Перезалили интервью с Виктором

https://dzen.ru/video/watch/6a5f9f92164e8e541eeb9fca

Доброе утро, друзья😂

ПРОВЕЛИ ВСТРЕЧУ В ТЕЛЕМОСТЕ.
Скай Гарден. Обсудили приемку квартир.
Создали конспек для вас.

https://dzen.ru/a/amOZi4iBqimzvWWU

МОИ ЖИЗНЕННЫЕ ПРИНЦИПЫ.

На прошлой неделе записывали два интервью разным изданиям. Основные темы личные решил поделиться с вами.

https://dzen.ru/a/ameOQSYcyRn5-Rp1

ВЧЕРА

В Московском городском суде провел более 7 часов.

Выступал в качестве представителя ответчика по двум спорам, мой оппонент "любимый" застройщик.

2 похожих дела, но результат кординально разный.

Первое дело:
Решение Мещанского районного суда, где с дольщика суд взыскал 500.000 руб. неустойки в пользу застройщика оставлено в силе.

Второе дело:
Решение Мещанского районного суда отменено, во взыскании выплаты с дольщика в пользу застройщика 2.500.000 руб. по соглашению о расторжении ДДУ отказано. Это дело я вел более 2х лет, прошел 2 круга рассмотрения. Победил в кассации и на новом круге отменил неправомерное решение.

Ожидаю, что первое дело также отменим в кассационной инстанции.

https://dzen.ru/a/anBQan4m4RWPEYoy


Приближаемся к тотальной цифровизации. И чем она ближе, тем дальше хочется от нее бежать😀

ЯКОРНАЯ ЩЕЛЬ. ПОБЕДА.

Сегодня объявляю вам о свершении победы над застройщиком. ООО СЗ. Якорная щель. В деле, о котором мы вам ранее рассказывали, застройщик подписал соглашение об урегулировании претензий и выплатил нашему клиенту 46 миллионов рублей. Мы отказались от исковых требований. Ура!

https://dzen.ru/a/ahW_tmsrVgkrzglL

ЯКОРНАЯ ЩЕЛЬ. ИТОГ.

Завершился спор с сочинским застройщиком - ООО СЗ «Якорная щель» (аппарт-отель в Лазаревском, проект «Метрикс»). Перед заседанием апелляционной инстанции в Краснодарском краевом суде застройщик заключил с нами соглашение об урегулировании и расторг ДДУ; денежные средства будут возвращены нашему клиенту со счёта эскроу.

Стройка на объекте надолго остановилась из-за иска Генпрокуратуры к администрации Сочи, застройщику, Сбербанку и третьим лицам по вопросу изъятия земельных участков, что и стало основанием для нашего требования о расторжении ДДУ.
В ходе процесса счета эскроу «перекочевали» из Сбербанка в Совкомбанк (застройщик быстро вышел из схемы со Сбербанком).
Первая инстанция Лазаревский районный суд г. Сочи отказала в удовлетворении нашего иска; судья, по моим наблюдениям, огласил отказное решение с явной уверенностью, хотя дело выглядело беспроигрышным: мы представили исчерпывающие документальные доказательства, позволяющие вынести однозначно положительное решение.
Решение было обжаловано; на этапе апелляции застройщик предпочёл урегулирование вместо продолжения спора.

Мне без разницы, каким именно способом деньги вернутся клиенту, главное — результат. Конечно, хотелось бы видеть судебный акт по тем основаниям, которые мы заявляли в иске, но в данном случае практический итог важнее процессуальной «победы» в тексте решения.

Доброе утро, друзья.
Давайте обсудим. Пишите, что думаете.

https://dzen.ru/a/anlsY_6noirlR7im

РОМАН МИНАСЯН В МАКС

Ваши слова мотивируют и вдохновляют!

💻Приложение Яндекс Пэй удалили из AppStore.

Его можно скачать в Google Play и в RuStore.

Полагаю стоит ожидать выпиливания всех наших сервисов из AppStore.

ФСК ПРОТИВ ДОЛЬЩИКОВ

Как «инвестиционные» клубы дурят голову людям, зомбируют, заставляют врать семье и вкладывать семейные деньги в лохотрон.

Продолжение выпуска в ДЗЕН

Доброго вечера друзья. Обсуждаем важные новости и их последствия

https://dzen.ru/a/anyyQ2wTexfqlxaT

ТАРОЛОГ ВМЕСТО ЮРИСТА

К одной моей знакомой тарологу люди регулярно обращаются с раскладами на покупку недвижимости.

Не «стоит ли мне менять работу» и не «что происходит в личной жизни», а буквально: стоит ли покупать конкретный объект, надежный ли застройщик и получится ли заработать на инвестиции.

И вот здесь у меня возникает вопрос: вы действительно считаете, что расклад Таро надежнее юридической проверки?

Когда юрист сопровождает сделку с недвижимостью, он проводит полноценный анализ:
- проверяет застройщика и все компании, связанные с проектом;
- изучает финансовое и юридическое состояние участников;
- анализирует земельный участок и градостроительную документацию;
- проверяет проектную декларацию, договор участия в долевом строительстве и другие документы;
- ищет несоответствия, риски, обременения и потенциальные проблемы;
- сверяет информацию по доступным государственным и коммерческим базам.

То есть юрист не угадывает, каким будет ваш объект. Он собирает факты, сопоставляет документы и формирует правовое заключение, на основании которого вы можете принимать решение.

При этом даже тарологи, которые серьезно относятся к своей практике, нередко рекомендуют клиентам обратиться к юристу. Потому что Таро - это не инструмент юридической или финансовой экспертизы. Оно не проверит договор, не найдет скрытые обременения и не отменит риски, которые застройщик предпочел не подсвечивать.

Особенно странно, когда речь идет о миллионах рублей, последних сбережениях или покупке объекта «для инвестиций». Человек слушает красивые рассказы о будущем доходе, доверяет брокеру или продавцу, а потом пытается получить дополнительную гарантию у таролога.

Но если у вас есть сомнения, это не повод делать расклад. Это повод проверить объект и людей, которые его вам продают.

К юристу почему-то часто обращаются уже постфактум, когда застройщик не выполнил обязательства, сорвал сроки, изменил условия или обнаружились проблемы с документами. И тогда начинается разбор ситуации, который во многом повторяет ту же самую проверку, только уже в гораздо более нервной и дорогой обстановке.

Таро можно оставить для рефлексии, символического взгляда на ситуацию или личного интереса. Но когда на кону недвижимость и крупные деньги, сначала должны быть документы, расчеты и независимая юридическая проверка.

Потому что распоряжаться своими сбережениями по принципу «карты сказали, что все будет хорошо» - это не стратегия. Это уже какое-то нашествие иррациональности.

Берегите себя и свои деньги.