В районе Орехово-Борисово Южное обновят дом 1985 года постройки
В этом году начался капитальный ремонт жилого дома по адресу: улица Ясеневая, дом 36, строение 2. 16-этажное многоквартирное здание построено в 1985 году по типовому проекту. Объект представляет собой сложную форму в плане с простой пластикой фасадов и без декоративных элементов.
Сначала специалисты проводят подготовку: очищают и промывают поверхности, а также ремонтируют межпанельные швы. Затем по всей площади фасада устанавливают кронштейны. На них монтируют утеплитель из минеральной ваты. После этого устанавливаются противопожарные отсечки и оконные обрамления, а поверх утепления — направляющие. На следующем этапе фасад обшивают фиброцементными панелями заводского изготовления. Благодаря предварительной покраске на производстве панели могут быть выполнены в любой цветовой гамме. В данном случае фасад дома обошьют панелями в оттенках «сигнальный белый», «красная хна» и «красная коррозия».
В этом году начался капитальный ремонт жилого дома по адресу: улица Ясеневая, дом 36, строение 2. 16-этажное многоквартирное здание построено в 1985 году по типовому проекту. Объект представляет собой сложную форму в плане с простой пластикой фасадов и без декоративных элементов.
Сначала специалисты проводят подготовку: очищают и промывают поверхности, а также ремонтируют межпанельные швы. Затем по всей площади фасада устанавливают кронштейны. На них монтируют утеплитель из минеральной ваты. После этого устанавливаются противопожарные отсечки и оконные обрамления, а поверх утепления — направляющие. На следующем этапе фасад обшивают фиброцементными панелями заводского изготовления. Благодаря предварительной покраске на производстве панели могут быть выполнены в любой цветовой гамме. В данном случае фасад дома обошьют панелями в оттенках «сигнальный белый», «красная хна» и «красная коррозия».
Строительство двух домов на 660 квартир начато в составе ЖК в районе Внуково
В районе Внуково началось возведение двух домов на 660 квартир в рамках первой очереди нового жилого комплекса. Об этом сообщила пресс-служба комитета государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор).
«В состав первого этапа жилого комплекса войдут два урбан-блока высотой от 10 до 17 этажей, их общая площадь превысит 47,2 тыс. кв. м. Сразу после получения уведомления от застройщика наши инспекторы составили программу выездных проверок. В них примут участие сотрудники подведомственного Центра экспертиз, которые выполнят лабораторно-инструментальные исследования для оценки качества конструкций и применяемых материалов на соответствие проектной документации», – приводятся в материале слова председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова.
Здания появятся в районе Внуково по адресу: дер. Рассказовка, земельный участок 204. Застройщик направил в Мосгосстройнадзор извещение о начале строительно-монтажных работ, на площадке уже началось устройство котлована.
В отделке новостроек используют остекление, клинкерный кирпич и композитные панели в белой, серой и коричневой цветовых гаммах.
В районе Внуково началось возведение двух домов на 660 квартир в рамках первой очереди нового жилого комплекса. Об этом сообщила пресс-служба комитета государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор).
«В состав первого этапа жилого комплекса войдут два урбан-блока высотой от 10 до 17 этажей, их общая площадь превысит 47,2 тыс. кв. м. Сразу после получения уведомления от застройщика наши инспекторы составили программу выездных проверок. В них примут участие сотрудники подведомственного Центра экспертиз, которые выполнят лабораторно-инструментальные исследования для оценки качества конструкций и применяемых материалов на соответствие проектной документации», – приводятся в материале слова председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова.
Здания появятся в районе Внуково по адресу: дер. Рассказовка, земельный участок 204. Застройщик направил в Мосгосстройнадзор извещение о начале строительно-монтажных работ, на площадке уже началось устройство котлована.
В отделке новостроек используют остекление, клинкерный кирпич и композитные панели в белой, серой и коричневой цветовых гаммах.
Продолжаем строительство велопешеходного моста через Москву-реку между Мнёвниковской поймой и районом Филёвский Парк
📌 Позади важный этап работ — возведение временного технического моста. Это специальное вспомогательное сооружение, с которого при помощи кранов будет производиться монтаж блоков пролётного строения на временные опоры.
Для сооружения моста специалисты применяют метод укрупнительной сборки — отдельные металлоконструкции собирают в блоки пролёта непосредственно на площадке.
📌 Также сейчас возводим две постоянные опоры будущего моста на левом берегу. Столько же разместят на противоположной стороне около парка "Фили".
📍В западной части Мнёвниковской поймы строим ещё один пешеходный мост. Завершить оба должны уже в следующем году.
Мосты станут яркими акцентами активно развивающегося в пойме городского кластера и обеспечат жителям сразу трёх районов комфортный пешеходный доступ к социальным и транспортным объектам.
Создание новых пешеходных связей в столице соответствует целям и инициативам нацпроекта "Инфраструктура для жизни".
📌 Позади важный этап работ — возведение временного технического моста. Это специальное вспомогательное сооружение, с которого при помощи кранов будет производиться монтаж блоков пролётного строения на временные опоры.
Для сооружения моста специалисты применяют метод укрупнительной сборки — отдельные металлоконструкции собирают в блоки пролёта непосредственно на площадке.
📌 Также сейчас возводим две постоянные опоры будущего моста на левом берегу. Столько же разместят на противоположной стороне около парка "Фили".
📍В западной части Мнёвниковской поймы строим ещё один пешеходный мост. Завершить оба должны уже в следующем году.
Мосты станут яркими акцентами активно развивающегося в пойме городского кластера и обеспечат жителям сразу трёх районов комфортный пешеходный доступ к социальным и транспортным объектам.
Создание новых пешеходных связей в столице соответствует целям и инициативам нацпроекта "Инфраструктура для жизни".
Доля ипотеки на новостройки упала до уровня октября 2022 года
В мае 2026-го снижение наблюдается и по показателям выдачи всей ипотеки — как на новостройки, так и на вторичное жилье. Однако это не означает начала негативного тренда, поясняют в кредитном бюро
В мае 2026 года в России было выдано 80,33 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 329,37 млрд руб. За месяц оба показателя снизились на 12%, следует из предоставленного «РБК Недвижимости» исследования аналитиков «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ).
По словам генерального директора ОКБ Михаила Алексина, снижение общих показателей выдачи ипотеки в мае не считается началом негативного тренда, а представляет собой сезонное явление. «Спад обусловлен сокращением числа рабочих дней из-за праздников и стремлением заемщиков либо завершить сделки до начала майских выходных, либо начать оформление ипотеки уже после них», — уточнил он.
За месяц произошли изменения и в структуре выдач: доля ипотеки на новостройки продолжила снижаться, в то время как доля ипотеки на вторичное жилье нарастает, следует из данных ОКБ.
Майская ипотека на новостройки
В мае на покупку первичного жилья было взято 22% от общего количества ипотечных кредитов (–6 п.п за месяц) и 34% от объема средств (–7 п.п. за месяц).
По данным кредитного бюро, в последний раз столь низкие доли ипотеки на первичное жилье наблюдались более трех с половиной лет назад, в октябре 2022 года. Во все последующие периоды доля первичной ипотеки была значительно выше, а на стыке 2024–2025 годов достигала 56% по количеству и 70% по объему. Весь прошлый год доля первички тоже находилась на высоких отметках, а резко снижаться начала лишь в феврале 2026 года, на фоне изменений условий семейной ипотеки.
В мае произошло очередное снижение показателей. Как поясняет Михаил Алексин, майское снижение доли ипотечных выдач на новостройки связано с высокой стоимостью первичного жилья, усложнением условий получения льготной ипотеки и, как следствие, снижением ее доступности для целевой аудитории — семей с невысоким уровнем дохода.
В мае 2026-го снижение наблюдается и по показателям выдачи всей ипотеки — как на новостройки, так и на вторичное жилье. Однако это не означает начала негативного тренда, поясняют в кредитном бюро
В мае 2026 года в России было выдано 80,33 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 329,37 млрд руб. За месяц оба показателя снизились на 12%, следует из предоставленного «РБК Недвижимости» исследования аналитиков «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ).
По словам генерального директора ОКБ Михаила Алексина, снижение общих показателей выдачи ипотеки в мае не считается началом негативного тренда, а представляет собой сезонное явление. «Спад обусловлен сокращением числа рабочих дней из-за праздников и стремлением заемщиков либо завершить сделки до начала майских выходных, либо начать оформление ипотеки уже после них», — уточнил он.
За месяц произошли изменения и в структуре выдач: доля ипотеки на новостройки продолжила снижаться, в то время как доля ипотеки на вторичное жилье нарастает, следует из данных ОКБ.
Майская ипотека на новостройки
В мае на покупку первичного жилья было взято 22% от общего количества ипотечных кредитов (–6 п.п за месяц) и 34% от объема средств (–7 п.п. за месяц).
По данным кредитного бюро, в последний раз столь низкие доли ипотеки на первичное жилье наблюдались более трех с половиной лет назад, в октябре 2022 года. Во все последующие периоды доля первичной ипотеки была значительно выше, а на стыке 2024–2025 годов достигала 56% по количеству и 70% по объему. Весь прошлый год доля первички тоже находилась на высоких отметках, а резко снижаться начала лишь в феврале 2026 года, на фоне изменений условий семейной ипотеки.
В мае произошло очередное снижение показателей. Как поясняет Михаил Алексин, майское снижение доли ипотечных выдач на новостройки связано с высокой стоимостью первичного жилья, усложнением условий получения льготной ипотеки и, как следствие, снижением ее доступности для целевой аудитории — семей с невысоким уровнем дохода.
В мегаполисах усилилось снижение цен на вторичное жилье
В последний месяц весны впервые в 2026 году по мегаполисам в среднем снизились цены на жилье. При этом жилье за месяц подешевело в семи из имеющихся в России 16 городов-миллионников
Май стал первым в 2026 году месяцем, когда вторичное жилье подешевело по всем мегаполисам в России в среднем. Месячное снижение составило 0,1%, до 169,6 тыс. руб. за кв. м, до этого цены лишь росли. Это следует из подсчетов «РБК Недвижимости», выполненных на основе данных федерального агентства недвижимости «Этажи».
Снижение цен
Как следует из данных аналитиков, за год однокомнатные квартиры на вторичном рынке подорожали абсолютно во всех мегаполисах, в среднем по всем — на 9%.
Однако в 2026 году ситуация начала меняться. Несмотря на то, что средние по всем мегаполисам цены вплоть до мая ежемесячно росли, количество миллионников, где «однушки» на вторичном рынке дешевели, постепенно нарастало.
Так:
⁃ по итогам февраля такой город был лишь один — Краснодар;
⁃ в марте их было три — Новосибирск, Уфа и Волгоград;
⁃ в апреле количество выросло до семи — Красноярск, Ростов-на-Дону, Краснодар, Челябинск, Омск, Волгоград и Пермь;
⁃ в мае их тоже было семь, хотя состав городов поменялся. В число мегаполисов с подешевевшими однокомнатными квартирами вошли Новосибирск, Омск, Санкт-Петербург, Уфа, Казань, Волгоград и Пермь.
В последний месяц весны впервые в 2026 году по мегаполисам в среднем снизились цены на жилье. При этом жилье за месяц подешевело в семи из имеющихся в России 16 городов-миллионников
Май стал первым в 2026 году месяцем, когда вторичное жилье подешевело по всем мегаполисам в России в среднем. Месячное снижение составило 0,1%, до 169,6 тыс. руб. за кв. м, до этого цены лишь росли. Это следует из подсчетов «РБК Недвижимости», выполненных на основе данных федерального агентства недвижимости «Этажи».
Снижение цен
Как следует из данных аналитиков, за год однокомнатные квартиры на вторичном рынке подорожали абсолютно во всех мегаполисах, в среднем по всем — на 9%.
Однако в 2026 году ситуация начала меняться. Несмотря на то, что средние по всем мегаполисам цены вплоть до мая ежемесячно росли, количество миллионников, где «однушки» на вторичном рынке дешевели, постепенно нарастало.
Так:
⁃ по итогам февраля такой город был лишь один — Краснодар;
⁃ в марте их было три — Новосибирск, Уфа и Волгоград;
⁃ в апреле количество выросло до семи — Красноярск, Ростов-на-Дону, Краснодар, Челябинск, Омск, Волгоград и Пермь;
⁃ в мае их тоже было семь, хотя состав городов поменялся. В число мегаполисов с подешевевшими однокомнатными квартирами вошли Новосибирск, Омск, Санкт-Петербург, Уфа, Казань, Волгоград и Пермь.
Что делать, если соседи громко топают по ночам. Пояснения юриста
Эксперт рассказала, как действовать и куда обращаться, если спать по ночам мешает регулярный топот из квартиры сверху
Иногда выспаться в собственной квартире не представляется возможным из-за того, что соседи громко топают по ночам. Бывает, что это единичный случай, но иногда такое повторяется от ночи к ночи и становится серьезной проблемой.
Что считается превышением уровня шума
В квартирах установлены нормы уровня шума в децибелах — до 55 дБ является допустимым уровнем для дневного времени, а до 45 дБ — для ночного (СанПиН 1.2.3685-21). Ночной промежуток времени — с 23 часов вечера до 7 часов утра. Превышением считается любой уровень звука выше указанных значений независимо от источника: топот, громкая музыка, крики, строительные и ремонтные работы, а также работа инженерного оборудования. Судебная практика подтверждает, что причиной сверхнормативного шума также может быть нарушенная шумоизоляция напольного покрытия после ремонта у соседа, из-за чего топот начинает мешать соседям снизу.
Как правильно зафиксировать факт нарушения
Во время шума можно сделать аудио- или видеозапись с указанием даты и времени. Самое важное — это именно фиксация дБ, самостоятельно и «на глазок» определить это невозможно, а суд будет просить данные. Но можно воспользоваться портативным шумомером, который можно приобрести на любом маркетплейсе. Есть возможность обратиться в специализированные аккредитированные организации, которые сделают замеры правильно.
А параллельно с замерами можно посоветовать поговорить с соседями сверху и обрисовать им суть проблемы. Часто бывает так, что обычного разговора достаточно, чтобы соседи перестали громко топать по ночам.
Эксперт рассказала, как действовать и куда обращаться, если спать по ночам мешает регулярный топот из квартиры сверху
Иногда выспаться в собственной квартире не представляется возможным из-за того, что соседи громко топают по ночам. Бывает, что это единичный случай, но иногда такое повторяется от ночи к ночи и становится серьезной проблемой.
Что считается превышением уровня шума
В квартирах установлены нормы уровня шума в децибелах — до 55 дБ является допустимым уровнем для дневного времени, а до 45 дБ — для ночного (СанПиН 1.2.3685-21). Ночной промежуток времени — с 23 часов вечера до 7 часов утра. Превышением считается любой уровень звука выше указанных значений независимо от источника: топот, громкая музыка, крики, строительные и ремонтные работы, а также работа инженерного оборудования. Судебная практика подтверждает, что причиной сверхнормативного шума также может быть нарушенная шумоизоляция напольного покрытия после ремонта у соседа, из-за чего топот начинает мешать соседям снизу.
Как правильно зафиксировать факт нарушения
Во время шума можно сделать аудио- или видеозапись с указанием даты и времени. Самое важное — это именно фиксация дБ, самостоятельно и «на глазок» определить это невозможно, а суд будет просить данные. Но можно воспользоваться портативным шумомером, который можно приобрести на любом маркетплейсе. Есть возможность обратиться в специализированные аккредитированные организации, которые сделают замеры правильно.
А параллельно с замерами можно посоветовать поговорить с соседями сверху и обрисовать им суть проблемы. Часто бывает так, что обычного разговора достаточно, чтобы соседи перестали громко топать по ночам.
Согласие банка и договор: как сдавать в аренду ипотечную квартиру
Рассказываем, как правильно и законно сдавать ипотечную квартиру в аренду и какие при этом есть нюансы
Ипотека — это дорогое удовольствие, которое серьезно бьет по бюджету семьи, однако квартиру, взятую в кредит, можно сдавать в аренду Это помогает закрывать ежемесячные платежи по ипотеке. Но если квартира находится в залоге, существует несколько условий, которые надо выполнить для ее сдачи. Рассказываем, как правильно и законно сдавать ипотечную квартиру в аренду.
Как законно сдавать в аренду ипотечную квартиру
Независимо от того, требуется ли при сдаче ипотечной квартиры в аренду согласие банка, в котором взят кредит, при составлении договора аренды необходимо помнить о двух моментах, объясняет юрист практики частных клиентов адвокатского бюро K&P.Group Ксения Языкова:
⁃ во-первых, срок аренды не должен превышать срок ипотеки;
⁃ во-вторых, арендатор может использовать квартиру лишь в соответствии с ее назначением. То есть, использовать исключительно для проживания, но не для, скажем, размещения криптофермы, уточняет юрист. Это следует из ст. 40 закона «Об ипотеке».
Рассказываем, как правильно и законно сдавать ипотечную квартиру в аренду и какие при этом есть нюансы
Ипотека — это дорогое удовольствие, которое серьезно бьет по бюджету семьи, однако квартиру, взятую в кредит, можно сдавать в аренду Это помогает закрывать ежемесячные платежи по ипотеке. Но если квартира находится в залоге, существует несколько условий, которые надо выполнить для ее сдачи. Рассказываем, как правильно и законно сдавать ипотечную квартиру в аренду.
Как законно сдавать в аренду ипотечную квартиру
Независимо от того, требуется ли при сдаче ипотечной квартиры в аренду согласие банка, в котором взят кредит, при составлении договора аренды необходимо помнить о двух моментах, объясняет юрист практики частных клиентов адвокатского бюро K&P.Group Ксения Языкова:
⁃ во-первых, срок аренды не должен превышать срок ипотеки;
⁃ во-вторых, арендатор может использовать квартиру лишь в соответствии с ее назначением. То есть, использовать исключительно для проживания, но не для, скажем, размещения криптофермы, уточняет юрист. Это следует из ст. 40 закона «Об ипотеке».
Стала реально комплексной: на площадках КРТ в Москве снизилась доля жилья
Если в уже реализованных в Москве проектах КРТ доля жилья составляет 90%, то в будущем она снизится до 57%. 36% займет общественно-деловая застройка, а остальное — объекты иного назначения
Доля жилья, которое будет строиться в Москве в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ), станет постепенно уменьшаться, но все равно останется преобладающей. При этом сама программа КРТ затронет каждый сотый столичный гектар. Это следует из предоставленного редакции исследования, которые совместно выполнили аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) и агентства недвижимости «Метриум».
К июню 2026 года в Москве градостроительный потенциал программы комплексного развития территорий (КРТ) превышает 70 млн кв. м и охватывает 421 строительную площадку, подсчитали аналитики. Из них уже определены параметры 13,1 млн кв. м (или 19% от общего объема). Это те объекты, которые либо уже построены, либо запланированы к вводу до 2050 года.
Из этих 13,1 млн кв. м:
около 182 тыс. кв. м (или 1%) уже построены;
1,1 млн кв. м (9%) находятся в разных стадиях возведения;
к 11,8 млн кв. м (90%) еще только планируется приступить.
Если в уже реализованных в Москве проектах КРТ доля жилья составляет 90%, то в будущем она снизится до 57%. 36% займет общественно-деловая застройка, а остальное — объекты иного назначения
Доля жилья, которое будет строиться в Москве в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ), станет постепенно уменьшаться, но все равно останется преобладающей. При этом сама программа КРТ затронет каждый сотый столичный гектар. Это следует из предоставленного редакции исследования, которые совместно выполнили аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) и агентства недвижимости «Метриум».
К июню 2026 года в Москве градостроительный потенциал программы комплексного развития территорий (КРТ) превышает 70 млн кв. м и охватывает 421 строительную площадку, подсчитали аналитики. Из них уже определены параметры 13,1 млн кв. м (или 19% от общего объема). Это те объекты, которые либо уже построены, либо запланированы к вводу до 2050 года.
Из этих 13,1 млн кв. м:
около 182 тыс. кв. м (или 1%) уже построены;
1,1 млн кв. м (9%) находятся в разных стадиях возведения;
к 11,8 млн кв. м (90%) еще только планируется приступить.
Ближний и дальний пояс: как выросли цены на землю в Подмосковье за 2 года
За два года сильнее всего земля под загородное жилье подорожала в среднем и дальнем Подмосковье. В ближнем Подмосковье и на периферии области цены росли медленнее
За последние два года сильнее всего земельные участки, предназначенные под застройку загородным жильем, подорожали в Московской области на расстоянии 50-100 км от МКАД. В этих локациях средняя стоимость сотки с июня 2024 года по начало июня 2026 года увеличилась на 22%, до 169,3 тыс. руб. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики компании SRG.
Ценовой разрыв между ближним Подмосковьем и периферией области
По результатам исследования выяснилось, что цены на землю под загородное жилье в зависимости от удаленности от МКАД могут отличаться в разы. Согласно расчетам, земля рядом с МКАД в 13,5 раза дороже земли на удаленности 100 км и дальше от МКАД. Если в первом случае сотка на июнь 2026 года в среднем стоит 1,05 млн руб., то во втором случае — 77,6 тыс. руб.
«В то же время даже внутри одного пояса цена сотки отличается в разы — и главное здесь не километраж, а насколько место обжито. Участок среди домов и поселков заметно дороже «участка в поле». И чем дальше от Москвы, тем этот разрыв сильнее», — пояснили редакции аналитики SRG.
За два года сильнее всего земля под загородное жилье подорожала в среднем и дальнем Подмосковье. В ближнем Подмосковье и на периферии области цены росли медленнее
За последние два года сильнее всего земельные участки, предназначенные под застройку загородным жильем, подорожали в Московской области на расстоянии 50-100 км от МКАД. В этих локациях средняя стоимость сотки с июня 2024 года по начало июня 2026 года увеличилась на 22%, до 169,3 тыс. руб. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики компании SRG.
Ценовой разрыв между ближним Подмосковьем и периферией области
По результатам исследования выяснилось, что цены на землю под загородное жилье в зависимости от удаленности от МКАД могут отличаться в разы. Согласно расчетам, земля рядом с МКАД в 13,5 раза дороже земли на удаленности 100 км и дальше от МКАД. Если в первом случае сотка на июнь 2026 года в среднем стоит 1,05 млн руб., то во втором случае — 77,6 тыс. руб.
«В то же время даже внутри одного пояса цена сотки отличается в разы — и главное здесь не километраж, а насколько место обжито. Участок среди домов и поселков заметно дороже «участка в поле». И чем дальше от Москвы, тем этот разрыв сильнее», — пояснили редакции аналитики SRG.
Спрос и предложение в новостройках в 2026 году: исследование «Домклик»
Максимальная доля в ипотечном спросе приходится на новостройки комфорт-класса. Этот ценовой сегмент лидирует и в предложении
Основным продуктом на рынке новостроек в 2026 году остается комфорт-класс: на этот ценовой сегмент приходится 65,2% предложения и 67% ипотечного спроса, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик».
Второе место как по предложению, так и по спросу занимает экономсегмент — 18,6% в предложении и 24,3% в спросе. Такие показатели говорят о высоком интересе к бюджетному жилью и его постепенном вымывании с рынка, уточняют эксперты.
Доля бизнес-класса в предложении составляет 13,7%, в ипотечных сделках — 8,1%. Соответствующие показатели премиум-сегмента — 2,5 и 0,6%. Это вполне ожидаемо, отмечают аналитики, поскольку жилье верхних ценовых сегментов чаще приобретается без привлечения ипотеки.
Максимальная доля в ипотечном спросе приходится на новостройки комфорт-класса. Этот ценовой сегмент лидирует и в предложении
Основным продуктом на рынке новостроек в 2026 году остается комфорт-класс: на этот ценовой сегмент приходится 65,2% предложения и 67% ипотечного спроса, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик».
Второе место как по предложению, так и по спросу занимает экономсегмент — 18,6% в предложении и 24,3% в спросе. Такие показатели говорят о высоком интересе к бюджетному жилью и его постепенном вымывании с рынка, уточняют эксперты.
Доля бизнес-класса в предложении составляет 13,7%, в ипотечных сделках — 8,1%. Соответствующие показатели премиум-сегмента — 2,5 и 0,6%. Это вполне ожидаемо, отмечают аналитики, поскольку жилье верхних ценовых сегментов чаще приобретается без привлечения ипотеки.
Объём выдачи ипотеки на загородные дома вырос почти в 2 раза
С чем это связано, объяснили профильные эксперты, которых опросил Циан.Журнал.
Банки в январе-мае 2026 года выдали 42 тыс. кредитов на объекты индивидуального жилищного строительства на сумму 226 млрд рублей. Это в 1,7 раза больше показателей по количеству и объёму за аналогичный период прошлого года, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные «Дом.РФ».
В мае кредитные организации выдали 9,7 тыс. займов на ИЖС на 47,4 млрд рублей. По словам специалистов, с учётом количества рабочих дней в последнем месяце весны сегмент по числу кредитов ускорился на 14% — сильнее, чем весь ипотечный рынок в целом, рост которого составил 8%.
Основатель бизнес-экосистемы Open Village Владислав Копица в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что рост выдачи займов на покупку ИЖС связан со снижением ключевой ставки.
«До 6 июня 2025 года она составляла 21%. Люди просто хотят сберечь накопленные деньги. Держать их в банках на депозитах уже не так выгодно, как год назад», — прокомментировал специалист.
Управляющий партнёр Puzzle Realty Марина Шкурко считает, что подобная динамика обеспечена сразу несколькими факторами, главным из которых являются льготные ипотечные программы.
С чем это связано, объяснили профильные эксперты, которых опросил Циан.Журнал.
Банки в январе-мае 2026 года выдали 42 тыс. кредитов на объекты индивидуального жилищного строительства на сумму 226 млрд рублей. Это в 1,7 раза больше показателей по количеству и объёму за аналогичный период прошлого года, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные «Дом.РФ».
В мае кредитные организации выдали 9,7 тыс. займов на ИЖС на 47,4 млрд рублей. По словам специалистов, с учётом количества рабочих дней в последнем месяце весны сегмент по числу кредитов ускорился на 14% — сильнее, чем весь ипотечный рынок в целом, рост которого составил 8%.
Основатель бизнес-экосистемы Open Village Владислав Копица в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что рост выдачи займов на покупку ИЖС связан со снижением ключевой ставки.
«До 6 июня 2025 года она составляла 21%. Люди просто хотят сберечь накопленные деньги. Держать их в банках на депозитах уже не так выгодно, как год назад», — прокомментировал специалист.
Управляющий партнёр Puzzle Realty Марина Шкурко считает, что подобная динамика обеспечена сразу несколькими факторами, главным из которых являются льготные ипотечные программы.