https://dzen.ru/video/watch/6a40ec51cc446b5d3c77b9ed

Ответ застройщика о пожаре

Очень важная тема, обратите внимание.
Коснулось многих наших клиентов.

https://dzen.ru/a/akPNFsR5nTuA8YQ3?share_to=link

Доброго дня, дорогие друзья!

Раскрываем тему банкротства. Уверен многим будет интересно. Если не нашли ответы на вопросы, можно обсудить в индивидуальном порядке.

https://dzen.ru/a/akuFc7kSuTJ_SbPa

ПОБЕДА В СПОРЕ С ДГИ: Выморочное имущество возвращено наследнице!

Мы рады сообщить об успешном завершении резонансного дела, которое длилось ровно год.

Дело № 02-0142/2026 (Черемушкинский суд)
Квартира в Ясенево, признанная городом выморочным имуществом, возвращена нашей доверительнице.

Обстоятельства дела:
Две сводные сестры преклонного возраста проживали в Москве и редко общались. Младшая сестра тяжело болела (онкология) и проходила длительное лечение. В этот период старшая сестра скончалась. О смерти родственницы стало известно лишь спустя 2 года, из-за чего все сроки вступления в наследство были пропущены. ДГИ оперативно опломбировал квартиру и оформил право собственности города.

Сложность дела:
Судебная практика по данной категории споров традиционно складывается в пользу Департамента городского имущества. Однако нам удалось изменить исход.

Что было сделано:
1. Восстановлен факт родства и совместного проживания сестер в детстве (одна жилплощадь с матерью).
2. Доказана невозможность своевременного обращения к нотариусу из-за тяжелой болезни наследницы.
3. Привлечены свидетели, проведена масштабная работа с архивами, МФЦ и Росреестром.

Итог: Суд встал на сторону наследницы. Ждем официального вступления решения в силу. Квартира спасена от передачи в муниципальную собственность.

Решение вступило в силу после апелляции.

Ура!!!

УЛОВКИ ЗАСТРОЙЩИКОВ. РАСКРЫВАЕМ СЕКРЕТЫ.

Перезалили видео с Виктором на дзен.
Обсуждали как не попасть на уловки застройщиков.
Можно бесконечно об этом писать, но в видео-формате удобнее.

https://dzen.ru/video/watch/6a50cb44c04bfa1e69a2ec67?share_to=link

КАК ВЗЫСКАТЬ НЕУСТОЙКУ С ЗАСТРОЙЩИКА.

В первую очередь напоминаю, что подписывать ДДУ, в которой вшито автоматическое продление от застройщика без консультации юриста нельзя.

Во-вторых подписывая допсоглашения о продлении сроков, Вы лишаетесь права на неустойку. Поэтому важно не спешить и проконсультироваться с юристом.


https://dzen.ru/video/watch/6a54e36e2530835515b27bb6

банкротство реально не панацея, друзья

Есть ли выход из долгов кроме банкротства? Где искать работу и как вообще не сойти с ума в период кризиса? Самый жизненный выпуск уже на канале:

YouTube: https://youtu.be/93haFJCtPrI
ВК: https://vkvideo.ru/video-227857049_456239486

При таких раскладах, все абсолютно адекватно и закономерно.

https://dzen.ru/a/alXoMY415wffi4ra?share_to=link

МАРШРУТНЫЙ ЛИСТ ПО ДЕЛАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
(по просьбам многих)

Друзья, после заключения договора на юридические услуги по проблемной долевой квартире нам понадобится стандартный пакет документов.

Что необходимо подготовить:
1. Доверенность по нашей форме (на 3 года). Можно одна на двух или троих дольщиков, либо от каждого отдельно. Доверенность даёт право на передоверие (чтобы при добавлении сотрудников не оформлять новый документ).

2. Копии паспортов с актуальной пропиской (если в договоре указаны другие данные).

3. Договор долевого участия (ДДУ). Если была уступка — договор уступки.

4. Акт приёма-передачи, если квартира уже принята.

5. Все дополнительные соглашения и изменения к ДДУ, подписанные застройщиком.

6. Документы об изменении фамилии (свидетельство о браке или др.), если фамилия дольщика изменилась.

7. Документы, подтверждающие льготы (многодетность, инвалидность, статус матери-одиночки и т. п.), если они есть.

8. Банковские реквизиты клиента — для указания в претензии (на случай, если застройщик выплатит добровольно).

Почему доверенность на 3 года?
Судопроизводство идёт долго, а введённые моратории иногда заставляют перерабатывать документы. Трёхлетний срок позволяет не переподписывать доверенности слишком часто.
Мы оформляем право передоверия и право представлять интересы в суде, подавать и получать документы, получать исполнительные листы и предъявлять их в ФССП или банк.

Дальнейшие шаги после передачи документов:
Направляем претензию застройщику и ждём 10 рабочих дней с момента вручения претензии.
Если ответ отсутствует или он неудовлетворителен, готовим иск в суд по подсудности, выбранной удобнее для вас (по месту объекта, месту нахождения застройщика или месту вашего жительства).
Иск подаём с учётом практики судов, удалённости и удобства и выбираем меньшее из зол.

После подачи иска:
Клиент получает ссылку на дело в суде и может самостоятельно подписаться на уведомления (через электронную почту). Мы также следим за процессом и получаем судебные акты через Госуслуги.

Наше с вами взаимодействие:
Мы каждого из вас очень любим и глубоко уважаем. Просим не звонить каждые 2–3 дня с просьбой узнать статус, потому что мы сами отслеживаем сроки: когда претензия доставлена и когда по срокам надо подавать иск. При необходимости сразу информируем вас.

Госпошлина:
Если сумма иска до 1 000 000 ₽, по Закону о защите прав потребителей госпошлина не взимается. Если свыше 1 000 000 ₽ потребуется доплатить госпошлину.

Уверены, что данная инструкция с ответами поможет максимально эффективно и позитивно сотрудничать обеим сторонам.

ДЗЕН

С уважением
Команда МР КОНСАЛТИНГ

"ЛЮДИ ДОЛЖНЫ ПОЛУЧАТЬ КУПЛЕННОЕ ЖИЛЬЕ ВОВРЕМЯ И БЕЗ КОСЯКОВ" (с) ПУТИН

На встрече 16 июля обсуждали не только сроки, разговор шел о дорогах, инфраструктуре и объемах ввода жилья. Хуснуллин напомнил, что граждане ежегодно вкладывают в строительство порядка 15–16 трлн рублей и фактически они главный инвестор отрасли. Кремль требует не только «ввод», но и качество исполнения: дом сдан, когда в нем приятно и безопасно жить, а не только когда поставлен штамп в документах.

Для покупателей это важно, потому что это снижение рисков и ожиданий; квартиры должны передавать по сроку и в приемлемом состоянии.
Для девелоперов это вопрос репутации и возможных штрафов; инвесторы будут внимательнее проверять исполнение сроков.
Для рынка в целом, если сдать больше жилья в срок и с нормальным качеством, ипотека и спрос держатся, цены стабилизируются.

Что дальше ждать:
- усиленный контроль за сроками ввода и качеством отделки;
- возможные оперативные проверки проектов, ответы регионов по графикам;
- повышенное внимание к объектам, где есть отставание от графика.

И простая мысль заключается в том, что, если вы продаете или покупаете квартиру, смотрите не только цену и этаж, но и график сдачи, документы на объект и репутацию застройщика.

Деньги, которые люди вкладывают в квадратные метры,
это их право получить жилье вовремя и без сюрпризов.

Будем посмотреть, как грится...

ДЗЕН
МАКС

Реальная история нашего клиента. Все данные изменены, юридические факты подтверждены судебными актами.


https://dzen.ru/a/alpb5GOMyk6ceuX8

Перезалили интервью с Виктором

https://dzen.ru/video/watch/6a5f9f92164e8e541eeb9fca

Доброе утро, друзья😂

ПРОВЕЛИ ВСТРЕЧУ В ТЕЛЕМОСТЕ.
Скай Гарден. Обсудили приемку квартир.
Создали конспек для вас.

https://dzen.ru/a/amOZi4iBqimzvWWU

МОИ ЖИЗНЕННЫЕ ПРИНЦИПЫ.

На прошлой неделе записывали два интервью разным изданиям. Основные темы личные решил поделиться с вами.

https://dzen.ru/a/ameOQSYcyRn5-Rp1

ВЧЕРА

В Московском городском суде провел более 7 часов.

Выступал в качестве представителя ответчика по двум спорам, мой оппонент "любимый" застройщик.

2 похожих дела, но результат кординально разный.

Первое дело:
Решение Мещанского районного суда, где с дольщика суд взыскал 500.000 руб. неустойки в пользу застройщика оставлено в силе.

Второе дело:
Решение Мещанского районного суда отменено, во взыскании выплаты с дольщика в пользу застройщика 2.500.000 руб. по соглашению о расторжении ДДУ отказано. Это дело я вел более 2х лет, прошел 2 круга рассмотрения. Победил в кассации и на новом круге отменил неправомерное решение.

Ожидаю, что первое дело также отменим в кассационной инстанции.