В «Домклик» оценили изменения на рынке новостроек и вторичного жилья
Рост цен на новостройки в России замедлился до 0,9%, на вторичное жилье — до 0,8% за месяц, следует из предоставленного редакции исследования аналитиков «Домклик». По итогам февраля медианная стоимость первичного «квадрата» достигла 186,5 тыс. руб. вторичного — 122,8 тыс. руб. Статистика приводится по данным в ипотечных сделках Сбербанка и ценам объявления на витрине «Домклик», актуальным на февраль 2026 года.
Эксперты отмечают, что годовой рост цен на новостройки составил 8,9%, на готовое жилье — 9,2%. «Цены в обоих сегментах продолжают расти быстрее официальной инфляции. При этом по мере снижения рыночных ставок «свежая» вторичка начинает конкурировать с первичным жильем», — прокомментировали в «Домклик», добавив, что средняя стоимость 1 кв. м в домах, построенных за последние десять лет, за год увеличилась на 17%, за месяц — на 5% (до 183,9 тыс. руб.).
Разрыв с новостройками, таким образом, составил всего 1,4% — против 7,2% в декабре и 5,7% в январе, уточнили аналитики. При этом жилье в домах советской постройки в феврале прибавило лишь 0,9%, тогда как за год «квадрат» такой недвижимости вырос в цене на 20%. Эксперты связывают это с периодом высоких рыночных ставок.
Рост цен на новостройки в России замедлился до 0,9%, на вторичное жилье — до 0,8% за месяц, следует из предоставленного редакции исследования аналитиков «Домклик». По итогам февраля медианная стоимость первичного «квадрата» достигла 186,5 тыс. руб. вторичного — 122,8 тыс. руб. Статистика приводится по данным в ипотечных сделках Сбербанка и ценам объявления на витрине «Домклик», актуальным на февраль 2026 года.
Эксперты отмечают, что годовой рост цен на новостройки составил 8,9%, на готовое жилье — 9,2%. «Цены в обоих сегментах продолжают расти быстрее официальной инфляции. При этом по мере снижения рыночных ставок «свежая» вторичка начинает конкурировать с первичным жильем», — прокомментировали в «Домклик», добавив, что средняя стоимость 1 кв. м в домах, построенных за последние десять лет, за год увеличилась на 17%, за месяц — на 5% (до 183,9 тыс. руб.).
Разрыв с новостройками, таким образом, составил всего 1,4% — против 7,2% в декабре и 5,7% в январе, уточнили аналитики. При этом жилье в домах советской постройки в феврале прибавило лишь 0,9%, тогда как за год «квадрат» такой недвижимости вырос в цене на 20%. Эксперты связывают это с периодом высоких рыночных ставок.
Цены и спрос на рынке новостроек
Статистика ипотечных сделок «Сбера», подготовленная Центром финансовой аналитики Сбербанка (ЦФА), показывает, что средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья в России в феврале выросла на 0,9% и составила 186,5 тыс. руб. «Темпы роста снижаются второй месяц подряд», — прокомментировали эксперты.
Лидерами среди регионов по ценам стали:
Москва (396,4 тыс. руб. за 1 кв. м);
Санкт-Петербург (265,3 тыс. руб.);
Московская область (224,1 тыс. руб.);
Республика Татарстан (196,1 тыс. руб.);
Ленинградская область (185,7 тыс. руб.).
Минимальная стоимость 1 кв. м первичного жилья среди крупнейших регионов отмечена в Пензенской области (105,6 тыс. руб.), Удмуртской Республике (126,7 тыс. руб.), Воронежской (129,6 тыс. руб.) и Самарской (140,6 тыс. руб.) областях, указывается в исследовании.
Сравнение данных ЦФА и «Домклик» показало, что за месяц разница между ценой «квадрата» в объявлениях и сделках на первичном рынке выросла с 9,6% до 11,0%, говорится в исследовании. Максимальный разрыв зафиксирован в Москве (32,6%), Санкт-Петербурге (26,0%) и Калининградской области (25,6%).
Цены в объявлениях ниже, чем в сделках, отмечены в Ростовской (минус 5,2%), Ленинградской (минус 2,3%) и Воронежской (минус 1,8%) областях.
В среднем по стране цены за месяц выросли на 0,9%. Самые высокие темпы среди крупнейших регионов показывают Московская область (3,3%), Санкт-Петербург (2,7%) и Самарская область (2,6%). В Москве зафиксировано снижение медианной стоимости «квадрата» на 0,2%. Отрицательная динамика также наблюдается в Калининградской области (минус 0,6%) и Республике Башкортостан (минус 0,2%).
Статистика ипотечных сделок «Сбера», подготовленная Центром финансовой аналитики Сбербанка (ЦФА), показывает, что средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья в России в феврале выросла на 0,9% и составила 186,5 тыс. руб. «Темпы роста снижаются второй месяц подряд», — прокомментировали эксперты.
Лидерами среди регионов по ценам стали:
Москва (396,4 тыс. руб. за 1 кв. м);
Санкт-Петербург (265,3 тыс. руб.);
Московская область (224,1 тыс. руб.);
Республика Татарстан (196,1 тыс. руб.);
Ленинградская область (185,7 тыс. руб.).
Минимальная стоимость 1 кв. м первичного жилья среди крупнейших регионов отмечена в Пензенской области (105,6 тыс. руб.), Удмуртской Республике (126,7 тыс. руб.), Воронежской (129,6 тыс. руб.) и Самарской (140,6 тыс. руб.) областях, указывается в исследовании.
Сравнение данных ЦФА и «Домклик» показало, что за месяц разница между ценой «квадрата» в объявлениях и сделках на первичном рынке выросла с 9,6% до 11,0%, говорится в исследовании. Максимальный разрыв зафиксирован в Москве (32,6%), Санкт-Петербурге (26,0%) и Калининградской области (25,6%).
Цены в объявлениях ниже, чем в сделках, отмечены в Ростовской (минус 5,2%), Ленинградской (минус 2,3%) и Воронежской (минус 1,8%) областях.
В среднем по стране цены за месяц выросли на 0,9%. Самые высокие темпы среди крупнейших регионов показывают Московская область (3,3%), Санкт-Петербург (2,7%) и Самарская область (2,6%). В Москве зафиксировано снижение медианной стоимости «квадрата» на 0,2%. Отрицательная динамика также наблюдается в Калининградской области (минус 0,6%) и Республике Башкортостан (минус 0,2%).
Инфляция и сезонность: насколько подорожает строительство домов в 2026-м
С начала года стоимость строительства домов выросла на 5–10% в зависимости от класса и технологий, но из-за низкого сезона россияне могли получить скидки. В дальнейшем рост цен ускорится
Подорожание в ИЖС продолжается
Тенденция по росту стоимости строительства загородного жилья в 2026 году сохранилась — с начала года цены выросли на 5–10% в зависимости от технологий и класса, говорят эксперты, опрошенные «РБК Недвижимостью». В то же время за счет низкого сезона заказчики могли рассчитывать на индивидуальные скидки.
По оценкам экспертного центра ИЖС компании «Технониколь», с начала этого года стоимость строительства загородных домов выросла на 5–9%. Например, строительство теплого контура квадратного метра сейчас в среднем начинается (цены усредненные, зависят от региона и способа финансирования):
каркасные дома (эконом-сегмент) — от 55 тыс. руб.;
каркасные дома (энергоэффективные) — от 80 тыс. руб.;
брус — от 63 тыс. руб.;
кирпич — от 80 тыс. руб.;
газобетон — от 63 тыс. руб.
С начала года стоимость строительства домов выросла на 5–10% в зависимости от класса и технологий, но из-за низкого сезона россияне могли получить скидки. В дальнейшем рост цен ускорится
Подорожание в ИЖС продолжается
Тенденция по росту стоимости строительства загородного жилья в 2026 году сохранилась — с начала года цены выросли на 5–10% в зависимости от технологий и класса, говорят эксперты, опрошенные «РБК Недвижимостью». В то же время за счет низкого сезона заказчики могли рассчитывать на индивидуальные скидки.
По данным «Дом.РФ», средняя цена строительства дома по договорам подряда (с марта 2025 года подрядчики обязаны размещать в ЕИСЖС сведения о договорах подряда с использованием счетов-эскроу) составила в феврале 7,05 млн руб. (+4,4%). «Таким образом, стоимость среднестатистического жилого дома, строящегося с применением счетов-эскроу, растет в пределах инфляции (по данным ЦБ РФ за 2025 год составила 5,6%)», — пояснил директор по развитию жилищной сферы «Дом.РФ» Евгений Квасенков. «Если говорить о ценах на стройматериалы, то в текущем году колебания стоимости незначительные по разным видам материалов, в районе 1–3% как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения», — пояснил эксперт.
По оценкам экспертного центра ИЖС компании «Технониколь», с начала этого года стоимость строительства загородных домов выросла на 5–9%. Например, строительство теплого контура квадратного метра сейчас в среднем начинается (цены усредненные, зависят от региона и способа финансирования):
каркасные дома (эконом-сегмент) — от 55 тыс. руб.;
каркасные дома (энергоэффективные) — от 80 тыс. руб.;
брус — от 63 тыс. руб.;
кирпич — от 80 тыс. руб.;
газобетон — от 63 тыс. руб.
«В основном подорожали материалы для отделки, особенно те, что производят из импортного сырья. Логистика осталась сложной, что ведет к дополнительным затратам. Сыграли свою роль и изменения в налоговом законодательстве», — пояснила глава экспертного центра ИЖС «Технониколь» Татьяна Суворова. «Однако зимой, в сезон низкого спроса на строительные материалы у потребителей есть возможность приобрести их с дисконтом за счет сезонных предложений. Поэтому можно сказать, что рост цен нивелируется акциями от производителей», — добавила эксперт.
Цена ниже на 25%: насколько выгодно покупать новостройку по переуступке
Квартиры по переуступке дешевле на 10-25%, чем у застройщика
Для покупателя одно из главных преимуществ покупки новостройки по переуступке — более низкая цена, чем у застройщика. По оценкам экспертов, в среднем эта разница варьируется от 10% до 25%
Квартиры по переуступке дешевле на 10-25%, чем у застройщика
Для покупателя одно из главных преимуществ покупки новостройки по переуступке — более низкая цена, чем у застройщика. По оценкам экспертов, в среднем эта разница варьируется от 10% до 25%
Какую квартиру выгодно покупать для сдачи в аренду
Хорошая локация
Локация при покупке квартиры под аренду зачастую важнее ее состояния. Например, в Москве квартиры в пешей доступности от метро, МЦК или МЦД, рядом с деловыми центрами, университетами, крупными транспортными узлами и развитой инфраструктурой сдаются быстрее и практически без длительных простоев.
Транспортная доступность
Транспортная доступность существенно повышает привлекательность недвижимости для арендаторов. Наличие рядом станций метро, остановок общественного транспорта компенсирует другие второстепенные факторы, в том числе не самый удачный вид из окна
Небольшое количество комнат
На рынке аренды наибольшим спросом пользуются студии, однокомнатные квартиры и компактные двухкомнатные варианты. «Не всегда имеет смысл переплачивать за дополнительные комнаты, поскольку рост арендной ставки часто не компенсирует разницу в цене покупки. Трехкомнатные квартиры, особенно в массовом сегменте, могут дольше искать арендатора, а доходность по ним оказывается ниже ожидаемой», — говорит Елена Мищенко.
Оптимальный метраж
Метраж также напрямую влияет на доходность. Небольшие квартиры нередко оказываются более выгодными, поскольку стоимость входа ниже, а арендная ставка в пересчете на квадратный метр выше. Б
Хорошая планировка
Планировка и эргономика съемных квартир — тоже очень важные параметры. «Мало кому интересны неоправданно большие квартиры для съема, такое жилье реже пользуется популярностью, чем компактные, но удобные студии, одно- и двухкомнатные квартиры
Нормальное состояние
Оптимальным состоянием квартиры для покупки под аренду считается вариант без серьезных технических проблем, но необязательно с дорогим ремонтом. Сильно изношенные объекты могут выглядеть привлекательными по цене, однако риски скрытых дефектов и затянутых сроков ремонта часто ухудшают экономику проекта.
Хорошая локация
Локация при покупке квартиры под аренду зачастую важнее ее состояния. Например, в Москве квартиры в пешей доступности от метро, МЦК или МЦД, рядом с деловыми центрами, университетами, крупными транспортными узлами и развитой инфраструктурой сдаются быстрее и практически без длительных простоев.
Транспортная доступность
Транспортная доступность существенно повышает привлекательность недвижимости для арендаторов. Наличие рядом станций метро, остановок общественного транспорта компенсирует другие второстепенные факторы, в том числе не самый удачный вид из окна
Небольшое количество комнат
На рынке аренды наибольшим спросом пользуются студии, однокомнатные квартиры и компактные двухкомнатные варианты. «Не всегда имеет смысл переплачивать за дополнительные комнаты, поскольку рост арендной ставки часто не компенсирует разницу в цене покупки. Трехкомнатные квартиры, особенно в массовом сегменте, могут дольше искать арендатора, а доходность по ним оказывается ниже ожидаемой», — говорит Елена Мищенко.
Оптимальный метраж
Метраж также напрямую влияет на доходность. Небольшие квартиры нередко оказываются более выгодными, поскольку стоимость входа ниже, а арендная ставка в пересчете на квадратный метр выше. Б
Хорошая планировка
Планировка и эргономика съемных квартир — тоже очень важные параметры. «Мало кому интересны неоправданно большие квартиры для съема, такое жилье реже пользуется популярностью, чем компактные, но удобные студии, одно- и двухкомнатные квартиры
Нормальное состояние
Оптимальным состоянием квартиры для покупки под аренду считается вариант без серьезных технических проблем, но необязательно с дорогим ремонтом. Сильно изношенные объекты могут выглядеть привлекательными по цене, однако риски скрытых дефектов и затянутых сроков ремонта часто ухудшают экономику проекта.
Какую недвижимость на курорте можно купить по цене квартиры в Москве
Средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке Москвы составляет в марте 2026 года 15–16 млн руб
Сочи
В сегменте квартир в Сочи бюджет в размере 15 млн руб. чаще соответствует евродвушке площадью 40–50 «квадратов» в домах комфорт-класса. Как правило, речь идет о локациях вне первой линии — в 10–20 минутах от моря.
Геленджик, Новороссийск, Анапа
Предложения частных домов в Геленджике и Новороссийске — средних по размеру южных городах — немного разнообразнее. Здесь можно найти готовые дома порядка 90–120 кв. м с участком в пределах бюджета 15–16 млн руб., особенно если рассматривать не центр курорта, а пригородные или более спокойные районы, уточнили в «Авито Недвижимости».
Если рассматривать квартиры в Геленджике или в Новороссийске, можно найти полноценную двушку площадью 55–70 «квадратов» в новых домах комфорт-класса или «новой» вторичке,
Балтийское направление
По цене однушки в столице на балтийском направлении можно приобрести полноценные квартиры — например, двухкомнатную площадью 55–70 «квадратов» в Светлогорске, рядом с морем, или же просторную евродвушку 65–80 кв. м в современном доме в Калининграде, отметил Сергей Еремкин. Он уточнил, что бюджет однокомнатной квартиры в Москве позволяет приобрести дом или таунхаус в Светлогорске площадью порядка 120–180 кв. м с подключенными коммуникациями.
Архыз и Пятигорск
Архыз на фоне развития туристической инфраструктуры и нового строительства в последнее время стал особо привлекательной локацией, рассказал ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов. По его словам, здесь при бюджете 15 млн руб. на вторичном рынке жилья в новом жилом фонде выбор не так велик — в основном это квартиры с ремонтом, мебелью и бытовой техникой площадью 35–45 «квадратов».
Средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке Москвы составляет в марте 2026 года 15–16 млн руб
Сочи
В сегменте квартир в Сочи бюджет в размере 15 млн руб. чаще соответствует евродвушке площадью 40–50 «квадратов» в домах комфорт-класса. Как правило, речь идет о локациях вне первой линии — в 10–20 минутах от моря.
Геленджик, Новороссийск, Анапа
Предложения частных домов в Геленджике и Новороссийске — средних по размеру южных городах — немного разнообразнее. Здесь можно найти готовые дома порядка 90–120 кв. м с участком в пределах бюджета 15–16 млн руб., особенно если рассматривать не центр курорта, а пригородные или более спокойные районы, уточнили в «Авито Недвижимости».
Если рассматривать квартиры в Геленджике или в Новороссийске, можно найти полноценную двушку площадью 55–70 «квадратов» в новых домах комфорт-класса или «новой» вторичке,
Балтийское направление
По цене однушки в столице на балтийском направлении можно приобрести полноценные квартиры — например, двухкомнатную площадью 55–70 «квадратов» в Светлогорске, рядом с морем, или же просторную евродвушку 65–80 кв. м в современном доме в Калининграде, отметил Сергей Еремкин. Он уточнил, что бюджет однокомнатной квартиры в Москве позволяет приобрести дом или таунхаус в Светлогорске площадью порядка 120–180 кв. м с подключенными коммуникациями.
Архыз и Пятигорск
Архыз на фоне развития туристической инфраструктуры и нового строительства в последнее время стал особо привлекательной локацией, рассказал ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов. По его словам, здесь при бюджете 15 млн руб. на вторичном рынке жилья в новом жилом фонде выбор не так велик — в основном это квартиры с ремонтом, мебелью и бытовой техникой площадью 35–45 «квадратов».
Сколько составит платеж по ипотеке в новостройках Москвы в 2026 году
Несмотря на снижение ипотечных ставок, даже за однокомнатную квартиру в недорогих новостройках Москвы ежемесячный ипотечный платеж превышает среднюю зарплату жителя столицы
Массовые новостройки Москвы
К массовым новостройкам относят типовые проекты (они преимущественно представленные в Новой Москве), а также строящееся жилье комфорт-класса (оно есть как в Старой Москве, так и в Новой).
По Москве в среднем:
Однокомнатная квартира в массовых новостройках — это жилье площадью 36,1 кв. м, которое продается за 15,5 млн руб. Ежемесячный ипотечный платеж за такую квартиру составит 210,7 тыс. руб. и превысит заработную плату среднестатистического москвича (по данным Мосстата, она составляет 170,9 тыс. руб. в месяц до вычета НДФЛ).
Двухкомнатная квартира, в которой в среднем 59,5 кв. м, продается за 21,3 млн руб. Ипотечный платеж за нее составит 289,5 тыс. руб. в месяц и почти в 1,7 раза превысит среднюю начисленную в Москве зарплату.
Трехкомнатная квартира в массовых новостройках Москвы (78,7 кв. м в среднем) стоит 26,4 млн руб. При актуальных ставках по рыночной ипотеке ежемесячный платеж за нее будет 358,8 тыс. руб. Его не покроют даже две средние зарплаты по Москве.
Несмотря на снижение ипотечных ставок, даже за однокомнатную квартиру в недорогих новостройках Москвы ежемесячный ипотечный платеж превышает среднюю зарплату жителя столицы
Массовые новостройки Москвы
К массовым новостройкам относят типовые проекты (они преимущественно представленные в Новой Москве), а также строящееся жилье комфорт-класса (оно есть как в Старой Москве, так и в Новой).
По Москве в среднем:
Однокомнатная квартира в массовых новостройках — это жилье площадью 36,1 кв. м, которое продается за 15,5 млн руб. Ежемесячный ипотечный платеж за такую квартиру составит 210,7 тыс. руб. и превысит заработную плату среднестатистического москвича (по данным Мосстата, она составляет 170,9 тыс. руб. в месяц до вычета НДФЛ).
Двухкомнатная квартира, в которой в среднем 59,5 кв. м, продается за 21,3 млн руб. Ипотечный платеж за нее составит 289,5 тыс. руб. в месяц и почти в 1,7 раза превысит среднюю начисленную в Москве зарплату.
Трехкомнатная квартира в массовых новостройках Москвы (78,7 кв. м в среднем) стоит 26,4 млн руб. При актуальных ставках по рыночной ипотеке ежемесячный платеж за нее будет 358,8 тыс. руб. Его не покроют даже две средние зарплаты по Москве.
За год в Центре России семь регионов сократили объемы стройки жилья
Почти половина регионов Центральной России по итогам 2025 года снизила объемы ввода жилья в сравнении с 2024 годом, следует из данных Росстата. Антилидером стала приграничная Брянская область, где показатель упал более чем на 23 процента. Однако только близостью к зоне боевых действий снижение строительства не объясняется: серьезные падения фиксируются и в центре федерального округа, а одним из лидеров по приросту стала Курская область, часть которой более полугода была под контролем ВСУ. При этом планы на прошлый год были перевыполнены, а число нераспроданных новостроек растет.
Почти на 13 процентов показатель снизился в Липецкой и Смоленской областях, на девять - в Орловской, на семь - во Владимирской, на 5,5 - в Белгородской. Немного до уровня 2024 года не дотянула Ярославская область, где объемы упали на 1,6 процента.
При этом региональные власти дружно отчитались об успехах в строительстве - даже там, где фиксируется снижение в сравнении с 2024 годом. Дело в том, что планы на 2025 год все равно были перевыполнены. Так, Брянскую область на федеральном уровне признали одним из лидеров по стройке жилья, похвалился губернатор Александр Богомаз.
Объемы жилого строительства устанавливает Минстрой РФ, а эти планы он увязывает с экономической ситуацией. А она на жилищном рынке не самая радужная: в течение прошлого года постоянно менялась ключевая ставка, от которой зависят проценты по кредитам, ужесточались условия по льготным программам ипотеки, росли цены на стройматериалы, зарплаты и все остальное, что влияет на себестоимость "квадрата".
Почти половина регионов Центральной России по итогам 2025 года снизила объемы ввода жилья в сравнении с 2024 годом, следует из данных Росстата. Антилидером стала приграничная Брянская область, где показатель упал более чем на 23 процента. Однако только близостью к зоне боевых действий снижение строительства не объясняется: серьезные падения фиксируются и в центре федерального округа, а одним из лидеров по приросту стала Курская область, часть которой более полугода была под контролем ВСУ. При этом планы на прошлый год были перевыполнены, а число нераспроданных новостроек растет.
Почти на 13 процентов показатель снизился в Липецкой и Смоленской областях, на девять - в Орловской, на семь - во Владимирской, на 5,5 - в Белгородской. Немного до уровня 2024 года не дотянула Ярославская область, где объемы упали на 1,6 процента.
По данным Росстата, только в пяти регионах Центральной России в 2025 году средняя цена одного квадратного метра в новостройках не перевалила за 100 тысяч рублей
При этом региональные власти дружно отчитались об успехах в строительстве - даже там, где фиксируется снижение в сравнении с 2024 годом. Дело в том, что планы на 2025 год все равно были перевыполнены. Так, Брянскую область на федеральном уровне признали одним из лидеров по стройке жилья, похвалился губернатор Александр Богомаз.
Объемы жилого строительства устанавливает Минстрой РФ, а эти планы он увязывает с экономической ситуацией. А она на жилищном рынке не самая радужная: в течение прошлого года постоянно менялась ключевая ставка, от которой зависят проценты по кредитам, ужесточались условия по льготным программам ипотеки, росли цены на стройматериалы, зарплаты и все остальное, что влияет на себестоимость "квадрата".
На Павловской улице появится жилой дом по программе реновации
В Даниловском районе появится новостройка по программе реновации. Уже выдан градостроительный план земельного участка для возведения многоквартирного дома по адресу: Павловская улица, земельный участок № 27.
Новостройка расположится в шаговой доступности от станции метро «Тульская».
В Даниловском районе появится новостройка по программе реновации. Уже выдан градостроительный план земельного участка для возведения многоквартирного дома по адресу: Павловская улица, земельный участок № 27.
Новостройка расположится в шаговой доступности от станции метро «Тульская».
Современный подход и префаб-технологии. Как в Москве создают модули для будущих домов
Модульное строительство позволяет собрать комнату, квартиру и даже целый этаж дома на заводе. У такого блока есть стены, пол, потолок, окна, двери и все необходимые коммуникации.
Завод находится в районе Внуково (48-й квартал, дом 2, строение 10). Узнать его можно по многоэтажным серым корпусам с оранжевыми полосами на фасадах. В цехах собирают крупногабаритные модули для возведения жилых домов, административных зданий, школ и детских садов — как отдельные помещения и пространства, так и целые квартиры. Посменно на службу заступают более 1,6 тысячи сотрудников.
В основе производства — префаб-технологии. Они позволяют изготавливать части зданий — стены, панели или целые квартиры-модули — на заводе, чтобы в готовом виде привезти и собрать их на стройплощадке.
Завод работает третий год, но уже может похвастаться первыми рекордами. В 2023-м здесь произвели модуль площадью 116 квадратных метров — самый большой в мире. Достижение вошло в Книгу рекордов России, а сам модуль разместился на территории завода, недалеко от главного входа.
Модульное строительство позволяет собрать комнату, квартиру и даже целый этаж дома на заводе. У такого блока есть стены, пол, потолок, окна, двери и все необходимые коммуникации.
Завод находится в районе Внуково (48-й квартал, дом 2, строение 10). Узнать его можно по многоэтажным серым корпусам с оранжевыми полосами на фасадах. В цехах собирают крупногабаритные модули для возведения жилых домов, административных зданий, школ и детских садов — как отдельные помещения и пространства, так и целые квартиры. Посменно на службу заступают более 1,6 тысячи сотрудников.
В основе производства — префаб-технологии. Они позволяют изготавливать части зданий — стены, панели или целые квартиры-модули — на заводе, чтобы в готовом виде привезти и собрать их на стройплощадке.
Завод работает третий год, но уже может похвастаться первыми рекордами. В 2023-м здесь произвели модуль площадью 116 квадратных метров — самый большой в мире. Достижение вошло в Книгу рекордов России, а сам модуль разместился на территории завода, недалеко от главного входа.
Портал mos.ru поможет: как согласовать перепланировку в квартире
За услугой оформления перепланировки на mos.ru могут обратиться физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые являются собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Услуга также доступна физическим лицам, владеющим и пользующимся жилыми помещениями на основании договора социального найма.
За услугой могут обратиться физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые являются собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также физические лица, владеющие и пользующиеся жилыми помещениями на основании договора социального найма.
Незначительные изменения, такие как демонтаж или установка встроенных шкафов, возведение или перенос ненесущих перегородок, а также устройство в них проемов (в том числе дверных), можно согласовать в упрощенном порядке. В этом случае не нужно оформлять проект перепланировки или техническое заключение — достаточно самостоятельно подготовить эскиз выполненных работ и подать соответствующее заявление.
Для тех горожан, кто самовольно выполнил или только планирует перепланировку (например, хочет сделать гардеробную, объединить санузлы), но не знает, с чего ее начать, на mos.ru доступен сервис «Навигатор по переустройству и перепланировке помещения».
За услугой оформления перепланировки на mos.ru могут обратиться физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые являются собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Услуга также доступна физическим лицам, владеющим и пользующимся жилыми помещениями на основании договора социального найма.
За услугой могут обратиться физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые являются собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также физические лица, владеющие и пользующиеся жилыми помещениями на основании договора социального найма.
Незначительные изменения, такие как демонтаж или установка встроенных шкафов, возведение или перенос ненесущих перегородок, а также устройство в них проемов (в том числе дверных), можно согласовать в упрощенном порядке. В этом случае не нужно оформлять проект перепланировки или техническое заключение — достаточно самостоятельно подготовить эскиз выполненных работ и подать соответствующее заявление.
Для тех горожан, кто самовольно выполнил или только планирует перепланировку (например, хочет сделать гардеробную, объединить санузлы), но не знает, с чего ее начать, на mos.ru доступен сервис «Навигатор по переустройству и перепланировке помещения».
В Москве начались работы по капитальному ремонту крыш жилых домов
Специалисты столичного комплекса городского хозяйства приступили к работам по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов.
«Мероприятия проводим в рамках региональной программы капитального ремонта, которая является одним из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. В нее вошло более 30 тысяч домов общей площадью свыше 320 миллионов квадратных метров. За время реализации программы привели в порядок около 9,5 тысячи крыш, в этом году отремонтируем свыше 850, больше всего — в Центральном, Южном и Западном административных округах», — отметил Петр Бирюков.
Специалисты столичного комплекса городского хозяйства приступили к работам по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов.
«Мероприятия проводим в рамках региональной программы капитального ремонта, которая является одним из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. В нее вошло более 30 тысяч домов общей площадью свыше 320 миллионов квадратных метров. За время реализации программы привели в порядок около 9,5 тысячи крыш, в этом году отремонтируем свыше 850, больше всего — в Центральном, Южном и Западном административных округах», — отметил Петр Бирюков.
🏗 В Москве построят 18 новых спортивных объектов в 2026 году
В столице продолжают развивать спортивную инфраструктуру — в этом году планируется построить 18 объектов в разных округах города. Общая площадь новых комплексов составит около 214 тыс. кв. метров, где появятся залы для тренировок, бассейны и площадки для занятий спортом.
Крупнейшим проектом станет Центральная арена спорткомплекса имени Стрельцова на юге Москвы. Также в районах города откроются фитнес-центры и физкультурно-оздоровительные комплексы рядом с жилыми кварталами, большинство из которых строятся за счёт инвесторов.
В столице продолжают развивать спортивную инфраструктуру — в этом году планируется построить 18 объектов в разных округах города. Общая площадь новых комплексов составит около 214 тыс. кв. метров, где появятся залы для тренировок, бассейны и площадки для занятий спортом.
Крупнейшим проектом станет Центральная арена спорткомплекса имени Стрельцова на юге Москвы. Также в районах города откроются фитнес-центры и физкультурно-оздоровительные комплексы рядом с жилыми кварталами, большинство из которых строятся за счёт инвесторов.
В Рязанском районе построили и передали под заселение ещё одну новостройку по Программе реновации
📍 От дома на улице Михайлова, 15 до станций "Стахановская" Некрасовской линии метро, Плющево МЦД-3 и Чухлинка МЦД-4 всего 10–15 минут пешком. Неподалёку находятся скверы "Плющево" и "Ракета", а также Кусковский лесопарк, школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, спортклубы и кафе.
🏓 Около ЖК обустроили спортивную и детскую площадки, зоны для тихого отдыха. Установили современное освещение и видеокамеры.
В новые квартиры переедут 119 семей из дома №10 по улице Коновалова.
В Рязанском районе в Программу реновации включены 72 дома. В новостройки должны переехать примерно 14,3 тысячи человек.
🌆 Сам район в последние годы приобрёл много нового в инфраструктуре.
✔️ Мы протянули вторую линию метро — Некрасовскую — со станциями "Окская" и "Стахановская". Открыли остановочные пункты Вешняки и Плющево МЦД-3 и Чухлинка МЦД-4. Запустили новые маршруты городского наземного транспорта. Местные жители получили дополнительные маршруты для поездок по городу и приличную экономию времени.
✔️ Построили школу, детский сад, модернизировали поликлиники. Ведётся строительство здания образовательного комплекса на 600 мест на улице Академика Скрябина.
✔️ Отремонтировали Московский детский музыкальный театр "Поколение" и Центральную библиотеку №106.
✔️ Проводим реконструкцию школьного здания по программе "Моя школа".
✔️ А также привели в порядок многие улицы, парковые зоны и дворы.
📍 От дома на улице Михайлова, 15 до станций "Стахановская" Некрасовской линии метро, Плющево МЦД-3 и Чухлинка МЦД-4 всего 10–15 минут пешком. Неподалёку находятся скверы "Плющево" и "Ракета", а также Кусковский лесопарк, школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, спортклубы и кафе.
🏓 Около ЖК обустроили спортивную и детскую площадки, зоны для тихого отдыха. Установили современное освещение и видеокамеры.
В новые квартиры переедут 119 семей из дома №10 по улице Коновалова.
В Рязанском районе в Программу реновации включены 72 дома. В новостройки должны переехать примерно 14,3 тысячи человек.
🌆 Сам район в последние годы приобрёл много нового в инфраструктуре.
✔️ Мы протянули вторую линию метро — Некрасовскую — со станциями "Окская" и "Стахановская". Открыли остановочные пункты Вешняки и Плющево МЦД-3 и Чухлинка МЦД-4. Запустили новые маршруты городского наземного транспорта. Местные жители получили дополнительные маршруты для поездок по городу и приличную экономию времени.
✔️ Построили школу, детский сад, модернизировали поликлиники. Ведётся строительство здания образовательного комплекса на 600 мест на улице Академика Скрябина.
✔️ Отремонтировали Московский детский музыкальный театр "Поколение" и Центральную библиотеку №106.
✔️ Проводим реконструкцию школьного здания по программе "Моя школа".
✔️ А также привели в порядок многие улицы, парковые зоны и дворы.
Завершилось возведение новостройки на Кавказском бульваре
На юге столицы возвели новостройку общей площадью почти 12 тысяч квадратных метров.
«В Царицыне возвели пятнадцатый дом по программе реновации в этом районе. Новостройка расположена по адресу: Кавказский бульвар, дом 27, корпус 1. Все 140 квартир, три из которых адаптированы для маломобильных граждан, передадут жителям района. Жилая площадь новостройки составляет почти 8,4 тысячи квадратных метров. В пешей доступности от нового дома расположены объекты инфраструктуры: две станции метро и остановки городского транспорта, школы и детские сады, поликлиники для детей и взрослых, торговые центры, спортивные комплексы, а также три парка, включая музей-заповедник “Царицыно”», — рассказал Владислав Овчинский.
На юге столицы возвели новостройку общей площадью почти 12 тысяч квадратных метров.
«В Царицыне возвели пятнадцатый дом по программе реновации в этом районе. Новостройка расположена по адресу: Кавказский бульвар, дом 27, корпус 1. Все 140 квартир, три из которых адаптированы для маломобильных граждан, передадут жителям района. Жилая площадь новостройки составляет почти 8,4 тысячи квадратных метров. В пешей доступности от нового дома расположены объекты инфраструктуры: две станции метро и остановки городского транспорта, школы и детские сады, поликлиники для детей и взрослых, торговые центры, спортивные комплексы, а также три парка, включая музей-заповедник “Царицыно”», — рассказал Владислав Овчинский.
Жилой дом построят в Дмитровском районе в рамках программы реновации
Выдан градостроительный план земельного участка для возведения жилого дома в целях реализации программы реновации в Дмитровском районе.
«На территории площадью 0,53 га возведут дом в рамках квартальной застройки по программе реновации по адресу: ул. Клязьминская, земельный участок 28. В современном здании будут большие и комфортные входные группы с безбарьерной средой и помещения для социально-бытовых объектов на первых этажах. Площадь квартир составит 11 тыс. кв. м», – приводятся в материале слова Овчинского.
Территорию рядом с многоквартирным домом благоустроят и создадут зоны для отдыха. В пешей доступности располагается сквер «Аллея Славы», уточнили в пресс-службе.
Выдан градостроительный план земельного участка для возведения жилого дома в целях реализации программы реновации в Дмитровском районе.
«На территории площадью 0,53 га возведут дом в рамках квартальной застройки по программе реновации по адресу: ул. Клязьминская, земельный участок 28. В современном здании будут большие и комфортные входные группы с безбарьерной средой и помещения для социально-бытовых объектов на первых этажах. Площадь квартир составит 11 тыс. кв. м», – приводятся в материале слова Овчинского.
Территорию рядом с многоквартирным домом благоустроят и создадут зоны для отдыха. В пешей доступности располагается сквер «Аллея Славы», уточнили в пресс-службе.
Использование ИИ позволило повысить эффективность реновации на 15%
Применение технологий искусственного интеллекта при проектировании жилья в Москве позволило увеличить эффективность программы реновации на 15 процентов. Об этом рассказал в интервью телеканалу "Москва 24" руководитель Комплекса градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, этого удалось добиться за счет оптимизации планировочных решений, включая размещение квартир и внутренних пространств с помощью цифровых инструментов. Помимо этого, технологии искусственного интеллекта уже успешно используют в ряде сервисов. К примеру, в "Квартирографии", применяемой в проектировании домов по программе реновации.
Применение технологий искусственного интеллекта при проектировании жилья в Москве позволило увеличить эффективность программы реновации на 15 процентов. Об этом рассказал в интервью телеканалу "Москва 24" руководитель Комплекса градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, этого удалось добиться за счет оптимизации планировочных решений, включая размещение квартир и внутренних пространств с помощью цифровых инструментов. Помимо этого, технологии искусственного интеллекта уже успешно используют в ряде сервисов. К примеру, в "Квартирографии", применяемой в проектировании домов по программе реновации.
На юго-востоке столицы построят двухуровневый тоннель
Двухуровневый тоннель планируется построить на юго-востоке Москвы. В этом сооружении в районе Южного порта объединятся метро и автомобильный тоннель.
"Технологически это будет один тоннель с двумя этажами", - сообщил заммэра Москвы, глава Комплекса градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов в интервью телеканалу "Москва 24".
Тоннель будет проходить, по его словам, над действующей линией подземки, а позже сверху построят автомобильные дороги для подъезда и эксплуатации вновь создаваемой застройки. Транзитное движение запустят под землей.
Двухуровневый тоннель планируется построить на юго-востоке Москвы. В этом сооружении в районе Южного порта объединятся метро и автомобильный тоннель.
"Технологически это будет один тоннель с двумя этажами", - сообщил заммэра Москвы, глава Комплекса градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов в интервью телеканалу "Москва 24".
Тоннель будет проходить, по его словам, над действующей линией подземки, а позже сверху построят автомобильные дороги для подъезда и эксплуатации вновь создаваемой застройки. Транзитное движение запустят под землей.