Райфайзен - один из немногих оставшихся банков, который быстро и чётко проводит платежи swift в долларах. Два часа двадцать минут и деньги пришли. Отправил $4991, комиссию взяли с общей суммы Райф $99 и JPMORGAN ещё немношк

Если хочешь быстро похудеть на несколько кг - отрежь себе руку. Вот и Сбер начал торопливо "резать косты". Закрыли отделение с ипотечным центром, где я провел множество сделок. Условно "перевели" в другое место, но по факту просто закрыли. Видно, совсем дела идут худо, не смотря на заявленный рост прибыли в ноябре.
@MosStart

Мобилизация и аренда недвижки. Сегодня сдал неплохую однушку за 42тыс, рядом с метро Динамо. Сняла женщина. Было ещё три показа - тоже приходили женщины. А ведь там недалеко офис Вконтакте, ещё в марте айтишники выгребали все более-менее приличное жилье. Сейчас - ни одного звонка. Два года назад, в ноябре, сдал эту квартиру тоже за 42 тыс. Приходили на просмотр пары, одинокие мужики. В итоге сняла пара айтишников, которая сейчас живёт за границей.
@MosStart

Как раз есть 100 акций табачного концерна, попробую продать опцион call. Эксперимент есть эксперимент. https://dzen.ru/a/Y7KOLni9vgE1t67s

В 1933 в дорогих районах Берлина неожиданно появилось много хороших квартир и домов, выставленных в аренду. Впрочем "неожиданно" это было только для иностранцев. Американский посол Додд с семейством снял три из четырёх этажей лакшери особняка на Tiergartenstraße 27a за символические $150 в месяц. Владелец, банкир еврейского происхождения Альфред Панофски, оставил для себя и матери последний, четвёртый этаж. Он надеялся, что штурмовики СА не ворвутся в его дом, если там будет проживать посол из США.

Регулярно встречаю ситуацию - купили квартиру, сделали дорогой ремонт, поставили хорошую технику и мебель. Пожили немношк.... и переехали. Тут бы сдать квартиру, но жалко. В итоге квартира годами стоит пустой. Эту квартиру купили под аренду в 2008-м, пригласили дизайнера, сделали перепланировку и ремонт. За эти годы было около 10 нанимателей. Показываю пальцем, какие 6 проблем возникли за эти годы. Ремонта за эти 14 лет никакого не было.
@MosStart
https://youtube.com/shorts/6qPPdhQETqI?feature=share

Итак, расскажу про новый способ оценки надежности застройщика в моменте.
Можно ли у Х покупать квартиру прямо сейчас? Срок сдачи слишком большой или приемлемый?
Для этого оценим акции и облигации этого застройщика, сравним с другими. И проследим динамику изменений.
Дело в том, что у инсайдеров есть точная информация, которой нет у широкой массы инвесторов.
Поэтому, в случае возникновения проблем идут массовые продажи и цена меняется на глазах.
И наоборот, когда дела у компании идут в гору.

В прошлом году, начиная с лета, я покупал облигации трех застройщиков: "Самолет" (участвовал в размещении нового выпуска), "ГК Пионер" (покупал на вторичном рынке два выпуска), "Страна девелопмент" (на вторичном рынке).
Что с ними произошло за это время? Какие тренды? Какие выводы можем сделать?

Опираясь только на цифры. Самый надежный - Самолет. Середнячок (но с проблемный) - Пионер. Отстающий (но подтянул позиции) - Страна.
Тайминг:
00:00 Вступление. Как оценить застройщика
00:20 Изучаем облигации застройщика в динамике
01:48 Три примера - "Самолет", "Пионер", "Страна"
02:40 Застройщик Самолет. Тренд по облигациям
03:42 Застройщик Пионер. Тренд по двум выпускам облигаций.
05.15 Застройщик Страна. Доходность 27% - это хорошо или плохо?
06:38 Сравним трех застройщиков. Кто самый надежный?
07:47 Что нам даст эта информация при выборе квартиры у застройщика?
@mosstart

https://youtu.be/g-K5gG7xeEA

Писал недавно, как переводить в IB юани через Тинек. В связи с санкциями пока что НЕ ПОЛЬЗУЕМСЯ этим вариантом.

Будьте осторожны с переводами с карту на карту вообще, а с Тиньком в частности. Несколько дней назад в банкомате Тинька положил на свою карту Мир Сбера сумму. Деньги дошли только через СУТКИ. Сегодня с Тинька через СБП покупатель отправил продавцу аванс на Райф. Прошло несколько часов, а деньги ещё не дошли.
@mosstart

IB прислал сообщение - Тинек все, для трансфера юаней на депозит не подходит.

Неожиданный, но приятный сюрприз от Сбера - объявлены дивиденды 25 руб на акцию. Ожидали 6 руб, как максимум 12. Есть и ложка дёгтя - непредсказуемость и нестабильность. Хочу - отменяю дивы, хочу назначаю (сколько левая пятка соизволит). А это плохой сигнал для долгосрочных инвесторов.
П.С. В отличии от ситуации с Газпромом в прошлом году, инсайдеров тут не было (ну почти)- никто вчера не тарил Сбер на гигантские суммы.
@MosStart

Продал остатки бумаг в евро - PAH3, т.е. акции Порше. Полученные евро конвертировал в доллары. Жаль, конечно, держал бы в IB и дальше. Но до 24 марта надо закрыть все позиции, номинированнные в евро. ЕС ужесточает санкции.
@MosStart