МК в Хабаровске
840 subscribers
5.01K photos
912 videos
10 files
3.91K links
То, чего ещё нет на сайте. Узнавай новости первым!
Download Telegram
Последние новости из чата касались откачки воды, оценки жилья и судебных споров. В марте 2023 года появились сообщения, что сформированы реестры требований участников строительства, идет работа по оспариваю сделок должника, на рассмотрении три заявления на общую сумму 128 026 107,79 рублей. В апреле дольщиков обрадовали тем, что восстановлены права на участок под домом.

Казалось бы, всесторонняя поддержка оказана, дом не брошен и определенная работа ведется, но диалог все равно не всегда удается. Требования дольщиков и их аргументация либо игнорируются, либо в прямом смысле заглушается музыкой. Совместное проведение митинга и «АмурФеста» на одной площади стало наглядным примером.

ЧЕГО ХОТЯТ ДОЛЬЩИКИ

Один из людей с плакатами по имени Виталий рассказал, что купил квартиру в мае 2020 года. Дом обещали сдать в 2021 году, увы, слова разошлись с делом. На сегодняшний день есть два варианта развития событий: не достраивать дом и выплатить дольщикам компенсацию или все-таки довести до ума бедовую постройку и дать людям возможность заселиться.

- Компенсации предлагают такие, что в этом же районе квартиру купить не возможно. За квадратный метр дают 105 тысяч рублей, что ниже рыночной стоимости. Мы хотим, чтобы дом достроили. У нас свои причины, - рассказал Виталий, участник митинга, дольщик.

Со слов молодого человека, пока не удалось от Фонда защиты участников долевого строительства получить разъяснения, как рассчитывается компенсация. Стоимость купленной и пока еще не достроенной квартиры больше семи миллионов рублей. Оформили «дальневосточную ипотеку» под 2 процента и теперь ежемесячно платят 30 тысяч рублей. Если вопрос решится в сторону компенсации, Виталий и его супруга не смогут второй раз получить «дальневосточную ипотеку». Таковы правила, а платить банку еще больше молодая семья просто не в состоянии.
____
#застройщикХабаровск #обманутыедольщики #банкротство #мошенники #ЖКЛенинградский
НЕДОСТРОЕННЫЙ ЖК «ЛЕНИНГРАДСКИЙ»

У каждого участника митинга своя грустная история. Мама двоих детей рассказала, что вложили в будущую квартиру маткапитал после рождения второго ребенка, до сих пор надеется, что однажды заедут в свою квартиру на 15-ом этаже. Ожидание затянулось на четыре года, отложена в долгий ящик и мечта родить еще одного малыша. Пока молодые родители решают сложный денежный вопрос.

- Нам не нужна компенсация. Нам нравится район, дети здесь ходят в садик, в школу. Пока просто смотрим на дом, надеемся, что однажды заедем. Сейчас снимаем квартиру и платим ипотеку. Аренда примерно 35 тысяч рублей, ипотека 18 тысяч рублей. Дети папу практически не видят, потому что нужно зарабатывать не только на аренду и ипотеку, но и на образование детей, - рассказала девушка с табличкой в руках «Мама, папа, я – бездомная семья».

За каждым лозунгом на плакате были обиды, надежды и разочарования. У всех собравшихся одна цель – заселиться, наконец, в свои квартиры. Как скоро это случится, специалисты не берутся делать прогнозы.
_
#застройщикХабаровск #обманутыедольщики #банкротство #мошенники #ЖКЛенинградский
ЖК «Ленинградский» в самом центре Хабаровска оказался почти скандальной стройкой. Компания, которая начала строительство, обанкротилась, а люди, причастные к возведению сооружения, стали фигурантами уголовного дела. По последним данным, сейчас ищут застройщика, который взялся бы за проблемный объект.

В качестве компенсации компаниям готовы предоставить земельные участки. Список приглашенных застройщиков опубликован в телеграм-канале, созданном для дольщиков.
____
#жкленинградский #обманутыедольщики #участокподстроительство #застройщикхабаровск #замануха
Застройщик в Хабаровске оштрафован за долги перед дольщиками

В Хабаровске закончился суд над директором ООО «СЗСК Домострой», который очень активно уклонялся от исполнения решений суда. 70-летнему фигуранту инкриминировали 17 преступлений.

С сентября по ноябрь 2022 года подсудимый, возглавляя строительную компанию проигнорировал решение суда о взыскании в пользу физических лиц и налогового органа задолженностей по налогам, пени, неустойки по договору долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафов на общую сумму два миллиона рублей. В качестве наказания директору компании назначен штраф в размере 200 тысяч рублей.
____
#дольщикихабаровск #обманутыедольщики #строительствохабаровск #домострой #застройщикхабаровск
Хабаровский край лидирует по количеству долгостроев

Проблемы обманутых дольщиков обсудили на межведомственном совещании под председательством заместителя Генерального прокурора России Дмитрия Демешина. Жилье не смогли получить, по последним данным, более 2,4 тысячи человек. На Дальнем Востоке насчитывается 28 объектов незавершенного строительства: в Хабаровском крае - 14, Приморском крае - шесть, Республике Бурятия - четыре, Республике Саха (Якутия) - два, Амурской области - два. При этом по десяти из них (восемь в Хабаровском крае и два в Приморском крае) пути восстановления прав дольщиков не выбраны.

Долгострои появляются в основном из-за несостоятельности и недобросовестности юридических лиц. На сегодняшний день в отношении 15 застройщиков открыты конкурсные производства. Вопросы есть к Фонду развития территорий, так как не рассмотрены ходатайства правительства Приморского и Хабаровского краев по отдельным объектам.

Отдельно Дмитрий Демешин дал оценку складывающейся ситуации по достройке долгостроев в Хабаровском крае. Глава региона Михаил Дегтярев доложил о принимаемых мерах по соблюдению прав участников долевого строительства.
____
#обманутыедольщики #строительствохабаровск #застройщикхабаровск #фондразвитиятерриторий #долгостройхабаровск
УЧАСТВУЮТ ВСЕ, НАКАЗЫВАТЬ НЕКОГО: КАК РАЗВИВАЕТСЯ ТОЧЕЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В ХАБАРОВСКЕ

Хорошо бы вмешаться полиции и навести порядок, но люди в погонах предпочитают наблюдать со стороны

Точечное строительство в Хабаровске объединяет орган местного самоуправления, застройщиков, дольщиков и обывателей, которым против своей воли приходится соседствовать с домами-высотками. При детальном изучении ситуации вскрываются недочеты, которые приводят к нарушению прав граждан. На ком в конечном итоге отражаются допущенные ошибки? Почему не удается устранить проблемы сразу, когда они обнаружены? Как это предотвратить и кого призвать к ответу? Редакция попробует проанализировать факты на одном конкретно взятом примере.

ПОДДЕЛКА ДОКУМЕНТОВ

Итак, набившая оскомину история с двором дома Ворошилова, 2, с чего все начиналось? С того, что осенью 2020 года территорию рядом с домом обнесли забором, начали выселять гаражи. До того момента жильцы рядом стоящих домов не подозревали о разработке и утверждении проекта межевания территорий, напрочь были лишены возможности участвовать в этом процессе. Как выяснилось позже, за жильцов Ворошилова, 2 и вовсе подделали документы о том, что они согласны на уменьшение территории ради новостройки.

Как только обнаружился поддельный документ, куда пошли жильцы? В полицию! Однако правоохранительный орган сначала категорически отказался разглядеть состав преступления и связываться с подделкой не стал. Благодаря огласке и участию прокуратуры через полгода полиция все-таки возбудила уголовное дело. Правда, через месяц оно было закрыто в связи с истечением сроков давности, но сам факт преступления в отношении жильцов был доказан. И на том, как говорится, спасибо.

ОШИБКИ В ДОКУМЕНТАХ

Жильцы дома Ворошилова, 2 не были уведомлены о разработке проекта межевания и проведении публичных слушаний вопреки требованиям Градостроительного кодекса России. Соответственно, были лишены возможности ознакомиться с документацией, задать вопросы, проверить, есть ли ошибки. Увидеть документацию удалось только три года спустя, и то в ходе судебных разбирательств. Как оказалось, компания, которая разрабатывала проект межевания, всего лишь перепутала цифры, сократив таким образом площадь территории практически в два раза. Казалось бы, вот он серьезный повод устроить проверку компании, однако надзорные и правоохранительные органы, а также орган местного самоуправления опять закрыли глаза на недочет. Активисты через суд добились признания проекта межевания недействительным именно из-за той ошибки. То есть шансы вернуть отнятую незаконно часть двора увеличились, но какой ценой!
____
#застройщикхабаровск #полицияхабаровск #мэрияхабаровска #коммунальныевойны #подделкадокументов #точечнаязастройка #долевоестроительство
​​ГЛУХАЯ ОБОРОНА

Пока местные жители пытались разобраться в ситуации, собирали документы и консультировались со специалистами, навязанную в соседи новостройку успели не только построить, но и сдать. Однако право жильцов Ворошилова, 2 вернуть незаконно отнятую часть двора из-за этого никуда не делось. Помочь в восстановлении этого права - задача как раз правоохранительной системы. Жильцы не единожды просили разобраться в ситуации, указывали конкретных людей и организации, которые участвовали в межевании двора, игнорируя интересы и права собственников, однако воз и ныне там. Не помогла даже прокуратура, которая согласилась с тем, что отказы в возбуждении уголовного дела не обоснованы.

- Самое интересное в этой ситуации, что при таком количестве участников, каждый из которых да совершил ошибку, наказать, как оказалось, некого. В ведомстве утверждают, что проверять документы - не их забота. Раз документ поддельный, все вопросы к УК, где документ сделали. Раз ошибки в расчетах, то вопросы к компании-проектировщику. Раз кадастровый инженер использовал не те данные - тогда вопросы к организации, где этот инженер работает. Перепутали цифры - ну ничего, бывает. Все эти люди общими усилиями уменьшили чужой двор на тысячу квадратных метров, а виноватых, как оказалось, нет. Полиция разбираться ни в чем не хочет, - рассказала Анастасия, местная жительница.

Вопрос, как защищать свои права в Хабаровске в таких ситуациях, остается открытым. Наверное,
исключительно с верой в самих себя, раз правоохранительная система пассивна. Напомним, ранее были нарекания на работу полиции, которой откровенно неохота разбираться с поддельными подписями жильцов, желающих уйти от своей УК. Впрочем, жильцы Ворошилова, 2 не считают себя обделенными. Они воспользовались своим законным правом (как рекомендовали в прокуратуре) и ликвидируют последствия преступления, совершенного в их отношении. В основном через суд, ведь на полицию надежды почти не осталось. Есть мнение, что отобранную часть двора они все-таки вернут. Это решит суд. Пока спорной парковкой пользуются другие люди.
____
#застройщикхабаровск #полицияхабаровск #мэрияхабаровска #коммунальныевойны #подделкадокументов #точечнаязастройка #долевоестроительство
Лесок и гаражи на пересечении улиц Панфиловцев и Ворошилова обносят забором под будущую стройку в Хабаровске

Жители домов на улицах Панфиловцев и Ворошилова заметили, что территорию, где есть зеленая зона, стоят гаражи, в том числе и капитально установленные, начали обносить массивным забором. Вопрос «Что будут делать?» стал звучать слишком часто. Ответ оказался до банальности прост – построят очередную высотку.

Будущее здание будет находиться практически впритык в заправке, владельцам гаражей придется снова искать место для своих боксов, а вопрос с парковками в районе усугубиться еще больше. Впрочем, решение о застройке принималось, невзирая на проблемы обывателей.
____
#парковка #гаражи #застройщикхабаровск #строительствохабаровск #южныйхабаровск
В Хабаровске решается судьба многострадального жилого комплекса «Рубин». Он находится по улице Рокоссовского, 24. Возводить здания начали в 2008 году, в 2017 году застройщик обанкротился. Как сообщили в пресс-службе мэрии Хабаровска, вопрос достройки домов решался совместно при участии городской администрации, прокуратуры и дольщиков.

Достроить здания взялся инвестор, которому перейдут невыкупленные квадратные метры. До консервации готовность объекта составляла 70 процентов. Пока он находился без хозяина, неизвестные вынесли из дома окна и коммуникации. Сейчас готовность дома снизилась до 60 процентов.

Инвестору предстоит провести фасадные работы, подвести коммуникации, выполнить работы по установке сантехники, выполнить остекление. Также займутся благоустройством. К осени 2024 года намерены полностью сдать объект.
____
#застройщикхабаровск #строительствохабаровск #долгострой #южныйхабаровск #кровавыйрубин
В районе пересечения улиц Волочаевская и Серышева планируется строительство высотки. Местные жители не просто недовольны таким решением, но и обнаруживают новые обстоятельства. Например, информация, предоставленная в межевом плане откровенно расходится в данными Росреестра. Дома №№184 и 182 имеют объединенный двор, площадь которого по данным на 1 июля 2013 года составляла 2875 квадратных метров. В экспликации к межевому плану в 2021 году указана цифра 1340 квадратных метров, стоит пометка «Образование, после снятия с кадастрового учета земельного участка 27:23:0020350:24». Согласно выписке Росреестра участок с кадастровым номером 27:23:0020350:24 все еще существует с момента постановки на кадастровый учет в 1992 году, с учета не снимался. Одновременно с этим вопросы вызывает увеличение территории под застройку. В 2013 году ее площадь составляла 1542 квадратных метра, на сегодняшний день, она увеличена до 1924 квадратных метров.
_
#будьбдительным #недвижимостьхабаровск #застройщикхабаровск
В Хабаровске решился вопрос достройки проблемного дома «Эдельвейс». Этим займется специализированный застройщик «Аккорд». Как сообщили в пресс-службе правительства Хабаровского края, прежняя компания, которая возводила объект, признана банкротом в 2019 году, возбуждено и расследуется уголовное дело.

Жилой комплекс «Эдельвейс» должны были сдать еще в 2012 году. На сегодняшний день восстановлена проектная документация и обновлены технические условия. Речь идет о 24 тысячах квадратных метров, которые намерены сдать до конца 2024 года. Сейчас занимаются обустройством строительной площадки, гидроизоляцией фундаментов домов, расширяют дверные проемы.

В регионе с 2020 года введены в эксплуатацию 19 проблемных объектов.
____
#застройщикхабаровск #эдэльвейс #хабаровск #долгострой