Законопроект о микродолей в квартирах

В Госдуме готовят закон о запрете прописки больше одного человека на 6 кв.м, если это не родственники.

Норма нужна для борьбы с «резиновыми квартирами». Об этом сообщили в комитете ГД по строительству и ЖКХ.

Депутаты направили письмо в МВД, чтобы узнать позицию ведомства. Генпрокуратура уже начала проверки квартир, в которых зарегистрированы люди сотнями и все они получают социальные пособия.

Сегодня только в одной Москве установлено порядка 70 «резиновых квартир», где зарегистрированы в общей сложности более 14 тыс. человек, — уточнил первый заместитель председателя комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ В.Кошелев.

Инициатива по запрету прописки на микродолях больше одного человека — логическое продолжение законопроекта о запрете владения микродолями в квартирах (менее 6 кв.м), который был принят 28 июня в третьем чтении.

#юристы #госдума #жкх #квартира #строительство #микродоли

Как взыскать с управляющей организации ущерб, причиненный заливом квартиры?

Управляющая организация (далее также - УО) должна обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. За нарушение своих обязательств УО несет ответственность перед собственниками помещений в МКД.

УО несет ответственность за причинение вреда гражданину по ее вине и обязана в полном объеме возместить такой вред. Если залив квартиры явился следствием ненадлежащего выполнения УО своих обязанностей по содержанию общего имущества МКД, собственник пострадавшей квартиры вправе взыскать с УО денежную компенсацию в возмещение причиненного ущерба.

Алгоритм действий:
1. Оставляем заявку на аварийно-диспетчерскую службу.
2. Документом, подтверждающим факт залива квартиры, является Акт, составленный представителями УО. В нем должно содержаться описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен и подписан представителями УО не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем или его представителем, в том числе по причине его отсутствия в квартире, помимо представителей УО акт должен быть подписан двумя незаинтересованными лицами. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается потребителю или его представителю, второй остается в распоряжении УО.
3. Если УО согласна добровольно возместить ущерб, составьте письменное Соглашение, в котором определите размер, порядок и сроки возмещения, а также ответственность сторон за нарушение обязательств по соглашению.
4. Если УО отказывается удовлетворить ваши требования добровольно, примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику, заключите с ним договор о проведении оценки причиненного ущерба и согласуйте день осмотра квартиры (можно и без экспертизы). 
5. После определения размера причиненного ущерба целесообразно направить в адрес УО Претензию с требованием о возмещении ущерба. Если в удовлетворении претензии отказано или она осталась без ответа, следует обратиться в суд с иском о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры. 
6. Составьте исковое заявление, оплатите госпошлину, подготовьте приложения к исковому заявлению (согласно ст.132 ГПК РФ) и подаем в суд.
  
Кроме того, Вы вправе также взыскать с УО за неудовлетворение Ваших требований в добровольном порядке штраф в размере - 50% от присужденной суммы, неустойку, компенсацию морального вреда, а также издержки, связанные с рассмотрением дела.
#Юристы #Адвокаты #ЖКХ #Управляющаяорганизация #ТСЖ #МКД #Залив #Квартира

Верховный суд РФ запретил право собственности на недостроенную квартиру

ВС РФ объяснил, почему граждане в недостроенных многоквартирных домах не могут оформить на себя право собственности на уже оплаченные ими квадратные метры. Такое важное для многих дольщиков разъяснение касается законодательных норм и прав самих граждан, столкнувшихся с недобросовестным застройщиком.
#МКД #квартира #дом #собственность #ВС #ВерховныйСуд

https://rg.ru/2022/10/27/nichia.html

В России  разрешат устанавливать хамамы и частные солярии в квартирах

Поправки уже внесли в приказ МЧС России «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Изменения вступят в силу с 1 декабря 2022 года.

«В пункте 5.2.8 абзац шестой изложить в следующей редакции: бани и сауны (кроме парильных типа "хамам" и инфракрасных кабин, а также индивидуальных саун в квартирах)», — отмечается в документе.
#квартира #дом #хамам #солярий #мчс #юристы #ЮристМитрюк #МКД #ЖКХ

⚖ 🕺Суд обязал шумного гражданина продать квартиру

Индустриальным районным судом г. Барнаула рассмотрено гражданское дело по иску Администрации Индустриального района г. Барнаула к Бартули Д.В., Бартули Е.В. о прекращении права собственности, принятии решения о продаже жилого помещения с публичных торгов.

🗣🤯🤫💃Обращаясь в суд с иском истец указал, что житель дома по ул. Суворова систематически нарушает тишину и покой соседей. Свидетели в судебном заседании подтвердили, что сосед систематически в ночное время громко шумит, кричат, гремит чем-то, слушает музыку, из его квартиры слышаны звуки драк, нецензурная брань, чем мешает отдыхать соседям. Истцом в адрес ответчика неоднократно выносилось предупреждение о необходимости соблюдения прав и законных интересов соседей с разъяснением ст. 293 ГК РФ.

🙅‍♂🧏‍♀🤷‍♂Недовольные соседи не раз обращались в органы местного самоуправления, прокуратуру, Администрацию Президента РФ по факту нарушения тишины и покоя со стороны Бартули Д.В., при этом, никаких мер к изменению своего поведения Бартули Д.В. не предпринимал, что свидетельствует о недобросовестном осуществлении ответчиком своих гражданских прав как собственника жилого помещения.

👨‍⚖Суд удовлетворил исковые требования истца, прекратил право собственности ответчика на его долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Барнаул, ул. Суворова, 10-71 с обязанием произвести продажу с публичных торгов его доли в праве собственности на квартиру с выплатой ему вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Решение суда вступило в законную силу. - пресс-служба объединённых судов региона.
#Соседи #дебошир #суд #граждане #юристы #квартира #дом #недвижимость

⚖ Дело о заливе квартиры

📌Суть дела:
Управляющая компания ПИК-Комфорт залила дважды квартиру клиента кипитком.
Клиент обратился ко мне за помощью, направил досудебную претензию - но управляющая компания добровольно не захотела возместить причиненный ущерб после залива. Подали в суд, и выиграли дело. Также было подано заявление о взыскании судебных расходов с управляющей компании на представителя, т.е. на меня.
📝Суд решил: удовлетворить в полном объёме.
По итогу взыскано ущерб 225 678 руб., компенсация морального вреда 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины 10886 руб., расходы на экспертизу 9500 руб., допо.экспертиза 95 500 руб.,штраф 112 839 ру., а всего 454 403 руб., а также взыскано судебные расходы на представителя 65 000 руб., всего: 519 403 руб.
⚖БЛАГОДАРЮ ЗА ПРАВОСУДИЕ!
#суд #мосгорсуд #жкх #залив #квартира #юристы #правосудие #ХорошевскийСуд #право

ВАЖНО❗️
Оробинский о новой кормушки нотариусов
#нотариат #АЮР #покупкаквартиры #недвижимость #риэлтор #ипотека #дом #квартира #нотариальнозаверенныедокументы #юристы #адвокаты #Оробинский #ЮристМитрюк #Эксмо #ЧитайГород #сми #Закон #Право
https://t.me/orobinski/188