СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
📝Прямые договоры или единая платежка?

Уже несколько лет обучающие семинары по теме ЖКХ, которые организует руководитель Центра защиты прав граждан «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» в Алтайском крае Татьяна Мазунина, помогают барнаульцам не попасться в коммунальный «капкан». Домкомов и неравнодушных горожан учат грамотному потреблению, основам формирования коммунальных тарифов и законодательным новшествам в этой сфере. В минувшую встречу на вопросы барнаульцев отвечала депутат АКЗС, руководитель регионального движения «Коммунальный дозор» Людмила Суслова.

📌Переходить или не переходить, вот в чем вопрос

Прямые договоры управляющие компании начали «пиарить» с момента их появления, рассказала Людмила Суслова. Это было удобно по двум причинам. Во-первых, УК перекладывает ответственность за исполнение коммунальных услуг и взыскание долгов с собственников дома на ресурсоснабжающие организации. Во-вторых, до 1 сентября 2022 года распределение коммунального ресурса на СОИ было ограничено нормативом, после чего остатки, если они были, уходили на убытки управляющей компании. Такой экономический рычаг подстегивал УК к работе - своевременно производить текущие ремонты, вовремя устранять аварийные ситуации или предупреждать их, контролировать индивидуальные приборы учета для корректного начисления. Но сегодняшняя методика расчета коммунального ресурса на СОИ оградила управляющие компании от возможных убытков за нерадивую работу. Поэтому и стимула переводить людей на прямые договоры у УК теперь фактически нет.

По мнению эксперта, оплата коммунальных услуг по прямым договорам – процедура еще не отрегулированная, эффективную работу в этом направлении смогла выстроить только Горэлектросеть. Депутат напомнила горожанам, что прямые договоры предполагают наличие нескольких квитанций – с водоканалом, тепловиками, энергетиками и другими ресурсоснабжающими организациями. У ресурсников в таком случае появляется больше возможностей для борьбы с должниками – суды, отключения от ресурса. «Например, мне показывали квартиру, в которой 10 лет нет электричества. Вряд ли бы управляющая компания могла бы себе такое позволить», - отмечает Людмила Суслова.

Однако есть и другая сторона медали в этой истории – вечное перекладывание ответственности за внутридомовые сети. В случае возникновения какой-то аварийной ситуации, собственники, имеющие прямые договоры, начинают обращаться к ресурсоснабжающим организациям. К примеру, в водоканал. Ресурсники отправляют людей в управляющую компанию, а там разводят руками, объясняя это тем, что УК коммунальную услугу не предоставляет. Люди становятся заложниками замкнутого круга. «Ответственность за поддержание общего имущества действительно лежит на УК, но исполнителем коммунальной услуги она при этом не является, потому что дом обслуживается по прямым договорам», - пояснила Людмила Суслова.

Продолжение читайте на нашем сайте.

#справедливо #коммуналка... подробнее на канале: СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
@

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
💯«Случайные» начисления

И снова некоторые управляющие компании обосновывают нарушение закона высокой инфляцией. На этот раз «случайно» повысила тариф за ремонт и содержание жилья до 14,48 рубля УК «ДЕЗ-2 Ленинского района», забыв утвердить его на собрании собственниками многоэтажки на Антона Петрова, 15б. С апреля по ноябрь 2022 года плату рассчитывали по 12,8 рубля с квадратного метра. Когда барнаульцы заметили незаконное повышение, УК сослалась на высокую инфляцию. Отстоять справедливость помог Центр защиты прав граждан «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» в Алтайском крае.

💬«Наглость УК «ДЕЗ-2 Ленинского района», конечно, поражает. Инфляция не имеет никакого отношения к утвержденной ставке на ремонт и содержание жилья. Самовольное увеличение платы по этой строке – нарушение закона! Только собственники на общем собрании могут утвердить размер жилищной ставки», - пояснила руководитель алтайского ЦЗПГ Татьяна Мазунина. Специалист также добавила, что размер платы за ремонт и содержание жилья устанавливают не менее чем на год. Так что менять ставку УК могла не раньше апреля 2023 года – с соблюдением всех формальностей: экономическое обоснование и утверждение на общем собрании.

Правозащитники помогли составить претензию в адрес руководства управляющей компании с просьбой сделать жителям перерасчет и вернуть тариф на прежний уровень. Коммунальщики признали свои действия, объяснив их ошибкой, которую они не замечали четыре месяца. Собственники из-за незаконных начислений переплатили за это время 37000 рублей. УК пообещала сделать перерасчет в очередной платежной квитанции.

#справедливо #коммуналка #ПобедыЦЗПГ
@

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
‼️Не мытьем, так катаньем

О коммунальных проблемах в селе Лесное депутату Госдумы Александру Терентьеву рассказали местные жители. В населенном пункте их скопилось предостаточно, но решить их селянам через государственные органы самостоятельно никак не получалось.

Обращение селян к депутату Госдумы Александру Терентьеву, который инициировал прокурорскую проверку изложенных заявителями фактов, помогло сдвинуть насущные проблемы с мёртвой точки.

К примеру, появилась не только надежда, но и конкретный срок, когда местные чиновники должны провести капитальный ремонт сетей теплоснабжения в с. Лесное. Надзорным органом пришлось действовать через суд, который удовлетворил иск прокуратуры о возложении обязанности на администрацию района сделать эту работу. Ответчику предоставлен срок – 1 год с момента вступления судебного решения в силу. Прокуратура контролирует его исполнение. Депутат Госдумы также держит руку на пульсе.

Ещё один болезненный для жителей Лесного вопрос – газификация, о которой они, увы, только слышат, и уже даже перестали лелеять надежду попробовать эти блага цивилизации. "Для осуществления газификации с. Лесное Бийского района необходимо строительство межпоселкового газопровода и внутрипоселковых сетей газораспределения, – объясняет краевой Минстрой, ссылаясь, что эти работы проводятся в рамках краевой Программы, в которой газификация с. Лесное Бийского района до 2025 года не предусмотрена.

«Администрацией района единому оператору газификации ООО «Газпром газораспределение Барнаул» направлено предложение о включении с. Лесное в Региональную программу газификации жилищно-коммунального хозяйства, утвержденную постановлением Правительства края», – сообщает краевая прокуратура. На данный момент предложение уже рассматривается.

#справедливо #коммуналка #депутатТерентьев
@

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
‼СВЕРХнаглость!

Жители барнаульской многоэтажки по адресу ул. Малахова, 67 почти год платили за СОИ (водоснабжение и электроснабжение) сверхнорматива. Внимательная собственница заметила, что ДЕЗ-2, под управление которой дом перешел в июне прошлого года, завышает площадь мест общего пользования в сравнении с величинами, указанными в техпаспорте дома. Как ни странно, Госинспекция, куда пенсионерка обратилась с жалобой на неправомерные действия УК, предпочла «закрыть глаза» на неправильные расчеты ДЕЗа. Женщина обратилась за помощью к депутату Госдумы Александру Терентьеву.

Депутатский запрос в Госинспекцию, увы, так же не принес результата – контролирующий орган сообщил, что «ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» произведена корректировка (уменьшение) доли площади мест общего пользования в июне 2022 года». Напомним, что данная УК управляет домом с 1. 06. 2022 года, и якобы неправильные данные по площади – завышенные, им передал предшественник, и они уже провели работу над ошибками.

Александр Терентьев был возмущён расчётами Инспекции, которые откровенно не соответствовали действительности. Народный избранник инициирует прокурорскую проверку, которая расставила все точки над «i» в этой истории и доказала правоту заявительницы. ДЕЗ-2, действительно, начислял все это время СОИ по завышенной площади, не соответствующей техпаспорту МКД – «для начисления оплаты за водоснабжение на содержание общего имущества применяется площадь 1334,6 кв. м., вместо 401,4 кв. м., для начисления оплаты за электроснабжение на СОИ – 2428,7 кв. м. вместо 1334,6 кв. м», – сообщается в ответе прокуратуры. Поскольку цифры явно не бьются, прокурором было внесено представление гендиректору ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» с требованием перерасчета. Почему Госинспекция не обнаружила данной ошибки – вопрос остается открытым. Но ее руководителю предстоит дать на ответ уже прокуратуре – представление внесено.

Тем временем, жители дома № 67 по ул. Малахова уже получили законный перерасчет – по дому он составил более 27 тысяч рублей. Внимательная заявительница получила переплаченные 1800 рублей. Она искренне поблагодарила депутата Госдумы и его помощников за то, что помогли разрешить ситуацию и не позволили ДЕЗ-2 «дурить» собственников.

#справедливо #коммуналка... подробнее на канале: СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
@

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
💯Работа по предписанию

Чердак и подвал захламлены, никаких мер по уничтожению грызунов и насекомых не принимается, кровля в некоторых местах, отмостки дома и крыльцо на входе в подъезд нуждаются в ремонте. С такими проблемами в Центр защиты прав граждан «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» в Алтайском крае обратилась активная жительница дома по пер. Песчаный, 68/2 в Новоалтайске. Управляющую компанию «Вектор», обслуживающую дом, побудили только предписания соответствующих инстанций.

Правозащитники ЦЗПГ посоветовали заявительнице написать обращения в ГУ МЧС России по Алтайскому краю, в региональный Роспотребнадзор, в Госжилинспекцию и администрацию города. Предписания ведомств подтолкнули управляющую компанию к работе. Уже расчищены чердак и подвал, проведены работы по уничтожению грызунов и насекомых. Также произведён ремонт кровли над 3-квартирами, остальные работы УК обязали выполнить до июня 2024 года. Исходя из рыночных цен, стоимость проведённых УК работ по предписаниям надзорных ведомств составила 50 тысяч рублей. Горожанка поблагодарила специалистов ЦЗПГ за решение проблем дома.

#справедливо #коммуналка #ПобедыЦЗПГ
@

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
‼Переплата в полмиллиона

Около полумиллиона рублей управляющая компания вернула собственникам дома 208 по ул. Юрина в Барнауле. Целый год жильцов обманывали, выставляя повышенный тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества – 12,37 руб. с квадратного метра. После депутатского запроса Александра Терентьева в прокуратуру, удалось восстановить справедливость.

В своём обращении к депутату Госдумы собственники этой многоэтажки пожаловались также на завышение начислений за горячую воду на общедомовые нужды и уборку подъездов. Самостоятельно жителям не удавалось доказать свою правоту. Летом текущего года на общем собрании собственников почти 90% граждан также проголосовали против установления задним числом, – с ноября 2022 г., тарифа 12,37.

Сначала Александр Терентьев обратился с депутатским запросом в госинспекцию, которая, несмотря на очевидность незаконности повышения тарифа, не смогла установить этот факт. Но при этом указала управляющей компании на необходимость перерасчета по воде, так как УК начисляла плату за горячую воду в период ее отсутствия при условии неработающего общего счётчика. Денежные средства возвращены потребителям.

💬«По тарифу пришлось подключать прокуратуру, которая профессионально оценила доводы моего депутатского обращения и установила правоту жителей», – пишет в своём Телеграм-канале депутат.

Барнаульцы уже сообщили в Общественную приемную Александра Терентьева о перерасчете на сумму около полумиллиона рублей и поблагодарили за работу. Также в пользу жильцов пересчитана плата за уборку подъезда.

#справедливо #коммуналка #депутатТерентьев
@

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
‼Работа на бумаге

Коллективная мольба о помощи из села Шипуново поступила на имя депутата АКЗС Людмилы Сусловой. Сельчане жалуются на огромные поборы в квитанциях за услуги управляющей компании ООО «Омега», которая была назначена по распоряжению главы администрации Шипуновского района. Только вот услуг, о которых говорится в платёжном документе, как рассказывают жители, оказано не было. Не было также подписано и акта о выполненных работах.

В обращении заявителей сказано, что о якобы оказанных услугах управляющей компании жители узнали 1 ноября 2023 года, когда получили квитанцию, хотя, как стало известно позднее, к работе она будто приступила с 12 октября прошлого года. Никаких работ, по словам жителей, в доме не проводили, а вот счета за них пришли, причём по тарифу 35,08 рублей за кв.м. Сотрудников в штате УК на территории Шипуново нет, кроме одного представителя, который приезжает в село из Барнаула. Застать его на рабочем месте невозможно, можно только пробовать звонить по телефону.

На вопросы жителей о формировании тарифа, УК говорит, что это счёт за минимальный перечень услуг. Только сами сельчане утверждают, что в этот перечень, который определила районная администрация совместно с УК «Омега», входят работы, которые невозможно провести в доме. Например, в доме нет газонов, чердака, общедомового счётчика. В перечне услуг и работ по дому об устранении неполадок в документах речи не идёт, только осмотр и проверка состояния дома.

Людмила Суслова направила депутатский запрос в прокуратуру Алтайского края. Надзорное ведомство подтвердило вышеназванные нарушения. Сказано, что главе Шипуновского района внесено представление, так как выбранная управляющая компания не имеет представительства в селе, а располагается в Барнауле, что нарушает права граждан. Также представление за невыполненные услуги УК внесено её руководителю. Более того, в отношении руководителя ООО «Омега» «инициировано возбуждение административного дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст. 14.1.3. КоАП РФ», - говорится в ответе ведомства. Кроме того, прокуратурой организована проверка по факту начисления управляющей компанией платежей за невыполненную работу.

#справедливо #коммуналка... подробнее на канале: СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
@

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
Люди не слепо доверяют своим УК, а изучают нормы жилищного законодательства, обращаясь к нам за помощью. И мы обязательно поможем!», - заключила Людмила Суслова.

#справедливо #коммуналка #депутатСуслова
@

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
💯Необъяснимо, но факт!

С 2018 по 2002 год на одном из многоквартирных домов Барнаула стабильно в итоговых отчетах управляющей компании значился долг за сверхнормативное потребление коммунальных ресурсов, а это десятки и сотни тысяч рублей. А с февраля 2023 года – долг обнулился. Жители дома заподозрили, что их погасили средствами с текущего содержания жилья. Ведь по этой строке расходов откуда-то взялся минус – более 470 тысяч. Никаких ремонтных работ внутри дома, по словам жильцов, не проводилось. С необъяснимыми финансовыми явлениями в МКД жители попросили разобраться депутата Госдумы Александра Терентьева.

Думец направил депутатский запрос в Госинспекцию Алтайского края. Орган проинформировал о результатах выездного обследования сотрудником Инспекции, о сметах и планах дома – к примеру, о запланированном ремонте подъездов на 2024 год. А по вопросу целевого или нецелевого расходования средств, то есть «о незаконных действиях управляющей организации по осуществлению расходов по сверхнормативному потреблению коммунальных ресурсов из средств собственников, предназначенных на содержание и текущий ремонт МКД за период с 2018-2022 годы» (цитата ответа Госинспекции) рекомендовали заявителю обратиться в правоохранительные органы.

Александр Терентьев обратился в прокуратуру края, к которому приложил и ответ инспекторов.

По результатам проведенного прокуратурой осмотра МКД выявлены «многочисленные нарушения содержания общего имущества» – стены нужно штукатурить и белить, осветительные приборы не работают или их вовсе нет, а также нарушения санитарно-эпидемиологических требований при уборке подъездов.

«Кроме того, у УК имеется задолженность за потребленные коммунальные услуги перед ресурсоснабжающими организациями более 4 млн. рублей, – сообщает прокуратура края , – основной причиной образования которой является наличие задолженности потребителей за поставляемые коммунальные услуги». По мнению надзорных органов, УК не проводит надлежащую работу по взысканию этой дебиторки – обнаружены лишь единичные иски в суд.

Также прокуратура установила, что в указанный период начисление сверхнормативного потребления коммунальных ресурсов производилось УК с учетом некорректных показателей площади общедомового имущества МКД.

Указанное послужило основанием для внесения надзирающим прокурором представления руководителю УК, он вызван в прокуратуру для возбуждения дела об административном правонарушении. Все финансовые документы направлены на проверку по вопросу законности расходования средств собственников, предназначенных на содержание и текущий ремонт МКД.

Проведение проверки Госинспекции прокуратура тоже посчитала ненадлежащим. За что ее руководителю внесено представление.

#справедливо #коммуналка... подробнее на канале: СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
@

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
💯Метром больше, метром меньше

Барнаульцы, проживающие в доме по ул. Малахова, 67, удивились суммам, начисленным управляющей компанией «ДЕЗ-2 Ленинского района» за содержание общего имущества. Согласно техническому паспорту, площадь общего имущества дома составляет 1 334,6 кв. м., УК же в своих расчётах применяла площадь равную 1495,4 кв.м. Соответственно, после таких арифметических уравнений суммы в квитанциях подросли. Разбираться в чём подвох жильцы дома решили в Центре защиты прав граждан «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» в Алтайском крае.

По словам заявительницы, дом находится в управлении «ДЕЗ-2 Ленинского района» с 1 июня 2022 года. На протяжении 2022-2023 гг. неоднократно меняла размеры площадей общего имущества, увеличивая их. Например, в феврале текущего года доначисления за услуги СОИ по одной из квартир составили: горячая вода/вода СОИ - 142,18 руб., горячая вода/подогрев СОИ - 824,01 руб., холодная вода СОИ – 339,44 руб. Судя по квитанциям, которые изучили специалисты ЦЗПГ, УК начисляла плату за услуги СОИ не по нормативу, а по приборам учета. Однако собственниками дома не было принято решении о распределении этой строки коммунальных услуг по общедомовым приборам учёта. Начисления должны были производиться по нормативу, который, в свою очередь, должен быть неизменным.

Правозащитники помогли заявительнице подготовить жалобу в Госжилинспекцию с просьбой провести проверку и выдать в адрес УК предписание о счислении доначисленных сумм. Ведомство подтвердило серьёзные завышения площади мест общего пользования при расчёте норматива на СОИ. УК предоставила перерасчёт платы за коммунальные расходы на СОИ, который отразился в квитанции за март. Всего собственникам вернули 171 тысячу рублей. Также в адрес УК направлено предостережение о необходимости соблюдения действующего законодательства и приведении в соответствие данных о площадях общего имущества в системе «Город».

#справедливо #коммуналка... подробнее на канале: СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
@

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
💰Копейка рубль бережёт

Больше полутора лет УК «Центральная» снимала с жителей одного из подъезда барнаульской четырехэтажки на Красноармейской, 76 повышенную плату за уборку. Рост был в буквальном смысле «копеечным» - на 23 копейки с квадратного метра. Жители долго не замечали изменений, пока одна из собственниц не обратила внимание, что суммы немного выше, чем должны быть и пришла за консультацией в Центр защиты прав граждан «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» в Алтайском крае.

Как рассказывает заявительница, стоимость за уборку подъезда подросла ещё в декабре 2022 года, но заметила внимательная горожанка это только сейчас. С этим вопросом она обратилась в УК «Центральная» с просьбой обосновать повышение. Там честно признались: «накинули» лишние копейки из-за роста стоимости услуг клининговой компании, которую нанимает ЖЭК. Но ведь «копейка рубль бережёт» сказала женщина и обратилась в ЦЗПГ за консультацией.

Как пояснила руководитель ЦЗПГ в Алтайском крае Татьяна Мазунина, плата за уборку подъезда входит в тариф на содержание и ремонт жилья. «Его утверждают только собственники на общем собрании. Если какая-то услуга подорожала, то коммунальщики должны инициировать собрание и обосновать необходимость увеличения тарифы. Без согласия жителей повышать плату нельзя. Если же это произошло без соблюдения порядка – нужно жаловаться на коммунальщиков в Госжилинспекцию», - пояснила Татьяна Мазунина.

Правозащитники помогли подготовить жалобу в Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края. По итогам проверки ведомство подтвердило нарушение и обязала ЖЭК сделать жителям перерасчёт. В общей сложности собственникам вернули около 8000 рублей.

#справедливо #коммуналка #ПобедыЦЗПГ
@

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
⚡Бьют по карману!

Ещё и двух месяцев не прошло с июльского повышения тарифов ЖКХ, как жители Шипуновского тарифа уже пересматривают свои расходы, чтобы найти средства на оплату коммунальных услуг. Как утверждают шипуновцы, стоимость отопления выросла на 20%, а за последние два повышения коммунальных тарифов – на 40%, что очень сильно бьёт по карману сельчан. За помощью 30 жителей райцентра обратились к депутату Госдумы, лидеру алтайских социалистов Александру Терентьеву.

Как сообщают заявители, тариф на холодное водоснабжение вырос на 9,23 руб. и составляет сейчас 74,29 руб. за куб.м. Добыча водных ресурсов, по словам сельчан, находится на территории Шипуновского района и транспортируется в соседние муниципалитеты, например, Алейский, Поспелихинский и др., однако цена кубометра воды такая же, как и в тех районах, куда они транспортируются. Шипуновцы считают, что это несправедливо, так как затраты на доставку от источника воды существенно ниже, чем в более удалённые районы.

Отопление тоже серьёзно выросло в цене. Если до июльского повышения его стоимость составляла 3427, 73 руб., то теперь она подросла до 4117,87 руб. К тому же, по словам жителей, предыдущее повышение тариф также поднялся почти на 20%, однако качество предоставления этой коммунальной услуги «хромает».

Также вопросы у шипуновцев вызывает организация мер соцподдержки. Компенсации за коммунальные услуги производится по требованиям ресурсоснабжающих организаций только на расчётный счёт и в кассу ООО «Сбытсервис». Иные способы внесения оплаты, пишут заявители, отсутствуют. Люди, которые обращаются за мерами соцзащиты, получают компенсацию, но она высчитывается из субсидии, предоставляемой органами соцзащиты в пользу ООО «Сбытсервис».

Александр Терентьев уже готовит депутатский запрос руководителю Федеральной антимонопольной службы России с просьбой провести проверку и принять соответствующие меры реагирования. Вопрос находится на контроле у депутата.

#справедливо #коммуналка... подробнее на канале: СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
@

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
🧐За чей счёт банкет?

Собственники дома, проживающие по ул. Солнечная Поляна, 21 Барнаула, обратились к депутату АКЗС Людмиле Сусловой за помощью. По их мнению, управляющая компания «ДЕЗ-1 Ленинского района» чересчур сильно настаивает на подготовке дома к зиме, а именно на утеплении труб отопления и горячей воды. Дело благое, однако, за эту «заботу» придётся заплатить 1 941 956 рублей, которая настораживает жителей. Отметим, что речь идёт не про замену труб, а только про утепление.

Как рассказывают барнаульцы, глобального нарушения теплоизоляции в подвале их дома нет. Есть определённые участки труб, которые и правда нужно подлатать, но за гораздо более скромные средства. По мнению жителей, утеплять дом к зиме нужно, но важнее сейчас заменить входную группу, которая «леденеет» при наступлении морозов. Управляющая компания отвечает жильцам, что эта проблема не первоочередная и настаивает на утеплении труб. Заявители попали в двоякую ситуацию. С одной стороны, у них есть право определять план работ по дому, а с другой, УК выступает против реализации этих планов, настаивая на более дорогой услуге.

💬«Хорошо, допустим, действительно, нужно поступить так, как предлагает управляющая компания. На счёте данного дома сумма накопленных средств составляет всего 580 тыс руб. Возникает очень важный вопрос – где УК возьмёт еще около 1,5 млн руб, чтобы утеплить трубы? Вариантов всего два – либо взять их с других домов, которые находятся примерно в одном состоянии, и каждый из них также нужно подготовить к зиме, либо собственникам придётся дополнительно собирать средства, а это примерно по 5 тыс руб с квартиры. Жильцы не готовы оплачивать такую большую сумму и загонять себя в долги. За чей счёт тогда будет банкет?, - задаётся риторическим вопросом Людмила Суслова. – При этом, на данный момент собственникам представлена только дефектная смета на выполнение работ, а это значит, что сумма ещё может увеличиться. Насколько эффективными можно считать траты порядка 2 млн руб, учитывая, что, по словам жителей, через 2 года в доме по программе капитального ремонта планируется замена системы отопления и водоснабжения? И вообще, насколько сейчас «по-хозяйски» планировать такие крупные траты в такой ситуации?».

По словам Людмилы Сусловой, главная задача сейчас состоит в том, чтобы убедить собственников взвесить все «за» и «против» и не позволить УК утеплять трубы, которые через 2 года будут заменены в рамках планового капремонта.

#справедливо #коммуналка... подробнее на канале: СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
@

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
‼️По подъезду встречают

Грибок на стенах, дырявая крыша, отсутствие общедомового отопления в подъезде №3 – в таких условиях приходится жить барнаульцам, проживающим в посёлке Южный, по ул. Дзержинская, 25. Обращения в Жилинспекцию результата не дали. За поиском правды и справедливости, более 20 заявителей обратились к депутату АКЗС, руководителю исполкома алтайских социалистов Евгении Боровиковой.

Как рассказывают жители, Жилинспекция обязала управляющую компанию устранить нарушения до 15 июля 2024 года, однако к указанному сроку всё осталось по-прежнему. Парламентарий написала депутатский запрос в прокуратуру Алтайского края. Из ответа надзорного органа стало понятно, что УК «Трест», под управлением которой находился дом, признано банкротом. По этой причине у Жилинспекции не было оснований для проведения проверки по факту исполнения предписания. Прокурор Центрального района совместно со специалистом Жилинспекцией обследовали дом, по результатам которого было выявлено, что бывшая УК не исполнила предписания Инспекции, поэтому состояние дома трудно назвать удовлетворительным.

Материалы проверки направлены в Жилинспекцию для рассмотрения вопроса о привлечении виновного должностного лица УК «Трест» к административной ответственности. Теперь собственникам дома предстоит избрать на общем собрании новую управляющую компанию или изменить способ управления домом. Учитывая необходимость подготовки дома к эксплуатации в отопительный период 2024-2025 гг. в орган местного самоуправления направлено письмо о рассмотрении вопроса о назначении временной управляющей компании в кратчайшие сроки.

#справедливо #коммуналка #депутатБоровикова
@

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
✍️Наболело

«Благополучное» управление «ДЕЗ-1 Ленинского района» барнаульским домом по ул. Шукшина, 1 обернулось протекающей крышей, «плавающим» подвалом, отсутствием отмосток и прочими проблемами, осложняющими собственникам жизнь. Мирными переговорами заставить УК выполнять свои обязанности у жителей не удалось. Жалобы и обращения, по словам жильцов, тоже не повлияли на ситуацию. Тогда собственники пошли на крайние меры и сменили управляющую компанию.

Борьба жителей за свой дом прошла успешно – с 1 сентября он находится под управлением новой УК. Люди проделали большой путь, чтобы сменить бездействующую «ДЕЗ-1 Ленинского района», в управлении которой дом находился с 2007 года. Как рассказывает депутат АКЗС Людмила Суслова, в доме около 400 квартир и порядка 700 собственников. Инициативной группе пришлось постараться – они обошли все квартиры и провели голосование, благодаря чему удалось сменить управляющую компанию.

На днях состоялось собрание жильцов дома с новой УК, куда также была приглашена Людмила Суслова. Поговорить о дальнейшей судьбе дома пришли более 100 собственников. За небольшой срок работы новая УК уже успела провести диагностику дома и представить людям техническое обследование. Участники обсудили дальнейшие планы, наметили работу. Начать изменения решили с ремонта кровли и отмостки.

💬«Очень радует, что новые отношения собственников и УК начались с диалога. Только таким способом можно исправить ситуацию и начать решать проблемы дома. Инициативная группа и собственники дома - огромные молодцы. Видно, что проделана огромная работа. Жильцы юридически подкованы, активно вовлечены во все общедомовые процессы – это видно и по количеству участников собрания, и по результатам голосования. История этого дома должна стать примером для всех, кто находится в похожей ситуации. Не надо бояться менять УК, если чувствуете, что она безразлична к вашему дому. Всё получится, главное – желание и настойчивость. А собственникам дома по ул. Шукшина, 1 желаем успеха и терпения», – отметила Людмила Суслова.

Однако у депутата есть опасения, что «ДЕЗ-1 Ленинского района» может «не отпустить» дом просто так и пойти в суд с требованием обжаловать решение собственников. Однако, по словам жителей, ослаблять оборону они не планируют. «Мы поможем собственникам отстоять их законное право на смену управляющей компании и комфортные условия жизни в своём доме!»,- подытожила Людмила Суслова.

#справедливо #коммуналка... подробнее на канале: СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
@

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
🗣Александр Терентьев: Коммунальщикам нужно поумерить аппетиты и оставить карманы граждан в покое

Не успели россияне оправиться после июльского повышения тарифов ЖКХ, в 2025 году их ждёт очередной «удар» по кошельку. Как следует из прогноза социально-экономического развития России, с 1 июля следующего года тарифы ЖКХ проиндексируют на 11,9%, при этом рост тарифов на газ составит 10,3%, на электроэнергию – 12,6%. СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ предлагает вместо индексации коммунальных тарифов ввести долгосрочный мораторий на их изменение.

«Когда с 1 июля тарифы ЖКХ выросли на 9,8%, это объяснили тем, что прошлым летом индексации не было. А значит, надо помочь бедным коммунальщикам иначе те разорятся. Но теперь-то что произошло?! Чем вызван столь резкий скачок?», - задаётся вопросом Председатель Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ, руководитель партийной фракции в Госдуме Сергей Миронов. По мнению политика, официальный уровень индексации – чистой воды фикция, а реальное подорожание коммунальных услуг может превышать его в разы, так как местные власти обходят ограничения - например, под предлогом выполнения инвестиционных программ. «Скажу прямо: когда антимонопольная служба снова уверяет, что проконтролирует рост тарифов, – это сотрясение воздуха. Очевидно и другое: нет никакой связи между подорожанием и модернизацией коммунальной инфраструктуры. Размер тарифа отражает только желание выгрести из карманов граждан как можно больше денег», – убежден Сергей Миронов.

💬Социалисты уверены, что индексация тарифов ЖКХ спровоцирует скачок инфляции, который обнулит важнейшие меры социальной поддержки, в том числе по стимулированию рождаемости, по повышению МРОТ, по индексации пенсий. «Население уже сегодня не справляются с коммунальными платежами, долг в этой сфере составляет 800 миллиардов. Очередная индексация не то что «ударит» по карманам людей, она заберёт у них кошельки. Нынешних зарплат уже сейчас не всегда хватает на «коммуналку», потому что дорожает не только она, но и другие сферы жизни. Очередную индексацию люди просто не потянут – им придётся либо устраиваться на дополнительную работу, чтобы покрывать расходы на коммунальные платежи, либо копить ещё больше долгов. Да и необходимость подорожания граждане не понимают, потому что проблемы ЖКХ не решаются, а только растут с каждым днём», - комментирует депутат Госдумы, лидер алтайских социалистов Александр Терентьев.

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ настаивает на введении моратория на изменение тарифов на длительный срок – три-пять лет. Только так, по мнению партийцев, можно навести порядок в отрасли, разобраться с долгами, снизить инфляционное давление на граждан. «Тот путь, который предлагает Правительство – это путь в тупик!», - заявил Сергей Миронов.

#справедливо #коммуналка... подробнее на канале: СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
@

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
‼Выбор без выбора?

Барнаульцы, проживающие в домах, которые находятся в управлении скандального МУП «ДЕЗ №1 Ленинского района», стали замечать на подъездах объявления о его реорганизации. По словам местных жителей, предприятие проходит процедуру банкротства. До 1 января 2025 года собственники должны выбрать новую управляющую организацию на общем собрании. Однако инициативная группа, которая размещает объявления, указывает, что администрация города назначила правопреемником «ДЕЗ №1 Ленинского района» муниципальную компанию «ЖЭУ №30».

Собственники сомневаются, что их дома законно передавать правопреемникам. Горожане обратились за помощью к депутату АКЗС Людмиле Сусловой. «Согласно закону, никаких правопреемников у «ДЕЗ №1 Ленинского района» быть не может. Жильцы, действительно, должны выбрать новую управляющую организацию, но не навязанную в объявлении, а ту, которую сами посчитают нужной. Иначе получается, людям предлагают выбор без выбора».

💬Людмила Суслова советует собственникам внимательно присмотреться к управляющим организациям города и сделать выбор в пользу той, которая будет добросовестно исполнять свои обязанности и прислушиваться к жильцам. «ДЕЗ №1 Ленинского района» получил свою скандальную репутацию неслучайно. Жильцы домов, которые находились в его управлении, регулярно жаловались на взаимодействие с МУПом. Свои обязанности, по словам собственников и по обращениям, с которыми мне приходится работать, управляющая организация либо не выполняла вовсе, либо после хорошего «пинка». То есть люди платили деньги для проведения работ в доме, а потом ходили за управляющей организацией по пятам с требованием выполнить работы, которые они уже оплатили», - комментирует депутат.

❓Но есть ещё одно обстоятельство, которое вызывает много вопросов. Если «ДЕЗ №1 Ленинского района» всё-таки признают банкротом, о чём говорят барнаульцы, то что будет с деньгами, которые накоплены на домах? И главное, кто ответственный за эти средства? «Люди копили средства на проведение текущих ремонтов подъездов, отмосток, коммуникаций. Теперь их накопления пропадут, и им придётся собирать средства снова? Будем помогать людям разбираться в сложившейся ситуации», – подытожила Людмила Суслова.

#справедливо #коммуналка... подробнее на канале: СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
@

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
Людмила Суслова продолжает делиться с барнаульцами лайфхаками по выбору управляющей компании

Собрания собственников, дома которых находятся под управлением «ДЕЗ №1 Ленинского района», продолжаются. Так, 23 октября, обсудить дальнейшую судьбу дома собрались жильцы ул. Веры Кащеевой, 23, к.2. На собрание они пригласили депутата АКЗС Людмилу Суслову, которая рассказала, почему не стоит доверять самопрезентациям компаний и как сделать правильный выбор УК.

На собрание также пришли руководитель ООО «ЖЭУ-30» совместно с представителем МУП «ДЕЗ №1 Ленинского района». Свою аффилированность и преемственность они предпочли скрыть. Провести агитацию за ЖЭУ, как претендента на роль новой управляющей организации не получилось, так как у жителей накопилось много претензий и жалоб к представителю ДЕЗа. Ответов на возмущения жильцов дома никто не дал, прозвучали только обещания обслуживать дом по-другому, но собственников такой ответ не устроил. Депутат предложила «ЖЭУ-30» провести для людей презентацию домов, которые находятся под его управлением, а жильцам пообщаться с людьми, проживающими в этих домах. Но руководство ЖЭУ эту идею не поддержало.

Людмила Суслова напомнила собственникам, что она не ручается и не лоббирует какую-либо управляющую компания, а только даёт рекомендации, как не ошибиться при выборе. Депутат советует смотреть на работу, а не слушать исключительно положительные презентации. "И это собрание в очередной показало, что это единственно правильный подход. О каком доверии может идти речь, если ЖЭУ уже сейчас обманывает людей, чтобы получить дом в управление? На словах они обещают справляться со своими обязанностями, а на деле скрывают свои связи с ДЕЗом. Жильцы дома уже достаточно терпели безалаберное отношение ДЕЗа к своей работе. Они хотят управляющую компанию, которая будет слушать жильцов дома, ответственно выполнять свои обязанности и менять дом к лучшему», – подчеркнула депутат.

Чтобы выбрать достойную УК, Людмила Суслова советует посмотреть на дома, которые уже находятся под её управлением. Если дома выглядят презентабельно, их состояние не вызывает вопросов, у жильцов нет нареканий, то вероятно эту УК и нужно выбрать. «Собственники уже начали поиск подходящей УК. Будем помогать им сделать выбор, о котором они не пожалеют», – заключила парламентарий.

#справедливо #коммуналка... подробнее на канале: СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
@

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ в Алтайском крае
💯Пример для подражания

Многие барнаульские дома встали перед выбором новой управляющей компании в связи с реорганизацией МУП «ДЕЗ №1 Ленинского района». Общее собрание по данному вопросу провели собственники по ул. Веры Кащеевой, 12, которые уже знают, какой УК отдать предпочтение. На собрание, в котором приняли участие порядка 70 жильцов, они пригласили депутата АКЗС Людмилу Суслову, которая поделилась с ними советами, как сделать выбор УК, чтобы потом о нём не пожалеть.

Как рассказала депутат, Совет дома активно поработал, прежде чем проводить собрание. Как только стало известно о реорганизации ДЕЗа, Совет дома изучил информацию о ближайших управляющих компаниях, выяснил достоинства и недостатки каждой, и рассказала о них на собрании. Жильцы выбирали УК, основываясь на двух критериях. Первое – какой тариф установит УК, и какие работы будут сделаны на собранные средства. Второе – готова ли новая УК судиться с ДЕЗом за деньги, накопленные на доме. В итоге выбор был сделан в пользу той УК, которая предоставила наиболее оптимальную систему работу и выразила готовность бороться за права собственников в суде.

💬«Редко увидишь настолько правильно организованное общее собрание дома. Информация была преподнесена людям настолько доступно, что я не увидела ни малейшего колебания при выборе УК. Все жильцы единогласно поддержали одну кандидатуру. В этом, конечно, большая заслуга Совета дома, который проделал огромную работу по сбору, обработке и предоставлению информации о кандидатах в управляющую компанию. Именно так и должны проходить общие собрания», - прокомментировала Людмила Суслова.

#справедливо #коммуналка #депутатСуслова
@