Купили участок, а строить на нем нельзя? Или участок давно в собственности, но ВРИ, как назло, совсем не тот?
Подписывайтесь: @mosleader
Это реальность, с которой часто сталкиваются владельцы земельных участков.
⠀
В новом материале разбираемся:
📌 Что такое ПЗЗ и зачем они нужны
📌 Как узнать актуальные ПЗЗ
📌 Что делать, если зона не позволяет реализовать задуманное
📌 Как подать заявление на изменение ПЗЗ и какие документы для этого нужны
⠀
Простой и подробный гид от практикующих юристов по ссылке:
👉 https://teletype.in/@mosleader/7rogrMYHsdL
⠀
А ещё вы можете просто обратиться к нам — мы:
— Всё проверим,
— Разъясним простым языком
— Подготовим документы,
— И пройдём с вами путь до финального решения.
📩 Пишите: @mosleader_online
#ПЗЗ
Подписывайтесь: @mosleader
Это реальность, с которой часто сталкиваются владельцы земельных участков.
⠀
В новом материале разбираемся:
📌 Что такое ПЗЗ и зачем они нужны
📌 Как узнать актуальные ПЗЗ
📌 Что делать, если зона не позволяет реализовать задуманное
📌 Как подать заявление на изменение ПЗЗ и какие документы для этого нужны
⠀
Простой и подробный гид от практикующих юристов по ссылке:
👉 https://teletype.in/@mosleader/7rogrMYHsdL
⠀
А ещё вы можете просто обратиться к нам — мы:
— Всё проверим,
— Разъясним простым языком
— Подготовим документы,
— И пройдём с вами путь до финального решения.
📩 Пишите: @mosleader_online
#ПЗЗ
Teletype
Как узнать ПЗЗ участка и что делать, если он не подходит под ваши цели
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — один из самых запрашиваемых юридических документов. Люди ищут: «ПЗЗ Москвы», «ПЗЗ 2025»...
👍6
📌 Облагается ли налогом на прибыль компенсация за изъятое имущество?
Подписывайтесь: @mosleader
Зависит от применяемой системы налогообложения.
Это стало возможным после вступления в силу изменений в законодательство:
Федеральный закон от 08.08.2024 № 259-ФЗ дополнил пункт 1.1 статьи 346.15 Налогового кодекса.
Теперь в нём прямо указано, что не считаются доходом (и не облагаются налогом) суммы, полученные в виде возмещения за изъятие земель и расположенных на них объектов недвижимости — как у собственников, так и у арендаторов.
Компенсация признаётся доходом и облагается налогом на прибыль, который с 1 января 2025 года составляет 25%.
Мнение налогового органа однозначно, полученная компенсация является доходом.
Встанет ли суд на сторону налогоплательщика при неуплате налога на прибыль — вопрос спорный и очень острый, так как изъятие имущества происходит принудительно, и отдавая четверть полученной компенсации, нарушается принцип «равноценного возмещения», что лишает собственников возможности приобрести аналогичное имущество.
Подписывайтесь: @mosleader
Зависит от применяемой системы налогообложения.
Если вы работаете на УСН (упрощённая система налогообложения) — налог на прибыль с суммы компенсации не уплачивается.
Это стало возможным после вступления в силу изменений в законодательство:
Федеральный закон от 08.08.2024 № 259-ФЗ дополнил пункт 1.1 статьи 346.15 Налогового кодекса.
Теперь в нём прямо указано, что не считаются доходом (и не облагаются налогом) суммы, полученные в виде возмещения за изъятие земель и расположенных на них объектов недвижимости — как у собственников, так и у арендаторов.
Если вы находитесь на ОСН (общая система налогообложения) — ситуация иная.
Компенсация признаётся доходом и облагается налогом на прибыль, который с 1 января 2025 года составляет 25%.
Мнение налогового органа однозначно, полученная компенсация является доходом.
Встанет ли суд на сторону налогоплательщика при неуплате налога на прибыль — вопрос спорный и очень острый, так как изъятие имущества происходит принудительно, и отдавая четверть полученной компенсации, нарушается принцип «равноценного возмещения», что лишает собственников возможности приобрести аналогичное имущество.
🔥4👍2
📍 Ведущие юристы нашей компании приняли участие в заседании, в котором обсудили эту проблему
Подписывайтесь: @mosleader
В числе обсуждаемых тем — законодательная инициатива о внесении изменений в статью 251 Налогового кодекса РФ.
Согласно инициативе, возмещение за изымаемое имущество для государственных и муниципальных нужд не будет признаваться доходом при определении налоговой базы по налогу на прибыль — в том числе для налогоплательщиков на ОСН.
Почему это важно?
В посте выше мы подробно разобрали, как сейчас регулируется налогообложение компенсаций за изъятое имущество, и в чём основная проблема.
Как вы считаете, примут ли эту инициативу?
Подписывайтесь: @mosleader
Позавчера прошло заседание рабочей группы по налогам и бюджету при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в городе Москве.
В числе обсуждаемых тем — законодательная инициатива о внесении изменений в статью 251 Налогового кодекса РФ.
Согласно инициативе, возмещение за изымаемое имущество для государственных и муниципальных нужд не будет признаваться доходом при определении налоговой базы по налогу на прибыль — в том числе для налогоплательщиков на ОСН.
Почему это важно?
В посте выше мы подробно разобрали, как сейчас регулируется налогообложение компенсаций за изъятое имущество, и в чём основная проблема.
Как вы считаете, примут ли эту инициативу?
❤4👍2
Стали бы вы «бороться» за участок, если бы его хотели изъять под КРТ?
Anonymous Poll
54%
Да
46%
Нет, проще сразу получить компенсацию
📍 Можно ли исключить объект из КРТ?
Подписывайтесь: @mosleader
Теоретически — да.
Практически — да, но далеко не каждый.
Согласно законодательству, проект комплексного развития территории (КРТ) может быть скорректирован.
Решение принимается не в суде, а органами исполнительной власти, и нет чёткого перечня оснований, по которым участок может быть исключен из зоны КРТ.
Тем не менее, на практике есть ситуации, при которых вопрос об исключении подлежит рассмотрению, о них рассказываем в карточках.
🤝 Что делать, если ваш объект попал в зону КРТ?
Если вы хотите понять, есть ли шансы на исключение вашего объекта — мы можем это выяснить.
А если исключение невозможно — мы поможем защитить ваши интересы и добиться справедливой компенсации.
В этом вопросе гораздо больше шансов получить положительный результат.
📞 Пишите: @mosleader_online
#КРТ
Подписывайтесь: @mosleader
Теоретически — да.
Практически — да, но далеко не каждый.
Согласно законодательству, проект комплексного развития территории (КРТ) может быть скорректирован.
Решение принимается не в суде, а органами исполнительной власти, и нет чёткого перечня оснований, по которым участок может быть исключен из зоны КРТ.
Тем не менее, на практике есть ситуации, при которых вопрос об исключении подлежит рассмотрению, о них рассказываем в карточках.
🤝 Что делать, если ваш объект попал в зону КРТ?
Если вы хотите понять, есть ли шансы на исключение вашего объекта — мы можем это выяснить.
А если исключение невозможно — мы поможем защитить ваши интересы и добиться справедливой компенсации.
В этом вопросе гораздо больше шансов получить положительный результат.
📞 Пишите: @mosleader_online
#КРТ
👍5
В «Лидере» мы команда не только в работе, но и в жизни 🤝
Вместе сходили на концерт Rock Privet — зарядились, потанцевали, спели любимые песни и просто отлично провели время.
Работать сообща — важно. Но уметь вместе отдыхать — не менее ценно.
А как вы считаете — необходимы ли такие мероприятия для работы команды?
#закулисье_работы
Вместе сходили на концерт Rock Privet — зарядились, потанцевали, спели любимые песни и просто отлично провели время.
Работать сообща — важно. Но уметь вместе отдыхать — не менее ценно.
А как вы считаете — необходимы ли такие мероприятия для работы команды?
#закулисье_работы
🔥8👍3
💙 Компания «Лидер» в лицах
За каждым выигранным делом, решённой задачей и сохранённым правом стоят живые люди — настоящие профессионалы своего дела.
И нам важно, чтобы вы знали этих людей: их лица, ценности, подход к работе.
Сегодня знакомим вас с ведущим юристом нашей компании. Мы попросили её рассказать о себе — и вот что получилось 👇
Поддержите нашего специалиста реакцией 🔥
#о_команде
За каждым выигранным делом, решённой задачей и сохранённым правом стоят живые люди — настоящие профессионалы своего дела.
И нам важно, чтобы вы знали этих людей: их лица, ценности, подход к работе.
Сегодня знакомим вас с ведущим юристом нашей компании. Мы попросили её рассказать о себе — и вот что получилось 👇
Меня зовут Оксана Быкова, я ведущий юрист компании «Лидер».
Мой профессиональный опыт в юриспруденции уже 14 лет и мне важно видеть, как моя работа меняет ситуацию клиента в лучшую сторону.
Особенно ценю судебные процессы — именно здесь теория трансформируется в практический результат. Для меня юридическая работа - это про доверие
Поддержите нашего специалиста реакцией 🔥
#о_команде
🔥10❤3👍3
🏗 На Паршина построят жильё по программе КРТ
Подписывайтесь: @mosleader
Два участка на улице Паршина в районе Хорошёво-Мнёвники вошли в проект комплексного развития территорий (КРТ). Сейчас здесь — заброшенные склады, производственные здания и гаражи.
На их месте планируют построить почти 42,8 тыс. м² жилой недвижимости, а также объекты торговли, сервиса и благоустройства. Проект направлен на поддержку программы реновации.
Если ваш участок оказался в зоне КРТ — свяжитесь с нами, мы поможем добиться справедливой компенсации.
📩 Обращайтесь @mosleader_online
#КРТ #актуальные_новости
Подписывайтесь: @mosleader
Два участка на улице Паршина в районе Хорошёво-Мнёвники вошли в проект комплексного развития территорий (КРТ). Сейчас здесь — заброшенные склады, производственные здания и гаражи.
На их месте планируют построить почти 42,8 тыс. м² жилой недвижимости, а также объекты торговли, сервиса и благоустройства. Проект направлен на поддержку программы реновации.
По данным столичных властей, в Москве сейчас реализуется 302 проекта КРТ на разных стадиях.
Но за этой цифрой — сотни владельцев недвижимости, которые теряют свою собственность не по своей воле.
Если ваш участок оказался в зоне КРТ — свяжитесь с нами, мы поможем добиться справедливой компенсации.
📩 Обращайтесь @mosleader_online
#КРТ #актуальные_новости
👍2
📄 Иногда сбор доказательств выглядит вот так
Много листов, много нюансов — и ни одна деталь не остаётся без внимания.
Мы выверяем каждое слово, каждую букву.
Это большая и кропотливая работа, но мы искренне рады делать её для вас ❤️
#закулисье_работы
Много листов, много нюансов — и ни одна деталь не остаётся без внимания.
Мы выверяем каждое слово, каждую букву.
Это большая и кропотливая работа, но мы искренне рады делать её для вас ❤️
#закулисье_работы
🔥9👍3
❌ Отказ в продлении аренды: 4 причины, про которые стоит знать
Подписывайтесь: @mosleader
В Москве арендатор может лишиться права на продление аренды не только из-за просрочек или нарушений, но и по основаниям, которые не всегда очевидны с первого взгляда.
🔍 В видео ниже наши юристы Оксана и Полина объясняют 4 наиболее распространённые причины отказа со стороны Департамента городского имущества. Даже у добросовестных арендаторов могут возникнуть риски — важно знать об этом заранее, чтобы не потерять объект неожиданно.
📞 Если вы арендуете имущество у города и хотите понять, есть ли у вас основания для продления — напишите нам. Мы проведём правовой анализ, изучим договор и сопутствующие документы, выявим потенциальные риски и при необходимости поможем защитить ваши права.
📩 @mosleader_online
#нюансы_практики #аренда_земли
Подписывайтесь: @mosleader
В Москве арендатор может лишиться права на продление аренды не только из-за просрочек или нарушений, но и по основаниям, которые не всегда очевидны с первого взгляда.
🔍 В видео ниже наши юристы Оксана и Полина объясняют 4 наиболее распространённые причины отказа со стороны Департамента городского имущества. Даже у добросовестных арендаторов могут возникнуть риски — важно знать об этом заранее, чтобы не потерять объект неожиданно.
📞 Если вы арендуете имущество у города и хотите понять, есть ли у вас основания для продления — напишите нам. Мы проведём правовой анализ, изучим договор и сопутствующие документы, выявим потенциальные риски и при необходимости поможем защитить ваши права.
📩 @mosleader_online
#нюансы_практики #аренда_земли
👍4🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥3💯2