Приветствуем, друзья 💐

Всвязи с повышенным количеством запросов на расторжения ДДУ, просим в сообщениях прописывать все детали сразу:

- название застройщика
- сроки задержки
- подписывали или нет дополнительное соглашение с застройщиком
- высылали или нет застройщику претензию
- приложить ДДУ

Таким образом будем быстрее обрабатывать ваши запросы и консультировать по всем деталям.

С Уважением,
Команда МР КОНСАЛТИНГ

Прекрасного солнечного дня, друзья!

По вашим просьбам собрали список пунктов, по которым можно и НУЖНО обратиться в суд.
А мы вам поможем в этом.

Что можно взыскать с застройщика с 01.01.2026 года:

❗️если приемка квартиры  (апартаментов) в 2026 году, вы имеете право взыскать с застройщика за некачественный ремонт 3% от цены ДДУ;
❗️неустойку за пропуск передачи объекта (начисляется с 01.01.2026 г. по дату подписания АПП);
❗️убытки связанные с вынужденной арендой жилья;
❗️в случае расторжения ДДУ проценты за пользование деньгами и проценты уплаченные на погашение ипотечного кредита;
❗️моральный вред;
❗️штраф в размере 5% от присужденной суммы;

Судебные расходы, которые включают:

✅расходы на оформление доверенности;
✅расходы по оплате услуг представителя;
✅почтовые расходы;
✅досудебная экспертиза.

Запись на консультацию✍️
@assistant_mpcnslt

Канал в МАХ

"ЭФФЕКТ ДОЛИНОЙ" как защититься?

Российские суды все чаще удовлетворяют иски пожилых людей о возврате проданного жилья, когда те утверждают, что стали жертвами мошенничества. Покупатели в таких ситуациях теряют и квартиру, и деньги, а если брали ипотеку, остаются еще и с долгом. И возникает логичный вопрос "как защитить себя при сделках с недвижимостью и избежать подобных последствий".

Случай с Ларисой Долиной⬇️

В 2024 году артистка реализовала свою квартиру и перевела вырученные средства злоумышленникам, которые представились сотрудниками службы безопасности банка. Позже она оспорила сделку через суд, и ее признали недействительной. Приобретатель жилья лишился и недвижимости, и денег.

После резонансного случая с певицей судебная практика изменилась и пенсионерам стали чаще возвращать проданное жилье при заявлениях о действиях под влиянием аферистов. Таких прецедентов насчитывается не менее трех тысяч.

Сейчас в парламенте рассматриваются инициативы по защите честных покупателей. Депутаты предлагают следующие решения:
✅️Обязательное нотариальное оформление всех операций с недвижимостью
✅️Обязательное страхование титула при продаже единственного жилья собственника
✅️Недельный период «охлаждения» перед завершением сделки, чтобы продавец мог осмыслить свои действия
✅️При планировании ипотечной покупки следует предварительно проверить свою кредитную историю и рейтинг.

Подготовили для вас рекомендации для защиты от судебных рисков:
✅️Привлечь специалиста по недвижимости для проверки объекта на обременения, коммунальные долги и других юридических нюансов
✅️Выяснить у владельца причины продажи и планы после сделки — уклончивые ответы и спешка должны насторожить
✅️Получить от продавца медицинские справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, оформленные незадолго до сделки
✅️Вести видеофиксацию всего процесса оформления для повышения прозрачности
✅️Заверить договор нотариально с указанием, что стороны осознают свои действия и последствия
✅️Оформить титульное страхование, потому что полис компенсирует финансовые потери при аннулировании сделки судом
✅️Указывать в договоре реальную стоимость, потому что при занижении или завышении цены суд вернет только документально подтвержденную сумму, а покупателя могут признать недобросовестным
✅️Использовать безопасные формы расчета - лучший вариант аккредитив, когда банк выступает посредником и передает деньги продавцу только после регистрации права собственности
✅️Важно учитывать, что не все страховщики готовы предоставить полис с покрытием рисков признания сделки недействительной.

🚨
Если продавец обратился в суд с заявлением о мошенничестве, вероятность возврата жилья достаточно высока. Однако 17 ноября 2025 года Верховный суд Якутии впервые отклонил такое требование после апелляции, что дает надежду добросовестным покупателям.
Необходимо незамедлительно обратиться к юристу и предоставить все защитные документы, такие как медицинские справки продавца, подтверждающие его дееспособность, пункт договора о том, что стороны понимают суть и последствия своих действий, видеозапись процесса оформления сделки.

Юрист поможет собрать доказательную базу, выстроить защиту в суде и своевременно обжаловать неблагоприятное решение.
Если судебное решение уже вступило в силу, сроки обжалования истекли, а исполнение началось или завершилось, изменить ситуацию практически невозможно. Поэтому необходимо себя обезопасить на всех этапах сделки.


Запись на консультацию✍️
@assistant_mpcnslt

Канал в МАХ

✅ Чтобы получать пенсию в 50 тысяч рублей, самозанятым нужно перечислить в СФР – 17 166 120 рублей

➖ Для того чтобы получать на старости лет 50 593 рубля в месяц, самозанятому нужно 30 лет платить в Соцфонд максимальные взносы. Сейчас это 572 204 рубля в год. За весь срок придется отдать государству 17 166 120 рублей, зато это позволит накопить 261 пенсионный балл для солидной выплаты.

➖ Для тех, кто решит экономить и платить минимум (71,7 тысячи рублей в год), пенсия составит всего 14,4 тысячи рублей. Поскольку у самозанятых нет обязательных отчислений, для получения любой страховой пенсии им нужно самостоятельно подать заявление в СФР и платить взносы добровольно.

@kvadratnymaster

https://max.ru/kvadratnymaster