⭕️ ایران؛ بهشت #سلاطین_مسکن


🔹تعداد خانه‌های خالی در آمریکا با جمعیت ۴ برابری نسبت به ایران، ۳ میلیون واحد است اما این آمار در ایران به ۲.۵ میلیون واحد می‌رسد!


📌 #افشین_پروین‌پور؛ کارشناس مسکن:

💬 #بانک‌های_خصوصی، فرماندهان جبهه سوداگری در بخش زمین و مسکن هستند که کاملا رها شده‌‌اند و با معاملات صوری قیمت املاک را به صورت کاذب بالا می‌برند.

🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ بانک‌ها، چراغ خاموش در بازار مسکن

#مهدی_عبداللهی


🔹بخش مسکن و ساختمان در ایران به جهت عدم کاربست ابزارهای #مالیاتی، همواره مأوای سرمایه‌های سرگردانی است که به قصد بورس‌بازی به آن روی می‌آورند و باعث ایجاد تقاضای سوداگرانه در این بازار می‌شوند


🔸چنانکه مطابق سرشماری‌های رسمی مرکز آمار ایران و داده‌های آماری بانک مرکزی، در بازه زمانی ۱۳۸۵ تا ۱۳۹۵ بیش از هفت میلیون واحد مسکونی (بدون احتساب خانه‌های خالی از سکنه) به موجودی مسکن کشور افزوده شده، با این حال فقط ۲.۴ میلیون خانوار جدید دارای مسکن ملکی شده‌اند. به عبارت دیگر، طی ۱۰ سال اخیر از کل تقاضای بازار مسکن، ۶۶ درصد آن جزء #تقاضای_سرمایه‌ای و فقط ۲۴ درصد معاملات مربوط به تقاضای مصرفی بوده است.


🔹ایران جزء معدود کشورهایی است که ابزار مالیاتی مناسبی برای کنترل سوداگری در بخش مسکن ندارد. در این زمینه به جهت اینکه سوداگری در بخش مسکن نسبت به بخش‌های مولد اقتصاد از سود بالایی برخوردار است، این استدلال وجود دارد که بانک‌ها همواره نقدینگی بالایی را در بخش سوداگری مسکن صرف می‌کنند و به این جهت از ذی‌نفعان قدرتمند بازار مسکن و زمین هستند.


بررسی‌ها نشان می‌دهد:

➖ بانک‌هایی همانند بانک مسکن و بانک شهر که عملکرد آنها در سیاستگذاری بخش مسکن موثر است، در فقدان قانون تعارض منافع، خود انبوه‌ساز بخش مسکن هستند

➖ بانک‌های کشور شرکت‌های زیادی در حوزه ساخت‌وساز، پروژه‌های عمرانی و مستغلات و مسکن دارند

➖ برخی از سیاسیون حوزه شهرسازی و مسکن کشور عضو هیات‌مدیره شرکت‌های بانک‌ها به‌ویژه بانک‌های خصوصی کشور هستند


🔸بررسی اطلاعات و صورت مالی شرکت‌های وابسته به بانک‌ها بسیار پیچیده و زمانبر است، اما کمی جست‌وجو در صورت مالی و وبسایت برخی بانک‌ها نشان می‌دهد در زیرمجموعه بسیاری از شرکت‌های وابسته به بانک‌های کشور به‌ویژه در بانک‌های خصوصی، افراد سیاسی‌ای به چشم می‌خورند که سال‌ها در حوزه کلان و سیاستگذاری حوزه مسکن و شهرسازی فعالیت داشته‌اند.


📌 برشی از یادداشت #روزنامه_فرهیختگان با عنوان "بانک‌ها، چراغ خاموش در بازار مسکن"

🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ بانک‌های خصوصی، کاسبان بزرگ تحریم‌ها

◀️ در ۳ سال تحریم‌ها با وجود کوچک شدن اقتصاد، دولت و سفره مردم، سود بانک‌های خصوصی-بورسی ۲۲ برابر و ارزش جاری بازار آن‌ها ۱۴ برابر گردید.

🔹 بانک‌های خصوصی با دست درازی به منابع بانک مرکزی و افزایش ضریب فزاینده، پول چاپ می‌کنند. این بانک‌ها در بورس قیمت سهام را به صورت غیر واقعی چند برابر می‌کنند و با مهندسی عرضه در بازار ارز، قیمت دلار و در بورس کالا، قیمت کامودیتی‌ها را بالا می‌برند. #بانک‌های_خصوصی با سفته‌بازی و سوداگری در بازارهای دلار، سهام، املاک، طلا و کامودیتی‌ها توانستند، منافع کلانی را در ۳ سال گذشته به دست آورند.
پیش از تحریم‌ها، بیش از ۱۰ بانک خصوصی عملا ورشکسته بودند که با کسب منافع کلان ناشی از بی‌ثباتی اقتصاد کلان (شوک‌های قیمت ارز) سودهای کلان کسب کردند.

🔺 بانک‌های خصوصی عامل مسلط #خلق_نقدینگی در دو دهه اخیر به شمار می‌روند. ۷۰ درصد نقدینگی کشور در دو دهه اخیر از محل افزایش سه برابری ضریب فزاینده پولی (قدرت خلق نقدینگی توسط بانک‌ها) و اضافه برداشت بانک‌ها (به‌ویژه بانک‌های خصوصی) از منابع بانک مرکزی ایجاد شده است.

🔺@EconomySoltani
🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ ۳ مطالبه جدی و زیربنایی اتحادیه انجمن‌های اسلامی از وزیر آموزش و پرورش، وزیر اقتصاد و شورای نگهبان


1️⃣ مدارس پولی
توسعه #مدارس_پولی نقض آشکار #عدالت_اجتماعی و یک بی عدالتی ساختاری است؛ فروختن آینده به پول‌دارها به واسطه تغییر بنیادین در اکوسیستم آموزش، #تحقیر_طبقه_مستضعف است.

2️⃣ بانک‌های خصوصی
آقای #وزیر_اقتصاد والله ما این همه بانک لازم نداریم؛ ضرورتی ندارد در این جنگ اقتصادی با پشتوانه بانک مرکزی، #بانک‌های_خصوصی هر کار غلطی دلشان خواست بکنند، اطراف تهران #کاخ بسازند، #نقدینگی و #تورم را افزایش بدهند و با رفت و آمد دولت‌ها پا برجا بمانند.

3️⃣ احراز صلاحیت
قرار بود #شورای_نگهبان شاخص‌های #احراز_صلاحیت نامزدهای انتخاباتی را شفاف و تبیین کنند. اما آقایان به طرح گزاره‌های کلی اکتفا کرده‌اند! نتیجه‌اش سوالات و ابهاماتی بود که این بار نه در میان منتقدان سنتی شورا بلکه در میان #جوانان_انقلابی شکل گرفت. آیا شورای نگهبان وظیفه ندارد به این پرسش‌ها پاسخ‌های روشن و صریح بدهد؟

🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ بانک‌های خصوصی را بهتر بشناسید!

◀️ احسان سلطانی پژوهشگر اقتصادی از وضعیت اسف‌باری که #بانک‌های_خصوصی از #دهه_هشتاد تا به امروز بر سر اقتصاد کشور در آورده‌اند می‌گوید؛ از شوک‌های سنگینی که در بازار مسکن ایجاد کرده تا دست‌هایی که در جیب بانک مرکزی کرده و شروع به #خلق_نقدینگی بی‌ضابطه کردند.

🔹 در سال۹۶ تا ۱۴۰۰ هم همین بانک‌ها با سفته بازی، دلالی، سوداگری و ارز و سکه ارزان گرفتن از بانک مرکزی، و بعد از آن وارد بازار سهام، بازار مسکن و بازار ارز شدن، گوش #مردم را بریدند و روز به روز آن‌ها را فقیرتر کردند!

🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ اموال بانک‌های خصوصی را به نفع مردم مصادره کنید!

🎙 حجت الاسلام #معصومی‌‌نیا عضو هیات علمی دانشگاه خوارزمی:

🔹 بانک‌‌های‌ خصوصی را تعطیل کنیم. چه اتفاقی می‌افتد؟ اموال #بانک‌های_خصوصی که با #خلق_پول به دست آمده، باید به نفع #ملت مصادره بشود! این‌ها با خلق پول به دست آمده‌اند، مثل سرنگ از جان ملت، خون مکیده‌اند. این مصداق بارز «اکل مال بالباطل» است!

🔹 در اقتصاد ایران بانک های خصوصی یک #اشتباه_بزرگی بود. ۷۰‌درصد خلق پول زیر سر این هاست!


🔺 پ.ن: بانک‌های خصوصی در دهه‌های گذشته با فرمان خصوصی سازی پا به میدان اقتصاد کشور گذاشتند، الان که بیش از گذشته آثار مخرب آن نمایان شده، #جراحان_اقتصاد_دولت نمی‌خواهند نیم نگاهی هم به این بانک‌ها بیاندازند؟

🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ بانک‌ها به جای مردم به خودشان وام می‌دهند!

🔹#بانک‌ها آن جایی که باید، وام نمی‌دهند؛ ولی آنجایی که نباید، حسابی دست‌ودل‌باز می‌شوند!

🔹طبق قانون جهش مسکن، بانک‌ها وظیفه دارند حدود ۳۶۰ هزارمیلیارد تومان تسهیلات به این طرح اختصاص دهند، اما بانک‌ها روی هم رفته فقط ۴ درصد از این میزان را پرداخت کرده‌اند!

🔹اما از آن طرف، وقتی پای #منافع_خودشان به میان آمده، چند ده برابر حد قانونی، #خلق_پول کرده و در قالب تسهیلات به حلقوم شرکت‌های خودی ریخته‌اند! طبق معمول در این تخلف هم #بانک‌های_خصوصی پیشتاز هستند!


🎬 @Mostazafin_TV

🖋 محسن مقصودی:

🔹پاشنه آشیل اقتصاد ایران عملکرد نظام بانکی بویژه خلق پول #بانکهای_خصوصی است. اجرای بند قانونی شفافیت تسهیلات کلان و افراد مرتبط بانک‌ها خبر خوشحال کننده‌ای است و اولین گام برای کنترل رانت برخی بانک‌ها در اهدای تسهیلات کلان غیرمولد و تورم‌زاست.

🔸گام بعدی #برخورد_جدی با بانک‌های متخلف است.

🎬 @Mostazafin_Tv

⭕️ رئیس عوض شد، مسیر هم عوض می‌شود؟!

🔹رییس کل بانک مرکزی تغییر کرد، اما آنچه باید تغییر کند رویکرد دولت در مهار #بانک‌های_خصوصی است.

🔸بانک‌های خصوصی غالباً موتور پمپاژ نقدینگی به اقتصاد غیرمولد و خلق پول بی‌ضابطه‌اند.

🔹 خلق پول، سوداگری و بنگاه‌داری بانک‌ها از علل اصلی #تورم و #بی‌عدالتی است.

🔸دولت اگر می‌خواهد تورم را مهار کند، به جای آدرس غلط دادن و رفتن به سراغ #حقوق_کارگران، بهتر است یقه بانک‌های خصوصی را بگیرد.


🎬 @Mostazafin_Tv

⭕️ آقای رئیسی! آمدید همان سیاست‌های گذشته را اجرا کنید؟!

🎥 نطق دکتر #ایزدخواه، در اعتراض به مصوبه‌ی #مولدسازی

🔹 آقای رئیسی، شما به امید تحقق گفتمان #اقتصاد_مقاومتی رای آوردید؛ حال چه شده که نسخه‌های اصلی دولت شما پی در پی در مسیر تداوم اقتصاد سرمایه‌فروش و تورم‌زا گام بر می‌دارد؟

🔸 آیا چوب حراج به شرکت‌های دولتی به اسم #خصوصی‌سازی در این ۱۵ سال موفق بود که حالا فروش اموال را در ادامه آن دنبال می‌کنید؟!

🔹 استفاده از اهرم اذن رهبری در پاسخ به منتقدان این جهت گیری‌ها ما را ساکت نخواهد کرد؛ چه اینکه کلیت برجام هم اذن رهبری داشت و طرح تعدیل و تثبیت هم از طرف رهبری حمایت شد. صحبت از این است چرا هیچگاه میدان به جهت گیری‌های اقتصاد انقلابی که مورد تصریح رهبری است داده نمی‌شود!

🔸 چرا احیای اقتصاد تعاون و به میدان آمدن لشگر صدهزارتایی #تعاونی‌ها در دستور کار دولت قرار نمی‌گیرد؟

🔹 وقتی صحبت از #مردمی_سازی اقتصاد و انبوه روش‌های بومی آن می‌کنیم می‌گویید حرف کلی نزنید! آیا دستور به آزادباش کامل یک تیم چند نفره، مصون از قاعده گذاری و نظارت مجلس و پیگیری قضایی مبهم و شبهه‌ناک نیست؟!

🔸 جهت گیری شجاعانه رهبری درباره نظام مفلوک بانکی آن بود که فرمودند بانک‌ها غلط می‌کنند بنگاه داری کنند! اهتمامی شد؟!

🔹 اصلا حضرات سران! چرا اذن رهبری را در ملی کردن #بانک‌های_خصوصی که موتور تورم شده‌اند اخذ نمی‌کنید؟!

🔸 هشدار می‌دهم نگذارید عده‌ای #اقتصاد_هاشمیسم را به دست شما تداوم بدهند!


🎬 @Mostazafin_TV

🔹من اگر جای دوستان عزیزم، آقای #جبرائیلی، #قلی_زاده، #مقصودی، #عباسی_فر، سعیدی و... بودم، تمرکزم را بر روی #گرانی_دلار نمی‌گذاشتم، بلکه بر روی #ارزانی_قیمت_کار می‌گذاشتم!

🔸شعار یک جنبش نباید تدافعی باشد، بلکه باید روی نقطه تمایز گفتمانش سوار باشد.

🔹در مقابل کسانی که قیمت نفت و گاز و انرژی و حتی گندم و گوشت را با فوب خلیج فارس می‌سنجند، روی #جهانی_شدن_دستمزد_کار در ایران تمرکز کنید.

🔸اگر حرف از #یارانه_پنهان_دلاری می‌زنند، بهشان ثابت کنید که #یارانه_پنهانی که کارگر و کارمند در حال پرداخت به دولت و سرمایه‌دار دوزاری و مفت‌خور امروز است بسیار عظیم‌تر از آن‌چیزی است که آن‌ها به مردم پرداخت می‌کنند!

🔹اگر #بانک‌های_خصوصی با خلق پول #تورم تولید می‌کنند، دولت نباید با سرکوب دستمزد کارگر نتایج آن را مهار کند چون منتهی به رکود می‌شود!

🔸تنها لنگر تعادل این جنگ نابرابر دفاع از سه یا چهار برابر شدن #قیمت_کار است!

🔹در بازار منفعت خواهانه امروز که اصناف فقط بخاطر منافعشان از یک گفتمان حمایت می‌کنند #مهار_تورم فقط برای ما کارگرها و کارگرزاده‌هایی که مزد دستمان را می‌خوریم و قیمت کار ما ۱۲ ماه یکبار تعدیل می‌شود(در مقابل بنگاه دار که ماهی دو بار قیمت کالایش را افزایش می‌دهد!) منفعت دارد و بنگاه دار ظاهرا ضرر می‌کند!

🔸دولت آقای#روحانی اولین #دولت_بنگاه_داران بود و دولت آقای #رئیسی تا اینجا #دولت_بنگاه_داران_اصولگرا!

🔹بنگاه‌دار هم فکرش سود است، نه تنظیم‌گری، زبانشان بازار است نه شاخص‌های زندگی!

🖋حسین مهدی‌زاده

🎬@Mostazafin_TV

⭕️ نسخه‌ای برای کاهش تعارض منافع در بانک مرکزی

▶️ #محسن_علیزاده، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس:

🔹تعارض منافعی که در سطوح بالای #بانک_مرکزی وجود دارد اجازه نظارت کامل را به آن‌ها نمی‌دهد.

🔸به طور مثال بیش از ۵۰ درصد از سهام یک پلتفرم بانکی که وظیفه استعلام مشتریان بانک را به عهده دارد متعلق به یکی از مدیران بانک مرکزی است.

🔹این #تعارض_منافع باعث کاهش اثر بخشی نظارت‌ها می‌شود و در نتیجه بانک مرکزی نمی‌تواند نظارت دقیقی بر عملکرد بانک‌ها به ویژه #بانک‌های_خصوصی داشته باشد.

🔸به همین دلیل در طرح جدید بانک مرکزی، محدودیت ۳ ساله برای مدیران و کارشناسان کلیدی بانک مرکزی در نظر گرفته شده است.

🔹با تصویب نهایی این طرح، که در مراحل نهایی آن هست، به زودی تغییرات زیادی در بانک مرکزی رخ خواهد داد.

🔺پ.ن: اقدام مثبتی است، اما #شفافیت قراردادها و #حقوق و مزایا و #اموال مدیران، چون پای مردم را به نظارت باز می‌کند، ضمانت بالاتر و بهتری برای ارتقای سلامت بانک مرکزی است.

🎬 @Mostazafin_TV