Один раз — это случайность. Два раза — это совпадение. Три раза — это МИЦ

Очередная приемка квартиры в ЖК «Цветочные поляны», очередное отсутствие остекления. В этот раз воображаемым оказался витраж на балконе.

Комфорт-класс, Средняя цена за кв. метр от 184 542 ₽/м².

Скоро придется проверять с вытянутыми руками словно в зеркальной комнате, воздушные стекла — тренд.

Снижение ключевой ставки повлияет на стройотрасль

Сегодня в пятницу ЦБ снизил ключевую ставку с 17% до 14% и сообщил, что делает это, потому что видит пространство для будущего развития и дальнейшего снижения ставки. К слову, в конце февраля Центробанк резко поднял ставку на 10,5 п.п. - до 20% годовых. А уже в начале апреля начал снижать, приближаясь к прежнему значению. Очевидно, что ЦБ стремится при наличии возможности снижать ключевую ставку для повышения доступности кредитов всем слоям населения.

Взятый Банком России курс на пересмотр ставки приведет к планомерному снижению ипотечных ставок и послужит большим толчком для развития девелоперов. На рынке сейчас стоит задача оперативного наращивания мощностей и строительства новых предприятий. Это полностью относится к производству стройматериалов (все помнят историю с гвоздями) и оборудования.

Такие многозначительные изменения требуют огромных инвестиций, а значит и доступных кредитов. Поэтому ЦБ и дальше будет стимулировать экономику подобными методами.

ЖК Восточное Бутово

Только ПИК начал сдавать ЖК Восточное Бутово, как уже появились проблемы. Система горячего водоснабжения начала течь, причем это не разовая акция, а частая проблема только заехавших жильцов.

После того, как ПИКовские строители поставили херовую трубу, пришел ПИК Комфорт и сделал херовый сварочный шов — красота. Причем, СГВ, видимо, ПИК сам устанавливает, раз на устранение неполадок отправляют ПИК комфорт, а не подрядчиков по гарантийке.

Девелопер ЛСР решил, что не будет выплачивать дивиденды за 2021 год.

По итогу собрания совета директоров и аукционеров ЛСР, было принято решение — отказать в дивидендах по результатам отчетного 2021 года.
Компании отказываются от выплаты из-за высокой степени неопределённости и санкционных рисков возникших на рынке. Что побуждает консервативно подходить к оценке финансового состояния.

Контроль над деятельностью застройщиков не ослабнет

После введения моратория на проверки застройщиков Москомстройинвест изменил стратегию проверок. Теперь главными будут рискориентируемый подход и профилактика нарушений. Сейчас в РФ строится порядка 30 млн кв.м., поэтому контролирующий орган не может позволить себе снизить бдительность.

Основными инструментами контроля теперь являются: дистанционный контроль за ходом работ и комплексная проверка информационных ресурсов застройщиков, таких как соц. сети и сайты. По словам Натальи Гонтаренко, за период действия моратория ни в коем случае нельзя допустить, чтобы качество строек снизилось.

Также, она сообщила, что ни одна заявка или жалоба не останется без рассмотрения. Особенно, это актуально для новых застройщиков, которые только недавно начали покорять рынок. Одновременно с мораторием, Комитет запустил опросные мероприятия с целью выявить самые частые проблемы и недостатки. Это позволит им оперативно исправлять недочёты и не допускать их в будущем.

Крупные застройщики подверглись DDOS-атакам и вирусам-шифровальщикам

Первым тревожным звоночком стало отсутствие тендеров от ПИКа. В рабочие дни тендеры просто сыпятся пачками, а здесь с 22 числа тишина.

Оказалось, что с понедельника в ПИКе полетела вся IT-инфраструктура. 1С вообще не работает. Перестали проходить оплаты, работники не могут уйти в отпуск. Половина серверов и компьютеров в главном офисе компании просто не работают. Налоговая не принимает отчётность. Работники ходят на работу со своими ноутбуками и раздают интернет с телефонов.

Оказалось, причина этому проста. Работники ПИКа - обычные халявщики. Абсолютно все данные хранились на гугл дисках. Поэтому, схватить там "заразу" было проще простого, чем, собственно, злоумышленники и воспользовались.

Ипотечные первички остаются без альтернативы.

С недавних пор, рынок недвижимости осел на мель и девелоперы пытаются разными скидками и акциями стимулировать своих покупателей.
Самая выгодная акция всегда была трейд-ин, (обмен старой квартиры на новостройку) на которую ужесточились условия, а некоторые компании и вовсе хотят отказаться от неё.

Теперь, чтобы вступить в программу трейд-ин, девелопер должен реализовать квартиру за 90 дней. Но загвоздка в том, чтобы продать её за короткий срок, нужно будет снизить цену ниже рыночной. Более того, не каждый застройщик примет всякую вторичку в счёт стоимости на новую.

Аналитик рынка недвижимости А. Астрахан считает, что только единичные компании останутся работать с трейд-ином. Также не стоит ожидать возобновления массовых предложений на рынке трейд-ин пока не произойдёт снижение ставки Центробанком (10-12%).

Уважаемые коллеги! Поздравляем Вас с международным днем трудящихся и праздником весны! Мы хотим пожелать процветания, успехов в нашем нелегком труде, удачи, которая будет сопутствовать во всех начинаниях, реализации новых проектов и возможностей, достижения отличных результатов!

Директора Челябинской стройкомпании будут судить за хищение денежных средств у дольщиков.

Глава ООО «Строительные технологии города» Светлана Морева с 2013 по 2019 год собирала с дольщиков деньги для строительства ЖК «Оникс», но средства так и не были использованы по назначению. Далее, она решила провернуть схему и, всё таки, закончить строительство ЖК. Женщина получила разрешение на возведение двух ЖК — «Ривьера» и «Победа».
Таким образом, Светлана собрала 183 млн с 32-х дольщиков на строительство ЖК «Оникс», оставив, при этом, ни с чем других дольщиков.

В отношении женщины возбуждено уголовное дело по статье мошенничество. Она должна будет выплатить 500 млн рублей. Также наложены аресты на имущество в размере более 176 млн.

Названа тройка самых успешных девелоперов Новой Москвы!

Первое место занимает ГК «А101» — реализовано более 1.6 тысяч квартир.
Второе место досталось ПИКу — более 1.4 реализованных квартир.
И третье место принадлежит «ИнвестТраст» — продано 919 лотов.

Девелопер «Брусника» выкупил у ПИК часть одного проекта и есть вероятность, что он построит ещё один ЖК.

Девелопер выкупил часть проекта «Лосиноостровский парк» площадью в 4.5 га на востоке Москвы.
Считается, что «Брусника» отдал за него около 10 млрд рублей.

В мае 2022 года в закон вступают несколько законов, которые повлияют на жизнь собственников недвижимости

1. Льготная ипотека
С 1 мая снижены ставки по кредитам на жильё в рамках льготной программы. Ставка уменьшается с 12% до 9%, а срок будет продлен до 31 декабря. Лимиты на сумму 2.5 трлн рублей уже распределены между банками.

2. Отцовский капитал
В силу вступает закон о том, что материнский капитал могут получать отцы, воспитывающие 2-ух и более детей. Средства маткапитала могут быть также потрачены на улучшение жилищных условий или модернизирование жилья за счёт субсидии.

3. Реклама на фасадах
С 17 мая на многоквартирных домах заметно уменьшится количество рекламных баннеров. Региональные власти теперь не смогут выдавать разрешение на размещение рекламы, если жители дома не дадут на это письменного согласия.

Жители Новосибирска собирают подписи против строительства ЖК.

Активисты рассказали, что компания «Аква Сити» несколько лет обещались создать парк, но территорию изменили под застройку жилых домов.

Гендиректор «Аква Сити» В. Бурмистров убеждает жителей, что так будет лучше, а также, что компания готова вложить около 20 млн на обустройство оставшейся территории от строительства.

"Строительство может начаться не ранее 2024 года"

Жители против, так как считают, что строительство жилых домов увеличит нагрузку на инфраструктуру.

Невероятно, но это факт!
Видать у застройщиков Москвы всё настолько плохо с продажами, что они продавили правительство на этот невероятный шаг! Теперь по факту НЕТ ЛИМИТОВ на стоимость квартир в новостройках при использовании льготной ипотеки. Раньше, напомню, лимит был 12млн, то есть можно было купить при помощи льготной ставки только однушку где-нибудь у МКАД.

Дорогое правительство, а не проще вам было "надавить" на застройщиков, чтобы они снизили цены на свои новостройки? Так же, как вы на металлургов недавно надавили.
Ведь если бы цены у застройщиков были адекватными, то тогда бы не понадобилось спонсировать из карманов бедных налогоплательщиков тех богатых покупателей, которые могут себе позволить купить квартиры за 20-30млн, хоть и в ипотеку @dva_procenta