Можем говорить о своей работе вечно 💙

Но понимаем, что не всем это нужно. А к какой категории относитесь вы?

❤️ — мне нужно знать все до мельчайших деталей
🔥 — не хочу ничего знать, пусть всем занимаются профессионалы
👍 — всего хорошо в меру

#юмор

👥 Компания «Лидер» в лицах

Сегодня знакомим вас с юристом нашей компании — человеком, для которого важно не просто знать закон, а уметь применять его так, чтобы защищать интересы клиентов максимально эффективно.

Меня зовут Иван Геворков, я юрист компании «Лидер».

Убежден, что основа успешной юридической работы — это искреннее желание разобраться в проблеме клиента и разделить с ним ответственность за результат.

Мой подход в работе строится на тщательном анализе и поиске неочевидных решений для самых сложных задач. Меня вдохновляют правовые головоломки, где требуется разобраться в запутанной ситуации и найти четкий путь.

Для меня результат — это не только выигранное дело, но и создание прочного правового фундамента для клиента.

Поддержите нашего коллегу реакцией — для нас важно знать, что труд нашей команды виден и ценится 💙


#о_команде

⭐️ Очередная победа!

Мы успешно взыскали убытки с Департамента городского имущества Москвы.
Даже у города можно выиграть спор и отстоять свои права.

📄 Ранее в рамках спора по 159-ФЗ нам удалось добиться значительного результата —
выкупная стоимость помещений была снижена с 37 157 000 ₽ до 20 379 000 ₽, почти в два раза.

Но на этом мы не остановились.
Мы предложили клиенту дополнительно взыскать убытки, которые возникли из-за необходимости оплачивать аренду, пока длился судебный спор.

💵 В результате суд взыскал с города 779 206 ₽ арендных платежей за спорный период.

👆 Если у вас возник спор с ДГИ — не оставайтесь один на один с системой.
Для получения бесплатной консультации по вашему вопросу напишите нам: @mosleader_online

#результаты_работы #аренда_земли

От такого количества кружится голова 🔄

Мы уже показывали, как могут выглядеть документы, приложенные к делу. На первый взгляд их количество может пугать, но каждый лист ведет нас к победе в деле.

#юмор

📄 Юрист помнит всё (даже то, что вы уже забыли)

Материалов может быть хоть несколько томов — главное, что мы помним каждый важный аргумент.

Мы знаем, где искать нужную строчку и всегда используем всё, что поможет защитить ваши интересы.

#юмор

☑️ Верховный суд поставил точку в спорах о легализации самостроя после вынесения решения о сносе

👤 Ведущий юрист нашей компании Оксана Быкова разбирает недавнюю практику.

ВС РФ 22.08.2025г вынес знаковое определение (№ 305-ЭС25-3877 по делу № А40-13678/2023), которое закрывает лазейку для легализации самостроев, уже обречённых на снос по суду.

❓ Ключевой вопрос:
Можно ли «обнулить» вступившее в законную силу решение суда о сносе, перепродав объект новому владельцу, который подаст новый иск о признании права собственности?

📌 Суть дела
Истец: ООО «Траст Активы» — новый собственник зданий.
Ответчики: Правительство Москвы и Департамент городского имущества.
Спор: Признание права собственности на надстройки и помещения, ранее признанные самовольными постройками и подлежащие сносу.

📄 Ход дела
🔵 Первая инстанция и апелляция: отказали в иске — истец действовал недобросовестно, пытаясь обойти решение о сносе.
🔵 Кассация: удовлетворила иск, сославшись на новую экспертизу и безопасность построек.
🔵 Верховный суд: отменил кассацию, подтвердил законность решений нижестоящих судов и отказал в признании права собственности.

Таким решением ВС напомнил:
— Решение о сносе меняет правовой режим объекта — он выбывает из оборота, сделки с ним ничтожны (п. 2 ст. 222 ГК РФ).
— Иск о признании права собственности на самовольную постройку возможен в случае, только если нет вступившего в законную силу решения о сносе (п. 46 Постановления Пленума ВС № 44).

📎 Значение определения

🔵 Самовольные постройки, в отношении которых уже вынесено решение о сносе, не могут быть легализованы продажей новому владельцу.

🔵 Своевременное обращение к юристам — ключевой фактор, чтобы успеть защитить объект до стадии исполнения решения.

🔵 Для инвесторов и покупателей недвижимости: обязательный юридический аудит перед сделкой — это не формальность, а защита от потерь.

👆 Нас часто спрашивают, можно ли «спасти» самострой после решения о сносе. Теперь ответ очевиден: нет.

Но если процесс ещё не завершён — шансы есть.
Напишите нам, чтобы обсудить стратегию защиты: @mosleader_online

#самострой #земельное_право #практикаВС

❗️ У жизни всегда есть свои планы

Бывает так, что кажется — все хорошо, но потом случается неприятность: КРТ и изъятие.

В такой ситуации главное вовремя обратиться к профессионалам, защитить свои права и получить справедливую компенсацию.

#юмор

👍 Работа юриста — это не только законы и споры

Пришли в Арбитражный суд Москвы, ремонт на некоторых этажах сделали красивый.

Только вот мест сидячих мало, и пока ждёшь заседание по 2–3 часа, начинаешь рассматривать интерьеры как произведения искусства.

Юридическая работа — это не всегда про идеальность, но всегда про терпение, выдержку и умение находить решение даже в «стеснённых условиях».

#юмор #юрист #юристМосква

В ЮЗАО сократились нарушения в сфере землепользования на 26%

За период с января по сентябрь 2025 года количество нарушений сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 26.4%.

✍Основные результаты:

• Выявлено 709 нарушений
• Обнаружено 116 самовольных построек
• Демонтировано 38 нелегальных сооружений
• Освобождено более 5000 м² городской земли

✅Снижение количества нарушений достигнуто благодаря системной профилактической работе:

· Разъяснительные беседы с собственниками недвижимости
· Информационные кампании для бизнеса
· Консультации в центре «ГИНЭТИКА ПОРЯДКА»
· Работа на платформе «Открытый контроль»

🔗Напоминаем: в Москве работает цифровая платформа «Открытый контроль» с 20 сервисами для проверки бизнеса на соответствие требованиям законодательства.

🐎 Самые важные новости Москвы — в канале Сергея Собянина в MAX.

#новости_гин

⭐️ Москва не спит, и вы не спите

Ежедневно появляются новые объекты, проходят проверки, выносятся решения об изъятии и возникают споры о границах.

Важно вовремя защитить свои права и интересы.
Обращайтесь к нам, если ваш участок или объект попал в поле внимания города — проведем бесплатную консультацию и составим стратегию защиты: @mosleader_online

#актуальные_новости #самострой #ПЗЗ

Как легализовать самострой в Москве

У собственников есть шанс узаконить объект, даже если он признан самовольным. О том, как это сделать, рассказывает ведущий юрист нашей компании Оксана Быкова.

📌 Есть два способа легализации:

⭐️ Административный
Через Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК) — подходит только для Москвы.

Необходимо:
— подтвердить, что объект соответствует градостроительным нормам;
— оплатить «штрафные санкции»;
— дождаться решения комиссии.

Но этот путь скорее исключение. Решение ГЗК зависит от усмотрения города и штрафные санкции могут быть очень большими.

⭐️ Судебный
Второй вариант. Собственник подает иск о признании права собственности на самовольную постройку либо уполномоченный орган подает иск о сносе самовольной постройки и уже в рамках данного иска подается встречный иск о признании права собственности.

Чтобы выиграть, нужно доказать:
— объект безопасен, не нарушает права третьих лиц;
— участок принадлежит на праве собственности или арендован с правом строительства;
— постройка соответствует параметрам ПЗЗ;
— собственник предпринимал добросовестные шаги к легализации объекта.

📎 В последнее время суды всё чаще поддерживают собственников. Главное показать, что снос нецелесообразен, а постройка может быть приведена в соответствие.

☑️ Вывод
Легализовать самострой реально, главное действовать грамотно и вовремя.
Наши юристы помогут подготовить документы, собрать доказательства и выстроить стратегию защиты.

👆 Напишите, и мы проведем бесплатную консультацию по вашему вопросу: @mosleader_online

#самострой #земельное_право #судебнаяпрактика #лидер

📄 Дела бывают разные...

И сложные нам тоже нравятся!

Иногда спор как квест: запутанный, многослойный, с сюжетом и неожиданными поворотами.

Но именно такие дела вызывают азарт и приносят лучший результат.

#юмор