Forwarded from МАКС РЕПЕЙ | Недвижимость Сочи, Крым, Архыз |
Вид на море за 12,5 млн. - такого в этом ЖК больше нет
46.5 м² за 12,5 млн руб.
3 причины рассмотреть этот объект сейчас:
1. Локация Бытха, южный склон. 5 минут до Дендрария, 7 минут до исторического центра. Рядом пятизвездочный отель, санаторий с бассейном на морской воде, гимназия, стадион, терренкур, остановка у дома.
2. Панорамный вид на город и море из спальни и кухни-гостиной. Из каждой комнаты выход на открытый балкон. Это ключевой запрос при покупке и аренде в Сочи.
3. Цена 12,5 млн — нижняя граница комплекса. Дешевле только сильно меньше площадь или в старом фонде.
Напишите в личные сообщения, чтобы получить планировку и записаться на показ.
Или выбирайте горячие варианты на вторичке, у нас есть для вас готовая Подборка срочных вариантов
46.5 м² за 12,5 млн руб.
3 причины рассмотреть этот объект сейчас:
1. Локация Бытха, южный склон. 5 минут до Дендрария, 7 минут до исторического центра. Рядом пятизвездочный отель, санаторий с бассейном на морской воде, гимназия, стадион, терренкур, остановка у дома.
2. Панорамный вид на город и море из спальни и кухни-гостиной. Из каждой комнаты выход на открытый балкон. Это ключевой запрос при покупке и аренде в Сочи.
3. Цена 12,5 млн — нижняя граница комплекса. Дешевле только сильно меньше площадь или в старом фонде.
Напишите в личные сообщения, чтобы получить планировку и записаться на показ.
Или выбирайте горячие варианты на вторичке, у нас есть для вас готовая Подборка срочных вариантов
👍3🔥2🍓2🌭1
Льготная ипотека под 2% для покупки жилья в новых регионах России.
Что это за программа
Льготная ипотека для покупки жилья в Донецкой и Луганской Народных Республик, Херсонской и Запорожской областей.
Ставка — 2% годовых.
Для сравнения: обычная рыночная ипотека сейчас в разы дороже. Переплата по ней такая, что иногда проще не покупать вовсе.
А здесь государство фактически дает деньги по цене ниже инфляции.
Базовые условия на 2026 год
— Ставка — 2%
— Первоначальный взнос — от 10%
— Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей
— Срок действия программы — до 31 декабря 2030 года
— Маткапитал — можно использовать как часть взноса или для погашения
— Один льготный кредит — на одного заемщика
Где это работает
Для покупки новостроек и строительства дома:
— ДНР
— ЛНР
— Запорожская область
— Херсонская область
Отдельные условия действуют для Курской и Белгородской областей. Срок — до 31 декабря 2026 года.
Кто может получить
Любой гражданин России. Без привязки к прописке.
Хотите разобраться, подходит ли программа вам?
Напишите нам в личные сообщения. Подскажем, какие документы нужны и как правильно подать заявку.
Что это за программа
Льготная ипотека для покупки жилья в Донецкой и Луганской Народных Республик, Херсонской и Запорожской областей.
Ставка — 2% годовых.
Для сравнения: обычная рыночная ипотека сейчас в разы дороже. Переплата по ней такая, что иногда проще не покупать вовсе.
А здесь государство фактически дает деньги по цене ниже инфляции.
Базовые условия на 2026 год
— Ставка — 2%
— Первоначальный взнос — от 10%
— Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей
— Срок действия программы — до 31 декабря 2030 года
— Маткапитал — можно использовать как часть взноса или для погашения
— Один льготный кредит — на одного заемщика
Где это работает
Для покупки новостроек и строительства дома:
— ДНР
— ЛНР
— Запорожская область
— Херсонская область
Отдельные условия действуют для Курской и Белгородской областей. Срок — до 31 декабря 2026 года.
Кто может получить
Любой гражданин России. Без привязки к прописке.
Хотите разобраться, подходит ли программа вам?
Напишите нам в личные сообщения. Подскажем, какие документы нужны и как правильно подать заявку.
👍2😁2🔥1🤩1
5,3 млн сейчас. Остальное — за полгода. Квартира в 200 метрах от моря.
ЖК «Каравелла Португалии», Сочи, Дагомыс.
Студия 24 м²
Цена — 10 478 000 рублей.
Вход — первоначальный взнос 5,3 млн.
Дальше — беспроцентная рассрочка на 6 месяцев.
Инфраструктура
— Большая огороженная территория с ландшафтным дизайном.
— Бассейн.
— Детские и спортивные площадки.
— Кафе, салон красоты, детский клуб.
— Магазины: Магнит, Пятёрочка, WB, Ozon, Яндекс.
Локация
Рядом ж/д станция.
— До центра Сочи на «Ласточке» — 15 минут.
— До Олимпийского парка и Сириуса — 1 час.
— До Красной Поляны — 1,5 часа.
Кому подойдет
— Тому, кто ищет курортный актив с арендным потоком.
— Тому, кто хочет свою квартиру у моря для отдыха или жизни.
Написать в Telegram
ЖК «Каравелла Португалии», Сочи, Дагомыс.
Студия 24 м²
Цена — 10 478 000 рублей.
Вход — первоначальный взнос 5,3 млн.
Дальше — беспроцентная рассрочка на 6 месяцев.
Инфраструктура
— Большая огороженная территория с ландшафтным дизайном.
— Бассейн.
— Детские и спортивные площадки.
— Кафе, салон красоты, детский клуб.
— Магазины: Магнит, Пятёрочка, WB, Ozon, Яндекс.
Локация
Рядом ж/д станция.
— До центра Сочи на «Ласточке» — 15 минут.
— До Олимпийского парка и Сириуса — 1 час.
— До Красной Поляны — 1,5 часа.
Кому подойдет
— Тому, кто ищет курортный актив с арендным потоком.
— Тому, кто хочет свою квартиру у моря для отдыха или жизни.
Написать в Telegram
👍3❤2😎2😁1😍1
Готовый бизнес на первой линии в Сочи: 10–12% годовых + рост актива
Объект
— Апартамент 21,3 м², 10 этаж
— Ремонт, вид на море
— Отель «Фрегат» 4*, первая береговая
— Свой пляж в 30 метрах
— Цена: 10 900 000 ₽
Отель уже работает. Управляющая компания — LAVICON.
Доходность
Чистыми на собственника:
1 100 000 – 1 300 000 ₽ в год
Это 10–12% годовых.
Плюс прирост капитала — курортная недвижимость на первой линии стабильно дорожает.
Итоговая совокупная доходность — выше 20% годовых с учётом перепродажи через 2–3 года.
Что делает УК LAVICON
— Поиск и бронирование гостей
— Заселение, выселение, уборка
— Обслуживание номера и ремонт
— Полная отчётность перед собственником
Вы просто получаете деньги на свой счёт.
Локация и инфраструктура
— Пляж в 30 метрах, реликтовый парк 11 га
— Аэропорт — 10 минут
— Олимпийский парк — 15 минут
— Красная Поляна — 30 минут
В отеле:
— Подогреваемый бассейн круглый год
— SPA, сауна, хамам, тренажерный зал
— Ресторан, сигарная комната, бар
— Конференц-зал, детская комната с воспитателем
Высокий спрос круглый год.
Кому подходит
— Тем, кто ищет доход выше банковского депозита
— Тем, кто хочет ликвидный актив с ростом капитала
— Тем, кто не хочет тратить время на управление
Напишите в личные сообщения - вышлем фото, ответим на вопросы.
Объект
— Апартамент 21,3 м², 10 этаж
— Ремонт, вид на море
— Отель «Фрегат» 4*, первая береговая
— Свой пляж в 30 метрах
— Цена: 10 900 000 ₽
Отель уже работает. Управляющая компания — LAVICON.
Доходность
Чистыми на собственника:
1 100 000 – 1 300 000 ₽ в год
Это 10–12% годовых.
Плюс прирост капитала — курортная недвижимость на первой линии стабильно дорожает.
Итоговая совокупная доходность — выше 20% годовых с учётом перепродажи через 2–3 года.
Что делает УК LAVICON
— Поиск и бронирование гостей
— Заселение, выселение, уборка
— Обслуживание номера и ремонт
— Полная отчётность перед собственником
Вы просто получаете деньги на свой счёт.
Локация и инфраструктура
— Пляж в 30 метрах, реликтовый парк 11 га
— Аэропорт — 10 минут
— Олимпийский парк — 15 минут
— Красная Поляна — 30 минут
В отеле:
— Подогреваемый бассейн круглый год
— SPA, сауна, хамам, тренажерный зал
— Ресторан, сигарная комната, бар
— Конференц-зал, детская комната с воспитателем
Высокий спрос круглый год.
Кому подходит
— Тем, кто ищет доход выше банковского депозита
— Тем, кто хочет ликвидный актив с ростом капитала
— Тем, кто не хочет тратить время на управление
Напишите в личные сообщения - вышлем фото, ответим на вопросы.
❤4🔥2👌2😁1
Первая береговая. 30 метров до моря.
Платите 5,2 млн ₽ — и 6 месяцев не платите ничего.
Беспроцентная рассрочка на апартаменты в комплексе Laska Apart Olginka.
Резиденция:
▪️ Готовый номер 30,4 м² с дизайнерским ремонтом, мебелью, техникой и текстилем
▪️ Первая линия — 30 метров до моря
▪️ Бассейн на крыше, шезлонги, барбекю-зона, ресепшен, лобби-бар, паркинг
▪️ Управляющая компания уже сдаёт номера — собственники получают пассивный доход
Условия рассрочки:
▪️ 5 200 000 ₽ — первый платёж
▪️ 0 ₽ — с 1 по 6 месяц
▪️ 1 300 000 ₽ — далее с 7 по 10 месяц
Полная стоимость — 10,4 млн ₽
Можно жить самому. Можно сдавать в аренду.
Напишите в личные сообщения — пришлем расчёт доходности по уже сданным номерам.
Если присматриваетесь к вариантам для пассивного дохода у моря — у нас есть каталог топовых ЖК для пассивного дохода на море. Забирайте)
Платите 5,2 млн ₽ — и 6 месяцев не платите ничего.
Беспроцентная рассрочка на апартаменты в комплексе Laska Apart Olginka.
Резиденция:
▪️ Готовый номер 30,4 м² с дизайнерским ремонтом, мебелью, техникой и текстилем
▪️ Первая линия — 30 метров до моря
▪️ Бассейн на крыше, шезлонги, барбекю-зона, ресепшен, лобби-бар, паркинг
▪️ Управляющая компания уже сдаёт номера — собственники получают пассивный доход
Условия рассрочки:
▪️ 5 200 000 ₽ — первый платёж
▪️ 0 ₽ — с 1 по 6 месяц
▪️ 1 300 000 ₽ — далее с 7 по 10 месяц
Полная стоимость — 10,4 млн ₽
Можно жить самому. Можно сдавать в аренду.
Напишите в личные сообщения — пришлем расчёт доходности по уже сданным номерам.
Если присматриваетесь к вариантам для пассивного дохода у моря — у нас есть каталог топовых ЖК для пассивного дохода на море. Забирайте)
👍3❤2🔥2
ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА НА 25%. ДО МОРЯ 5 МИНУТ.
Двушка 52 м² за 7 296 000 ₽
В 5 минутах ходьбы от Черного моря.
Локация
• До песчаного пляжа — 1 минута
• До набережной — 5 минут пешком
• До розового озера (идеальные фото на закате) — 3 минуты
• До центра Саки — 12 минут на авто
• До аквапарка — 10 минут
ЖК
Территория закрытая и приватная.
Детская и спортивная площадки. На первых этажах — кафе и рестораны. Парковка.
Цена: 7,3 млн (было 9,8 млн)
Ликвидность: курортная недвижимость в Крыму стабильно растет в цене.
Количество квартир по этой цене ограничено.
Напишите мне в личные сообщения.
P.S. Если вы давно хотели квартиру у моря, но ждали знака — это он.
Двушка 52 м² за 7 296 000 ₽
В 5 минутах ходьбы от Черного моря.
Локация
• До песчаного пляжа — 1 минута
• До набережной — 5 минут пешком
• До розового озера (идеальные фото на закате) — 3 минуты
• До центра Саки — 12 минут на авто
• До аквапарка — 10 минут
ЖК
Территория закрытая и приватная.
Детская и спортивная площадки. На первых этажах — кафе и рестораны. Парковка.
Цена: 7,3 млн (было 9,8 млн)
Ликвидность: курортная недвижимость в Крыму стабильно растет в цене.
Количество квартир по этой цене ограничено.
Напишите мне в личные сообщения.
P.S. Если вы давно хотели квартиру у моря, но ждали знака — это он.
❤2🤩1😍1
320 тыс/м² В ЦЕНТРЕ СОЧИ. БИЗНЕС-КЛАСС.
Это цена за м² в ЖК «Альпийский квартал» (Центральный район).
Рыночная стоимость в этом ЖК сегодня — 390 000 – 410 000 ₽.
Считаем выгоду:
• Рынок: 45,8 м² × ~400 000 ₽ = 18 000 000 – 19 000 000 ₽
• Мы продаем: 14 700 000 ₽
Ваша экономия — 3–4 миллиона рублей.
Причина: у продавца горит встречная сделка.
ЛОКАЦИЯ (закрытая территория):
✔ Своя парковка + подземный паркинг.
Выходите из дома — и вы в центре:
— ЦУМ, Навагинская, Морской порт — пешком.
— Пляжи «Ривьера» и «Маяк» — 15–20 минут.
— Ж/д вокзал Сочи — 10 минут.
— «Ласточка» до Сириуса — 50 минут, до Красной Поляны — 1 час.
Инфраструктура на территории: «Перекрёсток», кафе, салоны, детские центры.
Рядом — школы, сады, МФЦ.
КВАРТИРА:
• 45,8 м²
• 4-й этаж (из 18)
• С ремонтом
👉 Напишите в личные сообщения — детали и показ.
Или выбирайте горячие варианты на вторичке, у нас есть для вас готовая Подборка срочных вариантов
Это цена за м² в ЖК «Альпийский квартал» (Центральный район).
Рыночная стоимость в этом ЖК сегодня — 390 000 – 410 000 ₽.
Считаем выгоду:
• Рынок: 45,8 м² × ~400 000 ₽ = 18 000 000 – 19 000 000 ₽
• Мы продаем: 14 700 000 ₽
Ваша экономия — 3–4 миллиона рублей.
Причина: у продавца горит встречная сделка.
ЛОКАЦИЯ (закрытая территория):
✔ Своя парковка + подземный паркинг.
Выходите из дома — и вы в центре:
— ЦУМ, Навагинская, Морской порт — пешком.
— Пляжи «Ривьера» и «Маяк» — 15–20 минут.
— Ж/д вокзал Сочи — 10 минут.
— «Ласточка» до Сириуса — 50 минут, до Красной Поляны — 1 час.
Инфраструктура на территории: «Перекрёсток», кафе, салоны, детские центры.
Рядом — школы, сады, МФЦ.
КВАРТИРА:
• 45,8 м²
• 4-й этаж (из 18)
• С ремонтом
👉 Напишите в личные сообщения — детали и показ.
Или выбирайте горячие варианты на вторичке, у нас есть для вас готовая Подборка срочных вариантов
😁4
