Классическая история. Клиент обратился к нам уже после того, как самостоятельно сдал квартиру на Преображенке. Чем это закончилось? Обыском и неприятными беседами со следственными органами. После переселения нанимателей в Бутырку встал вопрос - что делать с квартирой. Сдавать? Очень желательно сделать минимальную косметику и/или обновить мебель. В итоге собственник решил продать квартиру, что мы и сделали.
@MosStart
https://youtube.com/shorts/IfnCzc_IRTQ?feature=share
@MosStart
https://youtube.com/shorts/IfnCzc_IRTQ?feature=share
YouTube
Квартира после обыска. Как не сдать жилье аферистам?
Бывает, что квартиру хотят снять нечестные граждане для своих незаконных дел. К чему это приводит - показываю и рассказываю в этом ролике. Собственник решил ...
👍1
Итак, я писал про Топ-3 новостроек до 6 млн внутри МКАД.
А теперь разберем номер два из Топ-3 новостроек до 6 млн внутри МКАД. Это ЖК "Люблинский парк" от ПИКа.
Локация: примыкает к "Станции Л". По расстоянию до метро (пешком - Братиславская, транспортом - Текстильщики) +- одинаково.
Концепция - классический массовый ПИК, с закрытыми дворами, без балконов.
Качество строительства: типичный массовый ПИК, стандартное среднее качество.
Сроки: ПИК выдерживает заявленные сроки, это один его самых больших плюсов.
Нюансы: ЖК "Люблинский Парк - один из самых массовых проектов ПИКа. Застраивают большую территорию. Первые корпуса заселили ещё в летом 2021 года. Последние по плану в 25 году.
В качестве инвестиций подходит не очень хорошо. Главная причина - большой навес.
В августе 2021 сдали евродвушку за 48тыс. Звонков было много, желающих снять тоже, фильтровали потенциальных жильцов по критерию - пара, с понятной работой, без детей и животных. Таким и сдали.
В августе 2022 сдали другой паре, но уже за 45тыс. Звонков стало в разы меньше. Конечно, тут оказали влияние политические факторы. Но не только, ибо ПИК ввел новые корпуса и предложений квартир в аренду стало больше. Каждый новый сданный корпус еще добавляет варианты к навесу предложений. А добавлять корпуса будут еще минимум 2 года.
В качестве покупки для себя или для подросшего ребенка - почему бы и нет. Это Москва, внутри МКАД, рядом обжитые районы, метро пешком, прописка есть, инфраструктура тоже есть. Школу откроют 1 сентября этого года.
@MosStart
А теперь разберем номер два из Топ-3 новостроек до 6 млн внутри МКАД. Это ЖК "Люблинский парк" от ПИКа.
Локация: примыкает к "Станции Л". По расстоянию до метро (пешком - Братиславская, транспортом - Текстильщики) +- одинаково.
Концепция - классический массовый ПИК, с закрытыми дворами, без балконов.
Качество строительства: типичный массовый ПИК, стандартное среднее качество.
Сроки: ПИК выдерживает заявленные сроки, это один его самых больших плюсов.
Нюансы: ЖК "Люблинский Парк - один из самых массовых проектов ПИКа. Застраивают большую территорию. Первые корпуса заселили ещё в летом 2021 года. Последние по плану в 25 году.
В качестве инвестиций подходит не очень хорошо. Главная причина - большой навес.
В августе 2021 сдали евродвушку за 48тыс. Звонков было много, желающих снять тоже, фильтровали потенциальных жильцов по критерию - пара, с понятной работой, без детей и животных. Таким и сдали.
В августе 2022 сдали другой паре, но уже за 45тыс. Звонков стало в разы меньше. Конечно, тут оказали влияние политические факторы. Но не только, ибо ПИК ввел новые корпуса и предложений квартир в аренду стало больше. Каждый новый сданный корпус еще добавляет варианты к навесу предложений. А добавлять корпуса будут еще минимум 2 года.
В качестве покупки для себя или для подросшего ребенка - почему бы и нет. Это Москва, внутри МКАД, рядом обжитые районы, метро пешком, прописка есть, инфраструктура тоже есть. Школу откроют 1 сентября этого года.
@MosStart
👍8🔥1
Итак, я писал про Топ-3 новостроек до 6 млн внутри МКАД.
Разберем ЖК "Амурский Парк".
Локация: отличная для инвеста. До 10 минут пешком находится ТПУ Черкизово, включая станцию метро Черкизовская, МЦК Локомотив и станция электрички. Красная ветка ветка всегда была дорогой, на ней охотно снимают студии и квартиры студенты и молодые специалисты, т.е. целевая аудитория таких объектов.
Концепция - классический ПИК.
Сроки: по первой очереди должны были выдать ключи в конце декабря 2022г, но срок дважды переносили, по отзывам выдача идет уже сейчас (информация не проверена). При этом, деньги по эскроу уже переведены. Получить компенсацию за просрочку покупатели первой очереди не смогут .
Нюансы: в 2021 году открыли Восточный вокзал или ТПУ Черкизово, объединив станции метро, МЦК и электрички. С одной стороны это удобно, а с другой стороны нет. Куда бы не направлялся, придется не только ставить рюкзак или сумку на ленту, но и доставать содержимое карманов. Что, конечно, неудобно и может создавать очереди.
Для инвеста подходит отлично.
Для себя - с оговорками . С двух сторон ЖК зажат между Щелковским шоссе и СВХ (северо-восточная хорда). Так что с экологией не очень. Наличие ТПУ - поток не местного транзитного народа.
@MosStart
Разберем ЖК "Амурский Парк".
Локация: отличная для инвеста. До 10 минут пешком находится ТПУ Черкизово, включая станцию метро Черкизовская, МЦК Локомотив и станция электрички. Красная ветка ветка всегда была дорогой, на ней охотно снимают студии и квартиры студенты и молодые специалисты, т.е. целевая аудитория таких объектов.
Концепция - классический ПИК.
Сроки: по первой очереди должны были выдать ключи в конце декабря 2022г, но срок дважды переносили, по отзывам выдача идет уже сейчас (информация не проверена). При этом, деньги по эскроу уже переведены. Получить компенсацию за просрочку покупатели первой очереди не смогут .
Нюансы: в 2021 году открыли Восточный вокзал или ТПУ Черкизово, объединив станции метро, МЦК и электрички. С одной стороны это удобно, а с другой стороны нет. Куда бы не направлялся, придется не только ставить рюкзак или сумку на ленту, но и доставать содержимое карманов. Что, конечно, неудобно и может создавать очереди.
Для инвеста подходит отлично.
Для себя - с оговорками . С двух сторон ЖК зажат между Щелковским шоссе и СВХ (северо-восточная хорда). Так что с экологией не очень. Наличие ТПУ - поток не местного транзитного народа.
@MosStart
👍3
К чему приводит незаконная перепланировка? Жители дома по Рублевскому шоссе 20к1 наглядно в этом убедились. Дом построили 30 лет назад. Качество строительства было низкое + кто-то из жильцов решил сделать небольшой бассейн. В результате пришлось срочно переселять жителей углового подъезда и укреплять дом балками и скобами. Кстати, не смотря на все злоключения дом не попал под реновацию. Ведь реновация - это коммерческий проект. Жителей пятиэтажки трамбуют в человейник, остальные квартиры можно продавать на аукционах за живые деньги. А вот человейник переселять уже не выгодно. Платить кто будет?
@MosStart
https://youtube.com/shorts/LARsHBCzmeI?feature=share
@MosStart
https://youtube.com/shorts/LARsHBCzmeI?feature=share
❤2
Белоснежка и 6 гномов спустя ДВА месяца. Продолжение.
Ровно два месяца назад купил акции семи банков. Российский (ВТБ) и 6 американских.
Покупал плохишей, которые сильно упали.
Итак, краткие комментарии:
За прошедшие 2 месяца один банк выбыл. FRC (First Republic Bank) почил в бозе, т.е. все. Потеряны 100% инвестиций в этот банк. Смешно, но покупатели путов тоже потеряли, ибо не смогли реализовать свою сногсшибающую прибыль.
Остальные банки дышат.
PACW (PacWest Bancorp) сильно штормит. Банк объявил незначительные дивы, т.е. он приносит прибыль. “Жизнь висит на нитке, а думает о прибытке”.
По Швабу, думаю, скоро выйду в плюс.
Неожиданно хорошо показал себя ВТБ. Как его не гнобили, как его не шортили, но результат налицо.
ВТБ +22%
WAL (Western Alliance Bancorporation) +3.87%
RF (Regions Financial Corporation) -11.22%
PACW (PacWest Bancorp) -51.89% Объявлена выплата дивидендов.
ZION (Zions Bancorporation, National Association) -16.24%
SCHW (The Charles Schwab Corporation) - 3.85%
FRC (First Republic Bank) -100% Делистинг.
Еще через месяц опять поделюсь результатом!
Ровно два месяца назад купил акции семи банков. Российский (ВТБ) и 6 американских.
Покупал плохишей, которые сильно упали.
Итак, краткие комментарии:
За прошедшие 2 месяца один банк выбыл. FRC (First Republic Bank) почил в бозе, т.е. все. Потеряны 100% инвестиций в этот банк. Смешно, но покупатели путов тоже потеряли, ибо не смогли реализовать свою сногсшибающую прибыль.
Остальные банки дышат.
PACW (PacWest Bancorp) сильно штормит. Банк объявил незначительные дивы, т.е. он приносит прибыль. “Жизнь висит на нитке, а думает о прибытке”.
По Швабу, думаю, скоро выйду в плюс.
Неожиданно хорошо показал себя ВТБ. Как его не гнобили, как его не шортили, но результат налицо.
ВТБ +22%
WAL (Western Alliance Bancorporation) +3.87%
RF (Regions Financial Corporation) -11.22%
PACW (PacWest Bancorp) -51.89% Объявлена выплата дивидендов.
ZION (Zions Bancorporation, National Association) -16.24%
SCHW (The Charles Schwab Corporation) - 3.85%
FRC (First Republic Bank) -100% Делистинг.
Еще через месяц опять поделюсь результатом!
👍1
И опять про инвестиции.
Повторно сдали каморку консьержа в Королеве, которая обошлась в 1.3 млн (800тыс убитое помещение +500тыс ремонт и начинка). Май, самый худший месяц для аренды (наравне с июнем). Сдали за 22тыс рублей в месяц. Были желающие за 25тыс, но Юра как опытный агент от них отказался. Первый же день - три просмотра, время экспозиции - несколько дней.
На следующий день я сдал простую однушку на пр.Дежнева. До метро минут 15 пешком. Квартира подзависла, ибо все интересанты были не нужного нам формата. В итоге за 30тыс сняла девушка. При этом, такие квартиры выставляют за... 9млн.
Вывод не оргинален: простые квартиры в стандартных типовых старых домах приносят доходность, ниже депозита в Сбере. Для инвестиций идеально подходят специальные объекты. Буду про такие рассказывать)
https://youtube.com/shorts/WO4NvRyEvdg?feature=share
Повторно сдали каморку консьержа в Королеве, которая обошлась в 1.3 млн (800тыс убитое помещение +500тыс ремонт и начинка). Май, самый худший месяц для аренды (наравне с июнем). Сдали за 22тыс рублей в месяц. Были желающие за 25тыс, но Юра как опытный агент от них отказался. Первый же день - три просмотра, время экспозиции - несколько дней.
На следующий день я сдал простую однушку на пр.Дежнева. До метро минут 15 пешком. Квартира подзависла, ибо все интересанты были не нужного нам формата. В итоге за 30тыс сняла девушка. При этом, такие квартиры выставляют за... 9млн.
Вывод не оргинален: простые квартиры в стандартных типовых старых домах приносят доходность, ниже депозита в Сбере. Для инвестиций идеально подходят специальные объекты. Буду про такие рассказывать)
https://youtube.com/shorts/WO4NvRyEvdg?feature=share
Пришли дивиденды от Сбера. Почти все их потратил на Лукойл. Выбор эмитентов на Мосбирже уж очень убогий, по каждой потенциально интересной бумаге много "если". Пока что так: купоны от облигаций опять идут на покупку облигаций, а дивы от акций - на акции. Такой вот простецкий реинвест. По Америке стратегия другая.
@MosStart
@MosStart
Недопитый смузи стоял на столе. Основатели Аirbnb Брайан Чески и Джо Гебия растерянно посмотрели друг на друга. Потенциальный инвестор даже не дослушал их питч про идею сервиса Airbnb. Он просто встал и ушёл, не допив смузи. Кто будет спать на чужих надувных кроватях, если есть нормальные отели? Но это была как раз та ошибка, о которой жалеют всю жизнь. Доля, которую предлагали за $100тыс, сейчас стоит дороже $100 млн.
@MosStart
@MosStart
Как за счет банков бесплатно ездить на такси, посещать рестораны и бизнес-залы в аэропортах? Расскажу про свой опыт. Пользуюсь двумя премиум тарифами банков Альфы и Сбера. Начну с самого выгодного - Альфа.
Премиум тариф Альфы это:
“Альфа Премиум”:
- Бесплатные рестораны и кафе в аэропорте (12 до 24 в год), не дороже 2500 руб за каждый.
- Бесплатные бизнес-залы (от 12 до 24 в год), в том числе не в РФ.
- Бесплатные поездки на такси (от 2 до 15 в год, не дороже 2500 руб за каждую).
- Страховка до 150 тыс евро, в том числе от “рисков непрофессионального занятия экстремальными видами спорта”. На каждого члена семьи - еще на 35тыс евро
- По Альфа карте Премиум кэшбэк 1% на все и 7% на отдельные 4 категории.
Условий бесплатности тарифа несколько. Я пользуюсь самым простым - сумма активов на брокерском счете более 3 млн. Есть еще опция - держать от 1.5млн, но тратить по карте Альфы от 100тыс в месяц.
Кому интересно, оставлю ссылку.
Альфа-Премиум даёт выгоду от 140 000 ₽ в год. Подключай премиальное обслуживание по моей ссылке или промокоду — получим по 5000 ₽ на счёт.
Промокод: 6ALGLU
Моя ссылка: https://alfa.me/vOA3eA
Вывод. На сегодня у Альфы лучшие плюшки у премиум тарифа.
“Сбер Премьер”
- Повышенные бонусы Сбер Спасибо, например 5% для трат в кафе и ресторанах, 5% такси, 1.5% супермаркетры, от 7 до 15% Самокат итд. “Спасибо” можно потратить в некоторых местах, например в Бургеркинге или обменять на рубли - 10 “спасибо” за 7 руб.
- Страховка в поездках на сумму до 100тыс евро за границей и до 30тыс евро в РФ, включая катание на горных лыжах и сноуборде.
- Переводы на карты Сбер без комиссии до 300тыс руб в месяц.
- Скидки в экосистеме Сбера, беслатные 30гб в облаке итд.
Условий для бесплатности несколько. Я пользуюсь самым простым - сумма активов на брокерском счета более 2 млн.
Вывод. Сбер пожадничал на хорошие условия, зато порог входа от 2 млн. Проблему с бизнес-залами за год с лишним так и не решили.
Более подробно расписал тарифы на Дзене:
https://dzen.ru/a/ZHtWoWnK8Sd7f9rR?share_to=link
Кстати, еще я бесплатно пользуюсь деньгами Сбера, Альфы и Райфа с помощью кредиток, по которым я не выхожу из грейс периода. Но об этом в другой раз.
Премиум тариф Альфы это:
“Альфа Премиум”:
- Бесплатные рестораны и кафе в аэропорте (12 до 24 в год), не дороже 2500 руб за каждый.
- Бесплатные бизнес-залы (от 12 до 24 в год), в том числе не в РФ.
- Бесплатные поездки на такси (от 2 до 15 в год, не дороже 2500 руб за каждую).
- Страховка до 150 тыс евро, в том числе от “рисков непрофессионального занятия экстремальными видами спорта”. На каждого члена семьи - еще на 35тыс евро
- По Альфа карте Премиум кэшбэк 1% на все и 7% на отдельные 4 категории.
Условий бесплатности тарифа несколько. Я пользуюсь самым простым - сумма активов на брокерском счете более 3 млн. Есть еще опция - держать от 1.5млн, но тратить по карте Альфы от 100тыс в месяц.
Кому интересно, оставлю ссылку.
Альфа-Премиум даёт выгоду от 140 000 ₽ в год. Подключай премиальное обслуживание по моей ссылке или промокоду — получим по 5000 ₽ на счёт.
Промокод: 6ALGLU
Моя ссылка: https://alfa.me/vOA3eA
Вывод. На сегодня у Альфы лучшие плюшки у премиум тарифа.
“Сбер Премьер”
- Повышенные бонусы Сбер Спасибо, например 5% для трат в кафе и ресторанах, 5% такси, 1.5% супермаркетры, от 7 до 15% Самокат итд. “Спасибо” можно потратить в некоторых местах, например в Бургеркинге или обменять на рубли - 10 “спасибо” за 7 руб.
- Страховка в поездках на сумму до 100тыс евро за границей и до 30тыс евро в РФ, включая катание на горных лыжах и сноуборде.
- Переводы на карты Сбер без комиссии до 300тыс руб в месяц.
- Скидки в экосистеме Сбера, беслатные 30гб в облаке итд.
Условий для бесплатности несколько. Я пользуюсь самым простым - сумма активов на брокерском счета более 2 млн.
Вывод. Сбер пожадничал на хорошие условия, зато порог входа от 2 млн. Проблему с бизнес-залами за год с лишним так и не решили.
Более подробно расписал тарифы на Дзене:
https://dzen.ru/a/ZHtWoWnK8Sd7f9rR?share_to=link
Кстати, еще я бесплатно пользуюсь деньгами Сбера, Альфы и Райфа с помощью кредиток, по которым я не выхожу из грейс периода. Но об этом в другой раз.
👍7
Вот в визуальной форме: https://youtube.com/shorts/Lx_-WYk9zag?feature=share
YouTube
Лайфхаки. Бесплатное такси, рестораны и другое, за которые заплатит банк.
Как от банков получать разные приятные и полезные бесплатные сервисы? Сейчас я бесплатно еду в аэропорт на такси - Мерседес E класса AMG. В ожидании вылета...
Зашел в книжный Библио-Глобус, полистал иностранные новинки и не только. Сделал фото. Нашел как пишутся фамилии авторов на английском. Нашел их книги на Amazon. Почитал коменты - стоит ли тратить время на чтение или нет. Далее - два варианта. Купить и скачать Kindle версию. Или. Скопировать название книг. Открыть специальный поисковик (из РФ работает под VPN) http://libgen.rs/ Бинго! Из четырех заинтересовавших меня книг на английском нашлись все четыре.
@MosStart
@MosStart
Продал иностранные акции в Тинькове. Нет смысла их больше держать: дивы не приходят и все шатко. Покупал года 3 назад. За это время: Эпл +40%, Кока-Кола +20%, АТТ - 15%, Пфайзер +10%, Модерна +5%, Transocean +400%. Четыре из шести платили дивы. Модерна на пике давла +400%, но сдулась вместе с ковидом. Немного акций застряло в Альфе. Как смогу - тоже продам.
Иностранные акции буду держать только на IB
@MosStart
Иностранные акции буду держать только на IB
@MosStart
👍1
Топ-3 гражданства, доступных для россиян. Быстро, дёшево, прямо сейчас.
Итак, рейтинг паспортов, которые доступны для быстрого и недорого получения. Напомню, что законы РФ допускают наличие у гражданина РФ любого количества других гражданств. Но при нахождении на территории РФ все другие гражданства не учитываются.
Важно, что большинство стран имеют несколько программ по получению гражданства. Некоторые из программ занимают по 5-10 лет. Программы меняются, усложняются, упрощаются или закрываются. Так несколько островных государств закрыли продажу “золотых паспортов” для граждан РФ. Но если вы предварительно получили “промежуточный паспорт”, а потом подались на “золотой” островной, то все ок.
Третье место занимает Кыргызстан (Киргизия).
Гражданство Республики Кыргызстан можно получить за 3-4 месяца по 4-х стороннему соглашению. Про него я расскажу ниже. Важно, что законы Кыргызстана не требуют отказа от гражданства РФ.
Второе место - Республика Казахстан.
Гражданство Республики Казахстана можно получить за 3-4 месяца по 4-х стороннему соглашению. Про него я расскажу ниже. Важно, что законы Казахстана требуют отказа от других гражданств. Кто-то действительно отказывается и лишается гражданства РФ. Кто-то отказывается в такой форме, что не лишается. Кто-то делает вид, что отказывается.
Первое место - Израиль.
Самый сильный паспорт, который позволит пользоваться безвизом в большинство развитых стран. Не обязательно быть евреем, чтобы получить паспорт Израиля. Не обязательно проходить гиюр (сложная процедура признания евреем). Если ваша супруга/супруг имеет право на репатриацию и с момент брака прошел минимум один год, то при совместной репатриации паспорта получают оба - и еврей, и не еврей.
А теперь поговорим про 4-х стороннее соглашение.
“Соглашение между Республикой Беларусь, Республикой Казахстан, Кыргызской Республикой и Российской Федерацией об упрощенном порядке приобретения гражданства от 26.02.1999 года”. Основание для упрощенного получения гражданства между странами - наличие гражданства одной из стран-подписантов, наличие близкого родственника (в том числе жены/мужа), проживание в 1991 году в СССР на территории вышеуказанных стран.
Конечно, по каждой стране из ТОП-3 есть свои нюансы. Буду в них вникать, изучать, тестировать, описывать.
Stay tuned!
@MosStart
Итак, рейтинг паспортов, которые доступны для быстрого и недорого получения. Напомню, что законы РФ допускают наличие у гражданина РФ любого количества других гражданств. Но при нахождении на территории РФ все другие гражданства не учитываются.
Важно, что большинство стран имеют несколько программ по получению гражданства. Некоторые из программ занимают по 5-10 лет. Программы меняются, усложняются, упрощаются или закрываются. Так несколько островных государств закрыли продажу “золотых паспортов” для граждан РФ. Но если вы предварительно получили “промежуточный паспорт”, а потом подались на “золотой” островной, то все ок.
Третье место занимает Кыргызстан (Киргизия).
Гражданство Республики Кыргызстан можно получить за 3-4 месяца по 4-х стороннему соглашению. Про него я расскажу ниже. Важно, что законы Кыргызстана не требуют отказа от гражданства РФ.
Второе место - Республика Казахстан.
Гражданство Республики Казахстана можно получить за 3-4 месяца по 4-х стороннему соглашению. Про него я расскажу ниже. Важно, что законы Казахстана требуют отказа от других гражданств. Кто-то действительно отказывается и лишается гражданства РФ. Кто-то отказывается в такой форме, что не лишается. Кто-то делает вид, что отказывается.
Первое место - Израиль.
Самый сильный паспорт, который позволит пользоваться безвизом в большинство развитых стран. Не обязательно быть евреем, чтобы получить паспорт Израиля. Не обязательно проходить гиюр (сложная процедура признания евреем). Если ваша супруга/супруг имеет право на репатриацию и с момент брака прошел минимум один год, то при совместной репатриации паспорта получают оба - и еврей, и не еврей.
А теперь поговорим про 4-х стороннее соглашение.
“Соглашение между Республикой Беларусь, Республикой Казахстан, Кыргызской Республикой и Российской Федерацией об упрощенном порядке приобретения гражданства от 26.02.1999 года”. Основание для упрощенного получения гражданства между странами - наличие гражданства одной из стран-подписантов, наличие близкого родственника (в том числе жены/мужа), проживание в 1991 году в СССР на территории вышеуказанных стран.
Конечно, по каждой стране из ТОП-3 есть свои нюансы. Буду в них вникать, изучать, тестировать, описывать.
Stay tuned!
@MosStart
👍4
Сравним паспорта Кыргызстана (получить можно относительно быстро и дешево) и паспорт Турции (за покупку квартиры за $400тыс). https://dzen.ru/a/ZIoJIr-vhiQ-0jl9?share_to=link
Дзен | Блогерская платформа
Сравним паспорта Кыргызстана и Турции?
Статья автора «Радости и печали инвестора» в Дзене ✍: Паспорт Кыргызстана можно получить в упрощенном порядке, в моем рейтинге он на третьем месте.
👍2
"Вы можете разговаривать про Prohibition (запрет на продажу алкоголя), Хеменгуэя, кондиционеры, музыку, лошадей, но в конце концов разговор заходит об акциях и тогда разговор становится серьезным" (с) журналист, только приехавший в Нью-Йорк в 1928-1929г
Белоснежка и 6 гномов спустя ТРИ месяца, или покупка ВТБ и 6 американских банков. Продолжение.
Ровно три месяца назад купил бумаги 7 банков, которые упали к плинтусы и были сильно хуже рынка. Это ВТБ и шесть американских банков, пострадавших от бегства вкладчиков.
Краткое резюме:
Один банк выбыл, вложение списаны. Это FRC (First Republic Bank)
Похожий риск был и с PACW (PacWest Bancorp), но пока банку удается держаться на плаву. Но если ставку опять повысят, то все может измениться.
Шваб SCHW (The Charles Schwab Corporation) вышел в плюс.
ВТБ продолжает удивлять. Допки, отсутствие дивов и прочий негатив не давят на бумагу к весенним лоям.
Мысли - обстановка у банков стабилизировалась, произошла адаптация к ставке ФРС. Ждем пока что.
ВТБ +19% (месяц назад было +22%). Рубли.
WAL (Western Alliance Bancorporation) +10.77% (месяц назад+3.87%)
RF (Regions Financial Corporation) - 6.75( месяц назад -11.22%)
PACW (PacWest Bancorp) - 35% (месяц назад -51.89%)
ZION (Zions Bancorporation, National Association) - 12%(месяц назад -16.24%)
SCHW (The Charles Schwab Corporation) +0.43%( месяц назад - 3.85%)
FRC (First Republic Bank) -100% Делистинг, как и месяц назад.
Еще через месяц опять поделюсь результатом!
Ровно три месяца назад купил бумаги 7 банков, которые упали к плинтусы и были сильно хуже рынка. Это ВТБ и шесть американских банков, пострадавших от бегства вкладчиков.
Краткое резюме:
Один банк выбыл, вложение списаны. Это FRC (First Republic Bank)
Похожий риск был и с PACW (PacWest Bancorp), но пока банку удается держаться на плаву. Но если ставку опять повысят, то все может измениться.
Шваб SCHW (The Charles Schwab Corporation) вышел в плюс.
ВТБ продолжает удивлять. Допки, отсутствие дивов и прочий негатив не давят на бумагу к весенним лоям.
Мысли - обстановка у банков стабилизировалась, произошла адаптация к ставке ФРС. Ждем пока что.
ВТБ +19% (месяц назад было +22%). Рубли.
WAL (Western Alliance Bancorporation) +10.77% (месяц назад+3.87%)
RF (Regions Financial Corporation) - 6.75( месяц назад -11.22%)
PACW (PacWest Bancorp) - 35% (месяц назад -51.89%)
ZION (Zions Bancorporation, National Association) - 12%(месяц назад -16.24%)
SCHW (The Charles Schwab Corporation) +0.43%( месяц назад - 3.85%)
FRC (First Republic Bank) -100% Делистинг, как и месяц назад.
Еще через месяц опять поделюсь результатом!
👍4❤1
Каждый пятый наниматель ПОРТИТ квартиру?!
По статистике РИА Недвижимость со ссылкой на сервис ПИК-Аренда: “наниматель наносит "имущественный ущерб квартире” почти в каждом пятом случае; в каждом третьем случае - надо делать косметический ремонт”; в каждом пятом - нужна замена бытовой техники”.
Как опытный риэлтор, который много лет занимается куплей-продажей и арендой недвижимости в Москве могу сказать, что это ужасная статистика. Значит сервис что-то делает неправильно. По моей личной статистике проблемы возникают в только в 2-3% случаев. Ведь надо учитывать много факторов: кто хочет снять, откуда, какой состав проживающих, место работы, локация, метраж квартиры, начинку квартиры, время года, ситуацию на рынке, наличию навеса и много чего другого.
@mosstart
https://youtube.com/shorts/qt6PkElAuEY?feature=share
По статистике РИА Недвижимость со ссылкой на сервис ПИК-Аренда: “наниматель наносит "имущественный ущерб квартире” почти в каждом пятом случае; в каждом третьем случае - надо делать косметический ремонт”; в каждом пятом - нужна замена бытовой техники”.
Как опытный риэлтор, который много лет занимается куплей-продажей и арендой недвижимости в Москве могу сказать, что это ужасная статистика. Значит сервис что-то делает неправильно. По моей личной статистике проблемы возникают в только в 2-3% случаев. Ведь надо учитывать много факторов: кто хочет снять, откуда, какой состав проживающих, место работы, локация, метраж квартиры, начинку квартиры, время года, ситуацию на рынке, наличию навеса и много чего другого.
@mosstart
https://youtube.com/shorts/qt6PkElAuEY?feature=share
YouTube
Каждый пятый наниматель ПОРТИТ квартиру?!
По статистике РИА Недвижимость со ссылкой на ПИК Аренду почти в каждом пятом случае у владельца квартиры возникают претензии к нанимателю из-за порчи имущест...
👍2