Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
В «Пригороде Лесное» от «Самолёта» рухнул потолок. И эти ребята обещают нам крутую индивидуальную отделку квартир. Мучают меня сомнения, мучают.
Адрес, где все случилось, - Пригородное ш., д.7, под.5.
@novostroyman
Адрес, где все случилось, - Пригородное ш., д.7, под.5.
@novostroyman
В Китае власти верят в стабилизацию рынка недвижимости
Рынок Китая падает, но власти считают что он восстановится. Это произойдет благодаря стратегии по развитию, рассказал представитель гос. управления Фу Линхуэй на пресс-конференции в понедельник.
По его словам, несмотря на падение и трудности , в целом срок сдачи объектов остается стабильным, а риски контролируются. "По ожиданиям развития механизма рынка недвижимости ожидаем постепенную стабилизацию и воздействие на экономику будет постепенно улучшаться" , - отметил он.
Площадь коммерческого жилья которое продано в периоде январь-июль - 781,78 миллиона кв. метров. Это на 23% меньше, чем за такой же период прошлого года. Инвестиции в секторе снизились на 6,4% за год.
Так как проблема кризиса появилась в Китае еще в прошлом году, когда крупный девелопер Evergrande был на грани дефолта, то в марте этого года власти Китая решили провести работу по устранению рисков, принять меры по регулированию и контролю рынка , приложить усилия для стабилизации цен на недвижимость и земельные участки.
Рынок Китая падает, но власти считают что он восстановится. Это произойдет благодаря стратегии по развитию, рассказал представитель гос. управления Фу Линхуэй на пресс-конференции в понедельник.
По его словам, несмотря на падение и трудности , в целом срок сдачи объектов остается стабильным, а риски контролируются. "По ожиданиям развития механизма рынка недвижимости ожидаем постепенную стабилизацию и воздействие на экономику будет постепенно улучшаться" , - отметил он.
Площадь коммерческого жилья которое продано в периоде январь-июль - 781,78 миллиона кв. метров. Это на 23% меньше, чем за такой же период прошлого года. Инвестиции в секторе снизились на 6,4% за год.
Так как проблема кризиса появилась в Китае еще в прошлом году, когда крупный девелопер Evergrande был на грани дефолта, то в марте этого года власти Китая решили провести работу по устранению рисков, принять меры по регулированию и контролю рынка , приложить усилия для стабилизации цен на недвижимость и земельные участки.
Масштаб показухи ИКЕА можно понять по одному факту. ИКЕА и МЕГА принадлежат «Ingka Group»
МЕГА - сеть ТЦ с огромными площадями, которая существует только в РФ, но она продолжает работать.
Выстрел в ногу получается, ИКЕА - «якорный магазин» в ТЦ, а они их сами у себя закрывают.
https://t.me/breakingmash/37419
МЕГА - сеть ТЦ с огромными площадями, которая существует только в РФ, но она продолжает работать.
Выстрел в ногу получается, ИКЕА - «якорный магазин» в ТЦ, а они их сами у себя закрывают.
https://t.me/breakingmash/37419
Telegram
Mash
IKEA официально off. Шведская компания написала на своём сайте, что магазины останутся закрытыми и будут работать только на выдачу оформленных заказов, а также возврат и обмен товаров.
Если вы успели сделать заказ до завершения онлайн-продаж, то табуретки…
Если вы успели сделать заказ до завершения онлайн-продаж, то табуретки…
Как за 8 месяцев 2022 года не продать ни одной квартиры? Ответит «Главстрой»
Оказалось, что у «Главстроя» есть ещё более провальный проект, чем ЖК бизнес-класса «Баланс». Девелопер не смог продать ни одной квартиры в своём ЖК премиум-класса «Береговой-2». Цена квартир там начинается от 17 млн (средняя в 2 раза больше), а квадрат стоит около 450 тысяч.
Дело в том, что на рынок этот проект вышел по оверпрайсу с наценкой +25% выше рекомендаций аналитиков. Покупатели отнеслись к такому предложению крайне аккуратно и холодно. Агенства недвижимости также не стали быстро втюхивать новые квартиры своим клиентам. Старт продаж получился максимально скомканным и серым. С начала года (после осознания своих ошибок) «Главстрой» начал снижать цены: со средних 42 миллионов к началу года, к концу лета - уже 34. То есть, цены откатились к тем значениям, которые и нужны были для отличного старта.
Теперь же проект обречён на провал. Цены и дальше будут снижаться в убыток застройщику, покупатели не будут так активно брать здесь квартиры, а за проектом теперь будет висеть некий шлейф неадекватности, который будет напоминать о том, что жильё здесь лучше не брать из-за повальных скидок и «бешеных» предложений, ведь теперь девелоперу нужно поскорее избавиться от объекта, что будет отпугивать потенциальных дольщиков.
Оказалось, что у «Главстроя» есть ещё более провальный проект, чем ЖК бизнес-класса «Баланс». Девелопер не смог продать ни одной квартиры в своём ЖК премиум-класса «Береговой-2». Цена квартир там начинается от 17 млн (средняя в 2 раза больше), а квадрат стоит около 450 тысяч.
Дело в том, что на рынок этот проект вышел по оверпрайсу с наценкой +25% выше рекомендаций аналитиков. Покупатели отнеслись к такому предложению крайне аккуратно и холодно. Агенства недвижимости также не стали быстро втюхивать новые квартиры своим клиентам. Старт продаж получился максимально скомканным и серым. С начала года (после осознания своих ошибок) «Главстрой» начал снижать цены: со средних 42 миллионов к началу года, к концу лета - уже 34. То есть, цены откатились к тем значениям, которые и нужны были для отличного старта.
Теперь же проект обречён на провал. Цены и дальше будут снижаться в убыток застройщику, покупатели не будут так активно брать здесь квартиры, а за проектом теперь будет висеть некий шлейф неадекватности, который будет напоминать о том, что жильё здесь лучше не брать из-за повальных скидок и «бешеных» предложений, ведь теперь девелоперу нужно поскорее избавиться от объекта, что будет отпугивать потенциальных дольщиков.
Forwarded from Квадратный Мэтр
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В ЖК «Испанские кварталы» от ГК «А101» с восьмого этажа свалился стеклопакет
Обстоятельства выясняются, предварительно один из жильцов просто хотел открыть окно и оно полетело вниз, пострадавших нет.
Обстоятельства выясняются, предварительно один из жильцов просто хотел открыть окно и оно полетело вниз, пострадавших нет.
Forwarded from Железобетонный замес
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сообщается, что горит строительный кран на площадке строящегося ЖК «Люберецкий», на месте работают спасательные службы. В выходные такой же инцидент произошел на Братеевской улице на юге Москвы.
Forwarded from Промнебезопасность
Вчера на одной из стройплощадок Новосибирска по улице Красный проспект 30-летний бетонщик упал в котлован глубиной восемь метров. Носилки с пострадавшим пришлось поднимать строительным краном. Сейчас мужчина госпитализирован с тяжелыми травмами, возбуждено уголовное дело.
ИИ спрогнозировано падение стоимости жилья в Москве
К наступлению декабря следующего года цены на жилье могут снизится до цифр января 2021 года. Это 210 т. рублей за 1 кв. м , сказано в прогнозе искусственного интеллекта компании Realiste.
Снижение может стать на 22% по сравнению с мартовскими ценами 2022 года. В марте стоимость была на пике - 270т. рублей. Тенденция станет максимально очевидной и окончательной уже к сентябрю-октябрю этого года.
К наступлению декабря следующего года цены на жилье могут снизится до цифр января 2021 года. Это 210 т. рублей за 1 кв. м , сказано в прогнозе искусственного интеллекта компании Realiste.
Снижение может стать на 22% по сравнению с мартовскими ценами 2022 года. В марте стоимость была на пике - 270т. рублей. Тенденция станет максимально очевидной и окончательной уже к сентябрю-октябрю этого года.
Названы главные критерии выбора новостроек покупателями
Аналитики «Яндекс Недвижимости» провели опрос среди потенциальных покупателей квартир в новостройках, результаты которого сегодня были опубликованы на сайте rbc.ru
Так, выбирая застройщика покупатели в первую очередь обращают внимание:
1. Репутация компании (36%)
2. Сроки сдачи других объектов (20%)
3. Уже сданные проект компании (12%)
4. Советы родственников и друзей (9%)
5. Отзывы девелоперов (7%)
6. Рекомендации блогеров и лидеров мнений (1%)
При выборе самого ЖК оказалось, что большинство респондентов отдают предпочтение внешнему виду дома (44%). Также важным критерием стала сама территория. Чуть больше трети респондентов обязательно хотят увидеть прилегающую территорию и приезжают на личный осмотр (31,5%).
Интересный вывод исследования: почти трети (31,5%) респондентов совсем не обязательно приехать на личной осмотр территории. Достаточно посмотреть фото придворовых территорий.
Подыскивая района для жизни, покупатели новостроек ориентируются по следующим критериям:
1. Развитость инфраструктуры (31%)
2. Транспортная доступность (21%)
3. Отдаленность от места работы и учебы (11%)
4. Удаленность от центра (2,8%)
5. Наличие придворовой территории (2%)
Аналитики «Яндекс Недвижимости» провели опрос среди потенциальных покупателей квартир в новостройках, результаты которого сегодня были опубликованы на сайте rbc.ru
Так, выбирая застройщика покупатели в первую очередь обращают внимание:
1. Репутация компании (36%)
2. Сроки сдачи других объектов (20%)
3. Уже сданные проект компании (12%)
4. Советы родственников и друзей (9%)
5. Отзывы девелоперов (7%)
6. Рекомендации блогеров и лидеров мнений (1%)
При выборе самого ЖК оказалось, что большинство респондентов отдают предпочтение внешнему виду дома (44%). Также важным критерием стала сама территория. Чуть больше трети респондентов обязательно хотят увидеть прилегающую территорию и приезжают на личный осмотр (31,5%).
Интересный вывод исследования: почти трети (31,5%) респондентов совсем не обязательно приехать на личной осмотр территории. Достаточно посмотреть фото придворовых территорий.
Подыскивая района для жизни, покупатели новостроек ориентируются по следующим критериям:
1. Развитость инфраструктуры (31%)
2. Транспортная доступность (21%)
3. Отдаленность от места работы и учебы (11%)
4. Удаленность от центра (2,8%)
5. Наличие придворовой территории (2%)
РБК Недвижимость
Покупатели назвали главные критерии выбора новостроек
На этапе выбора застройщика покупатели в первую очередь смотрят на его репутацию (36%) и сроки сдачи других объектов (20%). Мнению родственников доверяют 9%, а блогерам — 1%
5 000 000 переплаты за ремонт от ГК «А101»
Купив квартиру с ремонтом в ЖК комфорт-класса «Скандинавия», новоиспечённый дольщик понял, что ремонт нужно полностью переделывать. Электрика в квартире ужасная: фаза и заземление перепутаны местами, под ванной неподключенный провод заземления болтается без дела. Плитка в квартире положена буквально на строительную пену, а шланги подачи воды подключены напрямую без кранов.
Итог: «А101» просто втюхал покупателю квартиру за 18 млн, хотя без ремонта она стоит около 13 млн. Дольщик ЖК «Скандинавия» уже передал это дело юристам, застройщика ждёт долгое и муторное разбирательство, которое, скорее всего, закончится возмещением ущерба пострадавшему гражданину.
Купив квартиру с ремонтом в ЖК комфорт-класса «Скандинавия», новоиспечённый дольщик понял, что ремонт нужно полностью переделывать. Электрика в квартире ужасная: фаза и заземление перепутаны местами, под ванной неподключенный провод заземления болтается без дела. Плитка в квартире положена буквально на строительную пену, а шланги подачи воды подключены напрямую без кранов.
Итог: «А101» просто втюхал покупателю квартиру за 18 млн, хотя без ремонта она стоит около 13 млн. Дольщик ЖК «Скандинавия» уже передал это дело юристам, застройщика ждёт долгое и муторное разбирательство, которое, скорее всего, закончится возмещением ущерба пострадавшему гражданину.
Forwarded from Белая Каска
Недружественные застройщики уходят с рынка России
Закрытие российского строительного рынка для западных девелоперов стартовало в марте, когда на законодательном уровне началось регулирование сделок с недвижимостью, где фигурируют лица из недружественных стран.
Сейчас они могут заключаться только на основании разрешений, выданных правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций.
В результате множество сделок по продаже квартир от иностранных застройщиков было временно заморожено.
В Минстрое на запрос о том, сколько иностранных компаний продолжают работу на строительном рынке страны и сколько его покинули, не ответили. А что делать с недружественными домами, неясно.
Потери покинувших российский рынок зарубежных компаний из-за досрочного расторжения договоров аренды офисных площадей составят 25–30 млрд руб. в ближайшие полтора года.
Закрытие российского строительного рынка для западных девелоперов стартовало в марте, когда на законодательном уровне началось регулирование сделок с недвижимостью, где фигурируют лица из недружественных стран.
Сейчас они могут заключаться только на основании разрешений, выданных правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций.
В результате множество сделок по продаже квартир от иностранных застройщиков было временно заморожено.
В Минстрое на запрос о том, сколько иностранных компаний продолжают работу на строительном рынке страны и сколько его покинули, не ответили. А что делать с недружественными домами, неясно.
Потери покинувших российский рынок зарубежных компаний из-за досрочного расторжения договоров аренды офисных площадей составят 25–30 млрд руб. в ближайшие полтора года.
В июле в Москве количество ипотечных сделок сократилось на треть
Несмотря на уменьшение ключевой ставки, старта множества программ льготной ипотеки, акций и скидок от застройщиков, по сравнению с прошлым годом, в июле 2021 года было на 31% больше сделок по ипотеке. Это примерно на 11,8 тыс. сделок. Этим поделился руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов.
Но не стоит отчаиваться. Есть и хорошие новости!
В июле в Москве было выдано ипотечных кредитов по льготной программе на сумму 37,9 млрд. руб. Это на 51,7% больше, чем в июне. На данный момент это рекордный показатель с начала года. Об этом поделился заммэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Также Владимир Ефремов сообщил, что в целом за 7 месяцев 2022 года сделок по ипотеке снизилось на 60,3 тыс, что составило 16%. Москва по-прежнему остается лидером среди регионов по количеству выданных ипотечных кредитов. Доля столицы составляет 33%.
Сейчас рынок недвижимости пытается выровнять ситуацию разными способами. К примеру, с 19 июля госпрограммы по ипотеке будут распространяться и на таунхаусы. Готовое сблокированное жилье можно будет купить по рыночной, льготной, семейной, дальневосточной и IT-ипотеке.
Несмотря на уменьшение ключевой ставки, старта множества программ льготной ипотеки, акций и скидок от застройщиков, по сравнению с прошлым годом, в июле 2021 года было на 31% больше сделок по ипотеке. Это примерно на 11,8 тыс. сделок. Этим поделился руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов.
Но не стоит отчаиваться. Есть и хорошие новости!
В июле в Москве было выдано ипотечных кредитов по льготной программе на сумму 37,9 млрд. руб. Это на 51,7% больше, чем в июне. На данный момент это рекордный показатель с начала года. Об этом поделился заммэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Также Владимир Ефремов сообщил, что в целом за 7 месяцев 2022 года сделок по ипотеке снизилось на 60,3 тыс, что составило 16%. Москва по-прежнему остается лидером среди регионов по количеству выданных ипотечных кредитов. Доля столицы составляет 33%.
Сейчас рынок недвижимости пытается выровнять ситуацию разными способами. К примеру, с 19 июля госпрограммы по ипотеке будут распространяться и на таунхаусы. Готовое сблокированное жилье можно будет купить по рыночной, льготной, семейной, дальневосточной и IT-ипотеке.
Коммерсантъ
Число ипотечных сделок в Москве в июле снизилось на треть
Подробнее на сайте
Forwarded from Квадратный Мэтр
В ЖК «Парад Планет» от ГК «Основа» чуть не упал на головы людям кирпич
По предварительным данным, в подъезде строителями был оставлен бесхозный кирпич, который в итоге сбросил вниз ребёнок. Обошлось без пострадавших, повезло!
По предварительным данным, в подъезде строителями был оставлен бесхозный кирпич, который в итоге сбросил вниз ребёнок. Обошлось без пострадавших, повезло!
Forwarded from Недвижимость инсайды
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ещё крутое УТП в Миниполисе. Посмотрите как архитекторы "умно" поставили качельки. Такого и в бизнес-классе нет. Велополоса с препятствиями.
В Сити21век вообще кто-то проверяет концепции по благо или всем на похуй?
В Сити21век вообще кто-то проверяет концепции по благо или всем на похуй?
Вторичка перестала подчиняться общим законам рынка
Сейчас на рынке вторичного жилья можно заметить интересное изменение. Известное правило «вторички» - рынке физических лиц – подорожание происходит одномоментно, а удешевление идет долго и плавно. Это правило перестало работать. В июле и августе можно наблюдать картину, как продавцы вторичного жилья от первоначальной цены готовы сделать скидку 15-20%. Такое в истории впервые, отмечают эксперты «Инком-недвижимость».
По мнению Сергея Шлома (директор управления вторичного рынка компании «Инком»), такая картина сложилась по нескольким причинам:
1. Цены перегреты, на рынке нестандартная ситуация из-за экономической и политической составляющей страны
2. Сокращение ипотечных ставок
Сейчас на рынке вторичного жилья можно заметить интересное изменение. Известное правило «вторички» - рынке физических лиц – подорожание происходит одномоментно, а удешевление идет долго и плавно. Это правило перестало работать. В июле и августе можно наблюдать картину, как продавцы вторичного жилья от первоначальной цены готовы сделать скидку 15-20%. Такое в истории впервые, отмечают эксперты «Инком-недвижимость».
По мнению Сергея Шлома (директор управления вторичного рынка компании «Инком»), такая картина сложилась по нескольким причинам:
1. Цены перегреты, на рынке нестандартная ситуация из-за экономической и политической составляющей страны
2. Сокращение ипотечных ставок
1 этаж – 1 день. Запуск нового производства блок-комнат
В Волоколамске начали производство для модульного строительства. Завод будет выпускать готовые блочные комнаты, которые в дальнейшем при строительстве дома будут объединять между собой в жилые квартиры. Продукция объёмно-блочного домостроения будет сразу иметь инженерные коммуникации, окна и вентилируемые фасады.
Такой способ строительства позволяет возводить 1 этаж за 1 день, есть ограничения по этажности – 25 этажей. Проект обещают реализовать в конце 2023 года. На данный момент завод находится на стадии начала производственной деятельности.
В Волоколамске начали производство для модульного строительства. Завод будет выпускать готовые блочные комнаты, которые в дальнейшем при строительстве дома будут объединять между собой в жилые квартиры. Продукция объёмно-блочного домостроения будет сразу иметь инженерные коммуникации, окна и вентилируемые фасады.
Такой способ строительства позволяет возводить 1 этаж за 1 день, есть ограничения по этажности – 25 этажей. Проект обещают реализовать в конце 2023 года. На данный момент завод находится на стадии начала производственной деятельности.