⭕️ قانونی که دست دلالان مسکن را قطع می‌کرد اما آخوندی آن را حذف کرد!


🔹خلاصه هرآنچه از #مالیات_بر_عایدی_سرمایه باید بدانید را در این ویدئو ببینید. قانونی که تجربه موفق کشورهای صنعتی دنیا در کنترل قیمت مسکن موید آن است اما از دید برخی نمایندگان مجلس به عنوان مفسده شناخته شد و با یک نامه #آخوندی؛ وزیر وقت مسکن حذف شد.

🔸در وصف عمق فاجعه سیاست‌های #لیبرالی وزیر دولت روحانی همین بس که با حذف مسکن مهر و قانون مالیات بر عایدی سرمایه و عدم دخالت دولت در ساخت و تامین مسکن مورد نیاز کشور، قیمت مسکن تنها در مدت یک سال ۲ برابر شده است.

🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ کانکس‌نشینی؛ آخرین دستاور #اقتصاد_برجامی دولت روحانی

#اشکان_نظام‌آبادی


🔹افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن در بازار کشوری باعث ایجاد مدل جدیدی از حاشیه‌نشینی در قالب #کانکس‌نشینی، پشت‌بام‌نشینی و چادرنشینی شده است؛ وضعیتی که نتیجه مستقیم ناتوانی در تامین هزینه‌های مسکن است و ابعاد اجتماعی پیدا کرده است.


🔸گزارش‌های غیررسمی از وضعیت اجاره مسکن در گروه‌های شهری و روستایی برخی شهرهای کشور از افزایش درخواست اجاره کانکس به عنوان «اقامتگاه دائمی» #دهک‌های_پایین اقتصادی حکایت می‌کند.


🔹برخی مشاوران مسکن تهران می‌گویند در مناطق میانی و ۲۲ نمونه‌هایی از پشت‌بام‌نشینی و اجاره آلونک در فضاهای غیرمسکونی مشاهده شده است. این موضوع به زمانی ابعاد جدی‌تری به خود گرفت که علی نوذرپور، شهردار منطقه ۲۲ در مورد آن گفت: «در برخی از مناطق ضعیف و کم‌برخوردار شهر تهران چنین موضوعی وجود دارد و مالکان قسمت پشت‌بام خود را به صورت یک اتاق به افرادی که معمولا جزو دهک‌های پایین جامعه محسوب می‌شوند، اجاره می‌دهند.»


📌یادداشت #روزنامه_جهان‌صنعت با عنوان "چند متر مکعب فقر"

🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ مالیات بر عایدی املاک، راه حل کنترل قیمت مسکن

🔹 خلاصه هرآنچه از #مالیات_بر_عایدی_سرمایه باید بدانید را در این ویدئو ببینید. قانونی که تجربه موفق کشورهای صنعتی دنیا در کنترل قیمت مسکن موید آن است اما از دید برخی نمایندگان مجلس به عنوان مفسده شناخته شد و با یک نامه #آخوندی؛ وزیر وقت مسکن حذف شد.

🔺 در شهریور ماه سال ۱۳۹۳ طی بررسی لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم، بند ۱۷ این لایحه حذف شد و نمایندگان مجلس به مالیات بر عایدی سرمایه رأی منفی دادند. بخشی از نمایندگان مخالف، نبود بانک جامع اطلاعاتی از املاک و صاحبان آن را دلیل اصلی اجرایی نبودن این قانون عنوان کردند؛ برخی دیگر از جمله لاریجانی رئیس وقت مجلس شورای اسلامی نیز شبهه افزایش تورم (ناشی از نامه دریافتی از آخوندی وزیر وقت راه و شهرسازی و مخالفت وی با بند مذکور) را مطرح کردند.

🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ راهکار جدید دولت برای حل مشکل مسکن: خانه نخرید تا ارزان شود.

◀️ وزیر راه و شهرسازی: «بهترین راهکار برای ترکیدن حباب های قیمتی در بازار مسکن و کاهش قیمت، خریداری نکردن مردم است»

🔸 اگر نادیده بگیریم که گرانی عمده قیمت مسکن به علت قیمت بالای زمین است باید پرسید: مگر چه میزان از گران شدن مسکن به دلیل خرید‌های واقعی مردم است که حالا دست نگه دارند. اصلا با این قیمت‌ها، کسی می تواند خانه بخرد؟

🔹 حجم بالایی از معاملات بازار مسکن تنها به دلیل دلالی و به قصد افزایش قیمت بازار صورت می‌گیرد.

🔺 در این بین اجرای طرح مالیات بر عایدی املاک یکی از بهترین راهکار‌ها برای خروج دلالان از این بازار و کاهش قیمت مسکن است. طرحی که دولت نه تنها علاقه‌ای به اجرای آن ندارد بلکه چند سال قبل با ارسال نامه‌ اعتراضی وزیر راه و شهرسازی (آخوندی) و موافقت لاریجانی (رئيس وقت مجلس)، از قانون مالیات‌های مستقیم حذف گردید.

📌 خلاصه هرآنچه از #مالیات_بر_عایدی_سرمایه (املاک) باید بدانید.(+)


🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ امام فرموده بودند که دولت باید زمین رایگان به محرومین بدهد

◀️ حضرت امام، زمان پیروزی انقلاب به این نکته تاکید می‌کنند که اینک مقطعی در انقلاب فرا رسیده است که ما باید شکوه نظام عدل اسلامی را در قالب تامین مسکن به مردم بچشانیم.

🔸 ایشان فرموده بودند که دولت باید به تمام آنهایی که محروم از داشتن زمین و مسکن هستند، زمین رایگان بدهد و باید طرح‌هایی را آماده کند که روی این زمین رایگان مسکن‌های مناسب و استاندارد با روش‌های مختلف تامین مالی ساخته شود و با حداقل قیمت در اختیار مردم قرار بگیرد.

🔹 با انجام حدود ۷ الی ۸ سال کار کارشناسی در حوزه سیاست‌گذاری زمین و مسکن، به این نتیجه رسیدیم که پیشرفته‌ترین نظریات در حوزه سیاست‌گذاری زمین و مسکن و تامین مسکن، مبتنی بر همین نظریه کارشناسی هست که آن‌موقع حضرت امام داده بودند.

🔺 تنها راه این است که هرگونه سودی در بازار مسکن با مالیات کنترل شود. چون مفت بری است. (در این زمینه رجوع کنید به خلاصه هرآنچه از #مالیات_بر_عایدی_سرمایه (املاک) باید بدانید.(+))

🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ توقف سوداگری با مالیات بر خانه‌های خالی!؟

◀️ اگرچه قانون مالیات بر خانه‌های خالی می‌تواند تا حدی در بازار تاثیر گذار باشد و باید زود‌تر از اینها اجرا می‌شد اما مهم‌ترین بحث در قیمت مسکن نیست.

🔸 تبدیل مسکن از کالایی مصرفی به کالایی سرمایه‌ای یکی از مشکلات اصلی است. به عبارت دیگر عمده خرید و فروش‌های بازار مسکن نه برای استفاده و به عنوان سکونت‌گاه که برای حفظ ارزش پول و همچنین دلالی و سود، صورت می‌گیرد. پس زمانی که این بازار برای دلالان سود دهی و جذابیت داشته باشد، این روند ادامه خواهد داشت. مگر آنکه با تصویب قانون، مانعی قابل توجه بر سر راه معاملات سوری نهاده و تنها به فروشندگان و خریدارانِ واقعی، انگیزه فعالیت داده شود.

🔹 این قانون که در بسیاری از کشور‌ها در حال اجراست، تحت عنوانِ #مالیات_بر_عایدی_املاک شناخته می‌شود. یعنی مالیاتی که بر افزایش ارزش دارایی یا همان «عایدی دارایی»، بدون انجام کار خاصی، وضع می‌شود.

🔸 قانون مالیات بر عایدی املاک برای خرید و فروش ملکِ اصلی فرد و شرایط معمولِ نیاز مردم، معافیت در نظر گرفته و در مقابل برای خرید فروش‌هایی که به منظور درآمدزایی، صورت می گیرد، مالیات وضع می‌کند. این کار باعث می‌شود سود دهی این بازار برای دلالان ناچیز شده و آن‌ها برای به دست آوردن سود به بازار‌های دیگر و یا تولید رو بیاورند.

🔺 این روز‌ها که اکثر رسانه‌ها در حال مانور دادن بر روی طرح مالیات بر خانه‌های خالی هستند، اگر مطالبه‌گری آن‌ها سیاسی نیست، لازم است نگاهی نیز به قانون مالیات بر عایدی سرمایه داشته باشند.

🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ #تعارض_منافع، حتی در اول انقلاب!

➖ عزلی عجیب، که منجر به تعطیلی و متوقف شدن قانون زمین شهری شد.

🔸 #شهاب_گنابادی (وزیر مسکن میرحسین موسوی): «طرحِ ما این است که هر مالک، بجز خانه خود، بیشتر از یک خانه دیگر برای اجاره نداشته باشد.»

🔹 قانونِ جدیدی که گُنابادی از آن صحبت می‌کرد، محصول سفرهای او به کشورهای مختلف بود که در دنیا با نام #مالیات_بر_عایدی_سرمایه، شناخته می‌شد و مهم‌ترین قانون برای مقابله با سوداگری در زمینه طلا، ارز و مسکن به حساب می‌آمد.

🔸 ترکش دوز (معاون وزیر مسکن): «آقای موسوی در نامه‌ای که به آقای خامنه‌ای نوشته بود گفته بود که هدف آقای گنابادی از کاری که می‌کند بدنام کردن #مسئولین_نظام است! این #تهمت به ایشان زده می‌شد. عجیب بود عجیب!»

🔺 گنابادی: «بر این باورم که بدنامی نظام وقتی رخ می‌دهد که اطرافیان مسئولان نظام... برای دست‌یابی به #منافع_شخصی، قانون و ضابطه را زیر پا می‌گذارند و از موقعیت خویش سوء استفاده می‌کنند. این‌ها #ضد_انقلاب هستند. شما چه پاسخی خواهید داد که ۱۱ تا ۲۰ هزار نفر از مجرای غیر قانونی، زمین مجانی و با رابطه گرفتند! و رئیس دولت هیچ اقدامی نکرد!»

🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ عدم کارایی یا تعارض منافع

➖ مخالفت‌های دنباله‌دار بعضی مسئولان با طرح مالیات بر عایدی املاک

◀️ #فرهاد_بیضایی (کارشناس مسکن): مشاور وزیر راه و شهرسازی که مدیر عاملِ فلان بانک خصوصی و سهام‌دار و عضو هیئت مدیره ده‌ها شرکت سرمایه‌گذاری مسکن و املاک بود، برای اینکه نگذارد طرح #مالیات_بر_عایدی_سرمایه به صحن مجلس برسد، در تمام جلسات کمیسیون اقتصادی، شرکت می‌کرد.

🔸 یکی از مسئولین سازمان امور مالیاتی که از موافقین جدی مالیات بر عایدی سرمایه بود، در جلسه آخر، جزوِ مخالفین صددرصد بود. بیرون از جلسه به ایشان گفتم که چرا مخالفت می‌کنید؟ گفت که در حاشیه جلسه قبلی هیئت دولت، رئیس جمهور به من گفت که می‌روی و این طرح را مُلغی می‌کنی.

🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ از طرح #مالیات_بر_عایدی_سرمایه چه می‌دانیم؟

◀️ چند روز پیش طرح مالیات بر عایدی سرمایه در مجلس تصویب شد(+). اما طرح مالیات بر عایدی سرمایه چیست و چه کاربردی دارد؟ آیا قرار است فشار اقتصادی به مردم را بیشتر کند؟ بیایید یک دور ماجرا را #مرور_سریع کنیم:

▪️ در طول سالهای گذشته، قیمت مسکن، خودرو، طلا و ارز، و به تبع آن قیمت همه‌ی کالاها چند برابر شد و کمر بسیاری از مردم زیر بار این گرانی خرد شد. اگرچه تحریم یکی از عوامل اصلی این گرانی‌ها بود، اما شرایط نابسامان اقتصادی راهی را جلوی سرمایه‌داران و سلاطین مسکن و ارز و خودرو و ... باز کرد تا از آب گل‌آلود ماهی بگیرند و در شرایط تحریم حسابی کاسبی کنند.

▫️ یعنی چه؟ در شرایط تورم و چند برابر شدن قیمت کالاها، اگرچه قیمت سرمایه‌های مردم هم چند برابر می‌شد، اما سودی از این بابت به آن‌ها نمی‌رسید؛ چرا که اگر می‌خواستند آن را بفروشند دوباره باید با همان قیمتِ بالا کالایی خرید می‌کردند. اما کسانی که ده‌ها خودرو و زمین و مسکن و ... داشتند در این شرایط با #احتکار، علاوه بر اینکه افزایش قیمت‌ها را تشدید کردند، سودهای هنگفتی هم از این راه به دست آوردند و به قول معروف، راه صد ساله را، یک شبه رفتند...

💢 طرح مالیات بر عایدی سرمایه قرار است چه کند؟

🔹 طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، «عایدی سرمایه» محسوب و هر نوع نقل و انتقال دارایی‌های زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات می‌شود:

1️⃣ املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل

2️⃣ انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی

3️⃣ طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات

4️⃣ انواع ارز خارجی

🔻 البته گفتنی است این طرح معافیت‌هایی دارد که از فشار به مردم عادی جلوگیری می‌کند.

🔸 مثلاً اگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها ملک یا وسیله نقلیه اشخاص بالای ۱۸ سال باشد و بیش از یک سال در تملک وی باشد، مشمول این طرح نمی‌شود. اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغ‌ها و زمین‌های زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای ۱۸ سال و اعطای وکالت به آن‌ها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال بمنظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی از دیگر مواردی هستند که بابت آن‌ها نیازی به پرداخت مالیات نیست.

🔹 نرخ بالای مالیات برای املاکی که کمتر از یک سال در تملک اشخاص باقی می‌مانند، تأثیر زیادی بر جلوگیری از افزایش شدید قیمت مسکن به دست دلالان دارد. املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول ۴۰ درصد مالیات می‌شوند. با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می‌شود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات می‌شوند. اراضی بایر نیز معادل ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه بپردازند.

🔸 همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد مشمول مالیات می‌شود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه ۱۰ واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه می‌شود.

🔹 از سوی دیگر، نگهداری سایر دارایی‌هایی (طلا، ارز، جواهرآلات و…) که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند باید به شرح زیر مالیات بپردازند:

➖ با نگهداری کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد

➖ با نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه ۲۰ درصد

➖ بیش از دو سال معادل ۱۰ درصد

🔺 بنابراین همانطور که مشاهده کردید، فشار این طرح بر دلالان و کاسبانِ تحریم و تورم خواهد آمد و از افزایش شدید قیمت این موارد جلوگیری خواهد کرد و البته همه این‌ها مستلزم تعیین یک ساز و کار شفاف و دقیق برای اخذ مالیات است. وگرنه نباید انتظار اتفاق خاصی در این حوزه داشته باشیم.

📎 برای اینکه بدانید مالیات چه تأثیری بر کاهش #اختلاف_طبقاتی و برقراری عدالت دارد، ویدئو زیر را می‌توانید ببینید.

🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ مجلسیان گرامی! چرا بعد از گذشت حدود دو سال، طرح مالیات بر عایدی سرمایه را نهایی نمی‌کنید؟!


🎙جواد اسکندری، کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس:

💬 اساسا چیزی به نام #مالیات_بر_عایدی_سرمایه در کشور نداریم! مهم‌ترین مسئله نبود این مالیات، این است که... اگر شما سرمایه‎ای داشته باشید و بخواهید در #تولید سرمایه‌گذاری کنید، هم نرخ بازدهی پایینی دارید و هم ریسک بالایی!

💬 در مقابل شما اگر در ارز، سکه، طلا، ملک و زمین سرمایه‌گذاری کنید، با کمترین نیرو، بازدهی بسیار بالایی خواهید داشت، با ریسک بسیار پایین!


🔺 پ.ن: مالیات بر عایدی سرمایه نوعی از مالیات است که به #سود ناشی از انتقال #اموال_غیرمولد، تعلق می‌گیرد. در حقیقت این مالیات، دلالان و سرمایه‌دارانی را دربرمی‌گیرد که از طریق فروش ارز، سکه، مسکن و مانند اینها، سود به جیب می‌زنند.

🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ مدارس کشور «تبعیض» را باز تولید می‌کنند!

🖋 #محسن_خاکی، معلم و پژوهشگر اقتصاد در دیدار با رئیس‌جمهور:

🔹 بخش قابل توجهی از مسائل #آموزش‌وپرورش کشور ما مسائلی است که متعلق به کج سازه‌های دولت در بیرون از آموزش و پرورش است. این مسائل بیرونی که بر آموزش و پرورش تاثیر مستقیم می‌گذارند را می‌توان در دو زاویهِ دیدِ متفاوت بررسی کرد، دید تربیتی و دید اقتصاد سیاسی.

🔸 در دولت تفاوت‌های دستمزدی فاحشی بین کارکنان بخش‌های آن مختلف وجود دارد. فراکسیون اقلیتی از کارکنان دولت که حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد #دولت را تشکیل می‌دهند در سطح درآمدی بسیار بالا و گروهی دیگر که نیمی از جمعیت دولت را تشکیل می‌دهند، سطح درآمدی و دریافتی بسیار پایینی دارند. این باعث شده است که از دو طرف به کشور ضربه وارد شود.

🔹 اولین ضربه به نظام #هدایت_تحصیلی وارد شده است و دومین ضربه نیز به نظام توزیع کارمندان. این ضربه در هدایت تحصیلی خود را به صورت استقبال غیر منطقی از صندلی‌های بخش‌های نفت، نیرو، پزشکی، قضاوت و وزارت علوم و… نشان داده است.

🔸 دومین ضربه به بدنه‌ی #کارمندان_دولت وارد شده است، دانش آموزانی که به لحاظ آموزشی قوی هستند جذب وزارتخانه‌های پول ساز می‌شوند و از لحاظ شبکه نیروی انسانی وزارتخانه‌های بنیادینی مثل آموزش و پرورش و جهاد کشاورزی از وجود چنین دانش آموزان توانمندی محروم می‌شوند.

🔹 امروز مسئله در کشور ما نباید ایجاد رقابت و حرص بین کارمندان باشد و رتبه بندی باید نسخه برگشتن تمام کارمندان دولت در زیر یک چتر واحد دستمزدی باشد. چیزی که در ابتدای #انقلاب_اسلامی مطرح بود، تلاش کردیم این ایده‌ی #شهید_بهشتی را در قالب طرح جبران خدمات دستمزد و حقوق به دولت سیزدهم تقدیم کردیم که تقریبا همه‌ی #کارمندان_دولت را در یک سطح درآمدی یکسان قرار می‌داد و با این طرح هدایت تحصیلی نیز می‌توانست درست شود.

🔸 در کشور ما ۱۵ درصد از دانش آموزان در مدارس پولی یا همان غیرانتفاعی و ۵ درصد در مدرسه‌های خاص درس می‌خوانند، در مجموع ۲۰ درصد از مدارس ما پذیرای دانش آموزانی است که در طبقات بالای جامعه قرار دارند. آمار نیز این صحبت بنده را تایید می‌کند که ۷۰ درصد کارمندان دولت طبق اعلام سازمان برنامه و بودجه کشور، جز سه دهک بالای درآمدی جامعه‌اند. خروجی این شیوه مدرسه داری این می‌شود که این دانش آموزان بهترین رتبه ها را در بهترین دانشگاه‌های کشور به دست آورند، این یعنی نظام آموزشی ما تبعیض را بازتولید می‌کند.

🔹 فردی که #نماینده_مجلس است و فردی که کادر آموزش و پرورش است، فرزندانشان در مدارس دولتی تحصیل نمی‌کنند و از شرایط مدارس دولتی خبر ندارند و دیگر تلاشی برای گرفتن مالیات‌هایی چون #مالیات_بر_عایدی سرمایه که به کمک آموزش و پرورش بیاید، نمی‌کنند و به این اتفاق اصطلاحا «شکست سیاست گذاری عمومی» می‌گویند.

🔸 اکنون می‌بینیم که بین #مدارس_دولتی و #مدارس_غیردولتی و #مدارس_خاص یک شکاف ایجاد شده است و تنها راه جبران این شکاف به وجود آمده این است که دو کاسه منفعت را باید یکی کرد، تمامی مدارس غیردولتی و پولی در مرحله اول باید تبدیل به مدارس دولتی شوند و در مرحله دوم مدارس خاص باید تبدیل به مدارس دولتی عادی شوند.

🔹 اگر تمام دانش آموزان ایرانی در مدرسه عادی دولتی درس بخوانند آن وقت #نمایندگان_مجلس شورای اسلامی انگیزه دارند #مالیات را از #ثروتمندان دریافت کنند و صرف مدرسه دولتی کنند چرا که فرزندان آن‌ها هم در مدرسه دولتی درس می خوانند و دیگر شکست منفعت عمومی اتفاق نمی‌افتد.

🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ دلال‌ها، بلای جان بازار خودرو!

◀️ محمدرضا یزدی زاده، تحلیلگر مسائل اقتصادی:

🔸 اگر دولت اعلام کند هر کس #خودرو خرید و یکساله آن را فروخت، ۹۰ درصد مابه‌التفاوت آن را به عنوان #مالیات_بر_عایدی_سرمایه می‌گیرم، دیگر دلالی در بازار خودرو می‌ماند؟ چرا مالیات بر عایدی سرمایه را در خودرو اجرا نمی‌‎کنید؟

🔹 تمام تقاضاها در بازار خودرو غیرواقعی و دلالی است؛ تقاضای مصرف کننده واقعی خودرو در بازار تقریبا وجود ندارد.

🔸 متاسفانه عقلمان هنوز نرسیده که وقتی در بازاری با محدودیت عرضه مواجه هستی، فقط باید تقاضا را مدیریت کنی و تقاضای بازار خودرو فقط با ابزار مالیات به راحتی امکان‌پذیر است.

🔹 دولت روحانی این پیشنهاد را نپذیرفت، دولت رئیسی هم راهکار را در بورسی کردن فروش خودرو دید.

🔺 پ.ن: وقتی اختلاف قیمت کارخانه و بازار برای برخی از خودروهای داخلی بیش از ۳۰۰ میلیون تومان باشد، طبیعیست بازار خودرو هم #بهشت_دلال‌ها شود.


🆔 @NavadeEghtesadi
🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ آیا مجلس عزمی برای برخورد با دلال‌ها دارد؟

➖چرا سرمایه به جای #تولید به سمت بازار ارز،طلا و مسکن می‌رود؟

🔹از علل جذابیت این بازارها، بازدهی بالا و ریسک پایین‌تر نسبت به تولید است. در بازار املاک، طلا، ارز و خودرو بدون تلاش خاصی، صرفاً با خرید و فروش و  افزایش قیمت این نوع دارایی‌ها، می‌توان به درآمد بالایی رسید.

🔸از دیگر سو #بانک‌ها که به دنبال کسب سود هستند نیز به این بازار‌های غیر‌مولد تمایل پیدا می‌کنند. همینجا است که مسئله خطرناک می‌شود! بانک‌ها به عنوان مولد پول،  تسهیلاتشان را به جای تولید به #شبه_بازارهای املاک،ارز و... اختصاص می دهند.

🔹برای نمونه دکتر موحدی بک‌نظر می‌گوید: بانک‌ها سال گذشته حدود ۳۰۰۰ میلیارد تومان وام داده‌اند که تنها ۸ درصد از این میزان به بنگاه‌های کوچک و متوسط رسیده است!

➖اما چه باید کرد؟

🔸طرح #مالیات_بر_عایدی_سرمایه، ابزاری است که می‌تواند جذابیت بازارهای غیر‌مولد را کاهش و بر ریسک آن بیافزاید. هم‌اکنون خیلی از کشورهای جهان از ابزار مالیات برعایدی سرمایه نه تنها به عنوان ابزار درآمدی برای دولت بلکه به عنوان ابزار تنظیم‌‌کننده اقتصاد استفاده می‌کنند.

🔺پ.ن: از زمان تصویب کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه در خرداد ۱۴۰۰، تا به حال چندین بار (حتی در همین هفته) جزئیات این طرح به صحن علنی مجلس آمده ولی به نتیجه نرسیده!


🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ چرا نام این نمایندگان را بلند اعلام نمی‌کنید؟

🔸پورابراهیمی رییس کمسیون اقتصادی مجلس گفته، عده‌ای از نمایندگان خواهان مسکوت ماندن طرح #مالیات_بر_عایدی_سرمایه در مجلس هستند.

🔹جلوی عادلانه‌ترین طرح مجلس که باعث کاهش شکاف طبقاتی، گردش عادلانه ثروت در جامعه، کمک به بودجه دولت و اجرای طرح‌های عمرانی به نفع طبقات کم برخوردار، بازپس‌گیری ثروت های ملی از دهک‌های همیشه ناراضی بالا و در کل ایجاد آرامش اجتماعی و جلوگیری از شورش های احتمالی آتی می‌شود را گرفته‌اند.

🔸از دولت روحانی تا امروز چندین سال است این طرح خاک می‌خورد و تصویب نمی‌شود و حالا عده ای می‌خواهند آن را مسکوت بگذارند.

🔹اقدام ضد ملی، ضد مردم و ضد امنیت ملی

🔸چرا نام این نماینده‌ها را اعلام عمومی نمی‌کنید تا مردم ذی‌نفعان را بشناسند و بدانند چه کسانی علیه آنها در مجلس کار می‌کنند؟

☑️ @maktub_at
🎬 @Mostazafin_Tv

⭕️ کنایه مجری برنامه #ثریا به افزایش قیمت ارز

🔺حدود یک ماهی برای مستندسازی به سوریه و لبنان رفته بودیم، وقتی برگشتیم احساس اصحاب کهف را داشتیم!

🔹 قبلا بارها در ثریا هشدار داده بودیم که با این روند خلق پول بانک‌‌های خصوصی و رشد نقدینگی و سوداگری برخی بانک‌ها، تورم و رشد نرخ ارز اتفاق خواهد افتاد!

🔸 بسیاری از بانک‌ها از تورم و افزایش قیمت مسکن منتفع می‌شوند!

🔹 باید تغییر رویکرد اتفاق بیفتد، صرفا با تغییر افراد مشکلی حل نمی‌شود.

🔸 به اشتباه حذف ارز ترجیحی مسئله شماره یک دولت شد، در حالی که
#اصلاح_نظام_بانکی و‌ #مالیات_بر_عایدی_سرمایه دو اولویت اصلی اقتصاد ایران است.

🆔 @sorayatv
🎬 @Mostazafin_TV

🔴 برنامه زنده #ثریا | نظام مالیات هوشمند و عادلانه؛ گمشده اقتصاد ایران

🔺چرا ایران بهشت سوداگران و ثروت‌های بادآورده است؟

♦️ #مالیات_بر_عایدی_سرمایه؛ آزمون مهم مجلس یازدهم

🔹در اوج جنگ اقتصادی و تورم‌های شدید؛ «مالیات بر عایدی سرمایه»، قانونی که ۱۰سال در صحن و راهروهای مجلس گیر کرده است تا ایران بهشت سوداگران باشد!

🔸یکی از ریشه‌های اصلی تورم‌های سنگین و جهش قیمت ارز و مسکن چیست؟

🔹چه کسانی از جهش‌های تورمی سود می‌برند؟

🔸ثروت‌های بادآورده و سوداگری چگونه موجب سیل تورم می‌شود؟

🔹مالیات بر عایدی سرمایه نسخه شفابخشی که سوداگران مانع تصویب آن می‌شوند!

🔸آیا مجلس سوداگران را ناامید می‌کند یا مردم؟!

🔻باحضور:
🔹دکتر مهدی موحدی بکنظر
▫️استاد دانشگاه و معاون سازمان امور مالیاتی

🔹محمد مختوایی
▫️پژوهشگر اقتصادی

🕰 امشب؛ یکشنبه ۱۸دی ماه | ساعت ۲۳
📺 شبکه یک سیما
@sorayatv

⭕️ آیا مالیات بر عایدی سرمایه باعث خروج سرمایه از کشور می‌شود؟

➖یکی از دلایل مخالفین #مالیات_بر_عایدی_سرمایه این است که می‌گویند باعث فرار سرمایه از کشور می‌شود.

🔹کجای دنیا یک بازار بی‌ریسک مثل مسکن و خودرو داریم که سودهای ۵۰ و ۱۰۰ درصدی می‌دهد و مالیات هم از آن گرفته نمی‌شود؟

🔸اساسآ به منابعی که در جهت #تولید یا #خدمات استفاده شود سرمایه گفته می‌شود. وقتی منابعی در این دو جهت نباشد، دیگر مصداق سرمایه نیست!

🔹ما مایل به خروج این منابع نیستیم، بلکه باید به سمت تولید هدایت بشوند. این نوع مالیات، سوداگری را از صرفه می‌اندازد، بعد از آن منابع به سمت تولیدات مولد هدایت می‌شود.

🔸اگر این منابع نمی‌خواهد به سمت تولید برود و می‌خواهد اخلال ایجاد کند؛ اصلا اخراج بشود بهتر است تا اینکه صدمه و تبعات سنگینی را برای اقتصاد کشور بخواهد به دنبال داشته باشد.

🔺دلالان، هر جای دیگر بخواهند بروند، وضعیت مالیات ستانی برایشان شدیدتر از داخل کشور است!


🎬 @Mostazafin_TV