Что такое дуплексы и почему они становятся популярными?

Дуплексы набирают популярность на рынке загородной недвижимости. Причём на рынке представлены как предложения комфорт-класса, так и элитные объекты.

Дуплекс представляет собой частный дом, рассчитанный на две семьи. Жилое пространство отдельное, но вход, как правило, один для всех, хотя растет количество недвижимости с двумя подъездами. В плане этажности могут быть вариации (от 1 до 3), но большинство проектов двухэтажные. Обязательным условием является наличие участка, что дает определенную степень приватности.

В последнее время стало появляется все больше как бюджетных, так и элитных проектов. Покупатели могут выбрать оптимальный вариант для семейного проживания или инвестирования. Пока к застройщикам не предъявляют жесткие требования
при постройке, что позволяет реализовывать проекты разной площади, этажности, коммуникационного оснащения и т.д.

Элитные дуплексы, как правило, имеют террасу, бильярдную, домашний кинотеатр, тренажёрный зал. Ещё одно обязательное условие — это просторный двор.

В Сахалинском селе Быков многоэтажка стремится обвалиться в обрыв.

Угроза срыва в обрыв произошла из-за подвижки подпорной стены.
Власти собрали экстренное совещание, на котором решили обследовать жильё, а так же приняли решение о расселении тех, кто проживает рядом с оползнем.

Жильцы самостоятельно выбирают куда перебраться. Оперативная группа готова развернуть пункты для временного размещения если это будет необходимо.

Приостановка операций западных ретейлеров привела к тому, что торговые центры группы («Крокус Сити Молл» и сеть ТРЦ Vegas) лишились 30% якорных арендаторов — они занимают 40% арендных площадей и генерируют основной трафик торговых центров,- Агаларов.

🤔Если не знаешь что делать с продажами — делай скидки.
РБК посвятил целую статью теме скидок от московских застройщиков, которые доходят «до 24%» (по данным bnmap)👇🏻.

В сегодняшней ситуации сама сущность скидок сильно более другая, чем обычно.

В регулярном режиме продажи и маркетинг вымаливали новую скидку у финансов и ценообразования — как повод стимульнуть сделки и качнуть покупателя для исполнения плана месяца.

❕Сегодня — скидки это способ системно снизить цену, раздутую на волне и хайпе жирных 20-21 годов. Возможность откатиться назад до сумм приемлемых в новых условиях. Спрос сжался и согласно законам рынка — играть можно только ценой.

Однако, есть вопрос. Какого уровня должно быть приемлемое снижение стоимости для сегодняшнего покупателя — никто не знает. Поэтому действуют наугад, преодолевая жадность и нащупывая оптимальные модели-цифры.
@bevzenkocom

Статья почитать: https://realty.rbc.ru/news/62a2204b9a7947a2dff808b7

Вслед за малогабаритным жильём увеличился спрос на полуподвальное.

Сами риелторы подогревают покупателей на такую жилплощадь. Действительно, ведь цена значительно ниже полноценной недвижимости.

Журналисты решили выяснить, что за помещения продают и узнали, что двухкомнатное жильё 12 кв.м. (на уровне асфальта) с окном выходит за 2,5 млн, а без окна — 1,7 млн.

Если так посмотреть, то в принципе, жить можно — все коммуникации проведены.

Главная проблема в том, что такие помещения не считаются жилыми по документам, и риелторы также об этом предупреждают, но уверяют, что проблем с этим не будет.

Но Мосжилинспекция с этим не согласится, — проблемы будут. За проживание в таком помещении грозит штраф до 1000 рублей и, кроме того, если коммунальщикам потребуется туда вход, — церемониться не будут. Могут даже выломать дверь и будут иметь на это полное право.

С юридической стороны, запретить жить в таком помещении очень затруднительно.

К концу года начнем продавать шалаши на деревьях с пропиской.

Набиуллина расчитывает на постепенное восстановление ипотеки. Очень рассчитывает!
Ещё бы, ведь результаты мая оказались наихудшими за последние 5 лет. А впереди ещё лето, когда традиционно низкая активность на рынке недвижимости.

Тем временем аналитики Индикатора рынка недвижимости прогнозируют сценарий даже хуже, чем был в 2014-2016гг. Тогда рынок вторички "просел"на 10%. Но в этот раз они считают, что будет падение до 30%! @dva_procenta

Девелоперы начали смещать классы жилья на ряд выше. Теперь бывший комфорт = бизнес

Из-за роста цен на новостройки в последние два года сдвинулись классы жилья. Комфорт теперь бизнес, бизнес теперь премиум, а премиум… все еще премиум.. Прибавить де-люкс на место премиума сложновато, высоковаты стандарты.

Это прекрасно прослеживается на фоне группы компаний «Самолет». Они уже во всю меняют маркеры. Ранее мы уже разбирали их проект «Тропарёво Парк», сделав вывод, что ЖК станет натуральным гетто. Теперь квартиры в этом ЖК относятся к бизнес-классу.

💥 Мы открылись:

➢ Вайтбокс Де Люкс
➢ Жильё по-деревенски
➢ Затапливаемый паркинг
➢ Студии (мал., оч. мал., крош.)
➢ Просторное лобио
➢ Двойные сроки


*Айтишникам скидки.
**Счастливые часы в пробках с 00:01 до 23:59.

Книга жалоб на сайте ваш.дом.ппц

Крупные девелоперы выбрали Дальний Восток для строительства.

Из-за того, что во многих регионах значительно упал спрос на недвижимость, застройщики переметнулись на Дальний Восток, где пока что действует льготная ипотека под 2%.
Так, совместное строительство в Хабаровске, открыли для себя ГК ПИК и Dars Development (450 тыс. квадратов).
Здесь, по сравнению с остальными регионами по РФ, спрос не так значительно упал.
Даже несмотря на высокие цены за кв. м (116 тыс.) продажи застройщиков снизились не намного — 38%, когда по остальным регионам — на 54%.

Право на застройку Пик получил на аукционе Дом. РФ. за 104,3 млн. Как подсчитал эксперт, выручка двух крупных девелоперов может составить 30-32 млрд.

В Вадском районе обрушился балкон у 3-этажного дома.
Пострадавших нет.

Как известно, конструкция не обвалилась на землю, а только упала железобетонная плита балкона.

Панельный дом, в котором проживают 54 чел., был построен ещё в 1983 г. и аварийным признан не был.

Власти решают судьбу дома и, судя по-всему, часть жителей придётся расселить.

Программа строительства приютов для бездомных: новая инициатива

До сих пор в России мало заботились о бездомных, особенно в части обеспечения их хотя бы временным жильем. Однако все планируется изменить – недавно инициативная группа депутатов предложила внести изменения в Градостроительный кодекс РФ.

Согласно их предложению, необходимо внести в закон новое правило об обязательном проектировании и строительстве специальных ночлежек для бездомных. Делать это необходимо заранее – еще на стадии планирования жилых районов. Таким образом, ночлежки и другие объекты для бездомных, по мнению депутатов, должны стать неотъемлемой частью современной городской инфраструктуры.

На данный момент законодательство чрезвычайно сухо решает вопросы, связанные с приютами для бездомных. Их не предусматривают при возведении и создании новых жилых районов. Инициатива призвана решить вопрос с дефицитом ночлежек и учреждения для лиц, которые остались без своего жилья. Таким образом, на государственном уровне будет обеспечено одно из важнейших человеческих прав на жилье.

Указанная инициатива может немного потревожить – почему депутаты решили предложить данную идею именно сейчас? Сразу же возникает подозрение, что кризис затянется, а многие прежде обеспеченные люди окажутся на улице. Интеграция с жилой инфраструктурой позволит бездомным получить адекватный уровень жизни, пусть и не в своем доме или квартире. Указанная идея, действительно, может стать отличным средством помощи для лиц, которые оказались в трудной жизненной ситуации, ведь бездомные – это не только лица, которые уже сейчас не имеют своего жилья. Это потенциально любой работник кризисной отрасли российской экономики.

Предложение о создании приютов для бездомных, скорее всего, встретит определенную волну критики со стороны других заинтересованных групп. Все-таки мало кто хочет жить по соседству с приютами и ночлежками – репутация у них далеко не самая хорошая.

Цены на вторичное жилье продолжают падать.

Как отметили «Этажи», по итогам мая средняя цена за квадрат снизилась в:
— Санкт-петербурге на 0,9%.
— Новосибирске на 0,8%.
— Красноярске на 0,6.
— Волгограде на 0,2%.
— Москве на 0,1%.

Не все готовы снижать цену за квартиру, но многие идут на уступки реальным покупателям.

Минфин прогнозирует, что по итогам 2022 года объем кредитования на вторичку превысит объем выдачи 2021 года.

😲Москвич маг изучил научную статью и сообщает недоброе.

По мнению исследователей, у жителей ряда московских округов риск развития онкологических заболеваний в 2–3 раза выше, чем у остальных москвичей.

❗️А именно: наибольшая концентрация бензапирена была обнаружена в Центральном, Северном, Юго-Восточном и Восточном округах.

Карты прилагаются👆🏻, ссылка ниже: https://moskvichmag.ru/gorod/uchenye-mgu-nazvali-okruga-u-zhitelej-kotoryh-vyshe-risk-razvitiya-raka

Проблемы в сфере строительства продолжают нарастать: Сокращение на 30% производства стекла и отказ в заказах на скоростные лифты от зарубежных компаний.

Всему виной санкции, которые привели к нарушению логистики, и падение спроса на внутреннем рынке (за 4 месяца спрос на стекло упал на 20%).

Проблема с лифтами немного иначе: рынок покинули важные для России компании Otis и Kone — 20% из вводимых лифтов приходилось на них. И, даже, несмотря на то, что 80% лифтов производятся внутри страны, застройщики в попыхах ищут на замену новых производителей — преимущественно из Турции и Китая.