
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
💢مجلس برای خوشآمد دولت، بازنشستگی کارگران و کارمندان را به تعویق انداخت‼️
🔸 مجلس جهت اصلاح ناترازی صندوق های بازنشستگی از جیب کارگران و کارمندان به دولت بخشید
🔺افزایش سن بازنشستگی و سالهای خدمت ، نه تنها فاصله ی بین سالهای بازنشستگی و امید به زندگی را کاهش داد ، بلکه دستندازی در جیب مردم برای پوشش ناکارآمدی دولتها در اداره صندوقهای بازنشستگی می باشد.
🔸اقدامی که مجلس با تصویب آن ، فقط خوشامد و جانب دولت را در نظر گرفت و جانب ملت را رها کرد.
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
🔸 مجلس جهت اصلاح ناترازی صندوق های بازنشستگی از جیب کارگران و کارمندان به دولت بخشید
🔺افزایش سن بازنشستگی و سالهای خدمت ، نه تنها فاصله ی بین سالهای بازنشستگی و امید به زندگی را کاهش داد ، بلکه دستندازی در جیب مردم برای پوشش ناکارآمدی دولتها در اداره صندوقهای بازنشستگی می باشد.
🔸اقدامی که مجلس با تصویب آن ، فقط خوشامد و جانب دولت را در نظر گرفت و جانب ملت را رها کرد.
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
💢 جامعه کارگری خواستار لغو مصوبه افزایش سن بازنشستگی شد
🔸 کانون عالی شوراهای اسلامی کار کشور با صدور بیانیه‌ای ضمن انتقاد از مصوبه مجلس در خصوص افزایش سن و سابقه بازنشستگی، از شورای نگهبان خواست این مصوبه را رد کند.
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
🔸 کانون عالی شوراهای اسلامی کار کشور با صدور بیانیه‌ای ضمن انتقاد از مصوبه مجلس در خصوص افزایش سن و سابقه بازنشستگی، از شورای نگهبان خواست این مصوبه را رد کند.
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
💢خیابان جمهوری اسلامی غرق در آب
🔸به گزارش شهروندان از ساعات ابتدایی امروز ، لوله اصلی آب شرب در خیابان جمهوری ، انتهای خیابان روحبخش دچار ترکیدگی شده و علیرغم تماس شهروندان هنوز اقدامی جهت رفع آن صورت نگرفته
#پیام_شهروندان
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
🔸به گزارش شهروندان از ساعات ابتدایی امروز ، لوله اصلی آب شرب در خیابان جمهوری ، انتهای خیابان روحبخش دچار ترکیدگی شده و علیرغم تماس شهروندان هنوز اقدامی جهت رفع آن صورت نگرفته
#پیام_شهروندان
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
مصوبه اخیر مجلس شورای اسلامی پیرامون افرایش سن بازنشستگی را چگونه ارزیابی می کنید
Anonymous Poll
7%
کاملا به نفع کارگران و کارمندان است و درجهت ارتقا سطح زندگی مردم تدوین شده
85%
ضد کارگری است و حقوق کارگران و کارمندان تضییع شده و برای خوشامد دولت تدوین شده
8%
نظری ندارم
💢اقدام شوکه کننده در اصفهان / پل دوران ساسانی را ایزوگام کردند!
🔸عکسی در فضای مجازی منتشر شده که نشان می‌دهد در اقدامی ناباورانه کفِ پل شهرستان (قدیمی‌ترین پل اصفهان) با دیرینگی ساسانی و آل‌بویه را ایزوگام کردند!
🔺میراث فرهنگی تا لحظه مخابره خبر این خبر را تکذیب نکرده و واکنشی نشان نداده است.
@mshthy
🔸عکسی در فضای مجازی منتشر شده که نشان می‌دهد در اقدامی ناباورانه کفِ پل شهرستان (قدیمی‌ترین پل اصفهان) با دیرینگی ساسانی و آل‌بویه را ایزوگام کردند!
🔺میراث فرهنگی تا لحظه مخابره خبر این خبر را تکذیب نکرده و واکنشی نشان نداده است.
@mshthy
🌕کانال خبری صدای بازنشستگان 🌕
💢پاداش پایان خدمت در کما
✍محمد رضا نیک‌نژاد کارشناس آموزش و پرورش:
🔸تاخیر در پرداخت این پاداش‌ها به ۱۳ الی ۱۴ ماه رسیده است، و آن‌طورکه معلوم شده قرار است در چند نوبت پرداخت کنند. این پاداش مبلغی است که در طول ۳۰ سال خدمت از من کسر شده و در صندوقی نگهداری شده است، حالا که بعد از بازنشستگی قرار است به من برگردانده شود خبری از آن نیست.
🔺تقریبا هر هفته معلم‌های بازنشسته اعتراض می‌کنند، بازنشسته‌های آموزش و پرورش دردسرهای کلی و پیوسته‌ای دارند اما برای بازنشسته‌های سال ۱۴۰۱ دردسری مضاعف وجود دارد، این بازنشسته‌ها با حکم‌های بدون رتبه بندی بازنشسته شدند، اگرچه رتبه بندی برای شاغل‌ها هم اما و اگر دارد ولیکن برای بازنشسته‌های ۱۴۰۱ اصلا اجرا نشده است.
🔸همه این مسائل درصورتی وجود دارد که در صندوق توسعه ملی پول هست، ولی معلوم نیست چقدر از این پول باید وارد سفره مردم شود، وضعیت اقتصادی دولت فعلی قطعا از دولت قبل بهتر شده اما با این وجود بازنشسته ها تحت فشار اقتصادی هستند.
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
💢پاداش پایان خدمت در کما
✍محمد رضا نیک‌نژاد کارشناس آموزش و پرورش:
🔸تاخیر در پرداخت این پاداش‌ها به ۱۳ الی ۱۴ ماه رسیده است، و آن‌طورکه معلوم شده قرار است در چند نوبت پرداخت کنند. این پاداش مبلغی است که در طول ۳۰ سال خدمت از من کسر شده و در صندوقی نگهداری شده است، حالا که بعد از بازنشستگی قرار است به من برگردانده شود خبری از آن نیست.
🔺تقریبا هر هفته معلم‌های بازنشسته اعتراض می‌کنند، بازنشسته‌های آموزش و پرورش دردسرهای کلی و پیوسته‌ای دارند اما برای بازنشسته‌های سال ۱۴۰۱ دردسری مضاعف وجود دارد، این بازنشسته‌ها با حکم‌های بدون رتبه بندی بازنشسته شدند، اگرچه رتبه بندی برای شاغل‌ها هم اما و اگر دارد ولیکن برای بازنشسته‌های ۱۴۰۱ اصلا اجرا نشده است.
🔸همه این مسائل درصورتی وجود دارد که در صندوق توسعه ملی پول هست، ولی معلوم نیست چقدر از این پول باید وارد سفره مردم شود، وضعیت اقتصادی دولت فعلی قطعا از دولت قبل بهتر شده اما با این وجود بازنشسته ها تحت فشار اقتصادی هستند.
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
💢به این اینفوگرافی و عدالت دولت در مالیات گیری سال آینده دقت کنید
🔸 کسی که ماهانه ۱۷ میلیون حقوق بگیرد، باید سالی ۱۰ میلیون مالیات بدهد
🔺کسی که خودروی ۴ میلیاردی داشته باشد ، باید سالی ۱۰ میلیون مالیات بدهد
🔸کسی که ملکی به ارزش ۳۰ میلیارد داشته باشد ، او هم سالی ۱۰ میلیون مالیات باید بپردازد
‼️از اولی قطعا مالیات خواهند گرفت ، از دومی شاید بگیرند و از سومی هرگز نخواهند گرفت
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy
🔸 کسی که ماهانه ۱۷ میلیون حقوق بگیرد، باید سالی ۱۰ میلیون مالیات بدهد
🔺کسی که خودروی ۴ میلیاردی داشته باشد ، باید سالی ۱۰ میلیون مالیات بدهد
🔸کسی که ملکی به ارزش ۳۰ میلیارد داشته باشد ، او هم سالی ۱۰ میلیون مالیات باید بپردازد
‼️از اولی قطعا مالیات خواهند گرفت ، از دومی شاید بگیرند و از سومی هرگز نخواهند گرفت
کانال مدیریت شهری تربت حیدریه
@mshthy