Нужна была одна услуга, разместил заявку на нескольких ресурсах. Результат:
1. Авито. Один странный отклик, когда вежливо отказал, получил океан хейта и ненависти.
2. Яндекс Услуги. Три вялых отклика от слабо заинтересованных людей.
3. Целевой паблик в ВК. Три отклика, по одному все обсудили и договорились.
4. Целевая группа в Телеграме. Более сотни мотивированных откликов. Некоторые написывают спустя несколько дней - "ну как, меня рассмотрят? берут?". Это при том, что цену в группе поставил ниже, чем в других ресурсах.
@mosstart

Просмотры за месяц пробили миллион, но основной интерес, увы, не к серьезным роликам про недвижку))
"Вот, афиняне, цена вашего ума. Когда я говорил вам умные вещи, никто не обращал на меня внимания, а когда защебетал, как неразумная птица, вы слушаете меня разинув рот" Диоген
@mosstart

Объект куплен за 800тыс рублей, вложено около 500тыс. Готовлю ролик - расскажу и покажу что и как

А вот и сам объект. Комната консьержа в Королеве была куплена за 800тыс, ещё 500тыс вложено в начинку. Как было, как стало. https://youtu.be/5wepnUcJ234

У московских дам полусвета сегодня большая печаль. Хакеры взломали сайт, который занимал 90% рынка и уничтожили базу данных. "Сити" работал 20 лет, владелец давно стал долларовым мультимиллионером. Базу, похоже, не восстановить. Дамы годами продвигали себя, боролись за место в Топ-100, берегли хорошие отзывы. Теперь все эти рейтинги и наработанный имидж обнулен.
Вот что бывает, когда зависишь от одного рекламного ресурса. У риэлторов все не так, циан не является монополистом. Неплохо работают и другие ресурсы.
@MosStart

Привет! Писал про инвест.объект, который купили за 800тыс и еще 500тыс вложили в начинку. Итак, его сдали за 25тыс + счётчики.
Много это или мало? Сравним с другой студией, которую я на днях сдал за 35тыс.
ЖК Лесопарковый, 22м. Я помогал его купить как раз два года назад, в декабре 2020 года. Цена - 6.6млн, ремонт и кондиционер уже были, а вот мебель и технику пришлось докупить (ещё тысяч 100-150).
Итак, математика инвеста.

Чулан (нежилое помещение) в Королеве, 20 мин пешком до электрички. Обошёлся в 1.3млн (800тыс + 500тыс начинка). Постоянные расходы: 1тыс и (300-600руб отопление в сезон). Сдали за 25тыс.

Студия (квартира, прописка Москва), ЖК Лесопарковый, 3 минуты пешком м.Лесопарковая. Обошелся 6.750млн (6.6млн и 150тыс мебель,техника). Пострянные расходы: 1500, отопление тоже по счётчикам. Сдали за 35тыс.
Выводы: Лесопарковый приносит на 30% больше, но обошелся в 5 раз дороже. Оба объекта подорожали за эти два года. Аренда не изменилась, Лесопарковый все это время сдавался за 35тыс.
@MosStart

А вот и обзор студии в ЖК Лесопарковый, которая даже сейчас сдалась за 35тыс. Дополнительно купили матрас, что очень порадовало нанимателя. Из приятного - большая лоджия. https://youtu.be/Is5FxzUESD8

Райфайзен - один из немногих оставшихся банков, который быстро и чётко проводит платежи swift в долларах. Два часа двадцать минут и деньги пришли. Отправил $4991, комиссию взяли с общей суммы Райф $99 и JPMORGAN ещё немношк

Если хочешь быстро похудеть на несколько кг - отрежь себе руку. Вот и Сбер начал торопливо "резать косты". Закрыли отделение с ипотечным центром, где я провел множество сделок. Условно "перевели" в другое место, но по факту просто закрыли. Видно, совсем дела идут худо, не смотря на заявленный рост прибыли в ноябре.
@MosStart

Мобилизация и аренда недвижки. Сегодня сдал неплохую однушку за 42тыс, рядом с метро Динамо. Сняла женщина. Было ещё три показа - тоже приходили женщины. А ведь там недалеко офис Вконтакте, ещё в марте айтишники выгребали все более-менее приличное жилье. Сейчас - ни одного звонка. Два года назад, в ноябре, сдал эту квартиру тоже за 42 тыс. Приходили на просмотр пары, одинокие мужики. В итоге сняла пара айтишников, которая сейчас живёт за границей.
@MosStart

Как раз есть 100 акций табачного концерна, попробую продать опцион call. Эксперимент есть эксперимент. https://dzen.ru/a/Y7KOLni9vgE1t67s

В 1933 в дорогих районах Берлина неожиданно появилось много хороших квартир и домов, выставленных в аренду. Впрочем "неожиданно" это было только для иностранцев. Американский посол Додд с семейством снял три из четырёх этажей лакшери особняка на Tiergartenstraße 27a за символические $150 в месяц. Владелец, банкир еврейского происхождения Альфред Панофски, оставил для себя и матери последний, четвёртый этаж. Он надеялся, что штурмовики СА не ворвутся в его дом, если там будет проживать посол из США.

Регулярно встречаю ситуацию - купили квартиру, сделали дорогой ремонт, поставили хорошую технику и мебель. Пожили немношк.... и переехали. Тут бы сдать квартиру, но жалко. В итоге квартира годами стоит пустой. Эту квартиру купили под аренду в 2008-м, пригласили дизайнера, сделали перепланировку и ремонт. За эти годы было около 10 нанимателей. Показываю пальцем, какие 6 проблем возникли за эти годы. Ремонта за эти 14 лет никакого не было.
@MosStart
https://youtube.com/shorts/6qPPdhQETqI?feature=share