Монитор
7 subscribers
3.27K photos
1.44K videos
57 files
3.43K links
Мониторинг действительности
Download Telegram
Лучшую доходность сдача в аренду однушки даст среди крупных российских городов в Грозном, в настоящее время она составляет 9,4% годовых, рассказал @ria_realty главный аналитик "Циана" Алексей Попов.

"Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры на вторичке площадью 38 кв м в Грозном составляет ₽27,1 тысячи в месяц, при ее средней стоимости в ₽3,47 млн. Таким образом, сдача подобной квартиры в аренду дает номинальную доходность 9,4% годовых, расчетный срок окупаемости вложений составляет 10,7 года", – сказал он.


Также сравнительно высокую номинальную доходность позволяют получить арендные рынки Астрахани (8,9%, срок окупаемости – 11,3 года), Южно-Сахалинска (8,7%, 11,5 года), Салехарда (8,6%, 11,6 года), Нальчика (8,3%, 12,1 года) и Хабаровска (8,3%, 12,1 года).

👎Худшую доходность аренды среди крупных городов страны, по данным "Циана", показывают Севастополь (4,2%, 23,7 года), Казань (4,5%, 22,4 года), Москва (4,6%, 21,5 года), Владивосток (4,7%, 21,4 года) и Петербург (4,8%, 21 год).

☝️При расчете показателей не учитывались инфляция, налоги, коммунальные платежи, амортизация и время простоя квартиры.

🏦По данным ЦБ, средняя максимальная ставка по рублевым вкладам в десяти крупнейших банках страны по итогам второй декады сентября превысила 13% годовых.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Forwarded from Vlad.
В сети Дикси (Москва) ещё такая же фигня с недовесом. Именно на кассах самообслуживания весовой товар – обдуривают минимум на 25-30%. Когда покупаешь на обычных кассах, с живым кассиром, то +- вроде все нормально. На кассах самообслуживания сразу обвес. Случайно выяснил, купил пять позиций, а потом все завесил на контрольных весах этого же Дикси и потом перевесил ещё и на контрольных весах соседнего магазина. И ради эксперимента попробовал опять взвесить на тех же кассах самообслуживания. И сразу виден обман – и каждый раз это порядка 25-30%. Т.е. видимо централизованно так хитро запрограммированы весы на кассах самообслуживания. Ладно когда картошка, морковка, но вот когда киви и подобное – такой обвес сразу в кошельке ощутим.
✅ Реально ли разбогатеть владельцу кофейни в Москве в 2026 году

➖ Кофейня может приносить хороший доход, но чашка за 400 ₽ вовсе не означает сотни рублей прибыли. С каждой 1 тыс. ₽ выручки около 350 ₽ уходит на ингредиенты, до 200 ₽ — на сотрудников, примерно 150 ₽ — на аренду и ещё 50–60 ₽ — владельцу франшизы. Остаётся около 240–250 ₽, из которых ещё нужно оплатить налоги, эквайринг, коммунальные услуги, маркетинг, ремонт оборудования и списания.

➖ Выручка действующей московской кофейни Drinkit летом достигает 4–4,5 млн ₽ в месяц, а зимой снижается примерно до 3 млн ₽ — на 25–33%. Поэтому оценивать окупаемость по одному месяцу нельзя. Сколько стоит запуск такого бизнеса и какой доход он способен принести владельцу — в карточках.

@kvadratnymaster
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✅ Где в Москве дороже и дешевле всего снять квартиру

➖ В августе аренда квартиры в самых доступных районах столицы стоила около 56 тыс. ₽ в месяц, а в самых дорогих — почти 165 тыс. ₽. Разница превышает 108 тыс. ₽ в месяц, или 1,3 млн ₽ в год.

‼️ Топ-5 самых дорогих районов:

➖ Раменки — 164,9 тыс. ₽
➖ Дорогомилово — 141,6 тыс. ₽
➖ Красносельский — 135 тыс. ₽
➖ Хорошёвский — 132,3 тыс. ₽
➖ Филёвский Парк — 128,1 тыс. ₽

‼️ Топ-5 самых доступных районов:

➖ Вешняки — 56,4 тыс. ₽
➖ Молжаниновский — 58,4 тыс. ₽
➖ Некрасовка — 60,2 тыс. ₽
➖ Чертаново Центральное — 61,1 тыс. ₽
➖ Выхино-Жулебино — 61,3 тыс. ₽

@kvadratnymaster
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✅ Wildberries построит гигантский хаб за $300 млн в Узбекистане

➖ В Зангиатинском районе Узбекистана началось строительство крупнейшего логистического центра Wildberries площадью 170 тысяч м². Проект обойдётся маркетплейсу более чем в $300 млн, а под его реализацию компании уже передали в аренду на 25 лет участок в 67,3 гектара.

➖ Новый комплекс станет ключевым узлом компании в Центральной Азии и откроет новые глобальные маршруты: товары из России поедут через Узбекистан на Ближний Восток, а из Китая — в страны Африки. Первые поставки по этим направлениям планируют запустить уже в 2027–2028 годах.

@kvadratnymaster
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✅ Как изменилась мода на кирпичные дома за последние 40 лет

‼️ По фасаду частного дома часто можно угадать, когда он был построен. За несколько десятилетий кирпичная мода в России прошла несколько ярких этапов:

➖ 1980–1990-е — белый силикатный кирпич и узоры из кладки: ромбы, цветы и другие украшения;
➖ 1990–2000-е — большие красные дома как демонстрация достатка и успеха;
➖ 2000–2010-е — кирпич цвета «солома» с коричневой отделкой окон и углов;
➖ 2010–2020-е — баварская кладка, смешение оттенков и контрастные швы;
➖ после 2020 года — спокойные фасады, минимум контрастов и сочетание кирпича с деревом, штукатуркой и большими окнами.

‼️ Вместе с фасадами изменился и смысл частного дома: раньше он должен был впечатлять окружающих, а теперь его всё чаще строят прежде всего для удобства хозяев. Как менялась кирпичная мода — в видео.

@kvadratnymaster
Видео: соцсети
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✅ Цены на ремонт резко вырастут в 2027 году: сколько придётся доплатить

➖ Откладывать работы становится всё дороже: в 2027 году, по прогнозам, ремонт может подорожать ещё на 5–20%. Смету увеличат растущие расценки мастеров, стоимость стройматериалов, а также расходы на доставку и хранение.

‼️ Сколько стоит ремонт в 2026 году:

➖ косметический — 10–12 тыс. ₽ за м²;
➖ капитальный без материалов — от 30 тыс. ₽ за м²;
➖ дизайнерский — от 45 тыс. ₽ за м²;
➖ полный цикл «под ключ» — до 110 тыс. ₽ за м².

➖ Ремонт под ключ в квартире площадью 40 м² может обойтись примерно в 4,4 млн ₽ — без кухни, мебели, техники и дизайн-проекта. Если в 2027 году цены вырастут на прогнозируемые 5–20%, к этой сумме придётся добавить ещё 220–880 тыс. ₽.

❌ Сократить смету можно за счёт чистовой отделки: заменить инженерную доску ламинатом, декоративную штукатурку — покраской, а сложные потолки — натяжными. Но экономить на электрике, трубах, вентиляции, гидроизоляции и защите от протечек опасно: переделка обойдётся намного дороже.

@kvadratnymaster
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
МАХ в очередной раз «обвинили» в том, что после обновления политики конфиденциальности сервис якобы начал собирать информацию о подписках, отписках и взаимодействии с контентом пользователей.

В пресс-службе МАХ пояснили: «В МАХ применяется стандартная для современных цифровых платформ практика персонализации контента, необходимая для показа актуальных рекомендаций. Персонализация осуществляется в рамках пользовательского соглашения и требований законодательства».

Подобные положения есть в политиках и описаниях рекомендаций всех крупных платформ:

Google / YouTube: Google собирает сведения об активности в сервисах, включая поисковые запросы, просмотры видео и взаимодействия с контентом, чтобы, в частности, рекомендовать пользователю подходящие ролики на YouTube.

Meta* / Facebook* и Instagram*: политика Meta* включает «типы контента, которые пользователь просматривает или с которыми взаимодействует, и характер такого взаимодействия»; эти данные используются для персонализации контента, рекомендаций и рекламы.

TikTok: при подборе роликов в ленте For You учитываются лайки, репосты, комментарии, подписки, создание контента, а также досмотры и повторные просмотры.

X: сервис учитывает лайки, репосты, ответы, просмотры, подписки и темы, чтобы показывать более релевантный контент в ленте «Для вас».

Telegram: в политике прямо указано, что рекомендации формируются на основе подписок пользователей.

У разных платформ отличаются конкретные механики, настройки и объём учитываемых сигналов. Но сам принцип — учитывать действия пользователя для формирования рекомендаций — является стандартной практикой цифровых сервисов.

* признаны экстремистскими и запрещены в РФ
Forwarded from ЕЖ
В России нотариусы начали отказывать призывникам в оформлении доверенностей, сообщают "Школа призывника"* и "Движение сознательных отказчиков"*.
Подробности:
Такие случаи зафиксированы в Москве и Самаре. По данным правозащитников, нотариусы либо полностью отказывают в услуге, либо исключают из доверенности полномочия на снятие с воинского учета и представительство на медкомиссии. Один из московских нотариусов заявил, что теперь обязан уведомлять военкомат об оказании услуг призывникам. Юристы считают такие отказы незаконными.

* — в реестре иноагентов в РФ
@ejdailyru
Forwarded from NEXTA Live
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Огромный осьминог вцепился в российского подростка во время купания в Турции.
Forwarded from NEXTA Live
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Египте мужчина в последний момент поймал выпавшего из окна ребёнка
Forwarded from Небрехня
250 найденных детей: что стоит за цифрой

Когда ребенок теряется в толпе, счет идет на минуты. В Новосибирской области в этом помогает ИИ. Система FindFace Multi, разработка NtechLab, технологического партнера ГК «Ростех», встроена в аппаратно-программный комплекс «Безопасный город». С ее помощью за неполные полтора года в Новосибирской области нашли 250 детей.

Масштаб задачи

Если смотреть по России в целом, то в 2025 году МВД искало 773 несовершеннолетних и нашло 704, это около 91%. С учетом прошлых лет по стране ненайденными числятся 976 детей и подростков, поэтому любой инструмент, ускоряющий поиск, крайне важен.

В Новосибирской области алгоритм анализирует видеопоток городских камер на транспорте, улицах, площадях и в госучреждениях, на анализ уходят доли секунды. Поиск запускается по заявлению семьи через 112, а данные обрабатываются в закрытом режиме.

Цифры Новосибирской области

Только за 2025-й год система помогла найти в области более 120 детей и почти 3 тысячи преступников. За 3 года применения нейросети число правонарушений в Новосибирской области снизилось на 21%, а розыскников в 2025 году в регионе задержали на 60% больше, чем годом ранее.

С 2023 по 2025 год на камеры в рамках проекта в Новосибирской области направили 300 млн рублей, то есть около 100 млн в год. Из 5 тысяч камер «Безопасного города» региона 1,4 тысячи работают с биометрической аналитикой, а в 2026 году их планируют довести до 2,2 тысячи. Рост составит около 57%.

Дорогостоящая часть, сами камеры, в регионе уже построена. Нейросеть работает поверх нее и решает сразу несколько задач: поиск детей, розыск преступников, профилактику правонарушений.

Опыт других регионов

Есть и примеры экономии. Так, губернатор Нижегородской области рассказал, что мобильный комплекс видеоаналитики NtechLab на шести мероприятиях сэкономит 26 млн рублей по сравнению со стационарными камерами (около 4,3 млн рублей на мероприятие).

Рынок растет

По экспертным оценкам, ядро российского рынка видеоаналитики в 2025 году составило 9–10 млрд рублей, оно увеличилось примерно на 40% в год и к 2030-му может превысить 30 млрд. А решения NtechLab уже работают более чем в 70 регионах России. @nebrexnya
❗️💰 Аналитика занятости в РФ: Рынок труда «побелел», но не так, как кажется.
За 4 года число граждан без задекларированных доходов сократилось на 3,7 млн человек, официально трудоустроенных прибавилось на 1,3 млн. ФНС гордо фиксирует прогресс. Индекс конкуренции «Авито Работа» за сентябрь 2026-го — 9,8 (!) резюме на вакансию. Очередь соискателей. Хотя более низкая конкуренция по причине отсутствия примерно 0,75 млн трудоспособных граждан, занятых на фронте, и ещё ориентировочно 0,5-0,6 млн, уехавших после февраля 2022.

Цифры второго квартала объясняют, куда делись «обеленные»: вакансии на неполный день выросли на 92,5% за квартал, с гибким графиком — на 80%, подработки на hh .ru за год — плюс 49%. Работодатель методично переводит издержки на труд в переменные затраты — платит ровно столько, сколько нужно здесь и сейчас, без соцпакета, без гарантий, без обязательств. Юнит-экономика найма оптимизирована до предела: человек как бы в штате и нагружен обязательствами, но его стоимость для бизнеса в простое (больничный, отпуск, прочая социалка) стремится к нулю. Все это зачастую сопровождается не оплачиваемой переработкой. Профсоюзы, призванные в норме нивелировать такую ситуацию, скорее мертвы. Идет явная тенденция перехода к юридически грамотно обставленной системе рабского труда за копейки.

Росстат при этом не мониторит малый бизнес и самозанятых — именно тот сегмент, куда стекается весь «гибкий» труд. Статистика напряженности остается низкой не потому, что напряженности нет, а потому что инструмент измерения не дотягивается до нужного слоя. Обеление экономики по версии ФНС и реальная занятость по версии рынка — два разных явления с одним названием.
Forwarded from Изнанка
❗️💰 Аналитика занятости в РФ: Рынок труда «побелел», но не так, как кажется.
За 4 года число граждан без задекларированных доходов сократилось на 3,7 млн человек, официально трудоустроенных прибавилось на 1,3 млн. ФНС гордо фиксирует прогресс. Индекс конкуренции «Авито Работа» за сентябрь 2026-го — 9,8 (!) резюме на вакансию. Очередь соискателей. Хотя более низкая конкуренция по причине отсутствия примерно 0,75 млн трудоспособных граждан, занятых на фронте, и ещё ориентировочно 0,5-0,6 млн, уехавших после февраля 2022.

Цифры второго квартала объясняют, куда делись «обеленные»: вакансии на неполный день выросли на 92,5% за квартал, с гибким графиком — на 80%, подработки на hh .ru за год — плюс 49%. Работодатель методично переводит издержки на труд в переменные затраты — платит ровно столько, сколько нужно здесь и сейчас, без соцпакета, без гарантий, без обязательств. Юнит-экономика найма оптимизирована до предела: человек как бы в штате и нагружен обязательствами, но его стоимость для бизнеса в простое (больничный, отпуск и тд) стремится к нулю. Все это зачастую сопровождается не оплачиваемой переработкой. Профсоюзы, призванные в норме отслеживать и нивелировать такую ситуацию, нынче номинальны и скорее мертвы. Идет явная тенденция перехода к юридически грамотно обставленной системе рабского труда за копейки.

Росстат при этом не мониторит малый бизнес и самозанятых — именно тот сегмент, куда стекается весь «гибкий» труд. Статистика напряженности остается низкой не потому, что напряженности нет, а потому что инструмент измерения не дотягивается до нужного слоя. Обеление экономики по версии ФНС и реальная занятость по версии рынка — два разных явления с одним названием.