🏙 Этажность новостроек в Москве стремительно растёт
В Тверском районе с начала года этажность выросла на 42,9%, по данным bnMAP. В Ярославском районе и Северном Медведково рост составил 18,4% и 14,4% — в среднем до 34,5 и 36,3 этажей соответственно
Рекордсменом стал Косино-Ухтомский район — здесь этажность выросла на 83,3%
@moscowestate
В Тверском районе с начала года этажность выросла на 42,9%, по данным bnMAP. В Ярославском районе и Северном Медведково рост составил 18,4% и 14,4% — в среднем до 34,5 и 36,3 этажей соответственно
Рекордсменом стал Косино-Ухтомский район — здесь этажность выросла на 83,3%
@moscowestate
🏠 Новостройки у метро в Москве подорожали на 22% за год
По данным Ricci, средневзвешенная цена квадратного метра в жилых корпусах, построенных в радиусе 500 метров от станции, достигла 734 тысяч рублей
@moscowestate
По данным Ricci, средневзвешенная цена квадратного метра в жилых корпусах, построенных в радиусе 500 метров от станции, достигла 734 тысяч рублей
@moscowestate
🏗 Около 90% новостроек Москвы в 2026 году строятся с отставанием
По данным «Метриум», в Московской области ситуация лучше, но ненамного — сроки нарушаются в 82% случаев
А в Новой Москве за первые два квартала 2026 года в срок не сдали вообще ни один корпус из 55 намеченных
@moscowestate
По данным «Метриум», в Московской области ситуация лучше, но ненамного — сроки нарушаются в 82% случаев
А в Новой Москве за первые два квартала 2026 года в срок не сдали вообще ни один корпус из 55 намеченных
@moscowestate
Арендное жилье должно стать новой нормой, а не временной мерой, заявил глава НОСТРОЙ Антон Глушков:
@moscowestate
Арендное жилье — это не временная какая-то мера, вынужденная, пока ты не накопил денежные средства для того, чтобы получить долгожданный ипотечный кредит. Это нормальная форма
существования.
@moscowestate
В Москве начался демонтаж «Электрозавода». Как сообщил девелопер «Эталон», специалисты компании приступили «к частичному разбору не соответствующих требованиям безопасности сооружений». Речь о корпусе №10 комплекса. При этом застройщик утверждает, что сохранит исторические фасады зданий «Электрозавода».
@moscowestate
@moscowestate
За последний год стоимость машино-мест на первичном рынке Москвы в среднем выросла почти в полтора раза, пишет «Коммерсант». То есть Мосбиржа заработала на своей инвестиции почти ₽500 миллионов.
Для сравнения, индекс Мосбиржи за этот же год обвалился на 25%.
@moscowestate
Для сравнения, индекс Мосбиржи за этот же год обвалился на 25%.
@moscowestate
Средняя зарплата в Москве превысила ₽180 тысяч — ТАСС. Это на ₽77 тысяч меньше, чем на Чукотке.
@moscowestate
@moscowestate
Квартиры на вторичке Москвы за год подорожали почти на 13% — «Этажи». Средняя стоимость квадратного метра в готовых домах выросла до ₽395 600.
@moscowestate
@moscowestate
Девелоперы заморозили строительство около 700 тысяч квадратных метров складов в Московском регионе с начала 2026 года, —IBC Real Estate. Это 31 строящийся объект. По словам аналитиков, это позволит рынку, на котором сейчас фиксируется явный избыток предложения, прийти в баланс в 2027-2028 году.
Впрочем, в этой статистике пока не отражен рост спроса, вызванный атаками на крупные склады маркетплейсов.
@moscowestate
Впрочем, в этой статистике пока не отражен рост спроса, вызванный атаками на крупные склады маркетплейсов.
@moscowestate
Чтобы снять жилье в Москве возле университета, студенту нужно от 12 до 47 стипендий, подсчитали в РИА. Недоступнее всего жилье около МГПУ — при стипендии в ₽1,75 тысячи нужно копить почти четыре года, чтобы оплатить один месяц аренды в локации. Не особо доступнее жилье возле РЭУ им. Плеханова (45 стипендий), РГГУ, ВАВТ (по 44 стипендии), МГЮА, ВШЭ, Медуниверситета им. Сеченова (по 42 стипендии). А доступнее всего жилье для учащихся в МИЭТ из-за относительно высокой стипендии в ₽4 тысячи и размещении вуза в Зеленограде — местным студентам нужно копить «лишь» 12 месяцев.
@moscowestate
@moscowestate
«Высокий» сезон на рынке подмосковной аренды начался — ставки выросли почти во всех городах-спутниках столицы. Причем в среднем сразу на 2,1% за месяц.
@moscowestate
@moscowestate
Арендный спрос будет все больше перетекать из Москвы в Подмосковье по мере торможения экономики, считают эксперты. Несмотря на рост цен на аренду в городах-спутниках, жилье в них все равно намного дешевле, даже если сравнивать с бюджетными окраинами столицы. Это позволяет снять более просторную квартиру при сохранении бюджета.
@moscowestate
@moscowestate
Жилье продолжит дорожать, считает Алексей Алмазов, управляющий партнер одного из крупнейших застройщиков столицы ГК ФСК. По его словам, себестоимость строительства за последние полтора года выросла примерно на 50–60%, а как цены на жилье — «всего лишь» на 10–15%. Алмазов утверждает, что девелоперы пока не повышают цены на фоне падения спроса, но они возьмут свое, когда спрос восстановится.
@moscowestate
@moscowestate
Высокая ключевая ставка ЦБ — сознательное решение, связанное с поддержанием макроэкономической стабильности, — Путин. По его словам, «действия ЦБ приносят результат».
@moscowestate
@moscowestate
Прогнозы о дефиците массового — и не только — жилья в московских новостройках в 2027-2028 годах постепенно становятся все более реалистичными. По данным «Дом РФ», в столице были запущены проекты на ₽1,78 миллиона квадратных метров. Это сразу на 29% меньше, чем годом ранее. При этом в новых запусках в границах «старой» Москвы практически нет ЖК даже комфорт-класса, не говоря уже об «экономе». То есть потребителям жилья этих категорий либо будет нечего покупать уже через два года, либо они должны будут переезжать в Новую Москву или Подмосковье.
@moscowestate
@moscowestate
В августе новостройки подорожали в 8 из 12 округов Москвы — РБК со ссылкой на данные bnMAP. Наибольший рост зафиксирован в СВАО — +5,7%, до ₽562,8 тысячи. Это связано с выводом на рынок более дорогих проектов.
В целом, ситуация с постепенным перетоком предложения во все более дорогие сегменты наблюдается сейчас по всей Москве. Средняя цена квадратного метра также, по большей части, растет из-за этого: относительно доступные квартиры в ЖК эконом- и комфорт-класса покупают, а вместо новых объектов аналогичной категории в продажу поступают дома бизнес-класса и выше.
@moscowestate
В целом, ситуация с постепенным перетоком предложения во все более дорогие сегменты наблюдается сейчас по всей Москве. Средняя цена квадратного метра также, по большей части, растет из-за этого: относительно доступные квартиры в ЖК эконом- и комфорт-класса покупают, а вместо новых объектов аналогичной категории в продажу поступают дома бизнес-класса и выше.
@moscowestate
Появились рендеры второй очереди ЖК «Квартал Серебряный бор» напротив Курчатовского института на улице Берзарина. Новая свечка получила острые угловые террасы с панорамным видом.
По данным «Дом РФ», больше половины квартир в первой очереди проекта уже продано.
@moscowestate
По данным «Дом РФ», больше половины квартир в первой очереди проекта уже продано.
@moscowestate