Forwarded from Белая Каска
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
IKEA не собирается уходить
В Котельниках шведский магазин начал продавать товары для дома — готовится поэтапное открытие всего магазина, и не на финальную распродажу, а на постоянной основе.
С ТЦ до сих пор продлеваются договоры аренды, а сама компания не останавливала набор сотрудников.
Также на склады продолжают приходить новые партии товаров.
В Котельниках шведский магазин начал продавать товары для дома — готовится поэтапное открытие всего магазина, и не на финальную распродажу, а на постоянной основе.
С ТЦ до сих пор продлеваются договоры аренды, а сама компания не останавливала набор сотрудников.
Также на склады продолжают приходить новые партии товаров.
Forwarded from Железобетонный замес
За два года стоимость жилья в регионах выросла в полтора раза, а заработная плата – на 5, следует из исследования ЦИАН и HH.Ru. Самый большой разрыв – в Краснодаре и Омске. Минимальное отставание заработной платы от ценовой динамики на недвижимость – во Владивостоке. Ни в одном городе рост заработной платы не позволил компенсировать повышение цен на жилье. В Москве заработная плата увеличилась на 13%, а стоимость вторичной недвижимости – на 30%. В Петербурге зарабатывать стали больше на 3%, жилье оказалось дороже на 56%.
Совокупный доход семьи в месяц в регионах вырос за два года на 4,4 тыс. рублей. Стоимость квартиры – на 1,64 млн руб. Коэффициент доступности жилья (КДЖ) достиг 4,5 года, что, согласно международной классификации, «серьезно осложняет» покупку жилья. В 2020 году КДЖ составлял 3,2 («жилье не совсем доступно»). В 2020 году жилье было «доступным» в 14 из 34 крупных городов. Городов с «существенно недоступным» стало шесть (Петербург, Казань, Нижний Новгород, Краснодар).
Совокупный доход семьи в месяц в регионах вырос за два года на 4,4 тыс. рублей. Стоимость квартиры – на 1,64 млн руб. Коэффициент доступности жилья (КДЖ) достиг 4,5 года, что, согласно международной классификации, «серьезно осложняет» покупку жилья. В 2020 году КДЖ составлял 3,2 («жилье не совсем доступно»). В 2020 году жилье было «доступным» в 14 из 34 крупных городов. Городов с «существенно недоступным» стало шесть (Петербург, Казань, Нижний Новгород, Краснодар).
На загородном рынке Подмосковья 80% спроса приходится на эконом-класс.
В Подмосковье продается 3800 участков с подрядом и коттеджей, 1000 дуплексов и таунхаусов, 35 200 участков без подряда.
Бюджетный сегмент на рынке – эконом-класс. Цена 1,9 млн рублей. Стоимость комфорт-класса - 8 млн рублей, а бизнес-класса - 22,6 млн рублей. Элитное жилье стоит 108,2 млн рублей.
Основную долю рынка первичных объектов составляет эконом-класс, 15% комфортный класс и бизнес-класс 3%, 2% элитное жилье.
Популярностью пользуются коттеджи в посёлках, где развитая инфраструктура. Хоть и домов на первичном рынке не хватает и на вторичном рынке цены повышены, люди все равно находят способы покупки. Чаще всего это участки без подряда. На это обратил внимание Дмитрий Таганов, руководитель аналитического отдела компании "Инком-Недвижимость".
В Подмосковье продается 3800 участков с подрядом и коттеджей, 1000 дуплексов и таунхаусов, 35 200 участков без подряда.
Бюджетный сегмент на рынке – эконом-класс. Цена 1,9 млн рублей. Стоимость комфорт-класса - 8 млн рублей, а бизнес-класса - 22,6 млн рублей. Элитное жилье стоит 108,2 млн рублей.
Основную долю рынка первичных объектов составляет эконом-класс, 15% комфортный класс и бизнес-класс 3%, 2% элитное жилье.
Популярностью пользуются коттеджи в посёлках, где развитая инфраструктура. Хоть и домов на первичном рынке не хватает и на вторичном рынке цены повышены, люди все равно находят способы покупки. Чаще всего это участки без подряда. На это обратил внимание Дмитрий Таганов, руководитель аналитического отдела компании "Инком-Недвижимость".
Самые продаваемые новостройки Москвы через ипотеку.
Комфорт-класс
1 место ЖК "Люблинский парк". 732 сделки. Цена метра кв. - 234,7 т. рублей.
2 место ЖК "Матвеевский парк" . 658 сделок. Цена метра кв. - 305,4 т. рублей.
3 место ЖК "Амурский парк". 474 сделки. Цена метра кв. - 261,8 т. рублей.
Бизнес-класс
1 место ЖК "Остров". 338 сделок. Цена метра кв. - 528,6 т. рублей.
2 место "Символ". 262 сделки. Цена метра кв. - 371,1 т. рублей.
3 место "Октябрьское поле". 230 сделок. Цена метра кв. - 313,6 т. рублей.
Премиум-сегмент
1 место ЖК "Mod". 85 сделок. Цена метра кв. - 396,7 т. рублей.
2 место ЖК "Symphony 34". 78 сделок. Цена метра кв. - 414,3т рублей.
3 место ЖК "Prime park". 64 сделки. Цена метра кв. - 632,6 т рублей.
Комфорт-класс
1 место ЖК "Люблинский парк". 732 сделки. Цена метра кв. - 234,7 т. рублей.
2 место ЖК "Матвеевский парк" . 658 сделок. Цена метра кв. - 305,4 т. рублей.
3 место ЖК "Амурский парк". 474 сделки. Цена метра кв. - 261,8 т. рублей.
Бизнес-класс
1 место ЖК "Остров". 338 сделок. Цена метра кв. - 528,6 т. рублей.
2 место "Символ". 262 сделки. Цена метра кв. - 371,1 т. рублей.
3 место "Октябрьское поле". 230 сделок. Цена метра кв. - 313,6 т. рублей.
Премиум-сегмент
1 место ЖК "Mod". 85 сделок. Цена метра кв. - 396,7 т. рублей.
2 место ЖК "Symphony 34". 78 сделок. Цена метра кв. - 414,3т рублей.
3 место ЖК "Prime park". 64 сделки. Цена метра кв. - 632,6 т рублей.
Forwarded from Ё-банки
◾️ Всего Минцифры аннулировало статус 32 банков и 12 страховых организаций из реестра аккредитованных ИТ-компаний.
Статус также потеряли: «Открытие», Райффайзен банк, МТС-банк, Газпромбанк и МКБ.
Недолго музыка играла, недолго фраер танцевал...
Вопрос сейчас в том, что делать людям, которые пришли работать в указанные банки как раз из-за льгот для айтишников, в том числе, из-за льготной ипотеки.
Особенно тяжело теперь придется тем, кто эту ипотеку уже взял, и теперь ему нужно срочно искать новое место работы, чтобы льготную ставку не отобрали.
@yo_banki
Статус также потеряли: «Открытие», Райффайзен банк, МТС-банк, Газпромбанк и МКБ.
Недолго музыка играла, недолго фраер танцевал...
Вопрос сейчас в том, что делать людям, которые пришли работать в указанные банки как раз из-за льгот для айтишников, в том числе, из-за льготной ипотеки.
Особенно тяжело теперь придется тем, кто эту ипотеку уже взял, и теперь ему нужно срочно искать новое место работы, чтобы льготную ставку не отобрали.
@yo_banki
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
По данным Союза инженеров-сметчиков себестоимость строительно-монтажных работ в сфере жилищного строительства многоквартирных домов за июль 2022 года снизилась на -1,43%. С начала года данный показатель увеличился на 6,5%. Таким образом многочисленные заявления московских застройщиков о резком росте себестоимости строительства не нашли подтверждения.
Forwarded from Треугольный метр
😂Та ситуация, когда «они, как сговорились» — не является просто фигурой речи👆🏻.
Игроки рынка недвижимости алчут повышения цен. Даже, упав в летних скидках на минус 20%. Ага…
@bevzenkocom
Игроки рынка недвижимости алчут повышения цен. Даже, упав в летних скидках на минус 20%. Ага…
@bevzenkocom
В "Москва-Сити" снизилась стоимость недвижимости.
За 1 полугодие средняя цена метра кв. на первичном рынке - 709 т. рублей. Это на 7% меньше, по сравнению с началом года. На вторичном рынке понижение на 10%, стоимость кв. метра 634т. рублей.
Сейчас на первичном рынке продается 180 апартаментов. В 4 квартале прошлого года было столько же. При сравнении с июнем прошлого года, число уменьшилось на 54%. Вторичный рынок растет. 345 апартаментов в продаже. За последние 3 года это рекордное число.
За 1 полугодие средняя цена метра кв. на первичном рынке - 709 т. рублей. Это на 7% меньше, по сравнению с началом года. На вторичном рынке понижение на 10%, стоимость кв. метра 634т. рублей.
Сейчас на первичном рынке продается 180 апартаментов. В 4 квартале прошлого года было столько же. При сравнении с июнем прошлого года, число уменьшилось на 54%. Вторичный рынок растет. 345 апартаментов в продаже. За последние 3 года это рекордное число.
В Госдуму внесен законопроект о защите прав покупателей недвижимости.
Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно в ЕГРН. Иногда она идет вверх, что влияет на цену договора. Поэтому во избежание недоразумений рекомендуется фиксировать стоимость в ЕГРН при подаче заявления на получение государственных или муниципальных услуг.
Законопроект коснется многих граждан, так как на 2022-2023 годы запланирована переоценка кадастровой стоимости домов, строений и зданий.
Дополнительно для владельцев недвижимости предоставят доп. гарантию. Если кадастровая стоимость объекта снижается после подачи заявления на заключение договора аренды/продажи, то снижается и стоимость объекта.
Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно в ЕГРН. Иногда она идет вверх, что влияет на цену договора. Поэтому во избежание недоразумений рекомендуется фиксировать стоимость в ЕГРН при подаче заявления на получение государственных или муниципальных услуг.
Законопроект коснется многих граждан, так как на 2022-2023 годы запланирована переоценка кадастровой стоимости домов, строений и зданий.
Дополнительно для владельцев недвижимости предоставят доп. гарантию. Если кадастровая стоимость объекта снижается после подачи заявления на заключение договора аренды/продажи, то снижается и стоимость объекта.
Зеркало чуть не упало на ребенка в ЖК «Метрополия»
Куда смотрят строители, когда ставят зеркала в коридорах? Только все забыли о недавно случившемся инциденте, так это произошло снова. На 5 этаже корпуса «Берлин» в ЖК «Метрополия» зеркало отвалилось от стены прямо перед прохожими. Ребенок, который шел в этот момент с мамой, отделался легким испугом, но рано или поздно это произойдет снова и с более тяжелыми последствиями.
А «MR Group» продолжает открыто демонстрировать свою экономию на всём. Даже герметик не смогли нормально нанести, куда уж им до качественных ЖК «бизнес» - класса...
Куда смотрят строители, когда ставят зеркала в коридорах? Только все забыли о недавно случившемся инциденте, так это произошло снова. На 5 этаже корпуса «Берлин» в ЖК «Метрополия» зеркало отвалилось от стены прямо перед прохожими. Ребенок, который шел в этот момент с мамой, отделался легким испугом, но рано или поздно это произойдет снова и с более тяжелыми последствиями.
А «MR Group» продолжает открыто демонстрировать свою экономию на всём. Даже герметик не смогли нормально нанести, куда уж им до качественных ЖК «бизнес» - класса...
У жителей России пока нет денег для покупки квартир.
У россиян нет свободных денег для покупки квартир. Об этом рассказали АБН.
Недвижимость можно купить через ипотеку, но уровень закредитованности в России уже выше критической отметки.
Для восстановления спроса на недвижимость нужно чтобы цены подешевели в 10 раз.
У россиян нет свободных денег для покупки квартир. Об этом рассказали АБН.
Недвижимость можно купить через ипотеку, но уровень закредитованности в России уже выше критической отметки.
Для восстановления спроса на недвижимость нужно чтобы цены подешевели в 10 раз.
Forwarded from Белая Каска
На Новой Риге горит крупный склад «Озон». В горящем здании обрушилась часть крыши. Эвакуировали более 1000 человек.
Монолит
На Новой Риге горит крупный склад «Озон». В горящем здании обрушилась часть крыши. Эвакуировали более 1000 человек.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Первые кадры пожара.
Причины возгорания выясняются
Причины возгорания выясняются
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Лифт в ЖК «Тимирязевский» упал, оставив калеками пассажиров
В сети появились первые кадры с места проишествия. В кабине упавшего лифта ЖК «Тимирязевский» от застройщика «Capital Group» было 3 человека, все они были сотрудниками KFC. Один из пострадавших получил открытый перелом голеностопа и закрытый голени, второй - скорее всего, перелом позвоночника, про третьего пассажира пока ничего не известно. На месте уже работают сотрудники полиции и скорой помощи. Обстоятельства выясняются.
В сети появились первые кадры с места проишествия. В кабине упавшего лифта ЖК «Тимирязевский» от застройщика «Capital Group» было 3 человека, все они были сотрудниками KFC. Один из пострадавших получил открытый перелом голеностопа и закрытый голени, второй - скорее всего, перелом позвоночника, про третьего пассажира пока ничего не известно. На месте уже работают сотрудники полиции и скорой помощи. Обстоятельства выясняются.
Рекорд по росту цен на студии замечен в Новой Москве.
Во 2 квартале студии стали стоить 7,2 млн рублей. На 20 дороже, чем в прошлом году и это рекордный показатель цены.
В Новой Москве цены на студии растут быстрее всех, по сравнению с другими объектами недвижимости. В среднем по рынку однокомнатные квартиры обходятся в 9,4 млн рублей. На 17% дороже, чем годом ранее. 12,4 млн рублей за двухкомнатную квартиру, на 15% дороже чем в прошлом году. 15,8 млн рублей за трехкомнатную квартиру, что на 11% дороже цен предыдущего года.
По стоимости за 1 кв. метр студии тоже являются самыми дорогими. Во 2 квартале цена перевалила за 300т. рублей. Например, в новостройках Новой Москвы 1 кв. м стоит 223 т. рублей. Покупатель однокомнатной квартиры платит за 1 кв. метр - 245 т. рублей, двухкомнатной - 211 т. рублей, трехкомнатной - 202 т. рублей.
7,1 млн рублей - средняя стоимость студии в новостройке Новой Москвы. На 8% дороже, в сравнении с 4 кварталом прошлого года и на 25% дороже, чем еще годом ранее.
Во 2 квартале студии стали стоить 7,2 млн рублей. На 20 дороже, чем в прошлом году и это рекордный показатель цены.
В Новой Москве цены на студии растут быстрее всех, по сравнению с другими объектами недвижимости. В среднем по рынку однокомнатные квартиры обходятся в 9,4 млн рублей. На 17% дороже, чем годом ранее. 12,4 млн рублей за двухкомнатную квартиру, на 15% дороже чем в прошлом году. 15,8 млн рублей за трехкомнатную квартиру, что на 11% дороже цен предыдущего года.
По стоимости за 1 кв. метр студии тоже являются самыми дорогими. Во 2 квартале цена перевалила за 300т. рублей. Например, в новостройках Новой Москвы 1 кв. м стоит 223 т. рублей. Покупатель однокомнатной квартиры платит за 1 кв. метр - 245 т. рублей, двухкомнатной - 211 т. рублей, трехкомнатной - 202 т. рублей.
7,1 млн рублей - средняя стоимость студии в новостройке Новой Москвы. На 8% дороже, в сравнении с 4 кварталом прошлого года и на 25% дороже, чем еще годом ранее.
Мошенников, обманувших хабаровчан на 341 млн рублей арестовали
Группа мошенников организовали строительство ЖК «Ленинградский» с целью хищения денег у купивших квартиру граждан. Между застройщиком «Лидер» и несколькими аффилированными ИП и юр. лицами было заключено ряд фиктивных договоров.
Двоих из ОПГ уже задержали, им предъявлено обвинение по ч.4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). 341 миллион, которые аферисты получили от обманутых жителей Хабаровска, они направляли на личные счета, никак не связанные со строительством многоквартирного дома. Обвиняемым грозит до 10 лет лишения свободы.
Группа мошенников организовали строительство ЖК «Ленинградский» с целью хищения денег у купивших квартиру граждан. Между застройщиком «Лидер» и несколькими аффилированными ИП и юр. лицами было заключено ряд фиктивных договоров.
Двоих из ОПГ уже задержали, им предъявлено обвинение по ч.4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). 341 миллион, которые аферисты получили от обманутых жителей Хабаровска, они направляли на личные счета, никак не связанные со строительством многоквартирного дома. Обвиняемым грозит до 10 лет лишения свободы.
ГК «МИЦ» просрочила сроки сдачи ЖК на 3 года
ЖК «Кленовые Аллеи» застройщик обещал сдать ещё в 2019 году, но до сих пор этого не сделал. Комплекс, расположенный у метро Ольховская продаётся под видом комфорт-класса за 7 - 15 млн рублей. Судя по цене, сразу становится ясно, что квартиры размером от 27 до 77 квадратов не будут такими комфортными, как заявляет девелопер.
Те, кто уже купил квартиру здесь - разочарованы. Изначально ГК «МИЦ» обещал построить лучшую инфраструктуру: школы, детсады и так далее, но, увы, свернул все свои планы после того, как в 2020 году оказался на грани банкроства.
Дольщики постоянно жалуются на «уютный» ЖК: зимой промерзают стены, окна в подьездах глухие, повсюду плесень, никакой шумоизоляции. УК «Глобус» постоянно молчит и бездействует, а застройщик продолжает строить новые ЖК, совсем забив на «Кленовые Аллеи».
ЖК «Кленовые Аллеи» застройщик обещал сдать ещё в 2019 году, но до сих пор этого не сделал. Комплекс, расположенный у метро Ольховская продаётся под видом комфорт-класса за 7 - 15 млн рублей. Судя по цене, сразу становится ясно, что квартиры размером от 27 до 77 квадратов не будут такими комфортными, как заявляет девелопер.
Те, кто уже купил квартиру здесь - разочарованы. Изначально ГК «МИЦ» обещал построить лучшую инфраструктуру: школы, детсады и так далее, но, увы, свернул все свои планы после того, как в 2020 году оказался на грани банкроства.
Дольщики постоянно жалуются на «уютный» ЖК: зимой промерзают стены, окна в подьездах глухие, повсюду плесень, никакой шумоизоляции. УК «Глобус» постоянно молчит и бездействует, а застройщик продолжает строить новые ЖК, совсем забив на «Кленовые Аллеи».