Выбор управляющей компании
С 1 сентября изменится кворум для выбора управляющей компании на общем собрании собственников многоквартирного дома. Если ранее подобное решение могло быть принято лишь четвертью голосов всех собственников плюс 1 голос, то по новым правилам решение может быть принято, только если за избранную УК проголосовали собственники, владеющие более чем половиной квадратных метров дома (в эти 50% включаются и квартиры, и нежилые помещения — машиноместа и кладовки). Предполагается, что закон исключит потенциальные конфликтные ситуации и затруднит фальсификации решений общих собраний.
Микродоли в жилых помещениях
Вступающий в силу 1 сентября закон запретит любые сделки по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю, исходя из общего количества собственников, приходится площадь менее 6 квадратных метров. Сделка с долей в квартире менее 6 квадратных метров просто не пройдет регистрацию в Росреестре, поскольку будет являться ничтожной.
Авторы нововведения считают, что тем самым оградят граждан от черных риелторов и мошеннических сделок. Исключением станут ситуации, когда недвижимость делится при передаче по наследству, покупается с использованием маткапитала или в случае приватизации. Кроме того, новый закон даст суду право изменять соотношение долей супругов в их общем имуществе, если один из них совершал без согласия другого сделки по продаже общего имущества на невыгодных условиях.
_____
#микродоля #выборук #новыеправила #жкххабаровск
С 1 сентября изменится кворум для выбора управляющей компании на общем собрании собственников многоквартирного дома. Если ранее подобное решение могло быть принято лишь четвертью голосов всех собственников плюс 1 голос, то по новым правилам решение может быть принято, только если за избранную УК проголосовали собственники, владеющие более чем половиной квадратных метров дома (в эти 50% включаются и квартиры, и нежилые помещения — машиноместа и кладовки). Предполагается, что закон исключит потенциальные конфликтные ситуации и затруднит фальсификации решений общих собраний.
Микродоли в жилых помещениях
Вступающий в силу 1 сентября закон запретит любые сделки по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю, исходя из общего количества собственников, приходится площадь менее 6 квадратных метров. Сделка с долей в квартире менее 6 квадратных метров просто не пройдет регистрацию в Росреестре, поскольку будет являться ничтожной.
Авторы нововведения считают, что тем самым оградят граждан от черных риелторов и мошеннических сделок. Исключением станут ситуации, когда недвижимость делится при передаче по наследству, покупается с использованием маткапитала или в случае приватизации. Кроме того, новый закон даст суду право изменять соотношение долей супругов в их общем имуществе, если один из них совершал без согласия другого сделки по продаже общего имущества на невыгодных условиях.
_____
#микродоля #выборук #новыеправила #жкххабаровск
ОТРИЦАНИЕ, ГНЕВ, ДЕПРЕССИЯ, ПРИНЯТИЕ:
ХАБАРОВЧАНЕ ПРОХОДЯТ СТАДИИ ПОВЫШЕНИЯ ТАРИФОВ ЖКХ
Жители Хабаровска сразу после новогодних праздников получили квитанции за услуги ЖКХ и буквально ужаснулись. Обещанное повышение вылилось в крупные суммы. Что бы это значило: нужно пересматривать систему оплаты услуг ЖКХ, учиться экономить еще больше или бежать от расходов, которые становятся для некоторых непосильными? Пока хабаровчане проходят стадии повышения тарифов ЖКХ: отрицание, гнев, депрессия, принятие.
В распоряжение редакции поступили архивные квитанции плательщика коммунальных услуг. Владелец трехкомнатной квартиры не поленился найти счета за 2019 год и сравнить их с теми, что прислали в январе 2023 года. Что же изменилось с тех пор? В общем-то, немного: ежемесячная стопка счетов стала больше, а суммы в них выше. Видимо, это один из признаков улучшенного благосостояния людей, но со знаком «минус».
Для сравнения: в январе 2019 года владелец квартиры получил всего три квитанции: газ, ЖКУ и отопление с горячей водой. В общей сложности сумма тогда составила 8 961 рубль. В январе 2023 года почтовый ящик буквально забит квитанциями. В стопке отдельно за холодную воду и водоотведение, вывоз мусора, электричество с отоплением и горячей водой, капремонт. Общая сумма расходов в этом случае составила 16 042 рубля. Всего за каких-то четыре года рост расходов на коммуналку конкретно в январе составил 79 процентов.
Пока тарифы стремительно увеличиваются, количество жалоб потребителей жилищно-коммунальных услуг, увы, не меняется. По итогам работы государственной информационной системы «Голос27» за 2022 год граждане оставили свыше 10 тысяч обращений, столько же зафиксировано в 2022 году. Тенденция к сокращению числа жалоб пока не наблюдается. В числе популярных проблем те, что связаны с жилищно-коммунальным и дорожным хозяйством. Стабильность, однако! Ее, родимую, в СССР считали признаком мастерства и связывали преимущественно со спортивными достижениями. В наши дни стабилен рост тарифов ЖКХ, догнать и перегнать (читай «зарабатывать достаточно и оплачивать») который дано не всем.
Напомним, рост платы за ЖКУ ограничен законом. Максимальный размер, на который за год может вырасти плата за коммунальные услуги для населения, ежегодно устанавливается на федеральном и региональном уровне. Ранее Ольга Беленькая, генеральный директор СРО некоммерческого партнерства «ЖКХ-Групп», высказала мнение по поводу необходимости повышения тарифов. Она отметила, что коммунальные сети в крае давно нуждаются в модернизации. Процесс этот довольно затратный, поэтому государство вынуждено приняло такие меры. Она подчеркнула, что тарифы повысятся не выше, чем на 9%.
____
#жкххабаровск #электроэнергия #ростцен #жкхгрупп #хабаровск #адскиецены #голос27 #дорого
ХАБАРОВЧАНЕ ПРОХОДЯТ СТАДИИ ПОВЫШЕНИЯ ТАРИФОВ ЖКХ
Жители Хабаровска сразу после новогодних праздников получили квитанции за услуги ЖКХ и буквально ужаснулись. Обещанное повышение вылилось в крупные суммы. Что бы это значило: нужно пересматривать систему оплаты услуг ЖКХ, учиться экономить еще больше или бежать от расходов, которые становятся для некоторых непосильными? Пока хабаровчане проходят стадии повышения тарифов ЖКХ: отрицание, гнев, депрессия, принятие.
В распоряжение редакции поступили архивные квитанции плательщика коммунальных услуг. Владелец трехкомнатной квартиры не поленился найти счета за 2019 год и сравнить их с теми, что прислали в январе 2023 года. Что же изменилось с тех пор? В общем-то, немного: ежемесячная стопка счетов стала больше, а суммы в них выше. Видимо, это один из признаков улучшенного благосостояния людей, но со знаком «минус».
Для сравнения: в январе 2019 года владелец квартиры получил всего три квитанции: газ, ЖКУ и отопление с горячей водой. В общей сложности сумма тогда составила 8 961 рубль. В январе 2023 года почтовый ящик буквально забит квитанциями. В стопке отдельно за холодную воду и водоотведение, вывоз мусора, электричество с отоплением и горячей водой, капремонт. Общая сумма расходов в этом случае составила 16 042 рубля. Всего за каких-то четыре года рост расходов на коммуналку конкретно в январе составил 79 процентов.
Пока тарифы стремительно увеличиваются, количество жалоб потребителей жилищно-коммунальных услуг, увы, не меняется. По итогам работы государственной информационной системы «Голос27» за 2022 год граждане оставили свыше 10 тысяч обращений, столько же зафиксировано в 2022 году. Тенденция к сокращению числа жалоб пока не наблюдается. В числе популярных проблем те, что связаны с жилищно-коммунальным и дорожным хозяйством. Стабильность, однако! Ее, родимую, в СССР считали признаком мастерства и связывали преимущественно со спортивными достижениями. В наши дни стабилен рост тарифов ЖКХ, догнать и перегнать (читай «зарабатывать достаточно и оплачивать») который дано не всем.
Напомним, рост платы за ЖКУ ограничен законом. Максимальный размер, на который за год может вырасти плата за коммунальные услуги для населения, ежегодно устанавливается на федеральном и региональном уровне. Ранее Ольга Беленькая, генеральный директор СРО некоммерческого партнерства «ЖКХ-Групп», высказала мнение по поводу необходимости повышения тарифов. Она отметила, что коммунальные сети в крае давно нуждаются в модернизации. Процесс этот довольно затратный, поэтому государство вынуждено приняло такие меры. Она подчеркнула, что тарифы повысятся не выше, чем на 9%.
____
#жкххабаровск #электроэнергия #ростцен #жкхгрупп #хабаровск #адскиецены #голос27 #дорого
