На старте строительства студии в Станции Л стоили на 10-15% дешевле, чем в Люблинском Парке. Но застройщик не справился и скатился в банкротство. Раньше или позже ЖК достроят, но кто и когда - большой вопрос.
Еще в прошлом году тут были самые дешевые квартиры (студии) в пределах МКАДа - 6 млн с хвостиком. И эта цена, безусловно, многих привлекала.
Кстати, летом позвонил позвонил клиент, квартиры которого я сдаю. Поделился радостью - он тоже купил тут студию, причем за наличку.
Знал ли он проблемах? Я даже не стал выяснять - что сделано, то сделано.
В любом случае, перед покупкой лучше лишний раз проконсультироваться и навести справки.
@mosstart
https://youtube.com/shorts/dvJSnrAqAHo?feature=share
Еще в прошлом году тут были самые дешевые квартиры (студии) в пределах МКАДа - 6 млн с хвостиком. И эта цена, безусловно, многих привлекала.
Кстати, летом позвонил позвонил клиент, квартиры которого я сдаю. Поделился радостью - он тоже купил тут студию, причем за наличку.
Знал ли он проблемах? Я даже не стал выяснять - что сделано, то сделано.
В любом случае, перед покупкой лучше лишний раз проконсультироваться и навести справки.
@mosstart
https://youtube.com/shorts/dvJSnrAqAHo?feature=share
YouTube
К чему приводит экономия при выборе ЖК у проблемного застройщика
Сравним "Люблинский Парк" и "Станция Л"
❤2👍1
Новый тренд на нашем фондовом рынке - геронтология.
Теханализ? Сомнительно, но окей.
Фундаментальный анализ? Спорно, но предположим.
Геронтология? Вот он грааль на нашем рынке!
На движения акций в РФ главным образом влияют:
- Слова, жесты и поступки трех белых мужчин в возрасте 70+
- Слова, жесты, мимика, гардероб одной белой женщины в возрасте 60+.
Чтобы не потерять на рынке, а еще лучше заработать - можно попытаться их понять, как и почему они принимают те или иные решения.
В этом и поможет геронтология😀
@mosstart
Теханализ? Сомнительно, но окей.
Фундаментальный анализ? Спорно, но предположим.
Геронтология? Вот он грааль на нашем рынке!
На движения акций в РФ главным образом влияют:
- Слова, жесты и поступки трех белых мужчин в возрасте 70+
- Слова, жесты, мимика, гардероб одной белой женщины в возрасте 60+.
Чтобы не потерять на рынке, а еще лучше заработать - можно попытаться их понять, как и почему они принимают те или иные решения.
В этом и поможет геронтология😀
@mosstart
🤣10💯6
Комнаты в московских хрущевках по 8 млн или история одной иллюзии.
В Москве тысячи домов под реновацию и более 300 тысяч квартир.
Есть среди них и классические коммуналки, и квартиры с долевой собственностью.
Комнаты в коммуналках в домах под снос продают за 8 млн и дороже, а ведь это цена дешевой однушки.
Продавцы таких комнат клятвенно обещают, что взамен ДГИ выдаст однушку.
Так ли это? Есть ли подвох?
На первый взгляд все верно. Ведь официальная позиция такова: “Если у вас одна комната в коммуналке, и в правоустанавливающем документе написано, что за вами числится комната номер такая-то, то вы получите однокомнатную квартиру. Если у вас две комнаты в коммунальной квартире — то двухкомнатную. Если комната находится в долевой собственности, то этот долевой статус перейдёт и на новую квартиру”.
Но на практике все значительно сложнее. В последние годы в ДГИ под микроскопом изучают историю квартиры. Если есть признаки, что изначально комната не была получена по ордеру, а образовалась в результате дробления квартиры, то это “злоупотребление правом с целью поиметь выгоду от реновации”.
Что это значит на практике? Вместо комнаты в коммуналке (с отдельным кадастровым номером и лицевым счетом) могут дать не однушку, а двушку или трешку… в долях с соседями. Ведь когда-то 2-3 комнаты принадлежали членам одной семьи. И таких случаев по Москве сотни.
Но есть и единичные случаи, когда спустя пару лет судов все-таки удавалось получить однушку. Судиться с ДГИ, как вы понимаете, очень непросто.
Сейчас в Москве выставлены на продажу около 15-17 комнат по цене 8-9 млн.
На мой взгляд цена не соответствует риску.
@mosstart
https://youtube.com/shorts/0_LhSzH216c?feature=share
В Москве тысячи домов под реновацию и более 300 тысяч квартир.
Есть среди них и классические коммуналки, и квартиры с долевой собственностью.
Комнаты в коммуналках в домах под снос продают за 8 млн и дороже, а ведь это цена дешевой однушки.
Продавцы таких комнат клятвенно обещают, что взамен ДГИ выдаст однушку.
Так ли это? Есть ли подвох?
На первый взгляд все верно. Ведь официальная позиция такова: “Если у вас одна комната в коммуналке, и в правоустанавливающем документе написано, что за вами числится комната номер такая-то, то вы получите однокомнатную квартиру. Если у вас две комнаты в коммунальной квартире — то двухкомнатную. Если комната находится в долевой собственности, то этот долевой статус перейдёт и на новую квартиру”.
Но на практике все значительно сложнее. В последние годы в ДГИ под микроскопом изучают историю квартиры. Если есть признаки, что изначально комната не была получена по ордеру, а образовалась в результате дробления квартиры, то это “злоупотребление правом с целью поиметь выгоду от реновации”.
Что это значит на практике? Вместо комнаты в коммуналке (с отдельным кадастровым номером и лицевым счетом) могут дать не однушку, а двушку или трешку… в долях с соседями. Ведь когда-то 2-3 комнаты принадлежали членам одной семьи. И таких случаев по Москве сотни.
Но есть и единичные случаи, когда спустя пару лет судов все-таки удавалось получить однушку. Судиться с ДГИ, как вы понимаете, очень непросто.
Сейчас в Москве выставлены на продажу около 15-17 комнат по цене 8-9 млн.
На мой взгляд цена не соответствует риску.
@mosstart
https://youtube.com/shorts/0_LhSzH216c?feature=share
YouTube
Почему комнаты в домах под реновацию стоят БЕШЕНЫХ ДЕНЕГ?! Часть 1.
Развею иллюзии и уберегу от невыгодных сделок!
👍5
ЖК “2-й Иртышский”, или самые дешевые квартиры в новостройке внутри МКАД.
Привет. Расскажу про самые дешевые квартиры в новостройках Москвы внутри МКАД. На данный момент (конец февраля 25 года) это ЖК “2-й Иртышский” от застройщика ПИК. Сейчас студию можно купить за 6.5 млн (19 метров), однушку за 8.8 млн (30 метров)в том числе по льготной ипотеке.
Локация спорная. Вокруг дикие промзоны. Фраза “поехали кататься, где волки срать боятся” как про такую. С другой стороны, минут за 10-15 можно дойти до парка Лосиный остров. Или доехать до метро Щелковская, где кипит жизнь. Или до Черкизовской с ТЦ и спорт. инфраструктурой. В ближайшие годы изменения не просматриваются. Планов по строительству метро нет.
Транспортная доступность. Тут реально 25 минут пешком до м.Черкизовская и МЦК Локомотив (я прошел сам за это время). Половина дороги - между двумя жилыми комплексами. Плитка, фонари, кафешки. Но Вторая половина дороги - вдоль промзоны. Также на транспорте можно доехать и до метро Щелковская, Черкизовская, МЦК Локомотив. От Черкизовской до Кремля 20 минут на метро. Для сравнения, от метро Новомосковская (бывшая Коммунарка) ехать до Кремля 46 минут, а ведь это одна и та же красная ветка.
Общее впечатление от прогулки по локации. Выход номер 2 с МЦК Локомотив проходит через Восточный вокзал, а значит придется выворачивать карманы и ставить рюкзак на ленту. А ведь вы не в Шереметьево, а всего лишь выходите из метро. Транспортный трафик небольшой по ул. Тагильской и 2-му Иртышскому проезду. Более активный по ул. Монтажной и совсем плотный по Щелковскому шоссе. Но проблема как выехать из ЖК и доехать до шоссе (как в каком-нибудь пос. Московский) явно не стоит. В целом, на данном этапе грустное место. Рядом с ЖК “дымят” паром градирни (хотя возле той же “Метрополии” это никого не смущает). Пешеходов в районе мало, как будто вокруг не Москва, а поселок городского типа.
Дата постройки: 1 квартал 2028 года.
Кому подойдет этот ЖК? Тому кто хочет новостройку с московской пропиской, с отделкой и за минимально возможный бюджет. Ведь на машине/каршеринге/такси тут неплохо - быстрый выезд на СВХ или Щелковское шоссе.
Под аренду вариант так себе. Да, тут дорогая красная ветка, но 25 минут пешком - это слишком далеко для массового спроса. С другой стороны, объект может приглянуться местным жителям, которые устали от старого жилого фонда. Добавим жителей Балашихи, для которых расстояние 10мин на транспорте до метро - это очень близко.
Под инвестиции - вариант спорный. Разве что бюджет совсем ограничен, а надо приткнуть льготную ипотеку. С другой стороны, незастроенных промзон в старой Москве все меньше, а стоимость “входного билета” с каждым годом все выше. Тем более, что это один из последних проектов, где студия 19м - квартира с московской пропиской, а не апартаменты. Условное Саларьево или Коммунарка - резиновые, а тут нет.
П.С. Позже смонтирую видео обзор этого ЖК и размещу в первом коменте.
@mosstart
Привет. Расскажу про самые дешевые квартиры в новостройках Москвы внутри МКАД. На данный момент (конец февраля 25 года) это ЖК “2-й Иртышский” от застройщика ПИК. Сейчас студию можно купить за 6.5 млн (19 метров), однушку за 8.8 млн (30 метров)в том числе по льготной ипотеке.
Локация спорная. Вокруг дикие промзоны. Фраза “поехали кататься, где волки срать боятся” как про такую. С другой стороны, минут за 10-15 можно дойти до парка Лосиный остров. Или доехать до метро Щелковская, где кипит жизнь. Или до Черкизовской с ТЦ и спорт. инфраструктурой. В ближайшие годы изменения не просматриваются. Планов по строительству метро нет.
Транспортная доступность. Тут реально 25 минут пешком до м.Черкизовская и МЦК Локомотив (я прошел сам за это время). Половина дороги - между двумя жилыми комплексами. Плитка, фонари, кафешки. Но Вторая половина дороги - вдоль промзоны. Также на транспорте можно доехать и до метро Щелковская, Черкизовская, МЦК Локомотив. От Черкизовской до Кремля 20 минут на метро. Для сравнения, от метро Новомосковская (бывшая Коммунарка) ехать до Кремля 46 минут, а ведь это одна и та же красная ветка.
Общее впечатление от прогулки по локации. Выход номер 2 с МЦК Локомотив проходит через Восточный вокзал, а значит придется выворачивать карманы и ставить рюкзак на ленту. А ведь вы не в Шереметьево, а всего лишь выходите из метро. Транспортный трафик небольшой по ул. Тагильской и 2-му Иртышскому проезду. Более активный по ул. Монтажной и совсем плотный по Щелковскому шоссе. Но проблема как выехать из ЖК и доехать до шоссе (как в каком-нибудь пос. Московский) явно не стоит. В целом, на данном этапе грустное место. Рядом с ЖК “дымят” паром градирни (хотя возле той же “Метрополии” это никого не смущает). Пешеходов в районе мало, как будто вокруг не Москва, а поселок городского типа.
Дата постройки: 1 квартал 2028 года.
Кому подойдет этот ЖК? Тому кто хочет новостройку с московской пропиской, с отделкой и за минимально возможный бюджет. Ведь на машине/каршеринге/такси тут неплохо - быстрый выезд на СВХ или Щелковское шоссе.
Под аренду вариант так себе. Да, тут дорогая красная ветка, но 25 минут пешком - это слишком далеко для массового спроса. С другой стороны, объект может приглянуться местным жителям, которые устали от старого жилого фонда. Добавим жителей Балашихи, для которых расстояние 10мин на транспорте до метро - это очень близко.
Под инвестиции - вариант спорный. Разве что бюджет совсем ограничен, а надо приткнуть льготную ипотеку. С другой стороны, незастроенных промзон в старой Москве все меньше, а стоимость “входного билета” с каждым годом все выше. Тем более, что это один из последних проектов, где студия 19м - квартира с московской пропиской, а не апартаменты. Условное Саларьево или Коммунарка - резиновые, а тут нет.
П.С. Позже смонтирую видео обзор этого ЖК и размещу в первом коменте.
@mosstart
👍24❤7
Альфа настойчиво предлагала открыть маржинальную позицию до 500 тыс.
Все расходы компенсируются.
Ну если брокер сует в карман деньги, почему бы и не взять?
Купил ОФЗ 2638 на 500 тыс, через 30 дней закрою.
Жаль, что нельзя купить фонды ликвидности - по ним расходы не плечи не возвращают.
@mosstart
Все расходы компенсируются.
Ну если брокер сует в карман деньги, почему бы и не взять?
Купил ОФЗ 2638 на 500 тыс, через 30 дней закрою.
Жаль, что нельзя купить фонды ликвидности - по ним расходы не плечи не возвращают.
@mosstart
Подальше положишь - поближе возьмешь.
Зачем было пользоваться криптобиржей Гарантекс? Ведь есть же нормальные Binance, Bybit. Отвечают, что “было удобно за рубли покупать USDT”.
Ну и как вам сейчас это удобство?
Зачем было покупать иностранные активы через отечественных брокеров?
Тем более, что высокие комиссии, дорогая маржиналка итд. Ведь есть же нормальный IB!
Отвечали, что “было удобно”.
@mosstart
Зачем было пользоваться криптобиржей Гарантекс? Ведь есть же нормальные Binance, Bybit. Отвечают, что “было удобно за рубли покупать USDT”.
Ну и как вам сейчас это удобство?
Зачем было покупать иностранные активы через отечественных брокеров?
Тем более, что высокие комиссии, дорогая маржиналка итд. Ведь есть же нормальный IB!
Отвечали, что “было удобно”.
@mosstart
👍1
Вкратце. Три года назад был ажиотажный спрос на недвижимость Северного Кипра. В моменте, русскоязычная тусовка достигла 120 тыс человек.
Климат, море, лояльные законы, отсутствие комплаенса…
Бурный бизнес расцвел и на недвижимости.
Но потом вжух и сказка закончилась.
В мае 2024 года вышел закон, по которому гражданам большинства стран запретили владеть более, чем одним объектом недвижимости. Остальные надо продать в течение двух лет. Также резко повысили налоги на недвижимость, минимальную зарплату итд итп.
Почему? По главной версии, Эрдоган был недоволен, что многие инвесторы - израильтяне.
Но в итоге все начали разбегаться и продавать “излишки”, что обрушило спрос и цены.
“Те, чьи квартиры мы продали, — таких счастливых людей я никогда не видел».
На данный момент русскоговорящая тусовка со 120 тыс уменьшилась до 20 тыс.
@mosstart
https://www.forbes.ru/biznes/531896-ostrov-nevezenia-pocemu-s-severnogo-kipra-pobezali-russkie-investory?fbclid=IwY2xjawI3fo5leHRuA2FlbQIxMQABHZeGpq-44IY25gOHJKeN33hBf9RCdr8x3l6UDSV0hl7h8Ft3MJCDQJoZ6A_aem_v-SuUWu8f2dfh-k6NAH_HQ
Климат, море, лояльные законы, отсутствие комплаенса…
Бурный бизнес расцвел и на недвижимости.
Но потом вжух и сказка закончилась.
В мае 2024 года вышел закон, по которому гражданам большинства стран запретили владеть более, чем одним объектом недвижимости. Остальные надо продать в течение двух лет. Также резко повысили налоги на недвижимость, минимальную зарплату итд итп.
Почему? По главной версии, Эрдоган был недоволен, что многие инвесторы - израильтяне.
Но в итоге все начали разбегаться и продавать “излишки”, что обрушило спрос и цены.
“Те, чьи квартиры мы продали, — таких счастливых людей я никогда не видел».
На данный момент русскоговорящая тусовка со 120 тыс уменьшилась до 20 тыс.
@mosstart
https://www.forbes.ru/biznes/531896-ostrov-nevezenia-pocemu-s-severnogo-kipra-pobezali-russkie-investory?fbclid=IwY2xjawI3fo5leHRuA2FlbQIxMQABHZeGpq-44IY25gOHJKeN33hBf9RCdr8x3l6UDSV0hl7h8Ft3MJCDQJoZ6A_aem_v-SuUWu8f2dfh-k6NAH_HQ
Forbes.ru
Остров невезения: почему с Северного Кипра побежали русские инвесторы
Еще год назад Северный Кипр был одним из важнейших направлений переезда для россиян, обладающих пассивным доходом или работающих удаленно. В стране была самая настоящая золотая лихорадка: риелторы с радостью рапортовали о четырехкратном росте спроса
❤2👍2
ЖК “Саларьево Парк”, или из гадкого утенка в лебедя и обратно.
ЖК Саларьево - это не просто один из множества ЖК, которые со всех сторон облепили “старую Москву”. Циники скажут, что как мухи коровью лепешку, но мы так говорить не будем.
В конце 10-х ЖК Саларьево стал революцией в недвижимости Москвы и задал новые тренды. Впервые крупный застройщик начал строить и продавать студии 19м с отделкой. И не только. Были еще более традиционные однушки, евродвушки, евротрешки.
На старте продаж, в 2018-м году, студии продавались по 2.5 млн. Это удивительно низкая цена за отдельное жилье с ремонтом в Москве, пусть даже и новой. Такую студию можно было легко купить в ипотеку с первоначальным взносом всего 500 тысяч. Для сравнения, цены на однушки (даже самые убогие) на вторичке начинались от 5 млн, т.е. в 2 раза дороже. Но застройщик осторожно щупал рынок и был готов оперативно поднять цены, что скоро и произошло.
Но потенциальных покупателей терзали сомнения. Да, рядом открыли метро Саларьево. Да, строят большой торговый центр. Но ведь под носом - огромная свалка ТБО. Уже закрытая, но все же.
Риэлторы этот ЖК не оценили. Мало кто понял, что подобные проекты перетянут платежеспособный спрос со старого жилого фонда.
ЖК Саларьево стал настоящим хитом. Метро (дорогая красная ветка), огромный ТЦ, отсутствие старых домов. Даже во время ковидного карантина цена аренды студии не опускалась ниже 30 тыс (в начале 2020-го как раз достроили первые корпусы). И цены быстро выросли. Ну и конечно, в росте цен помогла льготная ипотека, которая стартовала в 2020-м.
Но сейчас на дворе не 2018-й, а 2025-й.
Все эти годы спавнятся новые корпуса, один за другим. Застройка растянулась до следующей станции метро - Филатов Луг. По плану, застройка будет идти минимум до 2028 года. Целых 10 лет строительства в одной локации!
На пике цен студии стоили от 8 млн и дороже.
Сейчас, в марте 2025 года - от 6.0млн (со сдачей в 2028 году).
Почему цены поехали вниз?
Спрос растянулся по множеству других ЖК. Каннибализм между ЖК одного и того же застройщика. Новый проект отъедает часть покупателей у старого.
“Навес” предложений не только от застройщика, но и по переуступке, вторичке (в уже построенных корпусах)
При прочих равных, покупатели чаще выбирают ЖК внутри МКАД.
Для заМКАДной Новой Москвы - хорошая локация. Особенно, если вас не смущает полигон ТБО (закрытый), периодический шум самолетов и автовокзал впритык к Соларису. По опыту - нанимателям это ничуть не мешает.
Транспортная доступность. Хорошая. В пешей доступности две станции метро - Саларьево и Филатов Луг. Кстати, периодически поезд метро идет только до Саларьево, все выходят и ждут нового поезда. Привет жителям Коммунарки!
Общее впечатление от прогулки по локации. Шумный ТЦ Соларис с гипером Глобус, автовокзал, транспортные развязки. Присутствие полигона ТБО особо не ощущается - просто в стороне есть некая гора. Заметно, что ЖК заселили не вчера и даже не 5 лет назад. Есть многоуровневый паркинг, работает школа и детский сад. Как обычно, первые этажи заняты магазинами, кафе, аптеками, услугами итд. Пенсионеров не видно, зато есть женщины с колясками. Алкашей, люмпенов и странных персонажей не заметил, хотя автовокзал, как правило,повышает концентрацию. Иногда пролетают самолеты, но существенного шума нет.
Нюансы Новой Москвы. Но помним, что это не старая Москва в пределах МКАДа, а новая со всеми своими нюансам. Поликлинику обещают построить только к 2030-му году. Доставки, как правило, дороже, ведь это за МКАДом. Если вы на машине, до дополнительные километры до МКАД могут занять 20 мин и больше, а Киевское шоссе иногда перекрывают (Внуково, важные гости). С поиском аптеки, пекарни или барбершопа в шаговой доступности проблем не будет, а вот за хорошим парком, социалкой и прочим придется ехать.
Кому подойдет этот ЖК? Кому нужна новостройка с московской пропиской, рядом с метро за умеренный бюджет от 6млн +. И не смущает срок сдачи 2017-18 годы. И нужна красная ветка, например рядом учеба, работа. Помним, что новые корпуса сейчас строят вплотную к полигону ТБО.
ЖК Саларьево - это не просто один из множества ЖК, которые со всех сторон облепили “старую Москву”. Циники скажут, что как мухи коровью лепешку, но мы так говорить не будем.
В конце 10-х ЖК Саларьево стал революцией в недвижимости Москвы и задал новые тренды. Впервые крупный застройщик начал строить и продавать студии 19м с отделкой. И не только. Были еще более традиционные однушки, евродвушки, евротрешки.
На старте продаж, в 2018-м году, студии продавались по 2.5 млн. Это удивительно низкая цена за отдельное жилье с ремонтом в Москве, пусть даже и новой. Такую студию можно было легко купить в ипотеку с первоначальным взносом всего 500 тысяч. Для сравнения, цены на однушки (даже самые убогие) на вторичке начинались от 5 млн, т.е. в 2 раза дороже. Но застройщик осторожно щупал рынок и был готов оперативно поднять цены, что скоро и произошло.
Но потенциальных покупателей терзали сомнения. Да, рядом открыли метро Саларьево. Да, строят большой торговый центр. Но ведь под носом - огромная свалка ТБО. Уже закрытая, но все же.
Риэлторы этот ЖК не оценили. Мало кто понял, что подобные проекты перетянут платежеспособный спрос со старого жилого фонда.
ЖК Саларьево стал настоящим хитом. Метро (дорогая красная ветка), огромный ТЦ, отсутствие старых домов. Даже во время ковидного карантина цена аренды студии не опускалась ниже 30 тыс (в начале 2020-го как раз достроили первые корпусы). И цены быстро выросли. Ну и конечно, в росте цен помогла льготная ипотека, которая стартовала в 2020-м.
Но сейчас на дворе не 2018-й, а 2025-й.
Все эти годы спавнятся новые корпуса, один за другим. Застройка растянулась до следующей станции метро - Филатов Луг. По плану, застройка будет идти минимум до 2028 года. Целых 10 лет строительства в одной локации!
На пике цен студии стоили от 8 млн и дороже.
Сейчас, в марте 2025 года - от 6.0млн (со сдачей в 2028 году).
Почему цены поехали вниз?
Спрос растянулся по множеству других ЖК. Каннибализм между ЖК одного и того же застройщика. Новый проект отъедает часть покупателей у старого.
“Навес” предложений не только от застройщика, но и по переуступке, вторичке (в уже построенных корпусах)
При прочих равных, покупатели чаще выбирают ЖК внутри МКАД.
Для заМКАДной Новой Москвы - хорошая локация. Особенно, если вас не смущает полигон ТБО (закрытый), периодический шум самолетов и автовокзал впритык к Соларису. По опыту - нанимателям это ничуть не мешает.
Транспортная доступность. Хорошая. В пешей доступности две станции метро - Саларьево и Филатов Луг. Кстати, периодически поезд метро идет только до Саларьево, все выходят и ждут нового поезда. Привет жителям Коммунарки!
Общее впечатление от прогулки по локации. Шумный ТЦ Соларис с гипером Глобус, автовокзал, транспортные развязки. Присутствие полигона ТБО особо не ощущается - просто в стороне есть некая гора. Заметно, что ЖК заселили не вчера и даже не 5 лет назад. Есть многоуровневый паркинг, работает школа и детский сад. Как обычно, первые этажи заняты магазинами, кафе, аптеками, услугами итд. Пенсионеров не видно, зато есть женщины с колясками. Алкашей, люмпенов и странных персонажей не заметил, хотя автовокзал, как правило,повышает концентрацию. Иногда пролетают самолеты, но существенного шума нет.
Нюансы Новой Москвы. Но помним, что это не старая Москва в пределах МКАДа, а новая со всеми своими нюансам. Поликлинику обещают построить только к 2030-му году. Доставки, как правило, дороже, ведь это за МКАДом. Если вы на машине, до дополнительные километры до МКАД могут занять 20 мин и больше, а Киевское шоссе иногда перекрывают (Внуково, важные гости). С поиском аптеки, пекарни или барбершопа в шаговой доступности проблем не будет, а вот за хорошим парком, социалкой и прочим придется ехать.
Кому подойдет этот ЖК? Кому нужна новостройка с московской пропиской, рядом с метро за умеренный бюджет от 6млн +. И не смущает срок сдачи 2017-18 годы. И нужна красная ветка, например рядом учеба, работа. Помним, что новые корпуса сейчас строят вплотную к полигону ТБО.
👍13💩4❤3🙈2