Расскажу одну историю. В конце 2020-го застройщик ЖК "Стелар Сити" (Новая Москва, чуть за МКАД, но нет метро/МЦД в пешей доступности) разослал соседям такие оферты. Специальное предложение для жителей соседних ЖК. Бронь стоила 30-50тыс, больше ничего не требовалось. Шло время, месяц за месяцем, но ДДУ пока не заключали. Продажи открыли только летом, но... по цене почти на треть выше. Хочешь - покупай по новой цене, не хочешь - забирай свои 30-50тыс. По факту, людей просто обманули. Ведь многие ждали, отказывались от других объектов, теряли время. Но и застройщика понять можно - конъюнктура изменилась, стройматериалы заметно выросли и отдавать квартиры по старой цене невыгодно. Знаю тех, кто все-таки решился на покупку по новой цене. Впрочем, даже "летняя цена" сейчас смотрится неплохо.

Ночью мошенники попытались украсть с карты Польза Хоумкредита почти 5 тыс руб. Но у них ничего не получилось. Почему? Все просто - на карте не было денег.
Пользуюсь картами Тинькова, Сбера, Альфы, Райфа и Хоумкредита ("Хомяка").
Но. Только Хомяк использую для электронных платежей: карта привязана к личному кабинету на Али, Авито, Яндексе, IVI. Где-то произошла утечка. Я был к этому готов, ведь есть два главных правила безопасности:
1. Для платежей, где надо вводить данные своей карты - заведите специальную карту. Эта карта может быть реальной (как у меня Хомяк) или виртуальной (позволяют создать многие банки).
2. Не храните на этой карте деньги. Надо заплатить? Переведите нужную сумму на эту специальную карту.

Есть ещё один плюс - если вы оформили подписку и забыли отписаться (некоторые сервисы маскируют отписку), то через месяц сервис не сможет списать у вас деньги.

Актуальные ставки от коллег. Это не ипотека, а кредит под свою недвижимость.

Ситуация на вторичке в моменте. Кто-то отказывается от покупки (деньги в валюте), кто-то отказывается от продажи ("боимся получить фантики"). Кто-то звонит и готов покупать. Банки проводят одобрение в штатном режиме.

После роста ставки ЦБ до 20% пошёл резкий рост депозитов.
Совкомбанк (под санкциями), вклад "Оптимальный", срок 90 дней, мин.сумма 50тыс.
Процентная ставка - 23% годовых.

Новые ставки по ипотеке. Будут ли по ним выдачи? Сомневаюсь

Самый лучший способ сохранения денег при текущей ситуации - наличные доллары и евро. Все, как в 90-е.

Японская платёжная система JCB останавливает работу в России. Остаётся китайский UnionPay. Но банки, которые выпускают карты с UnionPay (Россельхоз, Газпромбанк и другие, которые давно под санкциями) оперативно подняли цены - от 7500 до 9500руб.

Тверская 22, флагманское отделение Сбера. Специальный отдел по продаже монет, слитков. Золота нет, информации когда привезут тоже нет. Т.е. в теории купить можно, но на практике нет в наличии.

Начинаю эксперимент с криптой. Через Binance и 2p2 куплены несколько USDT (эквивалент доллара) по 114руб. Оплата - выбрал перевод на карту Тинькова, как самый простой и доступный способ. Зачисление прошло мгновенно. Буду делиться результатами эксперимента

Было 5 портфелей с акциями у разных брокеров, теперь минус ВТБ, но плюс Бинанс. Экспериментальный портфель с криптой, как и что делаю со скринами описал тут: https://zen.yandex.ru/media/id/604f45ad58b6fc54086e78a8/novyi-eksperiment-portfel-s-kriptoi-6242d309c5c87407ee3cee16

Ставка по ипотеке в Сбере упала до 16.9%. Много это или мало? Если нас ждёт гипер, то это отличная ставка, просто подарок. Если ставка будет падать и дальше, то можно перекредитоваться. Но... Потенциальные ипотечники опасаются за свои доходы, будущее в тумане. Поэтому, вряд ли новая ставка взбодрит коматоз ипотеки. Ну а пока, Сбер под жёсткими санкциями, Appstore удалил приложение. Скоро за ним последует и Google Play.

Классический пример инвестиций последних лет. Клиент купил эти апарты в начале 2019 за 3.7мил. Ремонт + начинка обошлась 300т+. Из-за карантина и прочих факторов аппрты были готовы к сдаче только к осени прошлого года. Наниматель получил скидку на первые месяцы, ибо мебель оплачивалась за счёт залога и первого месяца. На днях наниматель съехал. Посуточно аналогичные апарты в этом и соседнем корпусе приносили более 100тыс. в месяц. Сейчас пробуем сдать на долгосрок за 49тыс. Кстати, наниматель переехал на первый этаж, где посуточники сдали ему за 45т, включая воду, свет, WiFi. Нелегко им сейчас, отвалился Букинг и Arbnb. https://youtu.be/hmA404S7lIQ

Вот что дают сейчас по реноваци. Дополню - докупить дополнительный метраж не получится. По какой цене предлагают купить машиноместо - скоро будет понятно, но обещают скидку 40%. Впрочем, в районе Норильской народ паркуется без проблем и подземный паркинг не особо нужен. Готовлю обзор, как я эту квартиру сдавал 14 лет. Целая эпоха! Менялась страна, квартира, наниматели. Только цена аренды в долларах жестко падала, но об этом в другой раз. https://youtu.be/efKth7W2kPY

Год назад на пробу поучаствовал в IPO. Как оказалось, это была едва ли не лучшая инвестиции в акции. https://zen.yandex.ru/media/id/604f45ad58b6fc54086e78a8/god-spustia-uchastiia-v-ipo-segeja-stoila-li-ovchinka-vydelki-626a6c72514b9f308d1f5913

Небольшой инсайд. Крупнейший застройщик Подмосковья "Самолет" (с тесными связями с руководством МО) активно набирает на работу проектировщиков и других специалистов. Дела у "Самолета" идут неплохо. А вот у ПИКа сокращения, "режут косты".