Госжилинспекция г.Москвы запустит чат-бота в telegram, который будет способствовать оказанию услуг по согласованию переустройства и перепланировки в многоквартирных домах.

Ведомство разместило соответствующую закупку на разработку чат-бота стоимостью более 587 тыс. рублей.

Функционал у бота будет следующий: сценарий предоставления четырёх видов услуг, шаблоны документов для заполнения, рубрика «часто задаваемые вопросы», словарь терминов, а также новостная строка, которая будет информировать о важных событиях.

#госжилинспекция #перепланировка #переустройство #МКД #ЖКХ

Как взыскать с управляющей организации ущерб, причиненный заливом квартиры?

Управляющая организация (далее также - УО) должна обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. За нарушение своих обязательств УО несет ответственность перед собственниками помещений в МКД.

УО несет ответственность за причинение вреда гражданину по ее вине и обязана в полном объеме возместить такой вред. Если залив квартиры явился следствием ненадлежащего выполнения УО своих обязанностей по содержанию общего имущества МКД, собственник пострадавшей квартиры вправе взыскать с УО денежную компенсацию в возмещение причиненного ущерба.

Алгоритм действий:
1. Оставляем заявку на аварийно-диспетчерскую службу.
2. Документом, подтверждающим факт залива квартиры, является Акт, составленный представителями УО. В нем должно содержаться описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен и подписан представителями УО не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем или его представителем, в том числе по причине его отсутствия в квартире, помимо представителей УО акт должен быть подписан двумя незаинтересованными лицами. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается потребителю или его представителю, второй остается в распоряжении УО.
3. Если УО согласна добровольно возместить ущерб, составьте письменное Соглашение, в котором определите размер, порядок и сроки возмещения, а также ответственность сторон за нарушение обязательств по соглашению.
4. Если УО отказывается удовлетворить ваши требования добровольно, примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику, заключите с ним договор о проведении оценки причиненного ущерба и согласуйте день осмотра квартиры (можно и без экспертизы). 
5. После определения размера причиненного ущерба целесообразно направить в адрес УО Претензию с требованием о возмещении ущерба. Если в удовлетворении претензии отказано или она осталась без ответа, следует обратиться в суд с иском о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры. 
6. Составьте исковое заявление, оплатите госпошлину, подготовьте приложения к исковому заявлению (согласно ст.132 ГПК РФ) и подаем в суд.
  
Кроме того, Вы вправе также взыскать с УО за неудовлетворение Ваших требований в добровольном порядке штраф в размере - 50% от присужденной суммы, неустойку, компенсацию морального вреда, а также издержки, связанные с рассмотрением дела.
#Юристы #Адвокаты #ЖКХ #Управляющаяорганизация #ТСЖ #МКД #Залив #Квартира

Верховный суд РФ запретил право собственности на недостроенную квартиру

ВС РФ объяснил, почему граждане в недостроенных многоквартирных домах не могут оформить на себя право собственности на уже оплаченные ими квадратные метры. Такое важное для многих дольщиков разъяснение касается законодательных норм и прав самих граждан, столкнувшихся с недобросовестным застройщиком.
#МКД #квартира #дом #собственность #ВС #ВерховныйСуд

https://rg.ru/2022/10/27/nichia.html

В России  разрешат устанавливать хамамы и частные солярии в квартирах

Поправки уже внесли в приказ МЧС России «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Изменения вступят в силу с 1 декабря 2022 года.

«В пункте 5.2.8 абзац шестой изложить в следующей редакции: бани и сауны (кроме парильных типа "хамам" и инфракрасных кабин, а также индивидуальных саун в квартирах)», — отмечается в документе.
#квартира #дом #хамам #солярий #мчс #юристы #ЮристМитрюк #МКД #ЖКХ

Недавно закончил ДЕЛО о возмещении управляющей организацией убытков, причиненных имуществу вследствие затопления квартиры – ПОБЕДОЙ.

Суть требования:
Ко мне обратился клиент (истец) помочь в защите нарушенных прав вследствие затопления квартиры по вине управляющей компании ООО «Пик-Комфорт» (ответчик). 07 декабря 2020 г. квартира моего доверителя была интенсивно залита водой дважды. При заливе квартиры были выявлены повреждения в виде деформации предметов интерьера, поврежденных заливом. Согласно отчёту об оценке по определение рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения (квартиры), размер ущерба от интенсивного залива, причиненного квартире, составил 384 316 руб. 82 коп. Направил в адрес управляющей организации претензию, однако до момента подачи иска ответа от последнего получено не было. Из указанных фактах следует, что управляющая компания ненадлежащим образом осуществляло свою деятельность по управлению многоквартирного дома. Согласно действующему законодательству РФ, управляющая организация должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и осуществлять надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. За нарушение своих обязательств управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации:
Исковые требования истца к ООО «ПИК-Комфорт» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в пользу истца возмещение ущерба в размере 215 678 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы по оплате уплате госпошлины в размере 10 886 руб. 34 коп., расходы по уплате услуг эксперта в размере 9 500 руб., штраф в размере 112 839 руб., всего 358 903 руб. 34 коп.
Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в пользу экспертной организации расходы по проведению экспертизы в размере 95 500 руб. А всего взыскать 454 403 руб. 34 коп.

Дополнительно ещё будем взыскать с ответчика расходы на юридические услуги.

Если Ваше управляющая компания/ТСЖ ненадлежащим образом осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирного дома, то я готов защищать Ваши права.

Благодарю уважаемый суд за правосудие!
#Суд #ХорошевскийСуд #Мосгорсуд #юристы #ЮристМитрюк #Управляющаякомпания #мкд #тсж #ЗащитаПравПотребителя #мкд #ЖКХ #мжи #гжи

https://mos-gorsud.ru/rs/horoshevskij/services/cases/civil/details/e6da5370-dcd7-11ec-9cbb-65411aad72ac?caseNumber=02-5715/2022

❗️Моё интервью порталу «Новострой.су» относительно контроля тарифов ЖКХ
#Novostroy #Новострой #ЖКХ #Москва #Санкт_Петербург #недвижимость #жилье #квартиры #юристы #прокуратура #Жилищнаяинспекция #ФАС #тарифыЖКХ #надзор #контроль #pressfeed #мкд #граждане #право #Минстрой #АссоциацияЮристовРоссии #АЮР #МОАЮР

https://www.novostroy.ru/news/comments/mozhno-li-kontrolirovat-kommunalnye-tarify-v-rf/


https://alrf.msk.ru/chlen_moskovskogo_otdeleniya_ayur_podelilsya_ekspertnym_mneniem__8

⚡️ 🏢Сегмент управления жилыми домами в Москве и Петербурге монополизирован, считает Ассоциация участников рынка обслуживания недвижимости. Она попросила ФАС вмешаться в ситуацию и устранить антимонопольное нарушение. Оно состоит в том, что вопреки правилам в столице ГБУ «Жилищник» занимает более 60% рынка, а ЖКС в Петербурге — 53%, — Коммерсант.
#ФАС #мкд #управлениедома #управляющиекомпании #ГБУжилищник #Москва #Департаментжкх #Бирюков #конкуренция #юристы #АЮР

❗️Президент России сегодня подписал ряд важных законов

📌Позволяющим регионам эффективнее бороться с так называемыми наливайками в жилых домах: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202402140001

📌О внеочередных квартирах для жителей аварийных домов:
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202402140002?pageSize=100&index=1

📌Работодателям запретили увольнять одиноких родителей с детьми в возрасте до 16 лет:
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202402140005?pageSize=100&index=1

📌 О признании инфоматериалов экстремистскими и суд который будет рассматривать такие дела:
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202402140007?pageSize=100&index=1

📌Об обязательной геномной регистрации близких родственников лиц, - пропавших без вести:
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202402140006
#Путин #Кремль #ЮристМитрюк #АПРФ #АдминистрацияПрезидентаРФ #ГПУ #Госдума #Россия #АЮР #мкд #наливайки #алкоголь #аварийныедома #дом #граждане #работники #Работодатели #Закон #Дети #одинокиеродители #семья #несовершеннолетние #Информационнаябезопасность #информация #экстремистскиематериалы #Суд #Мосгорсуд #геномнаярегистрация #близкиеродственники

❗️Краткосрочный съем жилья будет возможен, если это не создает неудобств соседям.

📝Такой закон принят сегодня в третьем чтении.

Кроме того, нельзя будет сдавать в краткосрочную аренду квартиры без счетчиков. Это позволит избежать ситуаций, когда за съемщика вынуждены платить остальные соседи. - ГД.
#аренда #жилье #сдачаквартиры #мкд #дом #соседи #АЮР
Подробнее: 👇
https://sozd.duma.gov.ru/bill/445620-8

❓"Кто должен обслуживать выносные корзины для кондиционеров в многоквартирном доме?"

❗️Моя экспертная позиция в эксклюзивной статье для портала Novostroy.

✍ В связи с этим субъектам законодательной инициативы, надлежит внести поправки в законодательство и федеральные подзаконные правовые акты по данному вопросу, так как эта проблема касается миллионных людей, в том числе и управляющих компаний. #многоквартирныйдом #мкд #дом #застройщик #жилье #юристы #ЮристМитрюк #АЮР #Россия #новостройки #Novostroy #сми #Жилинскпекция #Министерствожкх #ПравительствоРоссии #Госдума #депутат #сенатор #СФ #Кремль #АдминистрацияПрезидента #СПЧ #ОПРФ #ЖКХ #граждане #люди #УправлениеМКД
https://www.novostroy.ru/news/comments/kto-dolzhen-obsluzhivat-vynosnye-korziny-dlya-konditsionerov-v-mnogokvartirnom-dome-razyasneniya-yurista/

🏢Москва запретила строительство квартир меньше 28 кв.м

Мэр города Сергей СОБЯНИН подписал постановление, согласно которому минимальная площадь квартир с 1-ой и 2-мя комнатами, составит 28 кв.м и 44 кв.м соответственно.
#Жилье #Семья #Москва #мкд #застройщик #москвичи #Россия #Собянин #квартира #МэрияМосквы #АЮР #ЮристМитрюк

https://rg.ru/documents/2024/08/02/moscow-post1672-reg-dok.html