❗🏢 Апартаменты: купил, заселился, съезжай!

Адвокат Артём #Сидоров опубликовал в своём блоге пост об иске прокуратуры на снесение клубной резиденции "Loft-River", в которой расположены жилые #апартаменты. Он подчеркнул, что апартаменты являются популярным видом недвижимости на рынке, в т.ч. и для жилья. Однако юридически их статус остаётся неясным, что позволяет в любой момент подать иск на снесение здания.

"Цена меньше чем у квартир, а расположение может быть хорошим. Однако при приобретении т.н. апартаментов, а по сути нежилых помещений, риски многократно увеличиваются по сравнению с приобретением квартир. Продолжаются уголовные дела и суды по делам, связанным с апартаментами компаний #РедДевелопмент (#ЛофтТайм) и РОО #КлубДзюдо+ (комплекс в #Бутово). И вот новый проблемный адрес. 12 января межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд с иском к ООО #ЭкспоПарк, а также нескольким десяткам владельцев апартаментов о сносе зданий т.н. клубной резиденции #LoftRiver в границах природно-исторического парка #Москворецкий. Как указывает #прокуратура, незаконно были возведены три объекта капитального строительства по адресу: г. Москва, ул. Летная, д. 99, стр. 1, 3, 10, расположенные в границах особо охраняемой природной территории «Природно-исторический парк «Москворецкий». В 2013-2015 годах на месте снесённых складских помещений в отсутствие разрешения было произведено незаконное строительство двух 4-этажных зданий с подземными этажами общей площадью более 6 тысяч квадратных метров, помещения которых используются в качестве апартаментов, а также 2-этажного нежилого здания площадью 38,9 квадратных метров. В связи этим хотелось бы предостеречь тех, кто решил инвестировать средства в такие объекты, как апартаменты. Очень часто под видом перепланировки существующих нежилых зданий, реконструкции, проводится фактически незаконное изменение целевого назначения, снос и новое строительство, что может привести к подаче вот таких вот исков о сносе объектов", - пишет Сидоров в блоге. https://goo.gl/dxui5J

Спасибо редакциям @moscowbad и #НовыеИзвестия (надеемся, они всё же будут ставить ссылки на #ЛужковПозвонит) за то, что подняли такую важную для москвичей тему. https://t.me/MOS_NEWS/828

#Москва #ЮАО #ЗАО #СЗАО #Крылатское #НижниеМневники #Строительство #Недвижимость #Законодательство #Собственность #Жильё #Новости @MOS_NEWS

🏗⛔️ Новые Известия: ПИК сносит кварталы против воли жителей по отработанному сценарию

ГК #ПИК расширяет географию. В #Котельники разворачивается сценарий аналогичный истории в 47-48 кварталах #Кунцево. Техническая экспертиза по заказу ПИК признала аварийными сразу 57 добротных сталинских домов - два квартала. Местные власти намерены выселить жильцов, предоставив им взамен квартиры в разных концах области. Разумеется, собственники мириться с этим не собираются. О том, как идёт борьба за свою территорию против спрута-застройщика рассказали в #НовыеИзвестия.

Жители уверены, что экспертиза по заказу ПИК, признавшая дома аварийными, подтасовала результаты.

"После долгих хождений по инстанциям жильцы сносимых домов получили на руки результаты технической экспертизы, на основании которых 57 домов приговорили к сносу. Выяснилось, что по данным экспертизы, заказанной ГК ПИК и осуществлённой в 2017 году АО "КТБ ЖБ", все 57 домов находятся в аварийном состоянии. И это при том, что в домах только что прошёл капитальный ремонт и на руках имеются результаты подлинной экспертизы!", - рассказывает активист Иван #Рожков, который уже знаком с методами работы ПИК по своему родному Кунцево.

Издание публикует документы, которые имеются у жителей на руках, они доказывают, что с домами всё в порядке. Но различным инстанциям и судам, куда обращались москвичи, этого недостаточно. В качестве протеста, как сообщают "Новые Известия", они даже один из домов перекрасили в чёрный цвет.

Но в кварталах уже начинается расселение. Собственники дома №51 уже получили извещения, а отправлять переселенцев будут в #Химки, #Люберцы и #Мытищи, так как в офисе ПИК им сообщили, что в Котельниках для них нет мест.

Под окнами домов уже развернулись строительные работы: начали "прокладку наземных коммуникаций, предназначенных для теплоснабжения будущего жилого комплекса. Вокруг дома вырубили деревья, вбили сваи и разместили на них трубы".

К слову, главу Котельников Ирину #Польникова, принимавшую решения в пользу застройщика, ещё в мае прошлого года задержали по подозрению в мошенничестве в манипуляции земельными участками. Но дело её, по словам местных жителей, живёт.

Ранее канал @MOS_NEWS писал о том, как жители Котельников выходили на митинг против массового сноса домов и устраивали "народный сход".

#Москва #ЖизньНалаживается #Подмосковье #МосковскаяОбласть #ВластиПодмосковья #Воробьёв #Строительство #Застройщики #Гордеев #Активизм #Активисты #Митинги #Жильё #Новости