«ЧТО ДЕЛАТЬ?»: ОЧЕРЕДНАЯ СТРОЙКА С ОШИБКАМИ НАВЯЗАНА ХАБАРОВСКУ
Горожане выступили против строительства на улице Волочаевской, но их не услышали
Застраивать город не во благо, а вопреки, кажется такая тенденция формируется в Хабаровске. Городу не хватает больниц, школ и детских садов, но места куда охотнее отдают под новостройки. При этом уже есть выявленные случаи, когда новостройкам откровенно жертвуют и чужие дворы. Безусловно, город нужно развивать, но отчего-то мнение горожан муниципальные власти не очень то и спрашивают. А если спрашивают, то только для галочки.
Ранее редакция уже рассказывала о практике проводить невидимые публичные слушания. Напомним, в Градостроительном кодексе прописана необходимость публично обсуждать проекты градостроительных планов, правил землепользования и застройки, планировки, межевания, правил благоустройства территорий и другие документы, применение которых может коснуться благополучия жильцов уже существующих домов. Там же прописаны способы оповещения жильцов и проведение процедуры публичных слушаний.
На практике часто получается так: потенциальные участники узнают об обсуждении по факту, когда уже вся процедура завершилась. Впрочем, есть исключения. Например, благодаря неравнодушным гражданам не удалось спрятать публичные слушания по строительству в районе парка «Динамо», смогли горожане поучаствовать в слушаниях относительно строительства на улице Волочаевской. Увы, обе ситуации - пример того, что чиновники выслушали граждан ради галочки.
История с парком «Динамо» длится не первый год, и всеми законными методами активисты пытаются отстоять «зеленый остров» от захвата. При этом мнение горожан единогласно: «Отказать». Власти традиционно имеют противоположную точку зрения и полномочия, чтобы «протолкнуть» идею во что бы то ни стало.
____
#строительсвохабаровск #застройщикхабаровск #мэрияхабаровск #благоуастройствохабаровск #публичныеслушания #паркдинамо
Горожане выступили против строительства на улице Волочаевской, но их не услышали
Застраивать город не во благо, а вопреки, кажется такая тенденция формируется в Хабаровске. Городу не хватает больниц, школ и детских садов, но места куда охотнее отдают под новостройки. При этом уже есть выявленные случаи, когда новостройкам откровенно жертвуют и чужие дворы. Безусловно, город нужно развивать, но отчего-то мнение горожан муниципальные власти не очень то и спрашивают. А если спрашивают, то только для галочки.
Ранее редакция уже рассказывала о практике проводить невидимые публичные слушания. Напомним, в Градостроительном кодексе прописана необходимость публично обсуждать проекты градостроительных планов, правил землепользования и застройки, планировки, межевания, правил благоустройства территорий и другие документы, применение которых может коснуться благополучия жильцов уже существующих домов. Там же прописаны способы оповещения жильцов и проведение процедуры публичных слушаний.
На практике часто получается так: потенциальные участники узнают об обсуждении по факту, когда уже вся процедура завершилась. Впрочем, есть исключения. Например, благодаря неравнодушным гражданам не удалось спрятать публичные слушания по строительству в районе парка «Динамо», смогли горожане поучаствовать в слушаниях относительно строительства на улице Волочаевской. Увы, обе ситуации - пример того, что чиновники выслушали граждан ради галочки.
История с парком «Динамо» длится не первый год, и всеми законными методами активисты пытаются отстоять «зеленый остров» от захвата. При этом мнение горожан единогласно: «Отказать». Власти традиционно имеют противоположную точку зрения и полномочия, чтобы «протолкнуть» идею во что бы то ни стало.
____
#строительсвохабаровск #застройщикхабаровск #мэрияхабаровск #благоуастройствохабаровск #публичныеслушания #паркдинамо
НОВОСТРОЙКУ В ХАБАРОВСКЕ ПЕРЕДАЛИ ДОЛЬЩИКАМ БЕЗ ВОДЫ, ОТОПЛЕНИЯ И АДРЕСА
Обладатели квадратных метров не могут начать ремонт в собственном жилье и зарегистрировать свою же недвижимость
Строительство в Хабаровске довольно интересная сфера, так сказать, с интригой. Строят «социалку» – никак не достроят, пример тому новый корпус противотуберкулезного диспансера в Хабаровске, онкоцентр в Комсомольске-на-Амуре, инфекционный корпус больницы имени А.К. Пиотровича и другие объекты. Возводят высотки, но и те не на своем месте оказываются. Как показывает практика, новые дома занимают места детсадов и школ, как это получилось на улицах Стрельникова, Чехова, Панфиловцев и Ворошилова, под высотки не брезгуют отдавать даже чужие дворы. В общем, как ни крути, все у строителей получается исключительно наискосок.
Показательным стал дом на улице Весенней. Новостройку планировали сдать еще в 2020 году, но по разным причинам сроки переносились. Долгожданные ключи от квартир дольщики начали получать в октябре 2022 года, но радоваться было рано. В редакцию «МК в Хабаровске» поступило обращение от одной из дольщиц:
«Застройщик «кормил» обещаниями дольщиков, что вот-вот, в следующем месяце сдаст дом в эксплуатацию. Отговорки были различные, то проблемы с канализацией дома, то с водоотведением, то с задержкой поставки стройматериалов, то рабочие заболели. Ввели дом в эксплуатацию 14 сентября 2022 года, и сразу же направили дольщикам письма о том, что дом введен в эксплуатацию и можно уже подписывать акт приемки. Когда стали принимать квартиры, оказалось есть много проблем, связанных с качеством постройки. По новому законодательству, дольщики обязаны подписать акт приемки в течение двух месяцев со дня уведомления, и указать в нем недостатки, которые застройщик обязан устранить в течение 60 дней. Если не устранит, то обращаться в суд. С момента подписания акта приемки дольщик обязан оплачивать коммунальные услуги. То есть мы - дольщики, не можем жить в квартирах, в которых нет отопления, и платить «по среднему» показателю коммунальные услуги, так как счетчики отопления не установлены. И ремонт в квартирах мы также сделать не можем, потому что при минусовой температуре материал потрескается, обои отвалятся и так далее. Если мы не подпишем акты, застройщик может в одностороннем порядке их подписать по истечении двух месяцев, а квартиры будут считаться переданными дольщикам без недостатков».
Но и это еще не все проблемы покупателей квартир. После передачи ключей почти жильцы дома не могут зарегистрировать свою же недвижимость. Ранее особо расстроенные дольщики потребовали через суд компенсацию после переноса сроков сдачи дома и застройщик оказался в неудобном положении. С одной стороны он должен выплатить деньги одним дольщикам по исполнительным листам, с другой – обязан зарегистрировать дом и присвоить ему адрес, так как без этой процедуры покупатели не могут оформить свои квартиры в собственность. Последнее невозможно из-за приостановки регистрационных действий в Росреестре как раз из-за исполнительных производств.
На улице холодает, а внешне теплый и благоустроенный дом внутри как склеп. В квартирах гуляет ветер, потому что не везде есть стекла, на балконах нет ручек, батареи холодные, нет даже холодной воды. Увы, застройщик не дает внятного ответа, когда недочеты будут устранены.
_
#новостройка #дольщикхабаровск #обманутыедольщики #застройщикхабаровск #строительствохабаровск #мэрияхабаровска #нарушениесроков
Обладатели квадратных метров не могут начать ремонт в собственном жилье и зарегистрировать свою же недвижимость
Строительство в Хабаровске довольно интересная сфера, так сказать, с интригой. Строят «социалку» – никак не достроят, пример тому новый корпус противотуберкулезного диспансера в Хабаровске, онкоцентр в Комсомольске-на-Амуре, инфекционный корпус больницы имени А.К. Пиотровича и другие объекты. Возводят высотки, но и те не на своем месте оказываются. Как показывает практика, новые дома занимают места детсадов и школ, как это получилось на улицах Стрельникова, Чехова, Панфиловцев и Ворошилова, под высотки не брезгуют отдавать даже чужие дворы. В общем, как ни крути, все у строителей получается исключительно наискосок.
Показательным стал дом на улице Весенней. Новостройку планировали сдать еще в 2020 году, но по разным причинам сроки переносились. Долгожданные ключи от квартир дольщики начали получать в октябре 2022 года, но радоваться было рано. В редакцию «МК в Хабаровске» поступило обращение от одной из дольщиц:
«Застройщик «кормил» обещаниями дольщиков, что вот-вот, в следующем месяце сдаст дом в эксплуатацию. Отговорки были различные, то проблемы с канализацией дома, то с водоотведением, то с задержкой поставки стройматериалов, то рабочие заболели. Ввели дом в эксплуатацию 14 сентября 2022 года, и сразу же направили дольщикам письма о том, что дом введен в эксплуатацию и можно уже подписывать акт приемки. Когда стали принимать квартиры, оказалось есть много проблем, связанных с качеством постройки. По новому законодательству, дольщики обязаны подписать акт приемки в течение двух месяцев со дня уведомления, и указать в нем недостатки, которые застройщик обязан устранить в течение 60 дней. Если не устранит, то обращаться в суд. С момента подписания акта приемки дольщик обязан оплачивать коммунальные услуги. То есть мы - дольщики, не можем жить в квартирах, в которых нет отопления, и платить «по среднему» показателю коммунальные услуги, так как счетчики отопления не установлены. И ремонт в квартирах мы также сделать не можем, потому что при минусовой температуре материал потрескается, обои отвалятся и так далее. Если мы не подпишем акты, застройщик может в одностороннем порядке их подписать по истечении двух месяцев, а квартиры будут считаться переданными дольщикам без недостатков».
Но и это еще не все проблемы покупателей квартир. После передачи ключей почти жильцы дома не могут зарегистрировать свою же недвижимость. Ранее особо расстроенные дольщики потребовали через суд компенсацию после переноса сроков сдачи дома и застройщик оказался в неудобном положении. С одной стороны он должен выплатить деньги одним дольщикам по исполнительным листам, с другой – обязан зарегистрировать дом и присвоить ему адрес, так как без этой процедуры покупатели не могут оформить свои квартиры в собственность. Последнее невозможно из-за приостановки регистрационных действий в Росреестре как раз из-за исполнительных производств.
На улице холодает, а внешне теплый и благоустроенный дом внутри как склеп. В квартирах гуляет ветер, потому что не везде есть стекла, на балконах нет ручек, батареи холодные, нет даже холодной воды. Увы, застройщик не дает внятного ответа, когда недочеты будут устранены.
_
#новостройка #дольщикхабаровск #обманутыедольщики #застройщикхабаровск #строительствохабаровск #мэрияхабаровска #нарушениесроков
По итогам электронного открытого конкурса дом по улице Салтыкова-Щадрина , который начинала строить компания «Диалог» закончит компания «ДВ Строй».
В конкурсе участвовали две компании. Вторую организацию не допустили, так как она не является членом саморегулируемой организации и не имеет права выполнять инженерные изыскания, заниматься реконструкцией, проведением капитального строительства и др. Также у организации в течение пяти лет не было договоров на выполнение работ по капитальному строительству.
Достроить дом намерены до конца 2023 года.
Ранее сообщалось, что найден подрядчик, который займется строительством объекта, расположенного по улице Кавказской. Напомним, строительство объектов в районе улиц Салтыкова-Щедрина и Кавказской началось в 2014 году. Число пострадавших дольщиков – 901 человек.
_
#строительствохабаровск #долгостройхабаровск #обманутыедольщики #открытыйконкурс #диалог #строительнаякомпанияхабаровск #двстрой #застройщикхабаровск
В конкурсе участвовали две компании. Вторую организацию не допустили, так как она не является членом саморегулируемой организации и не имеет права выполнять инженерные изыскания, заниматься реконструкцией, проведением капитального строительства и др. Также у организации в течение пяти лет не было договоров на выполнение работ по капитальному строительству.
Достроить дом намерены до конца 2023 года.
Ранее сообщалось, что найден подрядчик, который займется строительством объекта, расположенного по улице Кавказской. Напомним, строительство объектов в районе улиц Салтыкова-Щедрина и Кавказской началось в 2014 году. Число пострадавших дольщиков – 901 человек.
_
#строительствохабаровск #долгостройхабаровск #обманутыедольщики #открытыйконкурс #диалог #строительнаякомпанияхабаровск #двстрой #застройщикхабаровск
Школу на улице Демьяна Бедного планируют возвести к третьему кварталу 2024 года. Застройщику уже выдано разрешение на строительство социального объекта.
Новая школа будет находиться на пересечении улиц Демьяна Бедного и Краснодарской, займет территорию площадью 30 тысяч квадратных метров.
Предполагается, что в школе будут обустроены 44 класса расчетной наполняемостью 25 детей каждый, 16 классов начального общего образования и 18 классов основного и среднего общего образования. Построят объект в рамках реализации государственной программы Хабаровского края «Развитие образования» и концессионного соглашения между Министерством Просвещения РФ и Правительством Хабаровского края.
____
#школахабаровск #развитиеобразования #застройщикхабаровск #новаяшкола
Новая школа будет находиться на пересечении улиц Демьяна Бедного и Краснодарской, займет территорию площадью 30 тысяч квадратных метров.
Предполагается, что в школе будут обустроены 44 класса расчетной наполняемостью 25 детей каждый, 16 классов начального общего образования и 18 классов основного и среднего общего образования. Построят объект в рамках реализации государственной программы Хабаровского края «Развитие образования» и концессионного соглашения между Министерством Просвещения РФ и Правительством Хабаровского края.
____
#школахабаровск #развитиеобразования #застройщикхабаровск #новаяшкола
Под надзором прокуроров в Хабаровске ввели в эксплуатацию детскую поликлинику
Как рассказали в краевой прокуратуре в краевом центре была введена в эксплуатацию новая детская поликлиника по улице Вахова возводили которую с 2020 года. Рассчитана она будет на 25 тысяч детей. Строительство велось по нацпроекту «Жилье и городская среда», а контролировал работы надзорный орган.
За два года прокурорами было внесено 5 представлений заказчику и застройщику. Четверо нарушителей заплатили штрафы. В ведомстве сообщили что уже после новогодних праздников начнется процесс лицензирования учреждения.
___
#детскаяполиклиника #застройщикхабаровск #лицензирование ##медицинахабаровск
Как рассказали в краевой прокуратуре в краевом центре была введена в эксплуатацию новая детская поликлиника по улице Вахова возводили которую с 2020 года. Рассчитана она будет на 25 тысяч детей. Строительство велось по нацпроекту «Жилье и городская среда», а контролировал работы надзорный орган.
За два года прокурорами было внесено 5 представлений заказчику и застройщику. Четверо нарушителей заплатили штрафы. В ведомстве сообщили что уже после новогодних праздников начнется процесс лицензирования учреждения.
___
#детскаяполиклиника #застройщикхабаровск #лицензирование ##медицинахабаровск
Жильцы новостройки на улице Радищева отсудили у застройщика деньги, но могут лишиться подвала
Новизну хабаровских новостроек затмевает цена за квадратный метр. Сегодня стоимость в лучшем случае стартует от 60 тысяч рублей, достигает 200 тысяч, а то и больше. Стоит ли оно того и какого подвоха ждать от новых домов новоселам? По мере обживания совместных с банком квартир (как это часто бывает!) возникает много нюансов. В смоченных слезами (совсем не радости) глазах дольщиков нередко вопрос: «Кто так строит?», а с губ срывается ироничное: «Жить определенно стало веселее». Чего же не хватает современным жителям новостроек и как новые дома обживали, например, 50 лет назад?
____
#застройщикхабаровск #долгострой #строительствохабаровск #ктотакстроит #новостройка
Новизну хабаровских новостроек затмевает цена за квадратный метр. Сегодня стоимость в лучшем случае стартует от 60 тысяч рублей, достигает 200 тысяч, а то и больше. Стоит ли оно того и какого подвоха ждать от новых домов новоселам? По мере обживания совместных с банком квартир (как это часто бывает!) возникает много нюансов. В смоченных слезами (совсем не радости) глазах дольщиков нередко вопрос: «Кто так строит?», а с губ срывается ироничное: «Жить определенно стало веселее». Чего же не хватает современным жителям новостроек и как новые дома обживали, например, 50 лет назад?
____
#застройщикхабаровск #долгострой #строительствохабаровск #ктотакстроит #новостройка
ГАРАЖИ В ЧУЖОМ ОГОРОДЕ
За пределами новостройки, точнее ее двора, новоселов поджидал другой сюрприз – чужой огород. Часть территории значится в ЕГРН именно как огород, принадлежащий индивидуальному жилому дому. Самого дома по близости не наблюдается, есть только магазин, собственно новостройка и территория, которая принадлежит военным. В аккурат в центре между тремя участками и находится земля в частной собственности. Что с ней делать и как теперь огораживать свой двор жильцы не знают. Активно обсуждается версия, что вопрос с огородом должен был решить застройщик.
Со своей стороны Илья Блудов, прокурор Индустриального района Хабаровска отметил, что «огород» находится за пределами земли участка под МКД. Соответственно, у застройщика нет обязанности проводить по нему какую-либо работу. В итоговом проекте эта территория отсутствует, поэтому факт, что она не включена в состав двора МКД, не препятствовал вводу дома.
Пока не ясно кому принадлежит огород, но применение ему уже нашли – установили там гаражи. Надолго ли и на каких основаниях не ясно. Возможно, проявится владелец участка и тогда закрутится совсем другая история.
____
#новостройка #строительствохабаровск #застройщикхабаровск #частнаясобственность #земляхабаровск #огород
За пределами новостройки, точнее ее двора, новоселов поджидал другой сюрприз – чужой огород. Часть территории значится в ЕГРН именно как огород, принадлежащий индивидуальному жилому дому. Самого дома по близости не наблюдается, есть только магазин, собственно новостройка и территория, которая принадлежит военным. В аккурат в центре между тремя участками и находится земля в частной собственности. Что с ней делать и как теперь огораживать свой двор жильцы не знают. Активно обсуждается версия, что вопрос с огородом должен был решить застройщик.
Со своей стороны Илья Блудов, прокурор Индустриального района Хабаровска отметил, что «огород» находится за пределами земли участка под МКД. Соответственно, у застройщика нет обязанности проводить по нему какую-либо работу. В итоговом проекте эта территория отсутствует, поэтому факт, что она не включена в состав двора МКД, не препятствовал вводу дома.
Пока не ясно кому принадлежит огород, но применение ему уже нашли – установили там гаражи. Надолго ли и на каких основаниях не ясно. Возможно, проявится владелец участка и тогда закрутится совсем другая история.
____
#новостройка #строительствохабаровск #застройщикхабаровск #частнаясобственность #земляхабаровск #огород
ЗАСТРОЙЩИК ЗАДОЛЖАЛ ДОЛЬЩИКАМ ДЕНЬГИ
Сдать дом на Радищева, 7 в эксплуатацию планировали еще в 2020 году. Но по традиции сроки переносились и в итоге дом сдали на два года позже. За что застройщик теперь должен выплатить неустойку дольщикам по решению суда. На сегодняшний день у приставов в работе 47 исполнительных дел, о которых можно узнать на сайте УФССП по Хабаровскому краю и ЕАО. Однако не ясно, как должник будет выплачивать компенсацию жильцам. По неподтвержденным данным, на счетах застройщика денег нет.
Сдача дома прошла не совсем благополучно. Дольщики сообщали, что в здании не было на тот момент отопления и воды. Мало того, принять квартиры от покупателей требовали, не смотря на то, что у здания не было присвоенного адреса. Поставить дом на кадастровый учет не получалось как раз из-за исполнительных производств, о которых говорилось выше.
Вишенкой на торте стало для жильцов объявление о продаже… их собственного подвала. По логике, да и по закону подвал – это часть общедомового имущества, судьбу которого определяют собственники. Чья инициатива была продать подвал не ясно, но факт – объявление было снято. То ли продали, то ли одумались. Возможно и это не последний сюрприз для новоселов.
____
#застройщикхабаровск #подвальноепомещение #неустойка #долгострой #строительствохабаровск #дольщики
Сдать дом на Радищева, 7 в эксплуатацию планировали еще в 2020 году. Но по традиции сроки переносились и в итоге дом сдали на два года позже. За что застройщик теперь должен выплатить неустойку дольщикам по решению суда. На сегодняшний день у приставов в работе 47 исполнительных дел, о которых можно узнать на сайте УФССП по Хабаровскому краю и ЕАО. Однако не ясно, как должник будет выплачивать компенсацию жильцам. По неподтвержденным данным, на счетах застройщика денег нет.
Сдача дома прошла не совсем благополучно. Дольщики сообщали, что в здании не было на тот момент отопления и воды. Мало того, принять квартиры от покупателей требовали, не смотря на то, что у здания не было присвоенного адреса. Поставить дом на кадастровый учет не получалось как раз из-за исполнительных производств, о которых говорилось выше.
Вишенкой на торте стало для жильцов объявление о продаже… их собственного подвала. По логике, да и по закону подвал – это часть общедомового имущества, судьбу которого определяют собственники. Чья инициатива была продать подвал не ясно, но факт – объявление было снято. То ли продали, то ли одумались. Возможно и это не последний сюрприз для новоселов.
____
#застройщикхабаровск #подвальноепомещение #неустойка #долгострой #строительствохабаровск #дольщики
В рамках программы комплексного развития территорий определены еще семь участков под застройку. По данным 2022 года, таких территорий было задействовано пять. В их числе участки в границах улиц Петра Комарова - Карла Маркса - Нагишкина в Центральном районе, улицы Гоголя и Уссурийского бульвара в Центральном районе.
Задействовать намерены незастроенную территорию по улице Рокоссовского в Индустриальном районе, в границах улиц Лазо - Большая - Невская в Железнодорожном районе. Идет подготовка к аукциону на право аренды территории жилой застройки в границах улиц Шуранова - Уссурийская - переулок Дзержинского в Центральном и Индустриальном районах Хабаровска.
Две территории являются федеральными земельными участками. Ими распоряжается АО «ДОМ.РФ», которое в конце 2021 года провело открытый аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории по переулку Брянскому. Победила компания ООО «Специализированный застройщик «Оптимал» из Московской области.
#стрительствохабаровск #застройщикхабаровск
Задействовать намерены незастроенную территорию по улице Рокоссовского в Индустриальном районе, в границах улиц Лазо - Большая - Невская в Железнодорожном районе. Идет подготовка к аукциону на право аренды территории жилой застройки в границах улиц Шуранова - Уссурийская - переулок Дзержинского в Центральном и Индустриальном районах Хабаровска.
Две территории являются федеральными земельными участками. Ими распоряжается АО «ДОМ.РФ», которое в конце 2021 года провело открытый аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории по переулку Брянскому. Победила компания ООО «Специализированный застройщик «Оптимал» из Московской области.
#стрительствохабаровск #застройщикхабаровск
ХАБАРОВЧАНЕ СПАСАЮТСЯ ОТ БУДУЩЕЙ СОСЕДКИ-НОВОСТРОЙКИ ПО УЛИЦЕ ВОЛОЧАЕВСКОЙ
В департаменте архитектуры и строительства проблемы не увидели
На улице Волочаевской в Хабаровске разворачиваются бои за право на благополучные условия жизнедеятельности. Жильцы МКД по соседству с домом №186 запасаются юридическими знаниями и отправляют запросы, вникают в особенности кадастрового дела и градостроительства. Подробности, связанные с будущей стройкой, они рассчитывали получить в департаменте архитектуры, строительства и землепользования, но специалисты этого учреждения вели себя как матерые партизаны.
В ЧЕМ ПРОБЛЕМА?
Строительство в Хабаровске имеет массу острых углов. При этом неудобство от этого строительства испытывают в первую очередь жители уже застроенных территорий. Ранее редакция уже рассказывала об инциденте в МКД №2 по улице Ворошилова. Собственники лишились части двора на основании поддельного протокола собрания собственников жилья. Жильцам удалось оспорить документ, добиться возбуждения уголовного дела, на сегодняшний день подан иск к мэрии Хабаровска, в качестве третьих лиц привлечены Росреестр, фирма-застройщик, а также управляющая компания. Жильцы домов рядом с Волочаевской, 186, как и жильцы Ворошилова, 2, не в восторге от идеи стать соседями новостройки. Новое здание в 18 этажей может занять место трехэтажного ветхого здания.
До начала работ территория была обнесена забором, да так, что жильцы существующих домов оказались в неудобном положении. Случись что, пожарная машина вряд ли сможет проехать по узкому проходу между зданием и ограждением. Это с одной стороны, а с другой - забор стоит почти вплотную к балкону квартиры. Высотное здание окончательно лишит солнечного света рядом стоящие дома. До ближайшей школы местным детям сейчас приходится идти полчаса, но новой школы в районе не предвидится. И это только часть проблем, о которых собственники говорили во время публичных слушаний и на встрече в ДАСиЗ.
ПОПЫТКА - НЕ ПЫТКА
Собственники решили еще раз попытаться достучаться до чиновников, пришли на встречу в ДАСиЗ, задавали вполне конкретные вопросы. Однако получить такие же конкретные ответы не удалось.
Собственники: «Почему такой большой дом ставят на таком маленьком участке?»
ДАСиЗ: «Мы решение не принимаем, участок в собственности, поэтому собственник сам решает, что там делать».
Собственники: «Межевание территории кто проводит?»
ДАСиЗ: «Участок стоит на кадастровом учете с 2005 года. Чтобы уточнить границы земельного участка, надо сделать проект межевания. Чтобы отрезать у какого-нибудь дома кусочек земли, нужно решение собственников. В случае с Волочаевской, 186 границы менять не планируют».
Собственники: «Как узнать, где будут проходить границы будущего дома? Сейчас забор стоит вплотную к дому №184».
ДАСиЗ: «Забор, наверное, остался после того, как сносили старый дом №186».
Собственники: «Проходила ли процедура согласования границ?»
ДАСиЗ: «Это в Росреестре надо уточнять»
Собственники: «Почему не учитывается загруженность центра города автотранспортом?»
ДАСиЗ: «Есть правообладатели участка, они решают, что с этим участком делать».
Жильцы в ходе беседы поправили оппонентов, что трехэтажный дом №186 еще не снесен. Известно также, что в 2013 году участок предназначался под размещение офисных зданий делового и коммерческого назначения и использовался по назначению вплоть до смены собственника. Его площадь составляла 1562 квадратных метра. Сейчас площадь участка - 1923 квадратных метра, и, что характерно, вместе с площадью изменился и кадастровый номер участка. Произошло это совсем недавно - в 2022 году. Вполне возможно, что жильцы рядом стоящих домов, как и жильцы Ворошилова, 2, не в курсе, что отказались от какого-то куска земли.
К чему приведут эти поиски - пока неясно. Но уже сейчас интересно, чем же закончится эта дворовая разборка.
____
#центрхабаровска #мнение #новостройка #застройщикхабаровск #строительствохабаровск
В департаменте архитектуры и строительства проблемы не увидели
На улице Волочаевской в Хабаровске разворачиваются бои за право на благополучные условия жизнедеятельности. Жильцы МКД по соседству с домом №186 запасаются юридическими знаниями и отправляют запросы, вникают в особенности кадастрового дела и градостроительства. Подробности, связанные с будущей стройкой, они рассчитывали получить в департаменте архитектуры, строительства и землепользования, но специалисты этого учреждения вели себя как матерые партизаны.
В ЧЕМ ПРОБЛЕМА?
Строительство в Хабаровске имеет массу острых углов. При этом неудобство от этого строительства испытывают в первую очередь жители уже застроенных территорий. Ранее редакция уже рассказывала об инциденте в МКД №2 по улице Ворошилова. Собственники лишились части двора на основании поддельного протокола собрания собственников жилья. Жильцам удалось оспорить документ, добиться возбуждения уголовного дела, на сегодняшний день подан иск к мэрии Хабаровска, в качестве третьих лиц привлечены Росреестр, фирма-застройщик, а также управляющая компания. Жильцы домов рядом с Волочаевской, 186, как и жильцы Ворошилова, 2, не в восторге от идеи стать соседями новостройки. Новое здание в 18 этажей может занять место трехэтажного ветхого здания.
До начала работ территория была обнесена забором, да так, что жильцы существующих домов оказались в неудобном положении. Случись что, пожарная машина вряд ли сможет проехать по узкому проходу между зданием и ограждением. Это с одной стороны, а с другой - забор стоит почти вплотную к балкону квартиры. Высотное здание окончательно лишит солнечного света рядом стоящие дома. До ближайшей школы местным детям сейчас приходится идти полчаса, но новой школы в районе не предвидится. И это только часть проблем, о которых собственники говорили во время публичных слушаний и на встрече в ДАСиЗ.
ПОПЫТКА - НЕ ПЫТКА
Собственники решили еще раз попытаться достучаться до чиновников, пришли на встречу в ДАСиЗ, задавали вполне конкретные вопросы. Однако получить такие же конкретные ответы не удалось.
Собственники: «Почему такой большой дом ставят на таком маленьком участке?»
ДАСиЗ: «Мы решение не принимаем, участок в собственности, поэтому собственник сам решает, что там делать».
Собственники: «Межевание территории кто проводит?»
ДАСиЗ: «Участок стоит на кадастровом учете с 2005 года. Чтобы уточнить границы земельного участка, надо сделать проект межевания. Чтобы отрезать у какого-нибудь дома кусочек земли, нужно решение собственников. В случае с Волочаевской, 186 границы менять не планируют».
Собственники: «Как узнать, где будут проходить границы будущего дома? Сейчас забор стоит вплотную к дому №184».
ДАСиЗ: «Забор, наверное, остался после того, как сносили старый дом №186».
Собственники: «Проходила ли процедура согласования границ?»
ДАСиЗ: «Это в Росреестре надо уточнять»
Собственники: «Почему не учитывается загруженность центра города автотранспортом?»
ДАСиЗ: «Есть правообладатели участка, они решают, что с этим участком делать».
Жильцы в ходе беседы поправили оппонентов, что трехэтажный дом №186 еще не снесен. Известно также, что в 2013 году участок предназначался под размещение офисных зданий делового и коммерческого назначения и использовался по назначению вплоть до смены собственника. Его площадь составляла 1562 квадратных метра. Сейчас площадь участка - 1923 квадратных метра, и, что характерно, вместе с площадью изменился и кадастровый номер участка. Произошло это совсем недавно - в 2022 году. Вполне возможно, что жильцы рядом стоящих домов, как и жильцы Ворошилова, 2, не в курсе, что отказались от какого-то куска земли.
К чему приведут эти поиски - пока неясно. Но уже сейчас интересно, чем же закончится эта дворовая разборка.
____
#центрхабаровска #мнение #новостройка #застройщикхабаровск #строительствохабаровск
ПРОКУРАТУРА В СУДЕ ПОДДЕРЖАЛА ХАБАРОВЧАН, ЗАБИРАЮЩИХ ПАРКОВКУ У НОВОСТРОЙКИ
Накануне, 26 апреля, прошло очередное судебное заседание по двору Ворошилова, 2. В зале судебных заседаний присутствовали жильцы мятежного дома, представители застройщика, управляющей компании, прокуратуры и мэрии. На сегодняшний день собственники требуют отменить постановление мэрии, которым утвержден межевой план в границах улиц Панфиловцев – Малиновского – Башенная – Ворошилова.
Собственники указали на значительные недочеты при подготовке документации, например, ошибки в расчетах, из-за которых площадь придомовой территории фактически уменьшилась в два раза. Представитель прокуратуры поддержал требования истцов и просил суд удовлетворить иск. Решение не принято, очередное заседание состоится в мае.
____
#застройщикхабаровск #мэрияхабаровск #подделкаподписи #талан #новостройкахабаровск
Накануне, 26 апреля, прошло очередное судебное заседание по двору Ворошилова, 2. В зале судебных заседаний присутствовали жильцы мятежного дома, представители застройщика, управляющей компании, прокуратуры и мэрии. На сегодняшний день собственники требуют отменить постановление мэрии, которым утвержден межевой план в границах улиц Панфиловцев – Малиновского – Башенная – Ворошилова.
Собственники указали на значительные недочеты при подготовке документации, например, ошибки в расчетах, из-за которых площадь придомовой территории фактически уменьшилась в два раза. Представитель прокуратуры поддержал требования истцов и просил суд удовлетворить иск. Решение не принято, очередное заседание состоится в мае.
____
#застройщикхабаровск #мэрияхабаровск #подделкаподписи #талан #новостройкахабаровск
ДЕНЕГ НЕ НАДО: КРИК ДУШИ ДОЛЬЩИКОВ ЖК «ЛЕНИНГРАДСКИЙ» НЕ ЗАГЛУШИЛ КРАЕВОЙ ФЕСТИВАЛЬ В ХАБАРОВСКЕ
В последний солнечный день апреля дольщики ЖК «Ленинградский» вышли на площадь перед ДК «Русь». Их митинг был согласован в мэрии, но по странному стечению обстоятельств, в это же самое время на площади проходило краевое мероприятие «АмурФест». Горожане, которые шли на звуки музыки, неизбежно натыкались на митингующих, а дольщики были заняты своими делами: обменивались информацией, подписывали петицию, выступали перед камерами, давали интервью. Громкая музыка, льющаяся со сцены, не смогла заглушить крик души пока не состоявшихся владельцев квартир.
ДОМ С УГОЛОВНЫМ ОТТЕНКОМ
Год назад скандальная высотка, известная как ЖК «Ленинградский», стала одной из обсуждаемых. Ею тогда всерьез заинтересовались сотрудники СУ СК России по Хабаровскому краю и ЕАО.
Недостроенное здание оказалось плодом коллективного творчества нечистых на руку дельцов. По версии следствия, участники организованной преступной группы начали строить жилой дома по улице Ленинградской. Привлекали деньги участников долевого строительства, потом похитили средства. Для этого заключили фиктивные договоры с аффилированными индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, перераспределили деньги - больше 341 миллиона рублей, на их банковские счета, на цели, не связанные со строительством многоквартирного дома. Троим участникам ОПГ на тот момент было предъявлено обвинение в мошенничестве.
Следователи тогда буквально разыскивали дольщиков, которые пострадали от действий горе-бизнесменов. Новых сведений о том, как идет следствие, с тех пор не было озвучено. Будет ли наказание за преступление? Не это в первую очередь беспокоит самих дольщиков.
ДОМ ЕСТЬ, ЗАСТРОЙЩИКА НЕТ
Согласно официальным Фонда защиты участников долевого строительства в Хабаровском крае, компании «АМЕТИСТ» и «ЛИДЕР» признаны несостоятельными (банкротами) по решению арбитражного суда Хабаровского края. В отношении них открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена Ляшенко Елена Дмитриевна. Она курирует вопросы, касающиеся компенсаций участника строительства, требований участников строительства о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений. Обратиться можно по адресу 680017, Хабаровск, улица Ленина, 75 - 325, или по электронному адресу: jk.leningradsky@yandex.ru. Для дольщиков ЖК «Ленинградский» также организовали группу в телеграм-канале.
_
#застройщикХабаровск #обманутыедольщики #банкротство #мошенники #ЖКЛенинградский
В последний солнечный день апреля дольщики ЖК «Ленинградский» вышли на площадь перед ДК «Русь». Их митинг был согласован в мэрии, но по странному стечению обстоятельств, в это же самое время на площади проходило краевое мероприятие «АмурФест». Горожане, которые шли на звуки музыки, неизбежно натыкались на митингующих, а дольщики были заняты своими делами: обменивались информацией, подписывали петицию, выступали перед камерами, давали интервью. Громкая музыка, льющаяся со сцены, не смогла заглушить крик души пока не состоявшихся владельцев квартир.
ДОМ С УГОЛОВНЫМ ОТТЕНКОМ
Год назад скандальная высотка, известная как ЖК «Ленинградский», стала одной из обсуждаемых. Ею тогда всерьез заинтересовались сотрудники СУ СК России по Хабаровскому краю и ЕАО.
Недостроенное здание оказалось плодом коллективного творчества нечистых на руку дельцов. По версии следствия, участники организованной преступной группы начали строить жилой дома по улице Ленинградской. Привлекали деньги участников долевого строительства, потом похитили средства. Для этого заключили фиктивные договоры с аффилированными индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, перераспределили деньги - больше 341 миллиона рублей, на их банковские счета, на цели, не связанные со строительством многоквартирного дома. Троим участникам ОПГ на тот момент было предъявлено обвинение в мошенничестве.
Следователи тогда буквально разыскивали дольщиков, которые пострадали от действий горе-бизнесменов. Новых сведений о том, как идет следствие, с тех пор не было озвучено. Будет ли наказание за преступление? Не это в первую очередь беспокоит самих дольщиков.
ДОМ ЕСТЬ, ЗАСТРОЙЩИКА НЕТ
Согласно официальным Фонда защиты участников долевого строительства в Хабаровском крае, компании «АМЕТИСТ» и «ЛИДЕР» признаны несостоятельными (банкротами) по решению арбитражного суда Хабаровского края. В отношении них открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена Ляшенко Елена Дмитриевна. Она курирует вопросы, касающиеся компенсаций участника строительства, требований участников строительства о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений. Обратиться можно по адресу 680017, Хабаровск, улица Ленина, 75 - 325, или по электронному адресу: jk.leningradsky@yandex.ru. Для дольщиков ЖК «Ленинградский» также организовали группу в телеграм-канале.
_
#застройщикХабаровск #обманутыедольщики #банкротство #мошенники #ЖКЛенинградский
Последние новости из чата касались откачки воды, оценки жилья и судебных споров. В марте 2023 года появились сообщения, что сформированы реестры требований участников строительства, идет работа по оспариваю сделок должника, на рассмотрении три заявления на общую сумму 128 026 107,79 рублей. В апреле дольщиков обрадовали тем, что восстановлены права на участок под домом.
Казалось бы, всесторонняя поддержка оказана, дом не брошен и определенная работа ведется, но диалог все равно не всегда удается. Требования дольщиков и их аргументация либо игнорируются, либо в прямом смысле заглушается музыкой. Совместное проведение митинга и «АмурФеста» на одной площади стало наглядным примером.
ЧЕГО ХОТЯТ ДОЛЬЩИКИ
Один из людей с плакатами по имени Виталий рассказал, что купил квартиру в мае 2020 года. Дом обещали сдать в 2021 году, увы, слова разошлись с делом. На сегодняшний день есть два варианта развития событий: не достраивать дом и выплатить дольщикам компенсацию или все-таки довести до ума бедовую постройку и дать людям возможность заселиться.
- Компенсации предлагают такие, что в этом же районе квартиру купить не возможно. За квадратный метр дают 105 тысяч рублей, что ниже рыночной стоимости. Мы хотим, чтобы дом достроили. У нас свои причины, - рассказал Виталий, участник митинга, дольщик.
Со слов молодого человека, пока не удалось от Фонда защиты участников долевого строительства получить разъяснения, как рассчитывается компенсация. Стоимость купленной и пока еще не достроенной квартиры больше семи миллионов рублей. Оформили «дальневосточную ипотеку» под 2 процента и теперь ежемесячно платят 30 тысяч рублей. Если вопрос решится в сторону компенсации, Виталий и его супруга не смогут второй раз получить «дальневосточную ипотеку». Таковы правила, а платить банку еще больше молодая семья просто не в состоянии.
____
#застройщикХабаровск #обманутыедольщики #банкротство #мошенники #ЖКЛенинградский
Казалось бы, всесторонняя поддержка оказана, дом не брошен и определенная работа ведется, но диалог все равно не всегда удается. Требования дольщиков и их аргументация либо игнорируются, либо в прямом смысле заглушается музыкой. Совместное проведение митинга и «АмурФеста» на одной площади стало наглядным примером.
ЧЕГО ХОТЯТ ДОЛЬЩИКИ
Один из людей с плакатами по имени Виталий рассказал, что купил квартиру в мае 2020 года. Дом обещали сдать в 2021 году, увы, слова разошлись с делом. На сегодняшний день есть два варианта развития событий: не достраивать дом и выплатить дольщикам компенсацию или все-таки довести до ума бедовую постройку и дать людям возможность заселиться.
- Компенсации предлагают такие, что в этом же районе квартиру купить не возможно. За квадратный метр дают 105 тысяч рублей, что ниже рыночной стоимости. Мы хотим, чтобы дом достроили. У нас свои причины, - рассказал Виталий, участник митинга, дольщик.
Со слов молодого человека, пока не удалось от Фонда защиты участников долевого строительства получить разъяснения, как рассчитывается компенсация. Стоимость купленной и пока еще не достроенной квартиры больше семи миллионов рублей. Оформили «дальневосточную ипотеку» под 2 процента и теперь ежемесячно платят 30 тысяч рублей. Если вопрос решится в сторону компенсации, Виталий и его супруга не смогут второй раз получить «дальневосточную ипотеку». Таковы правила, а платить банку еще больше молодая семья просто не в состоянии.
____
#застройщикХабаровск #обманутыедольщики #банкротство #мошенники #ЖКЛенинградский
