Было. Интересно и познавательно.

Объединить - нельзя рассмотреть

ИП построил несколько домов в загородном поселке.
По одному из домов возникли проблемы в части качества выполненных работ.
Потребитель обратился в суд к ИП с семью исками, дублируя требования. Мы защищали интересы ИП.

Сначала работала другая команда юристов, а иски подавали с разрывом в две недели - месяц.
В итоге мы получили в работу:
- 3 дела в горячей стадии рассмотрения;
- 4 дела только принятые к производству.

Задача была объединить дела в одно производство с аналогичными требованиями.
Мы подали структурированные отзывы с ходатайствами об объединении дел в одно производство. Реакция судей была изначально негативной: большая нагрузка, разрыв в делах по срокам рассмотрения = ряд судей готовы уже были принять решения.

Мы убедили судей не принимать поспешные решения, подали по каждому делу отзывы и ходатайства об объединении дел по схожим основаниям.

Для решения организационных вопросов (в т.ч. распределение нагрузки на судей) мы написали обращение председателю суда, где обосновали важность рассмотрения дел в совокупности:

1) семь гражданских дела находятся в производстве одного суда;
2) гражданские дела являются однородными, то есть между ними существует непосредственная связь, в том числе через предмет и основания требований, представление одних и тех же доказательств, связанных с Договорами;
3) одинаковый круг лиц по делам;
4) соединение дел в одно производство семи гражданских дел будет способствовать более быстрому рассмотрению и правильному разрешению, устранит ли риск вынесения по делам противоречащих решений, которое существует на данный момент;
5) в исковых требованиях по семи делам Истцы дублируют требования о взыскании: убытков по Договорам по одним и тем же основаниям, с Ответчика моральный вред, штраф в размере 50% от взысканной суммы денежных средств.
6) соединение дел в одно производство фактически уменьшит судебных расходы на услуги представителей и проведение судебных экспертиз.
7) по делам необходимо провести комплексную строительную экспертизу с целью установить: реальные недостатки по Договору или их отсутствие, стоимость устранения недостатков.

Наша работа не осталась без результата. По трём делам судьи уже вынесли определения в пользу нашу пользу, а промежуточная процессуальная победа дает позитив к объективному рассмотрению по существу споров.

Сальдировать!

В развитии строительных проектов происходят разные казусы.Задача проектного юриста вовремя реагировать на кризисные ситуации. К сожалению банкротства случаются, а юристы разбираются с последствиями.

1. Обстоятельства абстрактно
 
У подрядчика есть гарантийное удержание по договору подряда(далее – Договор) за выполненные подрядчиком работам.

У субподрядчика есть неотработанный аванс по Договору.

В отношении подрядчика принято заявление о банкротстве (далее – Заявление). На следующем заседании суд рассмотрит обоснованность Заявления. Процедура наблюдения не введена.

Может ли при таких условиях заказчик произвести зачёт гарантийного удержания по выполненным работам и неотработанного аванса по Договору?
 
2. Зачет можно оспорить в рамках процедуры банкротства.
 
Зачет как способ прекращения обязательства является односторонней сделкой, при этом требования должны быть:встречными, однородными, с наступившими сроками исполнения (п. 2 ст. 154, ст. 410 ГК РФ).

Сделки должника, приводящие к оказанию предпочтения отдельному кредитору перед другими кредиторами, могут быть признаны недействительными, если они совершены:

1. после принятия арбитражным судом Заявления или
2. в течение одного месяца до принятия судом Заявления
(ст. 61.3 Закона о банкротстве).
 
До введения арбитражным судом наблюдения запреты на зачет не применяются в полной мере (абзацем 7 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Однако высокий риск при проведении зачета остается.
 
3. Сальдирование как способ минимизации рисков.
 
3.1. Сальдирование как механизм для митигацииоспаривания.
Сальдирование — это процесс автоматического определения итогового остатка взаимных предоставлений сторон по договору.

Сальдирование не требует специального соглашения о зачёте и обычно происходит при прекращении договора. Установление сальдо взаимных предоставлений не является оспоримой сделкой по правилам ст. 61.3 Закона о банкротстве, так как нет какого-либо предпочтения.
Сальдирование не нарушает принцип равенства кредиторов, происходит автоматически на основе закона или договора.
Определению итогового сальдо взаимных обязательств сторон не препятствует даже факт введения.
 
3.2. Сальдирование как механизм для митигации оспаривания. Алгоритм
 
1. Направить субподрядчику уведомление с:
- отказом от Договора, если он еще не прекращен;
- расчётом итогового сальдо взаимных обязательств по Договору:
 
• указать сумму гарантийного удержания;
• указать сумму неотработанного аванса;
• произвести расчёт итогового сальдо;
• если сальдо складывается в пользу подрядчика, указать на право заказчика на удержание соответствующей суммы.
 
2. Назвать это действие «сальдированием», а не «зачётом», и подчеркнуть, что оно происходит автоматически на основе существа подрядных отношений, а не по соглашению сторон.
 
3. Документировать все расчёты с указанием даты и обоснованием.

Полностью согласен

https://youtube.com/shorts/f4DL8ao98-g?si=Lrmc_jnre1pfNppd

Прекрасная юмористическая вырезка.

P.S. Лысых пора брать под защиту

It’s TIME!!!!!!!!!!!

Скоро…

У Софии Болховитиной выходит книга про межличностные отношения везде и во всем!

Я уже заказал себе книгу. Почему?

Потому что София это профессионал. Это не психолог с курсами на 3 дня. Человек погружен в профессию и опирается на научные знания.

Мы пару лет назад общались с Софией о разном-юридическом. Ссылку прикрепил ниже.

https://www.chitai-gorod.ru/product/ne-bud-gnilym-limonom-trening-razvitia-zdorovyh-otnosenij-v-licnoj-zizni-na-rabote-i-v-luboj-neponatnoj-situacii-3164740

Кружка @afilonovcom подняла настроение и навеяла добрые воспоминания о годовой программе в М-Логосе :)

It’s tiiiiiiime

Автор @e_gulenkova

Неожиданно обнаружил спустя пару недель. Приятно, летчики

Сегодня 30 лет экс-игроку "АП Восход" Олегу Коростелеву!

📊 Играл за нас в сезонах 2022-2023 гг., 12 матчей, в которых забил 4 гола и сделал 1 голевую передачу.

Желаем здоровья, семейного счастья, большой удачи, красивых голов и всевозможных свершений. Пусть всё сбывается и всё получается!

С юбилеем, Олег! 🥳

#АПВосходДеньРождения