📌 Что делать, если ваш объект попал в зону КРТ?

Подписывайтесь: @mosleader

Вчера мы спрашивали, как бы вы поступили в такой ситуации. Теперь разбираем, как действовать правильно👇

✅ 1. Проверить, возможно ли исключение объекта из зоны КРТ

Следует отметить, что это далеко не самый простой и доступный вариант, но выйти из зоны КРТ можно. Обратитесь с этим вопросом к специалистам — мы подскажем, возможно ли сохранить вашу недвижимость путем исключения из КРТ в каждом конкретном случае.

✅ 2. Получить справедливую и экономически обоснованную компенсацию

Если исключить объект невозможно — работаем с компенсацией.

🔹 Учтите, что первая предложенная сумма почти всегда занижена.
🔹 Мы доказывали в суде увеличение выплат на 45-90% от первоначально предложенной суммы — за счёт качественной оценки и грамотного обоснования убытков.

✅ 3. Не стоит игнорировать включение объекта в КРТ

❗ Одна из самых распространённых ошибок — не предпринимать никаких действий.
Когда вы получаете информацию о включении объекта в КРТ — это уже не «предположение», а реальный юридический процесс, где важно заявить свою позицию.

Пока вы откладываете действия — документы готовятся без вас, проект реализуется, возможности повлиять на исход событий сужаются.

💡 Вывод

Попадание в КРТ — это не конец истории.
Если работать с документами, оценкой и стратегией — можно либо сохранить объект, либо существенно повлиять на условия изъятия.

Мы разбираем каждую ситуацию индивидуально и подбираем вариант защиты, который действительно сработает.

📩 Напишите нам — расскажем, какие инструменты подойдут вам @mosleader_online

Когда все идет не по плану, но у вас уже есть план 😂

Подписывайтесь: @mosleader

Что бы ни случилось — включили ваш объект в КРТ, возникли вопросы по изъятию, обнаружились ошибки в документах — с нами вы можете быть спокойны.

Мы знаем, что делать. И делаем это профессионально.

📩 Обращайтесь — поможем разобраться и вернуть контроль над ситуацией: @mosleader_online

📌 Самострой: не все так очевидно. Разбираемся в нюансах

Подписывайтесь: @mosleader

☝️ Самострой — это не только строительство без разрешений.

Ведущий юрист нашей компании Оксана расскажет, что еще может попасть под самовольное строительство, и какие неожиданные нюансы могут поставить под угрозу вашу недвижимость.

Спойлер: даже ремонт.

⚠️ В большинстве случаев ситуацию можно исправить.

Как мы помогаем:

✔️ Анализируем документы и выявляем возможные нарушения.
✔️ Разрабатываем стратегию легализации объекта.
✔️ Сопровождаем процесс узаконивания в административном или судебном порядке.
✔️ Защищаем интересы владельца на каждом этапе.

❗️Каждая ситуация индивидуальна и требует своего подхода. Обратитесь к экспертам, и мы решим вашу проблему: @mosleader_online

#самострой

🏗 Всё, что построено до 1 апреля — не самострой?

Подписывайтесь: @mosleader

📄 Вышло новое постановление Пленума Верховного суда:
«Все, что построено до 1 апреля 2025 года, не может считаться самостроем».

Что это значит?
Теплица, надворная постройка, двухэтажный офисный комплекс с подвалом и мансардой — если построены до 1 апреля, то признаются законными по умолчанию.

😄 С 1 апреля!

Но в реальности — чтобы сохранить объект, одной даты мало.
📩 Обратитесь к тем, кто умеет защищать имущество по закону: @mosleader_online

⚖️ Кейс: отменили решение апелляции и сохранили квартиру в ЦАО

Подписывайтесь: @mosleader

К нам обратился клиент, который ранее проиграл дело в апелляционной инстанции.

Мосгорсуд удовлетворил иск Департамента городского имущества г. Москвы об истребовании квартиры у Ответчика (дело № 02-0561/2023 рассматривал Басманный районный суд г. Москвы в первой инстанции).

📌 В определении апелляции было указано:

«Принимая во внимание, что спорная квартира выбыла из владения помимо воли собственника, то имеются основания, предусмотренные ст. 302 ГК РФ, для истребования спорного имущества из владения, а также для прекращения права собственности и признания права собственности на спорный объект недвижимости, а также регистрации указанных сведений в ЕГРН».

📍 На этом этапе в дело вступила команда «Лидер».
Мы провели анализ судебных актов и обстоятельств дела и нашли основания для кассационного обжалования.

📌 Результат:
Суд кассационной инстанции отменил определение апелляции.
Право собственности клиента сохранено, квартира осталась за ним.

📣 Даже если решение уже вынесено не в вашу пользу — это не конец.
Мы входим в дела на разных стадиях и защищаем интересы клиентов в сложных спорах.

📩 Пишите — обсудим вашу ситуацию @mosleader_online.