РОМАН МИНАСЯН | MP КОНСАЛТИНГ
222 subscribers
26 photos
11 videos
55 links
Юридическая компания с 20 летним опытом решения сложных ситуаций.
Арбитражные управляющие.

Здесь разбираем вопросы гражданского права, экономические, семейные споры, банкротство

Запись ✒️
@assistant_mpcnslt
https://mpcnslt.ru/about
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ЖК КОРНЕЙ. ПОТОП В ТЮМЕНИ. КАК ДЕЙСТВОВАТЬ ПРИ ЗАТОПЛЕНИИ ПАРКОВКИ.

В ситуации с затоплением паркинга или автомобиля есть два возможных виновника либо управляющая компания, либо застройщик.

Логика такая. Если дом находится на гарантии, в первую очередь обращаются к застройщику.

Нужно установить, корректно ли работали инженерные системы, такие как ливневая канализация, дренаж, водоотведение.

Если есть нарушения, фиксируется факт затопления, вызываются соответствующие службы (включая ГИБДД, если пострадал автомобиль), и подается претензия застройщику.

Далее проводится независимая экспертиза, и при необходимости дело переходит в суд.

Если же дом уже передан по акту, и коммуникации находятся на обслуживании управляющей компании, ответственность может лежать на ней.

Например, если не проводилась своевременная очистка ливневых систем.

В этом случае процедура аналогичная: фиксация ущерба, экспертиза, претензия, и при необходимости судебное разбирательство.

Если непонятно, кто именно виноват, можно указывать ответчиками сразу обе стороны и управляющую компанию, и застройщика.
Дальше уже в суде они будут распределять ответственность между собой.

Иногда ответчики пытаются сослаться на форс-мажор например, на аномальные осадки. Но это должно быть официально подтверждено, как правило, через государственные органы (например, МЧС). На практике доказать это сложно.

Чаще всего такие вопросы стараются решать без суда быстро и не публично. Особенно если речь идет о крупных застройщиках. Однако если застройщик изначально занимает жесткую позицию и отказывается признавать проблему, это почти всегда означает длительные и сложные суды.

Также есть реальные кейсы, когда причина затоплений - ошибки проектирования. Например, недостаточный диаметр ливневых труб. В таких случаях суд может обязать застройщика устранить недостатки.

Важно правильно зафиксировать ущерб, провести экспертизу и определить, кто отвечает за систему на момент происшествия.

Дальше либо досудебное урегулирование, либо суд.

РОМАН МИНАСЯН | МР КОНСАЛТИНГ
5🔥3😨31
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ПОЖАР В СКАЙ ГАРДЕН ФСК!

Большая просьба распространить эту новость. Такого больше не должно повторяться ни с кем!

https://www.instagram.com/reel/DZ0z1YKMKya/?igsh=ZWV2Y253a2lueDlz
16😨5😡4🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
‼️‼️‼️ПОЖАР В НОВОСТРОЙКЕ СКАЙ ГАРДЕН ФСК. ОХЕРЕВШИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ ДОЛЖНЫ ПЕРЕСТАТЬ ТВОРИТЬ ДИЧЬ!

Всем привет! Вчера вечером, приблизительно около 9 часов вечера, в ЖК Sky Garden в городе Москве случился пожар.

Загорелся строительный мусор, который подожгли рабочие застройщика. Самостоятельно потушить они не смогли и разбежались. Открыли гидрант, и он залил еще несколько этажей.

Жители, увидев задымление, попытались вызвать пожарных и эвакуироваться самостоятельно, но система оповещения не сработала, система дымоудаления в ЖК не сработала, лифты все заблокировались, сигнализация пожарная также не сработала.

Жители вынуждены были прятаться в одной из квартир, потому что самостоятельно вниз с 24-го этажа они спуститься не смогли. Было очень сильное задымление, люди начали задыхаться. Вызвали по номеру 112 МЧС. Пожарные, приехав, констатировали факт, что просто в доме творится беспредел.

Сам разбираюсь в этой ситуации. Если там людям понадобится моя помощь, будем помогать.

А на самом деле проблема возникла по одной простой причине: потому что кто-то 31 декабря 2025 года подмахнул разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Такие разрешения, как правило, должны выдаваться после четкого обследования всего сдаваемого объекта. Этого в данном случае, скорее всего, никто не делал.

Я очень сильно подозреваю, что эти вещи чуть ли не покупает застройщик у чиновников, чтобы побыстрее ввести дом в эксплуатацию.

ФСК это делает уже не первый раз. ЖК «Сидней Сити» в последний день передачи квартир вводится дом в эксплуатацию. ЖК «Скайгарден» — такая же история случилась. По нескольким очередям других ЖК такая же история случилась. Они пытаются сэкономить на неустойках, на всяких вещах, чтобы вроде бы ввели досрок, и все, и всем рассылают срочно письма о том, что дом введен в эксплуатацию, давайте заселяйтесь.

По факту дома не готовы. Там не работают системы толком никакие. В том же SkyGarden в некоторых секциях из 5–6 лифтов работает в лучшем случае один, иногда два.

Грузовые лифты не работают, лифты передвигаются. Там сидит специальный человек, который по телефону кому-то звонит, чтобы на такой-то этаж поехал лифт.

Проблема системная — и в Москве, и в регионах, потому что мы видим за последнее время, как строится, какое качество строительства. Только слышим нытье о том, что они все строят, а мы являемся потребительскими экстремистами и террористами, и этой проблемой будут заниматься.

Если нужно, обратимся и в прокуратуру, и в Следственный комитет, чтобы такое просто надо уже пресекать, и терпеть этого сил нет.

ХВАТИТ ЭТО ТЕРПЕТЬ! ЧУДОМ ОБОШЛОСЬ БЕЗ ЖЕРТВ!

Запись для обращения пострадавших (жми)

РОМАН МИНАСЯН | МР КОНСАЛТИНГ

ДЗЕН


Максимальный репост!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬139🔥7
Крым и новые территории.

Так сложилось, что все события в геополитике и в Москве собрались в один котел.

По плану сегодня обсудить полуостров.
Ситуация неспокойная, но это временно.
👍5🔥3🤯3
Forwarded from RYABKO-OGINSKAYA
БЕЗОПАСНОСТЬ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В КРЫМУ.

Проконсультировались с юристами нашего агентства, написали для вас статью.

В любом случае все ситуации индивидуальны.

Важно не спешить и изучить все документы, затем принимать решение.


Читаем ⤵️
https://dzen.ru/a/ajonmZYLQx3tmApo
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
53💯3
ЦБ снизил уровень ключевой ставки до 14,25%


Что думаете по этой теме?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2😁2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
НИКОГДА НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ДОП.СОГЛАШЕНИЯ С ЗАСТРОЙЩИКОМ.
Пока не проверите каждую строчку

Читаем ДЗЕН ⬇️
https://dzen.ru/a/akpeomI5OxaliWpk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32🔥2
ПОБЕДА В СПОРЕ С ДГИ: Выморочное имущество возвращено наследнице!

Мы рады сообщить об успешном завершении резонансного дела, которое длилось ровно год.

Дело № 02-0142/2026 (Черемушкинский суд)
Квартира в Ясенево, признанная городом выморочным имуществом, возвращена нашей доверительнице.

Обстоятельства дела:
Две сводные сестры преклонного возраста проживали в Москве и редко общались. Младшая сестра тяжело болела (онкология) и проходила длительное лечение. В этот период старшая сестра скончалась. О смерти родственницы стало известно лишь спустя 2 года, из-за чего все сроки вступления в наследство были пропущены. ДГИ оперативно опломбировал квартиру и оформил право собственности города.

Сложность дела:
Судебная практика по данной категории споров традиционно складывается в пользу Департамента городского имущества. Однако нам удалось изменить исход.

Что было сделано:
1. Восстановлен факт родства и совместного проживания сестер в детстве (одна жилплощадь с матерью).
2. Доказана невозможность своевременного обращения к нотариусу из-за тяжелой болезни наследницы.
3. Привлечены свидетели, проведена масштабная работа с архивами, МФЦ и Росреестром.

Итог: Суд встал на сторону наследницы. Ждем официального вступления решения в силу. Квартира спасена от передачи в муниципальную собственность.

Решение вступило в силу после апелляции.

Ура!!!
🔥9🏆4❤‍🔥3
УЛОВКИ ЗАСТРОЙЩИКОВ. РАСКРЫВАЕМ СЕКРЕТЫ.

Перезалили видео с Виктором на дзен.
Обсуждали как не попасть на уловки застройщиков.
Можно бесконечно об этом писать, но в видео-формате удобнее.

https://dzen.ru/video/watch/6a50cb44c04bfa1e69a2ec67?share_to=link
2🏆2🔥1
КАК ВЗЫСКАТЬ НЕУСТОЙКУ С ЗАСТРОЙЩИКА.

В первую очередь напоминаю, что подписывать ДДУ, в которой вшито автоматическое продление от застройщика без консультации юриста нельзя.

Во-вторых подписывая допсоглашения о продлении сроков, Вы лишаетесь права на неустойку. Поэтому важно не спешить и проконсультироваться с юристом.


https://dzen.ru/video/watch/6a54e36e2530835515b27bb6
💯3🔥1👏1