Свыше 60 домов полностью расселили по программе реновации с начала года
«Программа реновации подразумевает волновое переселение. Благодаря этому принципу жители расселенных домов переезжают в новостройки, возведенные на месте старых зданий. Так, с начала года по программе реновации в столице расселили 66 домов в 10 административных округах. Больше всего таких зданий на востоке — 12, на северо-востоке и юго-востоке — по 10, на западе — восемь. В новые квартиры с готовой улучшенной отделкой переехали почти 4,9 тысячи семей», — рассказал Владимир Ефимов.
Полностью расселенные дома город демонтирует с помощью технологии «умный снос», которая позволяет экологично и безопасно разобрать здания по частям, а строительный мусор отправить на переработку.
«Программа реновации подразумевает волновое переселение. Благодаря этому принципу жители расселенных домов переезжают в новостройки, возведенные на месте старых зданий. Так, с начала года по программе реновации в столице расселили 66 домов в 10 административных округах. Больше всего таких зданий на востоке — 12, на северо-востоке и юго-востоке — по 10, на западе — восемь. В новые квартиры с готовой улучшенной отделкой переехали почти 4,9 тысячи семей», — рассказал Владимир Ефимов.
Полностью расселенные дома город демонтирует с помощью технологии «умный снос», которая позволяет экологично и безопасно разобрать здания по частям, а строительный мусор отправить на переработку.
Более 100 новостроек уже возвели на месте старых домов по программе реновации
«Один из важных принципов реализации программы реновации — волновое переселение, которое подразумевает строительство нового жилья на месте ранее расселенных домов. На сегодня в столице завершено возведение 104 таких жилых комплексов в 10 округах. Так, в Юго-Восточном административном округе возвели 20 новостроек, в СВАО и ЮЗАО — по 14, на востоке столицы — 13», — рассказал Владимир Ефимов.
Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. В новые квартиры переедут около миллиона горожан.
«Один из важных принципов реализации программы реновации — волновое переселение, которое подразумевает строительство нового жилья на месте ранее расселенных домов. На сегодня в столице завершено возведение 104 таких жилых комплексов в 10 округах. Так, в Юго-Восточном административном округе возвели 20 новостроек, в СВАО и ЮЗАО — по 14, на востоке столицы — 13», — рассказал Владимир Ефимов.
Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. В новые квартиры переедут около миллиона горожан.
Построят новый инновационный колледж в Коммунарке
В Коммунарке построят суперколледж в стиле русского авангарда.
«Изюминкой архитектурной концепции станет красный многослойный фасад. Его сложная форма с выступающими эркерами максимально функциональна: она поможет улавливать прямой солнечный свет. Здание будет переменной этажности — от трех до девяти этажей», — рассказал Мэр Москвы.
В Коммунарке построят суперколледж в стиле русского авангарда.
«Изюминкой архитектурной концепции станет красный многослойный фасад. Его сложная форма с выступающими эркерами максимально функциональна: она поможет улавливать прямой солнечный свет. Здание будет переменной этажности — от трех до девяти этажей», — рассказал Мэр Москвы.
В Западном Дегунине полностью расселили 18 домов по программе реновации
С начала реализации программы реновации квартиры в новостройках получили более четырех тысяч москвичей из 18 полностью расселенных домов в районе Западное Дегунино на севере столицы.
«Переселение по программе реновации в районе Западное Дегунино началось весной 2021 года. Первыми новоселье в жилом комплексе на Ангарской улице отметили горожане из пятиэтажки на Коровинском шоссе. За пять лет город полностью расселил 18 домов старого жилого фонда. Более четырех тысяч москвичей, которые ранее проживали в них, уже переехали в новые квартиры с улучшенной отделкой. Всего здесь планируется переселить около 9,6 тысячи человек из 45 старых домов», — рассказал Владимир Ефимов.
С начала реализации программы реновации квартиры в новостройках получили более четырех тысяч москвичей из 18 полностью расселенных домов в районе Западное Дегунино на севере столицы.
«Переселение по программе реновации в районе Западное Дегунино началось весной 2021 года. Первыми новоселье в жилом комплексе на Ангарской улице отметили горожане из пятиэтажки на Коровинском шоссе. За пять лет город полностью расселил 18 домов старого жилого фонда. Более четырех тысяч москвичей, которые ранее проживали в них, уже переехали в новые квартиры с улучшенной отделкой. Всего здесь планируется переселить около 9,6 тысячи человек из 45 старых домов», — рассказал Владимир Ефимов.
Новоселами по программе реновации в Измайлове стали более шести тысяч человек
В районе Измайлово комфортные квартиры в современных жилых комплексах получили почти все жители 38 старых домов из 59, включенных в программу реновации.
«Переселение по программе реновации в районе Измайлово началось в мае 2021 года. Первыми, кому город предложил здесь жилье в новостройках, стали горожане из четырех старых домов на 2-й и 3-й Прядильных улицах, а также на улице Никитинской. Сейчас переселением по программе реновации в районе затронуты уже две трети включенных в программу домов — 38 из 59. Ключи от новых квартир в Измайлове получили более 6,2 тысячи москвичей. Всего здесь планируется переселить в новостройки 8,5 тысячи человек», — рассказал Владимир Ефимов.
В районе Измайлово комфортные квартиры в современных жилых комплексах получили почти все жители 38 старых домов из 59, включенных в программу реновации.
«Переселение по программе реновации в районе Измайлово началось в мае 2021 года. Первыми, кому город предложил здесь жилье в новостройках, стали горожане из четырех старых домов на 2-й и 3-й Прядильных улицах, а также на улице Никитинской. Сейчас переселением по программе реновации в районе затронуты уже две трети включенных в программу домов — 38 из 59. Ключи от новых квартир в Измайлове получили более 6,2 тысячи москвичей. Всего здесь планируется переселить в новостройки 8,5 тысячи человек», — рассказал Владимир Ефимов.
На северо-западе столицы построили восемь социальных объектов за счет бюджета
«С 2021 года на северо-западе столицы за счет средств Адресной инвестиционной программы построили восемь социальных объектов общей площадью около 180 тысяч квадратных метров. Среди них — новые медучреждения, дворец бракосочетания, учебный корпус и спортивные комплексы. Объекты расположены в районах Хорошево-Мневники, Покровское-Стрешнево, Митино, Куркино и Строгино. Реализация этих проектов позволила обеспечить жителей округа комфортными условиями для получения образования, занятий спортом, медицинского обслуживания и других важных социальных услуг», — рассказал Владимир Ефимов.
«С 2021 года на северо-западе столицы за счет средств Адресной инвестиционной программы построили восемь социальных объектов общей площадью около 180 тысяч квадратных метров. Среди них — новые медучреждения, дворец бракосочетания, учебный корпус и спортивные комплексы. Объекты расположены в районах Хорошево-Мневники, Покровское-Стрешнево, Митино, Куркино и Строгино. Реализация этих проектов позволила обеспечить жителей округа комфортными условиями для получения образования, занятий спортом, медицинского обслуживания и других важных социальных услуг», — рассказал Владимир Ефимов.
Все жители 16 старых домов в Новогирееве переехали в новые квартиры по программе реновации
В районе Новогиреево в новостройки по программе реновации переехали все жители 16 домов старого жилого фонда. Около 1,2 тысячи семей в районе получили новые квартиры с готовой улучшенной отделкой. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Ключевым механизмом реализации программы остается волновое переселение. После того как жители переезжают в новые квартиры, устаревшие здания подлежат сносу, а освободившиеся площадки используются для строительства современного жилья и объектов инфраструктуры.
В районе Новогиреево в новостройки по программе реновации переехали все жители 16 домов старого жилого фонда. Около 1,2 тысячи семей в районе получили новые квартиры с готовой улучшенной отделкой. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Ключевым механизмом реализации программы остается волновое переселение. После того как жители переезжают в новые квартиры, устаревшие здания подлежат сносу, а освободившиеся площадки используются для строительства современного жилья и объектов инфраструктуры.
Срок окупаемости арендной однушки в Москве вырос почти до 25 лет
Средний срок окупаемости однокомнатной квартиры, купленной в Москве под сдачу в аренду, вырос этой весной до 24,7 года, что на 4,2 года больше, чем год назад. Такие данные следуют из расчетов «РБК-Недвижимости», основанных на статистике «Авито Недвижимости».
Согласно расчетам редакции, в начале мая 2025 года в Москве средний срок окупаемости однокомнатной квартиры под сдачу был на уровне 20,4 года. Достигнутый в мае этого года уровень 24,7 года — самый высокий показатель среди всех городов-миллионников.
Рост среднего срока окупаемости связан с более сильным повышением цен на жилье по сравнению с увеличением стоимости аренды. Если в апреле прошлого года снять однокомнатную квартиру в Москве в среднем можно было за 59,2 тыс. руб., а купить — за 14,5 млн руб., то в начале мая этого года снять такое же жилье можно в среднем за 60,5 тыс. руб. (+2,2%), а купить — за 17,9 млн руб. (+23,4%).
Средний срок окупаемости однокомнатной квартиры, купленной в Москве под сдачу в аренду, вырос этой весной до 24,7 года, что на 4,2 года больше, чем год назад. Такие данные следуют из расчетов «РБК-Недвижимости», основанных на статистике «Авито Недвижимости».
Согласно расчетам редакции, в начале мая 2025 года в Москве средний срок окупаемости однокомнатной квартиры под сдачу был на уровне 20,4 года. Достигнутый в мае этого года уровень 24,7 года — самый высокий показатель среди всех городов-миллионников.
Рост среднего срока окупаемости связан с более сильным повышением цен на жилье по сравнению с увеличением стоимости аренды. Если в апреле прошлого года снять однокомнатную квартиру в Москве в среднем можно было за 59,2 тыс. руб., а купить — за 14,5 млн руб., то в начале мая этого года снять такое же жилье можно в среднем за 60,5 тыс. руб. (+2,2%), а купить — за 17,9 млн руб. (+23,4%).
Куда выбрасывать строительный мусор на даче, чтобы не получить штраф
Строительный мусор запрещено выбрасывать в обычные контейнеры для бытовых отходов, оставлять на придомовой площадке или закапывать — за это грозит штраф. Как правильно утилизировать отходы, «РБК Недвижимости» рассказала юрист МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» Полина Диева:
Нужно иметь в виду, что длительное хранение строительных отходов не допускается и должно составлять не более семи календарных дней. Их хранение не должно загрязнять окружающую среду. Их вывоз осуществляется по самостоятельному обращению дачника к специализированной компании или ИП, которые обеспечивают выполнение требований нормативных правовых актов к транспортировке отходов и имеют лицензию и профильных сотрудников.
Строительный мусор запрещено выбрасывать в обычные контейнеры для бытовых отходов, оставлять на придомовой площадке или закапывать — за это грозит штраф. Как правильно утилизировать отходы, «РБК Недвижимости» рассказала юрист МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» Полина Диева:
Нужно иметь в виду, что длительное хранение строительных отходов не допускается и должно составлять не более семи календарных дней. Их хранение не должно загрязнять окружающую среду. Их вывоз осуществляется по самостоятельному обращению дачника к специализированной компании или ИП, которые обеспечивают выполнение требований нормативных правовых актов к транспортировке отходов и имеют лицензию и профильных сотрудников.
Аренда жилья подешевела в половине районов Старой Москвы
В апреле 2026 года медианная стоимость квартиры на столичном рынке долгосрочной аренды составила 74,7 тыс. руб. Это на 0,8% меньше мартовского показателя. Как результат — ставки предложения однокомнатных квартир снизились в половине районов Старой Москвы, сообщили «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
В каких районах аренда подешевела
Медианные цены предложения на аренду однокомнатных квартир в апреле 2026 года снизились в 50% районов Старой Москвы, а само снижение, по данным аналитиков, составило от 0,7% до 19%.
Самое заметное месячное снижение произошло в Левобережном районе (САО). Там аренда подешевела на 19%. В конце апреля однокомнатную квартиру там можно было снять за 74,4 тыс. руб. в месяц.
Далее по темпам снижения цен на аренду следуют:
🔹Обручевский район (ЮЗАО), где аренда подешевела на 9,6%, до 93,4 тыс. руб. в месяц;
🔹Таганский район (ЦАО) — на 9,4%, до 78,3 тыс. руб. в месяц;
🔹Ховрино (САО) — на 8,1%, до 70,7 тыс. руб. в месяц;
🔹Марьина Роща (СВАО) — на 7,9%, до 82,7 тыс. руб. в месяц.
Наименьшее снижение медианной стоимости аренды квартир пришлось на район Марьино, оно составило в этой локации 0,7%, до 59,3 тыс. руб. в месяц, уточнили аналитики.
В апреле 2026 года медианная стоимость квартиры на столичном рынке долгосрочной аренды составила 74,7 тыс. руб. Это на 0,8% меньше мартовского показателя. Как результат — ставки предложения однокомнатных квартир снизились в половине районов Старой Москвы, сообщили «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
В каких районах аренда подешевела
Медианные цены предложения на аренду однокомнатных квартир в апреле 2026 года снизились в 50% районов Старой Москвы, а само снижение, по данным аналитиков, составило от 0,7% до 19%.
Самое заметное месячное снижение произошло в Левобережном районе (САО). Там аренда подешевела на 19%. В конце апреля однокомнатную квартиру там можно было снять за 74,4 тыс. руб. в месяц.
Далее по темпам снижения цен на аренду следуют:
🔹Обручевский район (ЮЗАО), где аренда подешевела на 9,6%, до 93,4 тыс. руб. в месяц;
🔹Таганский район (ЦАО) — на 9,4%, до 78,3 тыс. руб. в месяц;
🔹Ховрино (САО) — на 8,1%, до 70,7 тыс. руб. в месяц;
🔹Марьина Роща (СВАО) — на 7,9%, до 82,7 тыс. руб. в месяц.
Наименьшее снижение медианной стоимости аренды квартир пришлось на район Марьино, оно составило в этой локации 0,7%, до 59,3 тыс. руб. в месяц, уточнили аналитики.
🏗 В Москве построят 18 новых спортивных объектов в 2026 году
В столице продолжают развивать спортивную инфраструктуру — в этом году планируется построить 18 объектов в разных округах города. Общая площадь новых комплексов составит около 214 тыс. кв. метров, где появятся залы для тренировок, бассейны и площадки для занятий спортом.
Крупнейшим проектом станет Центральная арена спорткомплекса имени Стрельцова на юге Москвы. Также в районах города откроются фитнес-центры и физкультурно-оздоровительные комплексы рядом с жилыми кварталами, большинство из которых строятся за счёт инвесторов.
В столице продолжают развивать спортивную инфраструктуру — в этом году планируется построить 18 объектов в разных округах города. Общая площадь новых комплексов составит около 214 тыс. кв. метров, где появятся залы для тренировок, бассейны и площадки для занятий спортом.
Крупнейшим проектом станет Центральная арена спорткомплекса имени Стрельцова на юге Москвы. Также в районах города откроются фитнес-центры и физкультурно-оздоровительные комплексы рядом с жилыми кварталами, большинство из которых строятся за счёт инвесторов.
На месте старых домов подготовили более 20 площадок для реновации
С начала года в Москве освободили 24 площадки для возведения новостроек по программе реновации.
«Город освободил 24 площадки для строительства новых жилых комплексов ориентировочно общей площадью свыше 430 тысяч квадратных метров. Это позволит обеспечить квартирами около 15 тысяч москвичей. Площадки расположены в семи округах столицы: на востоке их восемь, пять — на северо-востоке, по три — на юге и западе», — рассказал Владимир Ефимов.
Расселенные дома демонтируют. На их месте появляются площадки для возведения новостроек. Благодаря этому участники программы реновации могут переехать в новые квартиры в том же районе, где находилось их прежнее жилье.
С начала года в Москве освободили 24 площадки для возведения новостроек по программе реновации.
«Город освободил 24 площадки для строительства новых жилых комплексов ориентировочно общей площадью свыше 430 тысяч квадратных метров. Это позволит обеспечить квартирами около 15 тысяч москвичей. Площадки расположены в семи округах столицы: на востоке их восемь, пять — на северо-востоке, по три — на юге и западе», — рассказал Владимир Ефимов.
Расселенные дома демонтируют. На их месте появляются площадки для возведения новостроек. Благодаря этому участники программы реновации могут переехать в новые квартиры в том же районе, где находилось их прежнее жилье.
Программа реновации: завершается заселение новостройки на улице Бегичева
Город предложил комфортные квартиры по программе реновации на улице Бегичева (дом 2) жителям двух старых пятиэтажек на Стандартной улице. Это вторая новостройка, переданная под заселение участникам программы в Алтуфьевском районе.
Заселяемая новостройка расположена в районе с развитой социальной инфраструктурой. Недалеко есть детские сады и школы, медицинские учреждения и магазины, предприятия сферы услуг. Кроме того, рядом находится автобусная остановка.
Город предложил комфортные квартиры по программе реновации на улице Бегичева (дом 2) жителям двух старых пятиэтажек на Стандартной улице. Это вторая новостройка, переданная под заселение участникам программы в Алтуфьевском районе.
Заселяемая новостройка расположена в районе с развитой социальной инфраструктурой. Недалеко есть детские сады и школы, медицинские учреждения и магазины, предприятия сферы услуг. Кроме того, рядом находится автобусная остановка.
Заемщики все чаще выбирают двух- и трехкомнатное жилье: обзор «Домклик»
Наиболее востребованным типом жилья для покупки в ипотеку как по льготным, так и по рыночным программам остаются однокомнатные квартиры. При этом отмечается постепенный рост доли двух- и трехкомнатного жилья, следует из предоставленного редакции исследования аналитиков «Домклик». Эксперты отмечают, что этот тренд более заметен со стороны заемщиков по льготным ипотечным программам.
По итогам января—мая 2026 года 49,6% спроса по ипотеке с господдержкой пришлось на однокомнатные квартиры. В спросе по рыночным программам однушки также занимают максимальную долю: 43,7%. На втором месте по спросу двухкомнатные квартиры: 36,9% по субсидированным и 37,1% по рыночным программам. Доля трешек в структуре займов по льготной ипотеке составляет 16,3%, по базовой — 11,8%. Аналогичные показатели для квартир с четырьмя и более комнатами — 3 и 1,7% соответственно. «Такая разница связана с большей долей вторичной недвижимости, приобретаемой по базовым программам, — поясняется в исследовании. — По итогам первых пяти месяцев 2026 года доля готового жилья, купленного в ипотеку по рыночным ставкам, составила 65,7%».
Наиболее востребованным типом жилья для покупки в ипотеку как по льготным, так и по рыночным программам остаются однокомнатные квартиры. При этом отмечается постепенный рост доли двух- и трехкомнатного жилья, следует из предоставленного редакции исследования аналитиков «Домклик». Эксперты отмечают, что этот тренд более заметен со стороны заемщиков по льготным ипотечным программам.
По итогам января—мая 2026 года 49,6% спроса по ипотеке с господдержкой пришлось на однокомнатные квартиры. В спросе по рыночным программам однушки также занимают максимальную долю: 43,7%. На втором месте по спросу двухкомнатные квартиры: 36,9% по субсидированным и 37,1% по рыночным программам. Доля трешек в структуре займов по льготной ипотеке составляет 16,3%, по базовой — 11,8%. Аналогичные показатели для квартир с четырьмя и более комнатами — 3 и 1,7% соответственно. «Такая разница связана с большей долей вторичной недвижимости, приобретаемой по базовым программам, — поясняется в исследовании. — По итогам первых пяти месяцев 2026 года доля готового жилья, купленного в ипотеку по рыночным ставкам, составила 65,7%».
В России появился мегаполис, где аренда жилья выгоднее покупки
Соотношение финансовой выгоды между покупкой и арендой жилья в крупнейших российских городах изменилось, выяснила «РБК-Недвижимость». Если год назад покупка была предпочтительнее аренды в 12 из имеющихся в России 16 городов-миллионников, то к маю 2026 года количество таких городов сократилось до семи.
Более того, если раньше не было ни одного миллионника, где аренда предпочтительнее покупки, то теперь такой город есть. Это следует из индекса price-to-rent, который рассчитала редакция по данным федерального агентства недвижимости «Этажи». Расчеты сделаны для однокомнатных квартир площадью 37 кв. м.
К маю 2026 года единственным в России миллионником, где снимать однокомнатную квартиру выгоднее, чем покупать, оказался Нижний Новгород. Лишь в нем индекс price-to-rent превышает 20 (выше этого значения дается рекомендация «снимать») и составляет 20,20, подсчитала «РБК-Недвижимость».
Еще в ноябре 2025 года индекс там составлял 15,15. Это было самое маленькое значение среди всех милионников, расположенных в зоне неоднозначных рекомендаций. К тому же оно находилось очень близко к 15, ниже которого жилье рекомендуется покупать.
Примерно те же значения индекса были и год назад, однако теперь ситуация в этом городе радикально изменилась. Основных причин две:
⁃ однушки за последние шесть месяцев в Нижнем Новгороде подорожали на 16%, до средних 7,3 млн руб. за квартиру, по данным «Этажей»;
⁃ а цены на аренду жилья аналогичных габаритов снизились на 13%, до 30,1 тыс. руб. в месяц.
Соотношение финансовой выгоды между покупкой и арендой жилья в крупнейших российских городах изменилось, выяснила «РБК-Недвижимость». Если год назад покупка была предпочтительнее аренды в 12 из имеющихся в России 16 городов-миллионников, то к маю 2026 года количество таких городов сократилось до семи.
Более того, если раньше не было ни одного миллионника, где аренда предпочтительнее покупки, то теперь такой город есть. Это следует из индекса price-to-rent, который рассчитала редакция по данным федерального агентства недвижимости «Этажи». Расчеты сделаны для однокомнатных квартир площадью 37 кв. м.
К маю 2026 года единственным в России миллионником, где снимать однокомнатную квартиру выгоднее, чем покупать, оказался Нижний Новгород. Лишь в нем индекс price-to-rent превышает 20 (выше этого значения дается рекомендация «снимать») и составляет 20,20, подсчитала «РБК-Недвижимость».
Еще в ноябре 2025 года индекс там составлял 15,15. Это было самое маленькое значение среди всех милионников, расположенных в зоне неоднозначных рекомендаций. К тому же оно находилось очень близко к 15, ниже которого жилье рекомендуется покупать.
Примерно те же значения индекса были и год назад, однако теперь ситуация в этом городе радикально изменилась. Основных причин две:
⁃ однушки за последние шесть месяцев в Нижнем Новгороде подорожали на 16%, до средних 7,3 млн руб. за квартиру, по данным «Этажей»;
⁃ а цены на аренду жилья аналогичных габаритов снизились на 13%, до 30,1 тыс. руб. в месяц.
Выгодно ли москвичам участие в программе реновации, оценил эксперт
Средняя площадь новых квартир, которые получают участники программы — 44 «квадрата».
Москвичи, участвующие в программе реновации, в среднем получают квартиру, метраж которой на 13 «квадратов» больше площади изымаемого жилья. В денежном эквиваленте выгода составляет 4,5 млн рублей, рассказал первый заместитель гендиректора научно-проектного центра «Развитие города» Сергей Аргунов. Он оценил финансовую выгоду для участников программы, выступая на сессии «Реновация Москвы как мегапроект обновления среды. От масштабных результатов — к новым вызовам», которая прошла в рамках выставки «Арх Москва».
Средняя площадь новых квартир, которые получают участники программы — 44 «квадрата». Это значительно превышает среднюю площадь квартир в сносимых домах. По оценке Аргунова, среднестатистический участник программы реновации получает на 13 «квадратов» больше, чем у него было ранее. Средняя стоимость «квадрата» первичного жилья сейчас составляет 350 тыс. рублей. Это означает, что люди не только переезжают в современное, более комфортное жильё, но и получают подарок от города дополнительные метры на сумму 4,5 млн рублей.
Средняя площадь новых квартир, которые получают участники программы — 44 «квадрата».
Москвичи, участвующие в программе реновации, в среднем получают квартиру, метраж которой на 13 «квадратов» больше площади изымаемого жилья. В денежном эквиваленте выгода составляет 4,5 млн рублей, рассказал первый заместитель гендиректора научно-проектного центра «Развитие города» Сергей Аргунов. Он оценил финансовую выгоду для участников программы, выступая на сессии «Реновация Москвы как мегапроект обновления среды. От масштабных результатов — к новым вызовам», которая прошла в рамках выставки «Арх Москва».
Средняя площадь новых квартир, которые получают участники программы — 44 «квадрата». Это значительно превышает среднюю площадь квартир в сносимых домах. По оценке Аргунова, среднестатистический участник программы реновации получает на 13 «квадратов» больше, чем у него было ранее. Средняя стоимость «квадрата» первичного жилья сейчас составляет 350 тыс. рублей. Это означает, что люди не только переезжают в современное, более комфортное жильё, но и получают подарок от города дополнительные метры на сумму 4,5 млн рублей.
Застройщиков обяжут указывать отделку квартир в проектной документации
Нередки случаи, когда застройщики выполняют отделочные работы после ввода дома в эксплуатацию. Из-за этого дольщики не могут получить квартиры в срок.
В Минстрое предлагают обязать девелоперов указывать сведения об отделке жилья в проектной документации. Такие поправки предложено внести в ст. 48 закона «О государственной регистрации недвижимости» и в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
Сейчас на рынке новостроек нередки случаи, когда застройщики срывают сроки передачи квартир дольщикам, поскольку выполняют отделочные работы после ввода дома в эксплуатацию. В Минстрое считают, что указывать отделку в долевых договорах следует только если это условие есть в проектной документации, говорится в сопроводительных материалах к документу.
Нередки случаи, когда застройщики выполняют отделочные работы после ввода дома в эксплуатацию. Из-за этого дольщики не могут получить квартиры в срок.
В Минстрое предлагают обязать девелоперов указывать сведения об отделке жилья в проектной документации. Такие поправки предложено внести в ст. 48 закона «О государственной регистрации недвижимости» и в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
Сейчас на рынке новостроек нередки случаи, когда застройщики срывают сроки передачи квартир дольщикам, поскольку выполняют отделочные работы после ввода дома в эксплуатацию. В Минстрое считают, что указывать отделку в долевых договорах следует только если это условие есть в проектной документации, говорится в сопроводительных материалах к документу.
В московских новостройках почти не осталось квартир с отделкой
Покупателям всё чаще предлагают голый бетон без межкомнатных стен.
За последний год число квартир с отделкой в московских новостройках сократилось на треть, пишет «Российская газета» со ссылкой на исследование компании «Метриум». Речь идёт о новых квартирах с полной и с предчистовой отделкой. Ещё недавно столичные застройщики предлагали квартиры с ремонтом, мебелью и техникой, сейчас покупателям всё чаще предлагают голый бетон без межкомнатных стен.
По данным исследования компании «Метриум», в границах МКАД осталось всего 5% проектов, где есть выбор между чистовой или предчистовой отделкой и голыми стенами. В половине новостроек отделка отсутствует. В каждой четвертой новостройке можно выбрать чистовую и предчистовую отделку либо чистовую и без отделки. Квартиры только с готовой отделкой есть в 13% новостроек. Доля такого жилья снизилась, но такие предложения ещё можно найти на рынке.
Число квартир с готовой отделкой сокращается из-за роста цен на жильё и высоких ставок по ипотеке, полагают эксперты компании.
Покупателям всё чаще предлагают голый бетон без межкомнатных стен.
За последний год число квартир с отделкой в московских новостройках сократилось на треть, пишет «Российская газета» со ссылкой на исследование компании «Метриум». Речь идёт о новых квартирах с полной и с предчистовой отделкой. Ещё недавно столичные застройщики предлагали квартиры с ремонтом, мебелью и техникой, сейчас покупателям всё чаще предлагают голый бетон без межкомнатных стен.
По данным исследования компании «Метриум», в границах МКАД осталось всего 5% проектов, где есть выбор между чистовой или предчистовой отделкой и голыми стенами. В половине новостроек отделка отсутствует. В каждой четвертой новостройке можно выбрать чистовую и предчистовую отделку либо чистовую и без отделки. Квартиры только с готовой отделкой есть в 13% новостроек. Доля такого жилья снизилась, но такие предложения ещё можно найти на рынке.
Число квартир с готовой отделкой сокращается из-за роста цен на жильё и высоких ставок по ипотеке, полагают эксперты компании.
Стало известно, на сколько за год подорожала аренда малогабаритных квартир
Съёмные квартиры площадью до 32 кв. м с мая 2025 года подорожали в 47 крупных городах из 70 анализируемых. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на результаты исследования компании «Мир квартир».
В среднем аренда малогабариток за год подорожала на 3,2%, до 23,2 тыс. рублей. При этом полноразмерные однокомнатные квартиры за аналогичный временной промежуток показали рост на 2,3%, а двушки выросли в цене на 2,5%.
Наиболее заметный рост цен на съёмные небольшие квартиры зафиксирован в Белгороде: +28,5%, Саранске: +24%, Владивостоке: +22,2%, Барнауле: +18% и Якутске: +13,8%.
Съёмные квартиры площадью до 32 кв. м с мая 2025 года подорожали в 47 крупных городах из 70 анализируемых. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на результаты исследования компании «Мир квартир».
В среднем аренда малогабариток за год подорожала на 3,2%, до 23,2 тыс. рублей. При этом полноразмерные однокомнатные квартиры за аналогичный временной промежуток показали рост на 2,3%, а двушки выросли в цене на 2,5%.
Наиболее заметный рост цен на съёмные небольшие квартиры зафиксирован в Белгороде: +28,5%, Саранске: +24%, Владивостоке: +22,2%, Барнауле: +18% и Якутске: +13,8%.
Названы районы Москвы с самой доступной вторичкой
В мае 2026 года в старых границах Москвы по доступности вторичного жилья лидировал Восточный район, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные компании «Инком-Недвижимость». В этой локации средняя цена «квадрата» составила 203,9 тыс. рублей.
На втором месте по доступности вторички — район Бирюлево Западное. Здесь средняя цена «квадрата» составила 205,6 тыс. рублей. На третьем месте район Капотня со средней ценой «квадрата» 207,2 тыс. рублей.
В первую пятёрку рейтинга также входят район Некрасовка с ценой «квадрата» 210,1 тыс. рублей и район Бирюлево Восточное, где стоимость «квадрата» вторичного жилья составила 217,7 тыс. рублей. По данным исследования, в топ-10 входят районы Южное Бутово, Вешняки, Ивановское, Ярославский и Косино-Ухтомский.
Участники топ-10 стабильны, они регулярно попадают в рейтинги районов с самым доступным вторичным жильём, отметил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. По словам эксперта, в Восточном районе, который возглавляет рейтинг, не очень удобное транспортное сообщение с Москвой, на Щелковском шоссе нередки пробках, а ближайшая станция метро «Щёлковская» расположена далеко. Кроме того, это район с устаревшим жилым фондом, однако здесь есть современные дома, возводятся новые жилые комплексы.
В мае 2026 года в старых границах Москвы по доступности вторичного жилья лидировал Восточный район, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные компании «Инком-Недвижимость». В этой локации средняя цена «квадрата» составила 203,9 тыс. рублей.
На втором месте по доступности вторички — район Бирюлево Западное. Здесь средняя цена «квадрата» составила 205,6 тыс. рублей. На третьем месте район Капотня со средней ценой «квадрата» 207,2 тыс. рублей.
В первую пятёрку рейтинга также входят район Некрасовка с ценой «квадрата» 210,1 тыс. рублей и район Бирюлево Восточное, где стоимость «квадрата» вторичного жилья составила 217,7 тыс. рублей. По данным исследования, в топ-10 входят районы Южное Бутово, Вешняки, Ивановское, Ярославский и Косино-Ухтомский.
Участники топ-10 стабильны, они регулярно попадают в рейтинги районов с самым доступным вторичным жильём, отметил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. По словам эксперта, в Восточном районе, который возглавляет рейтинг, не очень удобное транспортное сообщение с Москвой, на Щелковском шоссе нередки пробках, а ближайшая станция метро «Щёлковская» расположена далеко. Кроме того, это район с устаревшим жилым фондом, однако здесь есть современные дома, возводятся новые жилые комплексы.
Минфин предложил ввести новое ограничение по семейной ипотеке
Минфин предложил запретить выдачу семейной ипотеки заёмщикам, имеющим непогашенный льготный жилищный кредит, выданный до 23 декабря 2023 года. Об этом сообщает «Московская перспектива» со ссылкой на письмо замглавы ведомства Алексея Моисеева, направленное в правительство России.
По задумке авторов предложения, инициатива должна снизить использование семейной ипотеки не по прямому назначению, то есть в инвестиционных целях. При этом отзывать уже выданные кредиты или повышать ставки по ним не планируется. А при погашении предыдущего жилищного займа или при рождении ещё одного ребёнка семья получит право на оформление нового льготного кредита.
Минфин предложил запретить выдачу семейной ипотеки заёмщикам, имеющим непогашенный льготный жилищный кредит, выданный до 23 декабря 2023 года. Об этом сообщает «Московская перспектива» со ссылкой на письмо замглавы ведомства Алексея Моисеева, направленное в правительство России.
По задумке авторов предложения, инициатива должна снизить использование семейной ипотеки не по прямому назначению, то есть в инвестиционных целях. При этом отзывать уже выданные кредиты или повышать ставки по ним не планируется. А при погашении предыдущего жилищного займа или при рождении ещё одного ребёнка семья получит право на оформление нового льготного кредита.