Когда все идет не по плану, но у вас уже есть план 😂

Подписывайтесь: @mosleader

Что бы ни случилось — включили ваш объект в КРТ, возникли вопросы по изъятию, обнаружились ошибки в документах — с нами вы можете быть спокойны.

Мы знаем, что делать. И делаем это профессионально.

📩 Обращайтесь — поможем разобраться и вернуть контроль над ситуацией: @mosleader_online

📌 Самострой: не все так очевидно. Разбираемся в нюансах

Подписывайтесь: @mosleader

☝️ Самострой — это не только строительство без разрешений.

Ведущий юрист нашей компании Оксана расскажет, что еще может попасть под самовольное строительство, и какие неожиданные нюансы могут поставить под угрозу вашу недвижимость.

Спойлер: даже ремонт.

⚠️ В большинстве случаев ситуацию можно исправить.

Как мы помогаем:

✔️ Анализируем документы и выявляем возможные нарушения.
✔️ Разрабатываем стратегию легализации объекта.
✔️ Сопровождаем процесс узаконивания в административном или судебном порядке.
✔️ Защищаем интересы владельца на каждом этапе.

❗️Каждая ситуация индивидуальна и требует своего подхода. Обратитесь к экспертам, и мы решим вашу проблему: @mosleader_online

#самострой

🏗 Всё, что построено до 1 апреля — не самострой?

Подписывайтесь: @mosleader

📄 Вышло новое постановление Пленума Верховного суда:
«Все, что построено до 1 апреля 2025 года, не может считаться самостроем».

Что это значит?
Теплица, надворная постройка, двухэтажный офисный комплекс с подвалом и мансардой — если построены до 1 апреля, то признаются законными по умолчанию.

😄 С 1 апреля!

Но в реальности — чтобы сохранить объект, одной даты мало.
📩 Обратитесь к тем, кто умеет защищать имущество по закону: @mosleader_online

⚖️ Кейс: отменили решение апелляции и сохранили квартиру в ЦАО

Подписывайтесь: @mosleader

К нам обратился клиент, который ранее проиграл дело в апелляционной инстанции.

Мосгорсуд удовлетворил иск Департамента городского имущества г. Москвы об истребовании квартиры у Ответчика (дело № 02-0561/2023 рассматривал Басманный районный суд г. Москвы в первой инстанции).

📌 В определении апелляции было указано:

«Принимая во внимание, что спорная квартира выбыла из владения помимо воли собственника, то имеются основания, предусмотренные ст. 302 ГК РФ, для истребования спорного имущества из владения, а также для прекращения права собственности и признания права собственности на спорный объект недвижимости, а также регистрации указанных сведений в ЕГРН».

📍 На этом этапе в дело вступила команда «Лидер».
Мы провели анализ судебных актов и обстоятельств дела и нашли основания для кассационного обжалования.

📌 Результат:
Суд кассационной инстанции отменил определение апелляции.
Право собственности клиента сохранено, квартира осталась за ним.

📣 Даже если решение уже вынесено не в вашу пользу — это не конец.
Мы входим в дела на разных стадиях и защищаем интересы клиентов в сложных спорах.

📩 Пишите — обсудим вашу ситуацию @mosleader_online.

🤔 Что делать, если изъятие неизбежно?

Подписывайтесь: @mosleader

Если ваш объект попал под КРТ или изымается для госнужд — важно не терять время.
Наш юрист Полина в кружке ниже расскажет, что необходимо делать в такой ситуации ⬇️

Важно! Суть не только в том, что делать, а в том, как делать и с кем.
Потому что от деталей зависит всё:
— На какую сумму вы реально можете рассчитывать.
— Что будет включено в компенсацию.
— Какой будет исход переговоров или суда.

📌 Мы сопровождаем такие процессы ежедневно.
Понимаем, где размер компенсации занижен, на что можно повлиять и как грамотно отстоять свою позицию.

Если у вас такой случай — напишите: @mosleader_online

#КРТ

А какая у вас аура: сильная или слабая? 😅

Вы можете рассчитывать на сильную ауру, а можете обратиться к экспертам и быть уверенным в своей безопасности.

Решать вам.

Записаться на консультацию можно здесь: @mosleader_online

@mosleader

🤖 А вы знали, что есть ИИ для юристов?

Искусственный интеллект все больше внедряется в нашу жизнь и уже добрался и до юриспруденции. Компания A&O Shearman разработала интеллектуальных помощников для юристов, которых называет «агентами».

Сейчас они помогают с антимонопольными документами, кибербезопасностью, фондами и кредитами.

⚙️ Как «агенты» работают:
— Разбивают задачу на этапы.
— Последовательно их выполняют.
— Выдают результат.

🔁 То, что у людей занимало часы работы, теперь занимает считаные минуты.

Инициатива уже вызвала интерес у более 50 организаций из 130 юрисдикций.

📌 Кто может проводить судебную строительно-техническую экспертизу в делах о самострое в суде?

Экспертизы по «делам о самостроях» с 31 октября 2023 года отнесены к компетенции государственных экспертов. Это предусмотрено:

Распоряжением Правительства РФ от 16.11.2021 № 3214-р
«О Перечне видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями»
(в редакции распоряжения от 31.10.2023 № 3041-р, вступило в силу с 31 октября 2023 года).

После чего суды стали выбирать в качестве экспертной организации государственные экспертные учреждения, а именно, согласно п. 2 ст.123.21 ГК РФ учреждения, созданные Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации.

Так, ранее суды выбирали:

— ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России
— МосгорБТИ
— МОБТИ
— ФГБУ «ЦНИИП Минстроя РФ»
— МИИГАиК
— ГБУ г. Москвы «МИЦ»
— Институт судебных экспертиз Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Российский университет дружбы народов им. Патриса Лумумбы»
— Институт судебных экспертиз Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА)
и другие.

🔎 Но с начала 2025 года ДГИ г. Москвы стал обжаловать определения судов первой инстанции о назначении экспертизы (что, казалось бы, не подлежит обжалованию), если суд выбирал не ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России.

📍 Девятый арбитражный апелляционный суд встал на сторону ДГИ г. Москвы, указав:

«Данное экспертное учреждение не является специализированным учреждением, уполномоченным федеральным государственным органом, органом исполнительной власти субъектов Российской Федерации, созданным исключительно для организации и производства судебной экспертизы, в связи с чем не является государственной судебно-экспертной организацией, которая вправе проводить судебную строительно-техническую экспертизу, связанную с самовольным строительством».

Мы продолжаем следить, как будет развиваться данная практика, и приведет ли она к исключительной монополии ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России на проведение судебных экспертиз в рамках дел о самовольном строительстве.

📌 Перевод с юридического на человеческий

Подписывайтесь: @mosleader

У юристов свой язык. Порой даже простые вещи звучат непонятно.
Мы — за прозрачность и ясность. Поэтому и создали эту шуточную рубрику.

📍 Сложные формулировки — это наша зона комфорта.
Разберём суть, переведём на человеческий язык и решим вопрос по существу.

📩 Пишите: @mosleader_online