Лидер - юридические услуги
212 subscribers
253 photos
32 videos
2 files
56 links
Юридические услуги в сфере земельного права, недвижимости и строительства.

Экспертно работаем с вопросами КРТ, ПЗЗ/ВРИ, легализацией самостроя, изъятием недвижимости, 159ФЗ

https://mosleader.ru/uslugi
+74951205225

Чат со специалистом: @mosleader_online
Download Telegram
ℹ️ Как оформить землю под строением: этапы оформления

📌 Недавно мы рассказывали, для чего необходимо оформить землю

👆 Чтобы это сделать, нужно пройти несколько этапов. Каких именно - рассказываем в карусели, листайте!

Если права на ЗУ отсутствуют, то его необходимо взять в аренду у ДГИ. Пишите нашим специалистам мы расскажем как это сделать

💡 Сложности? Мы поможем оформить землю быстро, без ошибок и лишних хлопот!

Обращайтесь – возьмем все заботы на себя!

💬 Чат со специалистом: @mosleader_online

@mosleader
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍43🔥1
📈 Благодаря работе наших специалистов сумма компенсации была увеличена на 45%

Дело № А40-188551/2023-181-1060

📌 Суть спора:
Изначальная сумма компенсации, заявленная ДГИ: 160 749 990 рублей

По досудебной оценке Правообладателя она должна была составить 249 946 000 рублей


🔍 Что произошло:
Первая судебная экспертиза определила сумму компенсации в 161 869 844 рубля.

Однако мы подготовили рецензионное исследование, в котором выявили нарушения в заключении экспертизы. Суд согласился с доводами и назначил повторную экспертизу.

🎯 По итогам повторной экспертизы сумма компенсации была увеличена до 232 522 500 рублей (на 71 772 251 рубль или 45% больше первоначальной суммы)

⚖️ Итог:
ДГИ г. Москвы попытался оспорить решение, но Девятый арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Московского округа оставили жалобы без удовлетворения, подтвердив сумму компенсации в 232 522 500 рублей.

📌 Этот кейс — яркий пример того, как грамотная защита интересов и профессиональный подход к судебным спорам позволяют добиться справедливого решения, а также существенно увеличить сумму компенсации


📨 Если ваше имущество попадает в зону КРТ, обращайтесь. Поможем выйти из неё или увеличить компенсацию при изъятии.

Пишите специалисту: @mosleader_online

🌐 Наш сайт: mosleader.ru

@mosleader #кейсы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥91
🚨 Самые распространенные ошибки при оформлении земли: как не потерять время и деньги

Оформление земли — процесс, который требует внимания к деталям и знания законодательства. Одна ошибка может привести к спорам, штрафам или даже потере участка. Давайте разберем, чего стоит избегать!

Пренебрежение межеванием
Многие пытаются сэкономить на услугах кадастрового инженера, но без этого документы сделать не получится

Игнорирование проверки обременений
Покупая участок, не проверяете наличие арестов, залогов или сервитутов? Это риск получить землю с долгами или ограничениями в использовании. Требуйте выписку из ЕГРН перед сделкой

Ошибки в целевом использовании
Например, попытка построить магазин на земле для ИЖС. Нарушение ВРИ (вида разрешённого использования) ведет к штрафам и требованию снести постройки. Уточняйте категорию земли заранее

Самодеятельность
Составление договоров купли-продажи или аренды «на коленке» без квалифицированного специалиста часто приводит к юридическим ловушкам. Доверьте документы профи — это дешевле, чем потом судиться

Нарушение экологических норм
Строительство в водоохранной зоне, вырубка леса без разрешения — такие действия караются огромными штрафами. Проверяйте экологические ограничения до начала работ

Экономия на кадастровом учете
Подача неполного пакета документов или ошибки в заявлениях затягивают процесс регистрации на месяцы. Доверьте оформление специалисту

⚠️ Не стоит экспериментировать в этой области. Каждая ошибка может обернуться потерей денег, времени или даже участка!


Хотите оформить землю быстро, легально и без риска — обратитесь к профессионалам

💬 Напишите специалисту: @mosleader_online

@mosleader
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍52
lider_linked.pdf
110.9 KB
🔍 Проверьте, находится ли ваш объект в зоне КРТ

Подписывайтесь: @mosleader

Мы подготовили для вас файл, где вы найдете пошаговую инструкцию, как проверить статус объекта и узнать, попадает ли ваш участок или здание в территорию комплексного развития (КРТ).

Если ваш объект в КРТ, это накладывает ограничения и может привести к изъятию.

Мы можем вывести ваш объект из зоны КРТ или увеличить стоимость при изъятии.
💬 Пишите специалистам: @mosleader_online
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
🏠 Легализация самостроя: развеиваем мифы и помогаем решить проблему

Подписывайтесь: @mosleader

Многие владельцы недвижимости сталкиваются с необходимостью легализации самостроя, но из-за распространенных мифов часто откладывают этот процесс или вовсе его избегают.

👆 Разобрали самые популярные заблуждения! Листайте карусель и смотрите, как всё устроено на самом деле.

Чем мы можем быть полезны?

Оценим ваши шансы на легализацию, подготовим документы и будем представлять ваши интересы в суде или госорганах. С нами можете быть уверены, что всё сделано правильно.

Не откладывайте на потом! Чем раньше начнете процесс легализации, тем быстрее избавитесь от головной боли!

📞 Свяжитесь с нами: @mosleader_online
5👍4
🎓 Продолжаем учиться, чтобы защищать клиентов увереннее

Подписывайтесь: @mosleader

Наши специалисты прошли обучение в Московском городском университете управления Правительства Москвы имени Ю.М. Лужкова по теме «Споры в сфере самовольного строительства».

На семинаре разбирали:
— свежую судебную практику, которая напрямую влияет на то, можно ли легализовать постройку или избежать сноса,
— проблемные зоны, где решения могут быть неоднозначными даже для юристов.

📌 Почему это важно?

Позиция судов по самостроям постоянно меняется. То, что работало 2 года назад, сегодня может обернуться отказом.
Мы следим за изменениями, чтобы действовать точно и в интересах клиента.

Если ваш объект рискует попасть под определение «самовольной постройки» — не гадайте, можно ли его спасти.

Пишите — разберём ситуацию на основе текущей практики: @mosleader_online
👍82
Ситуация: вы купили коммерческое помещение, а спустя несколько месяцев получили уведомление, что ваш объект попадает в зону КРТ.

Что будете делать?
Anonymous Poll
45%
Пытаться исключить объект из КРТ
45%
Требовать компенсацию
10%
Не предпринимать никаких действий
📌 Что делать, если ваш объект попал в зону КРТ?

Подписывайтесь: @mosleader

Вчера мы спрашивали, как бы вы поступили в такой ситуации. Теперь разбираем, как действовать правильно👇

1. Проверить, возможно ли исключение объекта из зоны КРТ

Следует отметить, что это далеко не самый простой и доступный вариант, но выйти из зоны КРТ можно. Обратитесь с этим вопросом к специалистам — мы подскажем, возможно ли сохранить вашу недвижимость путем исключения из КРТ в каждом конкретном случае.

2. Получить справедливую и экономически обоснованную компенсацию

Если исключить объект невозможно — работаем с компенсацией.

🔹 Учтите, что первая предложенная сумма почти всегда занижена.
🔹 Мы доказывали в суде увеличение выплат на 45-90% от первоначально предложенной суммы — за счёт качественной оценки и грамотного обоснования убытков.

3. Не стоит игнорировать включение объекта в КРТ

Одна из самых распространённых ошибок — не предпринимать никаких действий.
Когда вы получаете информацию о включении объекта в КРТ — это уже не «предположение», а реальный юридический процесс, где важно заявить свою позицию.

Пока вы откладываете действия — документы готовятся без вас, проект реализуется, возможности повлиять на исход событий сужаются.

💡 Вывод

Попадание в КРТ — это не конец истории.
Если работать с документами, оценкой и стратегией — можно либо сохранить объект, либо существенно повлиять на условия изъятия.

Мы разбираем каждую ситуацию индивидуально и подбираем вариант защиты, который действительно сработает.

📩 Напишите нам — расскажем, какие инструменты подойдут вам @mosleader_online
👍4🤝4🔥2
📌 Участвуем в конференциях для обмена знаниями и опытом с коллегами

Подписывайтесь: @mosleader

25 марта команда компании «Лидер» приняла участие в конференции Pravo.ru «Рынок недвижимости и строительства в 2025 году: юридические вопросы».

В фокусе самые острые темы:

— Структурирование отношений в КРТ и градостроительная политика.
— Запрет апартаментов и альтернативные форматы недвижимости.
— Судебные тенденции на рынке недвижимости.
— Санитарно-защитные зоны и вопросы приватизации.
— Обновлённые правила освоения земельных участков.
— Новая судебная практика в спорах по изъятию и КРТ.
— Тренды в определении убытков, ответственности застройщиков, банкротства.
— Перспективы реализации недвижимости за рубежом.
— Особенности КРТ в регионах и потенциал роста.

💡 Для нас принципиально важно идти в ногу со временем.

Мы регулярно отслеживаем изменения в законодательстве, судебной практике и градостроительной политике.

Это позволяет нам действовать на опережение и помогать клиентам принимать стратегически выверенные решения.

С какой бы проблемой вы ни столкнулись в 2025 году — мы знаем, как ее решить. Пишите: @mosleader_online
🔥7👍21
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда все идет не по плану, но у вас уже есть план 😂

Подписывайтесь: @mosleader

Что бы ни случилось — включили ваш объект в КРТ, возникли вопросы по изъятию, обнаружились ошибки в документах — с нами вы можете быть спокойны.

Мы знаем, что делать. И делаем это профессионально.

📩 Обращайтесь — поможем разобраться и вернуть контроль над ситуацией: @mosleader_online
🔥9🤣2