☑️ Закрываем серию постов по делу Долиной обещанным разбором Определения ВС РФ №  5-КГ25-174-К2 от 16.12.2025.

Принимая решение об отмене принятых ранее судебных актов, ВС РФ обратил внимание на некоторые моменты. Их подробно рассматриваем в карусели.

Такое решение ВС значит лишь одно — защита добросовестного покупателя существует и работает. Если возникла несправедливая ситуация, важно не сдаваться и бороться за свои права столько, сколько возможно.

👆 Мы рады сопровождать вас на этом пути. Если столкнулись с несправедливостью — пишите нам, проведем бесплатную консультацию: @mosleader_online

#нюансы_практики #актуальные_новости #разбор_практики #ЛарисаДолина #лидер #результаты_работы

Земельные и градостроительные споры из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2025), утвержденного 22.12.2025.

Подробно о делах рассказала юрист нашей компании Боброва Полина. Приятного прочтения!

Ставьте 💙 если интересно читать разборы практики от наших юристов.

#нюансы_практики #актуальные_новости
#ПЗЗ #ВРИ #лидер #Верховный_суд

☑️ Дело, которым завершился наш 2025 год

Наш доверитель арендовал у города земельный участок с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание», но впоследствии захотел разместить на нем магазин.

📎 В Правилах землепользования и застройки нужный ВРИ отсутствовал, в связи с чем мы разработали архитектурную концепцию застройки территории и подали заявку в Москомархитектуру на внесение соответствующих изменений.

📌 Результат был положительным: постановлением Правительства Москвы необходимые изменения в ПЗЗ были внесены, распоряжением ДГИ г. Москвы ВРИ участка был изменен на «4.4: Магазины».

📌 Оставался последний этап: закрепить данный результат в сведениях ЕГРН, однако Управление Росреестра по Москве отказало ДГИ г. Москвы (как собственнику участка) во внесении изменений в реестр, ссылаясь на тот факт, что ранее направило запросы в адрес иных государственных органов.

📎 «В соответствии с полученной информацией в настоящее время здание, расположенное на участке, не используется.»

В целях более оперативного решения вопроса мы, как арендатор земельного участка, самостоятельно обратились в суд с заявлением о признании незаконным отказа Росреестра.

☑️ Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.12.2025 требования были удовлетворены в полном объеме: отказ признан незаконным, Управление Росреестра по Москве обязали осуществить действия по государственному кадастровому учету изменений ВРИ участка.

Суд указал: «Государственный регистратор наделен правом проверять форму и содержание представленных документов, при этом к его полномочиям не отнесена возможность давать оценку действиям органа местного самоуправления, наделенного соответствующими правами на распоряжение земельным участком.»

Дело № А40-214921/2025

Мы оказываем услуги по внесению изменений в ПЗЗ г. Москвы «под ключ» и будем рады грамотно сопровождать вас на каждом этапе данной процедуры. Обращайтесь за бесплатной консультацией: @mosleader_online

#ВРИ #ПЗЗ #аренда_земли