🔴 قانونی که می‌توانست جلوی دلالان و التهابات #دلار و طلا را بگیرد
🔻 چرا وزیر راه و شهرسازی دولت روحانی با مالیات بر عایدی سرمایه مخالف است؟منافع چه کسانی در خطر است؟
🔹 این روزها با داغ شدن بازار سکه و ارز و افزایش قیمت زمین و مسکن، بار دیگر اخذ #مالیات_بر_عایدی_سرمایه به عنوان یک راه حل کنترل سوداگری‌ها مطرح است. کسب و کار مردم در تنگنا قرار گرفته و ثباتی بر بازار حاکم نیست. طبیعی است که باید سیاستی در پیش گرفته شود که مانع سوداگری و کسب ثروت های افسانه‌ای بشود.
🔹با این وجود اما آخوندی، وزیر راه و شهرسازی دولت شیخ حسن روحانی، به بهانه حمایت از سرمایه، همچنان مخالف جدی اخذ مالیات بر عایدی سرمایه است. سرمایه اگر به سمت تولید برود منجر به اشتغال و رشد اقتصادی و بهتر شدن وضع معیشتی مردم می‌شود. اما اگر سرمایه به سمت #سوداگری و دلالی برود، نه تنها مانع رشد و شکوفایی اقتصادی است که باعث به هم خوردن بازار و میلیاردر شدن یک شبه دلالان می‌شود.
t.me/MTV_Links/226
🔹 منطق این مالیات این است که پول باید از کار و تلاش و تولید در بیاید و نه از سرمایه و کسی که سرمایه دارد نباید به خودی خود و بدون تولید سرمایه‌اش افزایش یابد. بنابراین از درآمدی که منشا آن صرفا سرمایه است مالیات می‌گیرند. اسم این مالیات را واقعا می توانیم بگذاریم مالیات بر ثروت های باد آورده!
🔹 مثال‌های متعددی برای اعمال این مالیات وجود دارد. مثلا زمین بایری که رها می‌شود تا قیمتش زیاد بشود! این افزایش قیمت، مالیات زیادی دارد چون صاحب زمین کاری برای آن انجام نداده است. همین طور خانه‌های خالی. یا حتی افزایش قیمت زمین به دلیل احداث اتوبان جدید و...
🔹 با این وجود، آخوندی که در ابتدای روی کار آمدن مدعی بود، موافق اخذ مالیات بر خانه‌های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه است، تنها هشت ماه بعد در نامه‌ای به رئیس مجلس، مالیات بر خانه‌های خالی را خلاف سیاست‌های وزارت راه عنوان کرد. این روزها نیز که شاهد افزایش نجومی قیمت مسکن و جولان سوداگران در این بخش هستیم، باز هم از مخالفت قطعی خود با این نوع مالیات می‌گوید!
🔹 براستی وزارتخانه‌ای که وظیفه‌ای جز تأمین مسکن به‌عنوان نیاز ابتدایی هر خانوار ندارد، چرا باید سیاستی را در پیش می‌گیرد که هرچه بیشتر به سوداگری و ثروت‌های بادآورده دامن بزن؟ منافع چه افرادی با این‌گونه سیاست‌های ضد تولیدی تأمین می‌شود؟ #تعارض_منافع و سود بردن آن بخش از سیاست‌گذران بخش مسکن که خود فعال بخش خصوصی هستند، از این مخالفت‌ها چقدر جدی است؟
🎬 @Mostazafin_TV
🔻 چرا وزیر راه و شهرسازی دولت روحانی با مالیات بر عایدی سرمایه مخالف است؟منافع چه کسانی در خطر است؟
🔹 این روزها با داغ شدن بازار سکه و ارز و افزایش قیمت زمین و مسکن، بار دیگر اخذ #مالیات_بر_عایدی_سرمایه به عنوان یک راه حل کنترل سوداگری‌ها مطرح است. کسب و کار مردم در تنگنا قرار گرفته و ثباتی بر بازار حاکم نیست. طبیعی است که باید سیاستی در پیش گرفته شود که مانع سوداگری و کسب ثروت های افسانه‌ای بشود.
🔹با این وجود اما آخوندی، وزیر راه و شهرسازی دولت شیخ حسن روحانی، به بهانه حمایت از سرمایه، همچنان مخالف جدی اخذ مالیات بر عایدی سرمایه است. سرمایه اگر به سمت تولید برود منجر به اشتغال و رشد اقتصادی و بهتر شدن وضع معیشتی مردم می‌شود. اما اگر سرمایه به سمت #سوداگری و دلالی برود، نه تنها مانع رشد و شکوفایی اقتصادی است که باعث به هم خوردن بازار و میلیاردر شدن یک شبه دلالان می‌شود.
t.me/MTV_Links/226
🔹 منطق این مالیات این است که پول باید از کار و تلاش و تولید در بیاید و نه از سرمایه و کسی که سرمایه دارد نباید به خودی خود و بدون تولید سرمایه‌اش افزایش یابد. بنابراین از درآمدی که منشا آن صرفا سرمایه است مالیات می‌گیرند. اسم این مالیات را واقعا می توانیم بگذاریم مالیات بر ثروت های باد آورده!
🔹 مثال‌های متعددی برای اعمال این مالیات وجود دارد. مثلا زمین بایری که رها می‌شود تا قیمتش زیاد بشود! این افزایش قیمت، مالیات زیادی دارد چون صاحب زمین کاری برای آن انجام نداده است. همین طور خانه‌های خالی. یا حتی افزایش قیمت زمین به دلیل احداث اتوبان جدید و...
🔹 با این وجود، آخوندی که در ابتدای روی کار آمدن مدعی بود، موافق اخذ مالیات بر خانه‌های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه است، تنها هشت ماه بعد در نامه‌ای به رئیس مجلس، مالیات بر خانه‌های خالی را خلاف سیاست‌های وزارت راه عنوان کرد. این روزها نیز که شاهد افزایش نجومی قیمت مسکن و جولان سوداگران در این بخش هستیم، باز هم از مخالفت قطعی خود با این نوع مالیات می‌گوید!
🔹 براستی وزارتخانه‌ای که وظیفه‌ای جز تأمین مسکن به‌عنوان نیاز ابتدایی هر خانوار ندارد، چرا باید سیاستی را در پیش می‌گیرد که هرچه بیشتر به سوداگری و ثروت‌های بادآورده دامن بزن؟ منافع چه افرادی با این‌گونه سیاست‌های ضد تولیدی تأمین می‌شود؟ #تعارض_منافع و سود بردن آن بخش از سیاست‌گذران بخش مسکن که خود فعال بخش خصوصی هستند، از این مخالفت‌ها چقدر جدی است؟
🎬 @Mostazafin_TV
Telegram
MTVLinks
وزیر راه و شهرسازی، مخالفت با مالیات بر عایدی سرمایه
🔴 سر و صداهای روحانی برای ترامپ، در پازل #مذاکره است!
#سلمان_کدیور
🔹 او اگر صادق می بود، به راحتی می توانست بازار را کنترل کند. لازم به تنگه بندی نیست. کافی است قوانین کنترل بازار مثل #مالیات بر عایدی سرمایه را به اجرا بگذارد تا قیمت ارز منطقی تر شود.
🔹 او می خواهد با تشدید تنش خارجی (با حرفهایی مثل بستن تنگه و ...) و افزایش تنش داخلی (ایجاد نارضایتی عمومی و ...) کشور و افکار عمومی را به سمت عطش مذاکره سوق دهد!
🔹 اینکه می گویند دولت در کنترل وضع ناتوان است، تحلیلی ساده‌انگارانه است.
دولت می داند چه می‌کند و می‌داند چگونه ریل‌گذاری #برجام اوباما را برای #ترامپ نیز عملیاتی کند.
🔹 اظهارات اصلاح طلبان، روزنامه نگاران، ناطق نوری، محسن هاشمی و مهاجرانی و ... به خوبی گویای مسیری است که در حال طی شدن است.
🎬 @Mostazafin_TV
#سلمان_کدیور
🔹 او اگر صادق می بود، به راحتی می توانست بازار را کنترل کند. لازم به تنگه بندی نیست. کافی است قوانین کنترل بازار مثل #مالیات بر عایدی سرمایه را به اجرا بگذارد تا قیمت ارز منطقی تر شود.
🔹 او می خواهد با تشدید تنش خارجی (با حرفهایی مثل بستن تنگه و ...) و افزایش تنش داخلی (ایجاد نارضایتی عمومی و ...) کشور و افکار عمومی را به سمت عطش مذاکره سوق دهد!
🔹 اینکه می گویند دولت در کنترل وضع ناتوان است، تحلیلی ساده‌انگارانه است.
دولت می داند چه می‌کند و می‌داند چگونه ریل‌گذاری #برجام اوباما را برای #ترامپ نیز عملیاتی کند.
🔹 اظهارات اصلاح طلبان، روزنامه نگاران، ناطق نوری، محسن هاشمی و مهاجرانی و ... به خوبی گویای مسیری است که در حال طی شدن است.
🎬 @Mostazafin_TV
⭕️کاملا هیچ!
🔻کارنامه وزیری که بجای کار کردن، در تریبون‌ها از لیبرالیسم دفاع می‌کرد!!
◀️ آخوندی، وزیر لیبرالی که در تریبون‌ها به صراحت به دفاع از #لیبرالیسم می‌پرداخت، در حالی دیروز طلبکارانه و در اعتراض به دخالت دولت در بازار استعفا داد که گزارشِ سال گذشته مرکز پژوهش‌های مجلس نشان می‌دهد وی در دوران مسئولیتش در وزارت راه و شهرسازی، #هیچ_کاری برای مردم نکرده است.
t.me/MTV_Links/301
◀️ بهمن ماه سال گذشته مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به ارزیابی عملکرد #عباس_آخوندی، وزیر دولت حسن روحانی بر اساس ۲۰ وظیفه قانونی وی در وزارت راه و شهرسازی پرداخته بود.
◀️ بر اساس این گزارش، آخوندی هیچ کاری در دوران مسئولیتش در دولت یازدهم نکرده و به همین دلیل عملکرد وی اصلاً #قابل_رصد نبوده است!
🔹 چرا کسی که در طول مسئولیتش نه تنها کار مؤثری برای مردم نکرده، بلکه با متوقف کردن #مسکن_مهر از یک طرف و مخالفت عجیب و غریب با #مالیات_بر_عایدی_سرمایه (مخالفتی که به نظر می‌رسد به دلیل تعارض منافعِ برخی مسئولین ارشد این وزارت‌خانه در بازار مسکن بوده است) موجب ناامید شدن مردم محروم و مستضعف برای خانه‌دار شدن و فربه‌تر شدن سوداگران شد، بدون ذره‌ای پاسخگویی به مردم، اینچنین طلبکارانه استعفا بدهد؟
🔹رفاقتهای رئیس مجلس و رئیس دولت در طول این چند سال چقدر در مسئولیت‌ناپذیری اینچنین وزرا تأثیر داشته است؟ چه کسی یا نهادی باید پیگیر خسارتهای وارد شده بر مردم محروم در دوران وزارت آخوندی باشد؟
🎬 @Mostazafin_TV
🔻کارنامه وزیری که بجای کار کردن، در تریبون‌ها از لیبرالیسم دفاع می‌کرد!!
◀️ آخوندی، وزیر لیبرالی که در تریبون‌ها به صراحت به دفاع از #لیبرالیسم می‌پرداخت، در حالی دیروز طلبکارانه و در اعتراض به دخالت دولت در بازار استعفا داد که گزارشِ سال گذشته مرکز پژوهش‌های مجلس نشان می‌دهد وی در دوران مسئولیتش در وزارت راه و شهرسازی، #هیچ_کاری برای مردم نکرده است.
t.me/MTV_Links/301
◀️ بهمن ماه سال گذشته مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به ارزیابی عملکرد #عباس_آخوندی، وزیر دولت حسن روحانی بر اساس ۲۰ وظیفه قانونی وی در وزارت راه و شهرسازی پرداخته بود.
◀️ بر اساس این گزارش، آخوندی هیچ کاری در دوران مسئولیتش در دولت یازدهم نکرده و به همین دلیل عملکرد وی اصلاً #قابل_رصد نبوده است!
🔹 چرا کسی که در طول مسئولیتش نه تنها کار مؤثری برای مردم نکرده، بلکه با متوقف کردن #مسکن_مهر از یک طرف و مخالفت عجیب و غریب با #مالیات_بر_عایدی_سرمایه (مخالفتی که به نظر می‌رسد به دلیل تعارض منافعِ برخی مسئولین ارشد این وزارت‌خانه در بازار مسکن بوده است) موجب ناامید شدن مردم محروم و مستضعف برای خانه‌دار شدن و فربه‌تر شدن سوداگران شد، بدون ذره‌ای پاسخگویی به مردم، اینچنین طلبکارانه استعفا بدهد؟
🔹رفاقتهای رئیس مجلس و رئیس دولت در طول این چند سال چقدر در مسئولیت‌ناپذیری اینچنین وزرا تأثیر داشته است؟ چه کسی یا نهادی باید پیگیر خسارتهای وارد شده بر مردم محروم در دوران وزارت آخوندی باشد؟
🎬 @Mostazafin_TV
Telegram
MTVLinks
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💢 بهشت سوداگران!
🔹بازارِ زمین و مسکن، بهشت #سوداگران و دلالان است، چرا که شفاف نبوده و تعداد املاک، مالکین و تعداد معاملات انجام شده معلوم نیست. همین است که قیمت مسکن سر به فلک کشیده و خرید خانه، تبدیل به آرزوی دست‌نیافتنی بسیاری از مردم شده است!
🔹فقط با #شفافیت و ابزارهای مالیاتی است که می‌توان افسارِ سوداگران را کشید تا با ارزان شدن قیمت مسکن، امکان خانه‌دار شدن طبقه ضعیف جامعه فراهم شود.
🔹سال ۹۳ لایحه تحول مالیاتی در مجلس در حال بررسی بود، اما ناگهان #آخوندی، وزیر وقتِ مسکن در نامه‌ای خطاب به لاریجانی خواستار حذف دو بند از لایحه مذکور، یعنی #مالیات_بر_عایدی_سرمایه و مالیات بر خانه‌های خالی شد.
🔹حالا ۴ سال از آن روزها گذشته، وزیرِ مدافعِ لیبرالیسم استعفا داده است، همچنان در سایه نبودنِ شفافیت و ابزار مالیاتی، دلالان، قیمت زمین و مسکن را تعیین می‌کنند. فقط ظرف یکسال گذشته قیمت مسکن ۷۴ درصد افزایش یافته و مردم بیش از پیش در حسرت خانه‌دار شدن، مانده‌اند!
🎬 @Mostazafin_TV
🔹بازارِ زمین و مسکن، بهشت #سوداگران و دلالان است، چرا که شفاف نبوده و تعداد املاک، مالکین و تعداد معاملات انجام شده معلوم نیست. همین است که قیمت مسکن سر به فلک کشیده و خرید خانه، تبدیل به آرزوی دست‌نیافتنی بسیاری از مردم شده است!
🔹فقط با #شفافیت و ابزارهای مالیاتی است که می‌توان افسارِ سوداگران را کشید تا با ارزان شدن قیمت مسکن، امکان خانه‌دار شدن طبقه ضعیف جامعه فراهم شود.
🔹سال ۹۳ لایحه تحول مالیاتی در مجلس در حال بررسی بود، اما ناگهان #آخوندی، وزیر وقتِ مسکن در نامه‌ای خطاب به لاریجانی خواستار حذف دو بند از لایحه مذکور، یعنی #مالیات_بر_عایدی_سرمایه و مالیات بر خانه‌های خالی شد.
🔹حالا ۴ سال از آن روزها گذشته، وزیرِ مدافعِ لیبرالیسم استعفا داده است، همچنان در سایه نبودنِ شفافیت و ابزار مالیاتی، دلالان، قیمت زمین و مسکن را تعیین می‌کنند. فقط ظرف یکسال گذشته قیمت مسکن ۷۴ درصد افزایش یافته و مردم بیش از پیش در حسرت خانه‌دار شدن، مانده‌اند!
🎬 @Mostazafin_TV
⭕️ فقط ایران و ۱۰ کشور دیگر نظام #مالیات_بر_عایدی_سرمایه ندارند!
🔹در بسیاری از کشورهای جهان، بر درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری در تملک دارایی‌های سرمایه‌ای مالیات وضع می‌شود که تحت عنوان مالیات بر عایدی سرمایه (#CGT) به عنوان یکی از اجزای نظام مالیاتی شناخته می‌شود.
🔸اگرچه از معرفی مالیات بر عایدی سرمایه در جهان بیش از یک قرن می‌گذرد، اما سرعت گسترش خیره‌کننده این مالیات در ۵۰ سال اخیر نشان‌دهنده اهمیت و اثرگذاری بالای آن در اقتصاد یک کشور است. بر اساس آمارهای موجود تا سال ۲۰۰۱ تنها ۱۱۴ کشور از عایدی سرمایه مالیات دریافت می‌کردند، اما این تعداد در پایان سال ۲۰۱۷ به ۱۸۷ کشور افزایش یافته است.
🔹از مهم‌ترین دلایل اخذ مالیات بر عایدی سرمایه در کشورها می‌توان به افزایش #شفافیت مالی و کنترل #سوداگری و سفته‌بازی در بخش‌های سرمایه پذیر از جمله مسکن، طلا و ... اشاره کرد.
🔸از دلایل غیردرآمدی وضع این مالیات می‌توان به افزایش یکپارچگی در فرآیند شفافیت مالی، انسجام و کارایی نظام مالیاتی با گسترش چتر مالیاتی، باز توزیع درآمد و ثروت در جامعه و مهم‌تر از همه به کاهش انگیزه‌های سوداگرانه در بازار برخی دارایی‌ها (از جمله مسکن، ارز و خودرو) اشاره کرد.
🔹نکته حایز اهمیت این است که کشور طی سالهای اخیر از ظرفیت این نوع مالیات استفاده نکرده که این موضوع همراه با نرخ تورم بالا و افزایش در حجم نقدینگی و نبود فضای کسب و کار مناسب، ایران را به بهشت سوداگران مبدل کرده است.
🔸با عنایت به تحولات اقتصادی کشور در یک سال اخیر، بسیاری از صاحب نظران اقتصادی معتقدند از علل عمده آشفتگی بازار برخی دارایی‌ها نظیر بازار مسکن، سکه، ارز و خودرو فقدان یک نظام کارآمد مالیات بر عایدی سرمایه در کشور بوده و سبب شده تا سفته بازان علاوه بر کسب درآمدهای سرشار به افزایش هرچه بیشتر قیمت دامن بزنند.
🔹لذا به تعبیری می‌توان مالیات بر عایدی سرمایه را نوش دارویی برای مقابله با غارت دسترنج مردم تعبیر کرد. خالی از لطف نیست بدانیم مجموعاً در سه قاره آسیا، آفریقا و اروپا تنها ۱۱ کشور نظام مالیات بر عایدی سرمایه را نداشته و ایران یکی از این کشورها است که مالیات مذکور در آن پیاده‌سازی نشده است.
🔸نکته شایان توجه در اجرای موثر پایه مالیات بر عایدی سرمایه، پیش بینی فرآیند ثبت کلیه معاملات و مبادلات با قابلیت راستی‌آزمایی مبلغ معامله و همچنین امکان دسترسی به کلیه پایگاه‌های اطلاعاتی مربوطه است.
🔹بطور خلاصه برخی از مهم‌ترین دلایل اخذ مالیات بر عایدی سرمایه می‌توان به ایجاد عدالت مالیاتی در امتداد تحقق #عدالت_اجتماعی، کنترل سوداگری و سفته‌بازی در بخش‌های سرمایه‌پذیر از جمله مسکن، جلوگیری از فرار مالیاتی درآمدهای سایر منابع مشمول مالیات و کمک به توزیع صحیح درآمد بین اشخاص جامعه اشاره کرد.
📌برشی از یادداشت روزنامه تعادل با عنوان "مالیات بر عایدی سرمایه، شاه کلید مقابله با سوداگری"
🎬 @Mostazafin_TV
🔹در بسیاری از کشورهای جهان، بر درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری در تملک دارایی‌های سرمایه‌ای مالیات وضع می‌شود که تحت عنوان مالیات بر عایدی سرمایه (#CGT) به عنوان یکی از اجزای نظام مالیاتی شناخته می‌شود.
🔸اگرچه از معرفی مالیات بر عایدی سرمایه در جهان بیش از یک قرن می‌گذرد، اما سرعت گسترش خیره‌کننده این مالیات در ۵۰ سال اخیر نشان‌دهنده اهمیت و اثرگذاری بالای آن در اقتصاد یک کشور است. بر اساس آمارهای موجود تا سال ۲۰۰۱ تنها ۱۱۴ کشور از عایدی سرمایه مالیات دریافت می‌کردند، اما این تعداد در پایان سال ۲۰۱۷ به ۱۸۷ کشور افزایش یافته است.
🔹از مهم‌ترین دلایل اخذ مالیات بر عایدی سرمایه در کشورها می‌توان به افزایش #شفافیت مالی و کنترل #سوداگری و سفته‌بازی در بخش‌های سرمایه پذیر از جمله مسکن، طلا و ... اشاره کرد.
🔸از دلایل غیردرآمدی وضع این مالیات می‌توان به افزایش یکپارچگی در فرآیند شفافیت مالی، انسجام و کارایی نظام مالیاتی با گسترش چتر مالیاتی، باز توزیع درآمد و ثروت در جامعه و مهم‌تر از همه به کاهش انگیزه‌های سوداگرانه در بازار برخی دارایی‌ها (از جمله مسکن، ارز و خودرو) اشاره کرد.
🔹نکته حایز اهمیت این است که کشور طی سالهای اخیر از ظرفیت این نوع مالیات استفاده نکرده که این موضوع همراه با نرخ تورم بالا و افزایش در حجم نقدینگی و نبود فضای کسب و کار مناسب، ایران را به بهشت سوداگران مبدل کرده است.
🔸با عنایت به تحولات اقتصادی کشور در یک سال اخیر، بسیاری از صاحب نظران اقتصادی معتقدند از علل عمده آشفتگی بازار برخی دارایی‌ها نظیر بازار مسکن، سکه، ارز و خودرو فقدان یک نظام کارآمد مالیات بر عایدی سرمایه در کشور بوده و سبب شده تا سفته بازان علاوه بر کسب درآمدهای سرشار به افزایش هرچه بیشتر قیمت دامن بزنند.
🔹لذا به تعبیری می‌توان مالیات بر عایدی سرمایه را نوش دارویی برای مقابله با غارت دسترنج مردم تعبیر کرد. خالی از لطف نیست بدانیم مجموعاً در سه قاره آسیا، آفریقا و اروپا تنها ۱۱ کشور نظام مالیات بر عایدی سرمایه را نداشته و ایران یکی از این کشورها است که مالیات مذکور در آن پیاده‌سازی نشده است.
🔸نکته شایان توجه در اجرای موثر پایه مالیات بر عایدی سرمایه، پیش بینی فرآیند ثبت کلیه معاملات و مبادلات با قابلیت راستی‌آزمایی مبلغ معامله و همچنین امکان دسترسی به کلیه پایگاه‌های اطلاعاتی مربوطه است.
🔹بطور خلاصه برخی از مهم‌ترین دلایل اخذ مالیات بر عایدی سرمایه می‌توان به ایجاد عدالت مالیاتی در امتداد تحقق #عدالت_اجتماعی، کنترل سوداگری و سفته‌بازی در بخش‌های سرمایه‌پذیر از جمله مسکن، جلوگیری از فرار مالیاتی درآمدهای سایر منابع مشمول مالیات و کمک به توزیع صحیح درآمد بین اشخاص جامعه اشاره کرد.
📌برشی از یادداشت روزنامه تعادل با عنوان "مالیات بر عایدی سرمایه، شاه کلید مقابله با سوداگری"
🎬 @Mostazafin_TV
Telegram
MTVLinks
🔴 مالیات بر عایدی سرمایه (#CGT) چیست؟
◀️ با توجه به اینکه بازار سرمایه به دو بخش مولد و غیرمولد، تقسیم می‌شود، اغلب دولت‌ها سیاست‌هایی اتخاذ می‌کنند تا سرمایه‌ها به سمت بخش مولد (بخش تولیدی) هدایت شود.
🔸 اگر سود حاصل از سرمایه‌گذاری در بازارهای موازی…
◀️ با توجه به اینکه بازار سرمایه به دو بخش مولد و غیرمولد، تقسیم می‌شود، اغلب دولت‌ها سیاست‌هایی اتخاذ می‌کنند تا سرمایه‌ها به سمت بخش مولد (بخش تولیدی) هدایت شود.
🔸 اگر سود حاصل از سرمایه‌گذاری در بازارهای موازی…
مستضعفین تی‌وی | Mostazafin.TV
⭕️ خودتان بمالید: ورژن جدید! 🔸احتمالاً شما هم این روزها در رادیو و تلویزیون و شبکه‌های اجتماعی پویش #صاحبخانه_خوب را شنیده‌اید. پویشی که در آن از صاحبخانه‌های خوب و همدل تقدیر و تشکر به عمل می‌آید و از مستأجرها خواسته می‌شود نام صاحبخانه‌ی باوجدان و مردم‌دار…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⭕️ جنگ چرا؟ برای آوارگی همین دولت کافی‌ست!
🔹این صدای درد و رنج و بی‌پناهی مردمی است که کمرشان زیر بار اجاره مسکن شکسته است، اما در دو قدمی‌شان افرادی با خیال آسوده صدها واحد خانه خالی را در انحصار خود نگه داشته‌اند. انحصارگرانی که تا حد رئیس مجلس و وزیر هم حامی و پشتیبان دارند.
🔸آنگاه که با نامه #آخوندی وزیر وقت مسکن به #لاریجانی در ماجرای اصلاح قانون مالیات‌ها، #مالیات_بر_عایدی_سرمایه از این لایحه حذف می‌شود تا این اقدام آخوندی در کنار حذف #مسکن_مهر و کاهش محسوس تولید مسکن، همه شرایط را برای به خاک سیاه نشاندن اجاره‌نشین‌ها و به قلل ثروت رساندن بنگاه‌داران مسکن مهیا کند.
🎬 @Mostazafin_TV
🔹این صدای درد و رنج و بی‌پناهی مردمی است که کمرشان زیر بار اجاره مسکن شکسته است، اما در دو قدمی‌شان افرادی با خیال آسوده صدها واحد خانه خالی را در انحصار خود نگه داشته‌اند. انحصارگرانی که تا حد رئیس مجلس و وزیر هم حامی و پشتیبان دارند.
🔸آنگاه که با نامه #آخوندی وزیر وقت مسکن به #لاریجانی در ماجرای اصلاح قانون مالیات‌ها، #مالیات_بر_عایدی_سرمایه از این لایحه حذف می‌شود تا این اقدام آخوندی در کنار حذف #مسکن_مهر و کاهش محسوس تولید مسکن، همه شرایط را برای به خاک سیاه نشاندن اجاره‌نشین‌ها و به قلل ثروت رساندن بنگاه‌داران مسکن مهیا کند.
🎬 @Mostazafin_TV
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⭕️ قانونی که دست دلالان مسکن را قطع می‌کرد اما آخوندی آن را حذف کرد!
🔹خلاصه هرآنچه از #مالیات_بر_عایدی_سرمایه باید بدانید را در این ویدئو ببینید. قانونی که تجربه موفق کشورهای صنعتی دنیا در کنترل قیمت مسکن موید آن است اما از دید برخی نمایندگان مجلس به عنوان مفسده شناخته شد و با یک نامه #آخوندی؛ وزیر وقت مسکن حذف شد.
🔸در وصف عمق فاجعه سیاست‌های #لیبرالی وزیر دولت روحانی همین بس که با حذف مسکن مهر و قانون مالیات بر عایدی سرمایه و عدم دخالت دولت در ساخت و تامین مسکن مورد نیاز کشور، قیمت مسکن تنها در مدت یک سال ۲ برابر شده است.
🎬 @Mostazafin_TV
🔹خلاصه هرآنچه از #مالیات_بر_عایدی_سرمایه باید بدانید را در این ویدئو ببینید. قانونی که تجربه موفق کشورهای صنعتی دنیا در کنترل قیمت مسکن موید آن است اما از دید برخی نمایندگان مجلس به عنوان مفسده شناخته شد و با یک نامه #آخوندی؛ وزیر وقت مسکن حذف شد.
🔸در وصف عمق فاجعه سیاست‌های #لیبرالی وزیر دولت روحانی همین بس که با حذف مسکن مهر و قانون مالیات بر عایدی سرمایه و عدم دخالت دولت در ساخت و تامین مسکن مورد نیاز کشور، قیمت مسکن تنها در مدت یک سال ۲ برابر شده است.
🎬 @Mostazafin_TV
⭕️ کانکس‌نشینی؛ آخرین دستاور #اقتصاد_برجامی دولت روحانی
#اشکان_نظام‌آبادی
🔹افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن در بازار کشوری باعث ایجاد مدل جدیدی از حاشیه‌نشینی در قالب #کانکس‌نشینی، پشت‌بام‌نشینی و چادرنشینی شده است؛ وضعیتی که نتیجه مستقیم ناتوانی در تامین هزینه‌های مسکن است و ابعاد اجتماعی پیدا کرده است.
🔸گزارش‌های غیررسمی از وضعیت اجاره مسکن در گروه‌های شهری و روستایی برخی شهرهای کشور از افزایش درخواست اجاره کانکس به عنوان «اقامتگاه دائمی» #دهک‌های_پایین اقتصادی حکایت می‌کند.
🔹برخی مشاوران مسکن تهران می‌گویند در مناطق میانی و ۲۲ نمونه‌هایی از پشت‌بام‌نشینی و اجاره آلونک در فضاهای غیرمسکونی مشاهده شده است. این موضوع به زمانی ابعاد جدی‌تری به خود گرفت که علی نوذرپور، شهردار منطقه ۲۲ در مورد آن گفت: «در برخی از مناطق ضعیف و کم‌برخوردار شهر تهران چنین موضوعی وجود دارد و مالکان قسمت پشت‌بام خود را به صورت یک اتاق به افرادی که معمولا جزو دهک‌های پایین جامعه محسوب می‌شوند، اجاره می‌دهند.»
📌یادداشت #روزنامه_جهان‌صنعت با عنوان "چند متر مکعب فقر"
🎬 @Mostazafin_TV
#اشکان_نظام‌آبادی
🔹افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن در بازار کشوری باعث ایجاد مدل جدیدی از حاشیه‌نشینی در قالب #کانکس‌نشینی، پشت‌بام‌نشینی و چادرنشینی شده است؛ وضعیتی که نتیجه مستقیم ناتوانی در تامین هزینه‌های مسکن است و ابعاد اجتماعی پیدا کرده است.
🔸گزارش‌های غیررسمی از وضعیت اجاره مسکن در گروه‌های شهری و روستایی برخی شهرهای کشور از افزایش درخواست اجاره کانکس به عنوان «اقامتگاه دائمی» #دهک‌های_پایین اقتصادی حکایت می‌کند.
🔹برخی مشاوران مسکن تهران می‌گویند در مناطق میانی و ۲۲ نمونه‌هایی از پشت‌بام‌نشینی و اجاره آلونک در فضاهای غیرمسکونی مشاهده شده است. این موضوع به زمانی ابعاد جدی‌تری به خود گرفت که علی نوذرپور، شهردار منطقه ۲۲ در مورد آن گفت: «در برخی از مناطق ضعیف و کم‌برخوردار شهر تهران چنین موضوعی وجود دارد و مالکان قسمت پشت‌بام خود را به صورت یک اتاق به افرادی که معمولا جزو دهک‌های پایین جامعه محسوب می‌شوند، اجاره می‌دهند.»
📌یادداشت #روزنامه_جهان‌صنعت با عنوان "چند متر مکعب فقر"
🎬 @Mostazafin_TV
Telegram
مستضعفین تی وی | Mostazafin.TV
⭕️ جنگ چرا؟ برای آوارگی همین دولت کافی‌ست!
🔹این صدای درد و رنج و بی‌پناهی مردمی است که کمرشان زیر بار اجاره مسکن شکسته است، اما در دو قدمی‌شان افرادی با خیال آسوده صدها واحد خانه خالی را در انحصار خود نگه داشته‌اند. انحصارگرانی که تا حد رئیس مجلس و وزیر…
🔹این صدای درد و رنج و بی‌پناهی مردمی است که کمرشان زیر بار اجاره مسکن شکسته است، اما در دو قدمی‌شان افرادی با خیال آسوده صدها واحد خانه خالی را در انحصار خود نگه داشته‌اند. انحصارگرانی که تا حد رئیس مجلس و وزیر…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⭕️ مالیات بر عایدی املاک، راه حل کنترل قیمت مسکن
🔹 خلاصه هرآنچه از #مالیات_بر_عایدی_سرمایه باید بدانید را در این ویدئو ببینید. قانونی که تجربه موفق کشورهای صنعتی دنیا در کنترل قیمت مسکن موید آن است اما از دید برخی نمایندگان مجلس به عنوان مفسده شناخته شد و با یک نامه #آخوندی؛ وزیر وقت مسکن حذف شد.
🔺 در شهریور ماه سال ۱۳۹۳ طی بررسی لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم، بند ۱۷ این لایحه حذف شد و نمایندگان مجلس به مالیات بر عایدی سرمایه رأی منفی دادند. بخشی از نمایندگان مخالف، نبود بانک جامع اطلاعاتی از املاک و صاحبان آن را دلیل اصلی اجرایی نبودن این قانون عنوان کردند؛ برخی دیگر از جمله لاریجانی رئیس وقت مجلس شورای اسلامی نیز شبهه افزایش تورم (ناشی از نامه دریافتی از آخوندی وزیر وقت راه و شهرسازی و مخالفت وی با بند مذکور) را مطرح کردند.
🎬 @Mostazafin_TV
🔹 خلاصه هرآنچه از #مالیات_بر_عایدی_سرمایه باید بدانید را در این ویدئو ببینید. قانونی که تجربه موفق کشورهای صنعتی دنیا در کنترل قیمت مسکن موید آن است اما از دید برخی نمایندگان مجلس به عنوان مفسده شناخته شد و با یک نامه #آخوندی؛ وزیر وقت مسکن حذف شد.
🔺 در شهریور ماه سال ۱۳۹۳ طی بررسی لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم، بند ۱۷ این لایحه حذف شد و نمایندگان مجلس به مالیات بر عایدی سرمایه رأی منفی دادند. بخشی از نمایندگان مخالف، نبود بانک جامع اطلاعاتی از املاک و صاحبان آن را دلیل اصلی اجرایی نبودن این قانون عنوان کردند؛ برخی دیگر از جمله لاریجانی رئیس وقت مجلس شورای اسلامی نیز شبهه افزایش تورم (ناشی از نامه دریافتی از آخوندی وزیر وقت راه و شهرسازی و مخالفت وی با بند مذکور) را مطرح کردند.
🎬 @Mostazafin_TV
⭕️ راهکار جدید دولت برای حل مشکل مسکن: خانه نخرید تا ارزان شود.
◀️ وزیر راه و شهرسازی: «بهترین راهکار برای ترکیدن حباب های قیمتی در بازار مسکن و کاهش قیمت، خریداری نکردن مردم است»
🔸 اگر نادیده بگیریم که گرانی عمده قیمت مسکن به علت قیمت بالای زمین است باید پرسید: مگر چه میزان از گران شدن مسکن به دلیل خرید‌های واقعی مردم است که حالا دست نگه دارند. اصلا با این قیمت‌ها، کسی می تواند خانه بخرد؟
🔹 حجم بالایی از معاملات بازار مسکن تنها به دلیل دلالی و به قصد افزایش قیمت بازار صورت می‌گیرد.
🔺 در این بین اجرای طرح مالیات بر عایدی املاک یکی از بهترین راهکار‌ها برای خروج دلالان از این بازار و کاهش قیمت مسکن است. طرحی که دولت نه تنها علاقه‌ای به اجرای آن ندارد بلکه چند سال قبل با ارسال نامه اعتراضی وزیر راه و شهرسازی (آخوندی) و موافقت لاریجانی (رئيس وقت مجلس)، از قانون مالیات‌های مستقیم حذف گردید.
📌 خلاصه هرآنچه از #مالیات_بر_عایدی_سرمایه (املاک) باید بدانید.(+)
🎬 @Mostazafin_TV
◀️ وزیر راه و شهرسازی: «بهترین راهکار برای ترکیدن حباب های قیمتی در بازار مسکن و کاهش قیمت، خریداری نکردن مردم است»
🔸 اگر نادیده بگیریم که گرانی عمده قیمت مسکن به علت قیمت بالای زمین است باید پرسید: مگر چه میزان از گران شدن مسکن به دلیل خرید‌های واقعی مردم است که حالا دست نگه دارند. اصلا با این قیمت‌ها، کسی می تواند خانه بخرد؟
🔹 حجم بالایی از معاملات بازار مسکن تنها به دلیل دلالی و به قصد افزایش قیمت بازار صورت می‌گیرد.
🔺 در این بین اجرای طرح مالیات بر عایدی املاک یکی از بهترین راهکار‌ها برای خروج دلالان از این بازار و کاهش قیمت مسکن است. طرحی که دولت نه تنها علاقه‌ای به اجرای آن ندارد بلکه چند سال قبل با ارسال نامه اعتراضی وزیر راه و شهرسازی (آخوندی) و موافقت لاریجانی (رئيس وقت مجلس)، از قانون مالیات‌های مستقیم حذف گردید.
📌 خلاصه هرآنچه از #مالیات_بر_عایدی_سرمایه (املاک) باید بدانید.(+)
🎬 @Mostazafin_TV
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⭕️ امام فرموده بودند که دولت باید زمین رایگان به محرومین بدهد
◀️ حضرت امام، زمان پیروزی انقلاب به این نکته تاکید می‌کنند که اینک مقطعی در انقلاب فرا رسیده است که ما باید شکوه نظام عدل اسلامی را در قالب تامین مسکن به مردم بچشانیم.
🔸 ایشان فرموده بودند که دولت باید به تمام آنهایی که محروم از داشتن زمین و مسکن هستند، زمین رایگان بدهد و باید طرح‌هایی را آماده کند که روی این زمین رایگان مسکن‌های مناسب و استاندارد با روش‌های مختلف تامین مالی ساخته شود و با حداقل قیمت در اختیار مردم قرار بگیرد.
🔹 با انجام حدود ۷ الی ۸ سال کار کارشناسی در حوزه سیاست‌گذاری زمین و مسکن، به این نتیجه رسیدیم که پیشرفته‌ترین نظریات در حوزه سیاست‌گذاری زمین و مسکن و تامین مسکن، مبتنی بر همین نظریه کارشناسی هست که آن‌موقع حضرت امام داده بودند.
🔺 تنها راه این است که هرگونه سودی در بازار مسکن با مالیات کنترل شود. چون مفت بری است. (در این زمینه رجوع کنید به خلاصه هرآنچه از #مالیات_بر_عایدی_سرمایه (املاک) باید بدانید.(+))
🎬 @Mostazafin_TV
◀️ حضرت امام، زمان پیروزی انقلاب به این نکته تاکید می‌کنند که اینک مقطعی در انقلاب فرا رسیده است که ما باید شکوه نظام عدل اسلامی را در قالب تامین مسکن به مردم بچشانیم.
🔸 ایشان فرموده بودند که دولت باید به تمام آنهایی که محروم از داشتن زمین و مسکن هستند، زمین رایگان بدهد و باید طرح‌هایی را آماده کند که روی این زمین رایگان مسکن‌های مناسب و استاندارد با روش‌های مختلف تامین مالی ساخته شود و با حداقل قیمت در اختیار مردم قرار بگیرد.
🔹 با انجام حدود ۷ الی ۸ سال کار کارشناسی در حوزه سیاست‌گذاری زمین و مسکن، به این نتیجه رسیدیم که پیشرفته‌ترین نظریات در حوزه سیاست‌گذاری زمین و مسکن و تامین مسکن، مبتنی بر همین نظریه کارشناسی هست که آن‌موقع حضرت امام داده بودند.
🔺 تنها راه این است که هرگونه سودی در بازار مسکن با مالیات کنترل شود. چون مفت بری است. (در این زمینه رجوع کنید به خلاصه هرآنچه از #مالیات_بر_عایدی_سرمایه (املاک) باید بدانید.(+))
🎬 @Mostazafin_TV
⭕️ توقف سوداگری با مالیات بر خانه‌های خالی!؟
◀️ اگرچه قانون مالیات بر خانه‌های خالی می‌تواند تا حدی در بازار تاثیر گذار باشد و باید زود‌تر از اینها اجرا می‌شد اما مهم‌ترین بحث در قیمت مسکن نیست.
🔸 تبدیل مسکن از کالایی مصرفی به کالایی سرمایه‌ای یکی از مشکلات اصلی است. به عبارت دیگر عمده خرید و فروش‌های بازار مسکن نه برای استفاده و به عنوان سکونت‌گاه که برای حفظ ارزش پول و همچنین دلالی و سود، صورت می‌گیرد. پس زمانی که این بازار برای دلالان سود دهی و جذابیت داشته باشد، این روند ادامه خواهد داشت. مگر آنکه با تصویب قانون، مانعی قابل توجه بر سر راه معاملات سوری نهاده و تنها به فروشندگان و خریدارانِ واقعی، انگیزه فعالیت داده شود.
🔹 این قانون که در بسیاری از کشورها در حال اجراست، تحت عنوانِ #مالیات_بر_عایدی_املاک شناخته می‌شود. یعنی مالیاتی که بر افزایش ارزش دارایی یا همان «عایدی دارایی»، بدون انجام کار خاصی، وضع می‌شود.
🔸 قانون مالیات بر عایدی املاک برای خرید و فروش ملکِ اصلی فرد و شرایط معمولِ نیاز مردم، معافیت در نظر گرفته و در مقابل برای خرید فروش‌هایی که به منظور درآمدزایی، صورت می گیرد، مالیات وضع می‌کند. این کار باعث می‌شود سود دهی این بازار برای دلالان ناچیز شده و آن‌ها برای به دست آوردن سود به بازارهای دیگر و یا تولید رو بیاورند.
🔺 این روزها که اکثر رسانه‌ها در حال مانور دادن بر روی طرح مالیات بر خانه‌های خالی هستند، اگر مطالبه‌گری آن‌ها سیاسی نیست، لازم است نگاهی نیز به قانون مالیات بر عایدی سرمایه داشته باشند.
🎬 @Mostazafin_TV
◀️ اگرچه قانون مالیات بر خانه‌های خالی می‌تواند تا حدی در بازار تاثیر گذار باشد و باید زود‌تر از اینها اجرا می‌شد اما مهم‌ترین بحث در قیمت مسکن نیست.
🔸 تبدیل مسکن از کالایی مصرفی به کالایی سرمایه‌ای یکی از مشکلات اصلی است. به عبارت دیگر عمده خرید و فروش‌های بازار مسکن نه برای استفاده و به عنوان سکونت‌گاه که برای حفظ ارزش پول و همچنین دلالی و سود، صورت می‌گیرد. پس زمانی که این بازار برای دلالان سود دهی و جذابیت داشته باشد، این روند ادامه خواهد داشت. مگر آنکه با تصویب قانون، مانعی قابل توجه بر سر راه معاملات سوری نهاده و تنها به فروشندگان و خریدارانِ واقعی، انگیزه فعالیت داده شود.
🔹 این قانون که در بسیاری از کشورها در حال اجراست، تحت عنوانِ #مالیات_بر_عایدی_املاک شناخته می‌شود. یعنی مالیاتی که بر افزایش ارزش دارایی یا همان «عایدی دارایی»، بدون انجام کار خاصی، وضع می‌شود.
🔸 قانون مالیات بر عایدی املاک برای خرید و فروش ملکِ اصلی فرد و شرایط معمولِ نیاز مردم، معافیت در نظر گرفته و در مقابل برای خرید فروش‌هایی که به منظور درآمدزایی، صورت می گیرد، مالیات وضع می‌کند. این کار باعث می‌شود سود دهی این بازار برای دلالان ناچیز شده و آن‌ها برای به دست آوردن سود به بازارهای دیگر و یا تولید رو بیاورند.
🔺 این روزها که اکثر رسانه‌ها در حال مانور دادن بر روی طرح مالیات بر خانه‌های خالی هستند، اگر مطالبه‌گری آن‌ها سیاسی نیست، لازم است نگاهی نیز به قانون مالیات بر عایدی سرمایه داشته باشند.
🎬 @Mostazafin_TV
Telegram
مستضعفین تی وی | Mostazafin.TV
⭕️ مالیات بر عایدی املاک، راه حل کنترل قیمت مسکن
🔹 خلاصه هرآنچه از #مالیات_بر_عایدی_سرمایه باید بدانید را در این ویدئو ببینید. قانونی که تجربه موفق کشورهای صنعتی دنیا در کنترل قیمت مسکن موید آن است اما از دید برخی نمایندگان مجلس به عنوان مفسده شناخته شد…
🔹 خلاصه هرآنچه از #مالیات_بر_عایدی_سرمایه باید بدانید را در این ویدئو ببینید. قانونی که تجربه موفق کشورهای صنعتی دنیا در کنترل قیمت مسکن موید آن است اما از دید برخی نمایندگان مجلس به عنوان مفسده شناخته شد…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⭕️ #تعارض_منافع، حتی در اول انقلاب!
➖ عزلی عجیب، که منجر به تعطیلی و متوقف شدن قانون زمین شهری شد.
🔸 #شهاب_گنابادی (وزیر مسکن میرحسین موسوی): «طرحِ ما این است که هر مالک، بجز خانه خود، بیشتر از یک خانه دیگر برای اجاره نداشته باشد.»
🔹 قانونِ جدیدی که گُنابادی از آن صحبت می‌کرد، محصول سفرهای او به کشورهای مختلف بود که در دنیا با نام #مالیات_بر_عایدی_سرمایه، شناخته می‌شد و مهم‌ترین قانون برای مقابله با سوداگری در زمینه طلا، ارز و مسکن به حساب می‌آمد.
🔸 ترکش دوز (معاون وزیر مسکن): «آقای موسوی در نامه‌ای که به آقای خامنه‌ای نوشته بود گفته بود که هدف آقای گنابادی از کاری که می‌کند بدنام کردن #مسئولین_نظام است! این #تهمت به ایشان زده می‌شد. عجیب بود عجیب!»
🔺 گنابادی: «بر این باورم که بدنامی نظام وقتی رخ می‌دهد که اطرافیان مسئولان نظام... برای دست‌یابی به #منافع_شخصی، قانون و ضابطه را زیر پا می‌گذارند و از موقعیت خویش سوء استفاده می‌کنند. اینها #ضد_انقلاب هستند. شما چه پاسخی خواهید داد که ۱۱ تا ۲۰ هزار نفر از مجرای غیر قانونی، زمین مجانی و با رابطه گرفتند! و رئیس دولت هیچ اقدامی نکرد!»
🎬 @Mostazafin_TV
➖ عزلی عجیب، که منجر به تعطیلی و متوقف شدن قانون زمین شهری شد.
🔸 #شهاب_گنابادی (وزیر مسکن میرحسین موسوی): «طرحِ ما این است که هر مالک، بجز خانه خود، بیشتر از یک خانه دیگر برای اجاره نداشته باشد.»
🔹 قانونِ جدیدی که گُنابادی از آن صحبت می‌کرد، محصول سفرهای او به کشورهای مختلف بود که در دنیا با نام #مالیات_بر_عایدی_سرمایه، شناخته می‌شد و مهم‌ترین قانون برای مقابله با سوداگری در زمینه طلا، ارز و مسکن به حساب می‌آمد.
🔸 ترکش دوز (معاون وزیر مسکن): «آقای موسوی در نامه‌ای که به آقای خامنه‌ای نوشته بود گفته بود که هدف آقای گنابادی از کاری که می‌کند بدنام کردن #مسئولین_نظام است! این #تهمت به ایشان زده می‌شد. عجیب بود عجیب!»
🔺 گنابادی: «بر این باورم که بدنامی نظام وقتی رخ می‌دهد که اطرافیان مسئولان نظام... برای دست‌یابی به #منافع_شخصی، قانون و ضابطه را زیر پا می‌گذارند و از موقعیت خویش سوء استفاده می‌کنند. اینها #ضد_انقلاب هستند. شما چه پاسخی خواهید داد که ۱۱ تا ۲۰ هزار نفر از مجرای غیر قانونی، زمین مجانی و با رابطه گرفتند! و رئیس دولت هیچ اقدامی نکرد!»
🎬 @Mostazafin_TV
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⭕️ عدم کارایی یا تعارض منافع
➖ مخالفت‌های دنباله‌دار بعضی مسئولان با طرح مالیات بر عایدی املاک
◀️ #فرهاد_بیضایی (کارشناس مسکن): مشاور وزیر راه و شهرسازی که مدیر عاملِ فلان بانک خصوصی و سهام‌دار و عضو هیئت مدیره ده‌ها شرکت سرمایه‌گذاری مسکن و املاک بود، برای اینکه نگذارد طرح #مالیات_بر_عایدی_سرمایه به صحن مجلس برسد، در تمام جلسات کمیسیون اقتصادی، شرکت می‌کرد.
🔸 یکی از مسئولین سازمان امور مالیاتی که از موافقین جدی مالیات بر عایدی سرمایه بود، در جلسه آخر، جزوِ مخالفین صددرصد بود. بیرون از جلسه به ایشان گفتم که چرا مخالفت می‌کنید؟ گفت که در حاشیه جلسه قبلی هیئت دولت، رئیس جمهور به من گفت که می‌روی و این طرح را مُلغی می‌کنی.
🎬 @Mostazafin_TV
➖ مخالفت‌های دنباله‌دار بعضی مسئولان با طرح مالیات بر عایدی املاک
◀️ #فرهاد_بیضایی (کارشناس مسکن): مشاور وزیر راه و شهرسازی که مدیر عاملِ فلان بانک خصوصی و سهام‌دار و عضو هیئت مدیره ده‌ها شرکت سرمایه‌گذاری مسکن و املاک بود، برای اینکه نگذارد طرح #مالیات_بر_عایدی_سرمایه به صحن مجلس برسد، در تمام جلسات کمیسیون اقتصادی، شرکت می‌کرد.
🔸 یکی از مسئولین سازمان امور مالیاتی که از موافقین جدی مالیات بر عایدی سرمایه بود، در جلسه آخر، جزوِ مخالفین صددرصد بود. بیرون از جلسه به ایشان گفتم که چرا مخالفت می‌کنید؟ گفت که در حاشیه جلسه قبلی هیئت دولت، رئیس جمهور به من گفت که می‌روی و این طرح را مُلغی می‌کنی.
🎬 @Mostazafin_TV
⭕️ از طرح #مالیات_بر_عایدی_سرمایه چه می‌دانیم؟
◀️ چند روز پیش طرح مالیات بر عایدی سرمایه در مجلس تصویب شد(+). اما طرح مالیات بر عایدی سرمایه چیست و چه کاربردی دارد؟ آیا قرار است فشار اقتصادی به مردم را بیشتر کند؟ بیایید یک دور ماجرا را #مرور_سریع کنیم:
▪️ در طول سالهای گذشته، قیمت مسکن، خودرو، طلا و ارز، و به تبع آن قیمت همه‌ی کالاها چند برابر شد و کمر بسیاری از مردم زیر بار این گرانی خرد شد. اگرچه تحریم یکی از عوامل اصلی این گرانی‌ها بود، اما شرایط نابسامان اقتصادی راهی را جلوی سرمایه‌داران و سلاطین مسکن و ارز و خودرو و ... باز کرد تا از آب گل‌آلود ماهی بگیرند و در شرایط تحریم حسابی کاسبی کنند.
▫️ یعنی چه؟ در شرایط تورم و چند برابر شدن قیمت کالاها، اگرچه قیمت سرمایه‌های مردم هم چند برابر می‌شد، اما سودی از این بابت به آن‌ها نمی‌رسید؛ چرا که اگر می‌خواستند آن را بفروشند دوباره باید با همان قیمتِ بالا کالایی خرید می‌کردند. اما کسانی که ده‌ها خودرو و زمین و مسکن و ... داشتند در این شرایط با #احتکار، علاوه بر اینکه افزایش قیمت‌ها را تشدید کردند، سودهای هنگفتی هم از این راه به دست آوردند و به قول معروف، راه صد ساله را، یک شبه رفتند...
💢 طرح مالیات بر عایدی سرمایه قرار است چه کند؟
🔹 طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، «عایدی سرمایه» محسوب و هر نوع نقل و انتقال دارایی‌های زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات می‌شود:
1️⃣ املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل
2️⃣ انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی
3️⃣ طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات
4️⃣ انواع ارز خارجی
🔻 البته گفتنی است این طرح معافیت‌هایی دارد که از فشار به مردم عادی جلوگیری می‌کند.
🔸 مثلاً اگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها ملک یا وسیله نقلیه اشخاص بالای ۱۸ سال باشد و بیش از یک سال در تملک وی باشد، مشمول این طرح نمی‌شود. اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغ‌ها و زمین‌های زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای ۱۸ سال و اعطای وکالت به آن‌ها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال بمنظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی از دیگر مواردی هستند که بابت آن‌ها نیازی به پرداخت مالیات نیست.
🔹 نرخ بالای مالیات برای املاکی که کمتر از یک سال در تملک اشخاص باقی می‌مانند، تأثیر زیادی بر جلوگیری از افزایش شدید قیمت مسکن به دست دلالان دارد. املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول ۴۰ درصد مالیات می‌شوند. با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می‌شود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات می‌شوند. اراضی بایر نیز معادل ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه بپردازند.
🔸 همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد مشمول مالیات می‌شود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه ۱۰ واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه می‌شود.
🔹 از سوی دیگر، نگهداری سایر دارایی‌هایی (طلا، ارز، جواهرآلات و…) که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند باید به شرح زیر مالیات بپردازند:
➖ با نگهداری کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد
➖ با نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه ۲۰ درصد
➖ بیش از دو سال معادل ۱۰ درصد
🔺 بنابراین همانطور که مشاهده کردید، فشار این طرح بر دلالان و کاسبانِ تحریم و تورم خواهد آمد و از افزایش شدید قیمت این موارد جلوگیری خواهد کرد و البته همه اینها مستلزم تعیین یک ساز و کار شفاف و دقیق برای اخذ مالیات است. وگرنه نباید انتظار اتفاق خاصی در این حوزه داشته باشیم.
📎 برای اینکه بدانید مالیات چه تأثیری بر کاهش #اختلاف_طبقاتی و برقراری عدالت دارد، ویدئو زیر را می‌توانید ببینید.
🎬 @Mostazafin_TV
◀️ چند روز پیش طرح مالیات بر عایدی سرمایه در مجلس تصویب شد(+). اما طرح مالیات بر عایدی سرمایه چیست و چه کاربردی دارد؟ آیا قرار است فشار اقتصادی به مردم را بیشتر کند؟ بیایید یک دور ماجرا را #مرور_سریع کنیم:
▪️ در طول سالهای گذشته، قیمت مسکن، خودرو، طلا و ارز، و به تبع آن قیمت همه‌ی کالاها چند برابر شد و کمر بسیاری از مردم زیر بار این گرانی خرد شد. اگرچه تحریم یکی از عوامل اصلی این گرانی‌ها بود، اما شرایط نابسامان اقتصادی راهی را جلوی سرمایه‌داران و سلاطین مسکن و ارز و خودرو و ... باز کرد تا از آب گل‌آلود ماهی بگیرند و در شرایط تحریم حسابی کاسبی کنند.
▫️ یعنی چه؟ در شرایط تورم و چند برابر شدن قیمت کالاها، اگرچه قیمت سرمایه‌های مردم هم چند برابر می‌شد، اما سودی از این بابت به آن‌ها نمی‌رسید؛ چرا که اگر می‌خواستند آن را بفروشند دوباره باید با همان قیمتِ بالا کالایی خرید می‌کردند. اما کسانی که ده‌ها خودرو و زمین و مسکن و ... داشتند در این شرایط با #احتکار، علاوه بر اینکه افزایش قیمت‌ها را تشدید کردند، سودهای هنگفتی هم از این راه به دست آوردند و به قول معروف، راه صد ساله را، یک شبه رفتند...
💢 طرح مالیات بر عایدی سرمایه قرار است چه کند؟
🔹 طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، «عایدی سرمایه» محسوب و هر نوع نقل و انتقال دارایی‌های زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات می‌شود:
1️⃣ املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل
2️⃣ انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی
3️⃣ طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات
4️⃣ انواع ارز خارجی
🔻 البته گفتنی است این طرح معافیت‌هایی دارد که از فشار به مردم عادی جلوگیری می‌کند.
🔸 مثلاً اگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها ملک یا وسیله نقلیه اشخاص بالای ۱۸ سال باشد و بیش از یک سال در تملک وی باشد، مشمول این طرح نمی‌شود. اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغ‌ها و زمین‌های زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای ۱۸ سال و اعطای وکالت به آن‌ها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال بمنظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی از دیگر مواردی هستند که بابت آن‌ها نیازی به پرداخت مالیات نیست.
🔹 نرخ بالای مالیات برای املاکی که کمتر از یک سال در تملک اشخاص باقی می‌مانند، تأثیر زیادی بر جلوگیری از افزایش شدید قیمت مسکن به دست دلالان دارد. املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول ۴۰ درصد مالیات می‌شوند. با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می‌شود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات می‌شوند. اراضی بایر نیز معادل ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه بپردازند.
🔸 همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد مشمول مالیات می‌شود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه ۱۰ واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه می‌شود.
🔹 از سوی دیگر، نگهداری سایر دارایی‌هایی (طلا، ارز، جواهرآلات و…) که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند باید به شرح زیر مالیات بپردازند:
➖ با نگهداری کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد
➖ با نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه ۲۰ درصد
➖ بیش از دو سال معادل ۱۰ درصد
🔺 بنابراین همانطور که مشاهده کردید، فشار این طرح بر دلالان و کاسبانِ تحریم و تورم خواهد آمد و از افزایش شدید قیمت این موارد جلوگیری خواهد کرد و البته همه اینها مستلزم تعیین یک ساز و کار شفاف و دقیق برای اخذ مالیات است. وگرنه نباید انتظار اتفاق خاصی در این حوزه داشته باشیم.
📎 برای اینکه بدانید مالیات چه تأثیری بر کاهش #اختلاف_طبقاتی و برقراری عدالت دارد، ویدئو زیر را می‌توانید ببینید.
🎬 @Mostazafin_TV
Telegram
مستضعفین تی وی | Mostazafin.TV
#اختصاصی_مستضعفین_تی:
⭕️ مهم‌ترین ابزار برای کاهش شکاف طبقاتی چیست؟
◀️ در این روزگار سخت، شاید بتوان درد مشکلات اقتصادی را تحمل کرد؛ اما درد نابرابری و شکاف طبقاتی را اصلاً نمی‌توان تحمل کرد. شکاف طبقاتی در علم اقتصاد با «#ضریب_جینی» سنجیده می‌شود؛ شاخصی…
⭕️ مهم‌ترین ابزار برای کاهش شکاف طبقاتی چیست؟
◀️ در این روزگار سخت، شاید بتوان درد مشکلات اقتصادی را تحمل کرد؛ اما درد نابرابری و شکاف طبقاتی را اصلاً نمی‌توان تحمل کرد. شکاف طبقاتی در علم اقتصاد با «#ضریب_جینی» سنجیده می‌شود؛ شاخصی…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⭕️ مجلسیان گرامی! چرا بعد از گذشت حدود دو سال، طرح مالیات بر عایدی سرمایه را نهایی نمی‌کنید؟!
🎙جواد اسکندری، کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس:
💬 اساسا چیزی به نام #مالیات_بر_عایدی_سرمایه در کشور نداریم! مهم‌ترین مسئله نبود این مالیات، این است که... اگر شما سرمایه‌ای داشته باشید و بخواهید در #تولید سرمایه‌گذاری کنید، هم نرخ بازدهی پایینی دارید و هم ریسک بالایی!
💬 در مقابل شما اگر در ارز، سکه، طلا، ملک و زمین سرمایه‌گذاری کنید، با کمترین نیرو، بازدهی بسیار بالایی خواهید داشت، با ریسک بسیار پایین!
🔺 پ.ن: مالیات بر عایدی سرمایه نوعی از مالیات است که به #سود ناشی از انتقال #اموال_غیرمولد، تعلق می‌گیرد. در حقیقت این مالیات، دلالان و سرمایه‌دارانی را دربرمی‌گیرد که از طریق فروش ارز، سکه، مسکن و مانند اینها، سود به جیب می‌زنند.
🎬 @Mostazafin_TV
🎙جواد اسکندری، کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس:
💬 اساسا چیزی به نام #مالیات_بر_عایدی_سرمایه در کشور نداریم! مهم‌ترین مسئله نبود این مالیات، این است که... اگر شما سرمایه‌ای داشته باشید و بخواهید در #تولید سرمایه‌گذاری کنید، هم نرخ بازدهی پایینی دارید و هم ریسک بالایی!
💬 در مقابل شما اگر در ارز، سکه، طلا، ملک و زمین سرمایه‌گذاری کنید، با کمترین نیرو، بازدهی بسیار بالایی خواهید داشت، با ریسک بسیار پایین!
🔺 پ.ن: مالیات بر عایدی سرمایه نوعی از مالیات است که به #سود ناشی از انتقال #اموال_غیرمولد، تعلق می‌گیرد. در حقیقت این مالیات، دلالان و سرمایه‌دارانی را دربرمی‌گیرد که از طریق فروش ارز، سکه، مسکن و مانند اینها، سود به جیب می‌زنند.
🎬 @Mostazafin_TV