Как проверить расчет по коммуналке и оспорить неправильные начисления
Плата за услуги ЖКХ формируется за счет следующих показателей:
—Сведения, которые отмечены на счетчике;
—Общая площадь квартиры;
—Количество жильцов
Формирование точной суммы происходит на основании действующих тарифных данных и правил начисления платы по отдельным категориям коммунальных услуг.
Тарифы по коммунальным платежам вы можете проверить на официальном сайте Федеральной службы по тарифам. Запрашивать данные по конкретным платежам нужно у управляющей компании.
Как оспорить неправильные начисления по коммуналке
— Обратитесь в УК по месту регистрации квартиры;
— Оформление запроса должно быть в письменном или электронном формате. Организация обязана предоставить полные и точные сведения насчет начисленной платы за услуги ЖКХ;
— Если учреждение отказывается рассматривать запрос или осуществлять перерасчет платы, можно оспорить сумму;
— Незаконное начисление платы за услуги ЖКХ фиксируется в документальном виде и прилагается к письменному обращению;
— Если после этого изменение не произошло, собственник жилого имущества может оспорить завышенный тариф в суде.
Чтобы разбираться с незаконными начислениями коммуналки, нужно обладать законными основаниями.
Оспорить начисленную плату можно, обратившись одновременно в несколько инстанций (Жилищная комиссия, прокуратура).
Если вопрос не получилось решить в досудебном порядке, вы вправе направить иск в суд.
@moneybriz
Плата за услуги ЖКХ формируется за счет следующих показателей:
—Сведения, которые отмечены на счетчике;
—Общая площадь квартиры;
—Количество жильцов
Формирование точной суммы происходит на основании действующих тарифных данных и правил начисления платы по отдельным категориям коммунальных услуг.
Тарифы по коммунальным платежам вы можете проверить на официальном сайте Федеральной службы по тарифам. Запрашивать данные по конкретным платежам нужно у управляющей компании.
Как оспорить неправильные начисления по коммуналке
— Обратитесь в УК по месту регистрации квартиры;
— Оформление запроса должно быть в письменном или электронном формате. Организация обязана предоставить полные и точные сведения насчет начисленной платы за услуги ЖКХ;
— Если учреждение отказывается рассматривать запрос или осуществлять перерасчет платы, можно оспорить сумму;
— Незаконное начисление платы за услуги ЖКХ фиксируется в документальном виде и прилагается к письменному обращению;
— Если после этого изменение не произошло, собственник жилого имущества может оспорить завышенный тариф в суде.
Чтобы разбираться с незаконными начислениями коммуналки, нужно обладать законными основаниями.
Оспорить начисленную плату можно, обратившись одновременно в несколько инстанций (Жилищная комиссия, прокуратура).
Если вопрос не получилось решить в досудебном порядке, вы вправе направить иск в суд.
@moneybriz
Квартирант пожаловался, что хозяин не платит налоги. Что ответить инспектору, чтобы не нарваться на штраф
Наталья - владелица квартиры на берегу моря. Купила с одной целью - сдавать приезжем на летний сезон.
Летом в Калининграде тепло. Не Сочи, конечно. Но и не Дальний Восток, где из трех летних месяцев купальный сезон может длиться всего пару недель. Поэтому туристов едет много. Можно заработать на сдаче жилплощади.
В остальное время пытается сдать квартиру на длительный срок. Люди приезжают в командировки. И если повезет, удается заселить кого-то на пару месяцев, а то и на полгода.
С последним жильцом не повезло
Квартплату вносил не вовремя. В квартире оставлял мусор, ссорился с соседями.
Девушка не выдержала и расторгла договор. Раньше положенного на месяц. Тем более, на очереди уже были другие претенденты.
"Мы еще увидимся", пригрозил мужчина, запихивая в лифт еле закрывшийся чемодан, в который наспех было собраны вещи.
Девушка не придала значения словам.
А через неделю вызвали в полицию.
Существует мнение, что такие заявления пишутся в налоговую инспекцию. Это верно, поскольку именно данная организация исчисляет доход физических лиц от предпринимательской деятельности.
Регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя не обязательно. Налог платится и предпринимателями, и физическими лицами, без налогового статуса.
Налоговая начисляет пени, выставляет требования, а также штрафы за непредоставление налоговой декларации и несвоевременную уплату.
Однако на деле я знаю несколько случаев, когда такие заявления подавались в полицию, и полицейские вызывали лиц для опроса. Ведь они тоже не могут оставить заявление без должной реакции.
Что говорить на беседе?
Первое, что нужно знать. Это то, что налоговая декларация представляется в инспекцию на следующий год за истекшим налоговым периодом.
То есть, если жилец заплатил вам в 2021 году за проживание в квартире, то вы должны сдать декларацию 3-НДФЛ до конца апреля 2022 года, а уплатить налог - тремя месяцами позже, в июле 2022 года.
Таким образом, вы можете сказать инспектору, что обязательно отчитаетесь за доходы. В следующем году.
Второе. Как я уже сказал, оформлять статус ИП или самозанятого вам не нужно. Вы обязаны платить налоги в случае получения прибыли.
И делать это можно без юридического оформления, если коммерческая деятельность у вас не поставлена на поток и не требует специальных разрешений, лицензий и т.д.
В общем, все эти запугивания квартирантов не представляют серьезной опасности. Ничего страшного в визите в полицию или налоговую инспекцию нет.
Наталья пришла в полицию и сказала, что заплатит налоги в следующем году. Претензий к ней не было. Зря боялась.
❗Важно:
👉 Если занимаетесь сдачей квартиры в найм, заключайте договор.
👉 Передачу денег оформляйте расписками.
👉 По возможности зарегистрируйтесь в качестве самозанятого. Вам не нужно будет платить ежегодные платежи. А налог составит от сдачи квартиры физическим лицам лишь 4%.
Такая регистрация доступна в приложении ФНС РФ прямо с вашего смартфона, а само приложение удобно в использовании и понятно.
Налоги платятся автоматически, от каждой продажи. Ходить в налоговую и подавать декларацию не нужно.
@moneybriz
Наталья - владелица квартиры на берегу моря. Купила с одной целью - сдавать приезжем на летний сезон.
Летом в Калининграде тепло. Не Сочи, конечно. Но и не Дальний Восток, где из трех летних месяцев купальный сезон может длиться всего пару недель. Поэтому туристов едет много. Можно заработать на сдаче жилплощади.
В остальное время пытается сдать квартиру на длительный срок. Люди приезжают в командировки. И если повезет, удается заселить кого-то на пару месяцев, а то и на полгода.
С последним жильцом не повезло
Квартплату вносил не вовремя. В квартире оставлял мусор, ссорился с соседями.
Девушка не выдержала и расторгла договор. Раньше положенного на месяц. Тем более, на очереди уже были другие претенденты.
"Мы еще увидимся", пригрозил мужчина, запихивая в лифт еле закрывшийся чемодан, в который наспех было собраны вещи.
Девушка не придала значения словам.
А через неделю вызвали в полицию.
Существует мнение, что такие заявления пишутся в налоговую инспекцию. Это верно, поскольку именно данная организация исчисляет доход физических лиц от предпринимательской деятельности.
Регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя не обязательно. Налог платится и предпринимателями, и физическими лицами, без налогового статуса.
Налоговая начисляет пени, выставляет требования, а также штрафы за непредоставление налоговой декларации и несвоевременную уплату.
Однако на деле я знаю несколько случаев, когда такие заявления подавались в полицию, и полицейские вызывали лиц для опроса. Ведь они тоже не могут оставить заявление без должной реакции.
Что говорить на беседе?
Первое, что нужно знать. Это то, что налоговая декларация представляется в инспекцию на следующий год за истекшим налоговым периодом.
То есть, если жилец заплатил вам в 2021 году за проживание в квартире, то вы должны сдать декларацию 3-НДФЛ до конца апреля 2022 года, а уплатить налог - тремя месяцами позже, в июле 2022 года.
Таким образом, вы можете сказать инспектору, что обязательно отчитаетесь за доходы. В следующем году.
Второе. Как я уже сказал, оформлять статус ИП или самозанятого вам не нужно. Вы обязаны платить налоги в случае получения прибыли.
И делать это можно без юридического оформления, если коммерческая деятельность у вас не поставлена на поток и не требует специальных разрешений, лицензий и т.д.
В общем, все эти запугивания квартирантов не представляют серьезной опасности. Ничего страшного в визите в полицию или налоговую инспекцию нет.
Наталья пришла в полицию и сказала, что заплатит налоги в следующем году. Претензий к ней не было. Зря боялась.
❗Важно:
👉 Если занимаетесь сдачей квартиры в найм, заключайте договор.
👉 Передачу денег оформляйте расписками.
👉 По возможности зарегистрируйтесь в качестве самозанятого. Вам не нужно будет платить ежегодные платежи. А налог составит от сдачи квартиры физическим лицам лишь 4%.
Такая регистрация доступна в приложении ФНС РФ прямо с вашего смартфона, а само приложение удобно в использовании и понятно.
Налоги платятся автоматически, от каждой продажи. Ходить в налоговую и подавать декларацию не нужно.
@moneybriz
Что вам должны при переходе на удалёнку
Что такое удалённая работа?
Юридического понятия удалённой работы до 2021 года не существовало. Была только дистанционная работа.
Сейчас и дистанционная, и удалённая регулируются одними законами и, по сути, представляют собой одну и ту же деятельность.
Но раз понятие есть, оно должно и использоваться. Заключая договор с работодателем, нужно проследить, чтобы в нём фигурировало слово «дистанционная», иначе это останется лишь уговором на словах, и в любое время вас могут вызвать работать в офис.
Что ещё хуже — имея потребность избавиться от работника, ему могут предъявить претензии по неисполнению обязанностей «обычного» сотрудника. То есть могут уволить за прогул.
Согласно обновлениям в законе, с этого года, желая увидеть дистанционного работника в офисе, начальство должно будет выписать ему командировку.
Это удобно для торговых представителей и других людей с разъездной работой, не обязанных приезжать в головной офис.
Дистанционная работа бывает трёх видов:
- постоянная (всегда вне офиса);
- непрерывная (до шести месяцев вне офиса);
- чередующаяся (то в офисе, то удалённо).
Любой из выбранных вариантов должен быть зафиксирован в трудовом договоре.
Есть ситуации, в которых перевод на удалённую работу производится без согласования с работником. Это чрезвычайные происшествия, эпидемии (как в 2020 году) и др.
В таком случае дополнительное соглашение с сотрудниками не заключается, достаточно будет просто локального акта о переводе сотрудников на удалённую работу, в котором будет прописано вынудившее обстоятельство, сроки, список работников, порядок обеспечения их оборудованием и прочими нуждами для работы.
Что должно быть в трудовом договоре на удалённую работу?
Эти условия обязательно стоит включить в трудовой договор:
- режим работы;
- порядок передачи результатов работы руководству;
- условия и порядок вызова работника в офис, а также его добровольного выхода туда;
правила предоставления отпуска;
- заработная плата — её размер не снижается при переводе на удалённую работу.
Как на удалённой работе подписывают документы?
В бумажном виде должны подписываться только трудовой договор, договор о материальной ответственности и ученический договор на получение образования.
Любой другой документ может быть заверен с помощью электронной подписи или любым другим способом, закреплённым в трудовом договоре.
Какие компенсации положены за работу дома?
Согласно новому закону, работодатель обязан обеспечить сотрудника оборудованием, программным обеспечением, оплатить часть расходов за интернет.
Однако рассчитывать на то, что работать получится на всём казённом, не стоит. Работодатель сам может рассчитывать порядок выплаты компенсации.
Как будут увольнять с дистанционки?
Нарушения на удалённой работе заметить сложно, и уволить сотрудника по ним — тоже.
Потому в новом законе появились два новых основания для увольнения:
- Неподдержание связи с руководством в течение двух и более рабочих дней без уважительной причины.
- Переезд удалённого работника в новое место. Это основание может быть использовано в случае, если в трудовом договоре указана локация, из которой должна происходить работа.
@moneybriz
Что такое удалённая работа?
Юридического понятия удалённой работы до 2021 года не существовало. Была только дистанционная работа.
Сейчас и дистанционная, и удалённая регулируются одними законами и, по сути, представляют собой одну и ту же деятельность.
Но раз понятие есть, оно должно и использоваться. Заключая договор с работодателем, нужно проследить, чтобы в нём фигурировало слово «дистанционная», иначе это останется лишь уговором на словах, и в любое время вас могут вызвать работать в офис.
Что ещё хуже — имея потребность избавиться от работника, ему могут предъявить претензии по неисполнению обязанностей «обычного» сотрудника. То есть могут уволить за прогул.
Согласно обновлениям в законе, с этого года, желая увидеть дистанционного работника в офисе, начальство должно будет выписать ему командировку.
Это удобно для торговых представителей и других людей с разъездной работой, не обязанных приезжать в головной офис.
Дистанционная работа бывает трёх видов:
- постоянная (всегда вне офиса);
- непрерывная (до шести месяцев вне офиса);
- чередующаяся (то в офисе, то удалённо).
Любой из выбранных вариантов должен быть зафиксирован в трудовом договоре.
Есть ситуации, в которых перевод на удалённую работу производится без согласования с работником. Это чрезвычайные происшествия, эпидемии (как в 2020 году) и др.
В таком случае дополнительное соглашение с сотрудниками не заключается, достаточно будет просто локального акта о переводе сотрудников на удалённую работу, в котором будет прописано вынудившее обстоятельство, сроки, список работников, порядок обеспечения их оборудованием и прочими нуждами для работы.
Что должно быть в трудовом договоре на удалённую работу?
Эти условия обязательно стоит включить в трудовой договор:
- режим работы;
- порядок передачи результатов работы руководству;
- условия и порядок вызова работника в офис, а также его добровольного выхода туда;
правила предоставления отпуска;
- заработная плата — её размер не снижается при переводе на удалённую работу.
Как на удалённой работе подписывают документы?
В бумажном виде должны подписываться только трудовой договор, договор о материальной ответственности и ученический договор на получение образования.
Любой другой документ может быть заверен с помощью электронной подписи или любым другим способом, закреплённым в трудовом договоре.
Какие компенсации положены за работу дома?
Согласно новому закону, работодатель обязан обеспечить сотрудника оборудованием, программным обеспечением, оплатить часть расходов за интернет.
Однако рассчитывать на то, что работать получится на всём казённом, не стоит. Работодатель сам может рассчитывать порядок выплаты компенсации.
Как будут увольнять с дистанционки?
Нарушения на удалённой работе заметить сложно, и уволить сотрудника по ним — тоже.
Потому в новом законе появились два новых основания для увольнения:
- Неподдержание связи с руководством в течение двух и более рабочих дней без уважительной причины.
- Переезд удалённого работника в новое место. Это основание может быть использовано в случае, если в трудовом договоре указана локация, из которой должна происходить работа.
@moneybriz
Случайно разбитый товар и неправильный ценник. 3 случая, когда в магазине можно не платить
Вчера взял в супремаркета товар с табличкой «2 по цене 1». Подошел на кассу. Продавец: «Ой, извините, первый день с отпуска. Акция давно прошла».
Ругаться не стал. Но и энергетик по цене 177 рублей за банку вернул обратно.
2 по цене 1 купил бы.
А так - вернул. Ведь продавец потом будет возмещать эти деньги из своего кармана.
👉 Можно ли не платить реальную стоимость товара, объявленную на кассе.
Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи (п. 1 ст. 500 ГК РФ).
Договор с магазином вы заключаете в момент, когда увидели стоимость на ценнике. Цена является существенным условием договора.
Магазин нарушает закон, объявляя на кассе другую цену. В действиях дирекции административное правонарушение, предусмотренное ст.14.7 КоАП РФ. Штраф - до 50 000 рублей.
Другой распространенный вариант.
👉 Женщина задевает сумкой бутылку шампанского, и она разбивается
Подходит охрана, просит заплатить
Охранник не прав.
Пункт 2 ст.1064 ГК РФ освобождает лицо, причинившее вред, от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.А еще в соответствии со ст.211 ГК РФ, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник.
В торговле существуют правила и ГОСТы. Они определяют для каждой площади магазина свой метраж, который должен соблюдаться, если магазин выставляет бьющуюся продукцию.
Проще говоря, пирамида из бутылок шампанского не должна стоять посреди зала, мешая проходу покупателей.
Если покупатель не может взять из холодильника воду, не задев бутылки с колой. И они посыпались на пол.
Отвечать за них он не будет. Конечно, если вы набрали в каждую руку по пять продутов, что-то упало и разбилось, - это ваша вина.
Если магазин считает, что вы виноваты в неосмотрительности, пусть подают в суд. Вряд ли они будут судиться из-за бутылки шампанского стоимостью 300 рублей.
👉 Бутылки с водой падают с кассовой ленты при движении и разбиваются
Не знаю, было ли такое у вас. У меня нет. Я их кладу. Но многие упорно продолжают ставить.
Если бутылки падают с ленты и разбиваются, продавец может потребовать их возмещения. Ведь это вы не донесли их до выхода.
Продавец и в этом случае не прав. Магазин должен обеспечить сохранность товара.
До того момента, как вы его купили, товар еще не ваш. Значит вы за него не отвечаете.
Кассир должен проследить, чтобы нажимая кнопку движения ленты, товар не разбился. Поэтому за упавшие на пол бутылки вы платить не должны.
Выводы:
Если в магазине с вами случилась одна из перечисленных неприятностей, не спешите сразу платить.
Вас к этому никто не обяжет. А если вы будете настаивать на своих правах, с 90% вероятностью магазин пойдет вам на встречу.
Если вы хотите спорить с магазином по поводу стоимости на ценнике, или неправильного размещения товара на полках, сфотографируйте ценник и обстановку.
Направьте жалобу в Роспотребнадзор с приложением фотоматериалов и чеков, если товар был оплачен.
@moneybriz
Вчера взял в супремаркета товар с табличкой «2 по цене 1». Подошел на кассу. Продавец: «Ой, извините, первый день с отпуска. Акция давно прошла».
Ругаться не стал. Но и энергетик по цене 177 рублей за банку вернул обратно.
2 по цене 1 купил бы.
А так - вернул. Ведь продавец потом будет возмещать эти деньги из своего кармана.
👉 Можно ли не платить реальную стоимость товара, объявленную на кассе.
Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи (п. 1 ст. 500 ГК РФ).
Договор с магазином вы заключаете в момент, когда увидели стоимость на ценнике. Цена является существенным условием договора.
Магазин нарушает закон, объявляя на кассе другую цену. В действиях дирекции административное правонарушение, предусмотренное ст.14.7 КоАП РФ. Штраф - до 50 000 рублей.
Другой распространенный вариант.
👉 Женщина задевает сумкой бутылку шампанского, и она разбивается
Подходит охрана, просит заплатить
Охранник не прав.
Пункт 2 ст.1064 ГК РФ освобождает лицо, причинившее вред, от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.А еще в соответствии со ст.211 ГК РФ, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник.
В торговле существуют правила и ГОСТы. Они определяют для каждой площади магазина свой метраж, который должен соблюдаться, если магазин выставляет бьющуюся продукцию.
Проще говоря, пирамида из бутылок шампанского не должна стоять посреди зала, мешая проходу покупателей.
Если покупатель не может взять из холодильника воду, не задев бутылки с колой. И они посыпались на пол.
Отвечать за них он не будет. Конечно, если вы набрали в каждую руку по пять продутов, что-то упало и разбилось, - это ваша вина.
Если магазин считает, что вы виноваты в неосмотрительности, пусть подают в суд. Вряд ли они будут судиться из-за бутылки шампанского стоимостью 300 рублей.
👉 Бутылки с водой падают с кассовой ленты при движении и разбиваются
Не знаю, было ли такое у вас. У меня нет. Я их кладу. Но многие упорно продолжают ставить.
Если бутылки падают с ленты и разбиваются, продавец может потребовать их возмещения. Ведь это вы не донесли их до выхода.
Продавец и в этом случае не прав. Магазин должен обеспечить сохранность товара.
До того момента, как вы его купили, товар еще не ваш. Значит вы за него не отвечаете.
Кассир должен проследить, чтобы нажимая кнопку движения ленты, товар не разбился. Поэтому за упавшие на пол бутылки вы платить не должны.
Выводы:
Если в магазине с вами случилась одна из перечисленных неприятностей, не спешите сразу платить.
Вас к этому никто не обяжет. А если вы будете настаивать на своих правах, с 90% вероятностью магазин пойдет вам на встречу.
Если вы хотите спорить с магазином по поводу стоимости на ценнике, или неправильного размещения товара на полках, сфотографируйте ценник и обстановку.
Направьте жалобу в Роспотребнадзор с приложением фотоматериалов и чеков, если товар был оплачен.
@moneybriz
❗ Такого не предлагал ещё ни один банк
Теперь по карте 100 дней без % Альфа Банка можно снимать ВЕСЬ кредитный лимит, а не только 50 000 рублей!
Снимать можно в любом банкомате без ограничений и комиссии. Льготный период на покупки и снятие — 100 дней.
Срок опции 1 год.
Как можно заработать
Получили карту - лимит 200 000₽, сняли в банкомате, положили на 7% накопительный счет.
За первый месяц % отбили годовое обслуживание.
2-3 месяцы - дайте прибыли течь.
На 99 день вернули всю сумму на карту и через день опять по кругу.
⚡ Не забывайте про минимальные платежи
Карту могут одобрить и без 2-НДФЛ, только по паспорту, если лимит до 100 тыс. По двум документам лимит до 200 тысяч, два документа + справка о доходах — до 1 млн руб.
Заказать карту можно только на официальном сайте банка по специальной ссылке 》ЗДЕСЬ《
Теперь по карте 100 дней без % Альфа Банка можно снимать ВЕСЬ кредитный лимит, а не только 50 000 рублей!
Снимать можно в любом банкомате без ограничений и комиссии. Льготный период на покупки и снятие — 100 дней.
Срок опции 1 год.
Как можно заработать
Получили карту - лимит 200 000₽, сняли в банкомате, положили на 7% накопительный счет.
За первый месяц % отбили годовое обслуживание.
2-3 месяцы - дайте прибыли течь.
На 99 день вернули всю сумму на карту и через день опять по кругу.
⚡ Не забывайте про минимальные платежи
Карту могут одобрить и без 2-НДФЛ, только по паспорту, если лимит до 100 тыс. По двум документам лимит до 200 тысяч, два документа + справка о доходах — до 1 млн руб.
Заказать карту можно только на официальном сайте банка по специальной ссылке 》ЗДЕСЬ《
Чем отличается ипотечная страховка жилья от обычной?
В первую очередь эти виды страховок отличаются тем, кто является выгодоприобретателем.
При добровольном страховании квартиры выплату получает либо страхователь, либо тот, кому он нанёс ущерб.
При ипотечном страховании выплата переходит исключительно банку.
Во-вторых, обычная страховка жилья неспроста называется добровольной — оформлять её не обязательно. А вот от ипотечной страховки отказаться нельзя.
При покупке недвижимости в ипотеку заёмщик обязан застраховать залог от риска утраты и повреждения (без ремонта и отделки).
Такую страховку можно купить в любой страховой компании, которая аккредитована в банке (список можно найти на сайте вашего банка).
Цены на неё могут различаться на 5–10 тысяч ₽ и более, поэтому лучше сравнить стоимость у разных страховщиков.
Если у вас ипотека, также стоит застраховаться от потери трудоспособности или смерти заёмщика.
Эта страховка, в отличие от предыдущей, не обязательна, но при отказе от неё банк имеет право повысить ставку по ипотеке.
@moneybriz
В первую очередь эти виды страховок отличаются тем, кто является выгодоприобретателем.
При добровольном страховании квартиры выплату получает либо страхователь, либо тот, кому он нанёс ущерб.
При ипотечном страховании выплата переходит исключительно банку.
Во-вторых, обычная страховка жилья неспроста называется добровольной — оформлять её не обязательно. А вот от ипотечной страховки отказаться нельзя.
При покупке недвижимости в ипотеку заёмщик обязан застраховать залог от риска утраты и повреждения (без ремонта и отделки).
Такую страховку можно купить в любой страховой компании, которая аккредитована в банке (список можно найти на сайте вашего банка).
Цены на неё могут различаться на 5–10 тысяч ₽ и более, поэтому лучше сравнить стоимость у разных страховщиков.
Если у вас ипотека, также стоит застраховаться от потери трудоспособности или смерти заёмщика.
Эта страховка, в отличие от предыдущей, не обязательна, но при отказе от неё банк имеет право повысить ставку по ипотеке.
@moneybriz
Кредиты бывших супругов делятся только после их выплаты
Анна и Олег разводятся.
3 года брака. Квартира, дача, два зарплатных счета. Не выплаченный кредит.
Займ пока висит на Ане. Брался на бытовые нужны - ремонт квартиры, а на оставшиеся деньги съездили в отпуск.
Квартира в долях, счета пополам.
Что делать с кредитом?
Аня хочет, чтобы Олег выплачивал его также как она, на равных условиях.
Она считает, что такой раздел производится сразу, при разводе. Но это не так.
Главное условие - кредит делится между бывшими супругами пополам, если взят на нужды семьи (ремонтировали квартиру, покупали автомобиль, ездили в отпуск).
Аня и Олег брали его на бытовые нужды, пока жили семьей, значит подлежит разделу. Но не сразу, а только после погашения. Полного или частичного.
Представьте кредитный договор. В нем участвуют три стороны: муж, жена и банк.
Если суд решит поделить пополам обязательства по выплате долга в процессе его исполнения, то вторгнется в договор и нарушит принцип добровольности.
⚡ Суд не может обязать банк переписать условия кредита и изменить условия возврата денег банку.
Изменение договора возможно только, если банк согласится это сделать добровольно. Тогда супруги без суда идут в банк, договариваются и буквально делят кредит пополам, получая на руки по новому договору.
Судебный раздел кредита происходит иначе.
Анна гасит кредит или часть. Потом с чеками идёт в суд забирать половину выплаченных денег у мужа.
Главное условие - кредит делится только в случае, если взят на нужды семейной жизни.
Если муж взял кредит и купил шубу любовнице, суд не разделит его пополам.
Другое условие - делится только не уплаченная часть, которая остаётся после расторжения брака.
Все что уплачено супругами в браке, до даты развода, разделу не подлежит.
@moneybriz
Анна и Олег разводятся.
3 года брака. Квартира, дача, два зарплатных счета. Не выплаченный кредит.
Займ пока висит на Ане. Брался на бытовые нужны - ремонт квартиры, а на оставшиеся деньги съездили в отпуск.
Квартира в долях, счета пополам.
Что делать с кредитом?
Аня хочет, чтобы Олег выплачивал его также как она, на равных условиях.
Она считает, что такой раздел производится сразу, при разводе. Но это не так.
Главное условие - кредит делится между бывшими супругами пополам, если взят на нужды семьи (ремонтировали квартиру, покупали автомобиль, ездили в отпуск).
Аня и Олег брали его на бытовые нужды, пока жили семьей, значит подлежит разделу. Но не сразу, а только после погашения. Полного или частичного.
Представьте кредитный договор. В нем участвуют три стороны: муж, жена и банк.
Если суд решит поделить пополам обязательства по выплате долга в процессе его исполнения, то вторгнется в договор и нарушит принцип добровольности.
⚡ Суд не может обязать банк переписать условия кредита и изменить условия возврата денег банку.
Изменение договора возможно только, если банк согласится это сделать добровольно. Тогда супруги без суда идут в банк, договариваются и буквально делят кредит пополам, получая на руки по новому договору.
Судебный раздел кредита происходит иначе.
Анна гасит кредит или часть. Потом с чеками идёт в суд забирать половину выплаченных денег у мужа.
Главное условие - кредит делится только в случае, если взят на нужды семейной жизни.
Если муж взял кредит и купил шубу любовнице, суд не разделит его пополам.
Другое условие - делится только не уплаченная часть, которая остаётся после расторжения брака.
Все что уплачено супругами в браке, до даты развода, разделу не подлежит.
@moneybriz
5 копеек
❗ Такого не предлагал ещё ни один банк Теперь по карте 100 дней без % Альфа Банка можно снимать ВЕСЬ кредитный лимит, а не только 50 000 рублей! Снимать можно в любом банкомате без ограничений и комиссии. Льготный период на покупки и снятие — 100 дней. …
Оказывается забыл добавить в пост что нужно успеть оформить до 19.09.2021, чтобы можно было снимать весь лимит в течении года!
Времени ещё достаточно. Если оформить позже, будет как и обычно — 50 тыс. руб. в месяц.
Стоит отхватить карту по акции, если это не слишком повысит вашу кредитную нагрузку.
Ещё раз поясню для тех, кто ещё не понял. Карта по сути интересна именно возможностью снятия денег, чтоб переложить на накопительный счет, а проценты счетов и вкладов сейчас как раз растут. То есть, эта карта вообще не про кэшбэк, тут другая цель.
Хотя в жизни бывают разные ситуации, могут понадобиться и наличные.
@moneybriz
Времени ещё достаточно. Если оформить позже, будет как и обычно — 50 тыс. руб. в месяц.
Стоит отхватить карту по акции, если это не слишком повысит вашу кредитную нагрузку.
Ещё раз поясню для тех, кто ещё не понял. Карта по сути интересна именно возможностью снятия денег, чтоб переложить на накопительный счет, а проценты счетов и вкладов сейчас как раз растут. То есть, эта карта вообще не про кэшбэк, тут другая цель.
Хотя в жизни бывают разные ситуации, могут понадобиться и наличные.
@moneybriz
3 мошеннических способа забрать ваши деньги на расстоянии
Вчера звонили из службы безопасности банка
Номер заканчивался на 900.
Раз десять, пока не взял трубку.
Здравствуйте, ....... Проблема с картой… бла-бла… давайте решим… идите к ближайшему банкомату и перебросьте деньги на резервный счет… пока карту не заблокировали…Ага, щас...
После того, как я указал направление звонившему, звонки прекратились.
Положив трубку, «сотрудник безопасности» наберет другой номер телефона. И следующий абонент переведет тысяч тридцать - сорок на его счет.
Потом поймет, что кинули. А когда будет писать заявление в банке на возврат денег, сотрудники укажут на пункты договора о недопустимости передачи пароля и данных незнакомым лицам.
Мошенники делают ставку на наши человеческие слабости: чувство страха, потери денег или легкого заработка, сострадания.
👉 Самый распространенный метод - звонок «представителя службы безопасности»
С просьбой перечислить деньги на резервный счет, так как ваш находится в опасности из-за угрозы взлома.
Что нельзя делать: передавать информацию по банковской карте (номер и код CVV2), а также выполнять операции через банкомат или онлайн сервисы.
Лучше поехать в банк и уточнить проблему самостоятельно.
Если в банке выходной - позвонить на горячую линию по номеру, указанному на карточке.
Ошибка: в стрессе люди начинают перезванивать на входящий номер.
Не понимая, что он липовый. Например, мошенники меняют 900 на 9ОО, а в стрессе жертва не видит разницы. Другие не заморачиваются и звонят с телефонов вроде 8 981 4601- 900 (раз цифра 900 в номере, значит Сбербанк).
👉 Нереальные скидки на товары в интернете
Мошенники получают деньги, а товар отправить «забывают».
Что делать: пользоваться проверенными сайтами компаний. Как правило, у этих компаний есть еще и официальные мобильные приложения.
Предлагайте оплату наложенным платежом. Проверяйте даты создания сайтов, активность пользователей на них. Не доверяйте сайтам и страничкам в соцсетях, созданным недавно.
Опасность: можно ошибиться и сайтом известной компании. У популярных сайтов (например, продажа билетов) масса двойников. Меняется пара букв в названии компании на английском языке, и не замечаете подмены.
Приглядитесь к сайту. Поднажимайте на иконки, окна и т.д. Сайт, сделанный для мошеннических действий, не будет полным. Часть разделов будет фейковыми и не рабочими.
👉 Звонок о «попавшем в беду родственнике» (ДТП, полицию)
Сын в полиции. Сбил человека. 200 000 рублей и замнем это дело. Иначе - под стражу.
Чувство страха довлеет настолько, что родители забывают сделать звонок ребенку и спросить: «Ты где?».
А иной раз даже не догадываются спросить как зовут «сына».
Что делать: позвонить сыну, дочери, родственникам, услышать голос и успокоиться.
Перечисленные ситуации подпадают под ст.159 УК РФ - мошенничество.
Совершаются дистанционно
Установление преступления - сложное занятие для полиции. Поэтому на эти ухищрения лучше не попадаться.
@moneybriz
Вчера звонили из службы безопасности банка
Номер заканчивался на 900.
Раз десять, пока не взял трубку.
Здравствуйте, ....... Проблема с картой… бла-бла… давайте решим… идите к ближайшему банкомату и перебросьте деньги на резервный счет… пока карту не заблокировали…Ага, щас...
После того, как я указал направление звонившему, звонки прекратились.
Положив трубку, «сотрудник безопасности» наберет другой номер телефона. И следующий абонент переведет тысяч тридцать - сорок на его счет.
Потом поймет, что кинули. А когда будет писать заявление в банке на возврат денег, сотрудники укажут на пункты договора о недопустимости передачи пароля и данных незнакомым лицам.
Мошенники делают ставку на наши человеческие слабости: чувство страха, потери денег или легкого заработка, сострадания.
👉 Самый распространенный метод - звонок «представителя службы безопасности»
С просьбой перечислить деньги на резервный счет, так как ваш находится в опасности из-за угрозы взлома.
Что нельзя делать: передавать информацию по банковской карте (номер и код CVV2), а также выполнять операции через банкомат или онлайн сервисы.
Лучше поехать в банк и уточнить проблему самостоятельно.
Если в банке выходной - позвонить на горячую линию по номеру, указанному на карточке.
Ошибка: в стрессе люди начинают перезванивать на входящий номер.
Не понимая, что он липовый. Например, мошенники меняют 900 на 9ОО, а в стрессе жертва не видит разницы. Другие не заморачиваются и звонят с телефонов вроде 8 981 4601- 900 (раз цифра 900 в номере, значит Сбербанк).
👉 Нереальные скидки на товары в интернете
Мошенники получают деньги, а товар отправить «забывают».
Что делать: пользоваться проверенными сайтами компаний. Как правило, у этих компаний есть еще и официальные мобильные приложения.
Предлагайте оплату наложенным платежом. Проверяйте даты создания сайтов, активность пользователей на них. Не доверяйте сайтам и страничкам в соцсетях, созданным недавно.
Опасность: можно ошибиться и сайтом известной компании. У популярных сайтов (например, продажа билетов) масса двойников. Меняется пара букв в названии компании на английском языке, и не замечаете подмены.
Приглядитесь к сайту. Поднажимайте на иконки, окна и т.д. Сайт, сделанный для мошеннических действий, не будет полным. Часть разделов будет фейковыми и не рабочими.
👉 Звонок о «попавшем в беду родственнике» (ДТП, полицию)
Сын в полиции. Сбил человека. 200 000 рублей и замнем это дело. Иначе - под стражу.
Чувство страха довлеет настолько, что родители забывают сделать звонок ребенку и спросить: «Ты где?».
А иной раз даже не догадываются спросить как зовут «сына».
Что делать: позвонить сыну, дочери, родственникам, услышать голос и успокоиться.
Перечисленные ситуации подпадают под ст.159 УК РФ - мошенничество.
Совершаются дистанционно
Установление преступления - сложное занятие для полиции. Поэтому на эти ухищрения лучше не попадаться.
@moneybriz
🚘 Изменения в оформлении ОСАГО в августе 2021 года
С 22 августа ОСАГО можно будет оформить без предъявления диагностической карты о прохождении техосмотра.
Как было раньше
Для покупки полиса нужно было подтвердить наличие у машины техосмотра, если он требовался с учетом года ее выпуска.
Без диагностической карты оформить страховку было нельзя.
Что изменилось
Страховая компания не будет требовать диагностическую карту при оформлении ОСАГО.
Можно ли не проходить техосмотр
⚡ Нет, техосмотр не отменяется.
Обязанность его проходить остается, как и ответственность за отсутствие диагностической карты.
Теперь просто не нужно предъявлять документы о нем при покупке полиса.
❗Если автомобиль не прошел техосмотр и водитель стал виновником ДТП из-за неисправности, страховщик может предъявить регрессное требование — то есть даже при наличии полиса ОСАГО появляется риск возмещения ущерба за свой счет.
@moneybriz
С 22 августа ОСАГО можно будет оформить без предъявления диагностической карты о прохождении техосмотра.
Как было раньше
Для покупки полиса нужно было подтвердить наличие у машины техосмотра, если он требовался с учетом года ее выпуска.
Без диагностической карты оформить страховку было нельзя.
Что изменилось
Страховая компания не будет требовать диагностическую карту при оформлении ОСАГО.
Можно ли не проходить техосмотр
⚡ Нет, техосмотр не отменяется.
Обязанность его проходить остается, как и ответственность за отсутствие диагностической карты.
Теперь просто не нужно предъявлять документы о нем при покупке полиса.
❗Если автомобиль не прошел техосмотр и водитель стал виновником ДТП из-за неисправности, страховщик может предъявить регрессное требование — то есть даже при наличии полиса ОСАГО появляется риск возмещения ущерба за свой счет.
@moneybriz
📑 Кто считается налоговым резидентом РФ и на что это влияет
Налоговый резидент — это любой человек, который находится в России 183 календарных дня и более в течение 12 месяцев подряд.
Эти 183 дня могут не следовать друг за другом непрерывно.
Если человек находился в России менее 183 дней в течение 12 месяцев подряд, он нерезидент.
А вот гражданство при этом не имеет значения. Иностранец вполне может быть налоговым резидентом, а россиянин — нет.
На что влияет этот статус
Налоговые резиденты платят НДФЛ по основной ставке 13% и могут применять вычеты для уменьшения налога. НДФЛ облагаются все доходы.
Нерезиденты платят НДФЛ по ставке 30% и не имеют права на вычеты.
Налогом облагаются только доходы от источников в РФ.
При этом можно стать резидентом другой страны — и тогда налоги придется платить в ее бюджет.
@moneybriz
Налоговый резидент — это любой человек, который находится в России 183 календарных дня и более в течение 12 месяцев подряд.
Эти 183 дня могут не следовать друг за другом непрерывно.
Если человек находился в России менее 183 дней в течение 12 месяцев подряд, он нерезидент.
А вот гражданство при этом не имеет значения. Иностранец вполне может быть налоговым резидентом, а россиянин — нет.
На что влияет этот статус
Налоговые резиденты платят НДФЛ по основной ставке 13% и могут применять вычеты для уменьшения налога. НДФЛ облагаются все доходы.
Нерезиденты платят НДФЛ по ставке 30% и не имеют права на вычеты.
Налогом облагаются только доходы от источников в РФ.
При этом можно стать резидентом другой страны — и тогда налоги придется платить в ее бюджет.
@moneybriz
Как рассчитать отпускные
За каждый календарный день отпуска платят средний дневной заработок.
Как считают средний дневной заработок
🔹 Средний дневной заработок = Выплаты за расчетный период / Кол-во отработанных дней.
🔹 Расчетный период — 12 календарных месяцев до месяца начала отпуска. Если отпуск в сентябре 2021 года, расчетный период — с сентября 2020 года до 31 августа 2021 года.
🔹 Отработанные дни — все дни с выходными и праздниками, кроме отпусков, больничных или других освобождений от работы.
📌 В сумму выплат не включаются отпускные, больничные, командировочные и матпомощь.
Для расчета каждый отработанный месяц — это 29,3 дня. Количество дней в неполном месяце считается пропорционально.
Пример расчета
🔹 Отпуск начинается 3 сентября и длится 14 дней.
🔹 Выплаты за расчетный период — 420 000 ₽.
🔹 Отработано 327 дней — 10 полных месяцев (293 дня) и 2 неполных (34 дня).
🔹 Средний дневной заработок — 420 000 ₽ / 327 дней = 1284,40 ₽
🔹 Отпускные — 1284,40 ₽ × 14 дней = 17 981,65 ₽.
@moneybriz
За каждый календарный день отпуска платят средний дневной заработок.
Как считают средний дневной заработок
🔹 Средний дневной заработок = Выплаты за расчетный период / Кол-во отработанных дней.
🔹 Расчетный период — 12 календарных месяцев до месяца начала отпуска. Если отпуск в сентябре 2021 года, расчетный период — с сентября 2020 года до 31 августа 2021 года.
🔹 Отработанные дни — все дни с выходными и праздниками, кроме отпусков, больничных или других освобождений от работы.
📌 В сумму выплат не включаются отпускные, больничные, командировочные и матпомощь.
Для расчета каждый отработанный месяц — это 29,3 дня. Количество дней в неполном месяце считается пропорционально.
Пример расчета
🔹 Отпуск начинается 3 сентября и длится 14 дней.
🔹 Выплаты за расчетный период — 420 000 ₽.
🔹 Отработано 327 дней — 10 полных месяцев (293 дня) и 2 неполных (34 дня).
🔹 Средний дневной заработок — 420 000 ₽ / 327 дней = 1284,40 ₽
🔹 Отпускные — 1284,40 ₽ × 14 дней = 17 981,65 ₽.
@moneybriz
Кто платит, если в съёмной квартире что-то сломалось?
👉 Поломка техники
Платит арендатор, если он сломал прибор, а собственник — если техника вышла из строя по причине износа или по другой причине, не зависящей от арендатора.
Это оговаривается в договоре аренды либо уже по факту оценивается экспертом в сервисном центре.
Если поломка произошла по вине жильцов, хозяин квартиры может потратить на её ремонт деньги из залога, оставленного ими.
Лучше всего уточнить эти моменты в договоре и прописать состояние мебели и бытовой техники при сдаче помещения. Идеально было бы сделать фото.
👉 Затопление от соседей
Платит сосед, согласно ГК РФ п. 1 ст. 1064.
А вот в обратной ситуации — если затопило соседей — виноват либо собственник помещения (в случае протечки, прихода сантехники в негодность), либо квартиросъёмщик (если он не закрыл кран), либо управляющая компания (в случае прорыва общедомового стояка).
В случае затопления соседей разбираются между собой собственник и соседи, а потом уже собственник решает вопрос с квартирантами, если это их вина.
Квартирантам при обнаружении протечки следует сразу же принять меры — обесточить приборы, собрать воду, позвонить хозяину жилья. Нужно в течение не более чем 12 часов с момента происшествия составить акт.
👉 Вредители: грызуны, насекомые
За устранение проблемы платит собственник.
Согласно ГК РФ п. 1 ст. 676, собственник должен передать в аренду квартиру, пригодную для проживания.
Если владелец не собирается искоренять вредителей, арендатор может заплатить за обработку квартиры деньгами с ежемесячной оплаты аренды или потребовать досрочного расторжения договора.
👉 Обветшание ремонта
За отставшие обои, осыпавшуюся штукатурку, задравшийся линолеум платит арендатор, согласно п. 1 ст. 681 ГК РФ. Однако в договоре может быть оговорено иное.
Капитальный же ремонт — это задача собственника.
👉 Отказ во временной регистрации по месту проживания
Ответственность несут и собственник, и арендатор. Человек, проживающий по адресу более трёх месяцев подряд, обязан зарегистрироваться.
Штраф при отказе от регистрации положен обеим сторонам, согласно ст. 19.15.1 и ст. 19.15.2 КоАП РФ.
Но если арендатор зарегистрирован в этом же районе, собственник жилья вправе отказать ему в регистрации.
В случае отказа от регистрации арендатор может обратиться в МВД, где будет составлен протокол, а собственника привлекут к ответственности.
Лучше до этого не доводить, так как будет недальновидно портить отношения с владельцем снимаемого жилья.
Стоит объяснить ему разницу между временной регистрацией и пропиской, и тем более — правом собственности.
Временную регистрацию владелец квартиры может отменить в любой момент в одностороннем порядке.
В целом все вопросы подобного порядка лучше предупреждать, прописывая в договоре. А главным правилом любого арендатора должен быть принцип заключения официального договора с владельцем арендуемого жилья.
Юридически оформленные отношения всегда проще регулировать, в то время как договор на словах не гарантирует защиты прав ни одной из сторон.
@moneybriz
👉 Поломка техники
Платит арендатор, если он сломал прибор, а собственник — если техника вышла из строя по причине износа или по другой причине, не зависящей от арендатора.
Это оговаривается в договоре аренды либо уже по факту оценивается экспертом в сервисном центре.
Если поломка произошла по вине жильцов, хозяин квартиры может потратить на её ремонт деньги из залога, оставленного ими.
Лучше всего уточнить эти моменты в договоре и прописать состояние мебели и бытовой техники при сдаче помещения. Идеально было бы сделать фото.
👉 Затопление от соседей
Платит сосед, согласно ГК РФ п. 1 ст. 1064.
А вот в обратной ситуации — если затопило соседей — виноват либо собственник помещения (в случае протечки, прихода сантехники в негодность), либо квартиросъёмщик (если он не закрыл кран), либо управляющая компания (в случае прорыва общедомового стояка).
В случае затопления соседей разбираются между собой собственник и соседи, а потом уже собственник решает вопрос с квартирантами, если это их вина.
Квартирантам при обнаружении протечки следует сразу же принять меры — обесточить приборы, собрать воду, позвонить хозяину жилья. Нужно в течение не более чем 12 часов с момента происшествия составить акт.
👉 Вредители: грызуны, насекомые
За устранение проблемы платит собственник.
Согласно ГК РФ п. 1 ст. 676, собственник должен передать в аренду квартиру, пригодную для проживания.
Если владелец не собирается искоренять вредителей, арендатор может заплатить за обработку квартиры деньгами с ежемесячной оплаты аренды или потребовать досрочного расторжения договора.
👉 Обветшание ремонта
За отставшие обои, осыпавшуюся штукатурку, задравшийся линолеум платит арендатор, согласно п. 1 ст. 681 ГК РФ. Однако в договоре может быть оговорено иное.
Капитальный же ремонт — это задача собственника.
👉 Отказ во временной регистрации по месту проживания
Ответственность несут и собственник, и арендатор. Человек, проживающий по адресу более трёх месяцев подряд, обязан зарегистрироваться.
Штраф при отказе от регистрации положен обеим сторонам, согласно ст. 19.15.1 и ст. 19.15.2 КоАП РФ.
Но если арендатор зарегистрирован в этом же районе, собственник жилья вправе отказать ему в регистрации.
В случае отказа от регистрации арендатор может обратиться в МВД, где будет составлен протокол, а собственника привлекут к ответственности.
Лучше до этого не доводить, так как будет недальновидно портить отношения с владельцем снимаемого жилья.
Стоит объяснить ему разницу между временной регистрацией и пропиской, и тем более — правом собственности.
Временную регистрацию владелец квартиры может отменить в любой момент в одностороннем порядке.
В целом все вопросы подобного порядка лучше предупреждать, прописывая в договоре. А главным правилом любого арендатора должен быть принцип заключения официального договора с владельцем арендуемого жилья.
Юридически оформленные отношения всегда проще регулировать, в то время как договор на словах не гарантирует защиты прав ни одной из сторон.
@moneybriz
Акция “Обслуживание по кредитной карте 110 дней на особых условиях”
Райфайзенбанк всем новым клиентам в рамках новой акции по картам 110 дней дарит бесплатное обслуживание на весь срок действия карты!
Таким образом преимущества карты выглядят следующим образом:
👉 До 110 дней беспроцентный период (возобновляемый).
👉 Ставка вне беспроцентного периода – от 9.8%.
👉 0 руб. в месяц - обслуживание карты (акция с 16.08 по 31.12).
👉 Снятие наличных и переводы на карты без комиссии и без процентов в беспроцентный период при погашении всей задолженности до 110 дней (по акции при оформлении карты с 01.07.21 до 30.09.21):
- На любую сумму до 2 мес. после ее открытия.
- До 50 тыс. руб. / в мес. с 3-го месяца
5. Нужен только паспорт. Без справок о доходе.
👉 Кредитный лимит: от 15 тыс. до 600 тыс. руб.
👉 Доставка курьером бесплатно (до 3-дней) или получение в любом отделении в тот же день.
Для того, чтобы оформить карту, переходим по этой специальной >>ссылке<<
Райфайзенбанк всем новым клиентам в рамках новой акции по картам 110 дней дарит бесплатное обслуживание на весь срок действия карты!
Таким образом преимущества карты выглядят следующим образом:
👉 До 110 дней беспроцентный период (возобновляемый).
👉 Ставка вне беспроцентного периода – от 9.8%.
👉 0 руб. в месяц - обслуживание карты (акция с 16.08 по 31.12).
👉 Снятие наличных и переводы на карты без комиссии и без процентов в беспроцентный период при погашении всей задолженности до 110 дней (по акции при оформлении карты с 01.07.21 до 30.09.21):
- На любую сумму до 2 мес. после ее открытия.
- До 50 тыс. руб. / в мес. с 3-го месяца
5. Нужен только паспорт. Без справок о доходе.
👉 Кредитный лимит: от 15 тыс. до 600 тыс. руб.
👉 Доставка курьером бесплатно (до 3-дней) или получение в любом отделении в тот же день.
Для того, чтобы оформить карту, переходим по этой специальной >>ссылке<<
Можно ли совмещать самозанятость с работой по трудовому договору
Да, самозанятый может работать по трудовому договору и платить налог на профессиональный доход с самостоятельной деятельности.
Примеры совмещения
✅ Например, женщина работает по трудовому договору учителем труда в школе и получает там зарплату. А в свободное от работы время вяжет детские костюмы на заказ — с такого дохода она платит налог как самозанятая. Это не запрещено.
✅ Или мужчина работает водителем грузовика в транспортной компании. А по выходным он подрабатывает как самозанятый таксист на личном автомобиле. Это тоже законно.
Ограничения
Налог на профессиональный доход нельзя платить с тех доходов, которые самозанятый получает от своего работодателя или бывшего работодателя — в течение 2 лет после увольнения.
❌ Например, женщина работает по трудовому договору кассиром в магазине. Ей предлагают оформить самозанятость для подработки уборщицей по выходным в этом же магазине.
Так нельзя — один и тот же работодатель не может платить и зарплату, и доход в рамках самозанятости.
❌ Или мужчина работает водителем по трудовому договору. Работодатель предлагает ему уволиться, перейти на самозанятость и продолжить работу на таких условиях.
Не получится — выплаты от бывшего работодателя не могут облагаться налогом в рамках льготного режима.
@moneybriz
Да, самозанятый может работать по трудовому договору и платить налог на профессиональный доход с самостоятельной деятельности.
Примеры совмещения
✅ Например, женщина работает по трудовому договору учителем труда в школе и получает там зарплату. А в свободное от работы время вяжет детские костюмы на заказ — с такого дохода она платит налог как самозанятая. Это не запрещено.
✅ Или мужчина работает водителем грузовика в транспортной компании. А по выходным он подрабатывает как самозанятый таксист на личном автомобиле. Это тоже законно.
Ограничения
Налог на профессиональный доход нельзя платить с тех доходов, которые самозанятый получает от своего работодателя или бывшего работодателя — в течение 2 лет после увольнения.
❌ Например, женщина работает по трудовому договору кассиром в магазине. Ей предлагают оформить самозанятость для подработки уборщицей по выходным в этом же магазине.
Так нельзя — один и тот же работодатель не может платить и зарплату, и доход в рамках самозанятости.
❌ Или мужчина работает водителем по трудовому договору. Работодатель предлагает ему уволиться, перейти на самозанятость и продолжить работу на таких условиях.
Не получится — выплаты от бывшего работодателя не могут облагаться налогом в рамках льготного режима.
@moneybriz
Что делать, если в квитанциях появились несуществующие долги
Как надо действовать, если в платёжках возникли долги, которых нет:
👉 Принять долг во внимание и обратиться в управляющую компанию.
Велика вероятность решить вопрос уже на этом этапе, поскольку в 70–80% случаев проблема возникает из-за человеческого фактора, допущенной технической ошибки.
👉 Если после обращения в управляющую компанию ситуация не изменится, нужно писать заявление в Госжилинспекцию региона (например, жители Москвы могут найти контакты инспекции на сайте мэра).
Она проведёт свою проверку и с вероятностью 90% решит вопрос в пользу собственника.
👉 Если управляющая компания и жилищная инспекция не помогли, единственный выход — это обращение в суд.
Если заявитель подтвердит, что регулярно платил по счетам, суд 100% примет решение в его пользу.
Все заявления и обращения должны быть в письменной форме, к ним необходимо приложить копии документов, подтверждающих оплату.
Это могут быть чеки или выписка из банка.
Основная сложность в том, что на доказательство своей правоты придётся потратить несколько месяцев, потребуется достаточно терпения, физических и моральных сил.
Поэтому иногда, если долг маленький, его проще оплатить.
@moneybriz
Как надо действовать, если в платёжках возникли долги, которых нет:
👉 Принять долг во внимание и обратиться в управляющую компанию.
Велика вероятность решить вопрос уже на этом этапе, поскольку в 70–80% случаев проблема возникает из-за человеческого фактора, допущенной технической ошибки.
👉 Если после обращения в управляющую компанию ситуация не изменится, нужно писать заявление в Госжилинспекцию региона (например, жители Москвы могут найти контакты инспекции на сайте мэра).
Она проведёт свою проверку и с вероятностью 90% решит вопрос в пользу собственника.
👉 Если управляющая компания и жилищная инспекция не помогли, единственный выход — это обращение в суд.
Если заявитель подтвердит, что регулярно платил по счетам, суд 100% примет решение в его пользу.
Все заявления и обращения должны быть в письменной форме, к ним необходимо приложить копии документов, подтверждающих оплату.
Это могут быть чеки или выписка из банка.
Основная сложность в том, что на доказательство своей правоты придётся потратить несколько месяцев, потребуется достаточно терпения, физических и моральных сил.
Поэтому иногда, если долг маленький, его проще оплатить.
@moneybriz
Мошенники придумали новую легенду для получения денег граждан от имени Банка России
Мошенники, рассылающие письма от имени Банка России, придумали новую легенду для получения денег граждан: они сообщают потенциальной жертве об открытии на ее имя счета в иностранном банке и предлагают уплатить комиссию за получение находящихся там денег.
Такая схема, в частности, описана в опубликованных на сайте регулятора «Вопросах и ответах» по теме противодействия недобросовестным практикам.
«Мне на электронную почту пришло письмо от Банка России, в котором говорится, что на мое имя открыт крупный денежный счет в иностранном банке и что я должен оплатить теперь комиссию за ее получение. Что это?» — спрашивает один из потребителей, обратившихся в ЦБ.
Регулятор в ответ на это обращает внимание, что не направляет по своей инициативе письма гражданам, не звонит и не рассылает сообщения.
«При получении электронных писем о поступлении на ваше имя крупной денежной суммы в иностранном банке или организации, происхождение которой вам неизвестно и/или вызывает сомнения, а также с предложением оплатить комиссию, налог, страховку и т. д. для ее получения настоятельно рекомендуем не отвечать на такие сообщения и ни в коем случае не переводить деньги, так как это распространенный вид мошенничества», — подчеркивают в Центробанке.
Там напоминают, что мошенники также могут от имени Банка России звонить, рассылать СМС или сообщения в мессенджерах с предложением получить компенсацию за купленные ранее лекарственные средства (медицинские приборы, БАДы).
«Чтобы не стать жертвами злоумышленников, будьте бдительны, всегда проверяйте информацию на достоверность и не поддавайтесь на провокации. Во всех случаях, вызывающих подозрение, немедленно обращайтесь в правоохранительные органы!» — заключают в Центробанке.
@moneybriz
Мошенники, рассылающие письма от имени Банка России, придумали новую легенду для получения денег граждан: они сообщают потенциальной жертве об открытии на ее имя счета в иностранном банке и предлагают уплатить комиссию за получение находящихся там денег.
Такая схема, в частности, описана в опубликованных на сайте регулятора «Вопросах и ответах» по теме противодействия недобросовестным практикам.
«Мне на электронную почту пришло письмо от Банка России, в котором говорится, что на мое имя открыт крупный денежный счет в иностранном банке и что я должен оплатить теперь комиссию за ее получение. Что это?» — спрашивает один из потребителей, обратившихся в ЦБ.
Регулятор в ответ на это обращает внимание, что не направляет по своей инициативе письма гражданам, не звонит и не рассылает сообщения.
«При получении электронных писем о поступлении на ваше имя крупной денежной суммы в иностранном банке или организации, происхождение которой вам неизвестно и/или вызывает сомнения, а также с предложением оплатить комиссию, налог, страховку и т. д. для ее получения настоятельно рекомендуем не отвечать на такие сообщения и ни в коем случае не переводить деньги, так как это распространенный вид мошенничества», — подчеркивают в Центробанке.
Там напоминают, что мошенники также могут от имени Банка России звонить, рассылать СМС или сообщения в мессенджерах с предложением получить компенсацию за купленные ранее лекарственные средства (медицинские приборы, БАДы).
«Чтобы не стать жертвами злоумышленников, будьте бдительны, всегда проверяйте информацию на достоверность и не поддавайтесь на провокации. Во всех случаях, вызывающих подозрение, немедленно обращайтесь в правоохранительные органы!» — заключают в Центробанке.
@moneybriz
⏳ Что такое период охлаждения при оформлении страховки?
Период охлаждения — это период, в течение которого можно отказаться от страховки и вернуть уплаченную за полис сумму.
Длительность такого периода — минимум 14 календарных дней с момента заключения договора, то есть покупки страхового полиса.
Период может быть и больше, если это предусмотрено правилами страховой компании, но меньше — точно нет
Для каких страховок действует период охлаждения
Отказаться от полиса и вернуть деньги можно только за добровольное страхование:
🔹 имущества
🔹 жизни
🔹 от несчастных случаев
🔹 гражданской ответственности
🔹 КАСКО
🔹 ДМС
🔹 финансовых рисков
На обязательные виды страхования — например ОСАГО, профессиональной ответственности или медстраховки для иностранцев — период охлаждения не распространяется. На страховки для юрлиц — тоже.
Как вернуть деньги за страховку
Направьте письменное заявление об отказе от полиса и возврате денег — лично или по почте. Обычно формы есть на сайтах страховщиков и в их офисах.
Понадобятся документы:
🔹 паспорт
🔹 оригинал договора страхования и квитанция об оплате
🔹 банковские реквизиты для возврата денег
Деньги вернут в течение 10 рабочих дней. Это может быть полная сумма или часть — за вычетом прошедших дней действия полиса.
❗ Если в период охлаждения наступил страховой случай и подавалось заявление на выплату, расторгнуть договор и вернуть деньги за полис не получится.
❗ Внимательно читайте кредитный договор, если оформляете полис в дополнение к кредиту. Отказ от страховки может повлечь за собой повышение ставки или расторжение договора.
@moneybriz
Период охлаждения — это период, в течение которого можно отказаться от страховки и вернуть уплаченную за полис сумму.
Длительность такого периода — минимум 14 календарных дней с момента заключения договора, то есть покупки страхового полиса.
Период может быть и больше, если это предусмотрено правилами страховой компании, но меньше — точно нет
Для каких страховок действует период охлаждения
Отказаться от полиса и вернуть деньги можно только за добровольное страхование:
🔹 имущества
🔹 жизни
🔹 от несчастных случаев
🔹 гражданской ответственности
🔹 КАСКО
🔹 ДМС
🔹 финансовых рисков
На обязательные виды страхования — например ОСАГО, профессиональной ответственности или медстраховки для иностранцев — период охлаждения не распространяется. На страховки для юрлиц — тоже.
Как вернуть деньги за страховку
Направьте письменное заявление об отказе от полиса и возврате денег — лично или по почте. Обычно формы есть на сайтах страховщиков и в их офисах.
Понадобятся документы:
🔹 паспорт
🔹 оригинал договора страхования и квитанция об оплате
🔹 банковские реквизиты для возврата денег
Деньги вернут в течение 10 рабочих дней. Это может быть полная сумма или часть — за вычетом прошедших дней действия полиса.
❗ Если в период охлаждения наступил страховой случай и подавалось заявление на выплату, расторгнуть договор и вернуть деньги за полис не получится.
❗ Внимательно читайте кредитный договор, если оформляете полис в дополнение к кредиту. Отказ от страховки может повлечь за собой повышение ставки или расторжение договора.
@moneybriz
Правило составления семейного бюджета для новичков: поможет сохранять и увеличивать количество денег
Управление финансами – непростая задача. Особенно для новичков. Например, молодых семей, которые только начали жить самостоятельно.
Каждый месяц нужно грамотно распределять бюджет на различные нужды, но получается это далеко не у всех.
Часто мы тратим больше, чем рассчитывали. Как же спланировать свой бюджет?
Для этого существует правило 50-30-20, которое значительно упрощает этот процесс.
Рассмотрим его подробно.
Чтобы сохранять и увеличивать количество денег, необходимо правильно планировать бюджет.
50% на необходимые нужды
В это пункт входят все обязательные расходы. Например, оплата коммунальных услуг, кредитов, продуктов.
Если все это не укладывается в 50% бюджета, стоит пересмотреть данный пункт и сократить расходы.
Например, семейной паре нужно обратить внимание на траты на продукты: попробовать покупать некоторые вещи оптом, отказаться от необязательных напитков.
30% на развлечения
Разумным решением считается выделять 30 процентов зарплаты на ваши желания.
Это могут быть как спонтанные покупки, так и различные развлечения.
Также есть небольшой нюанс. Если вам нужна какая-либо вещь, но вы предпочитаете приобрести более дорогую ее модель, то это следует отнести к пункту желаний. Ведь для утоления потребности необязательно переплачивать.
20% на сбережения и инвестиции
Иметь какой-то бюджет на непредвиденные моменты или вкладываться в инвестиции – это разумное распоряжение своими финансами.
Стоит стремиться к тому, чтобы на вашем накопительном счете находилось столько денег, чтобы вы могли жить на них хотя бы три месяца.
@moneybriz
Управление финансами – непростая задача. Особенно для новичков. Например, молодых семей, которые только начали жить самостоятельно.
Каждый месяц нужно грамотно распределять бюджет на различные нужды, но получается это далеко не у всех.
Часто мы тратим больше, чем рассчитывали. Как же спланировать свой бюджет?
Для этого существует правило 50-30-20, которое значительно упрощает этот процесс.
Рассмотрим его подробно.
Чтобы сохранять и увеличивать количество денег, необходимо правильно планировать бюджет.
50% на необходимые нужды
В это пункт входят все обязательные расходы. Например, оплата коммунальных услуг, кредитов, продуктов.
Если все это не укладывается в 50% бюджета, стоит пересмотреть данный пункт и сократить расходы.
Например, семейной паре нужно обратить внимание на траты на продукты: попробовать покупать некоторые вещи оптом, отказаться от необязательных напитков.
30% на развлечения
Разумным решением считается выделять 30 процентов зарплаты на ваши желания.
Это могут быть как спонтанные покупки, так и различные развлечения.
Также есть небольшой нюанс. Если вам нужна какая-либо вещь, но вы предпочитаете приобрести более дорогую ее модель, то это следует отнести к пункту желаний. Ведь для утоления потребности необязательно переплачивать.
20% на сбережения и инвестиции
Иметь какой-то бюджет на непредвиденные моменты или вкладываться в инвестиции – это разумное распоряжение своими финансами.
Стоит стремиться к тому, чтобы на вашем накопительном счете находилось столько денег, чтобы вы могли жить на них хотя бы три месяца.
@moneybriz
📑 Как оформить социальный контракт
Социальный контракт — это соглашение между органами соцзащиты и семьями с низким доходом.
Соцзащита оказывает семье помощь в виде денежной выплаты, необходимых товаров, услуг.
Получатели помощи при этом обязуются пройти обучение, найти работу или развить свое дело.
Основная цель соцконтракта — помочь нуждающимся семьям перейти на самообеспечение.
Поэтому выплаты по нему всегда целевые и должны быть использованы на мероприятия, которые предусмотрены соцконтрактом:
🔹 поиск работы
🔹 открытие собственного дела
🔹 ведение личного подсобного хозяйства
🔹 другие мероприятия для преодоления трудной жизненной ситуации
Размер выплат
По социальному контракту можно получить:
🔹 единовременную выплату — 100 000 ₽ для подсобного хозяйства или 250 000 ₽ для собственного дела
🔹 или ежемесячную помощь — в размере регионального прожиточного минимума
🔹 или различные социальные услуги — например, помощь по присмотру за детьми, в прохождении диспансеризации
🔹 а также обучение — граждане, которые ищут работу, открывают свое дело и занимаются личным хозяйством, могут пройти обучение сроком до 3 месяцев и оплатой в размере до 30 000 ₽. При этом они будут получать ежемесячную стипендию в размере 50% регионального прожиточного минимума.
Срок предоставления помощи — от 3 месяцев до одного года.
Куда обращаться
В органы соцзащиты или МФЦ по месту жительства. Программа действует во всех регионах.
@moneybriz
Социальный контракт — это соглашение между органами соцзащиты и семьями с низким доходом.
Соцзащита оказывает семье помощь в виде денежной выплаты, необходимых товаров, услуг.
Получатели помощи при этом обязуются пройти обучение, найти работу или развить свое дело.
Основная цель соцконтракта — помочь нуждающимся семьям перейти на самообеспечение.
Поэтому выплаты по нему всегда целевые и должны быть использованы на мероприятия, которые предусмотрены соцконтрактом:
🔹 поиск работы
🔹 открытие собственного дела
🔹 ведение личного подсобного хозяйства
🔹 другие мероприятия для преодоления трудной жизненной ситуации
Размер выплат
По социальному контракту можно получить:
🔹 единовременную выплату — 100 000 ₽ для подсобного хозяйства или 250 000 ₽ для собственного дела
🔹 или ежемесячную помощь — в размере регионального прожиточного минимума
🔹 или различные социальные услуги — например, помощь по присмотру за детьми, в прохождении диспансеризации
🔹 а также обучение — граждане, которые ищут работу, открывают свое дело и занимаются личным хозяйством, могут пройти обучение сроком до 3 месяцев и оплатой в размере до 30 000 ₽. При этом они будут получать ежемесячную стипендию в размере 50% регионального прожиточного минимума.
Срок предоставления помощи — от 3 месяцев до одного года.
Куда обращаться
В органы соцзащиты или МФЦ по месту жительства. Программа действует во всех регионах.
@moneybriz