«Домклик» оценил рост выдачи ипотеки в России в марте 2026 года
В первый месяц весны объемы выдачи жилищных кредитов восстановились после непродолжительной коррекции в феврале из-за модификации «Семейной ипотеки»
По итогам марта 2026 года объем выданной ипотеки в России достиг 230 млрд руб., что на 9,7% больше, чем в феврале 2026 года, и на 37,2% — чем в марте прошлого года. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков «Домклик».
В первый месяц весны объемы выдачи жилищных кредитов восстановились после непродолжительной коррекции в феврале из-за модификации «Семейной ипотеки»
По итогам марта 2026 года объем выданной ипотеки в России достиг 230 млрд руб., что на 9,7% больше, чем в феврале 2026 года, и на 37,2% — чем в марте прошлого года. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков «Домклик».
Сколько придется платить по ипотеке на двушку в новостройках мегаполисов
Ипотечный платеж за двушку в новостройках мегаполисов составил ₽173 тыс.
Несмотря на постепенное снижение ставок, рыночная ипотека остается дорогой. Как результат, платеж за двушку, купленную в апреле 2026 года в ипотеку в новостройках мегаполисов, находится в диапазоне ₽110–456 тыс. в месяц
Самые высокие ежемесячные платежи ожидаемо в Москве, где новостройки самые дорогие. По данным bnMAP.pro, средняя двушка, представленная в продаже на первичном рынке столицы на апрель 2026 года — это квартира площадью 64,5 кв. м. Продается такая квартира за 33,6 млн руб. Ипотечный платеж за нее составит более 456 тыс. руб. в месяц, а сам кредит одобрят лишь тем, кто зарабатывает более 760 тыс. руб. в месяц, выяснила «РБК-Недвижимость».
На втором месте по размеру ипотечных платежей — Санкт-Петербург. Там средняя двушка в новостройках — это квартира в 62,6 кв. м, которая стоит 22,3 млн руб. Ежемесячный платеж за нее составит около 303 тыс. руб., а для одобрения такого кредита необходима зарплата в 505 тыс. руб. в месяц.
Третья — Казань, где двушки в новостройках в среднем стоят 16,1 млн руб. (в них по 61,7 кв. м). За погашение кредита на нее ежемесячно предстоит вносить около 219 тыс. руб., а саму ипотеку одобрят тем, кто зарабатывает не менее 365 тыс. руб. в месяц.
Также превышают средние по миллионникам платежи ежемесячные расходы в Нижнем Новгороде. Там средняя двушка в новостройках стоит 13 млн руб., в ней 62 кв. м. Ежемесячный платеж за нее составит почти 177 тыс. руб., а выдадут кредит при зарплате 295 тыс. руб. в месяц.
Ипотечный платеж за двушку в новостройках мегаполисов составил ₽173 тыс.
Несмотря на постепенное снижение ставок, рыночная ипотека остается дорогой. Как результат, платеж за двушку, купленную в апреле 2026 года в ипотеку в новостройках мегаполисов, находится в диапазоне ₽110–456 тыс. в месяц
Самые высокие ежемесячные платежи ожидаемо в Москве, где новостройки самые дорогие. По данным bnMAP.pro, средняя двушка, представленная в продаже на первичном рынке столицы на апрель 2026 года — это квартира площадью 64,5 кв. м. Продается такая квартира за 33,6 млн руб. Ипотечный платеж за нее составит более 456 тыс. руб. в месяц, а сам кредит одобрят лишь тем, кто зарабатывает более 760 тыс. руб. в месяц, выяснила «РБК-Недвижимость».
На втором месте по размеру ипотечных платежей — Санкт-Петербург. Там средняя двушка в новостройках — это квартира в 62,6 кв. м, которая стоит 22,3 млн руб. Ежемесячный платеж за нее составит около 303 тыс. руб., а для одобрения такого кредита необходима зарплата в 505 тыс. руб. в месяц.
Третья — Казань, где двушки в новостройках в среднем стоят 16,1 млн руб. (в них по 61,7 кв. м). За погашение кредита на нее ежемесячно предстоит вносить около 219 тыс. руб., а саму ипотеку одобрят тем, кто зарабатывает не менее 365 тыс. руб. в месяц.
Также превышают средние по миллионникам платежи ежемесячные расходы в Нижнем Новгороде. Там средняя двушка в новостройках стоит 13 млн руб., в ней 62 кв. м. Ежемесячный платеж за нее составит почти 177 тыс. руб., а выдадут кредит при зарплате 295 тыс. руб. в месяц.
Ставки по ипотеке впервые с 2024-го стали ниже 20%: что будет со спросом
Выдача рыночной ипотеки продолжает расти. В марте спрос на нее вырос в 4 раза по объему, а доля достигла 42%. Во второй половине года рынок перейдет к паритету льготной и рыночной ипотеки с преобладанием последней
Средние ставки по ипотеке в России впервые с лета 2024 года опустились ниже 20% годовых. За неделю с 27 марта по 3 апреля их снижение составило в среднем 0,32–0,37 п. п. в зависимости от сегмента кредитования. Об этом сообщили аналитики «Дом.РФ».
Средние ставки по ипотеке за неделю уменьшились:
• на новостройки — на 0,32 п.п., до 19,93%;
• на готовое жилье — на 0,37 п. п., до 19,61%.
«Последний раз рыночные ставки по ипотеке находились на уровне около 19% в июле 2024 года. В тот период банки начали пересматривать условия выдачи ипотеки на фоне роста ключевой ставки и ожиданий ее дальнейшего повышения», — пояснили «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре «Дом.РФ».
Выдача рыночной ипотеки продолжает расти. В марте спрос на нее вырос в 4 раза по объему, а доля достигла 42%. Во второй половине года рынок перейдет к паритету льготной и рыночной ипотеки с преобладанием последней
Средние ставки по ипотеке в России впервые с лета 2024 года опустились ниже 20% годовых. За неделю с 27 марта по 3 апреля их снижение составило в среднем 0,32–0,37 п. п. в зависимости от сегмента кредитования. Об этом сообщили аналитики «Дом.РФ».
Средние ставки по ипотеке за неделю уменьшились:
• на новостройки — на 0,32 п.п., до 19,93%;
• на готовое жилье — на 0,37 п. п., до 19,61%.
«Последний раз рыночные ставки по ипотеке находились на уровне около 19% в июле 2024 года. В тот период банки начали пересматривать условия выдачи ипотеки на фоне роста ключевой ставки и ожиданий ее дальнейшего повышения», — пояснили «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре «Дом.РФ».
Инвесторы в недвижимость стали покупать чаще, но дешевле
Чуть более триллиона рублей было в 2025 году инвестировано в коммерческую недвижимость. В этом году показатель будет меньше, прогнозируют эксперты.
По сравнению с 2024-м годом объем инвестиций снизился на 21% - с 1,32 трлн до 1,04 трлн руб., сообщает NF Group. Больше всего (31% общего объема инвестиций, или 324 млрд руб.) инвесторы вкладывали в офисную недвижимость. Однако этот сегмент собрал на 8 процентных пунктов меньше, чем годом ранее.
Снижение спроса на офисы, отмечают эксперты Ricci, связано с пересмотром планов развития компаний на фоне замедления экономики, сокращением инвестиционной привлекательности покупки на фоне роста цен.
Кроме того, высокий уровень арендных ставок делает переезд экономически неэффективным, растет число пролонгаций вместо новых сделок. По их данным, в офисном сегменте в 2026 году спрос на офисы сократится до 1-1,1 млн кв. м (после 2,1 млн в 2024 году и 1,3 млн в 2025-м). При этом ввод новых офисных зданий останется высоким, поскольку многие проекты были перенесены с 2025 на 2026 год.
Чуть более триллиона рублей было в 2025 году инвестировано в коммерческую недвижимость. В этом году показатель будет меньше, прогнозируют эксперты.
По сравнению с 2024-м годом объем инвестиций снизился на 21% - с 1,32 трлн до 1,04 трлн руб., сообщает NF Group. Больше всего (31% общего объема инвестиций, или 324 млрд руб.) инвесторы вкладывали в офисную недвижимость. Однако этот сегмент собрал на 8 процентных пунктов меньше, чем годом ранее.
Снижение спроса на офисы, отмечают эксперты Ricci, связано с пересмотром планов развития компаний на фоне замедления экономики, сокращением инвестиционной привлекательности покупки на фоне роста цен.
Кроме того, высокий уровень арендных ставок делает переезд экономически неэффективным, растет число пролонгаций вместо новых сделок. По их данным, в офисном сегменте в 2026 году спрос на офисы сократится до 1-1,1 млн кв. м (после 2,1 млн в 2024 году и 1,3 млн в 2025-м). При этом ввод новых офисных зданий останется высоким, поскольку многие проекты были перенесены с 2025 на 2026 год.
Современная недвижимость и технопарк появятся в Хорошево-Мневниках по программе КРТ
Проекты КРТ в районе Хорошево-Мневники реализуют по адресам: улица Паршина, владение 2, улица Паршина, владение 2 (территория 2), проспект Маршала Жукова, владения 4 и 6, а также 3-й Силикатный проезд, владение 1, корпус 1.
«В программу комплексного развития территорий с каждым годом вовлекается все больше площадок, реорганизация которых позволяет создавать новые комфортные городские пространства. В частности, в Хорошево-Мневниках сегодня реализуются четыре проекта КРТ на общей площади почти 7,4 гектара. В совокупности там построят около 162 тысяч квадратных метров современной недвижимости, в том числе более 142 тысяч квадратных метров жилья для реализации программы реновации, а также инфраструктуру для развития высокотехнологичных производств. Реализация этих проектов позволит обновить фонд жилой недвижимости и создать около 880 рабочих мест», — рассказал Владимир Ефимов.
Проекты КРТ в районе Хорошево-Мневники реализуют по адресам: улица Паршина, владение 2, улица Паршина, владение 2 (территория 2), проспект Маршала Жукова, владения 4 и 6, а также 3-й Силикатный проезд, владение 1, корпус 1.
«В программу комплексного развития территорий с каждым годом вовлекается все больше площадок, реорганизация которых позволяет создавать новые комфортные городские пространства. В частности, в Хорошево-Мневниках сегодня реализуются четыре проекта КРТ на общей площади почти 7,4 гектара. В совокупности там построят около 162 тысяч квадратных метров современной недвижимости, в том числе более 142 тысяч квадратных метров жилья для реализации программы реновации, а также инфраструктуру для развития высокотехнологичных производств. Реализация этих проектов позволит обновить фонд жилой недвижимости и создать около 880 рабочих мест», — рассказал Владимир Ефимов.
С 2026 года для объектов программы реновации будут формировать цифровые информационные модели
С 2026 года формирование цифровых информационных моделей (ЦИМ) станет системной практикой при реализации объектов программы реновации. Это позволит минимизировать сроки согласования проектов, сократить затраты и повысить качество выполняемых работ, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Они позволяют до 30 процентов сократить сроки проектирования, обеспечить выявление и устранение ошибок на начальных стадиях, а также оптимизировать подготовку проектов к проведению экспертизы с учетом всех требований, как следствие — существенно сократить сроки строительства.
С 2026 года формирование цифровых информационных моделей (ЦИМ) станет системной практикой при реализации объектов программы реновации. Это позволит минимизировать сроки согласования проектов, сократить затраты и повысить качество выполняемых работ, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Они позволяют до 30 процентов сократить сроки проектирования, обеспечить выявление и устранение ошибок на начальных стадиях, а также оптимизировать подготовку проектов к проведению экспертизы с учетом всех требований, как следствие — существенно сократить сроки строительства.
На Никитинской улице построят дом по программе реновации
«В районе Измайлово на Никитинской улице, земельный участок 19, построят четырехсекционный жилой комплекс переменной этажности общей площадью почти 30 тысяч квадратных метров. Сейчас на стройплощадке начались работы по устройству фундаментной плиты. В доме будет 309 квартир совокупной жилой площадью почти 17 тысяч квадратных метров. Всю территорию вокруг здания комплексно благоустроят. Во внутреннем дворе организуют досуговую зону: на безопасном прорезиненном покрытии появится детская игровая площадка, а рядом с ней — место для отдыха, где смогут комфортно расположиться родители и другие жильцы дома. Отдельно на участке смонтируют зону воркаута для занятий спортом», — рассказал Владислав Овчинский.
На первом этаже новостройки оборудуют помещения для объектов инфраструктуры. В будущем здесь можно будет разместить магазины и пункты выдачи заказов, кофейни и пекарни, аптеки и другие важные сервисы. Кроме того, в каждом подъезде предусмотрены комнаты для консьержей и колясочные. На подземном уровне запроектирован паркинг на 91 машино-место.
«В районе Измайлово на Никитинской улице, земельный участок 19, построят четырехсекционный жилой комплекс переменной этажности общей площадью почти 30 тысяч квадратных метров. Сейчас на стройплощадке начались работы по устройству фундаментной плиты. В доме будет 309 квартир совокупной жилой площадью почти 17 тысяч квадратных метров. Всю территорию вокруг здания комплексно благоустроят. Во внутреннем дворе организуют досуговую зону: на безопасном прорезиненном покрытии появится детская игровая площадка, а рядом с ней — место для отдыха, где смогут комфортно расположиться родители и другие жильцы дома. Отдельно на участке смонтируют зону воркаута для занятий спортом», — рассказал Владислав Овчинский.
На первом этаже новостройки оборудуют помещения для объектов инфраструктуры. В будущем здесь можно будет разместить магазины и пункты выдачи заказов, кофейни и пекарни, аптеки и другие важные сервисы. Кроме того, в каждом подъезде предусмотрены комнаты для консьержей и колясочные. На подземном уровне запроектирован паркинг на 91 машино-место.
В Косино-Ухтомском районе построили еще один жилой дом по программе реновации
В Восточном административном округе столицы возвели новостройку по программе реновации.
«Как сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, на востоке столицы уже расселили более 200 старых домов — участников программы реновации. Мы продолжаем обновление жилого фонда. Сейчас в районе Косино-Ухтомский возвели девятую новостройку. Здание площадью около 25 тысяч квадратных метров расположено по адресу: улица Камова, дом 24а. Шестисекционный комплекс из двух корпусов рассчитан на 185 квартир. Общая жилая площадь составляет почти 11 тысяч квадратных метров. Кроме того, две квартиры полностью адаптированы под потребности маломобильных граждан», — отметил Владислав Овчинский.
В Восточном административном округе столицы возвели новостройку по программе реновации.
«Как сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, на востоке столицы уже расселили более 200 старых домов — участников программы реновации. Мы продолжаем обновление жилого фонда. Сейчас в районе Косино-Ухтомский возвели девятую новостройку. Здание площадью около 25 тысяч квадратных метров расположено по адресу: улица Камова, дом 24а. Шестисекционный комплекс из двух корпусов рассчитан на 185 квартир. Общая жилая площадь составляет почти 11 тысяч квадратных метров. Кроме того, две квартиры полностью адаптированы под потребности маломобильных граждан», — отметил Владислав Овчинский.
В России разрешили строить пятиэтажки из дерева
Утверждён первый свод правил пожарной безопасности для зданий из клееных CLT‑панелей — многослойной древесины, прочностью сравнимой с бетоном. Такие дома можно строить высотой от 5 до 15 метров.
Преимущества: строительство в 2,5 раза быстрее обычного, огнестойкость более полутора часов и устойчивость к землетрясениям до 9 баллов.
Утверждён первый свод правил пожарной безопасности для зданий из клееных CLT‑панелей — многослойной древесины, прочностью сравнимой с бетоном. Такие дома можно строить высотой от 5 до 15 метров.
Преимущества: строительство в 2,5 раза быстрее обычного, огнестойкость более полутора часов и устойчивость к землетрясениям до 9 баллов.
Капитальный ремонт проведут в четырех домах в районе Замоскворечье
Согласованы проекты капитального ремонта четырех многоквартирных домов 1927–1972 годов постройки в районе Замоскворечье. Об этом сообщил председатель Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) Иван Щербаков.
Ремонт пройдет по адресам: 4-й Монетчиковский переулок, дом 9, строение 1; Большая Серпуховская улица, дом 38, строение 2 и дом 31, корпус 11; а также Стремянный переулок, дом 21.
«В рамках согласованных проектов в зданиях приведут в порядок подъезды, модернизируют внутридомовые инженерные коммуникации, отремонтируют чердачные и подвальные помещения. Для каждого дома определен индивидуальный перечень работ», — рассказал Иван Щербаков.
Согласованы проекты капитального ремонта четырех многоквартирных домов 1927–1972 годов постройки в районе Замоскворечье. Об этом сообщил председатель Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) Иван Щербаков.
Ремонт пройдет по адресам: 4-й Монетчиковский переулок, дом 9, строение 1; Большая Серпуховская улица, дом 38, строение 2 и дом 31, корпус 11; а также Стремянный переулок, дом 21.
«В рамках согласованных проектов в зданиях приведут в порядок подъезды, модернизируют внутридомовые инженерные коммуникации, отремонтируют чердачные и подвальные помещения. Для каждого дома определен индивидуальный перечень работ», — рассказал Иван Щербаков.
Программу дальневосточной и арктической ипотеки расширили
Купить жильё на льготных условиях по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» смогут некоторые категории медработников и защитники приграничных территорий России. О расширении программы сообщили в Минфине. Это позволит поддержать большему числу россиян улучшить жилищные условия, а также привлечь на Дальний Восток и в арктические регионы квалифицированных специалистов, заявил глава департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев.
Стать участниками льготной программы смогут медицинские работники, которые трудятся в госучреждениях, имеющих лицензию на медицинскую деятельность, если она дополнительная, а основной вид деятельности по ОКВЭД иной. В частности, оформить льготную ипотеку смогут медработники региональных отделений соцзащиты и домов престарелых.
Право на льготу также получат защитники приграничных территорий. В перечень включили Белгородскую, Брянскую и Курскую области, Анапу, Новороссийск, Геленджик, Темрюкский район Краснодарского края, Крым, Севастополь, Кантемировский и Россошанский районы Воронежской области.
Суммарная выдача кредитов по льготной программе уже превысила 1 трлн рублей, сообщили в Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики. Купить жильё по льготной ставке смогли более 200 тыс. российских семей.
Купить жильё на льготных условиях по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» смогут некоторые категории медработников и защитники приграничных территорий России. О расширении программы сообщили в Минфине. Это позволит поддержать большему числу россиян улучшить жилищные условия, а также привлечь на Дальний Восток и в арктические регионы квалифицированных специалистов, заявил глава департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев.
Стать участниками льготной программы смогут медицинские работники, которые трудятся в госучреждениях, имеющих лицензию на медицинскую деятельность, если она дополнительная, а основной вид деятельности по ОКВЭД иной. В частности, оформить льготную ипотеку смогут медработники региональных отделений соцзащиты и домов престарелых.
Право на льготу также получат защитники приграничных территорий. В перечень включили Белгородскую, Брянскую и Курскую области, Анапу, Новороссийск, Геленджик, Темрюкский район Краснодарского края, Крым, Севастополь, Кантемировский и Россошанский районы Воронежской области.
Суммарная выдача кредитов по льготной программе уже превысила 1 трлн рублей, сообщили в Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики. Купить жильё по льготной ставке смогли более 200 тыс. российских семей.
В кабмине рассказали, когда утвердят новый формат семейной ипотеки
В правительстве России определились с конечным сроком утверждения нового формата семейной ипотеки. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, передаёт «РИА Новости».
«До 1 июля мы, получив социологические опросы, надеемся выбрать тот вариант, который наиболее приемлем», — заявил чиновник.
Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что наиболее вероятный сценарий дальнейшего пересмотра условий субсидирования ипотеки — внедрение дифференцированных ставок в зависимости от числа детей в семье.
«Необходимость ужесточения параметров льготного кредитования объясняется прежде всего серьёзным дефицитом бюджета. Уже в I квартале 2026 года показатель достиг 4,6 трлн руб. против 3,8 трлн руб., запланированных правительством на весь год. Разумеется, в подобной непростой экономической ситуации необходим режим жёсткого урезания расходов для поддержания макроэкономической стабильности», — объяснил эксперт.
Также он уточнил, что государство в то же время не намерено отказываться от социальной поддержки населения и курса на улучшение демографической обстановки.
В правительстве России определились с конечным сроком утверждения нового формата семейной ипотеки. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, передаёт «РИА Новости».
«До 1 июля мы, получив социологические опросы, надеемся выбрать тот вариант, который наиболее приемлем», — заявил чиновник.
Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что наиболее вероятный сценарий дальнейшего пересмотра условий субсидирования ипотеки — внедрение дифференцированных ставок в зависимости от числа детей в семье.
«Необходимость ужесточения параметров льготного кредитования объясняется прежде всего серьёзным дефицитом бюджета. Уже в I квартале 2026 года показатель достиг 4,6 трлн руб. против 3,8 трлн руб., запланированных правительством на весь год. Разумеется, в подобной непростой экономической ситуации необходим режим жёсткого урезания расходов для поддержания макроэкономической стабильности», — объяснил эксперт.
Также он уточнил, что государство в то же время не намерено отказываться от социальной поддержки населения и курса на улучшение демографической обстановки.
В первом квартале продажи московских новостроек упали более чем на треть
В первом квартале продажи жилья в столичных новостройках упали на 35% по сравнению прошлогодним показателем. За первые три месяца 2026 года было продано 525 тыс. «квадратов» жилой недвижимости. Это минимальный квартальный показатель, зафиксированный за последние пять лет, рассказали аналитики консалтинговой компании Nikoliers.
В первом квартале 2026 года в столице было оформлено 10,3 тыс. долевых договоров. Объём реализованной недвижимости составил 525 тыс. «квадратов». Это на 44,9% меньше, чем в четвёртом квартале 2025 года и на 34,6% уступает аналогичному прошлогоднему показателю.
Спрос в первом квартале 2026 года стал минимальным за последние 5 лет. Это связано с вымыванием доступного предложения в предыдущие периоды, высокими ставками по рыночной ипотеке и ужесточением условий семейной ипотеки, уверены аналитики.
На фоне снижения спроса на жильё рост цены замедлился. Замедление фиксировалась с февраля по март 2026 года. По данным Nikoliers, средняя цена «квадрата» снизилась до 635 тыс. рублей. За квартал рынок показатель немного увеличился, на 2,8%.
В первом квартале продажи жилья в столичных новостройках упали на 35% по сравнению прошлогодним показателем. За первые три месяца 2026 года было продано 525 тыс. «квадратов» жилой недвижимости. Это минимальный квартальный показатель, зафиксированный за последние пять лет, рассказали аналитики консалтинговой компании Nikoliers.
В первом квартале 2026 года в столице было оформлено 10,3 тыс. долевых договоров. Объём реализованной недвижимости составил 525 тыс. «квадратов». Это на 44,9% меньше, чем в четвёртом квартале 2025 года и на 34,6% уступает аналогичному прошлогоднему показателю.
Спрос в первом квартале 2026 года стал минимальным за последние 5 лет. Это связано с вымыванием доступного предложения в предыдущие периоды, высокими ставками по рыночной ипотеке и ужесточением условий семейной ипотеки, уверены аналитики.
На фоне снижения спроса на жильё рост цены замедлился. Замедление фиксировалась с февраля по март 2026 года. По данным Nikoliers, средняя цена «квадрата» снизилась до 635 тыс. рублей. За квартал рынок показатель немного увеличился, на 2,8%.
Одобряемость ипотеки на первичку опустилась до рекордно низкого уровня
редняя одобряемость ипотечных кредитов на первичном рынке за полгода снизилась с 61,5% в ноябре прошлого года до 49,9% в апреле текущего года. Это самый низкий показатель за время наблюдения, сообщают «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».
«До этого рекордно низкое значение отмечалось в феврале 2025 года, когда одобряемость кредитов на первичном рынке снижалась до 51,8%, а максимально высокий уровень фиксировался в мае 2024 года — 65,3%», — говорится в сообщении
редняя одобряемость ипотечных кредитов на первичном рынке за полгода снизилась с 61,5% в ноябре прошлого года до 49,9% в апреле текущего года. Это самый низкий показатель за время наблюдения, сообщают «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».
«До этого рекордно низкое значение отмечалось в феврале 2025 года, когда одобряемость кредитов на первичном рынке снижалась до 51,8%, а максимально высокий уровень фиксировался в мае 2024 года — 65,3%», — говорится в сообщении
Доходность от флиппинга упала почти в 2,5 раза
Доходность профессиональных флипперов — покупателей жилья под ремонт для последующей перепродажи — за 5 лет снизилась почти в 2,5 раза. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на директора по продажам федеральной компании «Этажи» Сергея Зайцева.
«При правильном выборе объекта и его экономики флиппинг сейчас способен приносить порядка 15–20% доходности с каждого объекта, то есть при стоимости квартиры 10 млн рублей, это порядка 1,5–2 млн чистой прибыли, когда это ещё суммировалось со стремительным ростом цен, доходность доходила до 30%», — сказал Сергей Зайцев.
Доходность профессиональных флипперов — покупателей жилья под ремонт для последующей перепродажи — за 5 лет снизилась почти в 2,5 раза. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на директора по продажам федеральной компании «Этажи» Сергея Зайцева.
«При правильном выборе объекта и его экономики флиппинг сейчас способен приносить порядка 15–20% доходности с каждого объекта, то есть при стоимости квартиры 10 млн рублей, это порядка 1,5–2 млн чистой прибыли, когда это ещё суммировалось со стремительным ростом цен, доходность доходила до 30%», — сказал Сергей Зайцев.
Эксперты назвали популярные города России для отдыха на майские праздники
Рассказываем, как изменились география путешествий и предпочтения туристов для отдыха внутри страны
По данным «Суточно.ру», средняя продолжительность бронирований в целом по стране составляет три ночи, однако по ряду направлений отмечается заметное снижение. В Анапе показатель сократился с пяти до четырех ночей, в Москве — с четырех до трех, в Казани, Екатеринбурге и Самаре — с трех до двух.
При этом на предстоящие праздники рост спроса отмечается на направления, подходящие для коротких экскурсионных поездок. Число бронирований в Казани на период праздничных дней увеличилось на треть по сравнению с прошлым годом, в Рыбинске — на четверть (+24%), в Костроме — на 22%, в Краснодаре — на 19%, в Ярославле — на 16%, в Смоленске — на 15%, в Рязани — на 12%, подчеркнула Ирина Козлова.
Средняя стоимость забронированной ночи в российских отелях и апартаментах на праздничные даты составляет 6,5 тыс. руб. — это на 5% выше, чем годом ранее (6,2 тыс. руб.). По данным «Суточно.ру», в число самых популярных направлений для отдыха на майские праздники в 2026 году вошли:
Санкт-Петербург со стоимостью 5,4 тыс. руб. за сутки (цена снизилась на 6% за год);
Казань — 7,5 тыс. руб. (+17%);
Москва — 5,7 тыс. руб. (–3%);
Нижний Новгород — 6,7 тыс. руб. (+1%);
Калининград — 4,5 тыс. руб. (+2%);
Ярославль — 5,4 тыс. руб. (–6%);
Волгоград — 5,5 тыс. руб. (+4%);
Краснодар — 4,3 тыс. руб. (+15%);
Кисловодск — 5,3 тыс. руб. (+7%).
«Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии, а также дома. При подборе квартир самые частые запросы — удаленность от метро, наличие Wi-Fi, раздельные спальни, наличие парковки, возможность размещения с животными. При выборе дома для гостей важно наличие мангала, бани и число спальных мест от двух и более», — резюмировала Ирина Козлова.
Рассказываем, как изменились география путешествий и предпочтения туристов для отдыха внутри страны
По данным «Суточно.ру», средняя продолжительность бронирований в целом по стране составляет три ночи, однако по ряду направлений отмечается заметное снижение. В Анапе показатель сократился с пяти до четырех ночей, в Москве — с четырех до трех, в Казани, Екатеринбурге и Самаре — с трех до двух.
При этом на предстоящие праздники рост спроса отмечается на направления, подходящие для коротких экскурсионных поездок. Число бронирований в Казани на период праздничных дней увеличилось на треть по сравнению с прошлым годом, в Рыбинске — на четверть (+24%), в Костроме — на 22%, в Краснодаре — на 19%, в Ярославле — на 16%, в Смоленске — на 15%, в Рязани — на 12%, подчеркнула Ирина Козлова.
Средняя стоимость забронированной ночи в российских отелях и апартаментах на праздничные даты составляет 6,5 тыс. руб. — это на 5% выше, чем годом ранее (6,2 тыс. руб.). По данным «Суточно.ру», в число самых популярных направлений для отдыха на майские праздники в 2026 году вошли:
Санкт-Петербург со стоимостью 5,4 тыс. руб. за сутки (цена снизилась на 6% за год);
Казань — 7,5 тыс. руб. (+17%);
Москва — 5,7 тыс. руб. (–3%);
Нижний Новгород — 6,7 тыс. руб. (+1%);
Калининград — 4,5 тыс. руб. (+2%);
Ярославль — 5,4 тыс. руб. (–6%);
Волгоград — 5,5 тыс. руб. (+4%);
Краснодар — 4,3 тыс. руб. (+15%);
Кисловодск — 5,3 тыс. руб. (+7%).
«Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии, а также дома. При подборе квартир самые частые запросы — удаленность от метро, наличие Wi-Fi, раздельные спальни, наличие парковки, возможность размещения с животными. При выборе дома для гостей важно наличие мангала, бани и число спальных мест от двух и более», — резюмировала Ирина Козлова.
Выдача рыночной ипотеки за месяц выросла на 18%
В марте выдача рыночной ипотеки заметно увеличилась. За месяц она выросла на 18%, сообщили в Центробанке. Объем таких кредитов остаётся небольшим из-за высоких ипотечных ставок. Доля льготной ипотеки в марте составила 60%. Относительно февраля показатель почти не изменился.
В марте общий объём выдачи ипотеки достиг 330 млрд рублей, он увеличился на 14%. В феврале было выдано жилищных кредитов на сумму 290 млрд рублей.
По оценке регулятора, рост ипотечного кредитования остаётся умеренным. Ипотечная задолженность граждан в марте увеличилась на 0,3% и составила 24,1 трлн рублей. Слабая динамика связана с высоким спросом на семейную ипотеку в период с ноября 2025 года до января 2026 года, объяснили в ЦБ. Спрос на такие кредиты заметно увеличился перед ужесточением условий льготной программы.
Согласно отчёту Центробанка, за месяц доля льготной ипотеки в общих выдачах не изменилась, она составила 60%. В 2025 году доля льготной ипотеки была значительно выше — она составляла 82%. В марте условия семейной ипотеки изменились, на семью можно получить только один льготный кредит, поскольку супруги должны выступать созаёмщиками. При этом спрос на льготные кредиты сохраняется. В марте по этой программе было выдано кредитов на сумму 159 млрд рублей. Это на 11% больше февральского значения.
В марте 2026 года спрос на рыночную ипотеку в марте вырос на 18%, сообщили в Банке России. На рыночных условиях было выдано кредитов на сумму 137 млрд рублей. В феврале объём выдачи рыночной ипотеки составил 116 млрд рублей. Средняя ставка рыночным жилищным кредитам, выданным в марте, составила 18,5% годовых. В феврале она была выше — 19,1% годовых.
В марте выдача рыночной ипотеки заметно увеличилась. За месяц она выросла на 18%, сообщили в Центробанке. Объем таких кредитов остаётся небольшим из-за высоких ипотечных ставок. Доля льготной ипотеки в марте составила 60%. Относительно февраля показатель почти не изменился.
В марте общий объём выдачи ипотеки достиг 330 млрд рублей, он увеличился на 14%. В феврале было выдано жилищных кредитов на сумму 290 млрд рублей.
По оценке регулятора, рост ипотечного кредитования остаётся умеренным. Ипотечная задолженность граждан в марте увеличилась на 0,3% и составила 24,1 трлн рублей. Слабая динамика связана с высоким спросом на семейную ипотеку в период с ноября 2025 года до января 2026 года, объяснили в ЦБ. Спрос на такие кредиты заметно увеличился перед ужесточением условий льготной программы.
Согласно отчёту Центробанка, за месяц доля льготной ипотеки в общих выдачах не изменилась, она составила 60%. В 2025 году доля льготной ипотеки была значительно выше — она составляла 82%. В марте условия семейной ипотеки изменились, на семью можно получить только один льготный кредит, поскольку супруги должны выступать созаёмщиками. При этом спрос на льготные кредиты сохраняется. В марте по этой программе было выдано кредитов на сумму 159 млрд рублей. Это на 11% больше февральского значения.
В марте 2026 года спрос на рыночную ипотеку в марте вырос на 18%, сообщили в Банке России. На рыночных условиях было выдано кредитов на сумму 137 млрд рублей. В феврале объём выдачи рыночной ипотеки составил 116 млрд рублей. Средняя ставка рыночным жилищным кредитам, выданным в марте, составила 18,5% годовых. В феврале она была выше — 19,1% годовых.
Число кошек и собак в квартирах предлагают ограничить
С инициативой выступили депутаты Ростовской области.
Ростовские депутаты предложили разработать нормативы по содержанию домашних животных в квартирах, сообщает РИА Недвижимость. С такой инициативой парламентарии обратились на федеральный уровень.
Жильцы многоэтажек часто жалуются на соседей, которые содержат в квартирах по 15–20 кошек или собак, говорится в материалах регионального законодательного собрания. Жители многоквартирных домов недовольны шумом, антисанитарией и неприятными запахами.
Авторы инициативы предлагают установить порог по количеству домашних животных в зависимости от площади жилья. Сейчас на региональном уровне невозможно установить правила содержания животных в квартирах. Депутаты просят ввести такие нормы на федеральном уровне. Предполагается, что допустимое количество питомцев будет зависеть от площади жилья.
С инициативой выступили депутаты Ростовской области.
Ростовские депутаты предложили разработать нормативы по содержанию домашних животных в квартирах, сообщает РИА Недвижимость. С такой инициативой парламентарии обратились на федеральный уровень.
Жильцы многоэтажек часто жалуются на соседей, которые содержат в квартирах по 15–20 кошек или собак, говорится в материалах регионального законодательного собрания. Жители многоквартирных домов недовольны шумом, антисанитарией и неприятными запахами.
Авторы инициативы предлагают установить порог по количеству домашних животных в зависимости от площади жилья. Сейчас на региональном уровне невозможно установить правила содержания животных в квартирах. Депутаты просят ввести такие нормы на федеральном уровне. Предполагается, что допустимое количество питомцев будет зависеть от площади жилья.
Рост цен на вторичку в мегаполисах замедлился
Цены на вторичное жильё в мегаполисах в первом квартале 2026 года увеличились всего на 1,5%. Это минимальный квартальный прирост с 2021 года. Наибольший рост цен отмечен в Волгограде и Перми, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные федерального агентства недвижимости «Этажи».
В первом квартале средняя цена «квадрата» вторичного жилья в городах-миллионниках составила 140,9 тыс. рублей. За 3 месяца вторичка подорожала на 1,5%. Темпы прироста цен снижались с 2022 года.
В первом квартале в 2022 года цены выросли на 4%, в 2023 году прирост составил 2,8%, в 2024 году — 2,2%, в 2025 году — 1,8%.
Сильнее всего ростом цен «квадрат» вторичного жилья с начала года подорожал в Волгограде — на 3,3%, до 107,1 тыс. рублей. В Перми цены выросли на 2,7%, до 129,2 тыс. рублей. В Челябинске цены на вторичное жильё увеличились на 2,5%, до 105,3 тыс. рублей, в Нижнем Новгороде — на 2,4%, до 176,9 тыс. рублей, в Москве — на 1,9%, до 379,5 тыс. рублей.
Минимальный рост цен среди городов-миллионников отмечен в Краснодаре, Красноярске и Ростове-на-Дону. В этих мегаполисах прирост цен не превысил 1%.
Цены на вторичное жильё в мегаполисах в первом квартале 2026 года увеличились всего на 1,5%. Это минимальный квартальный прирост с 2021 года. Наибольший рост цен отмечен в Волгограде и Перми, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные федерального агентства недвижимости «Этажи».
В первом квартале средняя цена «квадрата» вторичного жилья в городах-миллионниках составила 140,9 тыс. рублей. За 3 месяца вторичка подорожала на 1,5%. Темпы прироста цен снижались с 2022 года.
В первом квартале в 2022 года цены выросли на 4%, в 2023 году прирост составил 2,8%, в 2024 году — 2,2%, в 2025 году — 1,8%.
Сильнее всего ростом цен «квадрат» вторичного жилья с начала года подорожал в Волгограде — на 3,3%, до 107,1 тыс. рублей. В Перми цены выросли на 2,7%, до 129,2 тыс. рублей. В Челябинске цены на вторичное жильё увеличились на 2,5%, до 105,3 тыс. рублей, в Нижнем Новгороде — на 2,4%, до 176,9 тыс. рублей, в Москве — на 1,9%, до 379,5 тыс. рублей.
Минимальный рост цен среди городов-миллионников отмечен в Краснодаре, Красноярске и Ростове-на-Дону. В этих мегаполисах прирост цен не превысил 1%.
Названы российские города с самым высоким качеством жизни
В Финансовом университете при правительстве составили рейтинг городов с самым высоким уровнем качества жизни, сообщает РИА Недвижимость.
Первое место в рейтинге занимает Москва. В Первую тройку также вошли Грозный и Сочи. На четвёртой строчке рейтинга — Санкт-Петербург, пятое место занял Владикавказ.
При составлении рейтинга учитывались уровень материального благополучия горожан, доступность жилья, состояние экологической среды, качество медицинского обслуживания, возможности для самореализации и другие параметры, рассказал заместитель научного руководителя Финансового университета при правительстве Александр Шатилов.
В топ-10 российских городов по качеству жизни вошли Калининград, Екатеринбург, Новороссийск, Калуга и Вологда.
Согласно результатам исследования, доступность жилья выше всего оценили жители Хабаровска, Оренбурга и Мурманска. По мнению опрошенных горожан, города с самой благоприятной экологической обстановкой — это Грозный, Владикавказ и Новороссийск. Лидерами по оценке материального благополучия стали Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург.
В числе городов, нуждающихся в повышении качества жизни, — Волгоград, Архангельск, Красноярск, Барнаул, Кемерово, Чита, Иркутск и Якутск.
В Финансовом университете при правительстве составили рейтинг городов с самым высоким уровнем качества жизни, сообщает РИА Недвижимость.
Первое место в рейтинге занимает Москва. В Первую тройку также вошли Грозный и Сочи. На четвёртой строчке рейтинга — Санкт-Петербург, пятое место занял Владикавказ.
При составлении рейтинга учитывались уровень материального благополучия горожан, доступность жилья, состояние экологической среды, качество медицинского обслуживания, возможности для самореализации и другие параметры, рассказал заместитель научного руководителя Финансового университета при правительстве Александр Шатилов.
В топ-10 российских городов по качеству жизни вошли Калининград, Екатеринбург, Новороссийск, Калуга и Вологда.
Согласно результатам исследования, доступность жилья выше всего оценили жители Хабаровска, Оренбурга и Мурманска. По мнению опрошенных горожан, города с самой благоприятной экологической обстановкой — это Грозный, Владикавказ и Новороссийск. Лидерами по оценке материального благополучия стали Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург.
В числе городов, нуждающихся в повышении качества жизни, — Волгоград, Архангельск, Красноярск, Барнаул, Кемерово, Чита, Иркутск и Якутск.
В Минстрое призвали не допустить банкротств застройщиков
Минстрой контролирует ситуацию в строительной сфере, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе Всероссийского жилищного конгресса.
Важно не допустить банкротств застройщиков, подчеркнул чиновник. Власти внимательно анализируют деятельность девелоперов, отметил Стасишин.
Он также отметил, что сейчас некоторые риелторы зарабатывают больше застройщиков. По его мнению, риелторская деятельность нуждается в регулировании. В правительстве уже начали проработку этого вопроса.
Минстрой контролирует ситуацию в строительной сфере, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе Всероссийского жилищного конгресса.
Важно не допустить банкротств застройщиков, подчеркнул чиновник. Власти внимательно анализируют деятельность девелоперов, отметил Стасишин.
Он также отметил, что сейчас некоторые риелторы зарабатывают больше застройщиков. По его мнению, риелторская деятельность нуждается в регулировании. В правительстве уже начали проработку этого вопроса.