Скоро весна, а значит пора разобраться, кто должен убирать сосульки с крыш многоквартирных домов.

Ваша управляющая компания в силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ отвечает за сосульки, которые образуются на крышах, козырьках и других конструктивных элементах дома, которые относятся к общедомовому имуществу. За неисполнение этой обязанности управляющая компания понесет административную ответственность по ч. 2 ст. 7.22 КоАП РФ.

ВАЖНО:
Если собственник квартиры сам застеклил балкон, установил на нем козырек или повесил кондиционер на фасад дома и не узаконил это, то данные объекты не относятся к общедомовому имуществу. Ответственность за их уборку лежит на собственнике.

При этом, административный штраф за неисполнение обязанности по очистке кондиционеров или балконов собственнику не грозит, он не предусмотрен законом. Однако, если сосулька упадет на прохожего или автомобиль, тогда возмещать причиненный ущерб придется собственнику (презумпция ответственности за причиненный вред).

Судебная практика по таким вопросам довольно обширна: к имущественной ответственности могут привлечь не только хозяина квартиры, но и УК или ТСЖ, если последние не предпринимали шаги для того, чтобы собственник демонтировал или узаконил самовольно установленные элементы. В таком случае суд может взыскать заявленную истцом сумму иска с собственника и управляющей организации в случае виновности в причинении вреда каждого, - отмечает Михаил Мартынюк.

Если ваша управляющая компания не следит за состоянием крыши, сначала жителям необходимо подать в УК заявку об очистке крыш от сосулек. Если же заявка была проигнорирована, обратиться в контрольный орган – Службу Стройнадзора. В качестве крайней меры - обратиться в прокуратуру вашего района.

Планирование и постановка задач на 2026 год.

Находясь в Москве, нашей организацией СНЭБ проведена рабочая встреча с депутатом Государственной Думы РФ, доктором философских наук, профессором Матвейчевым Олегом Анатольевичем.

В рамках встречи обсудили основные направления деятельности организации в текущем году, запланировали ряд совместных мероприятий, о которых обязательно расскажем позднее.

Наша организация и дальше намерена работать над развитием экономики и укреплением национального благосостояния.

Ссылка на канал в МАХ
https://max.ru/id2466303452_biz

Рассказываем об изменениях налогового законодательства и о том, как они отразятся на бизнесе.

С 1 января 2026 года начали действовать нововведения, которые затронут большинство компаний и предпринимателей. Так, согласно федеральному закону №425-ФЗ от 28.11.2025 года:

- увеличилась ставка НДС с 20 до 22%;
- снизился лимит дохода для упрощённой системы налогообложения и ПСН до 10 млн руб. в год (с переходным периодом).
- отменены пониженные страховые взносы для МСП;

Эксперимент по введению специального налогового режима для самозанятых пока проводится до 31 декабря 2028 года включительно. По этому режиму для самозанятых граждан с доходом не более 2,4 млн руб. в год действует ставка налога на профессиональный доход в размере 4% (с доходов от физлиц) или 6% (с доходов от юрлиц или ИП).

Параллельно по 31.12.2027 проводится эксперимент по внедрению автоматизированной упрощенной системы налогообложения.

Что касается роста ставки НДС, то логично предположить, что он приведёт к повышению цен на товары, работы, услуги, что безусловно скажется на рядовом потребителе.

Снижение порога годового дохода для предпринимателей на УСН
С 1 января 2026 года, размер годового дохода, при котором ИП и компании на УСН обязаны уплачивать НДС, будет снижаться с 60 до 10 млн руб. Это будет происходить постепенно. С 2026 года налог будет уплачиваться при доходах 20 млн руб., с 2027 года — 15 млн руб., а с 2028 года — 10 млн руб. Таким образом, если по итогам 2025 года выручка у бизнеса превысит указанный порог, то в этом году компания автоматически становится плательщиком НДС. Также отметим, что для тех, кто первый раз станет плательщиком НДС, будет действовать мораторий на штрафы за первичные нарушения.

Для предпринимателей рост налоговой нагрузки: ведение более сложного бухучета и отчетности. К примеру, у ИП с доходом от 10 до 60 млн рублей в год, налоговая нагрузка вырастет в 1,5-3 раза, что может привести к закрытию бизнеса.

Ужесточение патентной системы.
Изменения затронут и предпринимателей на ПСН: порог годового дохода планируют снизить с 60 до 20 млн руб. в год. А если ИП превысит новый порог, то он должен будет перейти на другую систему налогообложения — ОСНО или УСН.
Для кофеен, салонов красоты, ателье и других компаний снижение порога годового дохода на ПСН — существенный удар. Им придётся ограничить доход, чтобы не превысить 20 млн руб. в год и оставаться на ПСН, либо уже переходить на другую систему налогообложения, а значит, и увеличивать налоговую нагрузку. Многие небольшие компании и ИП будут вынуждены повысить цены на товары и услуги, чтобы сохранить рентабельность.

Увеличение страховых взносов.
Сейчас компании малого бизнеса платят страховые взносы по льготным ставкам:
• в пределах 1,5 МРОТ — 30%;
• с выплат свыше 1,5 МРОТ — 15%.
С 2026 года начнут действовать изменения. Если компания потеряет льготу, тогда у нее вырастет нагрузка на фонд оплаты труда.

Как бизнесу подготовиться и оценить риски, чтобы не просто выживать, а еще и развиваться.
Чтобы снизить негативные последствия для бизнеса от налоговых изменений, необходимо изучить свою финансовую модель, рассчитать рост НДС, снижение лимитов, цены и прибыль. Необходимо сравнить разные системы налогооблажения. Однозначно пересмотреть договоры с контрагентами. К примеру, при переходе на ОСНО с НДС 22%, компании потребуются поставщики с НДС. Также, необходимо проанализировать фонд оплаты труда. Пересмотр модели и разработка новой стратегии ведения бизнеса могут помочь снизить неблагоприятные финансовые последствия.

Канал в МАХ:

https://max.ru/id2466303452_biz

Правительство Российской Федерации обсуждает отмену НДС для управляющих компаний.

Как обстоят дела сейчас:
При проведении в многоквартирном доме ремонта крыши или подъезда, УК уплачивает своим подрядчикам стоимость работ вместе с НДС. Чтобы его вернуть, управляющие компании включают размер уплаченного НДС в тариф, таким образом, фактически перевыставляя его жильцам вместе с жилищно-коммунальными услугами. Поэтому налог на добавленную стоимость в конечном итоге платят сами жители.

Минстрой РФ уже поддержал идею освободить от НДС услуги по содержанию и ремонту общего имущества (крыши, подъезды, лифты, подвалы). Правительство РФ сейчас на стадии обсуждения отмены налога.

Что получим:
Подобная мера должна снизить расходы жильцов на коммунальные услуги, или хотя бы они не будут увеличиваться.

Отметим, что эта задача была включена в перечень поручений Президента РФ по итогам заседания президиума Госсовета РФ весной 2025 года.

Друзья, дорогие подписчики!

От всей души поздравляю вас с Днем защитника Отечества! Пусть мужество и сила духа сопровождают вас в каждом дне, уверенность и стойкость помогают преодолевать любые трудности, а удача улыбнется каждому делу, которое начато вами.

Желаю крепкого здоровья, успехов в достижении целей, благополучия и счастья в личной жизни. Будьте гордостью своей семьи, примером для друзей и опорой для близких!

Пусть праздник принесет заряд энергии и вдохновения на целый год вперед.

С 23 февраля!

Сугробы и наледь во дворе: рассказываем, кто отвечает за уборку снега и куда жаловаться

Зимой дворы засыпает снегом, появляются сугробы и наледь, что создаёт не только неудобство для жильцов, но и опасность, человек может травмироваться.

Сразу отметим, что за чистоту придомовой территории отвечает управляющая компания (ТСЖ). Для уборки снега УК и ТСЖ нанимают дворников или используют услуги подрядчиков. Их задача — своевременно чистить дворы и площадки у подъездов. Также они обязаны расчищать проезды, убирать сосульки, снег и наледь с крыш.

Как часто должны убирать снег
Снег во дворах должны убирать регулярно. Периодичность - зависит от погоды и объективной необходимости.

Снег с проезжей части и пешеходных дорожек, после окончания снегопада должны убирать в течение 3–12 часов.
Лёд на проезжей части обязаны убрать в течение 4–12 часов, на тротуаре — в срок до одних суток с момента обнаружения. Нормативы закреплены в Правилах, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N170.

Что делать, если снег не убирают
Если на проездах во дворе снежная каша, а на дорожках ледовые катки - это значит, что УК или ТСЖ игнорирует свои обязанности. Для начала вам нужно обратиться в управляющую компанию и сделать заявку на расчистку двора. Если по телефону отказали или не выполнили обещание, нужно подать в УК официальную жалобу, указав адрес дома, свои контакты, описав ситуацию.
Если управляющая компания игнорирует жалобы жильцов, то можно обратиться в Службу Стройнадзора. Прокуратура — это крайний шаг при бездействии всех инстанций, который может ускорить работу коммунальных служб в будущем.

Своевременные жалобы помогут вам сделать двор безопасным для всех жильцов. Отстаивайте свои права!

Канал в МАХ:

https://max.ru/id2466303452_biz

Рассказываем, какие законы вступили в силу в Красноярском крае с 1 марта, которые напрямую зaтрaгивaют жителей региона.

О них подробно:

Оплaтa ЖКХ до 15 числa
Ранее, срок оплaты жилья и коммунaльных услуг был установлен до 10 числа, следующего за расчетным.
Сами квитанции должны приходить не позднее 5 числа. Изменения внесли для удобства жителей, большинство из которых в эти числа получают аванс заработной платы.

Тaкже нaчинaет действовaть зaкон о технической инвентaризaции многоквaртирных домов. Проводить ее смогут БТИ или упрaвляющие компaнии, если бюро нет нa территории.

Aлкоголь в жилых домaх теперь только до 21 чaсa.
В нашем регионе изменились прaвилa продaжи спиртного в мaгaзинaх, которые расположены в многоквaртирных домaх и нa прилегaющих территориях. Теперь, купить aлкоголь можно будет не с 8:00 до 23:00, а лишь с 10:00 до 21:00.
Кроме этого, ежегодно 1 июня и 1 сентября вводится полный зaпрет нa продaжу aлкоголя.

Новый порядок обрaщения с бездомными собaкaми
В Красноярском крае с 1 марта нaчинaет действовaть зaкон о регулировaнии численности безнaдзорных животных. Поймaнную собaку на 30 дней определят в пункт временного содержaния. Животное пройдет кaрaнтин, вaкцинaцию, стерилизaцию и идентификaцию.

Если животное не проявляет aгрессии, его вернут в среду обитaния. Больных и агрессивных смогут усыплять.

Отметим, что решение об усыплении будет принимaть комиссия из ветеринaрa, кинологa и предстaвителя общественности после тестировaния животного.

Вывески только нa русском языке
С 1 мaртa будут усилены требовaния к использовaнию русского языкa в публичном прострaнстве. Теперь, влaдельцев мaгaзинов, кофеен и других зaведений смогут штрaфовaть зa вывески нa инострaнном языке, но если нaзвaние не зaрегистрировaно официaльно.

Обучение в aвтошколaх
Теперь, для кaтегории «В» количество чaсов прaктического вождения увеличится с 38 до 42. Теорию рaзрешат проходить онлaйн, но подключение к зaнятиям стaнет обязaтельным.

Новые прaвилa для aвиaпaссaжиров
Aвиaкомпaнии должны будут предостaвлять скидку 50% нa билеты детям до 12 лет в сопровождении любого взрослого. При зaдержке рейсa пaссaжиров должны обеспечить водой через 3 чaсa, горячим питaнием — через 6 чaсов, при ожидaнии более 10 чaсов днем и 8 чaсов ночью - гостиницей.

Экологические требовaния при режиме НМУ
С 1 мaртa режим неблaгоприятных метеорологических условий будут объявлять во всех городaх Крaсноярского крaя, a не только в отдельных территориях. Оргaны влaсти должны оперaтивно информировaть предприятия о прогнозaх НМУ. В этот период, организации обязaны соглaсовывaть плaны снижения выбросов.

Отрaботкa для выпускников-медиков
С 1 мaртa 2026 годa студенты медицинских вузов, поступившие нa целевое обучение, обязaны отрaботaть не менее трех лет в оргaнизaции, которaя выдaлa им квоту. 
Это нововведение нaпрaвлено нa решение кaдрового дефицитa. Если выпускник откaжется выполнять обязaтельствa, тогда он должен будет компенсировaть рaсходы нa обучение и зaплaтить штрaф в двукрaтном рaзмере. Тaкaя же ответственность предусмотренa для рaботодaтеля, если он откaжется трудоустроить выпускникa.

Зaкон не коснется студентов, зaвершивших обучение или получивших aккредитaцию до 1 мaртa 2026 годa, a тaкже ординaторов-бюджетников, принятых до этой дaты.

Биометрия для микрозaймов
Онлaйн-зaймы можно будет оформить только после подтверждения личности через Единую биометрическую систему. Без биометрии деньги можно получить только при личном посещении офисa микрофинaнсовой компaнии.

Мaркировкa кондитерских изделий
С 1 мaртa нaчинaется первый этaп обязaтельной мaркировки слaдостей.

Как отмечает Роспотребнадзор Красноярского края, под мaркировку сначала попaдут печенье, вaфли, мaрмелaд, зефир, пaстилa и шоколaдные пaсты. С 1 мaя — пирожные, круaссaны, рулеты и торты. С 1 июля — шоколaд, кaрaмель, дрaже и жевaтельнaя резинкa.

С укaзaнных дaт продукция без мaркировки не может нaходиться в обороте. Остaтки, которые произвели еще до введения прaвил, рaзрешено продaвaть до окончaния срокa годности.

Кстати, зa нaрушения предусмотрены штрaфы до 300 тысяч рублей.

4 ножевых в горло, как способ защиты от жены.

В настоящее время интересы потерпевших отстаиваются силами адвокатов МКА Генеральная правовая группа.

Несмотря на выдвинутую подозреваемым в убийстве версию о самообороне от противоправного посягательства, линия защиты последнего опровергается рядом объективных доказательств, а также самим способом и локализацией нанесенных жертве повреждений.

Подозреваемый заключен судом под стражу на 2 месяца, работа по защите интересов потерпевших продолжается.

Рассказываем, кто должен чистить дороги и пешеходные тротуары

Обильные снегопады становятся настоящим бедствием для горожан, да и для самих дорожных и коммунальных служб. Снег на дороге, колея, наледь – частые причины пробок и ДТП, а на пешеходных дорожках - причиной травматизма горожан.

Чистить дороги и тротуары должен их владелец. За городские дороги, как правило, отвечает муниципалитет. В Красноярске - это департамент городского хозяйства и управление дорог и благоустройства. К их ответственности относятся дороги и пешеходные тротуары, которые идут вдоль магистралей. Они их содержат и обслуживают. Соответственно, дорожные службы должны очищать дороги от снега и наледи, посыпать противогололедными препаратами. В остальные времена года - уборка, в том числе мытье дорожного полотна.

Кстати, норматив уборки прописан в ГОСТе Р 50597-2017. Также, документ устанавливает допустимые объемы снега на дорогах в зимнее время.

Если вы видите, что дороги или пешеходные тротуары в снегу или льду и невозможно передвигаться, в таком случае можно обратиться в мэрию Красноярска с жалобой. Сотрудники перенаправят обращение в нужную администрацию или департамент. Также отметим, что в каждой администрации на сегодня активно ведутся соцсети, жители могут обратиться с просьбой почистить дорожки таким способом.

Крайним случаем, если ваши заявки игнорируются, станет обращение в прокуратуру.

Четыре ножевых удара в шею: красноярца подозревают в убийстве жены. Всё произошло на глазах у малолетнего сына. Выживший, но раненый муж утверждает — это была самооборона. Семья погибшей доказывает, что мужчина регулярно проявлял агрессию и даже угрожал трагедией.

Подписаться | Мы в МАХ | Буст

В Максе можно посмотреть репортаж "7 канала" о трагедии в Ленинском районе с комментарием адвоката Михаила Мартынюка:

https://max.ru/id2466303452_biz/AZzCpvRdTag

Риск налогового правонарушения станет не индивидуальным, а коллективным. Рассказываем подробности

Прокуратурой предпринимаются меры к обеспечению взыскания ущерба по налоговым преступлениям. В настоящее время отрабатывается практика по солидарному взысканию цены сделки с обоих ее участников в пользу бюджета, если сделка была направлена на уклонение от уплаты налогов и сборов.

Как работает система:
Налоговая служба вменяет нарушение налогоплательщику по сделке с контрагентом, подтверждая ее фиктивность и при этом «техничность» самого контрагента. Материалы проверки ФНС передает прокурору для защиты публичных интересов. Уже в суде прокурор требует признать сделку ничтожной и взыскать суммы в доход РФ. А суд взыскивает средства солидарно с обоих ее участников сделки.

На сегодняшний день уже есть практика удовлетворения подобных исков: дела А72-13241/2024; А79-4318/2023; А65-1815/2025, В них суммы взыскания от 98 тыс. до 22,8 млн руб.

Вывод суда следующий: «Согласованные действия направлены на обход конституционной обязанности платить налоги... противоречат основам правопорядка».

Срок подачи таких исков от прокуратуры - до 10 лет!

Что это значит для субъектов предпринимательской деятельности: Это, прежде всего, ужесточение контроля. Более того, риск налогового нарушения перестаёт быть индивидуальным, а становится коллективным! Теперь он затронет всех контрагентов в рассматриваемой сделке.

Таким образом, государство недобросовестное поведение делает невыгодным и стимулирует реальную прозрачность сделок с добросовестными контрагентами.

Дорогие подписчицы канала!

От всей души поздравляю Вас с прекрасным весенним праздником — 8 марта! Пусть Ваша жизнь будет яркой, как первые солнечные лучи, легкой, как весенний ветерок, и радостной, как распустившиеся цветы.

Желаю Вам крепкого здоровья, семейного счастья, успехов во всех начинаниях и исполнения всех желаний. Будьте любимыми, счастливыми и вдохновленными каждый день!

Пусть весна войдет в Ваши сердца и подарит радость, тепло и гармонию. С праздником, дорогие женщины!

Фото: Яндекс

В Красноярском крае запустили горячую линию по защите прав потребителей.

Горожане смогут получить бесплатную консультацию по вопросам защиты прав потребителей. Горячая линия управления Роспотребнадзора будет работать ежедневно по 20 марта. Звонить можно в будни с 9:00 до 18:00 по телефону 8 (391) 226-89-50. Круглосуточно вопросы принимают по номеру единого Консультационного центра 8-800-555-49-43.

Специалисты подскажут красноярцам какие товары нельзя вернуть после покупки, что делать, если услуга оказана некачественно, а также ответят и на другие интересующие вопросы.

Видео: Роспотребнадзор