ЖК Восточное Бутово
Только ПИК начал сдавать ЖК Восточное Бутово, как уже появились проблемы. Система горячего водоснабжения начала течь, причем это не разовая акция, а частая проблема только заехавших жильцов.
После того, как ПИКовские строители поставили херовую трубу, пришел ПИК Комфорт и сделал херовый сварочный шов — красота. Причем, СГВ, видимо, ПИК сам устанавливает, раз на устранение неполадок отправляют ПИК комфорт, а не подрядчиков по гарантийке.
Только ПИК начал сдавать ЖК Восточное Бутово, как уже появились проблемы. Система горячего водоснабжения начала течь, причем это не разовая акция, а частая проблема только заехавших жильцов.
После того, как ПИКовские строители поставили херовую трубу, пришел ПИК Комфорт и сделал херовый сварочный шов — красота. Причем, СГВ, видимо, ПИК сам устанавливает, раз на устранение неполадок отправляют ПИК комфорт, а не подрядчиков по гарантийке.
Девелопер ЛСР решил, что не будет выплачивать дивиденды за 2021 год.
По итогу собрания совета директоров и аукционеров ЛСР, было принято решение — отказать в дивидендах по результатам отчетного 2021 года.
Компании отказываются от выплаты из-за высокой степени неопределённости и санкционных рисков возникших на рынке. Что побуждает консервативно подходить к оценке финансового состояния.
По итогу собрания совета директоров и аукционеров ЛСР, было принято решение — отказать в дивидендах по результатам отчетного 2021 года.
Компании отказываются от выплаты из-за высокой степени неопределённости и санкционных рисков возникших на рынке. Что побуждает консервативно подходить к оценке финансового состояния.
Недвижимость РИА Новости
Девелопер ЛСР не будет выплачивать дивиденды за 2021 год
Собрание акционеров строительного холдинга ЛСР в соответствии с рекомендацией совета директоров решило не выплачивать дивиденды по итогам работы в 2021 году. Недвижимость РИА Новости, 29.04.2022
Контроль над деятельностью застройщиков не ослабнет
После введения моратория на проверки застройщиков Москомстройинвест изменил стратегию проверок. Теперь главными будут рискориентируемый подход и профилактика нарушений. Сейчас в РФ строится порядка 30 млн кв.м., поэтому контролирующий орган не может позволить себе снизить бдительность.
Основными инструментами контроля теперь являются: дистанционный контроль за ходом работ и комплексная проверка информационных ресурсов застройщиков, таких как соц. сети и сайты. По словам Натальи Гонтаренко, за период действия моратория ни в коем случае нельзя допустить, чтобы качество строек снизилось.
Также, она сообщила, что ни одна заявка или жалоба не останется без рассмотрения. Особенно, это актуально для новых застройщиков, которые только недавно начали покорять рынок. Одновременно с мораторием, Комитет запустил опросные мероприятия с целью выявить самые частые проблемы и недостатки. Это позволит им оперативно исправлять недочёты и не допускать их в будущем.
После введения моратория на проверки застройщиков Москомстройинвест изменил стратегию проверок. Теперь главными будут рискориентируемый подход и профилактика нарушений. Сейчас в РФ строится порядка 30 млн кв.м., поэтому контролирующий орган не может позволить себе снизить бдительность.
Основными инструментами контроля теперь являются: дистанционный контроль за ходом работ и комплексная проверка информационных ресурсов застройщиков, таких как соц. сети и сайты. По словам Натальи Гонтаренко, за период действия моратория ни в коем случае нельзя допустить, чтобы качество строек снизилось.
Также, она сообщила, что ни одна заявка или жалоба не останется без рассмотрения. Особенно, это актуально для новых застройщиков, которые только недавно начали покорять рынок. Одновременно с мораторием, Комитет запустил опросные мероприятия с целью выявить самые частые проблемы и недостатки. Это позволит им оперативно исправлять недочёты и не допускать их в будущем.
Крупные застройщики подверглись DDOS-атакам и вирусам-шифровальщикам
Первым тревожным звоночком стало отсутствие тендеров от ПИКа. В рабочие дни тендеры просто сыпятся пачками, а здесь с 22 числа тишина.
Оказалось, что с понедельника в ПИКе полетела вся IT-инфраструктура. 1С вообще не работает. Перестали проходить оплаты, работники не могут уйти в отпуск. Половина серверов и компьютеров в главном офисе компании просто не работают. Налоговая не принимает отчётность. Работники ходят на работу со своими ноутбуками и раздают интернет с телефонов.
Оказалось, причина этому проста. Работники ПИКа - обычные халявщики. Абсолютно все данные хранились на гугл дисках. Поэтому, схватить там "заразу" было проще простого, чем, собственно, злоумышленники и воспользовались.
Первым тревожным звоночком стало отсутствие тендеров от ПИКа. В рабочие дни тендеры просто сыпятся пачками, а здесь с 22 числа тишина.
Оказалось, что с понедельника в ПИКе полетела вся IT-инфраструктура. 1С вообще не работает. Перестали проходить оплаты, работники не могут уйти в отпуск. Половина серверов и компьютеров в главном офисе компании просто не работают. Налоговая не принимает отчётность. Работники ходят на работу со своими ноутбуками и раздают интернет с телефонов.
Оказалось, причина этому проста. Работники ПИКа - обычные халявщики. Абсолютно все данные хранились на гугл дисках. Поэтому, схватить там "заразу" было проще простого, чем, собственно, злоумышленники и воспользовались.
Ипотечные первички остаются без альтернативы.
С недавних пор, рынок недвижимости осел на мель и девелоперы пытаются разными скидками и акциями стимулировать своих покупателей.
Самая выгодная акция всегда была трейд-ин, (обмен старой квартиры на новостройку) на которую ужесточились условия, а некоторые компании и вовсе хотят отказаться от неё.
Теперь, чтобы вступить в программу трейд-ин, девелопер должен реализовать квартиру за 90 дней. Но загвоздка в том, чтобы продать её за короткий срок, нужно будет снизить цену ниже рыночной. Более того, не каждый застройщик примет всякую вторичку в счёт стоимости на новую.
Аналитик рынка недвижимости А. Астрахан считает, что только единичные компании останутся работать с трейд-ином. Также не стоит ожидать возобновления массовых предложений на рынке трейд-ин пока не произойдёт снижение ставки Центробанком (10-12%).
С недавних пор, рынок недвижимости осел на мель и девелоперы пытаются разными скидками и акциями стимулировать своих покупателей.
Самая выгодная акция всегда была трейд-ин, (обмен старой квартиры на новостройку) на которую ужесточились условия, а некоторые компании и вовсе хотят отказаться от неё.
Теперь, чтобы вступить в программу трейд-ин, девелопер должен реализовать квартиру за 90 дней. Но загвоздка в том, чтобы продать её за короткий срок, нужно будет снизить цену ниже рыночной. Более того, не каждый застройщик примет всякую вторичку в счёт стоимости на новую.
Аналитик рынка недвижимости А. Астрахан считает, что только единичные компании останутся работать с трейд-ином. Также не стоит ожидать возобновления массовых предложений на рынке трейд-ин пока не произойдёт снижение ставки Центробанком (10-12%).
Неудачная реновация в Щукино
В Щукинском районе Москвы спустя долгое время наконец-таки открыли детскую площадку. Получилась она максимально ужасной. Травмоопасные МАФы в виде люков с кошками и книгами, словно специальные подножки.
И это не выдумка строителей или фантазия архитектора. Подписывали этот проект именно чиновники Кузнецкого департамента. Как ни странно, все они видели, что за дичь собираются построить, но всё равно согласовали...
Похоже на прогулочную площадку в местах не столь отдаленных.
В Щукинском районе Москвы спустя долгое время наконец-таки открыли детскую площадку. Получилась она максимально ужасной. Травмоопасные МАФы в виде люков с кошками и книгами, словно специальные подножки.
И это не выдумка строителей или фантазия архитектора. Подписывали этот проект именно чиновники Кузнецкого департамента. Как ни странно, все они видели, что за дичь собираются построить, но всё равно согласовали...
Похоже на прогулочную площадку в местах не столь отдаленных.
Директора Челябинской стройкомпании будут судить за хищение денежных средств у дольщиков.
Глава ООО «Строительные технологии города» Светлана Морева с 2013 по 2019 год собирала с дольщиков деньги для строительства ЖК «Оникс», но средства так и не были использованы по назначению. Далее, она решила провернуть схему и, всё таки, закончить строительство ЖК. Женщина получила разрешение на возведение двух ЖК — «Ривьера» и «Победа».
Таким образом, Светлана собрала 183 млн с 32-х дольщиков на строительство ЖК «Оникс», оставив, при этом, ни с чем других дольщиков.
В отношении женщины возбуждено уголовное дело по статье мошенничество. Она должна будет выплатить 500 млн рублей. Также наложены аресты на имущество в размере более 176 млн.
Глава ООО «Строительные технологии города» Светлана Морева с 2013 по 2019 год собирала с дольщиков деньги для строительства ЖК «Оникс», но средства так и не были использованы по назначению. Далее, она решила провернуть схему и, всё таки, закончить строительство ЖК. Женщина получила разрешение на возведение двух ЖК — «Ривьера» и «Победа».
Таким образом, Светлана собрала 183 млн с 32-х дольщиков на строительство ЖК «Оникс», оставив, при этом, ни с чем других дольщиков.
В отношении женщины возбуждено уголовное дело по статье мошенничество. Она должна будет выплатить 500 млн рублей. Также наложены аресты на имущество в размере более 176 млн.
Названа тройка самых успешных девелоперов Новой Москвы!
Первое место занимает ГК «А101» — реализовано более 1.6 тысяч квартир.
Второе место досталось ПИКу — более 1.4 реализованных квартир.
И третье место принадлежит «ИнвестТраст» — продано 919 лотов.
Первое место занимает ГК «А101» — реализовано более 1.6 тысяч квартир.
Второе место досталось ПИКу — более 1.4 реализованных квартир.
И третье место принадлежит «ИнвестТраст» — продано 919 лотов.
Новострой-М
Больше всего квартир на первичном рынке ТиНАО реализовано в проектах ГК «А101» – новости на сайте Novostroy-M.ru
Названы самые успешные девелоперы Новой Москвы в I квартале 2022 года
Паркинг в ЖК Измайловский 11 продолжает тонуть
Недавно мы говорили о неисправности канализационной системы в ЖК Измайловский Парк 11 от ПИКа. Жалобы, поступающие до сих пор не доходят до УК, которая обязана в кратчайшие сроки устранить протечку. Тем временем, вода уже начинает протекать с самого фасада здания прямо над входом в один из подъездов.
Недавно мы говорили о неисправности канализационной системы в ЖК Измайловский Парк 11 от ПИКа. Жалобы, поступающие до сих пор не доходят до УК, которая обязана в кратчайшие сроки устранить протечку. Тем временем, вода уже начинает протекать с самого фасада здания прямо над входом в один из подъездов.
В мае 2022 года в закон вступают несколько законов, которые повлияют на жизнь собственников недвижимости
1. Льготная ипотека
С 1 мая снижены ставки по кредитам на жильё в рамках льготной программы. Ставка уменьшается с 12% до 9%, а срок будет продлен до 31 декабря. Лимиты на сумму 2.5 трлн рублей уже распределены между банками.
2. Отцовский капитал
В силу вступает закон о том, что материнский капитал могут получать отцы, воспитывающие 2-ух и более детей. Средства маткапитала могут быть также потрачены на улучшение жилищных условий или модернизирование жилья за счёт субсидии.
3. Реклама на фасадах
С 17 мая на многоквартирных домах заметно уменьшится количество рекламных баннеров. Региональные власти теперь не смогут выдавать разрешение на размещение рекламы, если жители дома не дадут на это письменного согласия.
1. Льготная ипотека
С 1 мая снижены ставки по кредитам на жильё в рамках льготной программы. Ставка уменьшается с 12% до 9%, а срок будет продлен до 31 декабря. Лимиты на сумму 2.5 трлн рублей уже распределены между банками.
2. Отцовский капитал
В силу вступает закон о том, что материнский капитал могут получать отцы, воспитывающие 2-ух и более детей. Средства маткапитала могут быть также потрачены на улучшение жилищных условий или модернизирование жилья за счёт субсидии.
3. Реклама на фасадах
С 17 мая на многоквартирных домах заметно уменьшится количество рекламных баннеров. Региональные власти теперь не смогут выдавать разрешение на размещение рекламы, если жители дома не дадут на это письменного согласия.
Жители Новосибирска собирают подписи против строительства ЖК.
Активисты рассказали, что компания «Аква Сити» несколько лет обещались создать парк, но территорию изменили под застройку жилых домов.
Гендиректор «Аква Сити» В. Бурмистров убеждает жителей, что так будет лучше, а также, что компания готова вложить около 20 млн на обустройство оставшейся территории от строительства.
"Строительство может начаться не ранее 2024 года"
Жители против, так как считают, что строительство жилых домов увеличит нагрузку на инфраструктуру.
Активисты рассказали, что компания «Аква Сити» несколько лет обещались создать парк, но территорию изменили под застройку жилых домов.
Гендиректор «Аква Сити» В. Бурмистров убеждает жителей, что так будет лучше, а также, что компания готова вложить около 20 млн на обустройство оставшейся территории от строительства.
"Строительство может начаться не ранее 2024 года"
Жители против, так как считают, что строительство жилых домов увеличит нагрузку на инфраструктуру.
Forwarded from 2% - Владимир Недыхалов
Невероятно, но это факт!
Видать у застройщиков Москвы всё настолько плохо с продажами, что они продавили правительство на этот невероятный шаг! Теперь по факту НЕТ ЛИМИТОВ на стоимость квартир в новостройках при использовании льготной ипотеки. Раньше, напомню, лимит был 12млн, то есть можно было купить при помощи льготной ставки только однушку где-нибудь у МКАД.
Дорогое правительство, а не проще вам было "надавить" на застройщиков, чтобы они снизили цены на свои новостройки? Так же, как вы на металлургов недавно надавили.
Ведь если бы цены у застройщиков были адекватными, то тогда бы не понадобилось спонсировать из карманов бедных налогоплательщиков тех богатых покупателей, которые могут себе позволить купить квартиры за 20-30млн, хоть и в ипотеку @dva_procenta
Видать у застройщиков Москвы всё настолько плохо с продажами, что они продавили правительство на этот невероятный шаг! Теперь по факту НЕТ ЛИМИТОВ на стоимость квартир в новостройках при использовании льготной ипотеки. Раньше, напомню, лимит был 12млн, то есть можно было купить при помощи льготной ставки только однушку где-нибудь у МКАД.
Дорогое правительство, а не проще вам было "надавить" на застройщиков, чтобы они снизили цены на свои новостройки? Так же, как вы на металлургов недавно надавили.
Ведь если бы цены у застройщиков были адекватными, то тогда бы не понадобилось спонсировать из карманов бедных налогоплательщиков тех богатых покупателей, которые могут себе позволить купить квартиры за 20-30млн, хоть и в ипотеку @dva_procenta
Цены на квартиры могут упасть на 30%
Девелоперы заявляют об огромном снижении спроса на покупку квартир. За последние два месяца спрос уменьшился на 50-75%. Власти достаточно быстро отреагировали на жалобы застройщиков, снижая ставки по льготной ипотеке. Но рынок жилья зависит от других факторов.
В условиях, когда ипотечные ставки высоки, т.е. 9% - это всё равно много, спрос скорее всего окажется не таким высоким, как этого ожидают застройщики. При недостатке спроса будут использованы разные стратегии. Одни будут придерживать жильё до лучших времен, другие же постепенно снижать цены. Безусловно, публично цены снижать не станут. Скидки будет представлены в субсидировании ипотечных программ.
Сейчас покупатели находятся в состоянии ожидания перемен. Никто не торопится и все пытаются выждать нужный момент. Стоимость жилья точно будет расти. Как минимум, из-за подорожания стройматериалов и сложностей с логистикой. Цена зависит прежде всего от баланса между спросом и предложением. А поджимается себестоимостью. Себестоимость растёт из-за действий региональных властей, которые требуют обустраивать в жилищных комплексах социальные объекты. То есть, люди, которые не имеют детей или не планируют их заводить, фактически оплачивают школу и детский сад.
Девелоперы заявляют об огромном снижении спроса на покупку квартир. За последние два месяца спрос уменьшился на 50-75%. Власти достаточно быстро отреагировали на жалобы застройщиков, снижая ставки по льготной ипотеке. Но рынок жилья зависит от других факторов.
В условиях, когда ипотечные ставки высоки, т.е. 9% - это всё равно много, спрос скорее всего окажется не таким высоким, как этого ожидают застройщики. При недостатке спроса будут использованы разные стратегии. Одни будут придерживать жильё до лучших времен, другие же постепенно снижать цены. Безусловно, публично цены снижать не станут. Скидки будет представлены в субсидировании ипотечных программ.
Сейчас покупатели находятся в состоянии ожидания перемен. Никто не торопится и все пытаются выждать нужный момент. Стоимость жилья точно будет расти. Как минимум, из-за подорожания стройматериалов и сложностей с логистикой. Цена зависит прежде всего от баланса между спросом и предложением. А поджимается себестоимостью. Себестоимость растёт из-за действий региональных властей, которые требуют обустраивать в жилищных комплексах социальные объекты. То есть, люди, которые не имеют детей или не планируют их заводить, фактически оплачивают школу и детский сад.
ЖК Сердце Столицы от Донстроя страдает от протечек
Оказалось, что не только ПИК не умеет делать нормальную канализацию. В ЖК Сердце Столицы от ГК Донстрой вода с неприятным запахом достигла минус третьего этажа паркинга. Заявки на устранение уже полетели на официальный сайт застройщика, но скорее всего, протечку не устранят в ближайшее время (на примере ПИКа).
Оказалось, что не только ПИК не умеет делать нормальную канализацию. В ЖК Сердце Столицы от ГК Донстрой вода с неприятным запахом достигла минус третьего этажа паркинга. Заявки на устранение уже полетели на официальный сайт застройщика, но скорее всего, протечку не устранят в ближайшее время (на примере ПИКа).