Новые ставки по ипотеке. Будут ли по ним выдачи? Сомневаюсь

Самый лучший способ сохранения денег при текущей ситуации - наличные доллары и евро. Все, как в 90-е.

Японская платёжная система JCB останавливает работу в России. Остаётся китайский UnionPay. Но банки, которые выпускают карты с UnionPay (Россельхоз, Газпромбанк и другие, которые давно под санкциями) оперативно подняли цены - от 7500 до 9500руб.

Тверская 22, флагманское отделение Сбера. Специальный отдел по продаже монет, слитков. Золота нет, информации когда привезут тоже нет. Т.е. в теории купить можно, но на практике нет в наличии.

Начинаю эксперимент с криптой. Через Binance и 2p2 куплены несколько USDT (эквивалент доллара) по 114руб. Оплата - выбрал перевод на карту Тинькова, как самый простой и доступный способ. Зачисление прошло мгновенно. Буду делиться результатами эксперимента

Было 5 портфелей с акциями у разных брокеров, теперь минус ВТБ, но плюс Бинанс. Экспериментальный портфель с криптой, как и что делаю со скринами описал тут: https://zen.yandex.ru/media/id/604f45ad58b6fc54086e78a8/novyi-eksperiment-portfel-s-kriptoi-6242d309c5c87407ee3cee16

Ставка по ипотеке в Сбере упала до 16.9%. Много это или мало? Если нас ждёт гипер, то это отличная ставка, просто подарок. Если ставка будет падать и дальше, то можно перекредитоваться. Но... Потенциальные ипотечники опасаются за свои доходы, будущее в тумане. Поэтому, вряд ли новая ставка взбодрит коматоз ипотеки. Ну а пока, Сбер под жёсткими санкциями, Appstore удалил приложение. Скоро за ним последует и Google Play.

Классический пример инвестиций последних лет. Клиент купил эти апарты в начале 2019 за 3.7мил. Ремонт + начинка обошлась 300т+. Из-за карантина и прочих факторов аппрты были готовы к сдаче только к осени прошлого года. Наниматель получил скидку на первые месяцы, ибо мебель оплачивалась за счёт залога и первого месяца. На днях наниматель съехал. Посуточно аналогичные апарты в этом и соседнем корпусе приносили более 100тыс. в месяц. Сейчас пробуем сдать на долгосрок за 49тыс. Кстати, наниматель переехал на первый этаж, где посуточники сдали ему за 45т, включая воду, свет, WiFi. Нелегко им сейчас, отвалился Букинг и Arbnb. https://youtu.be/hmA404S7lIQ

Вот что дают сейчас по реноваци. Дополню - докупить дополнительный метраж не получится. По какой цене предлагают купить машиноместо - скоро будет понятно, но обещают скидку 40%. Впрочем, в районе Норильской народ паркуется без проблем и подземный паркинг не особо нужен. Готовлю обзор, как я эту квартиру сдавал 14 лет. Целая эпоха! Менялась страна, квартира, наниматели. Только цена аренды в долларах жестко падала, но об этом в другой раз. https://youtu.be/efKth7W2kPY

Год назад на пробу поучаствовал в IPO. Как оказалось, это была едва ли не лучшая инвестиции в акции. https://zen.yandex.ru/media/id/604f45ad58b6fc54086e78a8/god-spustia-uchastiia-v-ipo-segeja-stoila-li-ovchinka-vydelki-626a6c72514b9f308d1f5913

Небольшой инсайд. Крупнейший застройщик Подмосковья "Самолет" (с тесными связями с руководством МО) активно набирает на работу проектировщиков и других специалистов. Дела у "Самолета" идут неплохо. А вот у ПИКа сокращения, "режут косты".

Возможно ли сделать иксы на недвижке? Да, расскажу про два объекта - бывший корпус ЗИЛа на Автозаводской и бывшей гостинице между м. Владыкино и Окружная https://youtu.be/ZCkUZrPCTl4

Эксперименты с новой картой, выданный в РБ. Все расскажу, но позже

Завтра ЦБ соберет экстренное заседание, скорее всего опять понизят ставку. Поэтому, сегодня ещё есть шанс зафиксировать актуальные ставки по депозитам и накопительный счетам. Кстати, в Сбере ставка фиксируется на весь срок, даже по накопительный счетам.

Как я открыл карту в Минске. Плюсы и минусы белорусских Visa/Master https://zen.yandex.ru/media/id/604f45ad58b6fc54086e78a8/kak-ia-zavel-kartu-v-belarusi-pliusy-i-minusy-62920310303f2a42afd17117

Краткий обзор Минска. Как доехать, что посмотреть, куда сходить, как менять деньги, как получить карту.
https://youtu.be/jyVoHCqMnZ4

Рынок российских акций в коме, но есть и исключение - Газпром. Дивиденды за 2021г - 52р, т.е. 17% от текущей цены. Но есть ли смысл сейчас покупать акции Газпрома? https://zen.yandex.ru/media/id/604f45ad58b6fc54086e78a8/62a64b8f82cf817bc98738a5

Как канадский трейдер заработал на газе миллиарды, а потом разорил свой фонд. https://zen.yandex.ru/media/id/604f45ad58b6fc54086e78a8/kak-kanadec-na-gaze-zarabotal-milliardy-a-potom-privel-svoi-fond-k-krahu-62b7a0a13d5213170380ea4e?&

Сдали однушку 33м от ПИКа за 50тыс. Сняли первые, кто посмотрел, в рекламе всего два дня. Это отличный результат для мертвого сезона с мая по июль. Обычно все квартиры ПИКа - с отделкой, что имеет свои + и -. Этой однушке сделали хоумстейджинг специально под аренду. Все расходы на дополнительный ремонт, мебель, технику и прочую начину - 730тыс. Вот обзор этой квартиры: https://youtu.be/q6WElTebhEc